ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画　〕ってどうですか

＞513
増税後のほうがお得だと言うことですか？
税金とか制度とか疎くて、、、

＞＞５１９
消費税が10％にあがる代わりに、住宅ローン控除が10年から13年に延長されます。
4500万円の物件価格の内訳として建物代と土地代が含まれております。
このうち消費税がかかるのは建物代のみ。4500万円のうち建物代はおおよそ3500万円くらいです。2％上がるということは70万円くらいが値上がりとなるでしょう。
対して、住宅ローン控除が3年延長されるということは、4500万円のローンを組んだ場合、10年目の残債額はだいたい3300万円くらいです。年間で受けられる控除額は33万円となります。これが3年とすると約100万円控除がきくことになるので、増税後のほうがお得になると言えます。
長々と失礼致しました。

しかし、ここの営業さんは何も教えてくれないのかな？住宅ローンの説明といい、ちょっと酷い。

>>520 匿名さん
制度間違ってますよ。。。
勉強し直せや

＞＞522
失礼致しました。
延長3年分は建物価格の2％÷3年もしくは残債の1％のうち少ないほうでしたね。
まあ結局2％の値上がり分は戻ってくるから急ぐ必要がないに変わりはありませんが。
それにしても言葉がだいぶ攻撃的ですが、どうして喧嘩腰になるのですか？
何か書かれると困ることでも？

>>523 匿名さん
私も似たような誤解してました…笑
部屋が選べないのは困ると、増税前&定価で決めました。

比較したのは、
・パークハウス川口本町→割高感、京浜東北線に乗りたくない
・オイコス赤羽志茂→ちと狭い、廊下側がスケスケ、スーパー近くに無い
・プレシス田端→道路挟んだ先の建物が近く感じた、デベがメジャーじゃない
・プレミスト東京王子→バス便…、仕様と眺望は良かった、安い！
・シティテラス東京三ノ輪→いかんせん狭い
・オハナ東川口→駅遠い、直床
・シントシティ→勤務地(山手線のど真ん中)から遠い、仕様の低さ
以上です。

結局色々悩んでこちらの物件にしました。
結局、駅からの距離をいちばん重視しましたね。あとは小中学校も評判良いので、そこもポイントでした！

よいしあがり

１２２を渡るのがどうしてもなー

マンションを決定するときは、何件も見学しますけど、私も利便性を重視したいと思います。
資産価値もやはり駅近だと高い傾向がありますしね。
ライフスタイルにより違ってくるのでしょうが、アクティブな生活だとどうしても駅から近くないと時間のロスを感じてしまいます。

竣工しました！！

残り戸数はあとどのくらいか、どなたかご存じでしょうか。完成物件なら実物を見ながら検討できるのはメリットですね。場合によっては値引き交渉も可…？

大手の物件は値引きあんまりしてくれないと思いますよ。

>>531 匿名さん
早いですね、住み始めてる人は少ないからどこの方か分かっちゃいますよ笑

>>529 マンション検討中さん
10月に入ってもモデルルーム予約が取りにくい状況なようです。ブランズが建ったことにより一気にあの辺りの雰囲気が良くなりました。人気の小学校も近いのでこの物件アリ！な方は多いのではないでしょうか。検討されているならお早めに。我が家は購入済みです。

こちらのマンションを検討してます。
ご存知のかたがいましたら教えていただきたいのですが，敷地内の駐車場を利用した際に，122号を南鳩ヶ谷や鳩ケ谷方面に行きたいときには，どのように行くのでしょうか。
マンションから122号に右折で出るのは大変なような気がしまして。
時間帯にもよるのかもしれませんが。

宜しくお願いします。

>>535 匿名さん

そうなんです。
いずれにしても、一方方向からしか出入りできないので少し気になりました。
でも国道沿いの物件はみな同じなんですけどね。

>>534 マンション検討中さん
現在は122に右折出庫可能です。
信号にはさまれているので、ちょっと待てばクルマがいなくなるタイミングがあるので、難易度は高くないと思います。
朝夕の混雑時間帯はマンションの前までクルマが溜まるので厳しいです。

また近い将来、中央分離帯が設置されるそうで、右折出庫はできなくなります。
その場合は左折出庫してから、本町交差点を右折して…という感じになりそうです。