埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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  8. SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)
匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 4721 購入名無し 2019/04/09 14:27:01

    ゲストルームで利益得ようとしてる人、ダサすぎて笑えるw

    そんなこと考えたことなかったよ。
    親族や友人が遊びにくる時のおもてなしで使うくらいしか考えてなかったからびっくりしたわ。

  2. 4722 マンション検討中さん 2019/04/09 15:13:39

    ゲストルームで思いの外釣れて良かったですね。
    なんなら、駐車場貸しビジネスでもしますか?
    この周辺で自走式かつ屋根付きは貴重ですよ(笑

  3. 4723 マンション検討中さん 2019/04/09 22:40:04

    総来場1800組って思ったよりも少ないですね。
    今後の販売スピードは鈍りそうな予感。

  4. 4724 マンション検討中さん 2019/04/09 23:14:50

    来場者数でプラウドシティ日吉に負けそう
    需要はある程度喰ったので2期からが正念場
    ローン控除3年延長の入居期限が2020年となってる
    これが2022年とか延長されたら増税の影響は相殺され新たに増えた需要で埋まるかな

  5. 4725 マンション検討中さん 2019/04/10 03:04:52

    最近のモデルルームは来場者多いのだろうか。

  6. 4726 マンション検討中さん 2019/04/10 03:30:41

    ハルミフラッグに都内勤務者の需要を若干奪われる気がします。
    ハルミフラッグは広くて安いと評判で、事前説明会の予約は5月の平日まですぐに埋まったようです。

  7. 4727 マンション検討中さん 2019/04/10 06:15:53

    >>4726 マンション検討中さん

    あの立地でありえない安さですが、それでも都内だけあって坪300予想ですのでここの購買層とは被らないのでは?
    4Lの購買層は被りますが、早々に4Lの部屋の多くは売り抜いているので影響は少ないでしょう。
    ただ、一番の勢いある時期は過ぎたのに、まだ700戸近くをどんな戦略で売るんでしょうね…

  8. 4728 匿名さん 2019/04/10 07:53:38

    グロスで購入層が分かれるよ
    ハルミフラッグで多い85㎡坪280万予測で計算するとグロス7200万
    シントシティ残り部屋は5300万前後
    むしろ被るのは浦和や都心から一歩奥に入った場所だろう

  9. 4729 マンション検討中さん 2019/04/12 03:27:30

    対策されてはいるんだろうけど東日本大震災の後に埋め立て地に住むのは正直躊躇しますね。
    シントシティ含め埼玉は地盤の良さがプラス要素。

  10. 4730 マンション検討中さん 2019/04/13 10:15:11

    ここのマンションを投資目的で購入される方はいらっしゃるのでしょうか?
    一応、駅No1マンションで大規模で、これから発展する街という定義にはあてはまりますが。含み益とかでるような物件なのかなぁ。
    営業さんとかに聞いた方とか情報お持ちの方いらっしゃいますか?

    マンマ二さんのブログみてたら相当買う気マンマンだったけど仕様がつらくて辞めた感じでしたよね。ブロガーはみんな注目物件だったけど買ってそうな人いないからやはりあんまり投資には向かない実需なのかなあ

  11. 4731 匿名さん 2019/04/13 10:23:10

    >4730

    客観的な情報を求めるならここで聞くより近隣の仲介業者、できれば売主の系列を外して複数に聞くのがいいかな。


    まあ、自分で判断できないようだったらやめるのが賢明。投資は自己責任。

  12. 4732 マンション検討中さん 2019/04/13 14:28:33

    >>4730
    今の市況で投資するのはリスキーでしょ
    投資って意味では仕様低めで安い方がいいけど投資でなんで低仕様を気にするの?
    標準では3L以上の部屋しかないし、投資に向かない物件だと思うけど…
    H1H2は低仕様水準の価格で標準レベルの仕様の部屋、かつ希少な広いから利益出る可能性はあるけど、他はギリギリE棟低層ぐらいじゃない?

  13. 4733 マンション検討中さん 2019/04/14 08:32:29

    先着順って第一次で出てた価格から消費税分上がってるのでしょうか?

  14. 4734 口コミ知りたいさん 2019/04/14 09:31:40

    >>4728 匿名さん
    晴海フラッグは液状化リスクと都心タワマン暴落リスクから見送りだし、コンセプトがこことは違う…。人それぞれだと思いますが…晴海は交通の便が悪すぎる。ここは駅近!

