ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-07 15:28:09
営業の方はＧ押しでした。
ＤＩＮＫＳさんの申し込みも結構あると。
確かにウォーキングクローゼットが２か所あると使い分け出来きますね。
まあ三井ほどではないにしろトータル良いと思うんですけどね
住宅ってビルやホテルほど事業生高くないので利ざやが小さく、売れないリスクが大きい割に宣伝広告費はかさむ。そのため最高級ランクでも所詮ゼネコンの設計施工ですから、品質は普通かそれ以下です。とにかく安く作って、ブランドで高く売る。
それが廉価シリーズであればなおさら。
立地に満足できて設計仕様も普通なら買っていいかなと。
もちろん森ビルの麻布台、虎ノ門開発を考えればピアース麻布台、パークリュクス虎ノ門も魅力は十分
だらだらすみません。
デベの差は大きいよ。気をつけてね
そもそも財閥系がここを開発したら、高級コンパクトマンションなんてプランにはならなかったわけで！
赤坂6丁目でコンパクト系を購入&検討出来るのはある意味モリモト様様だと思います。
下落率がという事ですか？
はい。想像以上に差が出る。
6丁目でコンパクトマンションのピアース赤坂は希少価値があるから、下落の心配は無用。
むしろ値上がりするかと。
で、第一期でどれぐらい売れたのでしょうか？
>>513 匿名さん
隣のプラウド赤坂は全ての部屋がお見合いして眺望も日当たりもなくなります。終わったマンションです。ただピアース赤坂の上層階はお見合いせず眺望も日当たりもいい部屋があります。そういう部屋は価値があります。プラウドは終わりですと不動産屋がいってました。
そうですね。赤坂で眺望や日当たりがある部屋とない部屋とでは2000万以上の価値の差があるでしょう。
特にピアース赤坂のFタイプの上階は東南角でワイドスパン、眺望も日当たりもよくプラウド赤坂にはそういう部屋はありません。購入しとけば良かったと思います。
中途半端なDINKS＆単身用の部屋とコテコテのファミリー物件を、日当たり眺望で比較するのもどうなんでしょうか？そりゃ日が当たる部屋が良いに決まってますが。
上手く実需で眺望に価値を見出せる人に売れれば良いですね！
利回りで考えて2000万の価格差があるのしょうかね？
10階程度の眺望に月８万ほど家賃上乗せして借りる人いるのかな？
L,M,N だと、総じてLがお薦めと言われました。
521です。
０も良いと思いますが、Ｏ、Ｎ共に東南側に将来高いビルが建つ可能性が大きいと言われました。
眺望優先ならＬだそうです。
北東側ってプラウドサイドですか？
北東は厳しいね。又、ここ周辺のマンション価値は建設が終わってどうなるかだね。
ここは立地がすべてで、北東云々はあまり関係ない気もするが。
土地の価格どんどん上がるそうです。これからのマンションはさらに高くなるそうです。
何なのこのコメント。
そうでしょうね。土地の価格が下がらないのにマンションの価格だけ下がるのはありえません。オリンピック終わるまで土地の価格も上がるから新築マンションはここ5年以上下がることはありえません。
Aタイプどう思いますか？7階以上のこと
Aは、シングルには丁度良いサイズかと。
1Kはまだ検討可能でしょうか。
出遅れました。
ピヨピヨピアース
1K は2部屋残っています！
今時アウトフレーム逆梁工法ではなく、ハイサッシでもない新築マンションはババ抜きのババではないでしょうか？自分が住む分には別に問題ありませんが、リセールバリューを考えると購入の候補にはならないはずです。
隣のプラウド赤坂の方がもっとババですね。
実際売れてるんですかね？
8割がた売れてるそうです。モリモに確認しました。あとまだ1年あります。売れ行き好調のようです。
割安感大きいＯはすぐに完売。
Ｌ、Ｍ、Ｎもほぼ残っていないと思います。
あと何戸残ってるんだろう？2LDKは厳しそう
電話すればすぐわかる事なのに、どうしてこんな所で聞くのか不思議。
>>547 匿名さん
営業の言うことをうのみにするほど、あほじゃないからだよ。検討客によって売れてる住戸売れてない住戸の伝え方は変わったりするし。
2Lの中間階、1LのF？はちょこちょこ残ってるときいた。
Fはないですよ。一番人気で即完売でした。
一人で５部屋買った人もいます。
営業は20代前半の若手にまかせっきりだからね。
こないだまでなかなか予約とれず、先日やっと行ってきたけどめっちゃ売れてるんだね。一期で全体8割以上売れてるマンション久しぶりに見た。
2LDKは厳しそうだけど
