埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-21 07:39:32

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。



間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 13621 マンション検討中さん 2021/10/18 00:52:26

    >>13620 マンション検討中さん

    うちの近くは出動時から全開ですよ。

  2. 13622 マンション検討中さん 2021/10/18 00:56:24

    >>13619 通りがかりさん

    区全体で見れば物理的な距離など、移転される事のデメリットがあるので大賛成とはいかないと思いますが、近所の人は良かった!やっと!って思ってるかもしれませんね。

  3. 13623 マンション検討中さん 2021/10/18 01:01:35

    移転してくれば街としてさらに発展するだろうし、多少の音なんて気にならないけどな。発表前の安いうちに買えた人はラッキーですね

  4. 13624 マンション検討中さん 2021/10/18 01:08:05

    >>13619 通りがかりさん
    浦和のあの場所は消防署として機能してるので残ると思いますよ
    むしろ残さなかったら繁華街の防災が手薄になるので反対意見が出ると思います
    県の消防防災課みたいに事務所だけ入れるかだけど、機動力考えたら緊急車両も配備して欲しい

  5. 13625 マンション検討者さん 2021/10/18 01:27:28

    >>13619 通りがかりさん
    シティテラスに友人が住んでいますが、目の前に赤十字あるけど救急車の音聞こえないって言ってました。
    一概にうるさいと決めつけないで、防音など何らかの対策がなされているか実際にモデルルーム行って確認した方が良さげですね。
    住民板見ても、ムクドリなどうるさいと言っている人は窓を開けている状態でうるさいと言っていたような。

  6. 13626 マンション検討中さん 2021/10/18 02:25:55

    駅からの同線も強化されるかもな・・・そうなると3街区もありか

  7. 13627 マンション検討中さん 2021/10/18 03:13:32

    >>13625 マンション検討者さん
    音の感じ方は人それぞれなので、他人の意見はあまり当てになりませんね。仰る通り、自身で確認出来れば確認するに越した事はないです。

  8. 13628 eマンションさん 2021/10/18 03:51:36

    >>13626 マンション検討中さん
    更にさいたま新都心駅南口が出来れば駅徒歩2分の大規模マンションになりますね。

  9. 13629 マンション比較中さん 2021/10/18 04:14:32

    庁舎が来るとなれば飲食店とかもさらに充実するかな。湘南新宿止まってくれると嬉しい。10年は先の長い話だけどいろいろ楽しみですね。

  10. 13630 マンション検討中さん 2021/10/18 05:19:29

    >>13621 マンション検討中さん
    それはそちらの消防の近くが混みやすい道だからだと思いますよ。道を空けてほしいなどの理由がない限り、サイレンはなるべく鳴らさないというルールになっています。シントシティの東隣の道は普段から空いていますので、サイレンを鳴らすことはないと思いますよ。

  11. 13631 匿名さん 2021/10/18 05:37:31

    >>13630 マンション検討中さん

    どんなルールですかそれは。道路交通法第39条および同法施行令第14条の規定により、緊急自動車は火災現場へ行ったり、病院に搬送するなど緊急用務を遂行するために赤色の警告灯をつけ、サイレンを鳴らす事が義務付けられています。もし、それをしていないなら明らかな道路交通法違反になりますが。

  12. 13632 匿名さん 2021/10/18 06:51:09

    >>13631 匿名さん

    出発して10数秒ぐらい鳴らさないだけでわざわざ消防署を検挙しないでしょう。13630さんはそういった範囲内で運用してるって仰っているだけでは?
    頑張って条文を見つけられたんでしょうが、杓子定規に行政が運用していない例なんて沢山ありますよー

  13. 13633 匿名さん 2021/10/18 07:09:19

    >>13631 匿名さん
    今の市役所の場所にも消防機能を残すって明記されてますし、他にも市内に消防署はたくさんあるので、仮に消防車がサイレンを鳴らしたとしても3日に1件あるかないかぐらいじゃないんですかね?
    どこかにさいたま市の消防車の出動頻度のデータがありそうな気もします。

  14. 13634 マンション検討中さん 2021/10/18 07:32:54

    私が前住んでいたところも深夜の出動時は大通りに出るまでサイレン鳴らさないように配慮されていましたね

  15. 13635 匿名さん 2021/10/18 08:23:10

    >>13632 匿名さん

    サイレンはなるべく鳴らさないルールになっていると言われたので、そんなルールねえよ。って法律を教えてあげただけですよ。ちなみにあなたがご存知の杓子定規に行政が運用していない沢山の例のうち、目立つもの何か教えてくれませんか?

