マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-24 16:24:41
シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/
所在地:東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通:JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:多田建設株式会社
総戸数:202戸(非分譲住戸含む)
完成年月:平成31年10月下旬予定
入居(引渡)予定日:平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(非分譲住戸30戸含む)、その他店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス町田ステーションコート口コミ掲示板・評判
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482
匿名さん
すみふの場合、他所と比べて売ってあげてる感が強いですからね。まぁそれに伴う物件価値があるならいいんですけど…。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
免震物件は調査して、安全宣言が出るまでは手を出さないほうが賢明かな。というか、安全宣言出さずに販売続けたら売れないか。
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485
マンション検討中さん
ここのマンションは
まだ建築間近だし
関係ないんじゃない?
該当してたとしてと
ちゃんとした奴で
建てれば良いんだし。
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486
周辺住民さん
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487
匿名さん
免震というのは、あくまでも想定内の揺れ方に対する免震
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488
マンション検討中さん
8割方利用していると思いますけど、対応策をどうするかですな。
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489
匿名さん
KYBのシェアが高いといってるのはオイルダンパーであって、最近のマンションの免震ってオイルダンパーではなく、鉛プラグ入りのほうが主流。
まあ、ここが該当するかはすみふの発表待ち。
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490
通りがかりさん
きっと鉛プラグですよ。隣のマンションから見てる限りですけどね。ダンパーはなかったと思います。
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491
マンション検討中さん
また第二期延期ですね。入居までまだ先とはいえ、こうも延期を繰り返されると買う気が削がれるなぁ。
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492
匿名さん
1LDKもあるんですね。
どんな間取りなんだろうと思ってみたところ、サービスルームがあってウォークインクローゼットなのでほぼ2LDKでした。玄関横の納戸が1.2畳あったり、LDK横の洋室は引き戸で壁に一体になったりすっきりと過ごせそうです。
KYBはニュースで見ました。公共施設が多かったんでしたっけ。
住んでいる場所ももしかしたら何か不具合がなんて不安に思いますが、不具合を見つけたら管理組合に言えばいいんでしょうか。どうすればいいか知っておくだけでも安心できそうです。
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493
マンション検討中さん
すみふのマンションなのに、まったく盛り上がりませんね。
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494
通りがかりさん
>>493 マンション検討中さん
盛り上がってないとはどこで判断されているのでしょうか?
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495
マンション検討中さん
免震マンションは8割がKYB製の性能偽装ダンパーを使っています。ここは半額でも微妙ですね。
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496
評判気になるさん
>>495 マンション検討中さん
半額でも微妙とか。笑
何様。笑
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497
マンション検討中さん
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498
マンション掲示板さん
>>496 評判気になるさん
まあまあ、まだ、完成は先なんだし、仮に問題があったとしても、最終的にクローズする道筋が立てられれば問題ないでしょ。
高いと思う人は買わなければ良いだけです。
その辺は、すみふさんなんだし、しっかりと対応するでしょう。
半額なら、即買いですけどねー(笑)
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499
マンション掲示板さん
今販売中の町田のマンションで
まともなマンション
ここ以外あるの??
KYB問題が該当してたとしても
普通の耐震構造より
性能が高いと国交省は説明してるから
全く関係ない話。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
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502
マンション検討中さん
性能擬装ダンパー使っているマンションを高値掴みは最悪でしょ。ただでさえ、不動産ミニバブル崩壊から、土地価格や戸建ての坪単価は大して変わらんのに、マンションだけ46%も高騰中。たった10年で1.5倍だよ。バブル価格。
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503
マンション検討中さん
>>502 マンション検討中さん
ここって、まだ、建築中ですよね。
数値偽装のダンパーを使用していて、かつそのままの状態で施工を続けるって公式見解でも出てましたっけ?