赤坂だけどカジュアル感のあるマンションでお値段が高過ぎって程じゃないからね。
今月にピアース神泉が登場します。坪単価平均 600だそうです。
1K一期即完て
まじか、、出遅れた、、、、
おつかれ！3連投
この場所に住友がマンション販売したら坪単価８００万かるく越えて来ますね。
昨日モデルルームに行きました残り10戸ほどだそうです。完成1年前にほぼ完売。売れ行き好調だそうです。
Aタイプ契約しました。間取りよかったのが決め手ですが、前面が道路じゃない将来的な不安はあり、、、、けど坪単価500万だったので良い買い物だったと思ってます。
投資目的での購入者です。購入された皆様、円滑な組合運営をしていきましょう！
ピアース明大前告知されました。平均坪単価500前半だそうです。
ムサコがセレブとか。。。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため削除しました。管理担当]
実質的にこの掲示板の役割も終了のようですねー
5月には完売するそうです。約一年前に完売早いですね。今どきありえません。超人気マンションです。リセールバリューが期待できそうです。
オプション無しだと洗濯機置き場の棚も無いし、棚の扉も鏡面じゃないし、結構安普請だと思う。
兎に角 天井が低くて圧迫感がある。一番低いところは２メートル以下ってありえないと思う。
少なくとも高級マンションじゃないよ。
良いのは立地のみ、それが全て。
つまり、庶民向けアパートメントと言う事だな。
ピアース明大前とディアナコート目黒祐天寺が出てきましたね。ここと同じで続々といい物件が出てきますね。
マンション隣の料亭の隣、角の一軒家が三井の賃貸マンションに建て替わるみたいです。
>>580 匿名さん
情報ありがとうございます！
これは事前に噂されていましたね。
隣の料亭とまとめて地上げされなければ許容範囲内と考えて申し込みましたが、まだわからないですねー。いま交渉してるのかもしれません。
交渉はないそうです。三井に確認しました。
確かに、世田谷のはずれの用賀の駅前の物件はかなり強気な価格みたいですね。
ここは少し歩くと、日枝神社もあるので意外と緑が多い。
赤坂の営業の方いわく、周辺に比較できそうな最近の新築マンションがないので値付けが難しいとのことでしたので、ここは強気に行けなかった感じなのではないでしょうか。
5月中旬に完売予定だそうです。早く売れましたね。
これはすごいね
現在第一期二次の予告が出ている状態で、販売予定時期が5月上旬、販売戸数も未定に
なっていますが、もう完売の見通しがついているのですか？
既にほとんど申し込みが入っているとか？
そうすると第一期二次販売が最終期という事ですか？
まあ、この立地ですから。。
オプションに悩む
あれこれ付けたいが高い
現地行きました。工事遅れているようです。
駅から近いですね。メチャ良い場所ですね。これは価値ありますね。ピアースシリーズで最高坪単価だそうです。
私はオプションは申し込まず、自分で後付します。
その方がずっと安いと営業の方にも言われました。
個人的には、Pが好き。
Oが良かったのですが、結構早めに申し込んだのに一つも案内してもらえませんでした。。
Aが好き。1Lで角部屋ワイドスパンであの単価は安かった
残り4部屋だそうです。お急ぎ下さい。
超人気マンションですね。売れるの早すぎ。
リセールバリューは出ますでしょうか。
今どきこんなに早く売れるのはありえません。人気がスゴイですね。買いそびれた方も多いのではないでしょうか。眺望が良い部屋はかなり高値で取り引きされるのではないでしょうか。
ここはもともと、デイアナガーデン赤坂をつくる立地なのにピアース赤坂になった経緯があります。モリモト曰くデイアナガーデン赤坂であれば坪単価８００から９００になっていたそうです。そういう立地ですね。
名前からして安っぽくて残念。
名前なんてどーでもよくないですか笑
そもそもかっこいい名前のマンションありましたっけ。
名前変えたらよかったのに。
変に長い名前よりもシンプルで好きですけどね。
ピアースってどういう意味なんでしょか？
調べました…
～に穴を開ける、～を刺し通す、 貫通する、貫く、突き通す
工事監理が同じ会社じゃなあ・・・。
Personal Intellectual Architecture Space
これ、文法的に間違ってる。
Architecture は Personal、 Intellectual 同様に形容詞の Architectural としないと。
