[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

これこのマンションかな

https://www.sumu-log.com/archives/14874/

>>988 住民板ユーザーさん1さん

GMっぽい気がしますね！

>>987 匿名さん

あれ人工芝の下に排水溝でもあるんじゃないですか。土や枯葉が詰まるといけないとかで人工芝になってるのではと推測してます。
まあ感じ方は人それぞれですが気になるなら理事会に要望だしておけば対応してくれるかもしれませんよ。

>>987 匿名さん
オブジェの管理費として数十万円支出するなら、いっそなくてもいいかなと個人的に思います。かっこいい感じではないし。

>>992 住民板ユーザーさん
オブジェのメンテ費、びっくりですよね。年2回の清掃でそんなにかかるのかなと。点数はそこそこあるのと、芸術作品なので繊細さが求められるのでしょうか。。。

パーティールーム使用された方いますか？
どのような備品があるのか教えていただけると嬉しいです。

>>994 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに聞けば教えてくれますよ！

聞いてきました！ありがとうございました。

1階エレベーター付近かは共有トイレ辺りにかけてタバコ臭い時が多いのですが…
日中に通る時に臭うので、まさか管理人室からなのでしょうか。

マンション出たら品川シーサイド駅まで歩きタバコの人を見かけます。迷惑です。

大学側の歩道に毛虫が大量発生しているので注意です！なんとかなればいいのですが...

たしかにエントランス付近タバコ臭いときありますね。エレベーターとトイレの間のオブジェの前らへんですよね

>>999 住民板ユーザーさん1さん

あれ毛虫じゃないですよ。植物の一種です。

>>1000 マンション掲示板さん

その辺りです。
あの場所がタバコ臭くなるとしたら、共用トイレか管理人室のどちらかでタバコを吸っているぐらいしか要因が思いつきません。

隣の加藤製作所のビジネスホテルはワイヤーズホテル？
工事現場の壁にこんなマークが。沖縄にあるホテルのようです。

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
ワイアーズホテルなんですね。ワイアードホテルと勘違いしておりました。1Fのレストランに何が入るのか気になってます。

キッチンなどのダクトが廊下側に向いているから、臭うのでは？
たまに、タバコなどのにおいがするけど、コンシェルジュ側のドアは開いているので、管理室で吸っていたらラウンジがすごく臭うし、流石に管理会社も吸わないでしょ。

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
これまた安っぽそうなホテルが建ちそうですね汗。レストランもあまり期待できなさそう、、、

また新聞配達についてアンケートがきましたね。
否決してからあまり時間が経過していないのに、なぜまた同じ内容の議題を蒸し返すのでしょうか。
そんなにまでして、玄関先まで配達しなければならない理由があるのでしょうか。
疑いたくありませんが、理事会のメンバーに玄関先まで配達して欲しい方がいるから、再度アンケートをとるのかと思ってしまいます…

コンシェルジュに文句を言ってる方を見かけたことがあるので、住民に熱望している方が(一部かもしれませんが)いるのでしょう。
駄目なら駄目で、なぜ駄目なのか、問題はどこにあるのか、解決方法はないのかを探る上でも、アンケートをする分には問題ないと思いますが。管理会社が(一部の住民の要望により)勝手に許可したのが問題なのであって、もしセキュリティの確保された方法があって、十分に検討した上で多くの賛同が得られるのならば問題ないと私は思いますが、いかがでしょうか。

加藤製作所の工場だと思ってたとこバスケの練習場になってたようですね。
https://newswitch.jp/p/16029
プロバスケチームは買うし、ホテルも建てるし加藤製作所は景気がいいですね。

ホテルの1階にできるレストランには期待してますが、東京タワーが見えなくなるかと思うとちょっと残念です。

>>1008 本人さん
そんな方がいらっしゃったのですね。
そもそも販売時にこの物件は玄関まで新聞配達はないことが説明されていたこと、そして総会で十分意見は交わされた上で多数決で決まったことですのに、まだ文句を言っていることに驚きました。
個人的には、法的効力の無い誓約書に販売店側がサインしても何の意味もないと思っています。
セキュリティキーの貸与に変更したところで管理会社の人間がいない時間帯に部外者が出入りすること自体がセキュリティ上不安を抱えることになり、解決策にはならないと考えています。
一部の方々の為にこのような不安を抱えたくないというのが個人的な気持ちです。
この点を解消してくれる方法があるのかが少し疑問ですが結果を待ちたいと思います。
今回のアンケート結果を元に理事会で方法を決定し、勝手に配達を許可されることはあるのでしょうか？

