東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』ザ・マジェスティコート目黒」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-11-05 12:18:16

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618138/


所在地:東京都目黒区下目黒2丁目317番2(地番)
交通:JR山手線東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅(正面口)より徒歩8分
東急目黒線「不動前」駅(駅舎)より徒歩9分

構造、建物階数:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上14階建
総戸数:150戸
間取り:1R~3LDK
専有面積:27.79m2~75.11m2
売主:東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社 東京支店
管理会社:東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2017-09-12 18:35:13

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ザ・マジェスティコート目黒口コミ掲示板・評判

  1. 141 キキとララ 2018/11/14 11:46:49

    >>139 113さん

    情報の共有、ありがとうございます。

    私は内覧会が終了しているため、鍵の引渡し前に再度の現地確認ができないことが悔やまれます。内覧会の際にはライブラリーコーナーに本の設置も終わってませんでしたが、どなたかライブラリーコーナーの完成版を見た方はいらっしゃいますか?同じようにイメージがかけ離れていないと良いのですが。

    設計の専門家ではないので、素人考えなのですが、タイルの張り替えがコスト的、施工期間的に現実的でないとして、『照明の照度』もしくは種類を変えていただくことで、雰囲気をCGに近づけることは可能なのでしょうか?室内照明も使う電球の種類によって空間の見え方が全然違って見えたりしますよね。

  2. 142 住民板ユーザーさん7 2018/11/14 12:39:00

    113さん、ありがとうございます。
    113さん単独では難しくても、賛同者2、3組で協同で申し入れをすれば、三菱地所さんもしっかり対応してくれると思います。
    ただ、掲示板方式だと賛同者だけでなく、三菱地所さん側の関係者も混ざって書き込む可能性があるのが、心配です。
    113さんのおっしゃる方法でやり取りするのがベストではないでしょうか?

  3. 143 賛同者 2018/11/14 21:45:37

    >>139 113さん
    今後の対応につき同意致します。

  4. 144 113 2018/11/14 22:46:07

    >みなさん
    ご意見のご記載ありがとうございます。

    賛同者同士のクローズドなコミュニティを作成する方向で一度お話を進めさせて頂ければと思います。
    下記アドレスを作成しましたので、ご賛同者の方は空メールを頂ければと思います。
    (送信頂いたメールアドレスに私からご案内のメールを送信しますので、最初の送信時は特に自己紹介等は不要です。)
    メールアドレス:simomeguro1130@gmail.com

  5. 145 113 2018/11/14 23:02:22

    >>140 140さん
    こちらこそ、貴重なご意見をありがとうございます。
    ガーデンテラス目黒ですよね?もし協議の結果どのような改修が発生したかご存知でしたらご教示頂ければ幸いです。

    >>141 キキとララさん
    ご提案ありがとうございます。
    ライブラリーコーナーは完成していなかったので、私も見たいと三菱地所レジデンスの担当者の方にお伝えしていて、11/19に見せて頂くことになっていますので、その時、完成状況を写真撮影して掲載しますね。(施主の方によると、本の搬入は直前になるので、完全なパースの再現は直前になるとのことでした。)
    また、このマンションは内覧時に特に共用部の同意書などを作成していなかったと思うので、専有部以外については異議申し立ては可能かと思います。(そもそも、キキとララさんがご懸念の通り、ライブラリーコーナーは完成していないですし。。。)

  6. 146 113 2018/11/14 23:06:21

    >>142 142さん
    >>143 賛同者さん
    ご賛同やご同意ありがとうございます。

    私は前職がマンション関連の仕事でしたので、引渡し前に引渡しを留保されることがいかに怖いかをよく知っています。(1組でも引渡しを留保すると、本当に社内的には大問題になります。)
    このマンションは規模が大きいので、交渉するにあたっては、できれば5組程度のご賛同者の方を集められればと考えています。