どうして こんな単純ミスをチェックできないのかな？？
きどって英語使わない方が恥かかないのにね。
もはやどうでもいい話になってきましたが、おかしくないですよ。学校英語の文法だと間違いなんですかね。
普通ネイティブなら、すぐに間違いに気が付くけど。
また日本人が変な英語書いてるって思うけどね。
本当に民度が低くなってきましたね。
個性、知性、建築、空間の頭文字をとりましたー！なんだから形容詞ではなく名詞でしょう笑
ぱーそなりてぃー、いんてりじぇんす、あーきてくちゃー、すぺいす。
たしかに由来のつけ方に知性感じないけど、そんなのしかたない！笑
名前くらいにしかけちがつかないってのはいいこと！
犬小屋マンション(笑)。
単身者向けだからコンナモンだと思うけどんね。
家賃さえ払ってもらえれば人でも犬でも大歓迎！
このマンションに借りて住んでくれる犬は、比較的血統書付きの躾をされた犬でしょう。。。
地方から流れてきた雑種よりも安心して貸せると思います。
ここって内廊下ですか？
犬は二匹までだよ（笑）
なんか本当にレベル低いスレになってる気が。。
完売間近なようですし、そろそろ閉じても良いのでは？？犬イヌ仰ってる方は、ヒトとしてさぞかし素晴らしい方々なんでしょう。
後３部屋だそうです。全て2Lだそうです。早く売れました。人気物件ですね。
早すぎる、、、、
ルーフバルコニーの所はやっぱり売れ残ってますね。
スタジオ使用の部屋も結局買い手は付かなかったし。
他のマンションに比べてこの売れ行きはスゴイ。まだ完成まで10ヶ月以上ありますね。都心でこの時期では1番人気のマンションですね。
確かに人気マンションですね。
ターゲットとしている所得層が違うと思う。
武蔵小山と赤坂では比較対象にならない。
腐っても3Aエリア、地位が違う立地を比較しても意味がありません。。。
人気すぎるマンションですね。購入してよかったです。こんなに早く売れるとは誰も思わない。
私も驚きました。立地が良いからでしょう。
次々と新しいピアースが出てきました。
ピアース麻布十番とピアース渋谷神泉です。平均坪単価650〜690だそうです。これからのは更に価格が上昇するそうです。
ここの坪単価は？
誰に向かっておめでとう？
自意識過剰にも程がある。
祝㊗️完売！
祝㊗️完売！
一期で完売したんだぁ。
新築が売れないなんて、
言われてる時代に。
凄いねここのマンション。
これだけ売れ行きが良いとリセールバリューがスゴイですね。現在、都心の新築で1番人気のマンションとなりました。
乃木坂と虎ノ門の三井の新築マンションですら売れ残り続出だそうです。ここピアース赤坂はすごい人気です。
コンセプトの妙ですかね！
買って良かった～
買って良かった！！
入居が楽しみです。
憧れの赤坂が3000万円台～、、、、20代でも買えたのが早期完売理由の一つじゃないかな。
この掲示板も役割を終えました。
購入された皆様、中長期的な視野で良好な管理をして行きましょう！
かなりここの掲示板は平和でした。良い方が多いからでしょう。他のマンションの掲示板はひどい有様です。
完売してしまったという事ですが、非常に気になっていた物件だけあって寂しさが残ります。
港区の中でもいい物件だなと考えていました。駅も近いですし、便利そうですよね。
中古を待ちたいと思います。
中古で売り物は出るでしょうか。また、その時の価格はどうなるでしょうか。即完売の人気マンションなのでかなり高値になりそうですね。
これから中古で出るとしたら価格はどんな風になるのでしょうね。
レスが続いているところをみると注目度が高いのかなと思われますが、そうなると価格も高めになるのではないですか？
売ろうと思っている方には嬉しいことでしょうけれど、買いたい方にとっては少しでも安いといいですよね。
中古が新品と同じくらいの価格で出ているのは悩みそうですね。
ただ周辺の立地が整っているので、中古であっても
十分に検討する価値はあるかもしれません。
公園が近くにあるのは子供のいる家庭にとっては安心ですね。
将来、ここを中古で売りに出す人は、当然値上がりを期待してると思いますよ。
まあ 需要と供給次第ですけど。
赤坂のマンションって、最近はすごく駅から遠いところが多かったですが
こちらの場合はとにかく駅までの負担感が少ないっていうのがありますよね。
販売の動きはすごく早かったなぁという印象。
中古で！と書かれている方が多いという事は、やはり人気があったのだな、と。
自作自演チックなアゲアゲ投稿が続いております
こんなに早く売れるのだから中古の需要もかなり高く高値が期待できます。
