埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 5061 マンション検討中さん 2019/05/29 15:49:00

    氷川参道沿いにマンションが増えてもムクドリは大宮駅やコクーンにしか来ないので、マンションぐらいではムクドリは移動してこないように思えます

  2. 5062 マンション検討中さん 2019/05/29 16:08:57

    コクーンに来るムクドリの鳴き声とか、ムクドリ退治のために流れてる音って、シントシティにも聞こえそうですか?

  3. 5063 マンション検討中さん 2019/05/29 23:50:07

    あと忘れてはいけないのは、シントシティの駅徒歩5分というのはあくまでもA棟の駅から最も近いエントランスまでの距離であること。
    実際現地に行って歩きましたが、部屋にも依りますがB棟やC棟だと+2~3分はかかる。勤労者が多く朝はエレベーターの数的に混むことを考えると朝は+1分は見た方がいいかと。

  4. 5064 マンション検討中さん 2019/05/30 00:17:32

    >>5063 マンション検討中さん

    そんなことみんな普通に各自予想してると思いますが?何か親切心から?と思いたいですが、私から見ると一見バカにされてるように感じてしまう

  5. 5065 匿名さん 2019/05/30 03:37:11

    >>5064 マンション検討中さん
    これから検討する人にとって、>5063 の投稿は有能な情報だと思います。

  6. 5066 マンション検討中さん 2019/05/30 04:05:49

    >>5064 マンション検討中さん

    そんなことを言いはじめるとこのスレッドの存在意義がなくなりますよ笑

    それとA棟でも、入り口から共用施設を通って回り込まないとエレベーターに行けない構造になってるので+1,2分はかかるかと。

  7. 5067 マンション検討中さん 2019/05/30 04:21:52

    まぁビールでも飲むか~
    けやき広場は気持ちいいです

    http://www.saitama-np.co.jp/news/2019/05/30/08_.html

  8. 5068 マンション検討中さん 2019/05/30 04:53:08

    急に無茶苦茶なネガが増えてますけど、どうしたんだろ?
    パークハウスのポジにネガ書かれると返信されてるケースが多いから、パークハウス関連?

  9. 5069 マンション検討中さん 2019/05/30 08:54:48

    このレベルが無茶苦茶なネガって…
    購入検討する上で常識的な範囲の意見交換だと思いますが…

  10. 5070 マンション検討中さん 2019/05/30 09:46:01

    他のマンションの営業っぽい書き込みが多いのは昔からです
    上でも名前が出ているマンションのゴリ押しが酷いなという個人的な感想はありますが

  11. 5071 匿名さん 2019/05/30 13:16:29

    >>5069 マンション検討中さん
    同意です。
    一生モノの買い物なので、ネガも受け入れた上で購入したいので、こう言った意見交換の場は重要だと思う。
    ポジ意見のみしか必要ないのなら、公式HPだけ見てれば良いかと...。

  12. 5072 マンション検討中さん 2019/05/30 13:17:18

    >>5070 マンション検討中さん
    具体的にどの書き込みが他のマンションの営業の書き込みなのでしょうか?

    5069さんに同意です。

  13. 5073 マンション検討中さん 2019/05/30 14:23:31

    ムクドリと撃退音の件、誰か安心できる情報を何かください!

  14. 5074 名無しさん 2019/05/30 21:45:13

    >>5073 マンション検討中さん

    最近ムクドリが鳴いているのは聞かなくなりましたが、誰か聞かれたことあります?
    私はムクドリの心配はしないんですよね。

  15. 5075 通りがかりさん 2019/05/30 23:01:54

    春-夏はムクドリは群れを作らないようなので、静かですよ。
    地元民ですが、例年うるさいのは駅前だけです。もちろん糞もいっぱい…
    撃退音はしまむら建設地にかけて多く設置されています。シントシティの前ではほとんど聞きませんでした。

    生き物のことなので、今後どうなるかはわかりませんが現状は安心です。
    マンション中庭には来ないでほしい…

  16. 5076 マンション検討中さん 2019/05/30 23:18:32

    ムクドリ繁殖して大量にマンションに住み着いたら嫌ですね...。
    駆除は出来ないのでしょうか?

