埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 5001 マンション検討中さん 2019/05/25 23:35:35

    大宮が発展することはメリットしかない

  2. 5002 検討板ユーザーさん 2019/05/26 01:26:31

    >>4990 マンション検討中さん
    暇なの?
    色々突っ込みどころがあるけど、私は暇じゃないので、引き続き検討続けてください。

  3. 5003 匿名さん 2019/05/26 02:05:57

    >>4990 マンション検討中さん
    ハルミフラッグのスレにも同じリンク貼ってたね。全く相手にされてなかったけどw

  4. 5004 マンション検討中さん 2019/05/26 02:55:05

    書き方といい長文といい、住民スレで長文書いてる人と同一人物かな?
    上から目線でまくしたててるけど、いろいろズレててキツい。

  5. 5005 通りがかりさん 2019/05/26 02:57:59

    モデルルームの中の奴が必死になって火消ししてるの草4990は今後の発展が限定的になるかも、それが不安かもっていってるだけじゃんね

  6. 5006 マンション検討中さん 2019/05/26 03:37:27

    万が一将来売ることを考えるなら大宮駅近くの物件を待つか築浅中古物件の方がいいのかな。

  7. 5007 マンション検討中さん 2019/05/26 08:27:18

    >>4997 マンション検討中さん
    だとしたらかなりの小学生がイジメられますね。1000世帯だから、小学生100人越えてくるよ、たぶん学年の同級生も10-20人くらいいるだろうね

  8. 5008 マンション検討中さん 2019/05/26 08:30:40

    >>5007 マンション検討中さん
    そんなん言い出したら新都心に住んでるやつ全員いじめられるやん笑

  9. 5009 マンション検討中さん 2019/05/26 11:24:12

    いじめられるかどうかはあれだけど嫌な感じの親はどこにでもいるからなー

  10. 5010 マンション検討中さん 2019/05/26 11:29:51

    >>5002 検討板ユーザーさん
    それを言うならここ見てる人はみんな暇人だよ

  11. 5011 通りがかりさん 2019/05/26 13:28:01

    南中生ですがマテリアル社宅に住んでる子はいじめられてなかったよ。つーかみんな近所に住んでるのにいじめられるわけがない。

  12. 5012 マンション検討中さん 2019/05/26 13:57:46

    一つ言えるのは新都心新南口の可能性は乗降者数や用地、周辺環境を踏まえると十分に現実的でしょう。埼玉で言えば川口に湘南新宿ライン停車はないですけど。。これホント。

  13. 5013 マンション検討中さん 2019/05/26 14:33:44

    >>5012 マンション検討中さん

    ん?川口駅に出口が新設されたことがあるのですか?

  14. 5014 通りがかりさん 2019/05/26 19:32:24

    ここのスレは過疎るわけでもなく荒れるわけでもなくいい感じに盛り上がってますね

  15. 5015 マンション検討中さん 2019/05/26 23:19:18

    だから何と言う訳ではありませんが、シントシティの営業は相当この掲示板気にしてますよ。
    何度かモデルルームに行きましたが、営業2人と会ってそのどちらもから「ネットの掲示板で~(内容からして明らかにここ)」という話を何度も聞きました。
    この中にもモデルルームの中の人の書き込みが相当数あると思ってます。
    BtoCのある程度大きい会社はどこも情報戦略部を持っているように、今の時代ステマも普通なのかもしれませんが。

  16. 5016 マンション検討中さん 2019/05/27 00:47:28

    >>5015 マンション検討中さん

    もしそうだとしたら、ここに需要食われている中古や新築の営業も書いているので条件は変わらないですね。
    実際、無理やりのネガも見受けられますし…

  17. 5017 匿名さん 2019/05/27 00:51:46

    デベのステマにライバルのネガ。匿名掲示板の宿命。ここを見るならそう割りきらないと。

    ここがメジャーになる前は検討者が意見交換できる場だったんだけどね。雰囲気が全く違ってた。

  18. 5018 マンション比較中さん 2019/05/27 08:17:03

    こんにちは。
    遅かれながらこの周辺で新地区マンションの検討を始めたものです。
    いろいろ見ながらこちらへ流れ着いたのですが、
    シントシティ・パークハウス大宮吉敷町・クラッシィハウス浦和上木崎
    の3物件を候補として考えております。
    どのマンションもいい点・懸念点あると思いますが、
    一番バランスが良いマンションはどこになるとお考えですか?
    ご教示ください。

