マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-06-02 20:12:13
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-tsukaguchi122/top.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:名工建設・柄谷工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件概要
2017年08月28日現在
ザ・パークハウス 塚口
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅(南改札口)より徒歩9分
総戸数 122戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.05m2~88.45m2
バルコニー面積 9.90m2~11.25m2
販売予定 2018年3月上旬 販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年12月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 4461.96m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車場】/(総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台) 【自転車置場】/(総戸数に対して)サイクルポート50区画、ラック式158台 【バイク置場】/(総戸数に対して)4台 【ミニバイク置場】/(総戸数に対して)9台
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 名工建設・柄谷工務店
建築確認番号 第ERI-16056537号(平成29年1月17日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 塚口 販売準備室
10:00~17:00(水・木曜日・第2火曜日定休)
0120-320-309
tph-tsukaguchi122@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-08-30 10:24:21
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩9分 (南改札口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ
|
施工会社 |
名工建設・柄谷工務店共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 塚口口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
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102
匿名さん
先日こちらの見学に行かせていただいたときに、南側の土地は尼崎市のもので、まだ何かできるかわからないので、現在は南側は最上階と一つ下?くらいの階しか売り出していないと担当の方がおっしゃられていました。
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103
匿名さん
>まだ何ができるかわからない
仮に知ってたとしても、一般的に不動産会社の営業は言わないんじゃない?。向かいに高層建築立って陰になりますとは。
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104
匿名さん
>>103 匿名さん
この辺りは伊丹空港の45メートル高度制限あるから最高でも15階建てまでだと思うよ
あとは尼崎市の用途地域の高さ制限がどれくらいか知らないけど
このマンションが8階なのはその制限があるのかも
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105
匿名さん
>>104
45mでも十分高層だよ
8階建ての目の前、しかも南側に15建て建ったら嫌でしょ。
目の前8階建てでも眺望台なしで下の方の部屋はうす暗くなる。
北側ならまだ仕方ないけど、南側が1日陽が当たらないって勘弁だよ
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106
マンション掲示板さん
>>96 匿名さん
南側の更地は土壌汚染が有り、形質変更時要届出区域に指定されているので、デベロッパーも手が出しにくいのかも…そもそも南側は尼崎医師会の新会館建設予定地だったはず(諸問題で中止)。まぁ尼崎市も税金使って取得してるので、とにかく市民の為に有効活用してもらいたいですネ。
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107
匿名さん
>>106
まじですか・・すぐ南なのに大丈夫なのかととても心配になります
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108
匿名さん
もう3か月しかないけどちゃんと売れてんの?
残り8戸が本当の最後なんか?
2018年12月18日現在
ザ・パークハウス 塚口
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅(南改札口)より徒歩9分
総戸数 122戸
販売戸数 8戸
駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台)
販売価格 3,098万円~4,618万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.05m2~80.58m2
バルコニー面積 9.99m2~11.07m2
販売予定 先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 2019年2月上旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 4461.96m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
管理費(月額) 9,190円~12,330円(月額)
修繕積立金(月額) 4,510円~6,050円(月額)
修繕積立基金 450,380円~604,350円(引渡時一括)
施設費用・償却費 管理準備金:9,190円~12,330円(引渡時一括)/【駐車場使用料:9,000円~19,000円(月額、総戸数に対して61台)、自転車置場使用料:ラック式300円(月額、総戸数に対して158台)・サイクルポート800円(月額、総戸数に対して50区画)、バイク置場:2,000円(月額、総戸数に対して4台)、ミニバイク置場:1,500円(月額、総戸数に対して9台)、インターネット利用料:1,458円(月額)、テラス使用料:620円・700円(月額)、[テラス面積:22.27㎡・24.90m2]
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主) 株式会社ライフステージ【販売提携(代理)】
施工会社 名工建設・柄谷工務店共同企業体
建築確認番号 第ERI-16056537号(平成29年1月17日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 塚口 レジデンスギャラリー
10:00~17:00※水・木曜日・第2火曜日定休(祝日除く) 12月26日(水)~1月4日(金)は年末年始休業いたします。
0120-320-309
tph-tsukaguchi122@mec-r.com
次回更新予定日:2019/01/08
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109
匿名さん
駅9分とは思われへんほど高いな
ミニバブルの今の塚口ならこんなもんかもしれんけどな
ザ・パークハウス 塚口(間取り・価格)
E
3LDK+WIC
専有面積: 68.53m2
価格: 3628万円
G
3LDK
専有面積: 68.53m2
価格: 3498万円
Gg
3LDK
専有面積: 68.53m2
価格: 3398万円
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110
匿名さん
>>108
それ、現在販売住戸が8ってだけでしょ?
