東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-13 23:11:33

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/

所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅(駅舎)より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線JR京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.71m2~89.73m2
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ

[スレ作成日時]2017-08-28 16:09:27

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プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 21 住民板ユーザーさん1 2017/09/28 07:04:18

    この記事を読んで、思わず長期修繕計画を確認してしまいました。やはり積立金をかなり食いつぶしますね。せめてあまり空きがない状況でいてくれるといいのですが。

    http://diamond.jp/articles/-/143619

  2. 22 住民板ユーザーさん1 2017/10/17 02:44:05

    みなさんはどの駅から通勤されますか?品川シーサイドの方が多いのでしょうか。私は定期を鮫洲まで購入して、朝は鮫洲から乗って普通でのんびりと、帰りは買い物もあるので青物横丁で降りようかと。朝、青物横丁から特急に乗るのはかなり体力使いそうです。

  3. 23 住民板ユーザーさん2 2017/10/17 06:58:52

    >>22 住民板ユーザーさん1さん

    自分も同じような感じで考えてます。
    鮫洲近いし各停の時間を把握していたら結構使えそうですよね。
    それか電動自転車買って品川まで自転車で出てしまうというのも考えてます。
    京急の終電が早いので、、、

  4. 24 住民板ユーザーさん1 2017/10/17 11:46:21

    >>23 住民板ユーザーさん2さん
    自転車いいですね。バスよりショートカットできそう。品川港南口なら北品川の踏切にも引っかかりませんし。
    京急は終電早いので、京浜東北に頼ってます。大井町から歩いてもそんなに遠くないです。

  5. 25 契約者 2017/10/18 02:17:48

    大井町駅も確かに使えますよね。
    ただ、通勤時の混雑を考えると大井町駅利用は結構大変そうだなと思います。
    自転車だとルート検索すると10分ほどみたいなので、駅までの徒歩時間プラス電車待ち時間を含めると、全然ありなのかなと。
    ただ、難点としては港南口からJRの改札までの距離が意外とあり、時間がかかってしまうことですね。品川駅での京急からJRの乗り換えも行きは面倒だったりしますが、、、

  6. 26 契約済みさん 2017/10/18 02:24:32

    引き渡し直後にプチリフォーム検討されている方いらっしゃいますか?
    自分は床を無垢板張りにしたくて検討しています。
    ただ、遮音等級をしっかり確保しながら無垢にするとなると、
    床を上げないといけなくなりそうで。。。
    年末に始まるインテリアオプション会で相談してみようかと思ってます。

  7. 27 契約者さん 2017/10/18 03:15:22

    >>25 契約者さん
    大井町は京急の終電逃したとき用で、普段は京急メインで。
    港南口は新幹線には便利なのですが、JRは確かに少し距離ありますね。人の流れにも逆らうことになりますし。高輪口にも駐輪場ってありますか?
    行きの乗り換えは慣れですね。少々混みますけど。

  8. 28 契約者さん 2017/10/18 03:22:35

    >>26 契約済みさん
    おー、無垢板張りいいですね。
    私もプチリフォームまではいきませんが、自分の願望を実現したいなと思っています。
    インテリアオプション会の他にも、いくつかコーディネートの相談をしてみようかと。
    メールで来ていた品川サンゲツには早めに行ってみようかな。

  9. 29 契約済みさん 2017/10/18 03:44:22

    高輪口にもあるようですが、定期で借りれるところは高架沿いにかなり歩かなければならないみたいですね。。。
    最初はどのルートが自分の通勤スタイルに最適なのか色々試してみたほうがよさそうですね。

  10. 30 契約者さん 2017/10/18 10:10:28

    >>29 契約済みさん
    あの高架下のところですか。なるほど。もし品川への自転車通勤に詳しい方がいらっしゃれば、おすすめの経路を教えていただきたいですね。

  11. 31 匿名 2017/10/18 12:08:08

    >>28 契約者さん
    サンゲツのショールーム、とても広くてすごい量のサンプルがあり、一人で見たら全く選べませんでした笑。時間があるから、何度も足を運んでもいいかもしれませんね。

  12. 32 契約者さん 2017/10/18 14:51:57

    >>31 匿名さん
    もう行かれたのですね?楽しみです。
    部屋のイメージがまだ固まってないので、行って、ひらめきがほしいなあ。

  13. 33 匿名 2017/10/19 00:13:32

    年末から始まるインテリアオプション会というのは個別でしょうか?
    今後、個別で提案受けたりするような機会はありますかね?壁紙など自分で探すのかなぁ?

