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物件概要
所在地
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
38.20m2~82.88m2
価格
6,800万円~1億6,500万円
管理費(月額)
14,870円~30,810円
修繕積立金(月額)
4,600円~9,970円
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米 ●取引条件有効期限 : 2024年5月3日
種別
新築マンション
総戸数
1,539戸
販売戸数
46戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]住友不動産株式会社
施工会社
前田建設工業株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
8791
住民板ユーザーさん2
2020/10/03 11:31:56
>>8790 住民板ユーザーさん6さん
同意です。実際には分からないですけど、部外者が書いているようにわたしには見えます。見直さないとと言っているわりに具体的な改善案も出てこないですしね。
ここで話しても仕方ないので、理事会で意見提案してください。
8792
住民板ユーザーさん1
2020/10/03 11:46:03
防災センターが最もコストが高いけど、法律だから削るわけにはいかないよ
バスとコンシェルジュくらいじゃね なんとかなりそうなの
8793
住民板ユーザーさん1
2020/10/03 12:05:20
>>8762 住民板ユーザーさん
有明中央橋のゴミ、気になりますね。
8794
匿名さん
2020/10/03 12:29:09
>>8791 住民板ユーザーさん2さん
具体的な改善案出てますが。コンシェルジュの人数を一人にして実務を防災センターに任せる等
8795
住民板ユーザーさん2
2020/10/03 13:45:16
>>8794 匿名さん
いえ、コンシェルジュの話と防災センターの話をごっちゃにしないでほしいですね。削減できそうなコンシェルジュについては改善案出ているの分かっていますし同意です。
8796
匿名さん
2020/10/03 14:21:33
8797
匿名さん
2020/10/03 14:44:07
バス、コンシェルジュ、防災センターの人数に関しては削減できるか検討したほうがいいね
8798
住民板ユーザーさん1
2020/10/03 16:51:02
>>8797 匿名さん
その3つは前から話題に出ていますから気にしている人も多いと思います。私もその1人です。
8799
マンション住民さん
2020/10/03 21:35:04
>>8756 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュ毎日お世話になっています。
タクシーに荷物預かり、クリーニング、共用施設の予約、宅急便などなど、これから住人が増えたらさらに忙しくなりそうですよね。
管理費下げて快適性が悪くなるのであれば資産価値が下がるので勘弁してほしいです。
8800
住民板ユーザーさん1
2020/10/03 22:13:44
>>8799 マンション住民さん
そこは多数決でしょうね。
必要と思っている人がいても、大半が不要であれば削るべきですし。
8801
住民飯ユーザー
2020/10/03 22:38:51
>>8800 住民板ユーザーさん1さん
けちけちマンション
管理費を削るだけが管理では無いですよ
8802
住民板ユーザーさん1
2020/10/04 03:57:37
>>8801 住民飯ユーザーさん
ケチとは違うのでは…
不要なものを削って何が問題なのでしょう。
今は浪費状態のようなものですから。
必要な部分を削るとは誰も言っていませんよ。
8803
住民板ユーザーさん8
2020/10/04 05:10:08
防災センターも結構人数いると思う!4、5人?×3くらい。10人以上はいるからそりゃ管理費高くなるよね。屋根で繋がってるからセントラルのみにするとかできないのだろうか
8804
住民板ユーザーさん1
2020/10/04 08:32:15
8805
匿名さん
2020/10/04 08:52:58
防災センター減らせないなら人数減らしたいですね。24時間だし人件費でかいですよね。
8806
住民板ユーザーさん6
2020/10/04 09:17:43
掲示板内の数人でアレコレと議論してても何の意味もなくないですか?どれだけの住人が此処を見てるかも分からないですし。
理事会などの場で議論しましょう。
8807
住民板ユーザーさん1
2020/10/04 09:46:59
>>8806 住民板ユーザーさん6さん
ここで案を出すのは悪いことではないと思います。当然理事会でも議論するでしょうけど。
8808
マンション住民さん
2020/10/04 09:56:53
>>8806 住民板ユーザーさん6さん
本当ですね。住民でない方も見れたらり、書き込めたり出来る匿名の掲示板で話す内容ではないでしょうね。
そもそも一連の投稿も住民が書いてるかすらも正直分かりませんし。
適切な場所での有益な意見交換をする事を望みます。
8809
匿名さん
2020/10/04 11:19:10
>>8806 住民板ユーザーさん6さん
なぜ意味がないんでしょうか。理事会に行けない人も居るし、現状ここ以外でのアイディア出しができない人も居るのでは。
8810
住民板ユーザーさん2
2020/10/04 11:43:40
>>8809 匿名さん
>>8806 さんじゃないですが、住民じゃない人も書いている可能性があるのでここで話さないほうがいいと思います。アイディア出しは事前に配布される用紙でいくらでもできますよ。
8811
住民板ユーザーさん2
2020/10/04 13:00:58
車の右折進入禁止を改善したいと思ってるのはわたしだけではないはず!!!
(って勝手に思ってます)
8812
住民板ユーザーさん3
2020/10/04 14:50:26
本日初のバーガーキングへ!
やっぱりチェーン店系のお店ならバーガーキングが個人的には1番。
8813
名無しさん
2020/10/04 18:15:49
質問です管理費3万円ほどですよね?
間違えてますか?
8814
匿名さん
2020/10/04 21:08:33
>>8813 名無しさん
広さによるけど、そんなにしないですよ。管理費だけですよね?
8815
名無しさん
2020/10/04 21:13:18
>>8814 匿名さん
そうです駐車場抜きです!
階によるのかな?と不思議に思っていて
まあまあするな、、と思っていました。
8816
住民板ユーザーさん1
2020/10/04 21:38:33
>>8815 名無しさん
管理規約に棟、部屋ごとの管理費、修繕金一覧がありますので、ご確認していただければ!
8817
住民板ユーザーさん1
2020/10/04 22:38:26
シャワーヘッドを良いものに交換しようと思ったら、、、まさかの替えれないタイプの物なんですね?!泣笑
替えれるものだと思い込んで、マイクロバブルなどリサーチしまくっていました?、、
シャワーの根元からまるごとなら替えれそうな気がするのですが、された方いらっしゃいますか?
8818
住民板ユーザーさん1
2020/10/04 22:44:11
以前スミふのフレグランス購入された方、モデルルームと同じ香りでした?dr.vranjesのARIA
8819
住民板ユーザーさん1
2020/10/04 23:28:09
>>8802 住民板ユーザーさん1さん
これから住人増えることを考えた方がいいのでは?
今は良くても、コンシェルジュ増やす必要が出たら管理費上げるのですか??
8820
住民板ユーザーさん1
2020/10/05 00:31:44
3LDKに入居予定のものです。皆さんエアコンはどうされてますか?
我が家はリビングとリビングに面した部屋で大きめのエアコンを一台、残りに部屋は小さなエアコンをマルチエアコン化して室外機を2台に抑えようとしていますが皆さんどうされてますか?
さすがに3台全てをマルチエアコン化するとなんだか効率が悪くなって?電気代も掛かりそうだなぁと思ったり。
ベランダ広くて気持ちいいのでなるべく広く使いたいなぁと思ってます。
8821
匿名さん
2020/10/05 05:50:36
>>8820 住民板ユーザーさん1さん
室内機の配置は同じです。
室外機は3台そのまま使っています。うちはマルチエアコンには出来なかったような。。
間取りによってはバルコニー側、洋室ふた部屋の間に柱があって配管が接続出来ないと思います。
たしか埋め込みのダクトも繋がってなかったと思います。
8822
匿名さん
2020/10/05 05:51:41
パシャ!!
8823
マンション住民さん
2020/10/05 11:48:53
>>8822 匿名さん
ダブルレインボーでしょうか!?
今朝ですか?
8824
住民板ユーザーさん4
2020/10/05 11:51:13
画像有難う御座います!