  15. 4735 匿名さん 2019/04/14 09:50:07

    >>4733 マンション検討中さん

    増税分はね

  16. 4736 マンション検討中さん 2019/04/14 10:09:42

    失礼しました、増税分はやはり上がってるんですね、どのマンションもやはり一緒なんでしょうね。ここだけあげないとか流石にできないか。

  17. 4737 マンション検討中さん 2019/04/14 11:46:55

    >>4734 口コミ知りたいさん
    ハルミフラッグは国家プロジェクトで、国と都が数百億かけて、津波・液状化の対策してるようです。
    BRT使えば東京駅まで15分程度で着く。
    坪単価平均280万円説が有力で、板マンの低層階は250位もありえる。
    さいたま市から東京まで通勤を検討してた人が流れる可能性はあるかと。
    自分がそうなんですが...。
    シントシティが第一候補でしたが、ハルミフラッグの動向がとても気になってます。

  18. 4738 マンション検討中さん 2019/04/14 12:45:58

    >>4737 マンション検討中さん

    その辺の判断できないなら今はマンション買わない方がいいですよ。
    自分の求めることが明確になってないと今の市況では後悔すると思います。

    特に晴海フラッグなんて入居がかなり先なんだから、そこまで待てるなら高立地物件が安くなってる可能性がありますので。

  19. 4739 マンション検討中さん 2019/04/14 13:56:23

    >>4737 マンション検討中さん
    気持ちわかる。まだ迷った方がいいですよ。私は2年近くいろいろ調べてこのマンション購入しましたが、いろいろ迷ったことが逆に良かったと思ってます。ハルミもちょっと思いましたが、かなり先過ぎることと地盤と交通の便とあのあたりの浜風を考えるとそこは迷わなかったかな。
    ただ、迷えば迷うほど、調べれば調べるほど、あれ買っとけば良かったってのがあるので注意してくださいね。どの物件でもいい部屋無くなっていきます。100%の物件は超金持ち以外はないでしょう。悩んでくださいー

  20. 4740 検討板ユーザーさん 2019/04/14 14:35:35

    お金かければ津波と液状化の対策ってできるの?すでに出来上がっている土地にどうやって。。

  21. 4741 マンション検討中さん 2019/04/14 14:58:09

    >>4740 検討板ユーザーさん
    下記をご参照下さい。
    地盤を嵩上げしてるようです。
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2018/11/post-2d26.html

  22. 4742 口コミ知りたいさん 2019/04/14 22:38:38

    >>4741 マンション検討中さん
    晴海フラッグ本体は頑丈で対策を行っていると思いますが、周りがどのようになるかが心配です。浦安もTDLは問題なかったですが、住宅地は液状化しましたし…対策は行っているとは思いますが不安が残ります。

  23. 4743 マンション検討中さん 2019/04/15 00:54:32

    >>4737 マンション検討中さん

    新都心でも列車遅延起きるしBRTで満足出来るのならいいのでは?
    今、バス通勤ですが晴れと雨で40分くらい誤差が出るので私はバスを信用してないですけど。

    津波、液状化対策しても周辺が液状化リスクがあるので、インフラの回復が心配です。
    浦安あたり、かなり長期に水が止まりましたよね。

    私はバスや災害が心配なので駅近物件のこちらを検討しますが、我慢できるなら話題性やリセールで晴海フラッグがお薦めです。

  24. 4744 マンション検討中さん 2019/04/15 01:46:27

    >>4742 口コミ知りたいさん
    本体が地震に耐えられても周辺のインフラが壊滅したら結局生活できなくなりますもんね
    そのへんシントシティみたいな地盤がしっかりしてるところは安心感があります
    ハザードマップでも水害等の懸念はなさそうですし

  25. 4745 マンション検討中さん 2019/04/15 03:55:28

    これからは異常気象が目立ってくる気がする。
    地震より豪雨の問題で毎年賑わうことになるのかなと思ってる。

  26. 4746 マンション検討中さん 2019/04/15 11:55:46

    ハザードマップで危険なエリアよりは、ずっと安全性は高い。国の災害対策としての機能を有する場所って相当調べられてるはずだし、データセンターもいっぱいあるし、データセンターも作るときに相当地盤調べられてると聞いたことあるし。しかも一企業だけでなくて複数企業が作ってるし、災害対策としては99パーは問題ないと考えてる

  27. 4747 口コミ知りたいさん 2019/04/15 12:30:19

    >>4746 マンション検討中さん
    その建物は安全でも、そのエリアが全て安全と言えないのが湾岸なので、それを是と考える方々が購入すればよい。ここは埼玉の掲示板なので…

  28. 4748 マンション検討中さん 2019/04/15 12:35:11

    >>4747 口コミ知りたいさん

    4746です。失礼しました。シントシティのことを言ってました笑
    湾岸はハザードかかりまくるので、

  29. 4749 マンション検討中さん 2019/04/16 12:52:06

    どなたか先着21戸の販売状況、残戸数をご存知の方いらっしゃいますか?

