東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ロイヤルシーズン西麻布ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-02-28 09:21:56

ロイヤルシーズン西麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区西麻布3丁目19番22、22番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩8分 (1C出口6:00~24:30、6:00~24:20[土休日])・徒歩10分(1a出口)
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 (3番出口4:50~24:40)・徒歩13分(5番出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:34.87平米~151.43平米
売主:末長組
売主:末長企画
販売代理:ライフコーディネーター
施工会社:株式会社末長組
管理会社:東洋グリーン建物株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.2.28 管理担当】

[スレ作成日時]2017-09-03 20:41:08

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ロイヤルシーズン西麻布ってどうですか?

  1. 113 匿名さん 2019/10/10 14:25:09

    何気に交番が徒歩圏内にあるって安心ですね。
    あまりファミリー層というイメージは強くありませんが、
    子供がいても安心して暮らせそうなエリアな気もします。

  2. 114 匿名さん 2019/10/11 11:33:33

    子供がいる家庭には立地的にバラック群よりこっちが魅力的かな。
    小学校も六本木駅にも近くなりますし。
    六本木再開発計画の恩恵もそれなりに期待したいです。

  3. 115 匿名さん 2019/10/11 13:36:21

    住友不動産森ビルJVの六本木五丁目西再開発よりもKEN野村JVの西麻布三丁目北東地区再開発事業の恩恵の方が大きいと思います。

  4. 116 マンション検討中さん 2019/10/12 05:00:43

    ブランズより坪150万は安いな。
    末長は良心的な価格だよ。

    特に1億ちょいで買えるファミリー間取りは完売間近だからね。

  5. 117 マンション検討中さん 2019/10/15 13:42:42

    周りの再開発と販売価格考えたら、お得感はあるかもしれないな

  6. 118 匿名さん 2019/10/23 03:32:19

    そうかもしれません。ここのエリアだけ見てしまうと、結構地味めな感じはしてきてしまいますが…

    使われている設備も、おしゃれなものが多く
    おそらくグレードが高いものだと思われます
    価格に見合ったものも使われている様子

    暮らしやすさという観点から見てもいいのでは?と感じました

  7. 119 匿名さん 2019/10/23 13:24:24

    パークハウスが安くなってるので、ここも同じくらいで買えるならこっちにしたい。

  8. 120 匿名さん 2019/10/24 23:12:34

    >>119 匿名さん
    パークハウスはいくらですか?不動産営業の方、競合で迷っていると伝えると値下げしてくれる場合もあります。
    完成予定図のCGを見ましたがかっこいいですね。1LDKでも7900万円だったので、やはり高額な気がしました。3LDKは1億5500万円。

    末長組の住宅メーカーを知らなかったのですが、実績を見てかっこいいマンションを建築していると思いました。デザインマンションが多いでしょうか。都心でもベランダが広めだったりして高級感があります。
    ロイヤルシーズンズの白金台も素敵です。中古で安かったら購入したいです。

  9. 121 マンション検討中さん 2019/10/25 13:38:39

    >>120 匿名さん

    三菱は坪単価400万ちょいまでサービスしてくれます。
    立地は明らかにこちらが上なので坪単価450万以下なら買いたい。

  10. 122 匿名さん 2019/10/31 09:18:59

    複雑な構造ですね。ちょっとしたバルコニーやルーフバルコニーに緑があると外国の建物っぽくて素敵です。
    I2は1LDKでも60㎡弱もあって余裕のある暮らしができそうに思います。エントランスの広さが贅沢。玄関から入るベッドルームも独特ですね。
    H3は寝室と浴室に窓があって窓外には植栽があるんでしょうか、想像すると素敵な感じなのではと思えます。
    さすがに価格はお高いですね。

  11. 123 検討板ユーザーさん 2019/11/03 16:48:28

    残り数戸らしいです。天災から免れたい需要も増えそうですから売れちゃいそうですね。

  12. 124 匿名さん 2019/11/03 19:47:39

    立地は西麻布アドレスの中でも最高クラスのエリアですね。仕様も高い。その割に単価は良心的だと思います。ただ私にはグロス価格が高くて手が出ないのが残念です。

  13. 125 匿名さん 2019/11/03 23:57:39

    安くならないかな?