ミッドクロスの工事も大分進んできましたね。
8825
住民板ユーザーさん7
2020/10/05 13:03:22
8826
匿名さん
2020/10/05 17:01:55
>>8823 マンション住民さん
遅くなりました。今朝ウエストからです。
10分後には消えてましたが、ニュースやSNSでもあがってましたね。
パノラマだとこんな感じでした。
8827
購入者
2020/10/06 09:01:28
>>8817 住民板ユーザーさん1さん
シャワーヘッド変えられないのですね。これから入居なので、参考になります。根本からいけそうですね。
8828
住民板ユーザーさん1
2020/10/06 09:54:18
>>8815 名無しさん
ここが設備のわりに管理費高いのは皆さん、お気付きかと思いますので、今後改善していきましょうね。
理事会で話し合えたら良いですね。
8829
住民板ユーザーさん8
2020/10/06 11:52:37
>>8789 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
やはり難しいですかね。。
今の時期は外からの風が気持ち良いので窓を開けているのですが、ちょくちょく虫が入ってきてしまって。
とりあえず、カーテン閉めるくらいで対応します。
8830
住民板ユーザーさん8
2020/10/06 12:03:26
>>8829 住民板ユーザーさん8さん
意外と虫飛んできますよね。。虫コナーズ付けたら前より減った気がします。
網戸は景観悪くなりそうなので付けたく無いですし。
8831
匿名さん
2020/10/06 13:05:28
みなさんざっくり何階ぐらいですか?
うちは20階前後らへんですが、やっぱりちらほら虫が来ます。
下の緑に虫が寄ってきて上がってくるんですかね、、
8832
住民板ユーザーさん8
2020/10/06 13:16:26
>>8831 匿名さん
うちは25階前後らへんですが同じくちらほら来ますね。夏はセミが来たりガガンボ?みたいな虫が来たりしてました。
8833
匿名さん
2020/10/06 13:41:58
何階に住んでいても虫は出るかなと思います、宅配の段ボールとかに付いてきたりしますからね。
8834
住民板ユーザーさん5
2020/10/06 13:42:08
我が家は虫が嫌いなので夕方になり電気つける頃にはカーテン閉めちゃうので窓に虫が張り付いてることはないですし
虫にもお目にかかることはないですよ。
8835
住民板ユーザーさん1
2020/10/06 13:54:39
>>8831 匿名さん
うちは中層階ですが、南東なので一度も虫を見た事がないです。
北側は虫が結構多いようですね。
虫コナーズはほとんど意味がないと思うので、対策としてはせめて植物を置かない、等でしょうか。
8836
匿名さん
2020/10/06 16:10:00
8837
住民板ユーザーさん1
2020/10/06 18:33:01
>>8836 匿名さん
そうでしたか、すみません。
以前から虫が出ると書き込みしているのが北向きの方ばかりだったので。
南向きでも虫が出る部屋もあるんですね。驚きました。
8838
住民板ユーザーさん3
2020/10/06 18:37:54
>>8836 匿名さん
そんなつっかかった言い方しなくても。
住民じゃないでしょ?
名前変え忘れてますよー笑笑
8839
匿名さん
2020/10/06 19:42:59
>>8838 住民板ユーザーさん3さん
つっかかっているのはそっちですよね。
匿名でもいいですよね別に。
いいがかりはやめてくださいね笑笑
8840
住民板ユーザーさん4
2020/10/06 20:19:15
南向きの人は北に住んでないですし、
北向きの人は南に住んでないですし、
適当なことをいくらでも書けます。
よそのマンションの人も書けます。
虫の話自体書くべきではないです。
8841
マンション住民さん
2020/10/06 20:25:16
>>8840 住民板ユーザーさん4さん
そういう事ですね。
いつも誰かが何かを投稿すると着地で喧嘩をするレスになりますが、自作自演なんでしょうかね?それとも住民じゃない方が煽ってレス付けてるんでしょうかね?
8842
マンション住民
2020/10/07 07:54:37
おはようございます。
トイレと洗面台の前をタイルに変えた方いらっしゃいますでしょうか。費用どのくらいかかったか教えて頂けると幸いです。住友インテリア会社で見積ったら150万くらい出ましたので、高いのか妥当なのかが知りたいです。
8843
住民板ユーザーさん6
2020/10/07 09:29:44
>>8842 マンション住民さん
質問内容がざっくりしすぎててリアクションしづらい。
8844
匿名さん
2020/10/07 10:25:29
>>8842 マンション住民さん
見積にはタイルの型番も書かれていますよね?
建材屋さんのサイトに、認定業者の情報あるかもしれませんね。
当然直接業者に依頼すれば、住友さん分のマージンは少なくとも安くなりますよね。
ただし、お部屋の情報は無いので見積には一度見ていただく手間が生じます。
また、施工業者は沢山ありますので認定業者でなくても対応してくれるところは沢山あります。
技術面や保証内容について信頼出来るものかはご自身で確認するしかありません。
手間と情報への対価としてお金を払うので、払いたくないならご自身で手間をかけて信頼出来る業者を見つけるのが良いかと思いますよ。
8845
住民板ユーザーさん2
2020/10/07 14:22:41
あけてなないのに普通に最初のオートロックを突破してる人がいるんですけど、今って誰でもエレベーター前まで入れるんですかね?
誰かについて入ったって感じではないんですが。
業者が掃除してるとオートロックがら空きなんでしょうか?少しセキュリティに不安が、、、。
8846
住民板ユーザーさん6
2020/10/07 15:01:11
8847
住民板ユーザーさん4
2020/10/07 15:07:54
>>8845 住民板ユーザーさん2さん
かざさなくても持ってるだけで内蔵されているセンサーで開く鍵なんですよーと一応答えときますねw
グレード高めのマンションはだいたいこの鍵です
8848
住民板ユーザーさん2
2020/10/07 16:21:12
>>8847 住民板ユーザーさん4さん
いや、そうではないです。
わたしが本日来客で対応した際に
エレベーター前のオートロックのみだったので、
来客に入り口どうやって入ったの?って聞いたら「普通に開いた』と言われました。
8849
住民板ユーザーさん2
2020/10/07 16:21:47
>>8846 住民板ユーザーさん6さん
何でもかんでも釣りって決めつけないでくれますか?
本当のことも書いてます
8850
住民板ユーザーさん4
2020/10/07 16:31:29
>>8848 住民板ユーザーさん2さん
最近住み始めた方ですか?
来客時はエレベーター前のオートロックの解錠ボタンを押したら、その人が入ってこれるようにその階行きのエレベーターが押せますよ。
8851
住民板ユーザーさん1
2020/10/07 16:42:51
最近涼しいので窓開けっぱなしにしています。南東です。
開けてると珍走団のバイクがうるさいのが難点ですね。。。
8852
住民板ユーザーさん2
2020/10/07 16:48:59
>>8850 住民板ユーザーさん4さん
最近ではありません。
エレベーターより前の最初のオートロックの話をしています。
あなたここの住人の方ですか?
8853
匿名さん
2020/10/07 17:01:29
8854
住民板ユーザーさん4
2020/10/07 17:22:20
>>8852 住民板ユーザーさん2さん
住人ですけど質問が抽象的で分からなかったです。ゲートは複数あるので分かるように書かないと。だからその質問は釣りだと思われたんだと思います。
8855
住民板ユーザーさん8
2020/10/07 17:33:34
他マンションからのネガが多いですね。
住人装ってるけどなんとでも言えますし。
何回も嘘の書き込みが行われているのに、
検討している人が本当だと思ったらねぇ。
住人でも分からないことは住友不動産 か
コンシェルジュに聞けば済みますからね。
もう閉鎖でいいんじゃないですか?ここ。
8858
住民板ユーザーさん2
2020/10/07 19:08:44
[No.8856~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
8859
匿名さん
2020/10/07 19:16:46
要するに「清掃中」だから「あけてない」のに来客の人はエントランスに入れたということでしょ?
