分譲一戸建て・建売住宅掲示板「デュオアベニューつくば吾妻東街区について」についてご紹介しています。
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検討者さん [更新日時] 2024-06-16 19:03:21

広めの敷地になっているデュオアベニューつくば吾妻東街区ってどうですか。

制震ダンパーを使っているそうなので、揺れが軽減できると安心でいそうです。
安心で快適な暮らしになるでしょうか。いろいろ情報交換したいです。


デュオアベニューつくば吾妻東街区
所在地:茨城県つくば市吾妻三丁目19番2他(地番)
交 通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩7分
建物構造・規模:木造・2階建て(2×4工法)
総区画:39区画
売 主:株式会社フージャースアベニュー
施 工:株式会社エステーホーム

公式URL:http://www.duo-ibaraki.net/

[スレ作成日時]2017-09-05 09:48:42

最近見た物件
パークタワー川口本町
所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
交通:京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
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デュオアベニューつくば吾妻東街区について

  1. 264 入居済みさん 2020/03/12 11:27:44

    >>263 戸建て検討中さん
    コアリスとセンチュリーのこと??デュオアベニュー は戸建ブランドで、マンションはデュオヒルズ…

  2. 265 戸建て検討中さん 2020/03/17 07:53:28

    >>264 入居済みさん
    この家ってお庭でバーベキューなど大丈夫なのでしょうか?
    それとも組合のルールで難しかったりするのでしょうか?
    もしお分かりになりましたらご教示いただけますと幸いです。

  3. 266 入居済みさん 2020/03/19 00:05:32

    >>265 戸建て検討中さん
    自治会には特に規定は無かったかと思いますが、BBQを見た記憶は無いです。特に南道路のお家はオープンなので、少しやりづらいかもしれません。

  4. 267 匿名さん 2020/03/19 00:16:11

    オープンならやってもいいんじゃないかな。
    竹高近くの筑波大宿舎も綺麗になったけどあそこも庭があってBBQできそう。羨ましい。

  5. 268 戸建て検討中さん 2020/06/05 06:14:39

    西街区はフェンスを立ててる人が多いですね。続々と工事も進んでいてそんなに売れているのでしょうか・・

  6. 269 匿名さん 2020/06/05 07:00:23

    筑波大アリーナができたら南道路のお宅はオープンなのでフェンスも必要かもしれませんね。

  7. 270 買い替え検討中さん 2020/06/05 12:19:59

    >>268 戸建て検討中さん
    建築済みのものは全て完売のようですね。ただ、フェンスってそんなに立ってます?

  8. 271 匿名さん 2020/06/05 13:25:12

    アリーナは完全に頓挫でしょう。

  9. 272 匿名さん 2020/06/06 10:00:34

    イガラシがあんだけ持ち上げていたのに。アレもダメ、コレもダメかよ。

  10. 273 口コミ知りたいさん 2020/06/06 22:26:57

    市長は直接関係してない。アリーナのことで貶めようとするのは筋違い。

  11. 274 匿名さん 2020/06/28 12:15:42

    >>269 匿名さん
    吾妻3の地区計画では、道路面の囲いは1.2m以下の生垣のみだったと思いますが、地区計画って特に罰則は無いんですかね

  12. 275 匿名さん 2020/06/29 00:19:12

    吾妻3はほぼ全域歩道を整備して街路樹を抜根除去して雑草も生えていないが筑波大の官舎あとだけは高さ1.2m以上の長い雑草に覆われていて車の視界を妨げている。

  13. 276 匿名さん 2020/07/18 06:52:43

    市長は関係してると思うな。筑波大学の発表後、間髪入れず応援記者会見してたよ。

    >>149
    >>五十嵐市長は筑波大アリーナを積極的に応援していますが
    >>151
    >>永田恭介学長は「2020年の東京五輪までに完成したい」と述べている。 アリーナが完成したら「駅前が賑やかになる。イベントの時に隣の公園に屋台が出たりして、週末が小さなお祭りのようになればいい」と話している