  30. 4750 マンション検討中さん 2019/04/17 04:32:41

    >>4749 マンション検討中さん
    マンションギャラリーに問い合わせたほうが早いと思いますよ。
    購入検討の意思が見えれば、ある程度は教えてくれるのではないでしょうか。

  31. 4751 マンション検討中さん 2019/04/18 21:01:49

    >>4750 マンション検討中さん

    もう購入済みでその後の売行きが知りたかったり、検討中で知りたかったり、電話するよりここで情報を聞ければそれが一番楽だから聞いてるのでしょう。

    そういう私も第1期購入者
    その後どうなっているのか電話よりネットで情報を拾えれば一番楽です。

  32. 4752 マンション検討中さん 2019/04/19 03:49:25

    ここで情報聞いても正しい情報であるとは限らないでしょう…

  33. 4753 マンション検討中さん 2019/04/19 04:23:56

    すみませんが私もゲストルームは他者にお金を頂いて貸出すつもりです。

  34. 4754 検討ユーザーさん 2019/04/19 04:54:07

    >>4753 マンション検討中さん
    あなたが購入者じゃなくて本当に良かったです。
    ありがとうございます。

  35. 4755 マンション検討中さん 2019/04/19 05:23:40

    >>4754 検討ユーザーさん
    残念ながら買っちゃいました

  36. 4756 匿名さん 2019/04/19 06:37:28

    ゲストルームは月の使用回数に制限があるのでそこまで儲けられるものでもないと思いますが、お金をもらって貸すのは本来の目的とは違いますよね。
    購入者にこのような考えの方がいるのは残念です。(本当に買ってるのか怪しい気がしますが)

  37. 4757 匿名さん 2019/04/19 11:54:56

    予約のルールは気になりますね。回数制限がないのであれば、とりあえず週末や祝日前は予約するってのが良さそうですよねー

  38. 4758 マンション検討中さん 2019/04/19 12:59:56

    友人や親戚がそんなに泊まりに来ることあるんか?親はあるかもしれんけど、そんなしょっちゅう来るかね。。

  39. 4759 住民板ユーザーさん3 2019/04/19 13:23:49

    私は泊める友人がいないのでやりませんが、ゲストルームの稼働率上げるために積極的に知り合いに貸すのは儲けが目的でも賛成です。
    修繕積立や管理費の削減につながりますよ。悪いことばかりではないです。

  40. 4760 匿名さん 2019/04/19 14:05:00

    ゲストルーム以外に魅力なしって事だ。

  41. 4761 匿名さん 2019/04/19 14:49:16

    次回にマンションギャラリーに行くときに営業担当に、回数制限や連続した週末の予約等のゲストルームの運用について聞いてみようかと思ってきました。
    田舎の友人が遊びに来たときに、こんな人たちのせいで泊められないルールになるのはたまらないので。
    十中八九冷やかしの煽りだとは思いますけどね。

  42. 4762 マンション検討中さん 2019/04/19 15:05:36

    >>4760 匿名さん
    残念ー!掲示板に書き込む方は一握り。
    4758が一般的。こんだけ多いと数%はいるだろけど。それはどのマンションでも同じ。マンション買う時点で。

    月数千円稼ぐためにわざわざ住みにくくなるリスク犯して面倒なことする人は本当の住人にはいないでしょ

    ゲストルームが魅力で優先度マックスで買う方は相当ですよ

  43. 4763 マンション検討中さん 2019/04/19 15:45:54

    ゲストルーム利用者の部屋番号を開示性にすれば良いと思いますよ。
    本日のゲストルーム利用予定住戸として毎日部屋番号を掲示板なりに貼り出す運用にしとけば、利用状況も頻度も住人皆知ることができて良いと思います。
    部屋番号だけなら個人情報の開示にもならないし。

