[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

道路挟んで向かいの小松自動車本社がグランメゾンのそばに建設中ですが、移転完了後跡地はどうなるんでしょうか、、、

事業拡大でなければ旧本社の場所は売却でしょうね。土地の値段的にマンションかホテルくらいにしかならなそう。
それよりグランメゾンの南側にできる予定の賃貸マンション1階に何のお店が入るか気になります。7階建てで店舗が入ることは決まってるみたいです。完成は年度末。

>>1086 マンション住民さん
有線でつないでますか？無線LANですとルータ側がボトルネックになっていることもあります。
共有なので多少遅くなることはありますが、そこそこ快適につかえてます。

もちろん無線です。
個人的にはもう少し速度と安定感ほしいんですが、自分で導入することもできずなんとも、、、5Gで色々変わるのを待つしかなさそうですね。

>>1096 マンション住民さん
個人で専有回線をひくのは自由では？

>>1096 マンション住民さん

iPhoneで測りましたが、実行速度で下り118Mbps、上り180Mbpsほど出ましたので、共有回線としては及第点かなとおもいます。
それ以上を期待されるのであれば、ほかにインターネット回線を個別にひきこむしかないて゛す。

>>1098 住民板ユーザーさん1さん
今測ったら50Mくらい出てるんですね。
wifiルーター見直してみます。

駐車場、タワーからも契約者募集するかもとのことですね。
今あちらの掲示板で話題になっている無断駐車するような人が、こちらに来られると気分的に嫌だなぁと思ってしまいます。
駐車場貸出は賛成なのですが…

駐車場埋まるのはこのご時世いいことだと思いますよ。

駐車場の件、お隣の日産さんなら元々行き来出来る様にゲートもある事ですし良いと思いますが、タワー含め外部に貸すのは防犯上の事も有りますし反対ですね。ゲートキーで自由に外部の車が入って来るのはいかがかと思います。
足りない分は駐車料金の値上げで対応すべきだと思います。

>>1102 住民板ユーザーさん8さん

駐車場だけ高くすると、外部の方が安くなるから、さらに空きが出る
そうすると、管理費と修繕積立金が上がる。そんな負の連鎖になりますよ。
以前のマンションでもそんな議題になり、外部に貸した。

近隣の駐車場不足で日産とタワーからの要請が来ているので、外部へ流れる事は無いと思います。
機械式1階はキャンセル待ち状態ですからね。

駐車場貸出しのアンケート、私は賛成で出しました。

運用赤字で尻拭いよりかはよっぽどいいので。。

入居時より駐車場契約率下がった気がするのですが。車手放した人いるのかと思ってましたが、外部の安い駐車場に切り替えた人もいるのかもしれません。

どんどん外に貸して構わないと思う。
ちゃんと将来の修繕等賄えないと困るし。

タワーの掲示板で話題になっている、来客用駐車場に無断で停めていた車は、受け入れがたいなぁと思います。ルールに従わず周りに迷惑をかけることを厭わない人だということですから、トラブルの元ですよね。

私も日産に限り賛成で出しました。
外部は防犯面も考えて反対です。
外部への貸し出しは住民利用時よりも高額に設定するなどあれば賛成しても良いかなとは思っています。
外部へ貸し出すリスク（防犯面など）を補う案がなければ現状は反対ですね。

日産さんに20円分借りて頂けけるなら外部へ貸さなくてもよいと思いますが

20円→20万円
打ち間違いました。

>>1108 マンション住民さん2さん

タワーのカキコミから、違法駐車の住民は警告でいなくなったようです。ただ、何故か許可を貰っている人がいるみたい。これって、モンスター？それか、管理側が勝手に何か、住民に連絡なしでやってる？

うちには関係ない話では？

やっぱり機械式の１段目以外は人気ないんですね。使ったことないからわからないですが。

建物の固定資産税の支払い用紙が届きました。
新築だと安くなる？みたいに聞いていたのですが、安くなった価格のものが届いているのでしょうか？
家を購入するのがはじめてで何もわからず・・・
そのまま支払えばいいものでしょうか？

建物分は固定資産税1.4%は軽減税率で1/2になって都市計画税0.3%と合わせて評価額の1%ぐらいの課税じゃないですかね。
土地分は軽減税率が1/6と1/3なので合計で0.3%ほどですけど。

70m2の部屋でだいたい10万で来てましたけど。そんなもんじゃないですかね。

土地面積に対しての戸数が多いので土地分は安いですが、建物はそうはいかないですもんね…。
5年後の軽減終了後が怖いです。

>>1109 入居前さん
防犯だとの理由をつけて、採算性の重要性を利害していない人が、意見を言うのは簡単ですよね。

採算性も大事ですし、敷地内での事故など含め防犯面も大事でしょうね。
採算性は将来の積立金の値上がりを想定すると全住民に利害があるとは思います。
他のマンションでも機械式駐車場については問題となるところが多いみたいですが、難しい問題ですね。

