物件概要
所在地
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番)
交通
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
種別
新築マンション
総戸数
411戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
3501
名無しさん
2019/01/31 19:00:35
結局は妥協だな。賃貸仕様なのも妥協。安さを全てにおいて優先してしまう。今後シントシティっていう名前を聞いただけでそう思ってしまう。
3502
通りがかりさん
2019/01/31 19:04:30
[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
3503
マンション検討中さん
2019/01/31 19:27:26
自分も購入することにしましたが、やはりゴミの件は納得いかないですね。
でも立地と広さがそれよりも重要でした。
どこか妥協しないととは思っていましたが、契約直前にまさかこんな事態になるとは…
3504
マンション検討中さん
2019/01/31 19:46:33
立地が良くて広くて安い。これだけで良いじゃないの。
3505
マンション検討中さん
2019/01/31 20:12:28
>>3494 マンション検討中さん
適当だなあ。
ルール変えるようにも受け入れる側の設備が不足してるんだから、24時間ゴミ捨てできないのは変わらないよ。
その場かぎりの出まかせとか本当にどうしようもないね。
3506
匿名さん
2019/01/31 20:27:48
入居後に住民の出費を伴う変更はかなり難しいですよ。管理費の増額は1円でも反対という層が必ず一定数いますから。
3507
匿名さん
2019/01/31 20:29:28
今の仕様で満足できるか、が基本ですね。
他のブリリアから買い替えの方は不満に感じないのでは。
3508
マンション検討中さん
2019/01/31 20:35:25
1000戸ある中で管理規約を変えるのは大変ですし、「入居後に管理規約を変えれば・・・」というのは、営業が困ったときの常套句なので、期待しない方がいいかと。
購入するのであれば、今後ずっと24時間NGということを覚悟したほうがいいですよ。簡単に変えれるなら今規約を変えています。
だから悩むんですけどね・・・。他は24時間OKな物件ばかりだし・・・。
3509
マンション検討中さん
2019/01/31 21:09:47
我が家も入金、契約会も保留中。
一体どうしようか。
ゴミの件、24時間は当然可能の認識で制限があった場合、説明はないものなのでしょうか。
3510
マンション検討中さん
2019/01/31 21:14:22
3511
マンション検討中さん
2019/01/31 21:41:35
自分からキャンセルしないまま正当な理由なく入金しなければ、部屋はリリースされるだけと思いますよ。
今回はゴミの件もあるので改めて期限を設定して(1週間とか)その日までに入金なければ正式に、キャンセルとかいう形になるのではないでしょうか。
前日からゴミ出し前提で考えてもらうことにはなるでしょう。
3512
マンション検討中さん
2019/01/31 21:42:31
>>3505 マンション検討中さん
やはりそうですよね…
売れば売るだけ担当さんは稼げますしね。
少し期待していたのですが、そう簡単なことではないですよね。
3513
マンション検討中さん
2019/01/31 21:56:47
戸建てを検討していたので、
我が家は全くネックにならずに入金しました!
今も結局前日にだしてますしね・・・
3514
匿名さん
2019/01/31 21:57:19
ゴミ置き場のルールを変えるのは不可能ですよ。
24時間じゃない前提で作ってるから、冷房も監視カメラもないだろうし、換気の機能も低く作ってコストダウンしてるはず(そうじゃなかったら24時間にする意味ない)
換気扇を大きくしたり、冷房とかカメラの電源をあとから工事することは実際上不可能だから、ルールだけを変えて24時間可能にしたら悪臭で余計にひどくなる。
東京建物 が「衛生面の関係で」24時間にしていません。って言ったのはそういう理由だよ。
24時間ゴミ出しは不可能という前提で入居するしかないですよ。
分譲マンションのメリットを捨ててると思いますけど…
3515
マンション検討中さん
2019/01/31 22:30:00
3516
匿名さん
2019/01/31 22:51:58
3517
マンション検討中さん
2019/01/31 22:56:15
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
3518
マンション検討中さん
2019/02/01 00:09:54
冷静になりましょう。
好立地、でもそれ程高くない。
問題点を重視するか、満足度を重視するかって事ですよ。
億ションを買うわけじゃないし、ましてや買える身分ではないんだから、身の丈に合った判断をしなきゃね。
3519
匿名さん
2019/02/01 00:12:27
マンションは立地が全て。
仕様とかゴミの出し方とかどうでもいい。
3520
マンション掲示板さん
2019/02/01 00:23:36
資産性に住むわけじゃないでしょ?
住みながら、あー、資産性保たれてて最高だわって思うことなんかないんだから住みやすさが大事でしょ。住みやすさがあった上で、なおかつ資産性も大事ってこと。その根底が揺るぎそうだから悩んでる人が多いのに立地が全てとかずれたこと言ってるんだよ。知ってるわ。
3521
検討板ユーザーさん
2019/02/01 00:25:26
これだけ低仕様と言われてると逆にモデルルーム見たくなるな。不思議だ。
3522
匿名さん
2019/02/01 00:25:53
3523
マンション検討中さん
2019/02/01 08:47:00
ゴミ置場への導線って今まで以上に重要かもしれんな。
3524
匿名さん
2019/02/01 09:00:38
ここ数日の怒濤の流れを見直すと、実際申し込んだ後に知って騒いだ人と、それに乗じて騒動を変な方向へ煽った人と、2種類の投稿がありますね。冷静な目で見ると違いがよくわかる。
超大規模マンションならではの宿命でしょうか。
3525
マンション検討中さん
2019/02/01 10:11:19
STEP1:ゴミだし24時間NGを許容できるかどうか?(今後もずっとNGという前提で考える)
STEP2:リセール時のゴミだし24時間NGの悪影響を許容できるかどうか?(他の分譲は24時間ゴミだしOKがほとんど)
STEP3:今後このような隠された問題が出ないと売主を信じられるかどうか?(契約後に発覚すると泣き寝入りするしかない or 手付金を諦める)
この3STEPを家族で相談し納得できれば契約しますが、ハードルは高いですね。売主幹事が東京建物 でなかったら、こんなSTEPが発生しなかったと思うと残念です。
ここまで購入を悩まされる物件は他にないかもしれませんね。
3526
匿名
2019/02/01 10:23:02
契約後に発覚したら手付金もどると思っていました。。。
3527
匿名さん
2019/02/01 10:33:21
東京建物 だからなのかね?
某ブリリアタワーを契約したが、確認してないが24時間ゴミ出しOKだと思うが(そもそも各階ゴミステーション設置なのでどうでもいいけど)。
3528
検討ユーザーさん
2019/02/01 10:43:21
>>3527 匿名さん
東京建物 の特色みたいね。
タワーとかの高級仕様は大丈夫だと思うけど。
その各階ゴミステーションは前日からしか捨てられないんじゃない?
という衝撃を皆さん受けてるんですよ。
3529
匿名さん
2019/02/01 12:17:27
HPの物件概要見に行くと第1期2次販売戸数10戸になっているけど、元々こんなに少なかったの?
3530
マンション検討中さん
2019/02/01 13:34:44
ゴミの日ごときで騒いでるようじゃまだまだたよ。
ここに埋まってる核のゴミは捨てられないんだから(涙
3531
マンション検討中さん
2019/02/01 14:41:14
>>3529 匿名さん
登録受付今日で16時締め切り、17時抽選という早さだから10戸なんでしょ
てか第1期1次の売れ残りの先着はどの程度残ってるのか?
3532
匿名さん
2019/02/01 15:21:35
こんな核燃料団地10億あっても買うことはない。
仮に住むなら社宅にして賃貸で十分っす笑
あ、でもベランダで喫煙できるからシントもなかなかいい物件か
3533
匿名さん
2019/02/01 15:47:03
>>3531
今日の抽選で「第1期1次2次、合計350戸即日完売!」とかプレスが出そうな予感。。。
3534
匿名さん
2019/02/01 16:14:29
順調に行ってれば350+10で360戸即日完売だな。
3535
マンション検討中さん
2019/02/01 16:20:12
1次申込数で280くらいじゃなかったでしょうか?
ゴミ問題でどの位、契約延期になっているかでしょうね。
3536
マンション検討中さん
2019/02/01 16:36:31
当初8割っていう話しだったけど、抽選もれの方の案内と新規での申込と合わせても350は行かないような。。しかもゴミ問題でキャンセルもあるだろうし。
3537
マンション比較中さん
2019/02/01 16:58:24
現実にゴミを理由にキャンセルした人って何人くらいいるのでしょう。
2ケタいきますかね?
3538
マンション検討中さん
2019/02/01 17:33:11
ゴミでキャンセル二桁も行かないよ。
煽りが多いのは冷静に見てて分かる。
3539
マンション検討中さん
2019/02/01 17:53:08
うん、煽りだろうなぁって感じ
10億あっても買わないとか、なんか普通のこと言ってる人何なんだろうww
そりゃ皆、10億あれば都内駅近マンション買ってるよ。
億まで出せないけど、そこそこ良い条件の物件が欲しいから集まってるというのに。
3540
マンション掲示板さん
2019/02/01 18:55:30
3541
マンション検討中さん
2019/02/01 19:03:34
ゴミの問い合わせは確かにあるみたいですが、普通に捌けてますよ。
3542
匿名さん
2019/02/01 19:16:16
担当から返答がありましたが、ごみ置き場三ヶ所の面積もさいたま市 の要網に記載の通りの基準を満たしており、ごみ置き場にも換気、空調などの設備はあるそうです。
今後もしも、管理組合などの決議で24時間ゴミだしが可能になったとしても管理費などに影響がでることはないと言ってました。
もし気になるようでしたら各自で問い合わせしたら納得できるかと思います。
私は昨日入金しました。
3543
マンション検討中さん
2019/02/01 19:24:33
えーじゃあ買おうかな…
もう最初から24時間にしてくれてもいいのに
3544
マンション検討中さん
2019/02/01 19:30:15
煽りの人は何が目的なんだろうね。
ゴミで激昂の人、一緒に住みたくありません。
3545
マンション検討中さん
2019/02/01 19:30:26
3546
マンション検討中さん
2019/02/01 19:35:38
>>3542 匿名さん
それではなぜ現時点で24時間OKにならないのかは確認しましたか?
3547
匿名さん
2019/02/01 19:39:44
3548
マンション検討中さん
2019/02/01 19:43:17
単純に大規模だと朝から大変だからでは
人でも必要だし
3549
マンション検討中H
2019/02/01 19:44:01
>>3542 匿名さん
私も本日同様の回答をいただきました。
・空調設備、脱臭装置あり
・ゴミ捨て場の面積はさいたま市 の基準を満たしている
・管理規約に記載していないのは、入居後に柔軟に変更できるようにするため
・24時間ゴミ捨てが可能にできるかついては、入居後ゴミ捨て量を見てからでないとわからないため、今の時点で変更可能かは断言できない。
設備と面積満たしているのであれば、入居後に総会で決議した変える方が労力がかかるのは明らかなので、今の時点で24時間可能にしてくださいとお願いしたら苦笑されました。
あとはゴミ問題は入居後にいい方向に向かうのを期待するしかないですかね。。
契約についてはもう少し待っていただけるとのことなので、他と比較しつつゆっくり考えます。
3550
匿名さん
2019/02/01 19:44:40
確認しましたよ。でも確認したところで帰ってくる返答は想像つきません?
現時点ではそういう決まりになったとしか言われませんでしたよ。どうせ買うのでそれ以上追及したところで同じ返事しか帰ってこないし、消費者センターにも問い合わせして聞きましたが、説明が不十分でも売り主側の過失という程にもならないと言われて諦めました。契約をやめたらいいだけの話と言われたので。
立地と広さがあるのと住む頃には子供もオムツではないのでもういいかなと思いました。
3551
名無しさん
2019/02/01 19:49:12
24時間ゴミ出せないから購入中止とか聞いた事ないんですけどw まぁ購入しないなら早くキャンセルしてくださいよw
3552
検討ユーザーさん
2019/02/01 19:53:03
>>3551 名無しさん
24時間ゴミ出しできないのはかなりレアですし、手付金支払い直前まで十分な説明がなかったのはかなりレアですからね。
そりゃ聞いたことないと思います。
3553
匿名さん
2019/02/01 20:18:23
>>3549 マンション検討中Hさん
ゴミの量次第といわれてしまうと、やっぱり各種ごみを同時に置ける広さがネックという事ですかね。。
3554
マンション検討中さん
2019/02/01 20:39:47
確かにそうかもしれませんね。330戸に対して80m2ですから保管できるごみが溢れてしまう可能性はありますね。
3555
通りがかりさん
2019/02/01 20:51:30
ゴミ問題を軽く見せようとする投稿の人は、なぜか若葉マークですねw
3556
名無しさん
2019/02/01 21:18:39
受け入れられた方が購入。
受け入れられない方がキャンセル。
大きく取り上げられたので、ゴミ出し問題は販売2期以降は営業も自ら話す内容になるかもしれませんね。
ちなみに入居後に24時間ゴミ出し可になるとも思ってません。
明日契約会行ってきます!
3557
マンコミュファンさん
2019/02/01 21:40:03
>>3551 名無しさん
そうか?