  44. 4764 マンション検討中さん 2019/04/19 16:12:21

    >>4763 マンション検討中さん
    賛成。
    別にゲストルームは正々堂々と借りる場所だから一般的な方は開示されても何も困らない。

  45. 4765 マンション掲示板さん 2019/04/20 00:11:20

    そんな監視社会にしたい住民はいないでしょうね。近所づきあい踏まえれば部屋番号で個人の特定は十分可能ですし、言ってることが怖すぎます。

  46. 4766 マンション検討中さん 2019/04/20 01:21:18

    >>4764 マンション検討中さん
    それはあなたの個人的な価値観ですね。
    部屋番号晒されたくない人だっています。

  47. 4767 マンション検討中さん 2019/04/20 02:17:16

    ほんとそうですよね。
    部屋番号晒すなんてことしたら後々トラブルになりそうですね。
    限界団地みたいになったりして。。。

  48. 4768 検討ユーザーさん 2019/04/20 02:45:21

    部屋番号開示はいいと思います。
    年に数回程度しか使わないから別に気にはなりません。

    でも反対も多く出ると思うので、予約や使用履歴は管理組合や管理会社が適切に把握できていればいいと思います。
    予約とキャンセルが多い方には注意するとか

  49. 4769 マンション検討中さん 2019/04/20 03:00:55

    釣りと「こんな人が購入者なんて…」がセットで何度も繰り返されてますね
    ゲストルームネタが終わったら、またバルコニーネタで釣って購入者叩きしますか??
    周辺のマンション相場をぶち壊したので恨んでる営業は多そうな所ですが…

  50. 4770 マンション掲示板さん 2019/04/20 03:54:28

    >>4769 マンション検討中さん
    営業が書き込むとかいう妄想垂れ流して議論をミスリードする、建設的な検討の話題もそらす、なにがしたいのですか?

  51. 4771 匿名さん 2019/04/20 07:13:29

    夏休みなどに子供を見てもらいたいので、両親を3週間くらいゲストルームに泊めたいと思いますが、そのような行為も問題なんですかね?

    部屋番号を開示するのは私も反対。対策としてセンスなさ過ぎますよね、、、

  52. 4772 マンション検討中さん 2019/04/20 07:50:35

    部屋番号開示賛成です!!

  53. 4773 マンション検討中さん 2019/04/20 07:54:09

    >>4767 マンション検討中さん
    ゲストルーム利用してることを晒されて何か問題ありますか?普通に利用してる方なら何も問題ないと思いますが。

  54. 4774 名無しさん 2019/04/20 08:02:01

    >>4771 匿名さん
    1住戸当たり月間に使用できる回数が2回なので無理そうですね。

  55. 4775 マンション検討中さん 2019/04/20 11:06:14

    >>4771 匿名さん

    自分家に泊めるでしょ普通

  56. 4776 マンション掲示板さん 2019/04/20 11:09:45

    >>4774 名無しさん

    何で誰も指摘しなかったんでしょうね。

  57. 4777 マンション検討中さん 2019/04/20 12:26:05

    >>4773 マンション検討中さん
    普通に利用してようが嫌な人は嫌でしょ。
    あなたと価値観が違うんですよ。

  58. 4778 マンション検討中さん 2019/04/20 12:38:38

    >>4774 名無しさん
    限度の規定がない前提で話続いてたけど、月二回の規定あるならそれでいいね。

  59. 4779 匿名さん 2019/04/20 14:04:46

    泊まる側からすると、ホテルの方がいいと思うけどなぁ。
    4771さんみたいに、三週間も泊める事を考えるなんて、自己中過ぎ。
    っていうより、単なるレスの為のレスね。
    お邪魔虫さん。

  60. 4780 マンション検討中さん 2019/04/20 14:52:42

    月二回のルールの中で各々好きにやれば良い。

  61. 4781 マンション検討中さん 2019/04/20 15:12:14

    3週間さんに驚きを隠せません!