>>1010 住民板ユーザーさん1さん
実は会話をこっそり聞いていましたが、配達されるものだと聞いていたと言い張ってましたね。営業の方がその方に実際にどう言ったのかしりませんが、言った言わないの話になり意味をなさないので、総会の決議が優先されるものだと私も思います。
「勝手に」がどういう意図で仰っているのかわかりませんが、アンケートの結果が圧倒的であったりすれば、組合員の代表たる理事会の判断で運用を変更することも可能性としてはあると思います。新聞については、規約に明記されてはいないようですので。

>>1011 本人さん
そうなのですね。
総会の決議をもってしても、そのように仰る方がいらっしゃるのですね。

理事会のみで判断されることもあるのですね。
一部住民の意見が出たことによって、先日の総会での決議が理事会の話し合いのみで覆されるなんて、何の為の採決だったのかよく分からないです。
意見あれば理事会に参加してくださいという内容の記載もありましたが、たった1、2ヶ月前に決議したことについてまた時間を割かなければいけないなんて理解に苦しみます。
規約に明記が無いにしろ、住民の意思とみなされる総会決議に関してクレームを出した者勝ちみたいで、釈然としませんね。

アンケートはいい着地点を探っているようで好印象でしたけどね。
今のままだと騒ぎ立てたひと勝ちみたいになっちゃうから良い案でみんなが少しずつ妥協してまとまればベターなんじゃないですか？

>>1012 住民板ユーザーさん1さん

規約に明記されていないことを、理事会のみで判断することもあるのは当然でしょう。全てを総会の決議に出していたら一年に一回しか判断できないことになります。しかも二択のみ。

万が一、アンケート結果が8割賛成とか、総会とは全く違う結果になったら、それを反映して「覆される」結果になる可能性も0ではありませんよと言ってるだけです。そんなことにならないとは思いますけど。アンケートの回収率が良いことを願ってます。

クレーム出したもの勝ちにならないように、全住人の何割が反対していますとか、こういう問題点があるのだからこういう対処が必要なので、どうしても必要ならばその対処費用を希望者が負担してくださいとか、そのあたりの着地点を探るためにもアンケートは必要だと思います。

新聞配達は規約明記がないかもしれませんが、セキュリティ面に関わることですので他の軽微な変更とはまた違っているような気もしますけどね。
全てを総会に出すなんてどなたも思っていないと思いますよ？

キーの時間限定での貸与というのがよく分からないのですが、設定した時間のみ使用できるような設定ができるのでしょうか？

>>1015 住民板ユーザーさん6さん

解除できる時間を設定した、解除キーがあるので、それを渡すらしいです。
新聞をとってないので、どちらでもいいのですが新聞屋を入れるだけでセキュリティが・・・というほどこのマンションのセキュリティは良くないと思っているので、アンケートで賛成が多数ならそれでいいし、反対多数ならやらなければいいだけですよ。

>>976 住民板ユーザーさん8さん

うちも東側低層階ですが、ベランダ側から換気のダクトを通して、タバコの強い臭いが流れ込んできますね。かなり迷惑です。
どこのお宅が吸われているか？は見当がついてます。（以前、吸われているであろうお宅とは別のお宅にご挨拶に行った際、吸われているであろうお宅の玄関前共用廊下にタバコ数十本入ったゴミ袋が置き去りになってました。。見るつもりはなかったんですが、共用廊下に何個もゴミ袋が置いてあったのでちょっとびっくりして見ちゃいました…）軽くコンシェルジュに相談したのですが、うちの近隣のお部屋の方も同じくご相談されているようです。総会後の議事録といっしょに禁煙のお願いの紙も入っていたので、多分結構ご相談されている方、多いんじゃないでしょうか。。

セキュリティが甘いからこそ新聞の人が入ってくるのは嫌です。
でも新聞を玄関先までお届けしてほしい方の気持ちも分かります。営業の方が言ってたら尚更です。勝手に新聞をオッケーした管理会社の方が責任取るべきだと思います。
勝手にオッケーして、揉めたらあとは住民と理事会に丸投げなんて納得出来ないです。