２割値上がりしたら 売りたい！
エーザイでいっきに２割以上の含み益。
結局、エーザイは10370まで行ったけど、10170の2倍弱で利食いしました。
２割持ってかれるけれど、不動産と違い流動性が高く、ボタンひとつで儲かるのが良いよね。
比較的高級感のあるマンションですよね。
駅から近い分、快適に過ごせそうですし、周辺環境が整っているので気に入っています。
ただ、多少価格が高い気がしますが、中古だとどれくらいまで値段は落ちますかね。気になるところです。
完売した今、この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、こなれた価格であれば是非検討したい事です。
この物件のような人気マンションが中古で売り出された場合、値上がりはあっても、値下がりはまず無いですよ。
>>671 匿名さん
そのとうりです。今都心の人気マンションで特に新築未入居の部屋は分譲価格の130パーセント以上で取り引きされています。ここは特に人気のマンションなのでそれ以上の価格で取り引きされるのではないでしょうか。
買いそびれた方も沢山いるでしょう
青山の変な物件買った人が粘着ネガしてましたが、そんな物件より全然価値あるでしょうね
ここ買った人は見る目がありましたね
そうですか。人気なんですか。行ってもないのにダイレクトメール届きました。苦戦してるんじゃないかな。
購入された方はお目が高いです。
褒め殺し（笑）
デイアナガーデン西麻布の未入居中古物件内見しました。グレードはあまり良くなかったです。小さな窓、ハリが多く天井が低いのは驚愕でした。ここのピアース赤坂の方がかなり良いですね。
購入者ですが、ここも天高含めて内部の仕様はそんなにグレード高くないと感じていましたが、そんなに良かったでしたっけ？立地の良さと価格で購入決断しました。
申し訳ありません。ピアースの割にということです。西麻布はデイアナガーデンなので。
完売してしまったのですか。それなりに条件のいい物件でしたのでちょっとショックですね。やはりこういったいい物件は早めに決断しなければならないのかという事をこの機会に強く感じさせられたと思います。
迷っていて結局買わなかった物件はご縁が無かっただけと思えば良いのではないですか。
又、将来あなたにもっとピッタリのマンションに出会うと思います。
私は割と早めに契約しましたが、最近色々災害が多いので大丈夫かなあ、、とか心配になりますもん。
赤坂9丁目のMitsuiのマンション今中古で坪単価1000以上で売買されています。そこよりここの
立地ははるかに良いです。
赤坂ってやっぱお高いんですね。青山とかより全然高い
今日の様子
写真ありがとうございます
買い物が出来るお店が近くにあるのが良いですよね。
家族よりシングルに向いている環境だと思います。
いい物件ですが中古で出たりしないのでしょうか。
値下がりしたら一気に売れそうな雰囲気があります。
中古はすぐに出ると思いますよ。
でも早期完売でしたから値下がりはまず無いですよ。
多少の値上がりでもすぐ売れるでしょう。
完売しているという事では仕方の無い事ですが、結構気に入っていた物件なので、
多少寂しい感じは有りますね。
また、こういった物件を探す旅に出たいと思います。
>>691 匿名さん
その辺は皆んなでマンションの価値を守るべきです。通常このような人気マンションだと1000〜2500万上乗せされ売られる場合が多いです。馬鹿な方が安く出さないことを祈ります。
ハンパなく良い立地のマンションだと思います。
新築で人気ナンバー1のマンションですね。
そこまでヨイショするともろヤラセ。。。
レストランもショッピングも楽しめそうな環境で本当に魅力的と思います。
これぞオシャレな街を堪能できるだけの理由があると思います。
完売ということで、今後、中古が新品より高い価格で出て来るのは悩みそうですね。
マンションはやはり立地が大事です。
中身の無い投稿ばっかり、、、、
もう、残っていないんですね。
チェックしていた物件でしたが、中古で今後出る事があるのですかね。
赤坂でいい物件を探していましたが、また新しい優良物件が出る事を願っています。
＊＊＊の遠吠え（笑）
なんと言ってもデザインですよ？
外観ですか？
こちら購入しましたが、決め手は立地と日当たり、角部屋です。
完売してから盛り上がらなくても。。。
それにしては恐ろしいほど
早い完売です
完売御礼ですね。
確かに駅から近いですし、外観デザインもオシャレなので、中古マンションで出たら、すぐに売れそう。