  14. 277 匿名さん 2020/07/18 07:16:52

    241名無しさん2017/08/01(火) 08:36:55.46ID:KcjX+eS4

    スポーツを街起こしのツールの一つにしようとしている筑波大出身の五十嵐つくば市長は
    筑波大アリーナ計画に大乗り気。市としても協力したいと歓迎している。

  15. 278 匿名さん 2020/07/19 07:28:48

    8/8(土)に最終期モデルルームオープンと出てますね。まだ建築始まってない区画も結構あるようですが、残りは期を分けずに全戸販売開始というところでしょうか。

    西街区販売開始前後の時期に少し足踏みしていたようですが、現在は竣工済み物件は売り切れているようですし、価格設定をどうするのか少し楽しみです。

  16. 279 匿名さん 2020/07/22 23:53:00

    話はかわるが、アルス脇の土地はどうなったん?
    「ビル建設予定地 テナント募集 関彰商事」
    って看板が10年くらい前からずっと立ってるね。
    固定資産税も安くないだろうに……

  17. 280 サラリーマンさん 2020/07/23 02:36:02

    >>276 匿名さん
    建設、運営は民間企業しか出来ないので市も大学もこれ以上出来ることはないでしょう。
    公開されるはずだったコンサルタントの調査結果が知りたいですが闇のなかですね。

    学長が変わるまでこのままかもね。

  18. 281 匿名さん 2020/07/23 07:09:29

    >>279 匿名さん
    その看板、数年前に無くなってない?市が買い取ったという噂もあったけど、実態はわからん。

  19. 282 匿名さん 2020/08/03 01:15:17

    >>278 匿名さん
    いよいよ今週末からモデルルームオープンですね。物件概要も公開されましたが、最終期と謳いつつ5戸販売なので、残りの約10戸は建築確認取れたものから販売というところでしょうか。

  20. 283 評判気になるさん 2020/08/19 15:52:48

    あの物件付近の治安ってどうなんでしょうか? いろいろなサイトで調べているのですが、官舎跡地も近いですしいろいろ怖くて。。。

  21. 284 匿名さん 2020/08/19 23:44:21

    デュオアベニューつくば吾妻東街区も官舎跡地ですが。

  22. 285 購入経験者さん 2020/08/20 12:54:08

    >>283 評判気になるさん
    近隣住民ですが、つくば駅周辺の中では比較的街灯が多く、今のところ治安の悪さは感じません。ただ、筑波大官舎跡のように無人で手入れもされてない建物は何とかして欲しいですね。

  23. 286 匿名さん 2020/08/20 23:36:29

    筑波大官舎跡のように広大な緑陰が近隣にある場所が羨ましいですね。自然のクーラー。
    車道も歩道も広いつくばは夏になると道路面からの熱で住宅がアッチチー。
    西側の官舎もいづれ壊されて夏は暑い風、冬は冷たい風が吹く。
    今の環境がベスト。おうちのまわりに緑は大切ですよ。

  24. 287 匿名さん 2020/08/20 23:47:58

    アリーナが出来た時の周辺の気温変化を筑波大学はどう予想したんでしょうか。
    現在の緑陰の状態と比べどんだけ上がるんでしょうか。10℃、いや、もっと?

  25. 288 285 2020/08/21 05:12:13

    道路の見通しも悪くなってますし、中に蜂の巣があるのか側道を子供連れで散歩してると、たまに怖いです。
    特段アリーナに賛成でも反対でも無いですが、無人の期間があまり長くならないように、次の予定が定まってから退去を進めて欲しかったです。