業者が清掃中とか引越し中のときはエントランスのドアが閉じないように開けたままにするのは他のマンションもいっしょ。
それにエントランスが開いていて通過できたとしても、このマンションは各階セキュリティだから鍵持ってるか解錠してもらった人しなエレベーター押せないし何も問題ないと思うのだけど。
分かりづらい表現をしてセキュリティ面が不安とかおかしなことを言っているのは>>8845
8860
住民板ユーザーさん3
2020/10/07 19:30:26
なんか嫌な雰囲気になってますね。
「住民じゃないでしょ」「釣りでしょ」「他マンションからの荒らし」
↑この文言飽きました。
釣りとか言ってる人、あなたが荒らしてることに気づいてますかねー。
8861
住民板ユーザーさん8
2020/10/07 19:47:37
エレベーター前が守られるなら大丈夫とは思わないですけどね。
誰でもエントランス内まで入れちゃうことが問題です。そもそもフルセキュリティを期待して購入しているので。
引越し業者が来ててあけっぱなしをしてるのみたことありますが、防災センターの近くの裏口しか空いてません。
この前もお子さんがエントランスの椅子に座って宿題してたってことが書いてあったので、勝手に入られてきた方などに巻き込まれたらら大変では?と気になりましたけど。
8862
住民板ユーザー7
2020/10/07 20:07:01
>>8861 住民板ユーザーさん8さん
あれ、この話終わりだったんじゃないんですか?
言い返さないと気が済まないタイプですか?
>>8859 の通りですよ。
子どもがエントランスで宿題しているのを容認している親の責任なわけで。
そんなこと自体がイレギュラーなのに、それも加味してあれこれ言い出したらキリがないですよね。
業者の出入りとともに誰かがエントランスへ入ってきてしまえるのはここに限らずマンションはどこもそう。
それが心配だと言うのなら戸建てへどうぞ。
8863
匿名さん
2020/10/07 21:20:59
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
8864
名無しさん
2020/10/08 06:19:38
シャワーヘッドのお話しあったんですが、
実際に変えている方いらっしゃいますか?
注文してしまったのですが取り方がさっぱりで、、
8865
住民板ユーザーさん1
2020/10/08 08:41:02
昨日からアニメ系のライブがシアターであったみたいですね。
Twitter見てるとシアター自体も見易くて音が良いとか、有明ガーデンの評価も高いようです。
グッズ交換やファン同士の交流で早く来てガーデンで過ごす方たちも多い様子。
帰宅時に駅に向かう観客の方とすれ違ったくらいですが、マナーも良い方達が多かったですし、有明ガーデンをこのまま盛り上げて欲しいですね。
8866
住民板ユーザーさん3
2020/10/08 21:50:00
>>8820 住民板ユーザーさん1さん
3LDKの者です。
うちは、出来るだけバルコニーに物を置きたく無いので、リビングに200V5.6kWの室内機を、リビングと反対の2部屋にそれぞれ2.2kWの室内機の計3台をマルチにして、一台の室外機でまわしてます!
今のところ全く問題なく快適ですよ!
8869
住民板ユーザーさん1
2020/10/09 07:56:38
>>8866 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます、いいですねー!
差し支えなければどこの業者さんに取付依頼されたか教えていただけませんか?
8872
住民板ユーザーさん1
2020/10/09 11:05:20
[NO.8867~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
8873
住民板ユーザーさん5
2020/10/09 12:16:44
教えて下さい!
この辺だとインフルエンザ注射はどこでやってくださいますか?
土地勘なくて宜しくお願いします
m(_ _)m
8874
匿名さん
2020/10/09 12:27:18
>>8873 住民板ユーザーさん5さん
ガーデンに新しくできたクリニックでやっていますよ。
もちろん既存のクリニックもやっているかと思います。
8875
住民板ユーザーさん5
2020/10/09 12:54:47
>>8874 匿名さん
お返事ありがとうございます。
クリニックでもやってらっしゃるんですね
助かりました!
ありがとうございます。
m(_ _)m
8876
住民板ユーザーさん8
2020/10/09 12:58:10
>>8875 住民板ユーザーさん5さん
有明みんなクリニックのインフルエンザ予防接種ですが割の予約埋まって来てるので急いだ方が良いですよ。
8877
住民板ユーザーさん5
2020/10/09 13:46:03
>>8876 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね!
予約入れて早々に行ってこようと思います。
ご親切に詳細ありがとうございました。
8878
住民板ユーザーさん7
2020/10/09 14:43:36
ぎゃーぎゃー言う前に鍵持たずに自動ドアに行って確かめればいいのに。なんなの…
8879
住民板ユーザーさん7
2020/10/09 15:03:13
>>8878 住民板ユーザーさん7さん
だよね、住んでるならすぐ確かめられるのにw
8880
名無し
2020/10/09 19:31:00
>>8879 住民板ユーザーさん7さん
自己レスですか?
終わった話ギャーギャー盛り返すのもどうかと思いますよ。
終わってるみたいなんで終わらせてあげましょ
8881
住民板ユーザーさん7
2020/10/09 20:40:21
8882
匿名さん
2020/10/09 21:28:08
住民板といいながら住民以外も普通に書けるし、非住民が検討者を惑わせる書き込みをすることが余裕でできてしまうこのスレの仕様がそもそも悪い。
8883
住民板ユーザーさん1
2020/10/10 11:06:53
今朝から天井から、ブーンというような重低音がずっとしています。
いつもと同じ家電しか稼働させていないので、マンションか上の方の家電の音でしょうか?
8884
住民板ユーザーさん2
2020/10/10 11:10:55
わたしの家は音とかしないですね。
上にお住いの方がDIYとかしてるのかも?
8885
住民板ユーザーさん6
2020/10/10 18:15:40
>>8882 匿名さん
せめてID表示とかされればいいんですけど。
この状態だとかなり用途は限定されますよね。
トラブルとか疑問はここに書くよりコンシェルジュにでも相談して欲しいです。
8886
住民板ユーザーさん1
2020/10/11 09:55:50
セントラル棟なんですが、リビングの窓を開けてると、たまにタバコの匂いが部屋中に入ってきて憂鬱です。
8887
住民板ユーザーさん6
2020/10/11 13:26:06
>>8886 住民板ユーザーさん1さん
わかります…
ベランダでの喫煙は何とかしてやめてほしいものです( T_T)
8888
住民板ユーザーさん8
2020/10/11 14:14:43
8889
住民板ユーザーさん7
2020/10/11 14:19:39
>>8887 住民板ユーザーさん6さん
おそらくですが、換気扇下で吸っている方の副流煙ではないでしょうか?
バルコニーにいると自分の家での調理の匂いは結構しますので。
8890
住民板ユーザーさん6
2020/10/11 16:58:57
>>8889 住民板ユーザーさん7さん
でも、調理の匂いがタバコのように強く感じられた事はないので、ベランダで喫煙してるのではないでしょうか?
8891
匿名さん
2020/10/11 19:29:10
ここで言っても仕方ないことですよね…
>>8885 さんの通り、耐えられないなら
コンシェルジュにかその人に言ってください。
8892
住民板ユーザーさん8
2020/10/11 19:31:13
>>8887 住民板ユーザーさん6さん
セントラルの中層あたりに住んでますが、たしかにタバコの臭い上がってくることありますね、本当に迷惑ですよね。
8893
匿名さん
2020/10/11 19:45:55
8894
住民板ユーザーさん3
2020/10/11 20:23:22
>>8892 住民板ユーザーさん8さん
うちはタバコの匂いはないですが、調理の匂いはだいぶ気になりますね。
24時間換気を通じてか、家の中にもたまに漂います。
8895
住民板ユーザーさん1
2020/10/11 22:20:13
やはり僕以外でタバコの匂い感じられてる方はいるんですね。。
>>8889 住民板ユーザーさん7さん
なるほど。確かにその可能性ありますね。
防災センターの方が何回か外から確認したらしいんですが、バルコニーで喫煙した姿は一度も視認できなかったらしいです。
しかも匂ってくるのは長時間ではなくタバコを吸うには短い時間な気がします。たぶん換気扇で回し始めたときに吸ってるのかなぁと察します。
入居した当初は匂いはなく快適だっただけにとても残念です…
ちなみに防災センターの方達は理事会できるからと言って特段対応はしてくれなさそうでした…
8896
住民板ユーザーさん2
2020/10/12 01:29:45
だから荒らしって言われるんですよね。
で言われると「荒らしとかいう人が場の空気を悪くしてる!荒らしっていう人が荒らし!」
と被害者面する。お決まりの手法です。ずっとこのパターンできてますね。
8897
検討板ユーザーさん5
2020/10/12 10:51:45
>>8896 住民板ユーザーさん2さん
ですね。
で、後乗りする部外者が投稿、または自作自演での連投。このスレに限らずですが、パターン化しつつありますね。
大体本当の住民でここの掲示板見てる人や、書いてる人ってあまり居なそうですよね。
8898
住民板ユーザーさん5
2020/10/12 18:19:43
>>8817 住民板ユーザーさん1さん
シャワーヘッド交換しました。
アダプタ付ければ問題なく素人でも交換可能です。
8899
住民板ユーザーさん1
2020/10/12 21:47:38
>>8898 住民板ユーザーさん5さん
私も検討しました!ただヘッドとホースが外れないからホースから交換しないといけないのと、アダプター?(ホースと蛇口の継ぎ部分)も購入しないといけなくてなんだか面倒になり諦めていました。笑
私はマイクロバブルを付けたかったのですが、シャワーの水圧が今の時点で強くはないから、マイクロバブルだと若干弱くなるとの噂なのでこれ以上弱くなるとつらいなと思ってるのですが、シャワーヘッド交換すると水圧どんな感じでしょうか?