最近エントランスの風除室内が水臭いのかなんなのか、臭いが気になるんですが気のせいですかね、、、掃除の方たちの中に女性を見かけないのもなんか違和感。京急をリタイアしたおじ様たちが暇つぶしにバイトしてる感じがする。偏見ですが、掃除は女性のほうがちゃんとしてくれるイメージ。

携帯はauユーザーなのですが、ちょっと調べた限りではauひかりやauでんきのメリットは享受出来そうに無いです。もし、auユーザーの方いらっしゃいましたら何かお得な情報知っていらっしゃいますでしょうか。auガスもどうも一緒にできないようなので。

>>1121 住民板ユーザーさん1さん
でんきはマンションでの一括の契約なので、個人でメリットを受けるのは難しいでしょうね。
私は利用料など毎月確認したくてauでんきに問い合わせしましたが、個人名義では登録がないと言われました。ネットで明細が見れない等不便なことも多いですね。

>>1122 住民板ユーザーさん8さん
電気料金はネットで毎日の使用量をほぼリアルタイムに確認できます

階段、廊下に毛虫をよく見かけませんか？…虫が大の苦手なので毎回びくびくしています

>>1124 住民板ユーザーさん1さん
エントランス～ガーデンサークルあたりによくいるヤスデのことでしょうか。
普段は気の根元とか土の中にいますが、梅雨の時期、溺れまいと出てくるようです。植物にとっては益虫ですが、見た目が気持ち悪いですよね。
殺虫剤もありますが、小さいお子さんやペット、植物への影響を考えると使いづらく、根絶は難しいようです。
今年は雨が多いこと、植えられてから初めての梅雨であることから、大量発生していて、来年からは落ち着くものだと思って(願って)います。コガネムシをよくみかけるのも同じ理由かなと。
おっしゃってる毛虫と違うようでしたらすいません。

>>1125 マンション住民さん

返信ありがとうございます！ヤスデで画像検索して思わず画面を閉じちゃいました(笑)

毛虫だと思っていたのはヤスデです。

なるほど、時期的なものが関係してるんですね。。自分も小さい子どもがいるので殺虫剤は抵抗あります。
どうか来年から落ち着きますように！！

>>1123 マンション掲示板さん

失礼しました。エナジーサプライのところで確認できました。無知でした。

>>1120 マンション住民さん

掃除の丁寧さは男女関係ないのでは…
私はお掃除頑張ってくれてるなと感じますけどね。ゴミステーション？も綺麗にしてくれてるし挨拶とかもちゃんとしてくれて

壁紙の正しい施工について教えてください。所々にビス頭？のような膨らみがあるのですが、これって本来はパテ等でならしてから、壁紙を貼るものではないのでしょうか？
数箇所見つけたのですが、皆さんの居室はいかがでしょうか？

>>1129 匿名さん
内覧会で小さな膨らみ 空気？がいくつかあったので指摘したらすぐ補修してくれましたよ。
3カ月のアフターサービスはもう終わってますが1年アフターで言えば直してくれると思いますよ。

>>1129 匿名さん
この前のアフターサービスで直してもらえましたよ。

アンケート結果きましたね。
駐車場外部貸し出し決まりそうでよかったです。
しかし、生協のスタディーブースの一部利用にはどうも賛成する気になれません。
普通に恥ずかしくないですか？箱が置いてあるとか、、、

アンケート、回答中の賛成率は高かったですが、全戸数からすると回答していない世帯もそれなりにあるようです。本番でサボると、必要数に届かずに否決も十分ありえそうなので、皆様、議決権行使や総会参加等をお願いします。

最近お風呂場が臭いです。。排水溝の問題で臭ってくるのでしょうか？？皆さんはどうですか？週一程度ですがお風呂場の大掃除はしているつもりです。

>>1134
24時間換気の吸気口は閉じたままではありませんか？また、排水トラップ内の水を捨てていませんか？

>>1134 住民板ユーザーさん1さん
うちも洗面所、お風呂からたまに異臭してきます。気のせいではなかったのですね、、、

>>1134 住民板ユーザーさん1さん

浴室の排水溝の掃除の仕方貼っときます。
https://jp.toto.com/water/bath/08_3.htm

うちは臭いはないですが浴室乾燥使いすぎて排水溝ホコリで排水溝が一度詰まりました。それからは定期的に分解掃除しています。
https://jp.toto.com/support/repair/solution_b/04_1.htm

>>1132 住民板ユーザーさん1さん

スタディーブースは物置き場ではないので、ダサいのでやめてほしいです。

>>1108 マンション住民さん2さん

トラブルの元は嫌ですよね。

>>1137 住民板ユーザーさん3さん
洗ってるつもりがもっと分解して掃除できるんですね。半年でかなり汚れていたのが臭いの原因だったかもしれません汗

>>1137 住民板ユーザーさん3さん
動画を見て掃除してみたら、汚れてました汗。ありがとうございましたー。

共用部に傘立てとかクーラーボックス置いてる人やめてほしい。