広さ的には、２人で住むのにはいいですね。
ここは、注目度としては普通かな。
レスが1000件超えるなど、なかったし。
価格の面からみるとやはり注目されやすいマンションだったと言う事でしょうね。
駅からの距離も240メートルし至近で便利。
あと、近くにコンビニがあるのは、思っている以上に評価の対象になるかと思います。
最近は中堅デベの方が仕様などで頑張ってる気がするわ、大手のほうが胡座かいてて
仕様のコストカットが割と酷い。ここは色んな意味で良いバランスだったかな
長く住むとなると、意外と外観というのは気になるポイントの一つかと思います。
このあたりは住む方がどういうことを重視するのか、ということで変わってくると感じます。
後は、実際に価格などを比較することになるのでしょうか。
もうすでに完売ですか。けど仕方ないですよね。赤坂駅からも近くて周辺環境も整っているのでこれだけ早くてもうなずける気がします。気になる物件だっただけあって残念です。
実際早期に売れてしまったからね。人気はあったのだろうね。
アンチも含めいるようですし、そういう部分でも注目度は結構たかかったのだなと思う
気になっていた物件だけあって残念です。
欲しい物件だったのですが、ここまで
早く売れるなんて予想外でした。
本当に気になって欲しい物件だったら、早めにモデルルーム見に行って販売員さんにあれこれ聞いて、決断すると思うけどな。
同時期にパークリュクスやパークランドがあったんで迷ってしまいました。
最近港区内でマンションを探し始めて、ここを知った時には完売していたのですが、広さと単価はどのくらいが中心だったのでしょうか。
デザイン、立地、仕様がとても良かったので、買えなかったことが悔やまれます。
想像以上に高額だったり丁度良い広さがなかったのであれば、諦めもつくのですが。
キャンセル待ち登録があるので今から買える可能性はゼロではありませんが。
やっぱり売れてしまったんですね。
いつか売れるとは思いながら、ついにショールームに行けず仕舞いでした。
赤坂の中では条件がいい方なので、ずっと気になっていたんですけど、売れてしまいましたか。
なんか、自作自演感が、、
まあ人気の事実は変わらんし、このスレも大方の役目は
終えましたね。
でも契約者スレは閑古鳥。
自作自演は見ているこっちが恥ずかしいくらい
たいていのスレは契約スレは閑古鳥だよ。
しばらくしないと盛り上がるような話題もないだろうし
そんなもんだよ。まあキャンセルとかでてくればこちらも
また盛り上がるかもだけど、売れ行き見る限り出てきても早期に売れてしまうだろうね。青山方の物件は苦戦してるがここは好調ですよね。
Mitsuiの虎ノ門のパークリュクス、乃木坂タワー大苦戦しています。このピアース赤坂はとても早く売り切れました。新築で都内で超人気マンションの1つですね。リセールバリューもかなり良くなるでしょう
完売してから書き込みのレベルが落ちてるような。。。
もう話題ないし仕方ない。これ以上議論も何もないだろうし。
だから～、皆適当な事書いてるんだよ～
そうだ。そのとうりです。嘘はダメ
赤坂は高台に限ります。
赤坂ほど土地の高低差が空気感の良し悪しに出る地はありません。
街中なので好位置と言いたいのはわかりますが、行くとわかるのは所謂、焼肉大陸系の人たちのたむろする低地でした。
ここは綺麗な物件ですよね。
自分のライフスタイルですと、広さはこのくらいでも十分に許容範囲なので快適に過ごせそうだと思っていました。
ただ、もう残っていないとなるとなにか残念ですね。
完売してしまったのですね。
それなりに条件のいい物件でしたのでちょっとショックですね。
やはり、こういったいい物件は早めに決断しなければならないのかという事を、この機会に強く感じさせられたと思います。
この物件は非常に気になったいたので、早く中古にならないかと待ち遠しいです。周辺の環境も非常に綺麗ですし、駅も近いですし、この条件の物件はなかなか見当たらないと感じますね。是非中古が出る事を期待しています。
中古必ずすぐに出ます。ですが分譲価格よりかなり高値になるでしょう。なぜなら即完売人気物件ですから。
購入者ですが、ここに出てくる価格表と、
購入する時に見せられた価格表が
全く一致しません。
ここに掲載されている価格表より、実際は300〜500万円くらい高いです。
これを載せた人は、何を根拠にこの価格表を載せたのでしょうか。
もしここに出ている価格表が正しいなら、
高く言われた金額を鵜呑みにして購入して、