重要だよ。しかも経緯がひどい。
キャンセルに値する。
3558
匿名さん
2019/02/01 21:58:07
キャンセルに「値する」って事は、検討者じゃないんだ。検討者ならするかしないかだからね。
邪魔は止めてね。
3559
マンション検討中C
2019/02/01 22:37:52
>>3549 マンション検討中Hさん
またまた情報を綺麗に纏めて頂きありがとうございます。
私も本日担当の営業さんから回答を貰ったのですが、
・ゴミ捨て場の面積はさいたま市 の基準を満たしている ★マンション検討中Hさんと同じ
・24時間ゴミ捨て可にならないのは自治体ではなく売主(東京建物 )の意向
・この件を契約までに全申込者へ通知をすることに変わった(一安心です)
・既に契約済の申込者へも電話連絡等で予め通知を行う
という回答でしたので、今後運用ルール変更し24時間対応とするにあたり、
ハード的な問題は無いのか、再回答をお願いしています。
空調設備、脱臭装置があるか教えて欲しかったのですが、まだ私は貰ってないので、
これから来るのかな?ルール変更で実施出来るのであれば契約に前向きになれます。
私も契約について待って頂けているので、他物件と比較し検討します。
3560
通りがかりさん
2019/02/01 22:56:51
ゴミ捨てについて全申し込み者、契約者に連絡するというのはよかったですね。これで、この件で頭にきていた人たちの心も休まるのではないでしょうか。
私見ですが、売主として24時間ゴミ出しに対応できるほど設備の容量があるとは確実に言い切れないために、慎重な言い方になったのでは。実際、巨大マンションゆえの不確実性があるのではないのかなあ。
3561
口コミ知りたいさん
2019/02/01 23:19:11
いつもパソコンからなのですが、
初めて携帯からなので若葉マークがつきます。
わたしは、空中設備も、法的な広さも確保できている。
と伺いました(^^)
3562
マンション検討中さん
2019/02/01 23:27:51
ゴミの最大量を、実際のゴミ量を見るまで見積もれないって営業さん本気で言ってるのかしら…。買う立場からすると、ゴミの量を確認できる頃にはもう営業の責任範囲外だから、適当なこと言って売り切ろうとしてるんじゃないのって思ってしまうよ。
3563
マンション検討中さん
2019/02/01 23:41:23
公式HPみたら第1期3次で92㎡の4LDKが出てますね。キャンセルあったのかな?
3564
通りがかりさん
2019/02/02 00:12:22
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
3565
マンション検討中さん
2019/02/02 01:01:58
バルコニーサイズからH2の部屋ですね
H部屋完売じゃなかったの?
3566
マンション検討中さん
2019/02/02 02:11:08
H部屋、A棟のゴミ置場上とかは販売側が空けてましたよ。
3567
マンション検討中さん
2019/02/02 07:47:12
>>3564 通りがかりさん
住民をゴミ扱いするとは随分失礼。買う気がないのか買えないのか知らないが、そうならわざわざ検討スレに来ないで下さい。
3568
匿名さん
2019/02/02 08:37:06
>>3567 マンション検討中さん
シントシティに客を取られたと思ってる他のマンション販売業者なので必死なんだと思います。
3569
マンション検討中さん
2019/02/02 08:48:19
公式ホームページに首都圏販売戸数N o1ってでてますが、販売戸数は350戸だったけど完売はしていないという事ですか?
よくわからないので、どなたか詳しい方教えてください。
3570
匿名さん
2019/02/02 08:52:58
ゴミが24時間捨てられなくて購入止めるくらい重要項目なら、最初から聞けば良いのにw 「聞いてない」と言ってクレームとか恥ずかしいw
でも販売経験者としては、売れてるマンションなら早くキャンセルして欲しいと言うのが本音、相手してる時間がもったいないw
3571
匿名さん
2019/02/02 08:55:58
公式サイトのトップ、
「反響御礼」「1期1次販売数2018年首都圏No.1」と出てますね。
完売御礼じゃなく反響御礼、
2019年発売なのに2018年と比較、販売数とは契約数なのか発売数なのか。
こういう広告って逆効果じゃないのかな。
誰がこういう表現を選ぶんだろうか。
6社のどこからも異論が出ないの?
以上、勝手な老婆心でした。
3572
マンション掲示板さん
2019/02/02 09:02:22
>>3571 匿名さん
契約これからなのに完売なんて嘘になる。2019年は1月しか経ってないのに比較なんてしたらそれこそインチキ。
ということでしょ。
3573
マンション検討中さん
2019/02/02 09:03:29
>>3568 匿名さん
不動産業界ってみんなそうなのかね?
醜い争いだからホントやめてほしい。
ネガキャンって逆効果な事を分かっていない。
3574
匿名さん
2019/02/02 09:12:42
まあ、埼玉県 の12月のマンション契約率がわずか40%(首都圏で49%)だったことを考えれば立派なもんかな。350戸といえば大規模マンションの総戸数に匹敵するからね。
3575
名無しさん
2019/02/02 09:24:04
>>3571 匿名さん
2019年発売NO.1なら比較対象が少なすぎて、それこそあなたみたいな人に突っ込まれるでしょ。
3576
マンション検討中さん
2019/02/02 09:51:56
2021年に入居予定の第1街区って大体600戸なんでしょ?
滑り出しはまぁまぁうまくいった感じ
第2街区は入居予定はその先の2022年に400戸
第3街区は更に先
疑問なのですが、第3街区は駅から少し遠くなりますが、予想としては安くなりますかねぇ?
3577
マンション比較中さん
2019/02/02 11:00:28
>>3575 いやいや今年のマンションなのに2018年ナンバーワンと言われてもw
3578
匿名さん
2019/02/02 11:11:49
>>3576
なるほど、2020年12月末に600戸が完成、2021年末に400戸が完成なんですね。
現時点だと600戸に対して350戸を発売したわけで、そう考えればまあまあ順調ですね。
3579
匿名さん
2019/02/02 11:14:59
2018年1年+2019年1月の13カ月間のチャンピオンだからもっとすごいってことだね。
3580
マンション検討中さん
2019/02/02 11:29:39
>>3576 マンション検討中さん
同レベル あなたが若いなら待てばいい
3581
評判気になるさん
2019/02/02 11:53:57
ゴミ出し24H不可マンションなのに「売れた」というマイルストーンができましたね。
3582
匿名さん
2019/02/02 12:15:50
まあここでゴミだしのことを永遠いい続けてもって感じですけどね。
本気で検討してる方は直接問い合わせされて納得されてるだろうし。
自分で
3583
マンション検討中さん
2019/02/02 12:18:05
盛り下げるわけではないし売れてることも否定しませんが、販売戸数No.1が350戸って価値ある数字ですか?
契約数ならともかく、販売戸数は売主側で操作できる数字ですよね。1000戸あるんだからいくらでもNo.1目指して数字を調整できる。むしろ、これありきで販売戸数決めたのかな。
契約数No.1ならすごいと思うんですが・・・。実際の契約数わかる方いますか?
3584
マンション検討中さん
2019/02/02 12:39:53
契約はこれからなんでもし契約数No.1になっていたとしたら来週の土日明けぐらいに変わるんじゃないですかね?
変わってなければお察しで。
3585
マンション検討中さん
2019/02/02 12:41:20
大規模の1期1次はだいたい3-4割売り出しますよね。特別好調ではないレベルかと。
3586
マンション検討中さん
2019/02/02 12:42:20
契約会は始まったばかりですし、登録キャンセルもでるので、契約数が判明するのは、もう暫く先じゃないでしょうか?
3587
マンション検討中さん
2019/02/02 12:59:15
>>3585 マンション検討中さん
第1街区は600なので350って言うと約6割ですが
第2街区は1年のブランクがあるので
3588
匿名さん
2019/02/02 13:50:00
1年もタイムラグがあると別物件だよね。
新たな需要も生まれるわけだし。(もちろん逆もあり得るけどw)
3589
匿名さん
2019/02/02 14:16:30
3590
マンション検討中さん
2019/02/02 14:18:25
>>3581 評判気になるさん
マイルストーンの使い方、あってます?
3591
マンション検討中さん
2019/02/02 14:31:02
>>3589 匿名さん
一応、申し込みがあったのが約8割と言うのは見かけました
それが本当に正しいかは分かりませんが
3592
検討ユーザーさん
2019/02/02 16:11:29
>>3590 マンション検討中さん
間違いではないけど、言わないかな。
マイルストーン=試金石と置き換えれば、意味は通じるかと。
3593
マンション検討中さん
2019/02/02 18:43:55
マイルストーンは中間目標であって、試金石という意味はない。日本で該当するものは一里塚。試金石の意味で使うのは誤用。試金石はタッチストーンだから。
3594
マンション検討中さん
2019/02/02 18:57:35
3595
マンコミュファンさん
2019/02/02 19:31:28
3596
匿名さん
2019/02/02 20:18:37
1期1次で350戸供給の時点で用意していた販売文句だと思いますよ。
供給戸数は実際に契約締結までに至った数ではないので、本当のところは実際の販売戸数を見ないと分からないですね。個人的には規模の割に問い合わせ5500件は多いのか少ないのか…。
実際どれだけ売れたかは物件概要を良く見れば分かります(手っ取り早い方法としては供給数から先着順戸数を引く。)。
3597
マンション検討中さん
2019/02/02 21:11:10
私も350戸出す時点でこのうたい文句は決まってたと思います。300戸とかあり得そうですし
公式で先着が何戸出るかってですよね
第1期2次の10戸もどうなったのか?
3598
マンション検討中さん
2019/02/02 22:45:19
抽選ハズレたので問い合わせたけどキャンセルはほとんど出ておらず…ゴミ捨て問題で期待してたんだが。
3599
マンション検討中さん
2019/02/03 00:51:29
放射能汚染と低仕様を受け入れて申し込んでるんだからゴミ出せる時間くらいじゃキャンセルしないだろ
3600
マンション検討中さん
2019/02/03 01:11:41
>>3598 マンション検討中さん
ほとんどというと何件かはあったのでしょうか?
4Lはありましたか?
3601
匿名さん
2019/02/03 02:25:50
汚染や、低仕様をいつもいつも強調してくる方はさぞいい環境のところにお住まいなのでしょうね。
羨ましい限りです。
3602
匿名さん
2019/02/03 08:18:53
低仕様というなら、何を持って高仕様というのか教えて欲しいね。ある程度の需給によって価格は決まり、その価格帯のベストの仕様にしているので、このマンションの仕様確認した限り悪くないと思いますけどね。何でも最高級にすれば買えないですよw低仕様だと思うならリフォームすれば良いと思うけどね、金持ちはそうしてたよw
3603
マンション検討中さん
2019/02/03 08:46:23
>>3598 マンション検討中さん
そりゃそうでしょう。
事前に説明ありましたしね。
ほんの一部ですよ、騒いでいるのは。
3604
名無しさん
2019/02/03 09:14:20
低仕様はオプションで解決しました。
でもつけなくても生活するのには問題はないかなぁと思いました。
3605
マンション検討中さん
2019/02/03 09:43:12
契約決めましたよ。
仕様もオプションつければ解決。
我が家はオプション300万くらいです。
3606
マンション検討中さん
2019/02/03 10:15:14
玄関扉の色合いがあまり好きじゃないけど、割と一般的な色合い何ですか?ダーク系が多いような。
3607
マンション検討中さん
2019/02/03 11:15:53
>>3600 マンション検討中さん
4Lは出てないみたいです。3Lは2件とのこと。それにしてもネガキャンしてるのは若葉マークの初心者ですねw
3608
マンション検討中さん
2019/02/03 12:00:21
いままで品川ナンバーだったが、ここ買って大宮か、ナンバー変更しないでそのまま乗ればダサくないかな。
3609
評判気になるさん
2019/02/03 13:02:26
>>3605 マンション検討中さん
オプション何つけましたか?
お風呂のダウンライトとトイレ手洗いカウンターとかでしょうか?
3610
マンション検討中さん
2019/02/03 14:03:48
>>3609 評判気になるさん
4Lなので手洗いカウンターは標準でついてました
つけたのは
・風呂場ダウンライト
・風呂壁、床変更
・キッチン天板延長+シーザーストーン
・カップボードもシーザーストーン
・コンロのグレードアップ
・水栓のグレードアップ
・食洗機グレードアップ
等々ですね(全部書くと関係者には特定されそうで怖いので一部はぶいて書いてます)
他にも細かな所を仕様変更したりして300万ってところです。
物件の価格が抑えめなぶん、オプションに費用回して充実させたり家具や家電にお金かければ快適に暮らせると思いますよ
3611
マンション検討中さん
2019/02/03 14:05:21
うちも4Lがせっかく当たったので決めました。
オプションはインテリアオプションも入れたら400万くらいになるのかなぁ。あとはリビング広くする為に設計変更します。
設計変更いくらなんだろ?
