埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）」についてご紹介しています。
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SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート 施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

  1. 18403 管理担当 2023/06/13 01:37:43

    [No.18389～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 18404 通りがかりさん 2023/06/17 03:23:46

    新築(完売まで4年もw)も中古も売れ行き悪いのは原子炉跡地のせいなんですね。
    ファミリーは敬遠しますよね。

  3. 18405 契約者さん1 2023/06/17 11:58:23

    >>18404 通りがかりさん

    中古も売れていますよ。

    • 3
  4. 18406 匿名さん 2023/06/17 12:09:43

    >>18405 契約者さん1さん

    1,400戸あるからな、あと数年もすれば、中古も溢れかえると思われる。多数出れば、早く売りたければ、他より値段を下げざるを得ない。今は全国どんな物件も異常な値付けになっている。熱が冷めた時に、この物件がどういう評価をされるのかは見てみたいところ。儲けたいなら今売る事だ。

  5. 18407 通りがかりさん 2023/06/17 12:54:28

    放射能を気にしない人がどれだけいるか？

  6. 18408 マンション検討中さん 2023/06/17 12:56:45

    >>18404 通りがかりさん
    はいはい（笑）

    • 1
  7. 18409 マンション検討中さん 2023/06/17 13:13:08

    >>18407 通りがかりさん

    少なくとも私と私の家族は気にします。

  8. 18410 マンション検討中さん 2023/06/17 21:08:36

    >>18406 匿名さん

    異常ではないです。

    • 1
  9. 18411 評判気になるさん 2023/06/17 21:09:24

    >>18407 通りがかりさん

    放射能なんかないよ。

  10. 18412 名無しさん 2023/06/17 21:09:50

    >>18409 マンション検討中さん

    ないものを気にするのか。

    • 1
  12. 18413 eマンションさん 2023/06/17 21:12:25

    >>18406 匿名さん
    はい、今売って儲けます。

    • 2
  13. 18414 eマンションさん 2023/06/17 21:50:37

    >>18413 eマンションさん

    eマンションに買われるから売らない方がいいですよ！
    eマンションはシントシティに住みたくて住みたくて仕方ないんですから！

  14. 18415 eマンション 2023/06/17 21:54:18

    >>18413 eマンションさん

    18414です。
    名前を間違えました。
    欲しく仕方ないのは>>18406 匿名さんです。
    失礼しました。
    とにかく挑発に乗らないようにしましょう！

    • 2
  15. 18416 マンション検討中さん 2023/06/18 00:19:27

    ここは大宮原子炉跡地なんですね。
    中古検討するの辞めました。

    • 1
  16. 18417 評判気になるさん 2023/06/18 00:35:25

    >>18416 マンション検討中さん

    違いますよ。

    • 1
  17. 18418 通りがかりさん 2023/06/18 03:20:30

    買いたくて買いたくて仕方ない人たちがネガティブな投稿を繰り返して価格の下落を狙ってる姿に滑稽を通り越して可愛らしさを感じてきました。
    ですが、どんなに頑張ってもあなた方が買えるほどまで値下がりすることはないでしょう。

    • 5
  18. 18419 eマンションさん 2023/06/18 03:35:11

    >>18417 評判気になるさん
    違うことはありません。
    現実から目を背けないでください。
    ここは大宮原子炉跡地であります。

    • 1
  19. 18421 マンション検討中さん 2023/06/18 05:33:42

    >>18419 eマンションさん

    違いますよ。現実を見ましょう。

    • 4
  20. 18426 eマンションさん 2023/06/19 01:52:07

    >>18421 マンション検討中さん
    違うことはありません。
    現実から目を背けないでください。
    ここは大宮原子炉跡地であります。

    • 1
  21. 18429 マンション検討中さん 2023/06/19 13:01:29

    煽るならもう少しバリエーションが欲しい。

    • 1
  22. 18434 マンション検討中さん 2023/06/19 16:03:22

    相手する人も減ってきて困ったもんだ
    もっと住民頑張れよ！！

  23. 18440 マンション掲示板さん 2023/06/20 04:47:32

    今一人で頑張って煽ってるやつさ。よっぽど欲しかったんだな。可哀想になってきたよ。
    第一期A棟の72.5平米の部屋を売ってあげようか？
    直近で現金欲しいので5500万でいいよ。(元値5300万の部屋だ)