何だか少し騙された気がして、とても悔しいです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
今日の建築現場
写真ありがとうございます
引渡しに間に合いそうですか。
生涯現役の社長さん、eponymous company の誇りをもって今後のご活躍を
期待しています。
今日の様子
今キャンセル待ちしてる方いらっしゃるんですか？
一週間前の現地です。
一週間前の現地です。②
一週間前の現地です。③
一週間前の現地です。④
坪500くらいだとおもいます。
今朝の現場
>>760さん
薄茶タイル面の上部にシミみたいなのあるのが雨の影響なのか、元からなのかは気になりますけど、デザイン的にそんなにホームページと違うようにも見えないかなとは思いました。
まだ出来上がってないので今の時点でデキに関する判断は時期尚早かと。
外観が決め手で購入したわけではないので、カタログと実際に違いがあってもがっかり感はありません。
そもそもそんなにカタログ画像をよく見てなかったですし。
個人的には立地条件で決めました。
私も立地と価格で決めたのですが、はじめからカタログの外観には惹かれてませんでした。
でも、現地見ましたが、スケール感があって、なかなか良さげですよ。完成が楽しみです。
私は坪500万でかいましたが、外観もこの価格帯にしては石やタイルをふんだんに使った素晴らしいマンションだと思ってます。
もちろん立地が素晴らしいことは前提として。
引渡しが本当に楽しみです。即転売しても、坪600万で売れると思ってます。
もう賃貸出てるんですね。
地権者住戸は無いので、一人で複数戸買った方でしょうかね。
パークアクシスより賃料取れないんですね。。残念感。
築5年パークアクシス7階 5970円/m2
新築ピアース8階 5760円/m2
後ろのパークハビオより1万円高い程度ですかね。
共用部が充実しているわけでもないし、2LDK以外は設備仕様も普通なので、妥当な賃料かなと思いました。
空室リスク嫌がって安く貸してるだけじゃないか？
これがどんなペースで決まるかが大事
賃貸は30件以上出てますよ。
現地確認してきました。さすが即完売マンションです。立地が素晴らしいですね。隣のプラウドより外観もとてもカッコ良いです。ここ数年で都心で一番人気のマンションなのも理解できます。
中間層でも手が届くから人気になるんですね。
買えてもない人が完売したこのマンションに張り付いているところが人気の高さを物語ってますな
既に60件以上賃貸に出ていますね。
賃貸だとこのマンションに思い入れは無いでしょうから 管理の方が少し気になります。
なかなか良い集合住宅ですね。
財閥系のマンションを赤坂に買えない見栄っ張りさんと相続税対策の投資家さんにはすごくいいマンションです！
財閥系のブランドマンションは、こういう集合住宅は建てません。
2流デベですがコンセプト&価格設定の妙で人気マンションとなりました。
売れない三井のマンションよりぜんぜんいいなって感じ。
またこのデベが飛んだ場合、瑕疵担保責任はどうなるんですか？
ここ買いたかった。迷ってるうちに完売してしまった
私もここ買いたかったです。
第1期で即完売しました。売れるの早すぎです。
広くて65平米くらいでしたっけ。
1.8億くらいでピアース最高価格って事だったと思いますけど、さすがにその価格は高いなと思いますけれども、立地、物件が良いのであれば納得できますね。
この時期にこのコメント。本当に恥ずかしいですね。
現場見ました。模型よりはるかにカッコ良いですね。隣のプラウドよりはるかに良いです。
近く通られた方是非画像の投稿おねがいします！
財閥系ブランドマンションとは違い、集合団地のようで良いですね。
隣のプラウド赤坂よりはるかに良いです。
そもそも、三井、野村、三菱といったブランドマンションとここを比較してはダメでしょ。
集合団地とは言い得て妙だが、ここが気に入っている人はそれで良いじゃないか。
キャンセル住戸でないかな。
売れない三井のマンションよりはるかに良いです
キャンセルでないかな！このマンション欲しいですね！
隣のプラウド赤坂よりはるかに良いです。隣の三菱のパークハウスよりはるかに良いです
外観現地で見ました。隣のプラウド赤坂よりグレイド高いです。さすが人気マンションです。
[No.809～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
購入出来なかった人が引渡し2ヶ月前の物件の板に張り付いてるんだから、いかに魅力的な物件だったかよく分かる
私も買いたかったです。残念です??♂?