早く価格が知りたい。
3612
匿名さん
2019/02/03 14:23:05
3613
名無しさん
2019/02/03 14:29:05
私も4Lです。
浴室ダウンライト
リビング、ダイニング、洋室ダウンライト
コンセント各部屋増設
キッチン天板
などで300万くらいです。
もう少し減らしてインテリアオプションでエコカラットなども見たいと思ってます。
3614
検討板ユーザーさん
2019/02/03 14:34:21
4Lの人の方がこだわってオプションとかつける感じなのかな。
3Lなら駅近でここより高仕様の物件たくさんありますもんね。
3615
マンション検討中さん
2019/02/03 14:38:50
何だかんだでプラス1000万くらいになってしまいそうですが、広いし立地がいいのでお得かなと思います。
3616
マンション検討中さん
2019/02/03 19:22:10
モデルルーム行きましたがかなり売れてるんですね。Bの一階庭付きが気になってますが騒音がどんなものか。
3617
マンション検討中さん
2019/02/03 22:04:42
私は3Lでオプションも色々付けるつもりです。新都心は気に入っているのでここ周辺で駅近で…となるとここ一択でした。離れれば高品質のマンションもあるかもしれませんが、駅近だと選択肢が無かったです。
3618
匿名さん
2019/02/03 22:27:19
元々の価格が低めな分、後は室内をどれだけ自分好みに手を加えられるかって感じですか。
新都心のコクーン側で駅近ってもう無いですもんね。
3619
評判気になるさん
2019/02/03 22:29:21
第1期の2次、3次っていうのは、1次で売れなかった部屋ということですか?キャンセルも含めて
3620
匿名さん
2019/02/03 22:35:05
普通は別の部屋。売れ残りは先着順として出てくるはず。
3621
マンション検討中さん
2019/02/03 22:39:29
1次でH部屋全部出てたように思えるんだけど、今回3次でH部屋が出てるのが気になる
H以外92平米の部屋無いですよね?
3622
マンション検討中さん
2019/02/03 23:02:39
3623
通りがかりさん
2019/02/03 23:05:11
2階のH1だけ、
広告活動のために売り出しはかなり後にするって、
営業さんが言ってましたよ(^^)
3624
マンション検討中さん
2019/02/03 23:20:31
3625
マンション検討中さん
2019/02/03 23:33:12
完璧なマンションなんてないし、この返で新築、駅近はもうでて来ないな。
3626
マンション検討中さん
2019/02/04 01:41:07
>>3623 通りがかりさん
バルコニーサイズから3次の部屋はH2の部屋だと思うんですが…
駅から遠いから人気なかったのかな?
3627
評判気になるさん
2019/02/04 12:00:41
3626
どこを見て3次って仰ってます??
プランですか?
3628
マンション検討中さん
2019/02/04 17:27:40
3612さんの男気オプションを拝見しましたが、やっぱりこのマンションのカップボード高すぎませんかね…
3629
マンション検討中さん
2019/02/04 17:46:34
>>3627 評判気になるさん
公式ホームページの物件概要では?
戸数多いからかなかなか売れ残った先着順が出ませんね
3630
マンション検討中さん
2019/02/04 18:37:01
>3628 マンション検討中さん
カップボード高いですよね。。
これはシントシティが高いのか、東建 が高いのか、どっちなんですかね(前者だと足下を見られている感じしかないです、、)
ブリリア購入者の方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです!
3631
匿名さん
2019/02/04 20:52:17
ホームページが100パーセントのまま進まなくて見れない…。
私だけでしょうか。スマホもPCでも見れませんでした涙
3632
マンション検討中さん
2019/02/04 21:17:50
私も見れませんでしたが、tab押したら他のページに行けました
パソコンによるんですかね?
3633
マンション検討中さん
2019/02/04 21:45:23
検索し直して上位に出てくるホームページ開いたら見れました!
更新されて前のはアクセスできなかったです!
3634
匿名さん
2019/02/04 22:29:51
>>3630 マンション検討中さん
ここのカップボードのおおよそのサイズとその価格を教えてもらえれば。
3635
検討板ユーザーさん
2019/02/05 07:20:48
>3634 匿名さん
ありがとうございます。
1550mmの上部、下部が分かれているタイプで、1番スタンダードなものが55万程度です。
我が家では、ゴミ箱付けたり、下部の扉を引き出しタイプにしたりすると70万程度になりそうです。
3636
通りがかりさん
2019/02/05 08:43:18
た、たかい...
もう決まっているなら余計なおせっかいですけど、以下の業者さんもおすすめみたいですよ。
3637
匿名さん
2019/02/05 08:51:58
>>3635
うーむ。
うちのブリリアは標準で32-37万程度(住戸により幅が異なる)。
55万が本当なら東京建物 の標準とはズレてる気がするなあ。。。高すぎるね。
3638
マンション検討中さん
2019/02/05 09:12:01
ありがとうございます。当初はオプションで付けようと思っていましたが、相場の倍程度となると… 内装業者さんを検討いたします!!
3639
匿名さん
2019/02/05 09:20:26
あちこちの部屋が入居後バラバラに工事するのはマジ勘弁。
職人の出入りが増えるし音も迷惑。
多少の差ならオプションでいいじゃん。
安い業者には安いなりの理由があるんだよ。
3640
マンション検討中さん
2019/02/05 09:31:14
ひょっとして、今後のマンションはベースを安くしてオプションで稼ぐシステムになるのではなかろうか
その実験マンションがここ
3641
マンション検討中さん
2019/02/05 11:14:55
入居後1ヶ月位は各部屋の工事で煩くなる覚悟をしといた方がいいですね…
3642
マンション検討中さん
2019/02/05 12:02:57
>>3641 マンション検討中さん
入居後もどうせ三街区は工事中です
諦めましょう
3643
検討ユーザーさん
2019/02/05 12:37:55
>>3640 マンション検討中さん
さすがに総戸数1411のマンションで実験はしないでしょ。
失敗すれば稼ぐことができなくなりますし(笑)
3644
マンション検討中さん
2019/02/05 14:20:11
同時期にいくつか検討しましたが、そこでもらったオプション資料よりも全体的に高かったです。ダウンライトやカップボードなど。
やはり物件によって値段が全然違うんですね。
3645
マンション検討中さん
2019/02/05 18:05:25
どのデベロッパーもオプションで儲けようとしていますよ。財閥系マンションを購入したことがあるのですが、やはりカップボードは高かったです...。
3646
匿名さん
2019/02/05 18:13:57
オプションにするかそうでないかは購入した方が決めることであって他の人がいちいちとやかく言うことではないです。
入居後の工事が嫌なら担当の方等に言ってなんとかしてもらえばどうですか?
多少の差かどうかは個人が決めることです。
3647
マンション検討中さん
2019/02/05 23:10:57
>>3645 マンション検討中さん
パークハウスのカップボードは30万円位ですよ。
3648
マンション検討中さん
2019/02/06 00:26:50
3646さん
担当の方等に言って何とかしてもらえば、って正気?
個別対応なんて出来る訳ないなんて事は、常識以前の事なのに、何でこんな発言するのか意味不明。
3649
マンション検討中さん
2019/02/06 01:22:10
3646さんも分かって言っているのだと思いますよ。
オプションを申し込むことも出来るし、
オプションを選ばずに入居後の工事を選ぶことも出来る。
購入者が自由に選択すべき話かと。
3650
マンション検討中さん
2019/02/06 04:04:30
3648さん
意味不明なのはオプションにするかしないかを個人が決め、文句を言っている方です。
入居後の工事が嫌なんて子供みたいにここで言ったところでどうにもならいでしょ。
担当に言ってどうにもならないことは当然、承知の上です。
3651
匿名さん
2019/02/06 10:11:17
値段は高いけどオプションは仕上がりがいいよ。
何より入居する時に工事が完了してるのが助かる。引越直後にまた工事だと気を遣うからね。立ち会いも面倒だし。
あと、オプション部分に不具合があったらデベが対応してくれるのも心強い。
自分で探してきた業者だとそのへんの対応までやってくれるか不安。
オプション使うかは各人の判断だけど、うちは今の住まいでの経験をふまえてオプション盛りまくりになりました。
3652
匿名さん
2019/02/06 12:13:04
3653
マンション検討中さん
2019/02/06 14:05:09
そうですね。各個人が決めることですね。
自分は今までの経験を踏まえて他の業者に頼むことにしました。今住んでるマンションは初めからいろいろついてましたが住んでみて必要ないところも沢山あったので自分は最小限におさえました。
キッチンカウンターはオプションて頼むと好きな組み合わせで出来ないし、パターンが決まってるので、デザインや、サイズなども希望通りにしてくれ、アフターケアもしっかりしてくれるとこは探してあったので他の業者にします。
価格もオプションよりは安く、経験値も高いようなので安心して任せようと思います。
面倒でも自分達が住むところは妥協せずに満足する空間にしたいと思います。
3654
匿名さん
2019/02/06 15:27:40
このマンションがある地元業者さんで対面相談してみたり評判をキャッチするのも手と聞きました。地元業者さんなら施工してあとは知らないなんて商売していたら地元各方面で悪い評判たちますからそんなリスキーなことはしない、アフターもっかりしてくれるはずだそうです。地域に根付いている業者さんで、経営が堅いところ。予算内で工夫して施工してくれたそうです。他県知り合い談です。
3655
マンション検討中さん
2019/02/06 15:52:44
先週の契約会に行ってきたけど、すごい人だった
売れ行き良いんだろうなぁ
ここに書き込む人は4Lの人が多い印象だったけど
3Lもバンバン売れてるなという雰囲気だった
3656
マンション検討中さん
2019/02/06 19:29:28
私や営業の方はB棟が一番売れ行きがいいと予想していたのですが、A棟が一番人気だったみたいですね。意外!
3657
マンション検討中さん
2019/02/06 20:10:01
>>3656 マンション検討中さん
B棟は部屋によってはパチンコ屋ド被りだし、C棟は価格抑えめなのは良いけど駅が遠いのがネックだもんね
予算さえ許すならA棟は景色も余計なものがないし駅からも近いから人気ですね
3658
検討板ユーザーさん
2019/02/06 20:14:56
A棟が駅から近いと言われますが、エレベーターに乗るまでの動線を考えると、B棟とあまり変わらないですよね?
そこまでメリットがあると思えないのですが。
3659
マンション検討中さん
2019/02/06 20:22:52
駅距離、マンション内環境、良く考えるとA棟の低層が最も良い条件だったということでしょうね。
3660
マンション検討中さん
2019/02/06 20:27:18
A棟の低層はムクドリのリスクがあるしB棟はパチンコ屋が建て替えたら殆どの部屋が被るのでは。どちらもリスクを考えなければ良い部屋とは思います。
3661
評判気になるさん
2019/02/06 20:36:20
1期1次2次ではどの位契約したのでしょうか?
ご存知の方がいたら、教えて下さい。
3662
マンション検討中さん
2019/02/06 20:39:13
>>3658 検討板ユーザーさん
A棟は全部屋パチンコ屋と被らないのは大きい
パチ屋と被らないB棟の端っこと比べたらA棟のほうがやっぱり駅からも近いからね
Hの間取りがないのも一因かな
3663
マンション検討中さん
2019/02/06 20:43:42
SUUMOに1期3次でH2の部屋があるように出てるんだけど、どういうことでしょう?
キャンセル出たんですかね?
3664
マンション検討中さん
2019/02/06 20:44:28
>>3660 マンション検討中さん
ムクドリリスク?それはB棟も同じですよ。
3665
マンション検討中さん
2019/02/06 20:45:55
3666
マンション検討中さん
2019/02/06 20:52:00
4Lは誰もキャンセルしなかったと聞きました。なんでしょうね
3667
マンション検討中さん
2019/02/06 20:54:25
3668
マンション検討中さん
2019/02/06 20:56:22
新都心や大宮近辺に住むのであればムクドリは仕方ないですよね…駅前のムクドリ避けの音は流石に聞こえてこないから普段はあまり気にならないと思うけど
3669
名無しさん
2019/02/06 21:55:14
A棟はエレベーター導線を考えると駅からの距離はB棟とそんなには変わらないですね。
A棟はエレベーター1台辺りの戸数が少ないこと
B棟はC棟の住人もB棟エレベーターを使用する可能性があり、たくさんの方が廊下を歩く可能性があること、A棟はそれがないことが人気だったのかもしれませんね。
C棟の住人はB棟のエレベーター使用出来るんですかね、不明です。
ゴミ置場までの導線はB棟の方が良いですよね!
A棟2F以上はE棟ゴミ置場ですから。
3670
マンション検討中さん
2019/02/06 22:07:35
H2でもキャンセルしたらA棟の3Lよりは需要あるのでしょうか?