    引き続きよろしくお願い致します。

  7. 147 住民板ユーザーさん4 2018/11/15 03:57:21

    初回は気付かなかったが、確かに違いますね。高級感期待シテイタだけに残念

  8. 148 住民板ユーザーさん1 2018/11/15 09:59:03

    >>145 113さん

    せめて照明の色が夜は暖色なのか、そうでなければそうするようにお願いして下さると嬉しいです。

  9. 149 113 2018/11/16 01:23:53

    メールにて多くのご賛同やご意見ありがとうございます。
    エントランス工事要望者のコミュニティにつきましては、下記スケジュールで今後進めさせて頂ければと思います。

    1.11/16夜 号室、名前を確認後、LINEコミュニティを作成
    2.11/19 私が三菱地所レジデンス担当者と会いますので、その場でエントランス工事要望者の人数を伝え、対応を依頼
    3.11/19 担当者からの回答内容をコミュニティ内で共有し、対応を協議開始

    お陰様で当初目標としていた5組は揃いましたが、工事要望者の数は多いに越したことはなく、
    まだエントランスホールに関して改修要望をお持ちの方がいらっしゃいましたら、ぜひご参加頂ければ幸いです。

  10. 150 匿名さん 2018/11/16 15:38:22

    皆さんマンションの購入は初めてでしょうか?CGと現物の見た目が違うのはどのマンションでも同じです。注意書きは読みましたか?
    こうやって資産価値を落とすようなことはせずに建設的なことをしましょう。

  11. 151 匿名さん 2018/11/16 15:56:27

    それと注意書きのあるCG画像と現物を比較しても意味ないですね。やるなら仕様書と現物の比較をしないと取り合ってくれるわけがないかと。冷静になられた方が良いと思います。

  12. 152 賛同者 2018/11/17 00:27:01

    これ、例えばですが10組集まれば相当な発言力になりますね。
    150さんも認められている通り、イメージとの差に違和感を感じているのは皆さま確かだと思うので、コミュニティへの参加に抵抗ある方もいらっしゃると思いますが参加者が増えるといいなと思います。私も参加します。

  13. 153 匿名さん 2018/11/17 07:58:44

    >>152 賛同者さん
    冷静になってください。イメージと違うだけではデベが動くわけないじゃないですか。門前払いをくらったんです。


  14. 154 住民板ユーザーさん1 2018/11/18 01:47:03

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  15. 155 住民板ユーザーさん1 2018/11/19 06:16:47

    司法書士の登記費用概算額が40万円を越えているのですが、皆様もそんな感じですか?
    以前に同じような広さのマンションを買ったときは10万円台だったので、異常に高いなと思っています。

  16. 156 通りすがり 2018/11/20 02:01:40

    >>155 住民板ユーザーさん1さん
    同レベルです。高いですよね。妥当性の検証ができずに困っています。どの位手数料抜いているんだろう。

  17. 157 司法書士高い 2018/11/20 10:37:09

    >>155 住民板ユーザーさん1さん

    ジャスト40万でした。

    ググったところ、高くても30万くらいなようですが。。

    費用は自由化されたようですが、良識外に思います。
    こちらに選択権ないのにここを選んだ売主はどういうつもりでしょうか。。

    なんかだんだん大手安心信頼の売主と思えなくなってきた。。

  18. 158 匿名さん 2018/11/20 10:50:23

    >>157 司法書士高いさん
    大手の安心料です。大手はどこも40万越えが一般的です。

  19. 159 住民板ユーザーさん1 2018/11/20 10:59:04

    何か疑問や不満に思うことがあるのなら、まずは三菱レジの方にその旨を伝えて妥当性に関する見解をお伺いしてはどうでしょう。満足してる人からすると、レピュテーションリスクとしか受け止められません。。

    そういえばエントランスはどうなったのでしょうね。私が以前にお伺いしたら、対応不可とのことてとのことでしたが。

  20. 160 入居前さん 2018/11/20 21:41:26

    私もエントランスホールの大理石⇒タイルの件は納得がいかないので売主に電話したいと思います。信頼できる第三者の専門家に聞きましたが、クレーム事由に相当するレベルという見解を貰いましたので、背中を押して貰いました。こじれる場合は鍵の引き渡しを受けないというアクションになるのかと。

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