マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-05-27 21:33:46
売主:パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
販売提携(代理):株式会社アイ・フラッツ
全体概要
名称 パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1(地番)
交通
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分
JR阪和線「美章園」駅徒歩8分
JR環状線「寺田町」駅徒歩11分
用途地域 第1種住居地域、準住居地域、準防火地域
建ぺい率 80%(法定70%)
容積率 300%(法定374.34% 総合設計制度よる割増)
敷地面積 2,436.81㎡
建築面積 872.17㎡
延床面積 10,111.07㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号 第ERI-17016989(平成29年5月8日)
総戸数 126戸
駐車場 64台(機械式):月額使用料未定
駐輪場 252台(平面式78台、スライドラック式174台):月額使用料未定
バイク置場 29台(内ミニバイク26台、バイク3台):月額使用料未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定 平成31年2月中旬
入居予定 平成31年3月下旬
事業主(売主) パナホーム株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(13)第982号、国土交通大臣(特-27)第6164号、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.06-6834-5232
販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣(2)第8114号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.06-6233-7717
設計・監理 不二建設株式会社一級建築事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日 2017年08月23日
次回更新予定日 2017年08月30日
[スレ作成日時]2017-08-23 09:34:36
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分 近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩5分 阪和線 「美章園」駅 徒歩8分 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
126戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [販売代理]株式会社アイ・フラッツ
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ口コミ掲示板・評判
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162
マンション検討中さん
>>161 評判気になるさん
>>160 匿名さん
ただその駅が全く使用しない河堀口なところが微妙なんですよね
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163
買い替え検討中さん
せめて近くに大型スーパーでもあればよいのですが。確かに年寄りが老後に買うマンションではないですね。
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164
検討者
>>163 買い替え検討中さん
そうなんですよね
パナソニック製の設備で良いマンション、大規模なので管理費も安い
魅力的なのですが、
今後年を重ねる時に売却しても資産価値が残らないマンションみたいです。
一時的にファミリーが多く暮らすと思いますが30、40年後売却したい時に売れるマンションを購入したいので、ここは難しいかなぁと思いました。
永住目的で売却時も資産価値求めないなら購入できるマンションだとおもいました
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165
匿名さん
普段の買い物ってカナートモールっていうところがあるんじゃないですか?
公式サイトがあったので見てみたら、イズミヤが入っていると書いてあったんで。
買い物もできるし、駅までも近いし、幾つか選択肢もある、ということなので、暮らしやすい街なのではないかなという印象を持ちました。
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166
匿名さん
>>165 匿名さん
私も検討しており、現地に足を運びましたが、すごく静かで、それでいて買物施設や病院、駅もありとても良い印象を持ちました。
みんな現地行ってみたらこの物件のこと好きになると思います!
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167
マンション検討中さん
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168
マンション検討中さん
>>165 匿名さん
駅まで近いしって
河堀口がどんな駅かご存知ですか?
暗いし駅までの道はごちゃごちゃ
落書きはあるし
使用する方すくないし
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169
マンション検討中さん
>>166 匿名さん
地元じゃない方が買うのでしょうね
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170
マンション検討中さん
ギャラリーにいって
あまり売れ行きよくないようでした。
駅遠いし、周りにたいしてなにもないし
道路の音がうるさいし
設備もディスポーザーもないし
断熱もよくないし
いろんなところ設備削ってるマンションだとおもいました
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171
匿名さん
>>170 マンション検討中さん
えっ?!本当に見に行った方でしょうか?何件か他のマンション見ましたが設備はダントツで良かったです。
現地は静かそのものですし本当に見に行った方の書き込みとは思えません...。業者の方でしょうか?
売れ行きは個人の感じ方かもしれませんが数ヶ月で半分弱売れてるのって遅いほうなんですか?素人なのでわかりません
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172
購入経験者さん
先日、ローン相談に行きましたが、僕は近畿大阪銀行を選ぼうかと思っていますが、
皆さんはどこのローンを選んでいますか?
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173
マンション検討中さん
>>171 匿名さん
東部市場があるので
市場へ搬入するのにトラックがうるさいんですよ
暮らせばわかると思います
個人差があるとおもいますが音に関しては
静かな場所とゆう認識はないですね
大和路線も近いですし
線路沿いは家を持たない方がウロウロしてますし、、、
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174
マンション検討中さん
>>169 マンション検討中さん
同じくそう思われます。
地元の方はすくないのでしょうね
この値段なら一軒家検討できますし駅遠いし
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175
通りがかりさん
168〜170・173と174はそれぞれ同じ人だろうね。もしかしたら全部同じ?
こんな同時に同じような賛同意見あるのおかしすぎ。
他の売れ行き悪い営業が悪口書いてるのかな?
すごくいいマンションと思います。
ひがまれて可愛そう
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176
マンション検討中さん
値段も5000万円しますね。
所在地: 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目10番1(地番)
交通: 大阪市営御堂筋線 天王寺駅 徒歩15分
価格:3,510万円~5,470万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.59m2~86.92m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 126戸
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177
マンション検討中さん
先日、実際ギャラリー見に行きましたが、5000万円代は上層階の4LDKだったような。
3LDKは3000万円代、2LDKなんかは2千万円後半〜3000万円前半で出ていたので、2LDKの部屋に関しては、完売に近かったです。
やはり阿倍野区で少し遠いとはいえ、天王寺が徒歩圏内でこの価格、管理費の安さを考えると魅力的なマンションだと思いますよ。
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178
マンション検討中さん
とっても素敵なマンションだと思います。
変えるのであれば、買いたい...
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179
マンション検討中さん
>>175 通りがかりさん
ここのマンションの見学記書かれた方も
騒音は懸念されてますね
東側の道路が拡張されてからの騒音、排ガスが心配です。高層階ならよいのでしょうけれど
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180
マンション検討中さん
>>177 マンション検討中さん
天王寺まで徒歩15分
資産価値を考えないならよいマンションです!
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181
匿名さん
最寄り駅までの距離は微妙ながらも複線利用できるため
便利かなと思います。
ただ、パナのマンションということもあって、価格は高めかなと感じました。
駐車場が総戸数の半数分しかないのですが、抽選で決まるのでしょうか?
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