前を通ったけどエントランスが狭くて少し、せこせこした建物だな。
コンセプトは、オプレジに似てるな。
>>818 マンション検討中さん
隣のプラウドの中古が@550で決まるなか@500で売ってた部屋もあるくらいだからどう考えても安かったよ
2LDKは結構単価のってたけど
>>820マンション検討中さん
隣のプラウドの中古が@550で決まる中ここが@500か。隣が築4年、ここは新築ということを考えたらいかにゆとりがなく貧乏くさいとは言え、やはり買い得ということかね。
このマンションエントランスかなり広いですよ。それも2箇所あります。
TBSと地所の再開発で駅からのアプローチの印象改善、商業的な盛り上がりがこの物件のバリューアップに繋がりそうだね
８１９さんがおっしゃっているエントランスの狭さは、そこへ行くまでのかなり細長い通路を入れての事でしょう。こういう手法は、敷地いっぱいに戸数を増やそうとすると必然的に出てきます。オプレジもそうですね。
プラウド赤坂とお見合いになりましたね
あっちも売れないかなー
住民としたら、1階コンビニは何かと便利かな。
マンションの印象は安っぽくなるけど。
敷地いっぱいに建設し戸数を増やせば、エントランスが狭くなったり駐車場が少なくなるのは当然だよ。いぜれにせよ、ゆとりがないのは確か。
そんなところにゆとりは不要
そこがブランドマンションと根本的に違うところ。
プラウド赤坂とお見合いにならない部屋も沢山あるよ！眺望とてもいいヨ。
三井や野村のブランドマンションは近くにマンションができても価格が上がっているね。
キャンセルまちます
坪単価800くらいでも買いたいなと思う。中古でないかな？
坪800万ならブランド新築マンション買えるんでは。
僕も坪単価850でも買うよ。
竣工一ヶ月前にアンチが張り付いてるってすごいですね。
注目されてるようで引き渡しがとにかく楽しみです。
>> 841さん
その通りですね。ピアースのコンセプトは大抵の人は皆知ってますよ。契約者も知ってて購入した訳でしょう。そこを投稿されたからといって吠えまくるから８４１さんの投稿につながる訳ですよ。そういう投稿に対しては、立地が良いからとか、価格に割安感があったからとか、デザインがおしゃれだったから購入したで良いではないですか。実際、このエリアは人気なのですから。
キャンセル待つよ。この人気マンションの。
とにかく良い意味で注目度が非常に高いマンションです。
この人気マンションどうしても手に入れたい。中古まだでてないですか
34平米買いました。
坪800なら8100万です。笑
利回り2.9 %
バカじゃない？
真に受けてる人がいる笑
40平米東南向き上層階であれば坪800以上でも購入したいです。分譲時のFタイプですね。
私もFタイプ欲しかったです。でもあまりの人気ですでに売り切れでした。
東南角部屋ワイドスパン眺望がとても良い部屋ですね。氷川神社の緑六本木ヒルズ、ミッドタウンなどが見える部屋ですね。坪単価850でも購入したいです。
Fタイプ欲しいですね。東南角部屋なのでお隣のプラウド赤坂ともお見合いせず。日当たり眺望とてもいいそうです。購入できたかた羨ましいです。とても稀少性が高い部屋ですね！
戸数があるので、色々なタイプや部屋の向きがあり上と下で坪単価１５０くらい違いがありました。
東南角部屋はビラ赤坂側ですね高層階は凄い眺望です。欲しいです。中古買います。でも東南向きの高層階は戸数は数戸でとても稀少です。坪単価９００いきそうです。
Fタイプの部屋はこのマンション内でダントツ人気で会員への販売のほぼ1日目で売り切れていました
赤坂で眺望良い部屋はとても貴重です。何せ周りがビルやマンションだらけですから。赤坂で眺望良い部屋の数はかなり少ないかと。
F以外はいくらくらいになると思いますか？
購入者ですが@900はない。
ROPPONGI TOKYOが@600と考えるとせいぜいそんなもんじゃないかな？