  14. 34 契約者さん 2017/10/19 10:19:49

    >>33 匿名さん
    個別かと思いますよ。私もインテリアに疎くて。いくつかインテリアショップに相談してみようと思ってます。

  15. 35 住民板ユーザーさん2 2017/10/22 12:02:46

    思ったより狭いと思うので自分は最低限のベッドくらいにしてあとは入居後に少しずつ揃えて行くくらいで良いのかなとか。
    でも最初だけですよねー意外と、そういうのをじっくり考える機会って汗

  16. 36 契約者さん 2017/10/22 14:32:25

    >>35 住民板ユーザーさん2さん
    入居後に部屋のサイズ感を確認してから買うのもありですよね。ただインテリアをあれこれ見比べるのも、マンション購入の醍醐味の一つではあるかと思いますので、あと一年楽しみたいと思います。

  17. 37 匿名 2017/10/23 09:45:06

    >>36 契約者さん
    そうですね!なんだかんだ、あっという間かもしれませんね。
    工事現場の人たちが、とても楽しそうに仕事してる声などが聞こえ、雰囲気良さそうです。笑。掲示板も雰囲気いいし、いいマンションになりそうで嬉しいです。

  18. 38 契約者さん 2017/10/23 14:02:33

    >>37 匿名さん
    そろそろ7Fくらいになりますかね。
    こちらの住民板にはあまり書き込みなかったので心配していましたが、少しずつ交流できてうれしいです。よろしくお願いします。

  19. 39 契約済みさん 2017/10/24 05:54:07

    ゲストルームやパーティールームの内装は完成予定パースのままでいくのでしょうか。
    私個人的にはもう少しシックな方向に振ってくれたらうれしいなと思うのですが、、、
    ゲストルームの赤を配している部分やパーティールームの黄色い子供用マット?がなんとも。
    単価が高めだということは差し引いてもスミフ物件はその辺さすがうまいなと思いますが皆さんどう思われますか。
    決して否定的なことを言いたいのではなく、単に皆さんの感じたことを知りたいです。

  20. 40 契約済みさん 2017/10/24 05:55:53

    早く足場外れた外観みたいですね。
    住民の皆さんとこうしてやり取りできて自分もうれしいです。
    よろしくおねがいします。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:48:13
      ちゅうちゅう(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス(中古・3LDK・8400万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624224/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      複数路線の駅に近いために公共交通機関の利用がしやすい スーパーやドラッグストアにコンビニなど買い物施設が多数ある 病院等の利便性が良い
      
      
      低層階のために眺めがあまりよくない 幹線道路に面しているためにやや騒音があり、空気が悪い ハザードマップ上では高潮による被害が想定されている
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゴミ置き場やゲストルーム、駐輪場などの設備がしっかり管理されていて、安心できる。
      
       コンシェルジュや掃除の方々の対応が大変良いために、毎日が安心できる。
      
      
      24時間有人管理ではないために、夜間の無人となる。
      
       駐輪場の台数は多いが十分ではないために、不足気味である。
      
       ゲストルームが低層階のために、眺望に難点がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      公園も近く、幼稚園や学校も近いために通学が便利。
      
       スーパーは複数店舗が近いために、買い物が便利。
      
       警察署や区の出張所もあるために行政上も便利。
      
      
      運河や工場が近いために、風向きによってはにおいが気になることがある。
      
      おしゃれな飲食店が少ないために外食の楽しみが少ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      複数の鉄道路線の駅に近いために便利 バスも便数が多く使いやすい 空港や新幹線駅にもアクセスしやすい。
      
       また将来開業予定のリニアモーターカーの駅にもアクセルしやそう。
      
      
      近い駅がターミナル駅ではないために、乗り換えにやや不便。
      
       駅が近いといっても5分以上かかるため人、駅に直結している物件よりは不便。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コンシェルジュによる有人管理がなされていて安心 水商売系のお店が無いために、夜間は静かで不安感が無い。
      
      警察所も近いのは心理的な安心感がある。
      
      
      24時間有人管理ではないので深夜や早朝に不安がある。
      
      もともと準工業地区であったために近所付き合いがないために、横のつながりが無いので、やや不安
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ごみステーションや駐輪場・駐車場などの管理が極めてしっかりされている。
      
      廊下などの共用部も清潔に保たれ、樹木などの管理も良い
      
      
      樹木の一部に枯れているものがみられる。
      
      定期的に植え替えをしているようですが、十分ではないようです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住んでいる住人の方々が挨拶が良くなされていて、気持ちが良い。
      
       子供たちが多いために、にぎやかで元気をもらえる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      もともとが準工業地帯なので音やにおいの点で気になるときがある。
      
      運河が近い低地なのでハザードマップ上で高潮に注意となる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      覚えていません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自分の求めた要求に最も近い条件だった
      
      
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        23.9%
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        16.4%
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