  26. 289 匿名さん 2020/08/21 06:30:51

    >>中に蜂の巣があるのか側道を子供連れで散歩してると、たまに怖いです。

    状況が把握できるような文章をお願いします。

  27. 290 X 2020/08/21 06:53:54

    筑波大学長選が行われます。任期上限が撤廃され、永田現学長がさらに6年間務めることも可能になり、実際候補者として推薦されています。学内では学長への権限集中(筑波大だけに限らないが)に批判があるようで、組合からこれまでの施策への質問があり、これに対する現学長の回答がなされています。前置きが長くなりましたが、その一つに、皆さんお待ちかね?の、アリーナ計画の現状が回答されています。まとめると、
    アリーナ建設案は複合施設案に変更され、現在も検討中。
    複合施設とは、スポーツ、芸術表現、研究、実証実験のためのものである。
    建設のための費用調達に時間がかかっている。(大学が金を出す予定はない)
    土地を有効利用する計画自体が頓挫したわけではない。
    ということで、そのまま信じると、いつか何か建物ができるのかも知れませんが、アリーナではなく主に研究のためのもので、それに賛同する企業、金が集まればということのようです。
    きっと相当先のことになるものと思います。入居者への退去通告はもっと計画実現生が具体化してからの方がよかったですね。
    長文失礼しました。消えます。

  28. 291 匿名さん 2020/08/21 08:52:58

    「用心棒がいないと大学経営なんてやっていけない」
    http://deepyellowpigment.myartsonline.com/kg-03.html

  29. 293 評判気になるさん 2020/08/23 07:32:07

    >>288
    読点の位置を変えると意味が異なる場合もある。

    1.ここで、はきものをぬいでください。→ここで履物を脱いでください。
    2.ここでは、きものをぬいでください。→ここでは着物を脱いでください。

    3.警官が、自転車に乗って逃げる泥棒を追いかける。→自転車に乗っているのは泥棒。
    4.警官が自転車に乗って、逃げる泥棒を追いかける。→自転車に乗っているのは警官。


    しかし1・2の場合は漢字に書き換えれば読点は必要ない。
    3の場合も下のようにすれば読点は不要である。(倒置法[9])

    5.自転車に乗って逃げる泥棒を警官が追いかける。

  30. 294 検討板ユーザーさん 2020/08/23 07:53:12

    こんにちは。西区で申し込みをしているものです。契約が近づき、緊張しています。断熱や、結露、換気について、実際住まわせている方はどんな印象でしょうか。家の構造や作りについて、知識が少ないので少々心配です。劣化対策が手薄な印象なのですが、その辺はいかがでしょうか。住み心地や、きちんとメンテナンスをすれば、どのぐらい長く住めそうか、気になります、、、。よろしければ感想を聞かせて頂けますと幸いです!

  31. 295 匿名さん 2020/08/23 09:47:43

    >>294 検討板ユーザーさん
    おめでとうございます。個人的な感想ですが…
    断熱:マンション等に比べれば、当然外気温の影響は大きいです。ただ、冬場はほぼ床暖で過ごせますし、まずまずだと思います。
    結露:樹脂製サッシですが、冬の特に寒い日は結露します。クロスは三方巻き込みですが、今のところトラブルが起こりそうな程では無いです。
    換気:特に湿度のこもっている場所もなく、普通でしょうか… ただ、個人的には床下や天井裏の強制換気があるといいなと思ってます。
    劣化対策については、私も専門知識が無いためわかりません。すいません。
    ミライエは二階にいると地震の揺れが少ない気がします。良水工房は最初要らないと思ったましたが、結構気に入ってます。エネファームは自分で注文住宅建てる場合は設置しないかと思いますが、毎日湯船貯める家庭だと、それなりに光熱費下がると思います。

  32. 296 検討板ユーザーさん 2020/08/26 07:59:55

    >>295 匿名さん

    実際に住んでいる方からのお声が聞けて嬉しいです。特に悪いとか、気になる点がなかったみたいで、少し安心しました。構造が、グレードダウンされていないか、確認して進めようと思います。
    ありがとうございます。

    西区は1棟以外全て申し込みが入っているみたいです。
    交渉もできず、フローリングの色も変えられず、
    ホームページには色々なプランのせているのに?と疑問でした。
    営業の方は、強気だなあ、、と思いながら お話を進めています、。
    ただ、色々と確認をしながらお話を進めていこうと思います!



  33. 297 295 2020/08/26 09:49:17

    西街区結構順調に売れてるんですね。
    HPを見ると建築済みの6戸のみの販売かと思っていたのですが、未建築の残りの区画も販売しているんでしょうか?

