マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-25 03:09:13
公式URL:http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/tennoji/index.html/
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:
販売提携(代理):株式会社アクラス
物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1(地番)
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸(事業協力者住戸4戸含む)
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料:未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料:未定]
自転車置場 104台[月額使用料:未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2-3-1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組
販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK~3LDK
住居専有面積 48.40㎡~68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡~12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡~1.89㎡
予定販売価格帯 (税込) 2,600万円台~4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定
[スレ作成日時]2017-09-20 10:57:08
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1(地番) |
交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩2分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩11分 関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩11分 阪和線 「天王寺」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩12分 OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(事業協力者住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社アクラス
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス天王寺口コミ掲示板・評判
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586
口コミ知りたいさん
近くが工場や墓地とかだと気になりますが
焼肉屋や王将とかは気にならないです
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587
マンション検討中さん
>>586 口コミ知りたいさん
墓地ビューのルネグラン四天王寺さんもすごい人気でしたけどね
やはり立地ですね
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588
マンション検討中さん
>>587 マンション検討中さん
エリアでしょうね。
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589
検討板ユーザーさん
>>587 マンション検討中さん
ルネグランは良いエリアですね。
墓地と言っても四天王寺さんの一部として見えるだけですからね。線香の匂いはすると思いますが、落ち着いた良いエリアだと思います。
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590
匿名さん
ルネグランはいくら四天王寺さんの一部と言ってもあんなに
広範囲の墓地は自分はちょっと引くけどね
上層階なら下を見ないとあまり気にならないかもね
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591
マンション検討中さん
ゴールデンウィークを境に完売でしょうね
第2期の部屋も抽選になるのでしょうね
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592
マンション検討中さん
ブランズと違い売れ行きええみたいですね。駅に近いのに線路からは遠い、やっぱりこの点ですかね。
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593
マンション検討中さん
>>592 マンション検討中さん
価格帯でしょうね。
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594
口コミ知りたいさん
>>593 マンション検討中さん
アトラス安いからね。
ブランズは3LDKで最低4300万以上だからね。
価格帯が違うよ。
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595
匿名さん
寺田町のブランズちょっと価格帯高すぎないですか?
あんな線路際なのにね
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597
マンコミュファンさん
>>595 匿名さん
マンションの格は上でしょうね。
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598
名無しさん
>>584 マンション検討中さん
購入した部屋のタイプにもよるかもですが、うちはウォークインクローゼットの部屋の扉をスライドの扉に変更しました。
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599
マンション検討中さん
>>598 名無しさん
クローゼットの扉をスライド扉に変更・・いいですね。
うちのタイプはクローゼット変更出来ないので、羨ましいです。
安全だし、空間をうまく活用出来そうですね
あと、ダウンライト増設も要望しましたが、
結構、高額になるので検討中です・・(汗
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600
マンション検討中さん
>>595 匿名さん
その話題はもういいよ
ブランズは設備もいーけど落札で土地購入したから高いだけだよ
しかもライフの搬入口がすぐ横
良いマンションだけどそこが難点ですね
線路沿いでうるさいのと
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601
マンション検討中さん
>>598 名無しさん
ウォークインの扉スライドにできたのですか?
もしよろしければ
間取り何タイプか教えてください
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602
匿名さん
>>600 マンション検討中さん
良いマンションの分高いですよね。
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603
マンション検討中さん
>>601マンション検討中さん
>>599です。
>>598さんは、ウォークインクローゼットの「ある部屋」と、仰っていましたね。
お部屋の扉をスライド扉に変更、ということですよね。
すみません・・読み違いました。
たしか、Aタイプしかスライド扉仕様にならないですよね。
残念・・
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604
マンション掲示板さん
今日、自宅にチラシが入ってました
69戸中52戸が売れたみたいです。
残り17戸ですね
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605
マンション検討中さん
>>604 マンション掲示板さん
いわゆる、パンダ広告(最終まで敢えて残す、広告掲載用の安値物件)ですね・・
抽選になるでしょうね。
これらの物件が抽選を経て「完売」となると思います。
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606
マンション検討中さん
>>604マンション掲示板さん
広告に掲載されている、この3邸しか現在残っていない可能性もあると思います
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607
マンション掲示板さん
>>605 マンション検討中さん
なるほど〜そういうもの何ですね。
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608
マンション検討中さん
>>607 マンション掲示板さん
パンダ広告の物件を、待ってらっしゃる方も結構いるみたいですよ。
どのみち抽選になるので運に頼るしかないですが・・
魅力的な価格ですから、低層階でも気にならない方は打ってつけの物件ですよね
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609
マンション検討中さん
>>608 マンション検討中さん
抽選みたいですね!
