エクセレントシティ千葉県庁前についての情報を希望しています。
周辺の利便性や物件のことなど、いろいろなことについて知りたいです。
公式URL(概要）：http://ex-ms.com/honchiba/
所在地：千葉県千葉市中央区市場町8番11
交通：千葉都市モノレール「県庁前」駅より徒歩2分
売主：新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：新日本コミュニティー（予定）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数：60戸
住戸専有面積：42.00㎡～63.60㎡
間取り：1LDK～3LDK
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-28 14:25:58
私はここの物件に決めましたが、その理由は賃貸需要で決めました。少し他のマンションよりもサイズが小さいですがこの立地の割に価格が魅力的であったこともあります。
プレミスト本千葉も検討していたのですが、高かったので断念しました。プレミストは3月に賃貸が３つか４つくらい出ていたのですが、そこそこの賃料の割りにかなり早期に全部決まっていました。
この付近の賃貸を探していたときに不動産屋にこの付近は徒歩圏内の千葉大学医学部と県庁、柏戸病院などが近いのでかなりの職員がいるようで賃貸需要はかなりあり、また新しい物件は皆無に等しいと言われ、ここの新築のことを教えてもらい、購入まで至りました。医学部近くで中心部側に新築の分譲マンションはもう出ないだろうということも、購入後に確かにそうかとも。
ちなみに千葉中心部の賃貸は２０万超えると法人と医療関係者以外の借りてがほとんどいないそうです。
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
|
2700万円台～4800万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.92平米～88.63平米 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
|
2900万円台～4900万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.70㎡～82.75㎡ |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市新松戸北２-15-4 |
|
3998万円～5898万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.71m2～82.06m2 |
|
総戸数 94戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号） |
|
3100万円台～4500万円台 |
|
3LDK |
|
63.55m2～67.13m2 |
|
総戸数 48戸 |