  16. 13636 マンション検討中さん 2021/10/18 08:27:37

    >>13633 匿名さん
    消防本部には消防車以外にも救急車もありますよ。

  17. 13637 マンション検討中さん 2021/10/18 08:30:28

    >>13635 匿名さん
    横から失礼します!
    ルールは法律だけじゃなくて、その下にガイドラインとか公表されていない通達に基づいて運用されてると聞いたことがあります。貴方は全部ご存知なんですかね。
    13634さんもその一例では。人を煩わせず、例は自分で探せばいいとおもいます。

  18. 13638 マンション検討中さん 2021/10/18 08:32:51

    >>13636 マンション検討中さん

    その救急車って火事がなくても出動するんですかね?消防本部は正直必要なのかな。。?近くに消防署あるし

  19. 13639 匿名さん 2021/10/18 08:47:09

    >>13637 マンション検討中さん

    行政は杓子定規にしか仕事をしないと思ってましたので、杓子定規に仕事をしない沢山の例があると言われ、少し興味を持っただけです。スレ違いなのでこれ以上はやめときますね。

  20. 13640 マンション検討中さん 2021/10/18 09:57:12

    >>13639 匿名さん

    「定規」が法律だけなのか、行政自身が作ったガイドラインや通達も含むのか、っていう話なんでしょうね。私も杓子定規の話はこれで終わりにします。

  21. 13641 マンション検討中さん 2021/10/18 10:48:58

    >>13640 マンション検討中さん

    消防車であれ救急車であれサイレンの音が響くのは嫌だなぁ

  22. 13642 マンション検討中さん 2021/10/18 11:06:16

    庁舎移転のポジティブなニュースに対してアンチがネガるところなさ過ぎて
    苦し紛れにサイレン云々言ってるだけでしょ
    無視でおk。

  23. 13643 マンション検討中さん 2021/10/18 11:53:23

    この話題は浦和が絡んでくるから荒れるよ

  24. 13644 マンション検討中さん 2021/10/18 12:17:41

    >>13642 マンション検討中さん
    でも正直サイレンうるさかったら嫌じゃないですか?
    市役所は移転してもらいつつ、サイレンについてはどうにかならないものか

  25. 13645 マンション検討中さん 2021/10/18 13:42:07

    >>13644 マンション検討中さん

    まぁ実際移転が終わるのは10年後の話です。その間に、首都直下型地震の発生や市長自体が変わるなどして、計画が白紙になるかもしれないし、更に延長されるかもしれない。消防本部も設置されないかもしれないし、設置後はめっちゃ煩いかも知れない。ましてや、10年後にはもうさいたま新都心には皆さん住んでないかも知れない。想像で話をしても仕方がないので、2030年ぐらいになったら、もう一回騒いだらいいんじゃないですかね。

