マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-05 08:36:50
ザ・パークハウス 相模大野はどうですか?
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野3丁目318番5(地番)
交通:小田急線「相模大野」駅(北口)より 徒歩3分
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社
総戸数:136戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-09-07 13:17:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目318番5(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩3分 (北口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 相模大野口コミ掲示板・評判
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1964
匿名さん
>>1963 匿名さん
>撤退の責任は地所にはないと思うけど
責任の範囲と責任の所在が曖昧だったので、突っ込んだまでです。もみ消そうとなんてしてませんよ。何が事実で何が事実でないか整理してから、書いてくれませんか。勝手に解釈されると困ります。セールスポイントとしたことに責任があるが、撤退したことで、有形無形いずれかの形でお詫びすべきという主張でよろしいでしょうか?
それなら、売主側は重要事項説明に書かれてる文言とかでそんな責任は生じないなどと逃げると思いますが。セールスポイントとしてたから責任が生じるなんて話聞いたことありません。
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1965
匿名さん
>>1962
>あなたさま自身が、セールスポイントだと勝手に捉えてるだけですよ。
あらまぁ!そんな姑息な言い逃れをするのですか?
しっかりとホームページやパンフレットに掲載されていた事をみんな覚えてますよ。
三菱地所もパークハウスも地に落ちましたね(涙)
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1966
匿名さん
>>1964
>セールスポイントとしてたから責任が生じるなんて話聞いたことありません。
馬鹿言わないでください。セールスポイントとはその商品の特長(長所)です。それが引き渡し前に無くなってしまったのです。
もしこういった事で責任を追及されたくないならば、アンコントローラブルな事はセールスポイントにしない事です!
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1967
匿名さん
>>1966 匿名さん
なら、話はまとまりましたね。
有形の形でお詫びいただく場合、具体的に売主はどのようにお詫びすることになるか、教えてください。本質はそこでしょう。
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1968
匿名さん
ISETANは潰れるかもしれないってさんざん書いてたのに、大丈夫だ問題ない、と言ってた人達までこの狼狽ぶり。ご愁傷様です。
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1969
マンション検討中さん
>>1968 匿名さん
そんな人いたの?遅かれ早かれなくなる予想は誰もがあったと思ったけど
確かに思ってたより早かったけど
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1970
匿名さん
>>1425
のように、伊勢丹閉店ショックで、少なく見積もって300万円の資産価値毀損のようですね。
本当に別の意味でアメージンググレース
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1971
匿名さん
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1972
匿名さん
数字に表れてるんだから、有形の形でお詫び欲しいですね。
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1973
マンション検討中さん
なんか伊勢丹撤退で曖昧に価値が下がると書いてますが、具体的に計算した方が建設的ですよね。路線価と平均建設費をかければ計算できると思うので気になる人はやってみたらいかがですか?
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1974
マンション検討中さん
>>1972 匿名さん
もう既に契約されているのであれば重要説明事項も終わっているかと思うので有形でのお詫びはないかと思います。というかやる義務が売主にないですね。無形ならばすみませんの一言ぐらいあるかもですが。。。
これから購入を検討されるのであれば完成在庫後しばらくしたら値引きもあるのでないのでしょうか?9月や3月の決算前など。
あと、契約済みであれば手付金放棄でキャンセルできると思うので手付金か伊勢丹撤退による価値下落を秤にかけて決めればいいかと思います。
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1975
マンション検討中さん
建物前を通りましたが、なんか高級感薄いですね。プラウドとかだともっとエントランス周りに力を入れてくれるんだけど。
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1976
匿名さん
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1977
マンション検討中さん
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1978
匿名さん
免震は固有の弱点があるからね。すみふ町田の説明。
長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
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1979
匿名さん
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1980
匿名さん
>>1979 匿名さん
失礼、相模大野(伊勢丹閉店の影響か)横ばいでした。
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1981
匿名さん
>>1975 マンション検討中さん
確かにエントランスなどがっかりですね。ホテルライクと売りの一つにしていたのに。
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1982
匿名さん
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1983
マンション検討中さん
>>1982 匿名さん
大丈夫じゃないってどういう状況ですか?
しかしなんだかんだ良い感じですね
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1984
マンション検討中さん
フジスーパー後の店舗決まりましたね。
スギ薬局みたいです。スーパーじゃなくて残念。
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1985
匿名さん
スギ薬局はお菓子やパン、カップ麺など、食品も扱っているんじゃありませんでしたっけ?
