竣工10年〜15年で訪れる大規模修繕。
どのマンションも必ず通る道ですが、
理事も含め普通の住民にとっては、初めての事だらけであり、
何が正しくて何が間違っているかもわからず、住民の未来にマイナスな結果を招く事も多いと思います。
私が住むマンションでも、数年後にその時を迎えますが、
その時に大きなお金をかけないための努力は理事会としてできてはいません。
管理会社に対するチェックや、その他住民側で考え備えておくべきことなど
意見交換できればと思います。
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私たちのマンションは関東圏にあり東日本大震災を経験しています。
当時、軽微に破損した箇所も多くあります。
震災後の建物のチェックや震災を経験した後に大規模修繕を経験されたマンションの方の意見もお聞きしたいです。
[スレ作成日時]2017-10-01 01:27:07
管理費等の値上げは慎重にしましょう。私のマンションでは２８年間管理費等各々８０円/㎡
で推移している
床面積７０㎡で管理費＝５。６００円、修繕積立金５。６００円、合計１１．２００円です。
分譲時の修繕積立金は０円でした。駐車場代は＠７．０００円で、貢献度が大きいです。
第２回の修繕積立金も余裕がありますので、一時金や管理費等の値上げはしなくて済みます。
貢献しているのは組合員で居住している理事長（マンション管理士、宅建主任士、日商簿記
２級、の資格保持）です。第三者に委託の必要はありません。後継者も揃いました。
これ以上の管理費等（駐車場使用料含む、）の値上げを予定しているマンションは必ず管理
費等の無駄使い、及び着服又は横領をしているはずです。精査をして下さい。総戸数３００
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