  26. 13646 マンション検討中さん 2021/10/18 13:55:05

    >>13645 マンション検討中さん
    何の意味もない長文、お疲れさまです
    こういうのは想像しながら話をするものです

  27. 13647 マンション検討中さん 2021/10/18 14:08:53

    >>13646 マンション検討中さん

    暇なんですね。何の意味もない空想のお話。お察しします。

  28. 13648 口コミ知りたいさん 2021/10/18 22:40:28

    https://www.city.saitama.jp/006/002/008/002/p083280.html
    (4) 防災中枢拠点として災害に対応できる庁舎
    ・ 市民の安心・安全を守る防災中枢拠点として、災害応急活動や災害復旧活動を 総合的に統括する高い防災機能や、広域的な支援・受援機能を有し、安全に業 務が継続できる庁舎とします。
    ・ 新庁舎には、上記の役割を求められていることに鑑み、消防本部機能と一体的 に整備し、地震などの災害に迅速に対応できる庁舎とします。
    <備えるべき機能>
    ・ 災害時の迅速対応を可能とし、応急復旧活動を総合的に統括する中枢機能を有 するとともに、広域的な支援を可能とする緊急輸送道路への近接と機能を確保 し、周辺の広場や公園を一体的に活用した災害時における一時避難スペースや、 ボランティア及び物資の受入れスペース等、さまざまな用途に転用可能な柔軟 性のある施設計画とします。
    ・ 免震構造などの採用により、高い耐震性と安全性を確保するとともに、災害応 急活動や災害復旧活動を総合的に統括する防災中枢拠点として、非常用発電機 や再生可能エネルギー等を組み合わせた電源の多重化・強靱化に取り組み、危 機発生時に支障なく対応できる庁舎とします。
    ・ 平時を含む警防・防災活動の効率化のため、本庁舎機能と消防本部機能は一体 配置とし、新庁舎に必要な機能等の詳細については、今後精査していきます。

  29. 13649 マンション検討中さん 2021/10/19 02:45:57

    >>13648 口コミ知りたいさん
    やはり消防本部も来るんですね
    本部が来ると消防車や救急車の詰所も来るものなのか?

  30. 13650 マンション検討中さん 2021/10/19 03:33:57

    >>13649 マンション検討中さん
    必ずしもセットではないと思うけど、拠点機能考えたら配備されていた方がいいですね。
    でも、バスターミナル機能は維持して、公用車駐車場も用意、民間との共用利用だと民間用の駐車場も必要なので、緊急車両停める場所がなく、どう考えているのか謎です。

  31. 13651 マンション検討中さん 2021/10/19 03:35:07

    >>13649 マンション検討中さん
    消防本部は、市町の消防事務を統括する機関で、人事、予算、消防の企画立案等の事務を行います。

  32. 13652 マンション検討中さん 2021/10/19 03:41:03

    シントミンにとっては、約232億円も掛けて自宅お隣りを開発してもらえるなんて有難い事ですよ。

  33. 13653 マンション検討中さん 2021/10/19 07:54:53

    >>13650 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    消防本部や消防車・救急車の重要性は重々理解してますが、近隣へのサイレンの影響はなかなか難しい問題ですね・・・

  34. 13654 契約者さん5 2021/10/19 13:23:04

    >>13652 マンション検討中さん

    当初10階建ての予定だった計画が20階建てになって、その分商業施設も増えるなんてワクワクしちゃいます。
    コクーンからは屋根付きの道になりそうだし、駅の改札も近くに出来そうで良いことだらけですね♪

  35. 13655 マンション検討中さん 2021/10/19 13:30:55

    >>13654 契約者さん5さん

    なんか人生楽しそうですね♪お疲れ様です。

  36. 13656 マンション検討中さん 2021/10/19 14:12:22

    >>13655 マンション検討中さん
    13654ではないですが、楽しいです!
    自分の買ったマンションが価値上がる記事多数だと楽しいっすよ♪
    >>13655さんも
    もちろん最高に楽しいっすよね(^O^)

  37. 13657 マンション検討中さん 2021/10/19 14:22:11

    移転は浦和が許さないから反対意見だらけで潰れる、さいたま市の歴史見れば分かるでしょ
    購入者さん達は浮かれてないでそろそろ現実見るべきだと思う
    もし奇跡的に市役所移転してもサイレン音がうるさくて価値下がると思う

  38. 13658 マンション検討中さん 2021/10/19 14:35:13

    まーた買えなかった人がネガってるの?