3671
マンション検討中さん
2019/02/06 22:14:44
>>3668 マンション検討中さん
A棟の前の木もムクドリ避けの装置ありますよね。
3672
マンション検討中さん
2019/02/06 22:32:51
ムクドリ避けありますか?音出てるの聞いたことないのですが
3673
マンション検討中さん
2019/02/06 22:46:47
パチンコ屋さんの前あたりでムクドリに注意みたいなものが貼ってあるのは見ました
3674
口コミ知りたいさん
2019/02/07 00:50:04
>>3670 マンション検討中さん
需要と言う考えならAの3Lです。
ただ、この近辺で広い部屋を駅近で手に入れるにはHタイプしかないので売れにくいけど焦らなければ価格は下がりにくいと思う
3675
評判気になるさん
2019/02/07 02:45:04
>>3672 マンション検討中さん
ありますよ、営業さんから聞いていました
3676
マンション検討中さん
2019/02/07 07:46:19
>3675 さん
試行期間のため、マンションが出来る頃には無くなる予定と聞きました(間違っていたら、すいません)。
まあ予定なので、撤去されない可能性も、、
3680
匿名さん
2019/02/07 12:10:38
オプション代書いてる人は300-1000万とかだが、皆さんがそうではないよね?まさか。
3682
マンション検討中さん
2019/02/07 12:41:42
[No.3677~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
3683
匿名さん
2019/02/07 13:17:20
>>3680
ウチはオプション全くナシです。
標準の設備で満足ですので。
3684
匿名さん
2019/02/07 14:07:31
>>3680 匿名さん
うちは100万円以内ですね。床コーティングや食器棚などは、オプションではなく自分で探したところでお願いしようかと。
3685
匿名
2019/02/07 14:17:29
駐車場、3ナンバーダメとか聞いてない。
セレナ、ノア、VOXYなどの芋車乗れというのか。
3686
住民板ユーザーさん1
2019/02/07 14:35:33
3687
匿名さん
2019/02/07 15:00:08
>>3685 匿名さん
車両総重量が2トン以下なので、セレナもダメな場合ありますよ。SUVなんかは尚更のことです。
今後は車の電子化や安全性から大型化がすすみ、車の選択肢はさらに下がる可能性高いです。
一度、車検証の車両総重量の確認をお勧めします。
3688
評判気になるさん
2019/02/07 15:31:13
>>3678 マンション検討中さん
だから、荒らしには構うなって。無視するのが一番効果的なんだから。構う人も荒らしといっしょで、検討の邪魔になってしまう。
3689
マンション検討中さん
2019/02/07 18:08:46
3690
検討ユーザーさん
2019/02/07 18:13:42
私の好きなフォレスターなら大丈夫でした。
CX8はだめでした。
3列シートの車は軒並み厳しそうですね。
3691
マンション検討中さん
2019/02/07 18:53:55
芋車とか言う方のご近所さんにはなりたくないですね!
3692
マンション検討中さん
2019/02/07 18:57:48
ネガの人は各掲示板にネガを書いて回る可哀想な人ですしご近所にはならないかと
3693
口コミ知りたいさん
2019/02/07 19:05:46
3ナンバーがダメではなく、総重量2000以上がダメなだけですよね
一階は2500までいけますから、激戦ですかね…この周り駐車場あまりないし…
3694
マンション検討中さん
2019/02/07 19:53:03
3695
検討板ユーザーさん
2019/02/07 20:17:01
総重量以外にも幅も関係ありますよね。
フォレスターは現行は入らないと思います。
セレナ、ノア、VOXYが芋車というのは同意。
3699
マンション検討中さん
2019/02/07 21:02:31
3702
2つ質問です。
2019/02/07 23:43:01
HPの概要を見たのですが、2つ質問があります。
1.直床ですか?
2.鍵はデンプルキーですか?
美和ロックのPRシリンダーの絵にそっくりです?
宜しくお願いいたします。
3714
ご近所さん
2019/02/08 21:34:59
[NO.3696~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
3715
マンション検討中さん
2019/02/08 21:50:55
3716
マンション検討中さん
2019/02/08 22:14:25
今さら車両の幅の話が出てきた。ありえない。ほとんどのクルマだめなんじゃないの?
3717
匿名さん
2019/02/08 22:22:38
3718
通りがかりさん
2019/02/08 23:03:06
>>3715 マンション検討中さん
いくら競合物件とはいえ、こんなアホみたいな投稿しないでしょ。
ただの愉快犯かと...。
3719
回答消されたのかな?
2019/02/08 23:07:38
HPの概要を見たのですが、2つ質問があります。
1.直床ですか?
2.鍵はデンプルキーですか?
美和ロックのPRシリンダーの絵にそっくりです?
宜しくお願いいたします。
3720
マンション検討中さん
2019/02/08 23:20:19
>>3718 通りがかりさん
何の利害もなく、こんなアホな投稿しませんよ。
3721
eマンションさん
2019/02/08 23:27:58
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
3722
マンション検討中さん
2019/02/08 23:29:28
>>3713 マンション検討中さん
買わなきゃいいじゃん
あほらし
3723
匿名さん
2019/02/08 23:31:59
>>3721 eマンションさん
それ、営業妨害で訴えられるんじゃない?
3724
マンション検討中さん
2019/02/08 23:33:46
>>3721 eマンションさん
なんのために書き込みをしているのですか?
ストレス解消?愉快犯?
買えないから妬み?
匿名だから自由ですもんね。
何を書き込んでも責任ないし。
そろそろやめたら?
3725
マンション検討中さん
2019/02/08 23:36:47
私は一期で買いましたよ。全て納得して決めました。さいたま新都心5分立地と価格が最重要。今後近隣でリセールまで考えたらこれ以上強い物件はないでしょう。
3726
マンション検討中さん
2019/02/08 23:38:52
>>3724 マンション検討中さん
ここでネガキャンすると、あちらへ流れるのです。
3727
マンション検討中さん
2019/02/08 23:44:35
先着順20なんですね。これが終われば350完売なのかな?
3728
匿名さん
2019/02/08 23:49:40
1期1,2次360戸のうち340戸は売れたということかな。まずまずでは。
3729
マンション検討中さん
2019/02/09 00:21:38
>>3723 匿名さん
あまりにも悪質な場合、偽計業務妨害で訴えられる可能性ありますよね。
そろそろヤバイんじゃない?
3730
検討板ユーザーさん
2019/02/09 00:29:43
>>3725 マンション検討中さん
なんか営業さんみたいですね
3731
マンション検討中さん
2019/02/09 00:32:00
3732
マンション検討中さん
2019/02/09 00:44:54
3733
マンション検討中さん
2019/02/09 07:12:28
そんなに売れたんですか!?
様子見してたら、そんな状況になってたんですね、、、
販売数はどこからの情報でしょうか?
3734
マンション検討中さん
2019/02/09 07:44:01
3735
マンション検討中H
2019/02/09 08:09:10
>>3733 マンション検討中さん
HPの物件概要に先着順が20と記載があるので、そこから計算されたのかと。
販売戸数=第1期1次350戸+2次10戸=360戸
先着順=20戸
契約済戸数=360 - 20=340戸
第1期1次、2次の販売戸数の情報は以前はHPの物件概要に記載がありましたが、更新されてなくなってしまっていますが。。
3736
マンション検討中さん
2019/02/09 08:29:20
>3735 さん
ありがとうございます!
1期で340とは、すごいですね。。
3737
匿名さん
2019/02/09 08:54:58
新都心の地価上がって来てるな!
お前ら良かったな!(・∀・)
3738
マンション掲示板さん
2019/02/09 08:58:16
結局、ゴミ問題で騒いでた人達は納得(妥協?)して契約されたって事ですかね。
3739
検討板ユーザーさん
2019/02/09 09:32:58
先着順の価格表見れば、1次2次の契約戸数がわかりますね。
3740
匿名さん
2019/02/09 09:51:32
事前の宣伝が多かったとはいえ、今のご時世で340戸一気に売れるってすごいね。
普通の大規模マンションまるまる全部と同じレベルだから。
そりゃあネガも湧いてくるわけだ。
3741
匿名さん
2019/02/09 10:57:50
2018年12月の埼玉県 マンション契約率がわずか40%だったから、このご時世としては上々の滑り出しかな。
2019年1月の契約率はもうすぐ発表されるが、ここのおかげでかなり上昇するかもね。
3742
匿名さん
2019/02/09 11:12:40
ここに客を取られたマンションの契約率が下がるので、県全体平均は変わらないとみた。
3743
匿名さん
2019/02/09 11:16:25
>>3738
あの騒動って某マンションブロガーのマッチポンプでしょ?
自分のブログのアクセス数稼ぎのために。
それに買えなかった人たちが乗っかって騒いだだけ。
実際に申し込んだ人たちは自分の担当に問い合わせて正確な情報を手に入れてた。
3744
マンション検討中さん
2019/02/09 12:29:17
3745
マンション検討中さん
2019/02/09 12:33:37
3746
評判気になるさん
2019/02/09 13:50:19
今更なんですが、シントシティは低層階と高層階の価格差って少ない方なんでしょうか。低層階が割高だったりして、とふと感じたもので。
3747
匿名さん
2019/02/09 15:23:00
人に聞かずに自分で調べればわかること
駅力、立地、階数差、相場
研究心がないと残債割れしますよ
3748
マンション検討中さん
2019/02/09 16:25:57
調べるための手段がここでもいいのでは?
ワンフロア50万程度の差、私は妥当なところだと思います
3749
マンション検討中さん
2019/02/09 17:40:33
3750
マンション検討中さん
2019/02/09 17:48:03
E棟が値上がりしそうなのは駅近だからかなぁ…あとしまむらやバスターミナル等の全容も見えてきて価値や需要が上がるかも
でも隣のエンプラスが何階建てかによって変わってきそう。
3751
マンション検討中さん
2019/02/09 17:51:18
一次二期の10部屋と三期の20部屋はどこらへん(棟や階数や部屋タイプ)が売り出されてるんだろう。ご存知ですか?
3752
マンション検討中さん
2019/02/09 18:02:55
>>3750 マンション検討中さん
エンプラスの階層は北側だから関係ないのでは、むしろ下層階をレストランとか商業施設にでもしてくれれば更に便利になるけどねと思ってしまう。
3753
マンション検討中さん
2019/02/09 20:29:48
契約した人勝ち組だな
そもそもネガコメントくだらなかったもんな
冷静に見てて煽ってたの明らかだし
3754
マンション検討中さん
2019/02/09 20:35:22
良い物件は一期で買うが鉄則の良い例。
ガーデンズのように二期以降値上げあるのかな?
3755
匿名さん
2019/02/09 20:37:51
さいたま新都心は伸びしろがあるから、これから楽しみだと思うよ。
3756
マンション検討中さん
2019/02/09 20:47:36
バスタの上には市役所が移転し、駅直結デッキでつながるなんて話もあるので未知数ですね。
3757
マンション検討中さん
2019/02/09 21:12:18
3758
マンション検討中さん
2019/02/09 22:33:22
改札一つしかないから、数年後はしまむらやエンプラス、バスターミナルにシントシティなど、駅は大混雑ですね!新たに改札がこちら側に出来るといいですが。
3759
マンション検討中さん
2019/02/09 23:56:09
>>3738 マンション掲示板さん
そんなことないです。
うちはまだ保留にしてます。
24時間に変更希望ですが、可能性含めて検討交渉中です。
3760
マンション検討中さん
2019/02/10 00:01:39
340とか350とか数字出てますが、どこ情報ですか?
私が聞いているのは登録時点でまだまだ空きがありましたので、そんな簡単に埋まるとは思ってません。
供給数すら完売出来てないのに、憶測で期待度だけあげるのは、どうかと思って書き込みました。
3761
マンション検討中H
2019/02/10 01:30:49
>>3759 マンション検討中さん
確かにそうですね。
私もまだ契約しておらず、現在保留中のうちの1人です。
ただ、自分の希望を全て満たす100点満点の物件はない(あったとしてもおそらく手が出る値段ではない?)ので、どこかで折り合いつけないといけないですね。
私も迷い中なので人のことは言えませんが…
3762
マンション検討中さん
2019/02/10 01:53:10
>>3761 マンション検討中Hさん
うちと全く同じ心境です。
もしお互い住民になれば仲良くなれそうですね。
お互いいい結果が出せるといいですね。
3763
マンション検討中さん
2019/02/10 02:09:07
噂はありますが、市役所の移転は浦和から大宮への移転になるからそう簡単にはできませんよ
ただE棟の上層は駅近、共用部近、日照、景観と満たしていると思うので高く出してきそうですね
なんでE棟にHタイプの部屋作らなかったんだろう…
3764
マンション検討中さん
2019/02/10 03:11:20
>>3763 マンション検討中さん
E棟が日照いいなんてないですよ。D棟も同様。
本当に日陰図見てますか?
上層がどこまで指すのか分かりませんが、
冬至は影が多かったのでうちは検討対象から外してます。
3765
名無しさん
2019/02/10 03:55:11
市役所はさいたま新都心駅から半径800メートル以内が第一候補で、2019年10月までに土地を見つける予定になっています。ただ見つけるだけなので確保できるかは別の話です。また現庁舎は耐震化を始めていることから、数年で取り壊してしまうことに反対の声も挙がるはずです。
つまり、移転の正式決定までに越えなければならないハードルはまだまだ多い段階です。
3766
マンション検討中さん
2019/02/10 08:31:21
>>3761 マンション検討中Hさん
ごみの話でしたら結論出てますよね。
ソフト面、ハード面共にゴミ24時間にできない訳ではないとのこと。但し、現段階では前日から可能で販売ですが、入居後に入居者3/4の合意で24時間に変更できないこともないと言うことです。(正式説明)
つまり、どうしても24時間が譲れないなら、入居後あなたが率先して組合理事になり変更すればいいのです。
今交渉しても変わらないようです。
3767
匿名さん
2019/02/10 09:53:45
>>ソフト面、ハード面共にゴミ24時間にできない訳ではないとのこと
広さは24時間に十分な面積を確保しているという回答だったでしょうか?