8900
名無しさん
2020/10/12 23:18:50
>>8898 住民板ユーザーさん5さん
アダプタどこのつけましたか?
シャワーヘッド取れないのでホースごと変えようか考えているところでした。。
8901
住民板ユーザーさん3
2020/10/13 08:18:18
>>8895 住民板ユーザーさん1さん
外から確認ってどうやってするんでしょう?低層階ならまだしも普通は無理ですよね。
理事会できるから…とか言うなら防災センターもコンシェルジュももう必要ないんじゃ?たいした対応もしてくれないのなら最低人数で良いですよね。
8902
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 08:35:17
>>8900 名無しさん
アダプタもホースも変えなきゃダメですよ。
型番は忘れましたけど、今ある既存のシャワーヘッドのリクシルの型番をホームセンターの店員さんに聞けば大丈夫です。あとホースの長さも好みがあるので計っといた方がいいですよ。
8903
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 08:37:02
>>8901 住民板ユーザーさん3
外から意外と見れますよ。
あと皆さんコンシェルジュに頼むとおっしゃいますが、こういった案件は防災センターまたはお客様相談センター案件ですね。
8904
住民板ユーザーさん3
2020/10/13 19:03:05
>>8903 住民板ユーザーさん1さん
防災センターが対応してくれないならどうすれば…?
わざわざスミフ に電話?
だったらそれこそ防災センターの人いらない。
8905
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 19:31:36
8906
住民板ユーザーさん4
2020/10/13 22:12:01
単純に疑問なのですが、管理費の中に保育園か幼稚園に関する費用が含まれていますよね?あれは利用者でもないのになぜ住民が払わないといけないんでしょうか?シャトルバスやラウンジのような誰でも利用者になり得るものとは違って、うちは無縁のものなのですが。誰かご存じでしたら教えて下さい。
8907
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 22:20:27
>>8906 住民板ユーザーさん4さん
多分勘違いかと。
こども園と住民で利用する部分の管理費ってことなので、こども園に管理費を払っているのではなく、こども園と住民で共に払っている管理費だと思います。
8908
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 22:22:23
>>8906 住民板ユーザーさん4さん
分かります!私も疑問でした。コンビニにしても幼稚園にしてもマンションの敷地を借りて運営してるんだからマンション側が賃料を貰う方じゃなくて、こっちが払うの??と。
8909
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 22:23:01
>>8905 住民板ユーザーさん1さん
ミラブルの水圧はどうですか??
8910
住民板ユーザーさん4
2020/10/13 22:24:12
>>8907 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、ご説明ありがとうございます。
ちなみにどの部分なのかはご存じですか?敷地内のどこかですよね。そもそもこども園がどこにあるか認識していません。まだ開設されてないんでしょうね。きっと。
8911
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 23:04:00
>>8908 住民板ユーザーさん1さん
払ってないですし、ちょっとですけど一応貰ってますよ。
8912
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 23:15:49
>>8910 住民板ユーザーさん4さん
重説の資料の初めの方に敷地の区分けが色付けされていて、それを見ればどこが子ども園でどこが共用部かわかります。
8913
住民板ユーザーさん3
2020/10/13 23:16:46
>>8910 住民板ユーザーさん4さん
もらった資料を見てください。
8914
住民板ユーザーさん1
2020/10/13 23:20:25
ベランダ喫煙とか来客用駐車場無断使用とか、日本語で注意の張り紙をしても伝わらないんですよね。
[一部テキストを削除しました。]
8915
匿名さん
2020/10/13 23:21:28
ミニストップは儲かってんだから格安家賃は解消すべきだね。
8916
住民板ユーザーさん4
2020/10/13 23:36:15
>>8913 住民板ユーザーさん3さん
そのうち見ときますね
8917
住民板ユーザーさん8
2020/10/14 00:40:14
>>8914 住民板ユーザーさん1さん
差別発言じゃない?日本人の可能性も十分あるでしょ
8918
住民板ユーザーさん2
2020/10/14 00:41:21
結局、こども園やミニストップへは一部管理費を住民が払ってるの?管理費をもらってるの?
8919
住民板ユーザーさん1
2020/10/14 00:58:19
>>8918 住民板ユーザーさん2さん
払ってない。
こども園とミニストップも管理費を払ってる。
ミニストップは家賃も払ってる。
8920
匿名
2020/10/14 05:55:16
>>8917 住民板ユーザーさん8さん
削除依頼出しておきました
8921
匿名
2020/10/14 05:55:56
>>8920 匿名さん
8914について、削除依頼出しておきました
8922
匿名さん
2020/10/14 09:32:17
掲示物の多言語化は歓迎だけど、国籍で犯人を特定しようとするのは良くない
8923
住民板ユーザーさん1
2020/10/14 14:01:00
>>8914 住民板ユーザーさん1さん
中国の方を差別というより、外国の方も多く住んでるのを見ると英語字幕等も入れたほうが良いかもですね。実際エレベーターには英語表記ですしね
8924
名無しさん
2020/10/14 15:28:21
>>8905 住民板ユーザーさん1さん
何度もすみませんホースもネットで買いましたか?
8925
匿名さん
2020/10/14 19:52:39
最近バス混んでるね。
常に10人前後は乗ってる感じ。これなら管理費からの持ち出し少ないし、マンションの入居者半分と考えるとまだまだ乗車人数増えるし問題解決だね。
8926
住民板ユーザーさん1
2020/10/14 19:58:50
8927
住民板ユーザーさん1
2020/10/14 20:23:02
>>8909 住民板ユーザーさん1さん
トレードオフみたいな関係だと思うので水圧を期待してはいけないと個人的には思います。
ボリーナも体験済みです。
8928
名無しさん
2020/10/14 20:40:24
>>8926 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にURLまでありがとうございます!
うちもミラブルプラス買ってあるので
同じやつ買ってみます!
何も問題なく使えていますか?
8929
住民板ユーザーさん1
2020/10/14 22:46:24
8930
名無しさん
2020/10/15 10:08:32
>>8929 住民板ユーザーさん1さん
同じやつ買ってみます!教えていただきありがとうございます(*^^*)
8931
住民板ユーザーさん1
2020/10/15 11:05:21
イーストとセントラルの間を歩いているとき、ネズミが横切るのを見かけました。
管理人さんに聞いたところ、イオンからネズミが来るようで殺鼠剤をまいてるとのことでした。
ネズミ怖いですね(T . T)
8932
住民板ユーザーさん2
2020/10/15 11:39:33
怖くはないかな 笑
むしろちゃんと対策してくれて良かったですね
8933
マンション検討中さん
2020/10/15 20:47:15
検討版でバルコニーの洗濯物干しネタであれこれ勝手なこと言ってますね
なんだかんだいって当物件の注目度は高いんですかね?
