マンション検討中さん
[更新日時] 2021-05-05 18:08:43
売主:東急不動産
施工会社:埼玉建興
ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。
所在地:埼玉県川口市本町二丁目173番1他(地番)
交通:埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数:163戸(事業協力者住戸30戸含む)
間取:2LDK~4LDK
面積:65.77平米~90.82平米
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-12 22:28:56
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町二丁目173番1(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩3分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ川口本町口コミ掲示板・評判
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561
購入者さん
既に住んでいる者です。
昨日の台風では今にも氾濫しそうで非常に怖かったです。
おそらく今回以上の台風が来ればまず間違いなく氾濫するんじゃないかと思います。
目の前の川は未だに水位が高く、少年たちが利用するグランドも水に浸かったままになっています。
音に関しては、私の部屋が上の方からなのか、風と雨の音がすごくてテレビの音量を上げないと聞こえないくらいでした。
寝室に入ってもベランダの風の音が気になるくらいだったので、まったく聞こえないというのはあり得ません。
私たちの認識が甘かったというのもありますが、堤防を改良してくれないことには、今後不安でたまりません。
今後、これ以上の台風が来ないことと、堤防の改良を望むばかりです。
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562
名無しさん
本当ですよね。ここで毎日生活してる人にとってはこんな様子を見たら不安で仕方ないと思います。今回は浸水しなかったけど、安全と言い切るのは違うかなって思います。
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563
匿名さん
私も購入者です。
これ以上堤防を高くするのは難しいと思うので調整池に期待しています。
今回の台風で既に複数ある調整池のキャパがどの程度だったのかは情報が欲しいですね。
営業では無いですが購入者としては自分の買ったマンションの価値が低いと思いたくないので、良い情報を発信したいという心理があると思います。
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564
553
>>560 本当の通りがかりさん
住んでるからわかるんじゃない?
ちなみに559は私ではない
>>561
7時間前の書き込み時で未だに水位高く?
おかしいな?私が朝見た時はほとんど退いて通常水位でしたが。。
少年たちが利用するグランド??どこのこと言ってます?あなたまさか荒川のことを、、
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565
マンション検討中さん
>>561 購入者さん
今回の台風、雨はスゴかったですが
前回の台風より風は大したことなかったと思うけど?
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566
名無しさん
>>561 購入者さん
換気用のダクトは閉められていましたでしょうか?
私は窓も換気ダクトも閉めていましたが、風の音はそれほど気になるレベルではありませんでした。
購入者さんがどの部屋を寝室にされているのかはわかりませんが、玄関側の部屋で寝ている限り、ベランダ側の音は全く聞こえませんでした。
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567
マンション検討中さん
ここってもう入居始まっているんですか?
それとも既に住んでる人ってご近所さん?
で、あればご近所さんがわざわざ投稿してくれるくらいここのマンションは注目されてるってことですか?
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568
マンション掲示板さん
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569
通りがかりさん
559です。購入者なのですが、この掲示板を使用するのは“通りがかり”なので、通りがかりさんを選択してしまいました。紛らわしくてすみません。
561さんのようにもちろん換気ダクトは閉めていました。
階によるのでしょうか?
水位は当然心配していましたが、購入していますし焦っても仕方がないと前向きに情報収集して自宅にいました。
今どき絶対に安全な場所なんてないだろうし…
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570
通りがかりさん
>>569 通りがかりさん
ハンドルネームなんて気にしなくていいですよ。住人は住人であることを表示するルールなんて無い。
ところで昨日は台風が来ているのかと思うほど室内は静かでした。水位は高く、正直言うと1階は水没するかなと思いましたが、台風の目に入ったところで雨脚が弱まり、そして水位が下がっていくのが分かりました。目を抜けた後は大したことなかったですね。芝川でも青木と本町2では水捌けが違うのかもしれません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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571
本当の通りがかり
>>569さん
すいません本当に購入者でしたら、失礼致しました。
私は住んでいないので実際のところはわかりませんが水位を見て心配になったのは私も一緒です。本当に被害がなくて良かったと安心はしております。
>>570さん
確かにルールはありませんが、「あなたも私も購入者ですよね笑」ということであればマンションコミュニティには購入者用の掲示板もあるので、購入者同士で情報交換をしたいのであればそちらを活用してみてはいかがでしょうか?