3768
マンション検討中さん
2019/02/10 10:00:22
3769
マンション検討中さん
2019/02/10 10:06:36
>>3767 匿名さん
あくまで、できないこともないという言い方でした。様子見てみないと分からないので、販売時点ではとりあえず前日からとなっているようです。
ごみを高く詰めて置くなどの対処で可能かなど検証が必要でしょうが、全くできないという訳ではないので希望はあります。24時間に反対する人はほぼいないのではないでしょうか。
3770
マンション検討中さん
2019/02/10 10:09:58
はじめは週2で様子をみて問題が無さそうであればって感じですかね。
3771
マンション検討中さん
2019/02/10 10:28:10
>>3766 マンション検討中さん
うちもその理解です。
購入したら、絶対に変えたい点ですが、現状2街区引渡しまでの一年間は我慢しないといけないようです。
初めから対応してくれているのが理想ですが、ハード面がクリアしているのがまだ救いで検討を続けています。
3772
マンション検討中さん
2019/02/10 10:44:05
>>3771 マンション検討中さん
1年くらい我慢しましょう。
3773
マンション掲示板さん
2019/02/10 11:07:12
最初から24時間可として売り出しても想定以上にゴミが多かった場合、やっぱり24時間ダメですとはできないのでそのリスク回避を選んだそうです。そのこと自体がナンセンスという人もいますが6社も絡むと判断が保守的になるのは確かにデメリットですね。
とりあえずゴミ置き場は空調も脱臭装置も完備らしいです。
3774
マンション検討中さん
2019/02/10 11:13:57
3775
マンション検討中H
2019/02/10 11:30:20
>>3766 マンション検討中さん
ゴミ捨て問題と書くとまた板が荒れそうなのであえて書かなかったのですが…
組合理事は輪番制が採用されたらいつかはやならなくてはならないでしょうし、1期でやるのもありかと個人的には思ってます。
変えたいことはあるけど、自分では率先してやりたくないて他力本願はただの我儘でしかないですしね。
3776
匿名さん
2019/02/10 11:34:01
>>3773 マンション掲示板さん
他のマンションだと様子見が必要ないところ、ここは様子見せざるを得ないほどのキャパシティしか無い言うことですよね。。
それってハード的に問題ないとは言えないと思うのですが。
3777
検討ユーザーさん
2019/02/10 11:39:01
>>3776 匿名さん
それは違うかな。
ハード・ソフトで24時間可能なのに頑なに対応しないのは、東京建物 の意向です。
3778
匿名さん
2019/02/10 11:43:40
>>3777 検討ユーザーさん
広さも問題がないと言える根拠は何でしょう?
3779
マンション検討中さん
2019/02/10 11:53:59
>>3778 匿名さん
私は営業からそう回答をもらいましたよ。
3780
マンション検討中さん
2019/02/10 11:57:21
3781
マンション検討中さん
2019/02/10 12:07:41
じゃあ、何故最初から他のマンションと同じようにいつでもゴミ出し可にしていないのか?
トラブルになるのは火を見るより明らかなのに。
その意味をよく考えないと、販売側に言いくるめられて終わり。
3782
マンション検討中さん
2019/02/10 12:21:11
ここはBrillia多摩ニュータウンみたいですね。同じ東京建物 で、規模も同じくらいですし意外と竣工までに完売するかもしれませんね。
3783
マンション検討中さん
2019/02/10 12:40:14
確かに大規模に対応できると確信できるほど余裕あるスペースは用意していないということでしょう。しかし、出来なくもないので検証して決めましょうということですね。
決定権は所有権の所在によりますので、引渡しまでは売主側が規約を設定しますが、引渡し後は居住者が決定できますから、言いくるめられると言うものではないと思います。
3784
マンション検討中H
2019/02/10 13:13:05
3785
マンション検討中さん
2019/02/10 13:24:19
新規に購入するという点では似てるかなと思いまして。多摩の方は同じ位の規模で、半年前には完売、値下げなし、最後の方の住戸は抽選倍率が高かったようですね。多摩の住戸は早目にみつけて良い部屋を取れた方がその時は羨ましがられてました。東京建物 で、郊外の大規模という点でご参考までに。
3786
マンション検討中H
2019/02/10 13:52:04
>>3785 マンション検討中さん
そんなに売れ行きが良かったのですか。私の方こそ浅はかな知識で色々と書いてしまい大変申し訳ございません。
こちらもさいたま新都心を代表するマンションになるでしょうし、いいマンションに仕上がって住民同士もルールを守りつつ仲良く生活できるといいですね。
答えのないゴミ問題でレス消費して、じゃああなたがやればとくってかかれるよりは、こういう話題の方が好きです。
3787
マンション検討中さん
2019/02/10 15:26:57
多摩って、、、調べたけど2000万円台からで3000万円台中心
流石に多摩って安い~安すぎる
3788
マンション検討中さん
2019/02/10 15:31:58
多摩ニュータウンは4千万前後が多いようです。安かった時代で、多摩にしては高額ですが売れたのは潜在需要があったのでしょうね。
3789
マンション検討中さん
2019/02/10 15:48:12
次期以降と書かれた部屋を検討しているのですが、2期っていつでしょう?
どなたか聞きましたか?
3790
マンション検討中さん
2019/02/10 16:12:36
多摩と比べるなんて、あまりにも無謀。
ここの一番の特徴は原子炉跡。
比較対象になる物件は世界中どこにもないよ。
要は納得できるか、どうかという事だから購入層が最初から特殊なんです。
この掲示板は納得して検討してる人が大多数だから勘違いしますが、リセールバリューを考える時に大きな計算違いになりますよ。
納得できる層が一定数いるのも確かですが。
3791
匿名さん
2019/02/10 16:35:08
>>3790 マンション検討中さん
リセールには期待するなって事だね
3792
マンション検討中さん
2019/02/10 16:53:23
2街区でしたら、発売は1年後なのでしょうか?一街区の次期は3月上旬みたいですね。
3793
マンション検討中さん
2019/02/10 17:00:16
あ、次期が知りたかったんです。ありがとうございます!
3794
マンション検討中さん
2019/02/10 17:01:06
>>3791 匿名さん
逆だよ逆
ネガを黙らせる需要があるということは高いリセールバリューがある証明。
3795
マンション検討中さん
2019/02/10 17:38:48
>>3793 マンション検討中さん
公式ホームページの物件概要を参考に
3796
マンション掲示板さん
2019/02/10 18:27:53
>>3790 マンション検討中さん
一番の特徴って。あからさまに煽りますね
検討、購入者が納得しているなら良いじゃないですか?全ての人がリセールする訳ではないし。あなたは検討すらしてないんでしょうから関係ないですよね。
3797
マンション検討中さん
2019/02/10 18:49:46
>>3796 マンション掲示板さん
他の営業の方なので無視してください。
3798
匿名さん
2019/02/10 18:58:44
>>3783 マンション検討中さん
極端な話かもしれませんが、99%の確率で実現が難しい事でも「あとから変更可能」「理事会次第です」と言うのがマンション販売の営業です。1%の可能性があれば嘘ではないので違法ではありません。でも、それを真に受ける客は言いくるめられているのと同じだと思いますけどね。。
3799
マンション検討中さん
2019/02/10 19:22:28
>>3798 匿名さん
不確実な事柄に対する判断は各個人に委ねられているということだと思いますよ。買わない判断もできますから。
3800
マンション検討中さん
2019/02/10 19:30:12
個人的には、24時間ゴミ出しはそこまで重要視してない
前日に出せれば十分だからそのままでも別に良いかなと思ってる
24時間ゴミ出し可の物件にも住んだことあるから便利なのもわかるけど
ゴミ捨て場自体はやっぱり臭くなるよね
さっさと立ち去る場所ではあるけど、臭い場所に行くのは億劫になってくる
管理人いたし、清掃もされてたけど常にゴミがあるって結構臭いよ
どちらもメリットデメリットあるので、ここが24時間不可ならそれはそれで良いかと思って契約した
3801
匿名さん
2019/02/10 20:29:49
>>3799 マンション検討中さん
それは自己責任の話ですね。たとえ言いくるめられて、その人にとって不本意な結果になったとしても、それは自己責任という点については異論はありません。
>>3800 マンション検討中さん
おそらく、もともと3800さんのように重要視しない契約者はそこその数がいらっしゃると思いますよ。その上で、今回の件で全ての契約者は当初は24時間ではないことに同意して契約する事になるので、わざわざ規約を変えてマナー悪化や季節によってはキャパオーバーするかも知れない24時間化に賛成票が集まるかというと、ほとんど不可能だと思います。
もしノーリスクだったら、販売でアピール&高価格化するために東京建物 が自分達でまとめるわけで、それができなかったから住民に丸投げしているわけ。ブリリアでも最初から24時間のマンションもあります。裏を返せば、デベがやらなかったほどハードルが高いんですよ。
もし、入居後にすんなり変更できると思っている人がいたら甘いの一言ですね。
3802
マンション検討中さん
2019/02/10 20:41:21
3803
匿名さん
2019/02/10 21:31:56
>>3802 マンション検討中さん
ただの検討者です。
別の大規模マンションで規約変更の経験あり。
3804
マンション検討中さん
2019/02/10 21:35:32
3805
マンション検討中
2019/02/10 21:40:30
>>3801 匿名さん
とても参考になりました。
ありがとうございます。
3806
マンション検討中H
2019/02/10 21:55:09
>>3801 匿名さん
私も同じことを考えていました。
今回の一件で契約者は24時間ゴミ捨て不可を一旦許容したことになるので、入居後に24時間ゴミ捨て可にするためにルールを変えるのは相当ハードルが高いでしょうね。
24時間ゴミ捨て可にする場合は管理費の見直しも入ると販売員の方に言われましたし。
ただ、私は契約することにしましたが。
あと、理事は抽選で18人選出されて毎年半分ずつ入れ替えると言われました。なので、理事になって推進するのも難しいかもしれませんね。(管理規約?に書いてあると言われたので、しっかり読まないとです。)
3807
評判気になるさん
2019/02/10 22:19:42
ゴミだなんだっていちいちめんどくさいマンションだな。
3808
匿名さん
2019/02/10 22:57:14
>>3806 マンション検討中Hさん
3801です。ご理解頂ける方がいて嬉しいです。おっしゃる通りです。
あと、ここの管理会社は東京建物 の子会社ですよね。そのため管理方針も親会社の意向を強く引き継ぎます。東京建物 が難色を示した案件はアメニティサポートも前向きには支援してくれません。
管理費アップも嫌がる住民がほとんどです。例えば被災の修繕のために追加支出などであればありえますが、ごみ置き場の24時間化という程度で増額となれば総会で否決されるだけでしょうね。
3809
評判気になるさん
2019/02/10 23:10:00
なるほど、東京建物 の管理会社がよくないということが分かりました。
3810
評判気になるさん
2019/02/10 23:19:22
>>3808 匿名さん
パークハウスの方は検討しないのでしょうか?いいマンションですよね。
3811
匿名さん
2019/02/10 23:38:50
既にほぼ部屋残ってないですけど、盛り上がってますね!
3812
マンション検討中さん
2019/02/10 23:43:29
>>3811 匿名さん
残ってないんですか?パークハウス。今からではもう間に合わないということですか?
3813
匿名さん
2019/02/10 23:45:22
>>3812 マンション検討中さん
シントシティの話です。
パークハウスはわかりません
3814
匿名さん
2019/02/10 23:47:50
>>3810 評判気になるさん
大宮吉敷町ですか?
すみませんが大規模マンション限定で検討のため対象外です。
3815
マンション検討中さん
2019/02/10 23:48:21
3816
マンション検討中さん
2019/02/10 23:50:01
3817
マンション検討中さん
2019/02/10 23:54:07
3818
匿名さん
2019/02/11 00:23:16
>>3817 マンション検討中さん
マンションギャラリーに行けば価格表がもらえます。
ほぼ販売済。
3819
マンション検討中さん
2019/02/11 00:33:59
あなたがパークハウス販売されてるのかと思ってびっくりしちゃいました。
3820
マンション検討中さん
2019/02/11 02:12:37
不思議なほど、パークハウスには何の魅力も感じない。
駅から遠いし、周辺が薄気味悪いから、夜なんか子供を歩かせられない。
3821
マンション検討中さん
2019/02/11 06:10:31
最初からパークハウスは対象外だわ。
1番は立地だよね。
中古でなければシティテラスが1番なんだけど、もう古いなあ。
3822
匿名さん
2019/02/11 07:27:34
>>3816 マンション検討中さん
前に大規模に住んでいたことがあって、色々メリットを感じたからです。たとえば、
・敷地が広くてマンション内で小さい子供を遊ばせられる
・建物が大きいので日照が永久確保と言える住戸がある
・24時間有人管理
などです。
3823
マンション検討中さん
2019/02/11 07:46:09
共用設備も充実してて管理費なども安くなりやすい傾向にありますからねぇ
3824
マンション検討中さん
2019/02/11 07:51:16
>>3792 マンション検討中さん
3月上旬は1期3次だから次期ではないんじゃないのですか?