新聞を家まで配達可能って、タワーとか24時間有人管理してる場合ではなかったでしょうか？タワーの話と混在してるのでは？

ガーデンサークルのつつじやさつきが次々に咲いてきれいですね。思わず立ち止まって眺めてしまいました。

楽器演奏、連続2時間は禁止ですが、休憩が入れば2時間以上弾いていいんでしょうか。
１日に同じ曲が何度も聴こえてきて、少し疲れます。

新聞配達のトラブルよりご近所トラブルの方が確率は何倍も高そうだけどね！！

エントランスに結果が出ていましたね。
新聞は反対の多さにびっくりしました。

新聞については当然といえば当然ですよね。新聞とってる人しか賛成していない結果になってましたね。セキュリティーかけてる以上、一部の人が使うサービスのためにセキュリティーレベルが落ちるというのはおかしな話。ましてやコンシェルジュがいない時間なので。

生協って使ったことないんですが、便利なんですか？それとも安くて利用する人が多い感じなのでしょうか。結構利用している、もしくはしたいと思ってる方が多かった印象。

アンケートのおかげで、住民の新聞に関する賛成・反対の割合がはっきりしましたので、当分はこの話題がぶり返すことはないでしょうから良かったです。これを覆すには、賛成派が住民の約半数を説得することになり、非現実的ですからね。あとは、強く要望してる方と、勝手に許可した管理会社同士でやってくれって感じです。

新聞については反対ですね。さらには勝手にOKをだした管理会社に猛烈な不満をアンケートに書いておきました。
ちなみにCOOPはOKになってるんでしたっけ？
昨日帰宅したら、共用部に結構大きな発泡スチロールがおいてあり気になりました。

>>1028 契約済みさん
生協については、在宅時に受け取る分には問題ないですが、廊下等の共用部に発泡スチロール等を置くのは規約で禁止されています。見かけたら、コンシェルジュ(管理会社)に伝えてください。

生協、キッズルームを一時置きに使用するようですね。
子供が遊んでて箱を触ったり倒したりしないか気になります。そのせいで中身が破損していたらどうされるのでしょう。
その曜日だけキッズルーム使用禁止になるのでしょうか？

>>1030 住民板ユーザーさん6さん
キッズルームの倉庫を使うんじゃないですかね？量にもよりますけど。不在で受け取れなかった分だけを置くようにすれば多少マシじゃないかな。
他にいい場所はないですかね。例えば、ロビーの一角に置くとかだと、見た目が問題でしょうか？

夏場とかキッズルーム使われてないとき結構室内暑くなると思いますが、食品とか置いて平気なのかな、、、衛生的にも外に置いたりしてる箱を室内に送って気持ち悪い気がするけど

キッズルームは21時までだと思いますが、それ以降に受け取りたい方はどうするんですかね。まさか翌日まで置いておくということはないと思いますが。
そもそも持ち運びが大変だから宅配にしてるのに、利用している人にはデメリットしかないですね。

食品の衛生的な話は、空調つけっぱで対応ですかね？キッズルームって空調どうなってるんだろ。普段ついてないのがつけっぱになったら電気代がかかるので嫌ですね。階によっては玄関先に直射日光が当たるので、それよりはマシ？
キッズルームの施錠時に、放置は廃棄すればいいんじゃないでしょうか。キッズルームを利用してる方にとってはデメリットしかないですが、現状、(規約を破らなければ)不在時は受け取れないので、生協利用者にはメリットしかないと思いますけど。

いやー仕事で帰宅が２１時以降になってしまうこととか色々考えられると思うんですよね。
コンシェルジュの方の仕事が増えそう、、、
空調つける対応せざるをえない気がします。
自分が使っていないサービスなのに共益費からそういったお金が出ていくのはなんか納得いかないですよね。

うちも、21時までに帰宅なんて守れないので、生協は今後も使うつもりないです。
キッズルームはもともとある物件なので、解放時間中は空調は必要と思います(子どもが居られないほど暑いとかは、実際利用されないのである意味がない)が、一般的な節電をふまえた温度設定(夏は26～28℃とか？)にしてほしいです。
管理会社の売り手市場という話も聞くので、あんまり過大なサービスを管理会社に要求すると、ろくなことにならないと思うんですよね。。。昔ながらの生協の方式(あるお宅がまとめて受け取る方式)ではダメなんでしょうか。そんなに不在時置きたいなら、アルコーブ付きとかの置けるマンションに住めばいいのに。

>>1035 マンション住民さん
空調はありえないのでは？もともと保冷剤付で外に置いても問題ないですよね？夏場は外以上の温度かもしれませんがそこは自己責任では？
1時間ほど借りおきするくらいの使い方だと思っていました。夜しか受け取れないならネットスーパーとか他の手段ありますよね？