  17. 5077 通りがかりさん 2019/05/31 01:20:55

    近くに住む者ですが、去年は7月から冬まで撃退音が鳴り響いてました。確か一昨年も7月からでした。物凄い音ですよ。衝撃音が延々鳴り続けるイメージです。これは慣れる音量ではないです。特に夕方~夜は毎日鳴ってました。
    機械は新都心駅前から南はパチンコ屋まで、中山道沿いの全ての木に設置されて鳴ってましたので、シントシティの前の木も鳴ります。今年シントシティの前の木に設置されない可能性が全くないかと言えば、それは分かりませんが、例年通りなら鳴ります。

  18. 5078 マンション検討中さん 2019/05/31 02:57:31

    シントシティの前の木もありましたっけ?
    そしたらA棟はダイレクトですね。。

  19. 5079 マンション検討中さん 2019/05/31 03:16:57

    シントシティ前まであるって人と、無いって人が居るので、7月まで論議してもムダじゃないですか?
    あまり適当なこと書くと今の時代訴訟になるケースもあるので気を付けましょう

  20. 5080 マンション検討中さん 2019/05/31 03:53:36

    7月以降、ちゃんと自分の目で確認してから決めた方が良さそうですね...。

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      通りがかりさん2023-02-13 21:36:48
      「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
      海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」について、
      1. 比較検討対象にした/している
        0%
      2. 通勤通学などの都合上、あの立地は検討対象外
        56%
      3. 住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
        40%
      4. その他の理由で検討対象外
        4%
      25票 

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-04-06 12:47:29
      どんどん(男性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      SHINTO CITY(新築・3LDK・4660万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近である。
      
      ショッピングモールが徒歩5分圏内。
      
      歩道が広くて安全。
      
      都内へのアクセスがいい。
      
      共用部分が充実している。
      
      管理組合がしっかりしていてサポートが充実している。
      
      子育て環境がいい
      
      
      ムクドリの巣がさいたま新都心駅周辺にあるので糞害がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      カフェテリアがある。
      
      遊具がある中庭がある。
      
      キッズルームがある。
      
      ゲストルームがある。
      
      カーシェア、レンタサイクルがある。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ショッピングモールがある。
      
      病院がすぐ近くにある。
      
      さいたまスーパーアリーナが徒歩7分にある。
      
      歩道が広くて歩きやすい。
      
      
      ムクドリの糞害がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      宇都宮線、高崎線、京浜東北線が通っているので都心に出やすい。
      
      駅徒歩5分で近い。
      
      新幹線が通っている大宮駅まで歩いても行ける。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
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      街灯が多く、夜の1人歩きも安心である。
      
      大宮警察署が徒歩10分圏内にあるので、何か緊急事態が起きたときにも安心である。
      
      子育て世帯、老人世帯が多いので治安がいい。
      
      
      特になし。
      
      
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      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用部分の日々の清掃が行き届いていて、カフェテリアや廊下、カーシェア用の車、駐車場などが綺麗である。
      
      専有部分の排水管掃除が定期的に行われるため、設備が長持ちする。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模分譲マンションならではの充実した共用部分。
      
      エントランスや廊下、カフェテリア、中庭に高級感があり、過ごしているだけで幸せである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境のうちのムクドリの糞害。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティハウス浦和針ヶ谷
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669373/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678255/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      専有部分の高級感
      
      
      (※管理担当より)
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2022-12-16 20:22:54
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      3階 6099万円 坪単価294万円
      
      III-L 3LDK 68.4㎡
      1階 6069万円 坪単価293万円
      
      III-L' 3LDK 68.4㎡
      14階 6449万円 坪単価311万円

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