どこにも残ってる数とは書いてない。
他もそうだけど、現在販売戸数=残ってる数 ではない。
某パークハウスも、入居時に、販売住戸数は一ケタだったけど、実際は2桁数残ってたってw 仮にだけど50戸残ってるとしても、販売住戸8ですとはいえるから。
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111
匿名さん
2年前のザ・パークハウス 塚口町一丁目のことですね
今はブランズ塚口町一丁目の売れ残りがヤバイですね
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112
匿名さん
エントランスの雰囲気がいい感じになってますね
現地周辺は静かそうでいいと思います。
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113
匿名さん
残り18戸だけ?
https://www.mecsumai.com/tph-tsukaguchi122/outline/index.html
物件概要
2019年02月26日現在
ザ・パークハウス 塚口
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅(南改札口)より徒歩9分
総戸数 122戸
販売戸数 18戸
駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台)
販売価格 3,098万円~4,988万円
最多価格帯 3,600万円台(5戸)※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.05m2~88.45m2
バルコニー面積 9.99m2~11.07m2
販売予定 先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム モデルルーム公開中【完全予約制】
完成日または予定日 建物完成済/2019年2月
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 4461.96m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
管理費(月額) 9,190円~13,540円(月額)
修繕積立金(月額) 4,510円~6,640円(月額)
修繕積立基金 450,380円~663,380円(引渡時一括)
施設費用・償却費 管理準備金:9,190円~13,540円(引渡時一括)/【駐車場使用料:9,000円~19,000円(月額、総戸数に対して61台)、自転車置場使用料:ラック式300円(月額、総戸数に対して158台)・サイクルポート800円(月額、総戸数に対して50区画)、バイク置場:2,000円(月額、総戸数に対して4台)、ミニバイク置場:1,500円(月額、総戸数に対して9台)、インターネット利用料:1,458円(月額)、テラス使用料:620円・700円(月額)、[テラス面積:22.27㎡・24.90m2]
備考 ※販売価格には、建物に係る消費税率8%を含みます。
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主) 株式会社ライフステージ【販売提携(代理)】
施工会社 名工建設・柄谷工務店共同企業体
建築確認番号 第ERI-16056537号(平成29年1月17日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 塚口 レジデンスギャラリー
10:00~17:00※水・木曜日・第2火曜日定休(祝日除く)
0120-320-309
tph-tsukaguchi122@mec-r.com
次回更新予定日:2019/03/05
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114
匿名さん
南側にマンションかビル立つと昼間から暗くなりそうで怖いな
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115
匿名さん
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116
通りがかりさん
このマンションの売れ行きどうなのかしら?
もう入居されてる世帯もいますよねー?
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117
匿名さん
ここは同じパークハウスでも宝塚と比べて内装や設備が安っぽいのでやめました。大幅に値引きしないと売れないのでは?
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118
匿名さん
>>117 匿名さん
価格はパークハウス宝塚よりは割安だと思います
何を重視するかだと思いますが
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119
匿名さん
見学してきましたが、設備を落とした代わりに割安にしている印象でした。
具体的には、床暖房、食洗機、スロップシンクがありません。
キッチンカウンターは近年流行のフルフラットではなく、立ち上がりのあるタイプ。しかも立ち上がり部分がかなり高く、背が低い方は使い辛いと思われます。料理を置くためではなく、手元を完全に隠すためのカウンターと考えるなら良いのでしょうが・・。
フルフラットだと天板の面積が増えて材料費がかさむからなのか?色々と考えてしまいました。
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120
匿名さん
2月26日付の更新と比較してこの6ヶ月間で4戸減りましたね
三菱のマンションは駅北側のザ・パークハウス塚口町一丁目も売れ残ってたけど築1年の頃に最後は処分してたみたいね
ここも築1年後には大幅値引きして在庫一掃処分するのかな?
https://www.mecsumai.com/tph-tsukaguchi122/outline/index.html
物件概要
2019年08月05日現在
ザ・パークハウス 塚口
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅(南改札口)より徒歩9分
総戸数 122戸
販売戸数 14戸
駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台)
販売価格 3,488万円~4,988万円
最多価格帯 3,300万円台・3,700万円台(各3戸)※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 68.53m2~88.45m2
バルコニー面積 9.99m2~11.25m2
販売予定 先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム 建物内モデルルーム公開中(予約優先制)
完成日または予定日 建物完成済/2019年2月
入居(予定)日 即入居可(諸手続き終了後のお引き渡しとなります)
敷地面積 4461.96m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 、容積率:200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
管理費(月額) 10,490円~13,540円(月額)
修繕積立金(月額) 5,140円~6,640円(月額)
修繕積立基金 513,980円~663,380円(引渡時一括)
施設費用・償却費 管理準備金:10,490円~13,540円(引渡時一括)/【駐車場使用料:13,000円~19,000円(月額、総戸数に対して61台)、自転車置場使用料:ラック式300円(月額、総戸数に対して158台)・サイクルポート800円(月額、総戸数に対して50区画)、バイク置場:2,000円(月額、総戸数に対して4台)、ミニバイク置場:1,500円(月額、総戸数に対して9台)、インターネット利用料:1,458円(月額)
備考 ※販売価格には、建物に係る消費税率8%を含みます。引渡しが2019年10月1日以降となる場合は、建物に係る消費税率は10%となる予定です。
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主) 株式会社ライフステージ【販売提携(代理)】
施工会社 名工建設・柄谷工務店共同企業体
建築確認番号 第ERI-16056537号(平成29年1月17日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 塚口 現地販売センター
10:00~17:00※水・木曜日(祝日除く)※誠に勝手ながら8月7日(水)~8月15日(木)は夏季休業とさせて頂きます。
0120-320-309
tph-tsukaguchi122@mec-r.com
次回更新予定日:2019/08/19
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