おとり広告の部屋でも抽選にならないこともあるらしいので、かなり人気なので運次第ですね
早く完売したら早くモデルルーム閉まるんだろうな
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610
マンション比較中さん
スライドドア標準
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611
名無しさん
>>603 マンション検討中さん
ウォークインクローゼットのある部屋の扉が元々引き戸だったので、スライドに変更しました。
わかりにくい文章で申し訳ありませんでした。
ちなみにCタイプです。
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612
買い替え検討中さん
>>部屋の扉が元々引き戸だったので、スライドに変更しました。
写真のイメージがないので。
引き戸とスライドドアの違いはどんな違いでしょうか?
意味合いは同じような設備に思います。
スライドドアは、2枚以上ある場合に使うと解釈しました。
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613
坪単価比較中さん
2期最後まで残していた低層コンパクト物件発売してきましたね
4/28の抽選をもって完売かなと思われます
まあ、さらに2-3戸隠してるかもしれませんけどね
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614
名無しさん
>>612 買い替え検討中さん
なんども紛らわしくすいません。引き戸じゃなく開き戸です。
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615
マンション検討中さん
-
616
マンション検討中さん
>>611 名無しさん
Cタイプが一番、WICが広く便利そうです!
お部屋の扉をスライドに変更されて、正解ですね、使いやすそうです
モデルルームはAタイプなので、完成後の内覧会が楽しみですね
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617
マンション掲示板さん
>>616 マンション検討中さん
内覧会はいつぐらいの予定ですか?
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618
マンション検討中さん
>>617 マンション掲示板さん
年明けだと聞いてます!
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619
マンション検討中さん
>>617マンション検討板さん
1月に入居説明会があって、
1月末~2月上旬に内覧会が予定されているみたいです。
オプション申し込みの有無にかかわらず、
部屋の内部をしっかり確認してください、と営業の方に言われました!
気になる箇所があれば、入居までに修正してもらえます
入居してから後悔しないよう、内覧会ではしっかりチェックが必要ですね
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620
匿名さん
素朴な疑問ですが、内覧会で不具合があれば直していただけるかと思いますが、
入居後に、実際住んでみて見つかるような不具合もありますよね?
そういった場合も内覧会同様無償で直していただけるのですか?
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621
マンション検討中さん
>>620 匿名さん
内容によっては保障が3年〜10年ありましたよ!
重要事項説明でもらえるファイルに詳しく記載ありました。
まだ購入されてない方でしたら
モデルルームで保障について質問されたら良いと思います。
その冊子をみながら詳しく説明してもらえますよ
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622
マンション検討中さん
>>620匿名さん
入居後も不具合が生じれば、無償で対応してもらえると思います。
ただし、>>621さんが仰るように期限付きだと思いますが、
戸別に不具合が生じていないか調査する〇カ月診断・・のようなサポートがあると思います
気づいた点はすぐに申告すれば、対処してもらえるはずです。
これらのサポートは、新築物件ならではのメリットですよね!
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623
マンション検討中さん
あっという間に、最終分譲に入ったようですね
販売から2か月あまり?早かったですよね(^^;
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624
マンション検討中さん
はやいですね
第2期はわずかだとおもうのですが
4月28日がもう抽選日なのでしょうか?
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625
名無しさん
>>624 マンション検討中さん
4月28日~5月19日まで受付で5月19日抽選って書いてありましたよ。
広告の3戸分だけで、残りは先着順じゃないでしょうか?
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626
口コミ知りたいさん
1期契約済60戸 非分譲4戸 残戸数は5戸だろうか?
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627
マンション検討中さん
>>626 口コミ知りたいさん
その様ですね!
抽選が3戸、先着順が2戸の様です。
販売開始からはやかったですね。
検討して迷ってる間にもう完売ですね
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628
マンション検討中さん
素朴な疑問なんですが、何で天王寺区域でも寺田町寄りでこんなに価格差があるのでしょう?
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629
匿名さん
桃谷や寺田町は天王寺区であって生野区でもあります。
いわゆる上町台地が真の天王寺区であって、上町筋付近が最も評価のある西日本一の住宅地域です。
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630
マンション比較中さん
四天王寺夕陽ヶ丘から向かいました。
勝山通り、桃谷の鳥が辻より交通量多いですよね?
生活する上で窓を開けた状態で騒音は、上記と比較して24時間いかがでしょうか。
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631
匿名さん
>>629 匿名さん
西日本一。
日本一と言えないところが虚しいね。
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632
通りがかりさん
>>629 匿名さん
>>真の天王寺区
上町筋~谷町筋の間のエリアにお住いの方はそんな感じなんだろね
まあいいじゃない、ここもアドレスは天王寺区なんだし
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633
匿名さん
>>628 マンション検討中さん
特に玉造筋から東のエリアで尚且つ寺田町はリーズナブルな感じですね。歩けば環境の違いを感じるかと。
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634
周辺住民さん
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635
マンション検討中さん
>>634 周辺住民さん
ここは天王寺区アドレスで
環状線内側なので価値はありますね!
隣接する他の区域をゆうとどこも同じです。
天王寺駅まで歩いても10分
四天王寺さんまではお散歩もできる
昔から近辺にお住いの方はご存知でしょうけれど
環状線の、内か外かで
資産価値は全然違うのですよね
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