    メルアド(捨てアドok)載せてくれたら売買やり取りしようや。

    • 1
  24. 18445 マンション掲示板さん 2023/06/20 11:26:15

    >>18440 マンション掲示板さん

    子供ができて引っ越したくなったんですね。
    気持ちはわかりますよ。
    家族が大事なら安心した土地に住みたいですもんね。

    私はいりませんが、子供がいないシニア世帯が買ってくれることを祈ってます。

    • 3
  25. 18446 通りがかりさん 2023/06/20 11:33:47

    >>18445 さん
    6000万でも売らないよんっ！

    • 1
  26. 18448 住民さん７ 2023/06/20 11:59:50

    >>18426 eマンションさん

    違いますよ。
    現実を見ましょう。適当なことを書かないで。

    • 2
  28. 18469 住民さん７ 2023/06/21 12:37:45

    >>18419 eマンションさん

    違うよ。

  29. 18473 管理担当 2023/06/21 22:48:09

    [No.18420～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・意図的な迷惑行為
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  30. 18474 マンション検討中さん 2023/06/22 05:06:30

    >>18440 マンション掲示板さん
    何階？
    ４階以上ならほしいんだが。

    • 1
  31. 18475 匿名さん 2023/06/22 08:37:11

    >>18474 マンション検討中さん
    A棟4階とか椋鳥ウォッチが趣味なの？

  32. 18476 口コミ知りたいさん 2023/06/22 10:02:24

    >>18475 匿名さん
    以上の意味知ってる？

  33. 18477 契約者さん1 2023/06/22 11:12:41

    >>18476 口コミ知りたいさん

    知らないけど何か?

    • 2
  34. 18478 検討板ユーザーさん 2023/06/22 11:20:13

    >>18475 匿名さん
    ちなみに今年からムクドリいないよ

    • 6
  35. 18479 マンション検討中さん 2023/06/22 11:52:50

    >>18478 検討板ユーザーさん

    ロイヤルホスト前に大量にいるので外れかけのネットのシントシティ前にもその内移動するかもしれない。
    シントシティ前にムクドリ集まってくれた方がムクドリの木の真下を歩かなくていいから地域から感謝されるだろう、早く移動してくれ。

