エクセレントシティ稲毛海岸駅前について

駅遠が値下がりしてないのは全体的なマンション相場が高騰してるからでは？
駅遠が価格維持できるくらいなら駅近は値上がりします
客観的に考えて駅近がいいに決まってる
リセールバリューとはそういうもの
自分じゃなく普通に考えたらどっちって話
津田沼タワーのほうが優れてるのには同意だが幕張は微妙だな

言われてみたら確かにそうですね。何かあった際気持ち良くスピーディーに対応してる所
選びます。

ここならヴェレーナの方が断然いいね。
海浜幕張とかならともかく稲毛海岸で駅近にこだわる意味がわからない。

このマンションのいいところは駅近くらい
線路と中国人デパートに挟まれた、会社としての信用もないデベロッパーのマンションを35年もローン払って買いたくないね

駅遠って、わざわざ駅近マンションのスレにきてネガらなきゃ客が来ないんですね。
駅近はほっといても売れちゃうから大変ですね。

確かに駅近に拘る必要が無い人もいるでしょうが
一般論で言えば都会だろうが田舎だろうが駅遠より駅近が良いのに疑う余地は無いですけどね

検見川浜のあるマンションと比較検討してましたが家族で色々話し合った結果、多少値引きも使えた検見川浜にしました。
駅前にパチンコや居酒屋などがない、子育てにはぴったりな豊かな住環境が気にいりました。

ここより検見川浜の方が広いし安くてお買い得なのは納得。

ただ、レジデンスから歩いて15分程で海浜幕張にも来れちゃうから子育てするのに検見川浜の駅前にパチンコ・居酒屋が無いからってのはあんま関係なさそう。

駅近で私立小学校にも通える環境のいい場所ってもっとあるのにね。共働きでご実家が近くて協力してもらうなら別だけど。
田舎のヤンキーもいないよ。

>>69 評判気になるさん
ちゃんと物件名言ってくれないと
意見交換できませんねえ

68は海浜幕張じゃなくて稲毛海岸の間違い。

ヴェレーナは在日企業ですけどね

>>72 マンション検討中さん
それはどうゆう意味ですか？
根拠も含めて教えてください。

機械式駐車場気になりますね。管理費、大規模修繕費がかさみそう。京葉線は朝快速が無くなる説明もしてほしいもんです。

>>67 匿名さん
どのくらい値引きしてくれました？

駅前でチラシを貰い、イオンの商品券が貰えるみたいなので明日いこうと思います！
昼前に行って商品券もらってマリンピアでお昼食べようかな

>>77 通りがかりさん
バレバレですよ。エクセレントシティ稲毛海岸の営業の方ですね。

実際に接客受けた方に質問です。
ここの営業って新日本建設がやってるんですか？
それとも長谷工アーベストがやってますか？
担当の方はどちらの会社の人でしたか？

長谷工の方ですよ

数年前まで高州公園側の賃貸マンションに住んでいました。基本、良いところですが、下記私見です。

良いところ
・駅、イオンが近い！これはとても便利でした。目の前が専門館、抜ければイオン。他にも店は充実。ビジネスホテルも近い。
・海が遠からず、近すぎず。
・高州公園も近い。

厳しいところ
・とにかく京葉線がうるさい。時刻表にない、車両の長い貨物列車も多く、これはストレスでした。
・この周りは問題ありませんでしたが、ちょっと先のミノリアのある通りは、震災の時、軒並み電柱が傾いていました。埋め立て地だから仕方ないか。
・駅近だからか、マンション駐輪場への外国の方々の自転車無断駐輪に悩まされました。

ここは騒音体感コーナーあるからわかりやすくて
しかも凄く高性能な遮音サッシ使ってましたよ
他にもセントラル浄水器も実演してくれましたね

エクセレント近所なので現場に看板出てましたが
基礎工事では液状化対策工事やってましたね
今時は埋め立て地だと液状化対策工事は何処でもやってますね
団地の中にあるあるマンションだけはやってないようです
それでもマンションは杭打つから大丈夫何でしょうけど…
駅前なので通勤と買物便利で階数によっては陽当たりも良いなんて羨ましい…
でも、高嶺の花(高値の部屋)何でしょうね～