8934
住民板ユーザーさん5
2020/10/16 00:13:23
>>8933 マンション検討中さん
有明ガーデンに行った人が、有明にマンションが出来てたよと驚いて報告してくれました。
8935
匿名さん
2020/10/16 07:40:25
今ケルヒャーとかの高圧洗浄機を買おうと考えていて、コンシェルジュか防災センターでレンタルできるようになったらいいなって思いました。
高速側のバルコニーは粉塵汚れもあるし、車にも使えるので洗車需要もありそう。
8936
住民板ユーザーさん2
2020/10/16 19:03:41
>>8935 匿名さん
バルコニーの床は高圧洗浄使えないと聞いています。
8937
住民板ユーザーさん5
2020/10/16 19:07:10
ベランダで水を使った清掃はダメなはずです。まして高圧洗浄機は完璧アウトですよ。
8938
住民板ユーザーさん3
2020/10/16 19:44:01
>>8935 匿名さん
バルコニーは水の使用禁止です。
隣や下に迷惑がかかるのでやめてくださいね。
入居前に配られた冊子に書いてあるので読んでください、、、
8939
住民板ユーザーさん3
2020/10/16 19:45:01
>>8925 匿名さん
私が見るときはいつも0人か多くて2人ですよ。
10人も乗ってるのなんて見たことないですがたまたまじゃないですか?
8940
匿名さん
2020/10/16 20:08:23
>>8939 住民板ユーザーさん3さん
今日は14人位いましたよ!
8941
匿名さん
2020/10/16 20:09:38
>>8939 住民板ユーザーさん3さん
酒飲んで深夜に乗るとその位かも。
8942
住民板ユーザーさん1
2020/10/17 00:13:02
>>8939 住民板ユーザーさん3さん
時間によるんですかね。いつも朝乗る便は6、7人いますね。
8943
住民板ユーザーさん1
2020/10/17 06:36:54
ベランダで水を使って掃除ができないので、みなさんどうのように掃除されてますか?
8944
住民板ユーザーさん2
2020/10/17 07:58:08
>>8943 住民板ユーザーさん1さん
ホウキで掃くか、クイックルワイパーのウェットで掃除する時もありますよ。
昔ながらの水を濡らした新聞紙で掃除してもいいかと思いますが、うちは新聞撮ってないのでまだ実行できていません。
8945
住民板ユーザーさん5
2020/10/17 08:16:13
昨日たまたま掲示板見たら、トイレに流せるお掃除シートは実のところうまく流せず排水管が詰まるので流さないでください。という貼り紙がありました。
うちは毎日のように流していたのでびっくり。このような重要なお知らせは、全戸ポストに配ったほうが良いような気がします。とりあえずこちらにも共有です。
8946
住民板ユーザーさん3
2020/10/17 09:43:26
>>8884 住民板ユーザーさん2さん
ちなみにどちらの棟ですか?
8947
名無しさん
2020/10/17 14:55:02
>>8926 住民板ユーザーさん1さん
度々質問すみません
アダプタ部分から水漏れしてしまうのですがなにか工夫しましたか?
8948
名無しさん
2020/10/17 16:08:21
8949
住民板ユーザーさん1
2020/10/17 16:49:40
>>8948 名無しさん
都バスの有明営業所の裏あたりと嘉悦学園の裏あたりにありますよ。
8950
匿名さん
2020/10/17 17:16:12
8951
住民板ユーザーさん3
2020/10/17 17:53:07
>>8945 住民板ユーザーさん5さん
以前のマンションでもそのような貼り紙がありました。詰まったお宅があったようです。
ただ。うちも毎日使用して流しています。。。
今のところ大丈夫です。
8952
住民板ユーザーさん1
2020/10/17 21:06:19
警察が何名かマンションに入ってくる姿を見ました。何かあったんですかね?
8953
住民板ユーザーさん1
2020/10/17 21:11:30
>>8947 名無しさん
ミラブルプラスですよね?付属のアダプタは使う必要ありませんでした。
8954
住民板ユーザーさん2
2020/10/17 21:47:59
8955
住民板ユーザーさん7
2020/10/17 22:03:42
>>8952 住民板ユーザーさん1さん
若い人達が連れていかれてましたね
8956
住民板ユーザーさん2
2020/10/17 22:09:42
>>8955 住民板ユーザーさん7
複数人ですか?何があったんでしょうか…
8957
住民板ユーザーさん
2020/10/17 23:15:03
>>8951 住民板ユーザーさん3さん
自宅だけでなくどこで詰まりが起きるかわからないですよね。
もう止めた方が良さそうですね。
家族にも流さないよう言っておきました。
8958
住民板ユーザーさん1
2020/10/18 01:04:39
>>8955 住民板ユーザーさん7
事件だったら怖いですね。
何か知ってる方いますか?
8959
住民板ユーザーさん2
2020/10/18 10:24:05
8960
住民板ユーザーさん
2020/10/18 14:19:24
8961
住民板ユーザーさん1
2020/10/18 17:48:52
8962
匿名
2020/10/18 23:08:30
8963
住民板ユーザーさん2
2020/10/18 23:11:27
>>8961 住民板ユーザーさん1さん
どこからの情報です?
8964
マンション住民さん
2020/10/19 00:04:44
また適当な事書いてる人居ますね。
定期的な巡回というか居住者の確認ですよ。
8965
住民板ユーザーさん1
2020/10/19 07:56:34
8966
住民板ユーザーさん7
2020/10/19 08:43:23
デマだらけですね。このスレッド本当に閉じても良さそう。
8967
住民板ユーザーさん8
2020/10/19 15:30:22
オリックスカーシェアリングサービスですが、
利用しなくても、利益確保分を導入費として取られる、止まっているだけでも儲かる!
以前のマンションでは逆で、設置費用をもらってマンション収入になりましたが、
ここは誰がこんな発想を持って導入していたかあの人に導入費用を請求して欲しいです!
8968
匿名さん
2020/10/19 17:08:27
>>8967 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですか!?まぁ最初は仕方ないですね。
私も以前のマンションでは設置費はなしで対応していました。
駐車場貸すだけでも年間40万程渡している事になるので費用かかるなら削って良いでしょうね。
個人カーシェア の方が車種も多いですし。
8969
住民板ユーザーさん8
2020/10/19 17:44:01
わたくしは駐車場お借りしているので利用しませんが、カーシェアリングサービスは賛成です。
なお、導入方法が間違っていたと思います。
オリックス側の運営コストをマンションが負担する、利益のみ持っていくこんな甘いただビジネスに驚愕です!
交渉して変えるべきと思います。
8970
住民板ユーザーさん1
2020/10/19 18:27:48
カーシェアはオープン型かクローズ型かの違いですね。
オープン型にすれば賃料収入になりますが、住民以外だれでも利用できるようになります。
8971
住民板ユーザーさん1
2020/10/19 19:31:07
>>8964 マンション住民さん
巡回とは思えないくらいの警官の数(5名以上)とパトカーが少なくとも3台は止まってたので、何かあったのかと勘違いしました。
8972
住民板ユーザーさん3
2020/10/19 20:08:57
>>8970 住民板ユーザーさん1さん
オープン型にするとさらに借りにくくなりますよね。
こういうのはどうでしょう。
オリックスと契約解除して空いたスペースは通常の駐車場に。(平置き駐車場ならすぐ埋まりますよね)
有明ガーデン駐車場にオープン型のカーシェアを設置してもらう。
そう簡単にはいかないでしょうが。。
8973
匿名さん
2020/10/19 20:12:36
オープン型で台数増やすのはどうですか?
借りやすくなるしお金もかからない。
空きスペースの確認が必要ですが。。
8974
マンション検討中さん
2020/10/19 20:36:51
駐車場設置義務の台数緩和のバーダーで、シェアカーを設置することになっているため、簡単に排除は出来ない様です
管理組合理事会もこのことは把握されているので、これから前向きな協議かなされるはずなので期待して待てば良いと思います
8975
住民板ユーザーさん3
2020/10/19 20:56:42
>>8974 マンション検討中さん
それはシャトルバスではないですか?
8976
住民板ユーザーさん1
2020/10/19 20:58:15
>>8971 住民板ユーザーさん1さん
やはり、ただの巡回ではないのでは?
