匿名さん
[更新日時] 2021-08-23 07:44:48
別所沼公園に程近い公務員住宅跡地に低層レジデンスです。中浦和駅・武蔵浦和駅が徒歩圏にあり、バスで5分程度で浦和駅にも行ける立地。埼玉大学付属中なども近く、ファミリー層の注目度も高くなるのではないでしょうか。
住所:埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目826番(地番)
交通:埼京線中浦和駅から徒歩4分
売主:東急不動産
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2017-09-10 13:24:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番) |
交通 |
埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ浦和別所沼公園口コミ掲示板・評判
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421
マンション検討中さん
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422
口コミ知りたいさん
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423
匿名さん
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424
匿名さん
>>421 マンション検討中さん
もう来月完成ですよ。
売り出して一年経つのに
まだ第1期なので値引きは必須でしょう。
過去のマンションからすると
最終的には1000万近く値引きしてもおかしくないです
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425
マンション検討中さん
この価格で売るには立地が悪かったですね。
今は駅近ってだけじゃ駄目で、駅近でありつつそこが駅力の高さも備えてないと人気が出ないのだと思います。
最寄りが中浦和駅では厳しいですね。
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426
名無しさん
>>425 マンション検討中さん
駅近マンションの資産価値は、その最寄駅の駅力に依存するからね。
中浦和の駅力は、浦和区内の駅でも底辺に位置する。
東京建物は、そこのリサーチが足りていないと思う。少なくとも、この地域の先駆物件がなかなか売れなかった事実もあるのだし。
何で同じ失敗を繰り返すのか理解できない。
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427
検討板ユーザーさん
営業マンも、自分なら資金があっても買わないであろう、魅力のないマンションを売るのは虚しいだろうな。
企画立案した責任者を左遷させても現場のやるせなさは変わらないだろう。
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428
検討板ユーザーさん
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429
検討板ユーザーさん
まだ2割くらいしか売れてないっぽいですよ。
もう売り出して一年経ちますが本当に大丈夫なんでしょうか?
それこそソライエ成増が完成したときといい勝負です
やはり仕様や立地のわりに高すぎましたね
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430
マンション掲示板さん
>>429 検討板ユーザーさん
売れた2割を買った人がいるんですよね。
価値観は人それぞれってことがよく分かります。
ただこの先、大幅に割り引かれた後の購入者との所得格差が凄そうです。
初期購入者にわだかまりも生まれそうだし、管理組合の運営に支障を来たしそう。
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431
匿名さん
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432
マンション検討中さん
>>431 匿名さん
大橋に値引かないと、売れないでしょう。
貴方は、このまま定価で完売に至るとお考えか?
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433
匿名さん
ってことは、大幅に値引かれるっていう情報は作り話ってこと?
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434
通りがかりさん
>>429 検討板ユーザーさん
これは東急の大失敗プロジェクトになりそうですね
北浦和のブランズは順調なのでしょうか?
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435
通りがかりさん
ブランズ自体が埼玉じゃブランド力ない会社だしね。
これがプラウドなら売れ行きは違っていたかも。
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436
検討板ユーザーさん
計画を立ち上げた責任者の顔を見てみたい。
その人の生涯年収でも補填できないくらいの損失はありそう。
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437
検討板ユーザーさん
>>436 検討板ユーザーさん
値段設定の責任者が完全に見誤った感じですね、
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438
名無しさん
ブランズ北浦和は、別所沼での大惨事で懲りたのか、一棟買いの賃貸物件となりましたとさ。
JR線路沿いで24時間うるさいのと、JR跨線橋からベランダ室内まるみえ。そらアカンわな…
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439
検討板ユーザーさん
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440
検討板ユーザーさん
>>439 検討板ユーザーさん
でも通勤快速は変わらず止まらないので、通勤には関係なさそうですね
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