  19. 5019 通りがかりさん 2019/05/27 09:31:51

    >>5018 マンション比較中さん

    パークハウスとクラッシィハウスは規模は同じと思います。駅力の差でしょうか。駅近で安いのはクラッシィハウス、けど駅は与野。パークハウスは駅通で高いけど、新都心と大宮に近い。

    大規模マンションで共用施設があって比較的安くてとなるとシントシティでしょうけど直床で団地感があるってところ。

    なんとなくバランスはシントシティが良さげですがうちは大規模マンションであんまり人付き合いが苦手でコンパクトなマンションの方が良さげだったんでシントシティやめました

  20. 5020 通りがかりさん 2019/05/27 13:28:58

    >>5018 マンション比較中さん

    シントシティ
    +新都心駅の駅力、共用施設充実
    -団地感(仕様低)、直下に原子炉(風評)、子供が多く騒がしい(賑やかという意味では+)

    クラッシィハウス
    +与野駅駅近(新都心駅と違い、駅出口ではなく駅改札から物件までの距離はより近く感じるはず)、価格の安さ、
    -与野駅の駅力

    パークハウス
    +新都心駅の駅力、大宮駅にも近い、仕様の高さ(高級感)
    -価格の高さ、シントシティよりやや駅遠

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    • avatar
      通りがかりさん2023-02-13 21:36:48
      「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
      海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」について、
      1. 比較検討対象にした/している
        0%
      2. 通勤通学などの都合上、あの立地は検討対象外
        56%
      3. 住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
        40%
      4. その他の理由で検討対象外
        4%
      25票 

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-04-06 12:47:29
      どんどん(男性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      SHINTO CITY(新築・3LDK・4660万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近である。
      
      ショッピングモールが徒歩5分圏内。
      
      歩道が広くて安全。
      
      都内へのアクセスがいい。
      
      共用部分が充実している。
      
      管理組合がしっかりしていてサポートが充実している。
      
      子育て環境がいい
      
      
      ムクドリの巣がさいたま新都心駅周辺にあるので糞害がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      カフェテリアがある。
      
      遊具がある中庭がある。
      
      キッズルームがある。
      
      ゲストルームがある。
      
      カーシェア、レンタサイクルがある。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ショッピングモールがある。
      
      病院がすぐ近くにある。
      
      さいたまスーパーアリーナが徒歩7分にある。
      
      歩道が広くて歩きやすい。
      
      
      ムクドリの糞害がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      宇都宮線、高崎線、京浜東北線が通っているので都心に出やすい。
      
      駅徒歩5分で近い。
      
      新幹線が通っている大宮駅まで歩いても行ける。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      街灯が多く、夜の1人歩きも安心である。
      
      大宮警察署が徒歩10分圏内にあるので、何か緊急事態が起きたときにも安心である。
      
      子育て世帯、老人世帯が多いので治安がいい。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用部分の日々の清掃が行き届いていて、カフェテリアや廊下、カーシェア用の車、駐車場などが綺麗である。
      
      専有部分の排水管掃除が定期的に行われるため、設備が長持ちする。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模分譲マンションならではの充実した共用部分。
      
      エントランスや廊下、カフェテリア、中庭に高級感があり、過ごしているだけで幸せである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境のうちのムクドリの糞害。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティハウス浦和針ヶ谷
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669373/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678255/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      専有部分の高級感
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2022-12-16 20:22:54
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      2階 6069万円 坪単価292万円
      
      III-J' 3LDK 68.5㎡
      3階 6099万円 坪単価294万円
      
      III-L 3LDK 68.4㎡
      1階 6069万円 坪単価293万円
      
      III-L' 3LDK 68.4㎡
      14階 6449万円 坪単価311万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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