    • 3
  36. 18480 マンコミュファンさん 2023/06/22 22:03:30

    >>18479 ムクドリさん
    駆除して申し訳ありませんでした。

    • 1
  37. 18481 名無しさん 2023/06/22 22:15:38

    >>18479 マンション検討中さん

    お断りします。反対側をお通りください。
    または通らないでください。

    • 3
  39. 18482 名無しさん 2023/06/22 23:03:28

    >>18481 名無しさん
    ロイホのところは反対側の方が酷いぞ

  40. 18483 eマンションさん 2023/06/22 23:24:31

    >>18478 検討板ユーザーさん
    これからでしょ

  41. 18484 マンション検討中さん 2023/06/23 11:58:37

    >>18483 eマンションさん
    去年はとっくにキテたよ

    • 2
  42. 18485 匿名さん 2023/06/23 13:54:27

    >>18484 さん

    どっかで寄り道してんじゃね。新都心からムクドリがいなくなるなんてあり得ないんだから、期待するとダメージでかいよ

    • 4
  43. 18486 eマンションさん 2023/06/24 23:03:46

    >>18485 匿名さん

    あり得るよ。
    お待ちくださいね。

    • 2
  44. 18487 評判気になるさん 2023/06/25 08:57:17

    >>18486 eマンションさん

    何年も待ちましたよ

  45. 18488 マンション掲示板さん 2023/06/25 09:48:56

    >>18487 評判気になるさん

    足りない。

    • 2
  46. 18489 評判気になるさん 2023/06/26 02:15:00

    >>18488 マンション掲示板さん

    我慢強いのですね。私はそこまで待てません。我慢してまで住みたい何かもありません。

  47. 18490 名無しさん 2023/06/26 10:51:32

    >>18489 評判気になるさん

    いなくなりましたね。

    • 2
  48. 18491 マンコミュファンさん 2023/06/26 11:07:15

    >>18489 評判気になるさん
    と言いつつ、三ヶ月前に完売したマンションスレにいる未練。笑

    • 3
  50. 18492 検討板ユーザーさん 2023/06/26 21:31:28

    >>18491 マンコミュファンさん
    我慢できなかったんでしょうね笑笑

    • 4
  51. 18493 評判気になるさん 2023/06/26 22:45:21

    >>18492 検討板ユーザーさん

    いなくなったものまで気にしていますね。

    • 5
  52. 18496 マンコミュファンさん 2023/07/11 05:27:09

    中古の6780万の部屋は売れちゃったみたい

    • 3
  53. 18497 マンション掲示板さん 2023/07/11 05:33:58

    >>18496 マンコミュファンさん
    あれは安かったから当然ですね。

    • 4
  54. 18498 マンション検討中さん 2023/07/11 05:50:30

    売れる→安かったから当然
    売れない→原子炉跡地なんて誰も買わないから当然

    これで一生擦れるな！

    • 2
  55. 18499 匿名さん 2023/07/11 06:22:58

    >>18498 マンション検討中さん
    うーんどちらも無意味な見解ですね！

      • 匿名さん
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      通りがかりさん2023-02-13 21:36:48
      「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
      海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワー」について、
      1. 比較検討対象にした/している
        0％
      2. 通勤通学などの都合上、あの立地は検討対象外
        56％
      3. 住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
        40％
      4. その他の理由で検討対象外
        4％
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    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-04-06 12:47:29
      どんどん(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
SHINTO CITY（新築・3LDK・4660万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近である。

ショッピングモールが徒歩5分圏内。

歩道が広くて安全。

都内へのアクセスがいい。

共用部分が充実している。

管理組合がしっかりしていてサポートが充実している。

子育て環境がいい


ムクドリの巣がさいたま新都心駅周辺にあるので糞害がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カフェテリアがある。

遊具がある中庭がある。

キッズルームがある。

ゲストルームがある。

カーシェア、レンタサイクルがある。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピングモールがある。

病院がすぐ近くにある。

さいたまスーパーアリーナが徒歩7分にある。

歩道が広くて歩きやすい。


ムクドリの糞害がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宇都宮線、高崎線、京浜東北線が通っているので都心に出やすい。

駅徒歩5分で近い。

新幹線が通っている大宮駅まで歩いても行ける。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街灯が多く、夜の1人歩きも安心である。

大宮警察署が徒歩10分圏内にあるので、何か緊急事態が起きたときにも安心である。

子育て世帯、老人世帯が多いので治安がいい。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分の日々の清掃が行き届いていて、カフェテリアや廊下、カーシェア用の車、駐車場などが綺麗である。

専有部分の排水管掃除が定期的に行われるため、設備が長持ちする。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模分譲マンションならではの充実した共用部分。

エントランスや廊下、カフェテリア、中庭に高級感があり、過ごしているだけで幸せである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境のうちのムクドリの糞害。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティハウス浦和針ヶ谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669373/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678255/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有部分の高級感


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2022-12-16 20:22:54
      III-I'　3LDK　68.5㎡
2階　6069万円　坪単価292万円

III-J'　3LDK　68.5㎡
3階　6099万円　坪単価294万円

III-L　3LDK　68.4㎡
1階　6069万円　坪単価293万円

III-L'　3LDK　68.4㎡
14階　6449万円　坪単価311万円
      • 4

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    総戸数 93戸

    ラコント越谷蒲生

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円・4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²・52.16m²

    総戸数 36戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町２-1-8

    3600万円台～5900万円台（予定）

    1LDK～2LDK

    33.86m2～59.49m2

    総戸数 113戸

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台１丁目

    6590万円～9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2～72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南３-3-1

    6858万円～9088万円

    3LDK

    58.46m2～75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円～9490万円

    1DK～4LDK

    26.25m2～73.69m2

    総戸数 70戸

    メイツ川越南台

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台３-3-2

    3400万円台～6300万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    63.01m2～82.14m2

    総戸数 117戸

    サンウッドテラス東京尾久

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円～6,498万円

    1DK～3LDK

    34.81m2～59.95m2

    総戸数 33戸

    ヴェレーナ西新井

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原１-19-2他

    5600万円台・7600万円台（予定）

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    サンウッド西荻窪

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北２丁目

    8470万円～1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

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    バウス新狭山

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山２丁目

    3300万円台～5100万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）～4LDK

    62.67m2～82.11m2

    総戸数 206戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK～3LDK

    46.76m²～75.88m²

    総戸数 40戸

    COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

    COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

    埼玉県鴻巣市本町５丁目

    2900万円台～6400万円台（予定）

    1LDK+S（納戸）～4LDK

    58.83m2～88.44m2

    総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町２-2296-1

    2588万円～4698万円

    1LDK～3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