ここはあくまでマンションを検討している方のための掲示板だと思って拝見させていただいておりますが私が間違っているのでしょうか?
本当に購入者でここは安全ですよと教えていただけるのであればそれがわかるように表記するにこしたことはないでしょう。
わざわざわかりにくくする必要がありますか?それを良しとするのは純粋にこの掲示板を活用している人からすればはっきり言って迷惑です。
長文失礼いたしました。
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572
匿名さん
>>571 本当の通りがかりさん
ルールは書き込みポリシーに違反しているかどうかだけですよ。購入者が検討板に書き込むことも違反ではありません。マイルールの押し付けは反感を買うだけです。書き込みに不満があれば削除依頼をしてください。削除されなければそれはルールに則った書き込みですので受け入れてください。それでも納得できない場合はどうかご自身のサイトを立ち上げてみてくださいね(^_-)
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573
本当の通りがかり
>>572さん
私は違反しているとは言ってませんよ?
そもそも購入者のための掲示板ではないので真剣に検討している方にもわかりやすくしたほうが親切ではないかと言っているだけです。
マイルール?の押し付け?誰がどう考えたってわかりにくい書き込みよりわかりやすい書き込みのほうが良いと思うのは自然ではないでしょうか。
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574
匿名さん
>>573 本当の通りがかりさん
買わないんですか?
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575
マンション検討中さん
住人のかた、教えてください。
駐車場のことなのですが、私の車はSUVなので、1階か5階にしか置けません。
現在住んでいすマンションでは、機械式の1階を使用しています。
5階への入出庫はやはりかなり時間がかかりますか?
現在の駐車場は最上階が4階ですが、計ったここはありませんが、出庫してゲートが閉まるまでに5分程度かかっているように感じます。
やはり同じ感じなのでしょうか。
機械式の駐車場は皆同じなんですかね。
宜しくお願いします。
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576
名無しさん
>>575 マンション検討中さん
現在入居者自体が少なく、駐車場を使用している人も少なく見えるので、利用者からの返事は難しいと思います。本当に気になるのであれば営業スタッフに確認した方が早いかも。
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577
匿名さん
>>575 マンション検討中さん
通常は4、5分かかります。慣れれば、特に問題ないです。
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578
マンション検討中さん
576さん、577さん、ありがとうございます。
やはり、それなりに時間はかかりますよね。
現在機械式を利用してるので、現在のものとあまり変わらないということはわかりました。
いまのマンションでは、利用している方も多く、時間帯によっては三台待ちみたいなことがあり、上に止めてる方が申しわけなさそうにしてるので。
こちらは気にしてないのですが。
ちょっと気になりましたが、機械式の宿命ですよね。
参考になりました、ありがとうございました。
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584
検討板ユーザーさん
[No.579~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、(いくつかの投稿を)削除しました。管理担当]
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585
マンション検討中さん
いつ頃完売しますかね?
完成しても売れ残る物件て…本当に買っていいのか心配になります。
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586
マンション検討中さん
>>585 マンション検討中さん
早い者勝ちや!
残り物件で値下げとか、需要に合う方なら買うでしょう
買って良いのか心配は個人の意見であり、買う人も個人の意見で買いたいと思って買うわけだし
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593
名無しさん
[No.587~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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594
マンション検討中さん
>>593 名無しさん
その前も含めて何を削除されたのか気になる笑
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595
名無しさん
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596
匿名さん
マンションを検討するための掲示板でネガティブな意見も大事だと思うんですが、これだけ削除されているとそういう意見はこの掲示板じゃ見れないということになってしまいます。営業さんなのか誰かはわからないですが、お願いですからあまり削除ばかりしないで下さい。
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597
マンション検討中さん
この物件を検討している者です。
ネガティブな意見はすべて見れないようになっているのでしょうか?