8977
住民板ユーザーさん2
2020/10/19 22:37:33
>>8971 住民板ユーザーさん1さん
ただの巡回ではなさそうですねー
8978
住民板ユーザーさん2
2020/10/20 00:15:31
何かあったなら住民には知らされるのでこちらに書かなくても大丈夫です。
気になっているのは部外者のみ。
8979
マンション検討中さん
2020/10/20 06:24:21
>>8975 住民板ユーザーさん3さん
組合臨時総会時に、管理会社からそのように説明がありました
8980
住民板ユーザー
2020/10/20 10:26:51
8981
住民板ユーザーさん3
2020/10/20 10:55:48
>>8979 マンション検討中さん
議事録見ました。駐車場設置率とのバーターはシャトルバスですね。
というかクローズ型カーシェアの導入費用に車両購入費ってあるけど、こちらのお金で購入して所有権はオリックスってことなのですかね?
8982
中古マンション検討中さん
2020/10/20 11:10:03
>>8981 住民板ユーザーさん3さん
私も議事禄をみてその部分が疑問です。
所有権がオリックスだったら、オリックスは本当にリスクゼロ、利益のみ!
所有権がマンションでしたら、オリックスにお金払う意味ある?運営までマンションでやったほうが良いのでは?か、他社競争でもっと良い委託会社を探したほうが?
住民とマンションの利益を優先で見直ししなければならないですね
8983
住民板ユーザーさん1
2020/10/20 12:21:22
>>8982 中古マンション検討中さん
予約・貸出・請求のシステム運営やら定期的な車両のメンテナンスやら、オリックスが請け負っている部分もありますから、そこに対する対価ですね。
これをマンション側で全てこなすのは難しいでしょう。
もちろん他のカーシェア会社との比較検討はすべきと思います。
8984
マンション検討中さん
2020/10/20 12:38:40
>>8981 住民板ユーザーさん3さん
ご指摘ありがとうございます
私の勘違いだったようです
ウチにはまだ議事録来ていないのですが、他にも臨時総会で気になる話題があったので早く議事録の内容をみたいです
8985
住民板ユーザーさん3
2020/10/20 12:53:15
>>8983 住民板ユーザーさん1さん
オープン型なら車両費も含めて全てオリックスが負担の上、マンションに収入も入る。
マンション専用ということ以外にクローズ型のメリットってなんなのでしょうね。
オリックスに限らずどこのカーシェアも同じような感じだと思いますが。
8986
住民板ユーザーさん2
2020/10/20 13:24:29
>>8981 住民板ユーザーさん3さん
重説の管理費の内訳に書いてあります。すみふ からしたら今さらと思われていると思いますよ。
マンション購入の段階で疑問に思っている方は多いと思いますが。
8987
住民板ユーザーさん1
2020/10/20 13:31:36
>>8985 住民板ユーザーさん3さん
当マンション専用、これが唯一のメリットじゃないですか。
共用サービスとしてカーシェアを導入したいけど運用のノウハウが無い、だからオリックスのシステムを導入しよう、って事かと。
オープン型も良いですがオリックス的に採算は見込めるんですかね。近くにもオリックスのステーションありますし。
8988
住民板ユーザーさん3
2020/10/20 14:18:16
>>8982 中古マンション検討中さん
本当ですよね。ちょっと首を傾げる内容が多すぎました。カーシェアも別にオリックスである必要はないですし、これから色々と見直しが不可欠ですね。
8989
匿名さん
2020/10/20 19:58:43
オープンにしたところで借りるのはここの住民位でしょうからデメリットはあまりないとおもいますよ。オリゾンマーレも自前で持ってますしね。
8990
住民板ユーザーさん1
2020/10/20 20:06:05
カーシェア何社か使いましたが、Carecoが一番よかったです。三井ですが。。。
8991
匿名さん
2020/10/21 09:26:42
>>8990 住民板ユーザーさん1さん
たしかにカレコがいちばん車種が新しくバリエーションも豊富。比較的、近隣にミドルクラスの車種が停まってたり、新宿や池袋などターミナル駅まで出れば輸入車も選択肢に。
だけど、オリックスは同じようなベーシックのつまらない車種しか置いてない。しかも古い・・・。
ちなみにハルミフラッグは管理費にカレコのカーシェアリングの月額使用料が含まれる予定です。もうハルミフラッグを解約したけど。
8992
住民板ユーザーさん1
2020/10/21 13:41:56
セントラルのイースト側の非常用エレベーターってちゃんと化粧パネルでキレイなんですね。
ウエスト側はいかにも非常用って感じのなのでびっくりしました。
8993
住民板ユーザーさん7
2020/10/21 15:27:22
非常用エレベーターって地味に速いですよね。速度2、3割増しな感じ。
8994
住民板ユーザーさん1
2020/10/21 16:53:43
>>8993 住民板ユーザーさん7さん
高層用と同じ180m/分ですね。
仕上げの違いはなんでしょうねー。
8995
住民板ユーザーさん1
2020/10/21 19:48:00
ウエストはいつになったら、エントランスやロビー壁面の目地が本施工されるんですかね?下地が指で押されたような箇所も多く、ちょっと美観が損なわれて残念です。
8996
住民板ユーザーさん2
2020/10/21 21:15:32
8997
住民板ユーザーさん1
2020/10/21 21:51:21
カート使えるようになっていました。
ありがとうございました。
8998
住民板ユーザーさん1
2020/10/21 22:46:33
>>8995 住民板ユーザーさん1さん
ああいう仕様のようですよ。でもあまり見た目よろしくないですよね。
8999
マンション住民さん
2020/10/22 04:47:18
あのスポンジ材?を外したらどうなるのか見たい。
「固形」「FIXされている」「色はグレー」の緩衝材を詰めるだけなら、大した施工ではなさそうだけど。1週間くらいで出来そう。
9000
契約済みさん
2020/10/22 09:39:14
>>8997 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンとマンションへのカート往来は、もう可能になったんでしょうか?
9003
契約済みさん
2020/10/22 11:14:34
[No.9001~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
9004
住民板ユーザーさん1
2020/10/22 15:09:30
>>8997 住民板ユーザーさん1さん
仕事が早いですねー。
9005
住民板ユーザーさん1
2020/10/22 19:52:09
>>8998 住民板ユーザーさん1さん
仕様なんですか!?議事録はもう破棄してしまったのですが、あえてウエストだけの特別な理由って説明ありましたか?
9006
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 00:47:55
ウエスト、Wi-Fi切れた。。
うちだけですかね??
たまにこの時間にWi-Fi切れます。
9007
住民板ユーザーさん3
2020/10/23 08:01:39
>>9000 契約済みさん
一応正式には決まってないですけど、皆さん普通に使ってますね笑
イオンにカート引いて行ったり、イオンからうちのカートで帰ってきてる方も見ました。
防災センターも注意はしないみたいですし、いいんじゃないですか?
9008
名無し
2020/10/23 08:09:36
>>9007 住民板ユーザーさん3さん
数ヶ月前に営業にも防災センターにも確認しましたが、
カート持ち出しOKもらいました。
防災センターとしては公にはできないから暗黙の了解ってことでと言われたんですが、
防災センターの方全員に共有されてるか不明だし
(注意されても嫌だし)
周りの目が気になるのでまだしてませんが。
9009
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 08:27:30
>>9007 住民板ユーザーさん3さん
掲示板にOKだと張り紙が貼ってありますが
9010
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 09:03:19
>>9009 住民板ユーザーさん1さん
カート置き場にもOKになったと貼ってありますね。
9011
名無し
2020/10/23 09:37:08
>>9009 住民板ユーザーさん1さん
お!そうなんですね!!
まだ掲示板チェックしてなかったので
その情報ありがたいです。
ありがとうございます!
9012
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 10:20:42
>>9007 住民板ユーザーさん3さん
掲示板ご確認ください。
9013
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 14:12:09
カード使用細則が変わったとか聞いてないし、議題として可決してもないけど、大丈夫?
9014
匿名さん
2020/10/23 14:39:53
>>9013 住民板ユーザーさん1さん
試験運用じゃ無いですか?
