匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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2712
マンション検討中さん
明日はドキドキですねー。
我が家は3Lの低層階で被ることもないのですが。
4L買える方が羨ましいです!!
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2713
匿名さん
>>2691 匿名さん
写真ありがとうございます。最初、影の向きが敷地に対してほぼ直角だから朝ではなく昼の写真では?と勘違いしたのですが、敷地自体が南東~南南東向きなんですね。BC棟は南向きといっても夏の午後は早い時間から影になりそう。
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2714
マンション検討中さん
>>2712 マンション検討中さん
ドキドキですね!
抽選会場まで行ってしまおうか悩んでおります。
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2715
マンション検討中さん
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2716
マンション検討中H
>>2714 マンション検討中さん
会場に行って結果を早く知りたいと思う反面、落ちてたらかなり凹むなと思い、有休とって会場に行くか悩み中です。
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2717
マンション検討中さん
>>2716 マンション検討中Hさん
早く結果を知りたいのもあるけれど、他の人が当選したりする姿を見て凹むなとも思うし、電話を待つのも落ちつかないしでどうしようかと私も悩み中です。
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2718
マンション検討中さん
落ちたときの次も考えないといけないですね。みなさんどうするんですか?
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2719
マンション検討中さん
焦って買わないといけない状況でもないので、ここが落選したらまた希望の物件が出るまで待つかな。もちろん買えるに越したことはないけど。
マンションでここまで求めてた条件が揃うところが出るとも思えないし、いっそのこと駅から離れても注文住宅になるか。
3L希望だったら代替ききそうだけど、4L希望の人だと代替になるようなマンションが今の所ないよね。
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2720
マンション検討中さん
そうなのよ
4L希望者は落選したら駅遠の戸建を探すか、今の住居で我慢することになる
万が一、キャンセルが出ないとも限らないので営業さんにはその際の対応について聞いておきたいところ
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2721
匿名さん
たしかに4Lは代替物件がないですよね。
大宮駅までの範囲だと見あたらない。
北上尾2分のオハナか蓮田1分のブランズまで行かないと。
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2722
マンション検討中さん
中古でも90㎡はあんまりないよ
浦和のブリリアなんか4Lで9000万前後したけど即完
金ある人は糸目をつけない間取り
中古になっても高く売れるよ
3Lは過剰な在庫で中古では値崩れします
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2723
マンション検討中さん
>>2660 マンション検討中さん
その年収の方々なら、浦和とか氷川参道沿いの物件購入は検討されましたか?
私達は、新都心の大規模物件よりも、浦和か、大宮駅徒歩圏内の中規模物件に魅力を感じました。
シントシティの決め手を教えて下さい!
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2724
マンション検討中さん
駐車場の車両制限について、皆さん大丈夫なのでしょうか。
抽選を突破したとして車両総重量2tまでの制限があり、ミニバンクラスはほぼ全滅です。
ファミリー向けマンションなのに車両総重量2.5tまでに出来なかったのでしょうか。
こういったところにもコストダウンを感じます。
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2725
匿名さん
>>2724 マンション検討中さん
この車重制限なにげにすごい制約ですね。
知らないで契約してしまう人もいそう。
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2726
マンション検討中さん
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2727
マンション検討中さん
抽選かどうかは明日現地に行かないとわからないのですかね?
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2728
マンション検討中H
>>2727 マンション検討中さん
販売員の方から電話がなければ抽選なしかと。
おそらく申込がかぶった際はその日中に連絡が入るので、今日連絡がなければ抽選なしなのでは?
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2729
マンション検討中さん
>>2724 マンション検討中さん
え?ミニバンクラスでもだめなんですか?
我が家は所謂コンパクトミニバンと呼ばれる物に乗っていて、数年後にはセレナとかにしようかなと思っていたのですが、、
それは大問題ですよね。
自走式駐車場の一階部分なら大丈夫なのでしょうか。
でもそれだと希望者殺到で外れる可能性大ですよね。
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2730
匿名さん
>>2724
逆に2t越えるミニバンは極少数派ですよ?
そういう間違ったネガは本当に悪質だと思います。
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2731
マンション検討中さん
>>2724 マンション検討中さん
コンクリの強度の問題でしょうか?
長谷工さんコストダウンお願いします丸投げの結果なんでしょうか
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