確かにマンション価格は高騰傾向ですね。
ただ、土地価格については、二極化してる気がします。上がってるのは都心で駅近、その他は、横ばいか、上昇率は緩やかって感じじゃないですか。
駅近に個人で土地(戸建)を持つのも無理な話なので、マンションの需要増、価格が高騰するのは当たり前でしょう。
やっぱり、みんな駅近が良いってことです。
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504
匿名さん
>>東京・町田市の住宅で現金670万円が奪われた事件で、
>>警視庁は主犯格の男が出入りしていた暴力団事務所を捜索しました。
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505
匿名さん
年に1回程度は起こりますよね。古くからの繁華街ですからこんなものでしょう。
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506
マンション掲示板さん
>>501 匿名さん
スタートして間もなく
300万も値引きしてる
ザパークハウス町田テラス。
スタートして間もなく
諸費用サービスの
パークホームズ町田。
2つのマンションより
高くても売れていく
シティテラス町田ステーションコート
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507
匿名さん
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508
匿名さん
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509
匿名さん
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510
マンション検討中さん
言っちゃ悪いけど売れてるのなら、二期販売をここまで先延ばしにしないと思う。
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511
マンション比較中さん
町田、相模大野、中央林間エリアは、だぶつき感が半端でない。
在庫調整の時期に入った感が強いです。
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512
マンション検討中さん
下手に値引きはせず、長期的に売っていくのがここの特徴です。だから、価格も時価で小出しに開示していく。
まあ、買う側としては、急に値引きされても困るんですけどね。あとは、自分が何に重きを置くかですよね。
全て満点な物件なんて無いわけで、ここが定まっていないと不動産なんて決められないし、買えません。
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513
匿名さん
>>508 匿名さん
横濱長津田のシティテラスもキャンペーン中。
キャンペーン代も元々高い価格に入っているという事なのでしょうね。
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514
匿名さん
>>511 マンション比較中さん
この辺りのだぶついてるマンションは無事に全部売れるのでしょうかね?
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515
匿名さん
>514
大手デベだと、無理に売り切らずに自社で保有して賃貸なんてケースもある。で、これが厄介で某駅前物件で、賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業なんてケースもあったりする。
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516
マンション検討中さん
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517
匿名さん
せめて内廊下でないと、19Fなど高層階は強風の時などは怖そう。
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518
匿名さん
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519
マンション検討中さん
>>517 匿名さん
この界隈はサウスフロントタワーやアトラスタワーなど高い建物が多くてビル風が特に酷いので同じことを思いました。
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520
マンション検討中さん
町田の治安の悪さは本当ですよ。日本最大の暴走族スペクター発祥の地で、今では旧車會の活動が盛んです。またギャング系の不良も多く、ギャング系ファッションのカリスマショップが点在しています。
アーリーキャッツの川崎と並び、不良文化の聖地みたいな場所です。***の事務所も点在しております。
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521
名無しさん
ネガキャン乙
何でそう思ってる人がこの掲示板をマメに見てるんだ?悪趣味だな。
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522
匿名さん
テナントって業種制限とかあるのかな?松屋とか手軽に食べれる店が入るといいな。
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523
匿名さん
>>520 マンション検討中さん
魅力的な街ですね。
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524
匿名さん
>>522 匿名さん
クリニックが交渉中みたいですね。
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525
匿名さん
>>524 匿名さん
歯医者はいっぱいあるので内科とかがいいですね。
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526
匿名さん
>>525 匿名さん
リハビリ科とか、老齢者向けのものになるのでは?
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527
匿名さん
さんざんたたかれていた、ザ・パークハウス町田フロントも、間もなく完売のようです。
以前、オハナ町田も相当ネガレスが多かったけど、竣工後間もなく完売。
町田は売れるようですね。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
オハナは値下げしてやっと完売。すみふは竣工後も値下げしないだろうから、他と同じく数年売れ残るだろうね。
人気の武蔵小杉でも一人負け。長津田は、まだ、販売中。
竣工時点で売れ残りがあると入居者にもデメリットがある。売れ行きは重要。
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530
匿名さん
免震の情報出てこない。検討者はいないってことだね。
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531
匿名さん
テナントって店舗によっては居住環境にはデメリットにもなる。デベによっては制限かけるけど・・・。
飲食店は臭いや害虫の問題が生じうる。
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