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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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695
匿名さん
>693
過去に施工ミスがあって、引き渡しまでに補修したケースで瑕疵担保責任期間を延ばした前例がある。みなとみらいだったかな。
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696
住民板ユーザーさん1
>>689 匿名さん
国交省は関係ないです。買い主と契約者の問題です。不良品なく引き渡すのが当たり前のことです。引き渡しには応じるべきではない。交換なんていつになるかは、まったく保証ありません。なぜ契約者が我慢して生活するのか理解不能です。
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697
住民板ユーザーさん8
KYBはなぜマンション名を言わないのか?そういうことです。
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698
匿名さん
残念ながら引き渡しを拒否できるのは、居住できないレベル。例えば、雨漏りがひどいとか。そういった状況で証明できないない場合、できることはいったん引き渡しを受けて、直してもらうのを待つだけ。
下手に頑張ると、買主側の契約不履行で手付金没収なんてことも法的には可能。まあ、評判を落とすだろうから、そこまでのことを売主が強行するとは思えないけど。
青田売りって危険。施工トラブルに関しては買主って実は弱い。
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699
住民板ユーザーさん1
不良品のまま引き渡したら、残りの頭金も払わないわ!交換終る次第に、支払うは可能だと?
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700
匿名さん
>>683 住民板ユーザーさん1さん
私も心情的にはその通りだと思います。ただ落とし所としては普通にダンパーを交換することで瑕疵担保責任を果たしたとなるんだと思います。冷静に考えるとそれ以上のことは望めないかと。交換しませんと言っているなら話は別ですが。
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702
住民板ユーザーさん1
[NO.1と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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703
匿名さん
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704
住民板ユーザーさん6
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705
住民板ユーザーさん1
>>698 匿名さん
引き渡しを拒否できないのは居住できないレベル の根拠を教えてください。
契約時に引き渡し予定であった建物の引き渡しが売主の債務なので、拒否して買主の債務不履行となる考え方がわかりません。
よろしくお願いいたします。
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706
匿名さん
うーん、結局、居住するに問題ないと判断された住居に入居することを拒否したいっことなんだよね?
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707
住民板ユーザーさん1
>>706 匿名さん
ちがいます。
法律的に、どんな選択ができるか知りたいだけです。
居住中に交換か、交換してから引き渡しにしてもらえるかなど。
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708
住民板ユーザーさん8
>>707 住民板ユーザーさん1さん
契約者には落ち度はまったくありませんのでいざ引き渡しになった場合、かなりの不満がでるのはまちがいないところ。不良品とわかっているのに、引き渡すは道義的に無理ですよ
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709
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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710
住民板ユーザーさん1
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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711
住民板ユーザーさん1
問題なく交換され、無事引き渡し完了となるといいですよね。
すみふは有能デベだし、大丈夫と信じています。
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712
住民板ユーザーさん7
引き渡しが楽しみですね!
街のお店も開拓していきたいな〜!
外観もやっぱりかっこいいですね。
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713
住民板ユーザーさん1
ネガは放っておいて良いことだけ話しましょ。本当に楽しみですね。この辺りのグルメ情報なども知りたいところ。
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714
住民板ユーザーさん1
>>713 住民板ユーザーさん1さん
そうそうネガは放っておきましょう!
今日の日経新聞にも竣工間際の建物から優先的に交換工事に着手していると載ってたしね。
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715
住民板ユーザーさん1
>>714 住民板ユーザーさん1さん
そんな記事があったのですね!スムーズに交換されそうですね!全く問題無さそうですね。
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716
契約済み
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717
住民板ユーザーさん1
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718
匿名さん
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719
住民板ユーザーさん1
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720
匿名さん
恐らく居住中のマンションは管理組合との合意などで調整が遅れるから、先にできるところからやっちゃえってことなんだろうね。逆に調整取れたのに竣工前物件を優先していたら大問題になると思う。
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721
匿名さん
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722
住民板ユーザーさん6
ホントによかったです。
住居用の方も投資用の方も問題解決ですね。
ホッとしました。気分がいいです。
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723
住民板ユーザーさん1
>>722 住民板ユーザーさん6さん
まだ正式発表ではないですよ。
営業に上記のことを問い合わせましたが、会社としては何も決まっていないそうです。
名前を挙げてもらって交換を優先してもらえると言われるまで安心できません。
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724
住民板ユーザーさん4
>>722 住民板ユーザーさん6さん
本当だとするとひと段落ですね!
安心しました。気持ちよく入居予定日を迎えられますかね。
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725
匿名さん
すみふは何を躊躇してるんだろ
「国が大丈夫という見解を出してるから」で、調整・交換をしないまま引き渡そうとしてるのではないか?
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726
住民板ユーザーさん1
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727
住民板ユーザーさん1
>>726 住民板ユーザーさん1さん
よかったね!
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728
住民板ユーザーさん1
>>726 住民板ユーザーさん1さん
ほんとっ良かった良かった!
入居が楽しみ。
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729
住民板ユーザーさん1
>>726 住民板ユーザーさん1さん
ウチにも昨日、スミフの営業担当から連絡がありました。11月中に新品のダンパーに交換されるそうですね。
これで無事に予定通り入居できるので、安心しました!
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730
住民板ユーザーさん1
引き渡しの前で交換してよかったです。不幸中の幸い!
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731
匿名さん
ホント良かったですね。デベや施工主はちゃんと動いていてくれたのに、訴訟だとか弁護士団だとか付け焼き刃の知識で騒いでた人は結局どうなったのかな?
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732
住民板ユーザーさん1
>>731 匿名さん
せっかく事なきを得たのだから掘りかえさなくてもいいのではないですか。皆さん不安だったのですよ。
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733
匿名さん
このチャンスに契約解除すると同時に手付金倍返し狙ってた人もいたような。残念だったね。
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734
匿名さん
ここの内装、レベル高いですねー
でも良い部屋はもう完売みたいな…
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735
匿名さん
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736
住民板ユーザーさん6
投資目的だったので、お金が欲しかっただけでは?
とにかく、全員が納得できるかたちになったと思います。本当によかった!
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737
匿名さん
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738
住民板ユーザーさん1
KYB新たな不正。
昨日、株価大暴落。
住友から手紙来たけどやはり5月引き渡しは無理なのでは?
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739
匿名さん
>>738 住民板ユーザーさん1さん
ゲゲゲ、大変。
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740
匿名さん
全然大丈夫ですよ〜^_^
これから第三機関立ち会いのもと、KYBで検査、調整しますから!
未引渡しだったのがせめてもの救いでした!入居済みの物件はマンション管理組合への説明もできないような泥沼状態ですから( ゚д゚)
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741
匿名さん
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742
契約者
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743
住民板ユーザーさん1
今日の写真です
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744
住民板ユーザーさん1
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