  62. 4782 マンション検討中さん 2019/04/20 15:52:53

    >>4781 マンション検討中さん
    まぁ気持ちは分かりますがここら辺にしときましょう。
    いろんな考えの人がいるということで。
    ゲストルームの使い方はルールの中であれば後は好きにやれば良い。

  63. 4783 マンション掲示板さん 2019/04/21 00:15:10

    無制限はだめにしても月二回は少ない気もしますね。普段の平日なんてほとんど利用されないし、収入面で言えば長期で使う人は優良顧客とも言えます。
    ハイシーズンは制限してローシーズンはある程度自由にするかたちで議決すればいいかもしれませんね。管理会社の人は住民間の対立が面倒で折衷案を好むから、そんな感じで誘導できそうです。

  64. 4784 名無しさん 2019/04/21 00:20:42

    >>4783 マンション掲示板さん
    使用料は基本無料だから優良顧客とはならない。

  65. 4785 通りがかりさん 2019/04/21 00:44:47

    >>4784 名無しさん

    無料って、ありえないと思いますが。

  66. 4786 検討板ユーザーさん 2019/04/21 01:02:00

    >>4785 通りがかりさん
    利用料は布団のクリーニング代の2000円だけのようですよ。2つベッドの部屋は4000円。

    利用することにそんなに周囲に気をつかう必要はたいと思いますが、予約がかぶると抽選ときいているので、3週間ずっとは難しいかもしれないですね。

  67. 4787 マンション検討中さん 2019/04/21 01:42:59

    >>4786 検討板ユーザーさん
    利用料としては破格に安いですね。
    ゲストルームの仕様を考えれば間貸しした場合けっこう利益出せそうですね。

  68. 4788 検討板ユーザーさん 2019/04/21 01:52:29

    >>4787 マンション検討中さん
    そうですね。ハウスクリーニング代や修繕費も考えてとって欲しいですね。周辺のビジネスホテルと同じくらいの金額にすれば間貸しする人も減るんじゃないですかね。立地的にそれでも需要はありそうですが。

  69. 4789 マンション検討中さん 2019/04/21 01:56:19

    >>4788 検討板ユーザーさん
    ホテルそんなにあるわけじゃないから、スーパーアリーナでイベントある時とか助かる

  70. 4790 マンション検討中さん 2019/04/21 02:15:39

    この利用料だと間貸しする人多発しそうですね。
    一瞬で部屋ボロボロになりそう。。。

  71. 4791 マンション検討中さん 2019/04/21 03:09:46

    管理費払ってるんだから使わないともったいないが、客こないからな

  72. 4792 マンション検討中さん 2019/04/21 03:22:05

    利用料もっと取ればいいんだろうけど、本来の趣旨と違ってくるし、回数制限くらいしか今のところ対策ないでしょうね。それか回数増につれ利用料上げるとか。

  73. 4793 マンション検討中さん 2019/04/21 04:27:24

    ゲストルームの利用料はこのクラスのマンションなら普通ですよ
    間貸しにしても月2回の利用でやる手間やバレた時のリスク考えたらやる人居ないでしょう

  74. 4794 マンション検討中さん 2019/04/21 05:08:05

    >>4793 マンション検討中さん
    相当な情報開示ルールにしない限りバレないでしょう。。。
    誰が使ってるなんていちいち確認する人もいないだろうし。

  75. 4795 マンション検討中さん 2019/04/21 05:29:17

    >>4786 検討板ユーザーさん
    朗報ですね!
    それほどの低価格ならゲストルームの仕様を考えれば月二回でも十分稼げますね!

  76. 4796 マンション検討中さん 2019/04/21 05:33:21

    バレてもバレなくてもどうでもいい、月二回で数千円稼ごうと考えてるとかしょうもなさすぎる。

  77. 4797 マンション検討中さん 2019/04/21 05:37:10

    >>4796 マンション検討中さん
    価値観です!

  78. 4798 匿名さん 2019/04/21 05:38:48

    ただの荒らしの話題にしか感じない

  79. 4799 マンション検討中さん 2019/04/21 06:00:41

    ここ荒らしたい人多いですからね…

  80. 4800 マンション検討中さん 2019/04/21 08:17:36
  81. 4801 マンション検討中さん 2019/04/21 08:30:09

    ずっとゲストルームの話題ですね。

  82. 4802 マンション検討中さん 2019/04/21 08:57:46

    >>4801 マンション検討中さん

    建設的で有意義な検討の話題に水を差さないでくれます?

  83. 4803 マンション検討中さん 2019/04/21 09:31:57

    >>4802 マンション検討中さん
    何が言いたいのか意味分からないですね。
    ただ単にレスを見てきた率直な感想を言っただけですが。

  84. 4804 匿名さん 2019/04/21 12:58:56

    ゲストルームを貸し出して稼ぐって言う人って購入者ですか?検討者ですか?