3825
口コミ知りたいさん
2019/02/11 08:16:05
パークハウスのモデルルーム行ったらシントシティのネガを延々聞かされました。そういう戦略なんですかね。
3826
マンション検討中さん
2019/02/11 08:49:16
シントシティが思ったより人気で販売が伸び悩んでるんですかね。実際マンションは立地と規模が全てなんでしょうね。
3827
通りがかりさん
2019/02/11 10:28:15
地元の人にとって氷川神社は特別な場所。その意味ではパークハウスの立地はいいけどね。まあ好みです。
3828
マンション検討中さん
2019/02/11 11:19:44
パークハウスが駅から近くてもっと広ければ高くても買いますが、ちょっと遠すぎます。
閑静なところは周りに何もないという風に捉えてしまうので、利便性を考えるとシントシティの方がいいなと個人的には思います。
3829
評判気になるさん
2019/02/11 11:45:41
>>3828 マンション検討中さん
パークハウス購入検討者ですが、大いに納得です。
3830
マンション検討中さん
2019/02/11 11:54:38
24時間有人管理というのは コンシェルジュ・警備員・管理人のいずれかが24時間滞在するという意味だったのですね。大規模マンションに住んだ経験がないため、コンシェルジュの方は夜までいらっしゃるのかと思っていました。朝早く出勤し、夜遅くに帰宅する私はコンシェルジュの恩恵はあまり受けられないなと。まぁ 夕方くらいにコンシェルジュから管理人ないし警備員へバトンタッチされるそうですから不便はないかと思いますが。
3831
マンション検討中さん
2019/02/11 12:06:52
>>3825 口コミ知りたいさん
あの営業戦略は逆効果だと思いました。
シントシティも検討していると伝えた途端、
「シントシティ は土壌改良に莫大な資金を使っているので 直床をはじめとする設備仕様がチープな作りになっている。そうでないとあの立地であの価格に抑えることはできない。
母数の多い所得層を狙わなければ 1400戸売り切ることができないので 価格を抑えるしかなかった。そのためにそうとうコストを削っている。」
と延々ネガティブなことを聞かされました。モデルルームをみても「この設備はシントシティ ではつけられません。なんせローコストですから。」といった感じで、営業の方はシントシティを大変意識されているんだなと思いました。
3832
マンション検討中さん
2019/02/11 12:26:04
3833
マンション検討中さん
2019/02/11 12:28:25
いつになるかは情報入ってきていませんが、現住宅展示場辺りにコクーン4と聞きました。シントシティの価値はより上がると思います。
3834
検討板ユーザーさん
2019/02/11 12:36:24
>>3831 マンション検討中さん
三菱は確かにやり過ぎですが、強ち間違いではないんですよね。両方の物件を見ましたが、立地と共用部はシントシティ、専用部はパークハウス。シントシティには、オプション変更や構造上、変更出来ないアルコーブなし、ルーバーなし、廊下側のアウトフレームなし、タンクレストイレなし、手洗いカウンターなし、キッチン以外のものにソフトクローズなし、引き戸の下に溝ありなど…オプションで変更できるものとして廊下の保安灯、保温浴槽、キッチン天板などなどコストダウンはあります。ただ価格は安い、どちらを選ぶかは人の価値観ですよね。
3835
マンション検討中H
2019/02/11 12:43:39
>>3821 マンション検討中さん
確かに板状マンション中だとシティテラスさいたま新都心もいいですよね。
・上落合小学校がすぐ近く
・南向きが小学校で高さがないので中層階でも日当たりが問題ない
・仕様が良い(二重床、アルコープ、廊下側もアウトフレーム)
だだ、
・築年数が少し古い
・機械式駐車場
・中古全般に言えることですが、希望する部屋がいつ出るかわからない
・契約するタイミングが選べず(欲しい物件が出たら即断即決する必要がある)、引越後までの期間が短く、保育園を確保するのが難しい(県外からの引越しなので尚更)
あたりが気になって候補から外しました。
なかなか、完璧な物件はないですからね。
あと、さいたま新都心の東口はこれから開発が続いていくので、住みながら町の発展を楽しめるのもいいかなと思います。
3836
マンション検討中さん
2019/02/11 13:42:01
シントシティは低仕様だと感じますが、ブロガーが平置き駐車場は低仕様、機械式が良いって書いてて低仕様って意見は人によって違いすぎてアテにならないなと感じました。
低仕様なりに広さに対して価格を抑えているのは事実なので、後はその仕様に満足出来るか次第ですね。
3837
マンション検討中さん
2019/02/11 13:57:59
低仕様の内容が殆どどうでも良い内容でしたので気にしませんでした。
アルコーブは出来れば欲しかったけどそれより駅近、24時間有人管理の方が価値があると思いました。
3838
口コミ知りたいさん
2019/02/11 14:11:29
>>3800 マンション検討中さん
今住んでるタワマン は各階のゴミ置場を毎朝管理会社が回収して、地下にある広大なスペースのゴミ置場に持って行ってくれるため、臭いは皆無ですよ。とても快適です。
大規模はどこもそうかと思ってました。
要はここはそのスペースと管理人件費のコストをカットしてるんですよ。
だから後でソフト面を変更できても、大規模スペースはないのでおっしゃるような悪臭ただよう悲惨なゴミ置場になります。
ゴミの件はコストカットの中でもダントツで悪質だと思いますけどね。
3839
マンション検討中さん
2019/02/11 14:18:57
よく考えたら、ここは地下にアレがあるからゴミ保管スペースが取れないんですね笑!!!
やっと納得しました!
3840
マンション検討中さん
2019/02/11 14:30:48
ここは仕様が低いぶん、価格が抑えめなんだから仕様に不満がある人はお金で解決できるよ。
設計変更で内装はある程度希望通りにできるし。
結局金次第。
仕様が高くて価格が安いところなんてある?
あっても立地が悪いとか相応の理由があるはずだけど。
いつまでも仕様に文句タラタラの人は億ションでも買えば良いと思うよ。
3841
eマンションさん
2019/02/11 14:34:19
>>3840 マンション検討中さん
ゴミ置場はお金で解決できません。
3842
マンション検討中さん
2019/02/11 14:37:33
>>3833 マンション検討中さん
毎年持ちかけているものの住宅展示場側が反対してると聞きましたが、ついに受け入れたのでしょうか?
3843
マンション検討中さん
2019/02/11 14:41:39
コクーン4はもう少し高くても良いから良いものを揃える店を増やしてくれるといいなぁ
それより市役所が新都心に決まるといいな
3844
eマンションさん
2019/02/11 14:46:25
>>3842 マンション検討中さん
デマですよ。
住宅展示場のままです。
コクーン4は出来ません
ただ、コクーン1はもうすぐ開業20年で大規模なリニューアルが予定されています。
そちらに期待された方がよろしいかと。
3845
eマンションさん
2019/02/11 14:47:43
>>3843 マンション検討中さん
安上がり団地の購入を検討中なのにそこにはお金をかけるんですね。
3846
マンション掲示板さん
2019/02/11 14:54:14
>>3839 マンション検討中さん
地下にアレがあるせいでゴミ保管スペースが取れないってことは杭も打てなければピットもできないということになるんだが。きっと建造物は地上だけで構成されてると思ってるんだろうね。
よく考えた割にはお粗末な結論だね。
ネガしたいならもっとレベル上げないと他のネガ専の足を引っ張ることになるよ。
3847
通りがかりさん
2019/02/11 14:59:32
>>3846 マンション掲示板さん
じゃあ何故ゴミスペースをケチったんでしょうか。
3848
マンション掲示板さん
2019/02/11 15:02:25
>>3847 通りがかりさん
私に聞いて分かると思いますか?
デベに直接聞いて下さい。
3849
通りがかりさん
2019/02/11 15:10:33
>>3848 マンション掲示板さん
言われて気づきましたが
そもそも杭は十分な深度まで打たれてるんでしょうか?
3850
匿名さん
2019/02/11 15:15:47
>>3849 通りがかりさん
ゴミの問題も杭に関することも全てギャラリーに行けば教えてもらえますよ。
3851
匿名さん
2019/02/11 15:25:14
>>3850 匿名さん
言いくるめられて終わりかと。
そもそも、こんな大事なゴミ問題を聞かれるまで言わないで販売したデベですから
3852
マンション検討中さん
2019/02/11 15:29:42
>>3840 マンション検討中さん
1億ちょっとじゃたぶん理想的なところには住めないですよね。3億くらいは出さないと。
設計変更してオプション付けて多少快適に暮らせれば十分です。
もう少し高くても立地がいいので買ってたと思います。
3853
マンション検討中さん
2019/02/11 15:32:16
>>3845 eマンションさん
総額1億もせずに購入できてお買い得でした。
個人的には賢い買い物だと思う思います。
3854
マンション検討中さん
2019/02/11 15:39:44
>>3831 マンション検討中さん
土壌改良に莫大な資金を使ってくれているのなら安心です。
うちもパークハウスのアンケートの検討している物件にシントシティと書いたので、他にもそう書いた方はたくさんいらっしゃると思います。
間違いなく意識はしていますね。
他物件を批判するような売り方しかできないなんてあまり良い印象は持てませんね。
3855
マンション検討中さん
2019/02/11 15:54:41
シントシティスレでパークハウス批判してる人はつべこべ言わずに早くここを買えばいいのに
3856
名無しさん
2019/02/11 16:02:56
コクーン4とか話題になってるけど何情報?そもそも、住宅展示場はコクーンの一部だし。結婚式場も、車屋さんもコクーンシティの一部だったはず。拡張するなら楽しみですが、シントシティの営業さん情報でしょうか?聞いた人いたら教えてください。
3857
匿名さん
2019/02/11 16:07:27
どこにでも、人の買い物にツベコベ口出す人、いるのな。
3858
マンション検討中さん
2019/02/11 16:26:35
間違いなく一期350戸とネガを黙らせる人気物件になったな。二期に500戸くらい行くと思うほどギャラリー混んでましたよ。
3859
マンション検討中さん
2019/02/11 16:31:31
3860
マンション検討中さん
2019/02/11 16:53:48
>>3856 名無しさん
https://www.katakura.co.jp/company/plan/
中期経営計画「カタクラ2021」
2017年から2021年
不動産事業
<中長期目標>
社有地開発をベースに新規取得開発の推進による事業領域の拡大
<具体的な戦略>
さいたま新都心第三期開発への着手
さいたま新都心エリアにおけるまちづくり視点でのビジネスの拡充
新規取得開発と既存施設の再構築
↑
第三期開発と言うのが現在の住宅展示場を指します
2023年が片倉工業150周年に当たるのでそれを目処に開発されると言われてる
3861
名無しさん
2019/02/11 17:00:23
>>3860 マンション検討中さん
こんなのが出てるんですね!シントシティ見に行ったときに聞いた記憶がなかったので。ありがとうございます。
3862
マンション検討中さん
2019/02/11 17:00:39
うちもパークハウスとシントシティどちらも検討していましたが、シントシティの方が魅力的だったので購入します。
どちらのアンケートにも双方の物件名を書きましたが、シントシティの方はパークハウスの批判などはなかったですね。いい物件ですよねと言っていました。
どちらも良さがありますね。
3863
匿名さん
2019/02/11 17:07:05
>>3860 マンション検討中さん
その第3期開発はコクーン1のリニューアルだよ。片倉が記者会見で言ってる
3864
名無しさん
2019/02/11 17:42:43
>>3848 マンション掲示板さん
杭はちゃんと打たれてるんですかね?
3865
マンション検討中さん
2019/02/11 17:44:59
3866
マンション検討中さん
2019/02/11 17:49:54
ゴミ捨て問題でのキャンセルは結局いない模様。それでもシントシティが良いと、殆どの方は納得して契約してます。カタクラのコクーン4は三期で検討していたものの、三期はコクーン4に拘らず全体を改修していく方針の様ですね。
3868
マンコミュファンさん
2019/02/11 20:37:47
[No.3867と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
3869
マンション検討中さん
2019/02/11 20:46:48
>>3856 名無しさん
私はパークハウス営業からききました。
3870
名無しさん
2019/02/11 21:09:57
ゴミ問題の話題は個人的にはもう満腹ですかね。
そこ納得した方が買えばいいんだし、妥協出来ない方は他探せば良いですよ。
ここで問題になったので今は全件契約前に話すようになったそうです。
なので買う人はゴミの件も大丈夫な方達になります。
立地で他にないのなら妥協するか、また時間かけて他を探すかしかないですよ。
3871
マンション検討中さん
2019/02/11 21:20:34
>>3870 名無しさん
私は購入予定ですが、正直ゴミについては納得していません。
購入者=24時間ゴミ出し不可に納得している、ではないので悪しからず。
3872
マンション検討中さん
2019/02/11 21:24:23
>>3871 マンション検討中さん
納得できない物件は購入しない方がよいと思います
他を探した方が良いかと
3873
マンション検討中H
2019/02/11 21:36:38
>>3871 マンション検討中さん
私も同じ立場です。
購入者にも色々な立場の方がいる(納得はしていないが契約をした方もいる)と思いますので、あまり一方的に物事を決めつけるのは良くないですね。
ちなみに、週末にモデルルームに行った際にこの件について質問したのですが、キャンセル者は2名ほど出たと言われました。
契約者の1%以下なので軽微かと思いますが。
これだけ大規模だと合意形成が難しい事とは百も承知の上ですが、暮らしいてみて色々と不便なことが生じた際に住民が暮らしやすいようできるといいですね。
暮らしてみて意外と週2の可燃ゴミ捨てに慣れてしまうかもしれませんが。。
3874
検討板ユーザーさん
2019/02/11 21:38:29
>>3871 マンション検討中さん
私も同じ状況です。
ゴミはかなり大きな問題で納得はしていないですし、それ以上に説明がなかったことに不信感を抱いたため購入をやめました。
たぶんまだまだ別の問題が出ますよここは。
3875
マンション検討中さん
2019/02/11 21:43:31
リセールはできるでしょ。なにせ既に原子炉後の事を知ってて入居する人達が300世帯近くいるんだから。
3876
マンション検討中さん
2019/02/11 22:10:56
あれだけ騒いで結局2人しかキャンセル出なかったのは驚きです。まだ保留にしてる人もいるのかな。そもそもこの掲示板みてない人が大多数なのか。
リセールに強いのはもしもの時には助かりますね。
3877
匿名さん
2019/02/11 22:20:41
納得してないで購入予定ならやめた方が良い。
入居してからの規約は変更は難しいですよ。
毎日モヤモヤして住むことになるなぁ。
3878
マンション検討中さん
2019/02/11 22:27:08
>>3877 匿名さん
総会で紙配って出席者の3/4でいいんでないの?
