物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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12923
住民板ユーザーさん1
>>12922 マンション検討中さん
1期で買った人、みんな含み益か。
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12924
マンション検討中
>>12922 マンション検討中さん
それはどこにデータがありますか?
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12925
マンション検討中さん
>>12924 マンション検討中さん
懇意にしている某仲介業者に聞いた話なんでここに示すことができるデータはありません。レインズが見られればその数字が証拠になると思いますが。
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12926
マンション検討中さん
>>12922 マンション検討中さん
坪315万が、実際は270万で売れたとこと?
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12927
マンション検討中さん
新築が260なのに、270は人気に見せたい購入者の自演だろ?はやく欲しくても、後半年ぐらいで入居開始するし、人気に見せたいにしても、現実見えてないかと。笑
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12928
マンション検討中さん
>>12926 マンション検討中さん
いや、坪315万はまだ売れてない
1000万以上上乗せしてる
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12929
マンション検討中さん
みんなそんな売り買いするの?自分は将来万一何かあった時に残債割れせず、ちょっと利益出たらいいなあくらいにしか思ってない。
資産価値が上がる下がるは時代背景に左右されるから、今上がってても売らない限り利益になるわけでもなく。都内住んでる友人も上がってるけど売って引っ越したら新しいとこが高いし、結局売れないよな、子供なんかいたら無理だよな的な。
まあ買いたい時が買い時なんだろうね
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12930
マンション検討中さん
>>12927 マンション検討中さん
自分も前々から本当にそう思ってます。ただ、即入居したい人が新築時よりも高い値段でここの中古買うらしいですよ。にわかに理解し難いんですが。
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12931
マンション検討中さん
>>12930 マンション検討中さん
そうなんだよ、理解し難いことが現実に起こってるんだよ。ずっと理解できなくていいと思うしできないよ。おれかてこんな上がると思ってなかったんだよ。五年前にオリンピック終わったら下がるだろうと思ってたよ。生産緑地問題もあるし、絶対下がると思ってたよ。練馬区の一戸建て買おうと。
今見てみな、一億近くいくよ。湾岸なんてほんとアホみたいだよ。五年前に買っといたら30?50パーセントくらいに上がってますわ。買いたい時が買い時。
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12932
マンション検討中さん
>>12926 マンション検討中さん
いや、坪315万はまだ売れてない
1000万以上上乗せしてる
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12933
マンション検討中さん
>>12931 マンション検討中さん
湾岸とか見て勘違いした購入者が、無理な価格もで売れたと自演してるだけ。笑
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12934
マンション検討中さん
>>12933 マンション検討中さん
売れた自演ってどういう意味でしょう?
自分で売って自分で買うってことですか?
レインズにうその売買を載せてるとか?
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12935
マンション検討中さん
>>12933 マンション検討中さん
相場は本当にあなたがいう通りの勘違い相場なんだよ。お金の価値が下がってるんだよ。日本は世界から置いてかれてるから給料上がらず価格が上がるという貧乏暇なし状態に突入していくんだよ。
残念ー!!
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12936
マンション掲示板さん
>>12927 マンション検討中さん
私も坪270くらいだって聞きましたし、査定もしました。査定すると直近の売却部屋の内容も見せてくれますので疑うなら査定しましょう。
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12937
マンション検討中さん
最近のシントシティ新築販売額って坪250万弱から坪270万強なので、余り驚く価格帯だと思うが?
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12938
マンション掲示板さん
>>12927 マンション検討中さん
今まだ売れ残ってる値上げ後の微妙な位置の住戸や三街区などを考えると、先に購入されてた一二街区のいい部屋なら欲しい人はいっぱい居ると思う。
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12940
マンション検討中さん
[No.12939と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12941
マンション検討中さん
前に書き込みあったけどさ、売れてる売れてるって言うけど実際は2戸しか売れてないんでしょ?
たまたま2戸売れただけでそんなに一喜一憂しなくてもいいんじゃない?
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12942
検討板ユーザーさん
>>12941 マンション検討中さん
一般媒介みたいに多くの目に触れる売り方して売れた人が2件なだけで、今売りに出してるのも1件。
レインズにも掲載されない専属専任媒介で売る人もいるだろうし、買取で直接業者に売る人もいる。
そういう人らの動きが見えないだけで2戸だけとか判断するのが素人ですね。もう少し不動産勉強してから意見出したほうがいいと思う。
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12943
マンション検討中さん
>>12942 検討板ユーザーさん
あなたには見えてるの?その動きが。
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