物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
-
12821
マンション検討中さん
>>12819 マンション検討中さん
まず同じ部屋タイプが同時に50戸も出るのはありえない。
ツリーの流れは値下げの連鎖で価格が崩れるというもので、大規模はリセールが高くなりやすいので連鎖して値崩れしにくいというのがこれまでのデータです。
ちなみに、中古で売り時の築10年過ぎたぐらいのパークシティ豊洲ですら20戸程しか売りに出ておらず、可能性は否定しませんが、現実的ではないですね。
-
12822
通りがかりさん
億越えの豊洲のタワマンと、庶民が買える値段のさいたまのシントシティを並べて比較するとは…
-
12823
マンション検討中さん
>>12822 通りがかりさん
わざわざ売買の活発で売りの出やすいタワマンを優しさで出したんだけどね。
同じような板マンだと千葉のユトリシアとかあるけど、あっちは5戸以外しか出てないからね…
-
12824
職人さん
売り切れれば1400戸の需要があったということですよね。
大規模マンションは販売数が多いから売れづらく、小規模マンションの販売数が少ないから売れやすいということとは違うのでは。
-
12825
マンション検討中さん
>>12824 職人さん
新築の時は売主が広告費を増やせば売れるよ。
新築と中古では違ってくるよ。
-
12826
通りがかりさん
大規模でも小規模でも売れる時は売れるし、売れない時は売れない。自分の部屋が同じ物件内で比較された時に、違いが出せる角部屋、高層階など特別感があれば売れる。他と同じ間取りなら比較出来るのは価格しかない。その比較対象が同時期に多ければ多いほど単純に売りづらい。これはマンションに限った話ではない。
-
12827
マンション検討中さん
売りが多くて値下がるネガと相反する高齢化で幽霊マンションになるネガが同居してて面白いな笑
-
12828
匿名さん
>>12824 職人さん
その割にはこの掲示板も盛り上がりに欠けますよね。
まぁ、都内マンションとは違って投資対象にはならないからかもしれませんが。
-
12829
マンション検討中さん
>>12828 匿名さん
投資で買うような物件じゃないですね。仕様も低く、やはり土地の黒歴史がありますので。北関東もしくは埼玉北部、大宮以北に地縁がある一次取得者が永住目的で買うマンションだと思います。
-
12830
マンション検討中さん
>>12829 マンション検討中さん
じゃあ、なかなか売りに出ないじゃんね。
-
-
12831
ご近所さん
既に何件か中古で売れてますよね。実需って意味でちゃんと買い手はいるようですが…
-
12832
マンション検討中さん
>>12831 ご近所さん
サイトから消えてるから売れてるとは限らないよね?
-
12833
ご近所さん
>>12832 マンション検討中さん
レインズにちゃんと載ってるそうですよ。
-
12834
マンション検討中さん
普通に考えたら売れたからなくなるってのが自然でしょ
-
12835
マンション検討中さん
>>12834 マンション検討中さん
まだ新築が売れ残ってるのに売れる可能性は低い
販売を取り下げてもサイトから消える
売れたらなくなるとは限りません
-
12836
ご近所さん
>>12835 マンション検討中さん
もう1度言いますが、レインズにちゃんと載ってるそうですよ。
-
12837
マンション検討中さん
-
12838
マンション検討中さん
-
12839
ご近所さん
>>12838 マンション検討中さん
当初キャンセル待ちをしてましたが、そういう方が多くて回ってきませんでした。そこで中古に注目していましたが、ちょっと高くて手が出ませんでした。
-
12840
マンション検討中さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件