  85. 4805 マンション検討中さん 2019/04/21 13:03:52

    この話題いい加減やめよう、レスみてください。
    購入者も検討者もその他の人もあくまで掲示板なのでなんでもありです。ほかになんか話題ないのかね

  86. 4806 マンション掲示板さん 2019/04/21 14:00:27

    細則に営利目的使用は禁止と書いています。
    各戸、1日を1回として月2回まで、つまり、多くて月2日。

    年末年始は使用不可。

  87. 4807 通りがかりさん 2019/04/21 14:28:47

    完成模型

    1. 完成模型
  88. 4808 匿名さん 2019/04/21 14:54:58

    シントシティは次の4つのうちのどれかが実現すれば価格爆上げするんじゃないのかな。
    1 マテリアル地下の劣化ウランが撤去される。
    2 新都心駅南口の設置。
    3 パチ屋が無くなる。
    4 市役所が近所に移転してくる。

  89. 4809 匿名さん 2019/04/21 14:55:22

    あーいい加減な妄想ですよ。

  90. 4810 検討中 2019/04/21 16:43:04

    ぱち屋なくなる はあり得るかも。
    お客少なそう。パチ屋最近客離れ。

    でもウラン撤去は、いまのとこ程遠い。これがネックですな。

    南口ができるかなあ~??
    駅が大きいだけに、ここは実質徒歩10分以上です。

  91. 4811 検討板ユーザーさん 2019/04/21 16:48:08

    >>4810 検討中さん
    駅全然大きくないよ。徒歩10分もかからないし。どんだけ歩くの遅いの。

  92. 4812 マンション検討中さん 2019/04/21 16:51:39

    >>4810 検討中さん

    え、出口は改札目の前のエスカレーター降りた所なのでそこから5分。
    改札一つなのでホーム端起点で計算したら10分になるかもしれませんが…流石に厳しいかと

  93. 4813 マンション検討中さん 2019/04/22 00:32:10

    昼間はあんなに明るいのに夜になると駅周辺(駅からコクーン間や駅からけやき広場間)暗すぎるような気がするんですが、照明の数とか明るさって普通でしょうか?

  94. 4814 匿名さん 2019/04/22 02:03:57

    暗い?

    1. 暗い?
  95. 4815 マンコミュファン 2019/04/22 02:49:55

    写真の構図、駅までの道程とまるで関係ないところですね

  96. 4816 マンション検討中さん 2019/04/22 03:53:29

    >>4808 匿名さん
    1無くなることはないでしょうね、持ち出さない限り全く問題なし。大地震でも建物壊れたら埋もれるしその時はマンションも壊れてるでしょう、、
    2があったら爆上げです!徒歩二分?になる
    3はあっても無くても関係無いと思います、凄い静かなパチンコ屋ですし。
    4これも来て欲しいなあー!
    あと
    5湘南新宿ラインがとまるようになる(10年後に望み)→爆上げ!

  97. 4817 マンション検討中さん 2019/04/22 05:52:09

    >>4815 マンコミュファンさん

    4813の「駅からコクーン間」の写真

  98. 4818 マンション掲示板さん 2019/04/22 11:04:45

    >>4808 匿名さん

    しまむら本社の商業施設
    隣のエンプラス
    コクーンシティ
    がどうなるか。

    近くにスーパーがあるとなお良い。

    いろいろ希望があるだけでも良いこと。

  99. 4819 マンション検討中さん 2019/04/22 12:57:46

    >>4818 マンション掲示板さん

    そうですね、希望がある地域っていいですね、街が完成しきれてないっていうのはここの魅力でもありますねー

  100. 4820 マンション検討中さん 2019/04/22 13:42:14

    これまでマンション色々見てきて現在ここを検討中なのだが、これだけの団地だとリセールのときが心配でならない。
    売りに出したとしても必ず同時期に別の部屋も売りに出てるだろうし、その場合は価格下落が起こる。
    パチンコやマテリアル関連は特に大きな影響はないだろう。
    近隣は行政施設はあり開発余力を残してる感はあるけど、大宮の再開発が進んだらされたら大宮の方がマンションニーズが高まってきそう。
    近隣にお勤めならいいけど、都内に通うにはこの通勤時間で始発がないのも痛い。
    駅徒歩5分とは言えどこれはエントランスまで5分なのであって、例えばC棟は徒歩8分程度になるのも留意しないといけない。

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      通りがかりさん2023-02-13 21:36:48
      「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
      海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」について、
      1. 比較検討対象にした/している
        0%
      2. 通勤通学などの都合上、あの立地は検討対象外
        56%
      3. 住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
        40%
      4. その他の理由で検討対象外
        4%
      25票 
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