六本木東京はかなり今もめています。駐車場の利用者が少なすぎて財政が厳しいそうです。後住民にガラが悪い方が多いそうです。環境も高速道路の音煙やお墓も見え最悪ですよ。
六本木東京に比べるとこの立地はとても素晴らしいですね。赤坂の中でも指折りの場所ですね！
赤坂９丁目の檜町ザタワーを目指せれば良いけど。
僕も見たことあります。外観はすごいですが、檜町ザタワーの間取りは最悪でした。でも坪単価1500位でした。
檜町ザタワーの坪単価1500と比べるとピアース赤坂はどうなんでしょうか。
価格の割にとても稀少性ありで良いマンションですね。
見た目が正直ショボいと思う…。
Ｆタイプの高階層の眺望が良いとの書き込みありましたが、何階以上？
じゃあ、Ｆで眺めが良いのは二部屋だけか、、、
Fタイプ人気だったようですが、間取りはどこかで見れませんか？
賃貸の坪単価が赤坂タワーレジデンスを軽く上回つています。どの部屋も坪単価2万円以上ですね。坪単価は赤坂タワーレジデンス以上檜町ザタワー以下という感じです。
何より賃貸で新築は魅力！
Fタイプはこのマンションで一番人気でかつ一番坪単価が高い間取りです。3月引きわたしですね。
二人で住むのだったら、上の階のＮが理想ですね！
3月1日から内覧会始まります。キャンセルでないようですね。人気マンションですから。楽しみです。
このサイトの価格表かなり安くでています。購入した皆さんどうですか教えてください。私の購入した部屋は５００万以上安く出ていました。
前の方のレスに同じ問答ありますよ。
気に入って購入したのに そんなに気になりますか？
不動前駅前の地所レジのマンションが坪490万の時代。
この物件買われた方は良い買い物されましたね
何年経つても売れないマンションが多いなかこのマンションは優秀です。即完売マンションですから
中古市場もかなりの人気マンションになるでしょう。分譲価格の130パーセントでの取引になるのではと三井のリハウスの営業が言ってました。
Fタイプの間取りは最高ですね。2階の部屋が出てましたがすぐに決まりました。東南角部屋ワイドスパンなので。左右に部屋がありません。独立しています。
それでも2階は嫌だな、、、
2階でもすぐ決まるんだよね。間取りと立地共に良いからね。
男性なら良いかもですね。
正直賃貸でプランとかたいした影響ないよ。
新築時みたいに選べる状況なら、多少はあるけど
内覧会終わりました。Fタイプ素晴らしい眺望と日当たりでした。虎ノ門ヒルズ六本木ヒルズ、ミツドタウン、アメリカ大使館がまじかに見えました。
Ｆタイプで眺望が良いのは８階か９階ですよね。
自慢したいのは分かりますが、投稿内容には気をつけられた方が良いと思いますよ。
恥ずかしいだけです。
ってか、個人が特定されてしまうかもです。
本人がそれで良ければいいんじゃない？
一階のコンビには７ー11ですか？
特定されてしまいますよ、という余計なお世話でした。すみません。
Ｆタイプの７階は賃貸出てますけど、なかなか埋まらない様です。
Fは単価割高だったから利回りで考えたら微妙だと思うよ。
個人的にはAがバリューあったと思ってる
一階のコンビニって
どこになりましたか？
そんな事も知らないで、なんでここ覗いてるの？
借りるんだったら隣のパークハビオの方が安いよ。
ベランダの幅もここより広いから良いよ。
隣の単身用マンションはいつ完成するのでしょうね。
今日、マンション前通りましたが コンビニが入る1階はまだ中は空っぽの状態。
オープンはいつになるのでしょうね？
早速1Lを3000万乗っけて売ってるやからがいますね
Ｆタイプ売りに出てますよ～
強気すぎないか？
40.49㎡の1LDKですか？
ほぼ１億ですね。
流石にこれは厳しいかと・・・
無いよ！
40.29m2
南西角部屋 出ましたよ！
6780万円
お買い得かも？
現実的な数値かと。。。
まあ、これなら妥当だね
1階のコンビニは７－１１．