  39. 13659 マンション検討中さん 2021/10/19 14:43:29

    >>13656 マンション検討中さん

    このスレ検討版なのにほとんど住民しかいないね。

  40. 13660 匿名さん 2021/10/19 14:49:05

    >>13658 マンション検討中さん

    そのフレーズ良く言ってるけど、まだかなりの戸数売販売中なのに、どう言う発想から来る発言なの?想像上は完売してるって事?

  41. 13661 マンション検討中さん 2021/10/19 15:03:02

    >>13658 マンション検討中さん

    豊洲タワマンとかで良く聞くフレーズですな。ここは都内寄りでもないザ埼玉県の中心部の板状マンション。なにか購入者の方は勘違いしてる人が多いのかな。北関東等から出て来た人にとっては、高くてなかなか買えないという発想になるんだろうか。

  42. 13662 マンション検討中さん 2021/10/19 15:04:25

    >>13659 マンション検討中さん
    検討版に住民いるの普通じゃん!何言ってるの?
    さてはマンションコミュニティを理解してないな。笑

  43. 13663 マンション検討中さん 2021/10/19 15:44:08

    周囲の再開発議論が出るだけで盛り上がれるんでなんでもいいです!たとえおじゃんになってもこんなバスターミナルのままほっとかないと思うので何かできるでしょう。再開発って何回も行えるものではないですし、駅近だと限られた場所しかないですからねー
    隣の敷地が多額の公費で投資してくれたら願ったり叶ったりですよ

  44. 13664 マンション検討者さん 2021/10/19 16:54:52

    >>13657 マンション検討中さん
    じゃああなたは検討やめてここから去ればいいんですよ。
    あなたに余計な心配されなくても、みんな色んな情報から自分の判断で購入するか決めているだけです。
    価値が下がろうが後悔しようが、買ったその人の問題でそれ以外の人にはまったく関係のないことです。

  45. 13665 マンション検討者さん 2021/10/19 17:07:05

    >>13660 匿名さん
    欲しい間取りがもうないから買えない、出遅れて欲しい棟が完売していて買えない、単にお金が足りないから買えない、と色々買えない理由はあると思うので、全戸完売してなきゃおかしいとは思いません。
    ちなみに私は出遅れて欲しい棟の欲しい間取りが買えなかったクチです。
    諦めきれなくて、妥協して他の部屋にするかいまだに悩んでます。

  46. 13666 マンション検討中さん 2021/10/19 17:16:34

    隣にどんなに素晴らしい施設が来ようと、ここは原子炉跡地の忌み地なのは変わらないので値上がりはないでしょう。
    もうすぐ竣工なのに、大量に売れ残ってますしね。
    忌み地を掴んだ購入者が不安から市役所移転に賭ける気持ちは分かりますが、客観的に現実を見たほうがいいかと。

  47. 13667 マンション検討中 2021/10/19 20:52:00

    >>13666 マンション検討中さん

    一期を知らないのですね…


  48. 13668 住民板ユーザーさん1 2021/10/19 22:04:30

    >>13666 マンション検討中さん

    大量に「売れ」残っているソースはありますか?

  49. 13669 口コミ知りたいさん 2021/10/19 22:31:10

    >>13666 マンション検討中さん
    深夜にご苦労さん笑
    検討者なの?良い部屋買えなかった?

  50. 13670 マンション検討中さん 2021/10/19 23:39:24

    >>13665 マンション検討者さん

    急いだ方がいいんじゃない?また買えなくなっちゃいますよ?売れ行き好調で、市役所移転まで付いてくる爆上げ確定マンションなので、プチ勝ち組になれるらしいですわ。住民いわくですけど。

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      通りがかりさん2023-02-13 21:36:48
      「シントシティ」を「購入した」または「検討中」の方に伺います。
      海浜幕張駅「徒歩13分」の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」について、
      1. 比較検討対象にした/している
        0%
      2. 通勤通学などの都合上、あの立地は検討対象外
        56%
      3. 住環境、周辺環境が好みではないから検討対象外
        40%
      4. その他の理由で検討対象外
        4%
      25票 
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    総戸数 70戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    [PR] 埼玉県の物件

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