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匿名さん
[更新日時] 2024-03-15 11:36:30
シティタワー銀座東の契約者専用スレッドです。
ご活用ください。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2017-08-23 12:37:53
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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1381
匿名
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1382
匿名さん
既に完売しておりますね。
宜しくお願いいたします。
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1383
契約者さん8
>>1380 匿名さん
ドルベースで、絶賛値下がり中…!
今買わないとインバウンド入って来たら爆上げ予報。
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1384
入居者
共用部少なく、22階建てです。堂々として構造的にも安心。
東日本大震災クラスの地震引き抜き応力にも大丈夫。おまけに最高の免振装置!!
大規模修繕も、ゴンドラ方式で無く、従来のビテイ足場でOK。
将来の修繕費安心です。東京都の方針336円/㎡積立
早く、修繕金UPしましょう。
段階的UP方式は、スラム化の始まりです。
ビンテージです。狭くて郊外の様な間取りで有りませんが、
超都心、中央区ではさすが住友財閥。良いマンションです。
八重洲、日本橋、常盤橋、日比谷、京橋、兜町、室町、築地の超巨大再開発進めば
坪1000万かたいですね。安い国日本。
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1385
契約者さん1
閑静です。平日昼間は、サラリーマンで活気があります。
一番住み続けたい街!
一番誇れる街!
一番愛着の湧く街
ランキング1位
東京都中央区湊です。
周辺再開発ラッシュで
資産価値保てます。
住民のマナーも良く安心ですよね。
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1386
契約者さん6
八重洲、日本橋、最大規模再開発だ!
日比谷の帝国、東電、NTT.大和生命保険
は、150万平米、日本最大級再開発だ!
東京ミッドタウン日比谷や第一ホテル周辺と
新橋駅前再開発始まれば、湊は
貴重な閑静住宅街だ!凄い
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1387
契約者さん6
管理費を下げよう!
修繕積立金や駐車場代あげましょう。
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1388
入居者
シスコンのエアコン、真夏にフル運転です。
ポンポン音が出ます。
PANASONICです。
ソケット付ければ、直りますか??
冷暖房は、窓が少ないし気密性や断熱良いので
ランニングコスト助かります。
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1389
入居済みさん
シスコンが施工するエアコンは、エアカットバルブ標準施工なので、変な音は出ないはず。ポンポン音が何か不明だけど、シスコンに問い合わせるのが正解。
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1390
契約者さん1
購入大正解だね!
8200で55.9買ったが 今や
9500万円。売る気無し。坪750から
検討します。
中央区で便利
巨大複合再開発、目白押し!!
丸の内を抜きますね?
やがて、東京都中央区は
世界の中心に成ります。八重洲、日本橋、銀座、京橋、築地、室町、兜町、常盤橋
リニアもTxも来ます!
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1391
契約者さん1
都心マンションは、引戸が命!
いかに廊下を少なくするか!が勝負だ。
銀座東は、勝利しました。
もう、巨大複合再開発以外に500戸の免震タワマンは建ちません。
超希少物件!
一生物に住む!シティタワー
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1392
匿名さん
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1393
契約者さん8
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1394
住人
エントランスに看板がいくつもあって、フロントにもチラシがたくさん、デジタルサイネージ。エレベーターにも連絡がベタベタ貼ってあってかなり安っぽいと感じます。
ポストのところに移動してほしいです。
高い買い物をした割には高級マンションには到底思えず、残念です。
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1395
契約者さん1
共用施設は、少ないほうが良い。
あまり使わないから、無駄だと思う。
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1396
ご近所さん
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1397
契約者さん8
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1398
住民A
私は、相続税対策で購入しました。条件は都心3区中央区の内陸部、免振構造、大規模修繕が従来の足場工法で出来る。省エネ、スケルトンインフィル、長期優良住宅等です。省エネまではOKでした。スケルトンインフィルや長期優良住宅は、50%と言うとこですね。
デザインは、住不らしくすっきり、湊のシンボルと成っています。佃大橋や、都バス
鉄砲洲神社から見ると、隣の三井さんとペアで非常に高級感あります。
グーグルの屋上写真見ますと、設備関係はスーパーに比べ雑な施工ですね。
五洋建設の限界か?
全体としては、やがて来る高インフレと世界不況にも耐えられえるマンションと購入を決断しました。
中央区は都心3区で最も、安く購入出来ます。町の発展性も商業の世界的な集積地で有ります。都心3区では将来劇的に発展可能な中央区です。
新大橋通りから雑多な感じですが、やがて再開発で、
素晴らしい、東京の商業、経済、金融の中心に成ります。
コロナ後もテレワークの問題も多く出ております。
1億総鬱病です。人間は集団で生活する生きもです。
少子高齢化とともに、都心回帰も加速度的に成るでしょう。
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1399
住民A
SUYUMO見ました。
若い人増加率23区で1位
人口増加率23区で1位
総合、将来発展する街ランキングは
東京都中央区が1位です。
八重洲、日本橋、兜町、室町、京橋、八丁堀、築地、銀座
大規模再開発見れば分かります。
10年後以降 湊は数少ない、超都心の閑静な住宅地に成ります。
中央区は日本一です。イコール世界一!!
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1400
住民A
日暮里や王子・赤羽で坪550万円超え続出です。
超強気デべロッパー。
外国から見れば、半値です。
安い国『日本』買うなら今です。
ご近所マンション
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