どこの組合でもやってますよ。
上手くいくなら細則変更、揉めそうなら廃止にすればいい話です。
9015
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 15:01:10
>>9013 住民板ユーザーさん1さん
その辺も掲示板に説明が書いてありますよ。
9016
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 16:46:04
貼り紙ありましたので、使えるんですね。
これは本当助かる。
9017
住民板ユーザーさん7
2020/10/23 17:55:12
先程カート置き場で確認しましたが、ガーデンへのカート持ち出し(1階ー5階まで)OKと張り紙がありましたね!
これで益々生活が便利になります。
9018
住民板ユーザーさん7
2020/10/23 17:57:33
>>9016 住民板ユーザーさん1さん
これです!全フロアOK。
皆さん廊下や自宅前放置はせずに、キチンと所定の置き場へ返却しましょうね。
9019
マンション住民さん
2020/10/23 17:58:14
9020
住民版ユーザー
2020/10/23 18:01:49
ここの住民は何でも捏造したがる人が居ますからね。貼り紙もその人らが勝手に作って自撮りしてる可能性もあるので、ちゃんと確認をせずカートを持ち出すのは危険かな。
9021
住民板ユーザーさん4
2020/10/23 18:06:40
本当に住民?って思われる人の投稿もチラホラありますね。カート置き場に行って確認して来れば真相なんて分かる事ですよ。
ガーデンへのカート持ち出しは正式にOKになりました。(1階ー5階まで全てのフロアへ持ち出し可能)
9022
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 18:18:04
>>9020 住民版ユーザーさん
非住民の人がよく言うわ。。
9023
住民板ユーザーさん1
2020/10/23 19:18:59
>>9018 住民板ユーザーさん7さん
重いもの買うときは本当に便利ですね!
これでイオンでも気兼ねなく箱買いなどできます。
本当、使用のマナーには気をつけないといけませんね、ルールを守らない人が多くなると中止にもなりかねませんからね。
9024
住民板ユーザーさん4
2020/10/23 22:06:01
皆さんわかってるとは思いますが、餌を与えてはダメですよ。
淡々と削除依頼しましょうね。
9025
住民板ユーザーさん2
2020/10/24 09:52:56
パークのとこで何やら準備してる様ですが、イベントでもあるのかな?
9026
住民板ユーザーさん7
2020/10/24 10:08:10
9027
マンション住民
2020/10/24 11:28:35
>>9020 住民版ユーザーさん
そんな暇ある?
わざわざそんなのしないでしょ笑
9028
住民
2020/10/25 01:56:46
>>9020 住民版ユーザーさん
マンション内の掲示板をきちんと確認している人なら、こちらの内容が事実かどうかはすぐ分かりますね。
9029
住民板ユーザーさん3
2020/10/25 10:32:17
昨日の夕焼け。ギリギリってとこかなぁ?
9030
住民板ユーザーさん1
2020/10/25 14:37:19
9031
名無しさん
2020/10/25 14:42:13
>>9029 住民板ユーザーさん3さん
もっと高くなりますよね、、泣
9032
住民板ユーザーさん3
2020/10/25 15:36:24
>>9031 名無しさん
いま25階あたりなので、33階建ならギリギリ見えるのでは?と期待しております。。。
9033
住民板ユーザーさん8
2020/10/25 17:58:28
今日の夕焼け
9034
匿名さん
2020/10/25 18:13:34
今日高速側の植栽がある方散歩したんですけど、シルバーの注意看板が全部倒れていたんですが、これって風が強いから倒れたんですかね?
あえて倒すなら防災センターとか倉庫の中に入れたほうがいいかと思いました。
9035
住民板ユーザーさん5
2020/10/25 19:12:36
親戚が泊まりにきてたんですけど、
来客用駐車場使うより
有明ガーデンに車停めた方が安く済みました。
うちの駐車場も青天井なので、
ここも今後改善されればいいですね。
9036
住民板ユーザーさん7
2020/10/25 21:18:38
ガーデンの最大2000円のですかね?
あれってイベントある日や土日祝日もオッケーでしたっけ?
9037
住民板ユーザーさん1
2020/10/25 21:20:11
>>9034 匿名さん
台風来るって時も全て倒してたので、敢えて倒してたんですかね?でも今日は倒す必要なかった気もします。
確かに、どうせなら締まった方が良いですね。
9038
住民板ユーザーさん5
2020/10/25 21:35:46
>>9036 住民板ユーザーさん7さん
特日設定はあるかと思いますが、
昨日今日は最大2000円適用でしたよ。
9039
住民板ユーザーさん7
2020/10/26 00:32:59
>>9038 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね!
来客などあって1日停める際には良いですね。ガーデンの駐車場幅広いんですよね。
9040
住民板ユーザーさん8
2020/10/26 15:28:01
今、パトリック・ハーランさんがガーデンで撮影しています。
写真は撮ってないですが、なんの番組かしら?
9041
住民板ユーザーさん6
2020/10/26 22:46:14
>>9040 住民板ユーザーさん8さん
なんでしょう?
気になりますね。
9042
匿名さん
2020/10/27 01:17:32
ホテルとスパの住民割引の準備が進んでるみたいですね!どんな内容か楽しみです!
9043
住民板ユーザーさん3
2020/10/27 09:10:24
>>9042 匿名さん
本当ですか?!
もしそうなら楽しみですね。
9044
住民板ユーザーさん6
2020/10/27 10:48:47
9045
住民板ユーザーさん5
2020/10/27 18:21:44
この時期、お部屋の乾燥が目立ってきました。
うまく湿度を保ててる方、どんな対策してますか?
ダイキンのエアコンだけど、
加湿してもまだ足りない感じです。
やっぱり加湿器しかないのかなー。
9046
住民板ユーザー
2020/10/28 00:10:35
9047
住民板ユーザーさん3
2020/10/28 00:23:53
>>9046 住民板ユーザーさん
え、アナログ過ぎじゃないすか??
やっぱりそろそろ加湿器でしょう。
9048
住民板ユーザーさん8
2020/10/28 00:31:11
>>9045 住民板ユーザーさん5さん
今我が家で湿度50%になってますね。
9049
匿名さん
2020/10/28 08:59:21
無印良品の内装かなり進んでました。ディスプレイはまだでしたが、工事終われば開店まで早そうです
9050
住民板ユーザーさん1
2020/10/28 09:23:51
セントラルからガーデンへの横断歩道渡った所で事故の模様…
警察と救急車が来てますが、いったい何があったのでしょう…
9051
マンション住民さん
2020/10/28 11:17:05
>>9050 住民板ユーザーさん1さん
どうやら自転車と歩行者がぶつかってしまったようです。
気をつけたいですね。
9052
マンション住民さん
2020/10/28 15:45:54
>>9049 匿名さん
無印、12月3日オープンで決まったようですね!楽しみです。
9053
住民板ユーザーさん7
2020/10/28 15:46:23
9054
住民板ユーザーさん1
2020/10/28 16:02:35
9055
住民板ユーザーさん1
2020/10/28 16:07:29
9056
住民板ユーザーさん9
2020/10/28 17:25:44
9057
住民板ユーザーさん8
2020/10/28 21:38:43
>>9055 住民板ユーザーさん1さん
今日SUISUIの工事してたみたいです
9058
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 13:33:09
wifiが全く通信出来ないのですが、うちだけでしょうか?
9059
住民板ユーザーさん8
2020/10/29 13:37:58
9060
住民板ユーザーさん8
2020/10/29 13:42:00
SUISUI繋がらないですね、、有線接続もルーター経由でも無線接続もダメです
9061
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 13:47:09
9062
住民板ユーザーさん3
2020/10/29 13:47:38
>>9060 住民板ユーザーさん8さん
我が家もネット繋がらないです
9063
住民板ユーザーさん8
2020/10/29 13:48:32
9-17時に断続的にネットワーク使えなくなると掲示板に書いてありました。
速度改善のメンテナンスみたいです。
9064
住民板ユーザーさん1
2020/10/29 13:56:02
9065
住民板ユーザーさん3
2020/10/29 15:07:59
>>9056 住民板ユーザーさん9さん
昨日も20時過ぎまで内装の準備をされてましたね。
9066
住民板ユーザーさん6
2020/10/29 20:36:00
9067
マンション住民さん
2020/10/30 11:12:22
ガーデンのイルミネーションですが、パーク側のみライトアップされ無印がある側の通りはしてないんですね。何ででしょう?