セントラル浄水器って何？

オートロックの顔認証やミストサウナもどんなものですかね

セントラル浄水器はホームページで動画見れます
すべての蛇口で浄水されているのが良かったのと
メンテやフィルタ交換はメーカー任せでフリーです

ミストサウナは他のモデルルームで体感したことあり
いい汗かきそうで気持ちよさそうです

顔認証は初めてですが、NECのパソコンやスマホのCMでやってますね

＞86さん鋭いですね
モデルルームでNECの顔認証って聞きました

他ではあまり見ないですね
手がふさがっているときなど助かりますね

恐るべきスピードで売れてますが
乗り遅れそう・・・

過疎ってきてるなぁ。
誰か購入した人おらんのですか？

昨日行きました
新築では群を抜いて設備がいいですね

隣で契約してました

概要に第一期販売３０戸となってますが、まだ３０戸も売れていないということでしょうか。駅５分とはいえ稲毛海岸でこの単価はやはり受け入れられないのでしょうか。駅遠の物件は７割ほど売れているらしいのでやはり価格重視の場所ですかね。

3分です

実際は2分位で駅まで行けそうですけどね。
ベイマークが3分表記であることが怪しいですね。
エントランスではなく敷地までなのかな（笑）
敷地入っても玄関までも時間掛かるし…

実質徒歩2分ですね。
王将の隣を通るルートであれば2分で稲毛海岸駅まで着きます。

第1期ほとんど無くなってました
もう１期2次をやってますね

売れ方がヤオコーマンションとはえらい違いですね
契約しました！！！

１期完売済であれば、2期販売開始では？営業的な書込みは少ない方が好感.此処に限らずですが。

オプション会が楽しみですねー。

あれれ、第1期先着順が30戸と公式サイトには出ていますが、これは第1期2次の分でしょうか？
間取りは1LDK～3LDKまであるようです。
サイトでは1LDKの間取りが見られないのですが、残っていないのかな？
収納はけっこうあるように思いましたが、部屋としては比較的コンパクトな感じに思います。
エル型キッチンもあるようですが、素直な間取りだと思います。

w希少性というのを売りにしているようです。
確かに、駅までは近いですよね。

ものすごく静かな街というわけではないですけれど、普通に便利ですし、駅に近い割にはそこまで繁華街じゃないというところは
良いところなのかもしれないなと思います。

ここって天井高っていくつか書いてありましたっけ？

駅まで徒歩3分で、イオンまでもすぐで、小学校も近いのがメリットのようです。これなら駅に迎えに行かなくてもいいですね。

雨の日だと、自転車通勤のパパがいたりすると、駅前は混雑しがちです。ロータリーがあるみたいですが、駅3分なら傘持って徒歩で行ってもらえる感じ。

イオンマリンピア店はどのくらいの規模なのかを調べてみました。

https://www.aeon.com/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3/%E3%82%A4%E3%82...

イオンってショッピングモールでユニクロやライトオン、未来屋書店など他のテナントが入っている気がしましたが、ここは食品やイオンの商品だけの店舗みたいですね。4階には大戸屋や未来屋書店も入っているみたいです。

ここのイオンは
ショッピングモールでは無くて
ちょっと大き目のスーパーですよ。

駅に近くて、イオンなど買い物がとにかく便利そうです。
家庭によってマイホームに求める条件が違うと思いますが
自分的には、日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
バスルームやキッチンの設備も充実していて、
その条件にぴったり当てはまるマンションだと思いました。

マンションの設備としては基本的に標準的なのかな？と思いました。標準的、というか、マンションだったらついていてほしいよね、みたいなものは大体付いているという印象。特に過不足なく、普通に暮らしていけそうです。
食洗機についてはIタイプ以外にはついているという解釈でよろしいのでしょうか？
Iタイプは除く、みたいな注意書きが食洗機の説明に書いてありましたもので。

あとわずかですね

シャツパツパツの営業マンには(笑)

オプション会が完了

パツパツ今日は暑い外で発見(笑)

行くのが遅かったのか
まだあるからラッキーなのか
もう残り少なかった
いつモデルルーム無くなるのだろうか…

パツパツ誰だろう…
半袖長袖⁉

残りはどれくらいなんですか？？？再来週に見に行こうと思ってました。