スーパーほど利用頻度は高くないものの、小さなお子さんがいらっしゃる家は病気や怪我も多いので、
近くにドラッグストアがあれば何かと便利だと思います。
調剤薬局もあるでしょうから薬の受け取りの待ち時間を有効に使える点もメリットだと思います。
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1986
eマンションさん
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1987
匿名さん
伊勢丹閉店まで後4か月で、跡地の予定はまだ決まらないのでしょうか?
ドンキとか?
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1989
近所住民
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1990
マンション検討中さん
キャンセル住戸とか入れて、20-30ぐらいだと思います。
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1991
検討板ユーザーさん
販売ペースが落ちて来たようですね。伊勢丹閉店の影響というよりも、条件の悪い部屋が残ったということでしょうかね?値引きしてでも売り切るのかな?
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1992
匿名さん
ここはどうするかは知らないけど、地所は大手の中では値下げしてでも売り切ろうとする会社。
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1993
通りがかりさん
どのくらい値引きされるものなんですか?
100万とかの単位?それとも十万の単位??
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1994
匿名さん
ずっと売れなければ100万単位の値引きもあるかもしれないけれど、初めは数十万程度の有料オプションや家電、家具を無料でつけるなどじゃないかな。
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1995
マンション検討中さん
伊勢丹の撤退が痛いよね。この金額買える人は伊勢丹利用する層だろうし。
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1996
検討板ユーザーさん
窓を閉めておけば、騒音は気にならない程度でしょうか?
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1997
匿名さん
>1996
人によって気になる騒音レベルは違うので他の人にはわかりませんが、外の音を気にされるならばサッシの仕様が重要です。通りに面しているので防音サッシが採用されていると思いますが、防音サッシも色々あって遮音性能に差があるので。
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1998
匿名さん
音は給気口やレンジフードのダクトを通じても入ってくる。防音フードを使っているかも確認。
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1999
マンション検討中さん
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2000
匿名さん
商業地域の特権として楽しみましょう。
住宅地の悲鳴より安心です。
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2001
匿名さん
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2002
匿名さん
物件概要によれば入居予定が6月末になっていますが、もうぼちぼち引っ越しが始まっていますか?
棟内にモデルルームができたので見学もできますが、実際に住んでいる方に共用施設の使いやすさや住心地、管理の様子などをレポートしていただけると皆さんの参考になると思います。
お写真は無理でしょうからご感想だけでもあげていただけるといいですね。
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2003
マンション検討中さん
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2004
マンション検討中さん
早速中古!早い 笑
まあ、買った方は投資目的だったのでしょうね。出ないとこんなに早く売りに出されないですよ。
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2005
マンション検討中さん
住んでいる方如何でしょうか?便利な立地だと思うのですが、寝室が行幸通りに面しており音が気になっています。どうやら寝室側は防音サッシではないようですし。問題なく寝れてますかね?
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2006
マンション検討中さん
何で寝室側も防音サッシではないのかな?
そんなところケチって満足度低下したら意味ないだろうにね。
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2007
匿名さん
>>2006
>そんなところケチって満足度低下したら意味ないだろうにね。
音は住んでみないとわからないし、満足度上げても2軒目のマンション購入してもらえるわけじゃないから。
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2008
匿名さん
中古として売りに出ていた部屋は、投資ではなく急な転勤などではありませんか?
賃貸で家賃収入があればともかく、今の時期に転売するとなると売却益はありませんよね?
そうなると家庭の事情か、いざ住んでみたものの不都合がありリセールを考えたという線が強いのでは?
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2009
マンション検討中さん
>>2008
私もそう思います。どう考えても購入時より安い値段で売られていたので。
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2010
名無しさん
検討中はここよくみてたけど、いざ購入するとこなくなるなw
売るなら賃貸として貸せばいいのにね
あと道路の音はは全く気にならないよ
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2011
匿名さん
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2012
匿名さん
>>2010
>売るなら賃貸として貸せばいいのにね
都心のような賃料はとれないと思いますが、仮に賃貸に出したとして黒字になるでしょうかね?
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2013
マンション検討中さん
>>2011 匿名さん
あとは高層階であればですかね。
少なくとも2階や3階は行幸通りの騒音をもろに受けると思いますよ。
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