  14. 126 匿名さん 2019/11/06 11:33:35

    成城と二子玉は苦戦してますね。
    ここは立地が良いから値引きしなくとも売り切るよ。

  15. 127 匿名さん 2019/11/06 12:03:26

    都心回帰の流れから、世田谷でも特に環八外側は急速に人気に陰りが見え始めているので、今後はリセールも厳しそう。都心回帰の中でもとりわけ港区はこれからさらに人気が高まると思います。その港区の中でも麻布アドレスは特に需要は底堅いのではないでしょうか。

  16. 128 マンション検討中さん 2019/11/07 13:01:36

    南青山の常盤松は坪単価420万から買えます。
    ここより安いです。

  17. 129 匿名さん 2019/11/07 14:21:38

    いくら駅遠でも南青山アドレスで420は安すぎませんか?

  18. 130 匿名さん 2019/11/09 07:31:20

    残りあと4邸のみですね。
    プランを見ると、広いですが1LDKばかりですので
    完売はまだもう少しかかるのではないでしょうか。
    けして安い物件ではないですから。
    値引きしてまでの販売も感じられないですね。

  19. 131 買い替え検討中さん 2019/11/19 05:34:58

    不具合や新たなオーダーなどかなり臨機応変に対応いただけます。本当に親切でびっくりしますよ

  20. 132 マンションマン 2019/11/20 04:41:06

    色々近辺物件見ましたが、値段だけでも相対的にはお値打ち感ありますよね。値下げとかしてくれるのかなぁ、完工売りだしな。

  21. 133 匿名さん 2019/11/20 06:21:36

    値付けは悪くないかも。掲載中の3Lは、BR3をLDに併合した2Lにした方が引き合い強かっただろうね。3Lだと実質LD8Jくらいの使い勝手だしオープンキッチンも開放感なし。カツカツながらどうしても西麻布に住みたい4人家族向けのプランニングで竣工売りにした弊害が出てる。

  22. 134 マンション検討中さん 2019/11/20 14:07:57

    ラス1

  23. 135 サンパイオ 2019/11/21 14:31:33

    ラスト1ですか。ここ1週間で一気に売れたんだな。

  24. 136 匿名さん 2019/11/22 04:30:58

    >>135 サンパイオさん

    値引があったのでしょうか?
    一気に売れた背景がなぞ

  25. 137 サンパイオ 2019/11/24 07:25:20

    >>136 匿名さん
    完工ですし、その可能性ありますよね。今残ってるものも値引きイケるんじゃないですかね。10%とかですかね。

  26. 138 匿名さん 2019/11/24 15:11:18

    >>137 サンパイオさん

    それでも1億4千万、、、無理ぽよ

  27. 139 匿名さん 2019/11/25 13:25:33

    港区界隈で探してる人にとっては、よくわからない末永組ってどうなの?と思うかもしれませんが、同じ価格帯の三井、三菱よりも断然グレードが上です。まぁ、売主もその返では勝てないと認識してなのかもしれないけど。エレベーター4基ある割には管理費も安く、うまく遣り繰りしている印象でした。この部屋の仕様で三井、三菱が欲しい人は、+坪100~150万円くらい上乗せしないと買えないと思います。

  28. 140 サンパイオ 2019/11/25 16:10:14

    >>138 匿名さん
    フルローンも組めませんね中々…

  29. 141 マンション検討中さん 2019/11/26 01:24:31

    立地も上物も良い ただブランドがない。
    富裕層は大手売主を気にするのかな?