他の物件を見ても、ネガティブな意見は削除されていないので不安になっています。
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598
匿名さん
マンションとは関係のない事柄で荒らしのようなレスバがあったので削除されただけですよ。
ネガティブな意見でも削除されていないのはスレを最初から読めば分かることかと思います。
私は購入者ですが住んで1ヶ月が過ぎましたが大きな不満もなく満足しています。
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599
マンション検討中さん
掲示板の流れなど意図が分からない方々が遊びに来るんですね
僻みですかね
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600
通りがかりさん
私も見ていましたが、荒らしというか購入者と名乗る人が度々煽ってましたよね。
それに煽られた人も乗っかってって感じでしたよ。
プラウド板だともっと煽り合いがすごいけど削除はされていないから、ネガを消してるように思われてしまうのでは?
この物件は、大規模の良さが出ていて本町小も学区ですし、医療モールも近くにあるし良い点が多いだけにもったいないです。
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601
匿名さん
最近の削除内容は、削除に関するコメント内容が消されていましたね。
削除されて→なぜ削除したのか?→削除→なぜ?
の繰り返しみたいな感じです。
今回も同じ内容なため削除されるかと思いましたが、削除されませんでしたね。
おそらく埒が明かないと営業さんも諦めて、問題ないというコメントをしているのが本当の事実です。
じゃなければ全て削除の話題なため削除されているわけですから。削除はせず、物件擁護に方向転換したわけです。
ネガティブ意見とかではなかったのでご安心ください。
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602
マンション検討中さん
>>599 マンション検討中さん
妬まれるほど売れてない気が(^_^;)
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603
マンション検討中さん
>>600 通りがかりさん
プラウドのほうが削除申請盛んでしょ
それにプラウドは書き込み屋さんを雇っているのか大勢でネガを潰してるように見えます。書き込み件数からしてプラウドのほうが異常!東口パークハウスの10倍ですよw
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604
マンション検討中さん
ネガティブな意見とかではなかったのですね。
プラウドの方は価格が合わないので全く見ておりません。
同じような価格帯のスレを拝見していた時にここだけ削除が異様に多かったので質問させていただきました。
書き込み屋さんを雇ってるなんてこともあるんですね。
良い意見をそのまま鵜呑みにするのも怖いということでしょうか。
悪い意見が削除されて、いい意見だけを残していたら、何を信じればいいのかわからなくなります。
わたしにとっては悪い意見の方が重要で、我慢できる解決できる悪い内容であれば、購入により前向きになれます。
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605
匿名さん
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606
匿名さん
>>604 マンション検討中さん
プラウドはやばいですね
言いたいこと言い放題の野放し掲示板
ここはそんな事はないと思います
元郷駅は活性化して欲しいけど!
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607
匿名さん
川口元郷駅からとても近いのはいいなとは思います。
川口駅、徒歩14分とありますが、自転車で通う範囲ですよね?
ここからだと、川口駅まで行かないで川口元郷駅を使う人がほとんどではないかと思います。
もう少し、このあたりもお店も増えてくれば
もっと暮らしやすいんじゃないか、ってかんじました。
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608
評判気になるさん
>>607 匿名さん
徒歩だと成人で12分くらいですね。週末買い物に川口駅前利用しますが苦ではないです。
自転車だと4分くらい。
日常はミエル、サミットあるので不自由無しです。住みやすい場所だと個人的には思います
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609
通りがかりさん
私も川口駅まで歩いてみましたよ。
意外と近いって言うのが第一印象です。
ミエル川口も本当にすぐです。
コンビニが近くにあると良いですよね。
ブランズかなり気に入りました。
気になるのは荒川の氾濫だけです。
川口市全域がヤバいって言う人いますが、荒川からブランズまで、ずっと下ってますし、ブランズかなりピンチって思ったりしますよ。
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610
マンション検討中さん
>>609 通りがかりさん
たしかに荒川の氾濫は気になりますね。
荒川、芝川のおかげで抜け感が出ている恩恵もありなんとも言えないですね。
氾濫した際は、たしか3-4mまで水位が来るようなので、安全みて4階以上が良いでしょうか。命が助かればよしと諦めてます笑
そのおかげで目の前にマンションたつこともないし、日当たり抜群だし恩恵が多いかな。地味に駅が近くて通勤は助かります。
コンビニは、駅の山崎か交差点渡ったセブンで何とかしのいでます
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