  34. 298 検討板ユーザーさん 2020/08/26 15:25:17

    >>297 295さん
    営業の方によると、1区画以外全て申し込みが入っているみたいです。それで全てらしいので、設計図の段階で、売れているみたいです。営業の方の言うことが、本当ならば、ですが、、、

  35. 299 295 2020/08/27 03:25:40

    >>298 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。
    広告を見ると、8/25時点で10戸が建築確認が未申請とのことなので、その10戸を除いての申込み状況なのかもしれませんね(ただ、未申請物件は売買契約は出来ないはずですが、『申込み』は受け付けられるのかもしれません…)。

  36. 300 295 2020/08/27 13:09:51

    すいません、本当にほぼ売れたみたいですね。失礼いたしました。

  37. 301 評判気になるさん 2020/08/28 08:25:31

    西街区は今売り出し中の物件にもエネファームは付いているのでしょうか?以前営業さんからこれから建てるものは少しばかりグレードダウンする(エネファームなど)と聞いた記憶がございまして。。

  38. 302 匿名 2020/09/03 04:48:58

    >>294 検討板ユーザーさん
    劣化対策が気になるとは、建築性能評価の例”劣化の軽減”の等級が2だからでしょうか?
    等級3を取れないのは、おそらく外壁がモルタル で通気工法が難しいためかと思います(サイディングの場合は通常仕様で等級3可能)。

  39. 303 検討板ユーザーさん 2020/09/06 01:03:07

    >>301 評判気になるさん

    エネファームすべてついているそうです。
    私も以前グレードダウンするかも?と聞いたことあります。
    しかし結局一括で発注していたらしくすべてつけると言ってました。

  40. 304 検討板ユーザーさん 2020/09/06 01:06:29

    >>302 匿名さん
    モルタルは、10年後ぐらいにメンテナンスすれば、大丈夫ですよね!モルタルの質感は嫌いじゃないので、メンテナンスをしながら住んでいれば、長く住めそうですかね?
    中の防水気密シートの劣化しないことを願ってます!!


  41. 305 匿名 2020/09/16 01:34:56

    残り一戸に更新されましたね。

  42. 306 匿名さん 2020/09/24 07:54:52

    残り一戸ってまだ建ってないのも含めてって事でしょうか?

  43. 307 匿名 2020/09/24 14:00:20

    >>306 匿名さん
    HPに記載されている残り一戸はインフォメーションセンターになっている第36区画です。未建築、建築中の販売状況はよくわかりませんが、最終期残り一戸という表現を信じるなら、全て売約済みなのかもしれません。

  44. 308 評判気になるさん 2020/09/26 05:47:41

    >>306 匿名さん

    建っていないところも契約されているみたいです。あとはモデルハウスのところだけとのことでした。早いですね。

  45. 309 匿名 2020/10/05 01:59:46

    HPで完売御礼と出ましたね。
    今年5月以降くらいからの後半戦はかなり早かったですね。コロナ禍影響の戸建需要の高まりがあるんでしょうか。

  46. 310 匿名 2020/10/18 13:20:14

    >>309 匿名さん
    コロナ影響はかなり大きそうですね。コロナ前に売り出されて一度キャンセルになった物件は、インフォメーションセンターに使われたにも関わらず1割くらい値上げされて再販売されてましたし、他の物件も全体的に1割以上高値で売り出された印象でした。
    とは言え、今後もここより駅近の戸建ての販売予定も無いですし、資産性の高い物件だと思う思います。

  47. 311 匿名さん 2020/11/24 01:55:33

    西側の家が一軒、建物の前に間取り付きの看板が出ていました。キャンセルが出たのでしょうか?

  48. 312 匿名さん 2024/04/18 03:37:56

    西側に一つ中古が出ましたね。8300という値付けですが、どうでしょう?高すぎる気がしますが、、、

  49. 313 通りがかりさん 2024/06/16 10:03:21

    >>312 匿名さん
    一軒は賃貸募集みたいですが、他の8000オーバーの物件も売れたみたいですね 春日のスマートハイムで8000オーバーとか見ると割安に感じるのかも 駅近はコロナ前に比べると3割近く相場上がってる体感です

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    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