    あたいは買える金がない。
    指を咥えて完売を待つ。

  30. 142 匿名さん 2019/11/27 07:12:56

    外観デザインも素敵。
    金額的に手は出ないけど、目の保養をさせてもらいました。
    最寄り駅が六本木と広尾なんて、芸能人の住まいみたい。
    竣工して約半年くらい。
    それで残り1邸ってまずまずの売れ行きですよね。
    お金のあるところにはあるんですね。

  31. 143 匿名さん 2019/11/27 07:16:14

    >>139 匿名さん
    財閥系より仕様が良いとは、具体的にどのあたりのことを言ってるんですか?
    私は某パークコートとこちらを見学しましたが、専有部の三次元構造や共用部のグレード感、設備面など明らかに前者が上だと感じたので、参考にしたく。

  32. 144 匿名さん 2019/11/27 10:08:11

    今やこの辺りで平米単価100万割れは30年以上前の昭和時代のマンションしかないのでしょうか? やはり30年以上前のマンションを買うのには覚悟がいりますね。

  33. 145 検討板ユーザーさん 2019/11/30 02:31:17

    大手と違って営業マンの数も2人とか?で、広告もほぼやらないから、この値段で出しても大丈夫なんだろな。今後末永組のブランド力が上がる可能性あるなら、今のうちにって感じか。

  34. 146 さんさんさん 2019/11/30 02:32:13

    >>141 マンション検討中さん
    あたいも買えないです…

  35. 147 マンション検討中さん 2019/11/30 13:06:32

    >>146 さんさんさん

    あたいも買えない
    自分が情けない

  36. 148 マンコミュファンさん 2019/12/07 14:10:51

    他のスレで完売とかなってるけど本当かな?

  37. 149 マンション検討中さん 2019/12/15 07:51:22

    1部屋残っているようですが時差で契約済みなんかな?

  38. 150 ロイヤルファミリー 2019/12/15 13:05:53

    ローン審査中みたいですね

  39. 151 見廻り番長 2019/12/28 13:47:36

    まだ完売しておらず?

  40. 152 匿名さん 2020/01/02 08:44:03

    まだ完売表示なし
    契約に至らなかった?
    値引チャンスなのに惜しい

  41. 153 マンション検討中さん 2020/01/03 04:14:50

    来場予約は1月4日から可能でした。
    やはり審査落ちかな?

  42. 154 マンション検討中さん 2020/01/05 11:01:19

    仮に早く手仕舞いにしたいと考えているようなら最後の1部屋は15%OFFいける?
    1億3千万だと即決水準だよ。

  43. 155 マンション検討中さん 2020/01/25 05:04:59

    まだHP公開中

    まだ1部屋残ったまま?

  44. 156 さすらいの風来坊 2020/02/01 06:43:44

    久しぶりに来たけど、まだ売れ残ってるんだね

  45. 157 匿名さん 2020/02/02 10:19:03

    あと1戸?

  46. 158 マンション検討中さん 2020/02/09 11:14:16

    もうすぐ?

  47. 159 匿名さん 2020/02/10 03:48:51

    この辺り在住ですが、飛行機結構煩いです。我慢できない程ではありませんが、閑静な住宅街ではなくなってしまいました。

    子育て通じて知り合う人の凄さとか、子供が転校は絶対嫌と、言っているので、引越しはしませんが、やめて欲しい。

    小学校低学年の子供が、ポストに入っていた某政治系の反対ビラをみて、(かつ、反対運動のビラであり、決定事項ではないのですが、誤解して)『やった、飛行機無くなるんだ』と言っていたときには、飛行機はやはりダメだな、と思いました。

    自分は日中家にいないので、気にならないですが、やはり子供への影響はあると思います。

  48. 160 名無しさん 2020/02/11 08:01:45

    家の中だと飛行機の音聞こえませんよ。1日家にいますけども。家のクオリティにもよるのではないでしょうかね。もしくは窓開けてるとか。

  49. 161 ロイヤルズ 2020/02/28 00:21:56

    完売ですね、おめでとうございます
    http://rs-nishiazabu.com/

  50. 162 管理担当 2020/02/28 01:39:40

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
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