3879
マンション検討中さん
2019/02/11 22:33:38
大規模修繕のときにおおもめしそうなマンションの予感
3880
マンション検討中さん
2019/02/11 22:42:33
区分所有法でいうゴミの規則の変更なら、使用細則の変更でいいなら、過半数でいいみたいだけど。
3881
マンション検討中さん
2019/02/11 22:46:08
家ん中のルールだから自分たちで決めれるけど、マンションは区分所有法に則ってれば合法に変更できっぺが。
3882
マンション検討中さん
2019/02/11 22:49:56
放射能汚染物はシントシティの地下じゃなく三菱マテリアルの地下でしょ?
3883
マンション検討中さん
2019/02/11 22:54:01
結局ゴミは鍵開放だから捨てる人は24時間すてんだろうけどね。
3884
マンション検討中さん
2019/02/11 23:01:46
ゴミ問題しつこいなあ。
嫌なら買わなければいいのに。
大半の人は購入してます。
24時間にはならないと思いますよ。
3885
マンション検討中さん
2019/02/11 23:02:40
第2期を検討してます。3L希望しています。まだ検討できる良い間取りありますか??
3886
検討板ユーザーさん
2019/02/11 23:14:12
>>3885 マンション検討中さん
ゴミでキャンセル物件を狙ったほうがいいのでは?
3887
マンション検討中さん
2019/02/11 23:19:38
3888
マンション検討中さん
2019/02/11 23:24:37
ゴミの話しで煽ってる人甘い。
皆さん購入してますよ。
私もキャンセルしたの二人くらいだと聞きました。
3889
マンション検討中さん
2019/02/11 23:25:07
>>3885 マンション検討中さん
3Lならまだ選べると思いますが予算によりますよね?
3890
マンション検討中さん
2019/02/11 23:28:46
住民スレによると、ゴミ問題が影響して売れ行き良くないとの情報が記載されてます。
実際どちらの情報が正しいのでしょうか?
3891
マンション検討中さん
2019/02/11 23:30:14
ゴミ捨て問題についてずっと議論されてるみたいですけど、今現在確定している事実は「今時点では24時間ゴミ捨てはできない」ってことだけですよね。
24時間ゴミ捨て可に変更できるかはハード面で問題がないのであれば、いずれ変更できるという論調になってる人をよく見ますが、入居後に管理組合で変更できるかは現時点では未確定(決議等あるため)なので、いずれ24時間ゴミ捨て可に変更できると決めつけない方がいいと思いますよ。
勝手に変更できると思い込んで契約して、結局否決されて変更できなかった場合に必ず不満が出ますから。
あくまで24時間ゴミ捨て可じゃなくても許容できる人が納得した上で契約してるんでしょうから、それについていろいろ議論しても建設的な議論にはならないと思いますけどね。
3892
マンション検討中さん
2019/02/11 23:34:13
規約の変更が難しいとは思わないけど、前に住んでたマンションは、当初24時間ゴミ捨てOKだったのが、住民のゴミ捨てが悪いってことで、前日の17時以降じゃないと捨てられないに、管理組合が住民の投票も無く、簡単にゴミ捨ての規約を変えていったんだよね。こんなに簡単に変えられちゃうんだって驚いたもんなぁ。その後、週一しか捨てられない、雑誌、ダンボールなんかすげー溜まって、不便だったよね。いやぁ、それが理由で売っちゃったけどねー。24時間ゴミ捨って本当に大事。
3893
マンション検討中さん
2019/02/11 23:37:26
>>3891 マンション検討中さん
前日からでも許容できるけど、できるんなら24時間の方がいい人もいる訳で、まさに議決によるってことですか
3894
マンション検討中さん
2019/02/11 23:53:22
>>3893 マンション検討中さん
前日からでも許容できるならいいんじゃないですかね。「できるなら24時間がいい」程度ならいいですけど、必ず24時間でないと困るという考えならばその状態で契約するのは危ないんじゃないかということですね。
24時間可になることにデメリットがなにもないのであれば変更できる可能性は高いですが、ゴミ捨てについて管理体制が変わるのであれば管理費の値上げはほぼ間違いなくあるはずですから、デメリットはあるはずなので、そこが変更できるかどうかのリスクにはなりますよね。
3895
検討ユーザーさん
2019/02/12 00:01:47
>>3890 マンション検討中さん
単純にまだ悩んでいる人が多いだけでは。
通常であれば今頃皆さん手付金を支払っているわけですから。
キャンセルを決断したのは今のところ2組。
最終的にはどんなもんですかね。
3896
マンション検討中さん
2019/02/12 00:03:43
>>3894 マンション検討中さん
実際の量を見て問題なさそうと判断されればやってもいいのでは。となり、1年くらい検証期間ですね、と言うレスが前の方で書いてあったけど。また似たようなやりとりの繰り返しになります。
前誰か「24時間になっても管理費の変更はないと説明受けた」と書いてたけど、変わったんかな。
3897
マンション検討中さん
2019/02/12 00:12:27
どなたか第3期の価格表を教えていただきたいです。どのタイプの部屋が残っていますか?
3898
匿名さん
2019/02/12 00:18:47
24時間ゴミ捨てのために脱臭装置やら換気装置やら新設するイニシャルコストと管理費を上がる事を許容する住民が本当にいますかね?とても総会を通過すると思えません。
3899
マンション検討中さん
2019/02/12 00:26:01
>>3898 匿名さん
前の方読むと書いてますよ。
脱臭装置やら換気装置は完備されてますから、出来る事はできるのですが、量が実際見てみないと分からないと回答があったようですよ。
3900
匿名さん
2019/02/12 00:34:36
うーん。量が出てみないとわからないって他の新築マンションも同じでしょう。間取りからおおよその世帯数と家族構成は想定できますよね?管理費を抑えたかったのかな?
3901
マンション検討中さん
2019/02/12 00:41:13
あくまで憶測の域を超えませんが、基準以上ではあるが十分なスペースかはわからないから、週2で前日の夜からで様子見てみましょうか?って感じで遠からずのようです。
3902
マンション検討中さん
2019/02/12 00:57:14
>>3901 マンション検討中さん
24時間の期待しない方がいいですよ、なんなくてもok、なったらラッキーぐらいでいたらちょうどいいです。正直ルール守れない人は来て欲しくないです。
3903
匿名さん
2019/02/12 05:13:22
曜日別に出すことについて、戸建ての住民ができている事がマンションの住民はできないのかというブロガーがいて驚きました。
戸建ては部屋の数や納戸が多かったり、庭や駐車場といった居室以外のスペースも豊富です。ほとんどLDKと寝室だけのマンションとは違うので、勘違いする人が出てきそうです。
3904
マンション検討中さん
2019/02/12 07:26:40
>>3897 マンション検討中さん
3期ですか?これから1期3次ですよ
3905
マンション検討中さん
2019/02/12 07:54:27
なぜまだ手付金を払わずに迷う時間があるのですか?期限は過ぎてますよね?
3906
マンション検討中さん
2019/02/12 08:21:31
>>3896 マンション検討中さん
>>3894 の伝え方が悪かったかもしれませんが、24時間に変更できる地盤は整ってるとデベが言っているのは知っていますが、だからといって変更できるかどうかは総会で決めることであり確実ではないので、今時点で24時間可となるか否かについての議論は発展しようがないと言っています。(可にしろ否にしろ各々自分が望む希望的観測を述べるだけになっているので)
今時点で確定してるのは「24時間ゴミ捨て不可」ということだけなので、それに納得している方が契約すればいい話じゃないでしょうか。
3907
マンション検討中さん
2019/02/12 08:48:39
>>3904 マンション検討中さん
間違えてしまいました。一期3次でした。
残っている部屋がお分かりになる方、いらっしゃいませんか?
3908
マンション検討中さん
2019/02/12 08:50:57
3909
マンション検討中さん
2019/02/12 09:43:08
2期はいつ頃になるんでしょうか?通常は1期が完売してからなのかな
3910
マンション検討中H
2019/02/12 09:59:30
>>3908 マンション検討中さん
週末のモデルルームで2/2時点の価格表を拝見させていただきましたが、
・A棟は68平米の部屋以外は完売(残り4戸、未販売76戸)
・B棟は72平米の部屋も上層階で残りあり(残り33戸、未販売45戸、1期で売り出しが一番多い)
・C棟も68平米以外の部屋以外は完売(残り11戸、未販売119戸)
・D棟は5階以下がほぼ完売
でした。
ただ、この契約数には契約会まで行かれていない方も含まれているそうです。
3911
マンション検討中さん
2019/02/12 11:01:11
>>3903 匿名さん
賃貸アパートに住んでいる人はそれが出来るのに、マンションだと出来なくなるのは不思議。
3912
マンション検討中さん
2019/02/12 11:02:28
3913
マンション検討中さん
2019/02/12 11:46:00
3910さんの情報を中心に整理すると、現状300程度が完売(含む契約会前)。
今後、多少のキャンセルが出ても、3月末までに350程度売れそうですね。
3914
マンション検討中さん
2019/02/12 11:52:32
3913で書込みしたものです。
契約者専門板で「現在は一期1次(350)より販売戸数が増えている」という書込みがありましたので、現在の完売数(含む契約会前)はもっと多そうですね。
失礼しました。
3915
匿名さん
2019/02/12 12:55:38
>>3911 マンション検討中さん
賃貸アパート。。
最近は防火壁すら省略した会社が出てきましたね。
3916
マンション検討中さん
2019/02/12 15:14:34
3917
マンション検討中さん
2019/02/12 15:27:27
>>3910 マンション検討中Hさん
出遅れた感じなのですが…
もう72平米以上の広い部屋は残っていない感じですか?
3918
マンション検討中さん
2019/02/12 15:32:36
>>3917 マンション検討中さん
本気で検討してるならギャラリーに電話で問い合わせなよ
3919
匿名さん
2019/02/12 16:05:08
>>3918 マンション検討中さん
検討している人なのであれば、教えてあげてもよいのでは?
このような人が多いとゴミ捨て場問題も解決しないですよね、、、
3920
マンション検討中H
2019/02/12 16:24:03
>>3917 マンション検討中さん
72平米以上に72.5平米も含まれるということであれば、B棟でC、C'、B2、B2'タイプの上層階があります。
ただ、拝見させたいただいた価格表が2/2時点ベースでの話になりますので、販売済みになっていたらすいません。
まだ、販売開始したばかりですし、日当たりのいい部屋も残ってますので大丈夫だと思いますよ。
最新の情報はMRで聞いてみるといいと思います!
3921
マンション検討中さん
2019/02/12 17:28:39
>>3919 匿名さん
え?ゴミ捨て問題は全く関係なくない???
変な言いがかりやめてください。
正確な情報はギャラリーに問い合わせたほうが早いという意味で言ったんですが。。
3922
マンション検討中さん
2019/02/12 17:51:25
>>3917 マンション検討中さん
4L以外なら2期以降で良い部屋たくさん出ますし焦らないで良さそうですよ
3923
マンション検討中さん
2019/02/12 18:26:40
ゴミ24時間云々より、玄関先に室外機置かれてることの方が気になるんですけど。入居を決定された人達は気にならないですか?ベランダに置くのってそんなにお金かかるんですか?
3924
マンション検討中さん
2019/02/12 18:28:56
>>3922 マンション検討中さん
でも高そうですよね。Ⅰ期ではいくらくらいでしたっけ?
3925
マンション検討中さん
2019/02/12 18:40:18
室外機気になる人ってどこまで気にします?ドアノブとかそういうのも見るんですか?廊下側の部屋の室外機って良いマンションでも廊下側に設置してません?
3926
マンション検討中さん
2019/02/12 18:53:34
>>3925 マンション検討中さん
廊下側に室外機設置されるマンションはいくらでもありますが、良いマンションの場合アルコープがあります。
アルコープがあると室外機が邪魔にならないのです。
3927
マンション検討中さん
2019/02/12 19:00:18
3928
マンション検討中さん
2019/02/12 19:06:02
アルコーブなら納得です。ベランダと書かれていたので。最近はアルコーブないマンション多いですね。必要ならシントシティは諦めた方が。室外機で引っかかるならシントシティの殆どの設備にも不満を抱くと思いますよ。
3929
マンション検討中さん
2019/02/12 19:16:26
コンパクトシティなので、購入した方は浦和、大宮勤務が多いのかな。週5日都内通勤だとコンパクトシティのメリットがあまりないからね。
3930
マンション検討中さん
2019/02/12 19:30:30
うちは埼玉勤務です。
都内勤務の方なら東京上野ラインの範囲くらいかもしれませんね。
3931
匿名さん
2019/02/12 19:30:56
アルコーブも目隠しがないので室外機は外から見えますよ。玄関側の構造はグレード(コスト・気遣い度)が高い順にこんな感じです。
1.内廊下・・ホテルと同じ
2.ポーチ・・門や柵など物理的な境界がある
3.アルコーブ・・玄関と廊下の間にスペース
4.共用廊下に直接室外機を置く
タワマン など内廊下の場合はバルコニー側に全部屋の室外機を置きますね。そもそも内廊下マンションは廊下側に部屋がない事が多いですが。
3932
口コミ知りたいさん
2019/02/12 19:46:17
>>3929 マンション検討中さん
都内勤務ですが、大宮以南で駅から近くて子育て環境が良く、広い部屋が安く手に入るのでここにしましたよ
毎日コクーンに寄って帰宅も出来ますし、都内勤務の人にもメリットは大きいと思います
広さと周辺環境気にしないなら、利便性はパークハウスの方がいいなと思いましたが…
3933
マンション検討中さん
2019/02/12 20:22:06
室外機は全く気にしてなかったです。
割と内廊下ではないタワマン でも見ましたし。
それよりゴミ。
これの方が日々の暮らしに直結ですから。
3934
マンション検討中さん
2019/02/12 20:25:07
>>3932 口コミ知りたいさん
周辺環境気にする人は、ここは検討すらしないでしょ笑
納得して買ってる人も多いけど、最初から検討対象外にする人も多いから。
放射性廃棄物気にしない人にはコスパ良いんじゃないですか。
3935
マンション検討中さん
2019/02/12 20:39:43
玄関先の室外機ってそんなに気にされないんですね。今まで賃貸でしたが玄関先の室外機はなかったのと、某ブロガーさんが玄関先の室外機は安物の証拠的なことを書いていたので。
3936
匿名さん
2019/02/12 20:48:32
>>3935 マンション検討中さん
室外機をベランダ側に集中させると単純にダクトが伸びるため、冷暖房効率や除湿効率が落ちてしまいそうな気もしますし、そこは余り気にしていませんでした。
まあ、間取りにもよるんでしょうけれど。
それよりゴミ。。二 申しこむのをためらってます。
3937
マンション検討中さん
2019/02/12 20:50:39
3938
マンション検討中さん
2019/02/12 22:20:35
>>3934 マンション検討中さん
検討スレにいるあなたは、周辺環境も放射性廃棄物も気にしない人ということでOK?
3939
検討ユーザーさん
2019/02/12 22:26:00
>>3934 マンション検討中さん
いやいや。普通に周辺環境の利便性は気にするでしょ。
それも含めてトータルでマンションを選ばないとね。
3940
匿名さん
2019/02/12 23:11:56
>>3911 マンション検討中さん
数千万を払う分譲マンションなのに、賃貸アパート並みのごみ置き場というほうが不思議ではないでしょうか。
3941
口コミ知りたいさん
2019/02/12 23:22:21
3942
マンション検討中さん
2019/02/13 07:14:56
>>3940 匿名さん
わざとなのか馬鹿なのか
馬鹿なんだろう
3943
マンション検討中さん
2019/02/13 07:25:04
3944
マンション検討中さん
2019/02/13 07:39:07
これだけの人気ですから当然値上がりするでしょう。原子炉跡地なんて全く気にしない人多数のようですし、E棟も販売されますしね。営業も強気で来るでしょう
3945
名無しさん
2019/02/13 07:52:38
私は同じ値段と予測していますがどうでしょうかね。
E棟は永久的に日照があること、駅と共有施設が近い事で値上がるというより初期設定が高いかもしれませんね。
ただ眺望はB棟しか見えないので、どれくらいの値段なのでしょうかね。
3946
マンション検討中さん
2019/02/13 09:30:39
E棟の眺望って目の前のB棟の圧迫感と、景色がマンションしか見えなくて結構辛かったような。眺望はやはりA、B棟かなと。
3947
マンション検討中さん
2019/02/13 09:35:35
E棟の正面はB棟、右はA棟、左見ればC棟玄関口を毎日望む囲まれた眺望だからなぁ。動きのない眺望の好き嫌いはハッキリ分かれるのではないでしょうか。
3948
検討ユーザーさん
2019/02/13 11:22:20
E棟は眺望の抜け感はないけど日照は不変で、下を見れば広場の緑、上を見れば空の青だから期待してます。
3949
評判気になるさん
2019/02/13 11:44:52
>3930 マンション検討中さん
さいたま勤務なら、環境バランス抜群ですね。日々の生活が楽しめるチョイス。
素晴らしいです。
>3932 口コミ知りたいさん
都内勤務の方も、前向きにコンパクトシティとかかわるというライフスタイルを提案されましたね。なるほど、ものは考えようですね。あなたのような方ならどこにいっても楽しい日々が送れるのではと思いました。
3950
マンション検討中さん
2019/02/13 15:05:37
3951
匿名さん
2019/02/13 15:50:33
>>3949 評判気になるさん
コンパクトシティって何ですか?
3952
マンション検討中さん
2019/02/13 17:34:42
>>3951 匿名さん
目の前の箱で調べてみるとわかると思うよ
3953
匿名さん
2019/02/13 18:53:46
ありがとうございます。箱で調べてみました。
「都市的土地利用の郊外への拡大を抑制すると同時に中心市街地の活性化が図られた、生活に必要な諸機能が近接した効率的で持続可能な都市、もしくはそれを目指した都市政策のことである。」
まさにさいたま新都心ということですね。
勤務地がどこかは関係ないですね。
3954
マンション検討中さん
2019/02/13 21:29:18
>>3944 マンション検討中さん
2期は値上がる可能性があるのですね...。
値上るとキツイので、他の物件も検討しないと...。
3955
マンション検討中さん
2019/02/13 22:00:23
比較的安い方だから値上がるでしょうね。
予定通り売れ行きいいし。
逆に値下がる理由は何もないよ。
3956
マンション検討中さん
2019/02/13 22:05:30
>>3955 マンション検討中さん
やっぱそうなんですね...。
一期で買った方達は勝ち組ですね。
羨ましい...。
3957
マンション検討中さん
2019/02/13 22:16:31
>>3956 マンション検討中さん
1期は希望の部屋を選択できたことも考えると確かに勝ち組ですね。
3958
マンション検討中さん
2019/02/13 23:05:42
値下がる事はないと思うけど、販売数多いし、まだ半分以上残っているであろう二期で値上げなんてするのかなぁ
3959
名無しさん
2019/02/13 23:24:40
ABC棟は据置じゃないですかね。
E棟は駅近の為、金額別設定はあるかもしれませんが。
3960
マンション検討中さん
2019/02/13 23:31:45
>>3959 名無しさん
甘いよ。商売ですよ。需要と供給があれば相応の価値となります。値上げでも売れますよここは。据え置きなら即買いですね。
3961
マンション検討中さん
2019/02/14 00:14:22
人気があったので予定価格より+99万円出して来ましたよね。正に需要と供給のバランスです。
それでも誰も文句言わず予定通り捌けてます。
さらに+99万円しても捌けますよ。
3962
マンション検討中さん
2019/02/14 01:55:30
3963
マンション検討中さん
2019/02/14 07:22:17
>>3945 名無しさん
DE棟の日照は思ってるほど良くないですよ。
高層階のみだった記憶があります。
検討者はMRで日照のシミュレーション見てみるとよいかと。
3964
評判気になるさん
2019/02/14 12:55:17
あんまり美味くないラーメン屋に、「みんな並んでいるから俺も並んで食おう」状態ですね。
3965
名無しさん
2019/02/14 14:53:47
さすがにそんな理由で何千万も支払わないですよ。
買う人は買う理由があり、買わない人は買わない理由がありますね。
3966
通りがかりさん
2019/02/14 15:00:35
そのラーメン屋の掲示板にわざわざ書き込みしに来るのは結局行列が気になってるから。
3967
マンション検討中H
2019/02/14 15:19:42
>>3964 評判気になるさん
と言いつつ気になって並んで食べてみたら意外と味が普通で、まぁこの値段ならありかもといった感じですかね。
高ければ美味しいのは当たり前です。
3968
マンション検討中さん
2019/02/14 16:47:22
3969
検討ユーザーさん
2019/02/14 16:58:45
最初に並んだ人にも並んだ理由がちゃんとあります。
行列になる理由がね
3970
マンション検討中さん
2019/02/14 17:47:03
3971
マンション検討中さん
2019/02/14 18:13:11
原子炉跡や処刑場跡というのは皆さん気にならないのですね?
3972
マンション検討中さん
2019/02/14 19:02:44
予算に合うラーメン屋が他に無いから仕方なく行ってる感じ。質がカップラーメンでも妥協して食べてる。つまりは金の話。
3973
マンション検討中さん
2019/02/14 19:11:40
カップラーメンはそれはそれで美味しい。
でも食べ続けるのは身体に良くない。
3974
名無しさん
2019/02/14 19:26:18
>>3971 マンション検討中さん
自分は気にならないので購入しました。
3975
口コミ知りたいさん
2019/02/14 20:35:13
>>3972 マンション検討中さん
つまり同価格帯では最良の味ってことですね。
人気が出るのも分かります。
3976
マンション検討中さん
2019/02/14 21:11:22
並んで食ったら安くて美味かったからリピートする人が申込んだ人
3977
検討ユーザーさん
2019/02/14 21:36:50
>>3972 マンション検討中さん
食わなきゃいいのでは?
食いたいからきてるんだよね。
仕方なくではなく。
3978
マンション検討中さん
2019/02/14 22:25:23
結果、期間限定の店に先着順で行列してるってことでしょ。人気店ですね。
3979
マンション検討中さん
2019/02/14 22:27:35
>>3976 マンション検討中さん
話題のラーメン屋で行列ができていたので 見に行ってみたひとりです。
うちはこだわりが強く、せっかく食べるなら妥協したくないので ここは選びませんでしたが、ラーメンも物件も好みが別れるし、値段に見合う味かどうか(コスパ)と自分の所持金・ラーメンにいくら出せるかとか人それぞれだよね。
3980
匿名さん
2019/02/14 22:40:20
3981
マンション検討中さん
2019/02/14 23:03:59
>>3980 匿名さん
そう言うあなたも気になって投稿する暇人さま
3982
マンション検討中さん
2019/02/14 23:16:11
3983
マンション検討中さん
2019/02/15 07:14:29
新しい価格表って出てますか?
どなたか貼れるようでしたらお願いしますm(_ _)m
3984
マンション検討中さん
2019/02/15 10:51:13
3985
評判気になるさん
2019/02/15 12:33:26
行列ができたので、いい気になり、新ラーメンメニューと称して50円(100万)値上げしたら行列がなくなった。にならないといいけど。
3986
マンション検討中さん
2019/02/15 12:51:41
安くて良いけど、物足りなくてトッピング(オプション)したら、結局高くなった、ってケースもあるかも...。
3987
マンション検討中さん
2019/02/15 13:57:26
3988
検討ユーザーさん
2019/02/15 14:40:52
>>3986 マンション検討中さん
好きなものをトッピングしてるから満足度は高い。
すべて満足するラーメン屋を探すのは結構骨が折れる。
3989
匿名さん
2019/02/15 17:02:06
美味しくて、替え玉(2部屋買い)をする富裕層も出てきそうですね。
3990
マンション検討中さん
2019/02/15 17:14:16
3991
マンション検討中さん
2019/02/15 19:01:23
3992
匿名さん
2019/02/15 20:17:13
3993
匿名さん
2019/02/15 20:21:53
>>3989 匿名さん
いや、富裕層は替え玉よりもトッピング全部のせかもしれない。
3994
マンション検討中さん
2019/02/15 20:22:05
H1が一期3次でスーモも公式にも出てますね。
売り出されてなかった2階でしょうか。
3995
マンション検討中さん
2019/02/15 22:03:03
あー、ラーメン食べたくなってきた。
みんなのせいだ(笑)
この辺りで美味しいラーメン屋ある?
3996
マンション検討中さん
2019/02/15 22:18:15
3997
マンション検討中さん
2019/02/15 22:42:57
大宮まで行けば結構ありますが、この付近は美味しいラーメン屋は殆ど無いです。
頑者ぐらいじゃないかなぁ…有名で美味しいラーメン屋となると…
3998
評判気になるさん
2019/02/15 22:50:33
ラーメン好きが多くいるマンションなんだろうか・・・
3999
マンション検討中さん
2019/02/15 22:53:57
ラーメンじゃないけど 氷川参道の 篭籠休みといううどん屋が好き
4000
マンション検討中さん
2019/02/15 22:57:20
マンションギャラリーの近所にもラーメン屋あるよね!
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