9068
住民板ユーザーさん2
2020/10/30 11:49:23
マンション側はクリスマスのツリーや、イルミネーションなどはしないのかな?
9069
住民板ユーザーさん5
2020/10/30 12:43:24
>>9067 マンション住民さん
発注した電飾が足りなかったとかですかね?
9070
匿名さん
2020/10/30 14:31:14
9071
住民板ユーザーさん1
2020/10/30 16:39:15
マンションもエントランス付近などクリスマスに向けてツリー飾ったり、ライティングしても良さそうですね。
9072
住民板ユーザーさん7
2020/10/30 18:09:01
内廊下の暖房効き過ぎてます?
ちょっと暑いと感じるのは私だけかな?
9073
住民板ユーザーさん9
2020/10/30 20:55:50
>>9072 住民板ユーザーさん7さん
朝晩冷える季節になりましたからね。
9074
住民板ユーザーさん1
2020/10/31 07:38:04
>>9072 住民板ユーザーさん7さん
暑い時あります。
コンシェルジュに言ったら調整してくれるのではないでしょうか?
9075
マンション検討中さん
2020/10/31 09:45:35
ガーデンパークのカフェはいつオーブンするんですかね?
テナント工事手付かずだからまだまだ先だと思いますが、良い季節だけにもったいないですね!
9076
住民板ユーザーさん9
2020/10/31 10:41:05
>>9075 マンション検討中さん
本当ですよね。先週のハロウィンイベント時には、器具や資材置き場として利用されてましたね。
早くオープンして欲しいな。誰もやらないなら手挙げちゃおうかな笑
9077
住民板ユーザーさん2
2020/11/01 00:54:42
>>9067 マンション住民さん
公道だからじゃないですか?
9078
住民板ユーザーさん2
2020/11/04 00:53:34
今日夕方に、ガーデンとマンションの間の道で撮影してたやつ、なんの映画ですかね??
9079
住民板ユーザーさん1
2020/11/04 03:53:02
夜中にヘリコプター飛んでる時ありませんか?
昼間もヘリコプターの音うるさい時がよくありますがガン研のヘリ??
9080
住民板ユーザーさん8
2020/11/04 04:14:47
>>9079 住民板ユーザーさん1さん
がん研はヘリコプター搬送を必要とするような救急疾患を扱う病院ではないと思います。日本屈指のがん専門病院ですから。
9081
マンション検討中さん
2020/11/04 06:16:13
>>9079 住民板ユーザーさん1さん
新木場のヘリポートから離発着するヘリではないでしょうか
かなりの頻度で飛んでますよね!
9082
住民板ユーザーさん5
2020/11/04 13:12:33
>>9079 住民板ユーザーさん1さん
たまにガン研横のヘリポート降りる所に輪になってランプついてるのを数回見てますが
飛んで来て着陸してる所は見れてません。
9083
匿名
2020/11/04 13:41:37
有明ガーデンが閑散としすぎですよね。いくつかのテナントはそろそろ撤退するでしょう。住友不動産 は何らかの対策は講じるか、対応を検討しているのでしょうか。いつまでもコロナのせいにはできないのでは?ららぽーと豊洲 やイオン東雲はお客さん戻ってますし、我が家はわざわざららぽーとに買い物に行っています。ここの住人として有明ガーデンにはもっと人が集まってほしいのですが、また来たいと思わせる魅力が乏しいです。住友不動産 の方、そんなこと言われなくとも分かってるとは思いますが、頑張って人が集まる商業施設にしてください。
9084
住民板ユーザーさん1
2020/11/04 14:10:58
9085
住民板ユーザーさん1
2020/11/04 14:12:12
>>9083 匿名さん
住民ではない貴方がそのようなコメントをここでする意図は何でしょうか?
9086
匿名
2020/11/04 16:02:24
>>9085 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます。意図としましては、おそらくこの掲示板を見ているであろう住友不動産 の方に、有明ガーデンを活性化するために頑張ってほしいと伝えたかったということです。
住友不動産 の方、できればガーデン内にアンケートボックスを置いたり、ホームページでも意見を集める等、とにかく客の意見を聞いてみてほしいです。
がんばれ住友不動産 !がんばれ有明ガーデン!
9087
名無しさん
2020/11/04 16:10:15
>>9084 住民板ユーザーさん1さん
え!すごい面白いですね!
パスポートとりましよう!笑
9088
住民板ユーザーさん1
2020/11/04 16:20:21
>>9086 匿名さん
まぁ、無印と四季劇場のオープン、イベントのキャパ制限が解除されればまた変わってくると思いますよ。
駐車場無料とか対応して欲しいところはもちろんありますが、この状況下でよくやってるほうだと思います。
ちなみにわざわざららぽーとまでなにを買いに行ってますか?
9089
住民板ユーザーさん1
2020/11/04 16:48:36
>>9086 匿名さん
ここは住民以外は書き込み禁止ですよ。
9090
マンション住民さん
2020/11/04 18:03:27
>>9083 匿名さん
我が家は非常に快適に生活する事が出来てますね。
やはりスーパーや飲食など含めて隣に商業施設があるのは便利ですし、そこで日常生活に必要な物が一通り揃ってて概ね完結してしまうのは非常に楽ですね。温泉やゲストルーム代わりになるホテルもあるし。
ちょっと心配なのは、将来もし移る事があった際に、次の家探しが大変だろうなと思ってしまう点ですね。都内の新築で同じ様な商業一体の開発物件だと、もう買えないだろうなと。
9091
匿名
2020/11/04 18:23:03
>>9090 マンション住民さん
まったく同意です。我が家もとても快適に生活できています。一世帯としては何の不満もありません。むしろ大満足です。
なので、現状のまま人が来ないと、有明ガーデンのテナントの撤退が出てきたりして衰退し、商業施設としての魅力がなくなっていかないか心配しています。
住友不動産 の方、もっと人が集まるイベントをドンドンやってください。ありハロ、とっても良かったです!
9092
住民板ユーザーさん4
2020/11/04 18:25:08
>>9090 マンション住民さん
同感です。カートの持ち出しもOKになりましたし。
ホテルとスパの住民向け優待にも期待してます!
9093
住民板ユーザーさん1
2020/11/04 19:11:16
>>9091 匿名さん
人が増えすぎると嫌ですね。
豊洲 の惨状はご存知でしょう。
9094
匿名さん
2020/11/04 23:30:34
住友不動産 はマンションが完売しなくても、代わりに管理費を払い続けられる企業です。ダブついた在庫を値段を下げて売り急ぐどころか、値段を上げてくるところからも体力に余裕があるように感じます。
そんな不動産会社が威信をかけてオープンさせた商業施設を、簡単にコケさせたりはしないのではないでしょうか。三井に笑われるだけです。
なので例えば業績次第では期間限定でテナント料や家賃を猶予または免除するくらいの施策は打ち出していると思います。
住友不動産 は西新宿に巨大なオフィスビルがいくつもあるので、それらの1棟でも売却すれば、きっと商業施設を維持管理するくらいのコストはカバーできますよ。
そうは言ってもテナントもデベロッパー任せではなく自助努力は当然必要だし、どうしてもダメなら入れ替えは必要ですよね。
ららぽーとにはユニクロとハンズがあるのはデカいなー。
9095
住民板ユーザーさん1
2020/11/04 23:35:19
9096
住民板ユーザーさん1
2020/11/04 23:48:42
>>9094 匿名さん
すでに賃料免除してるってどっかで見ました。真偽のほどはわからないけど。
羽田も開業できない状況で、京都河原町ガーデンも進めている状況から商業に力を入れてることがわかりますね。
9097
住民板ユーザーさん8
2020/11/05 08:42:49
管理組合がさっそくカートの対応を議論してくれてとても助かってます。役員の皆様ありがとうございます!
たまにカート置き場に有明ガーデンのカートが置かれているのが残念。利用するならちゃんと理解して使って欲しいなと思います。
使用禁止になったら復活するのはもっと大変だと思うので…
掲示板に管理総会のダイジェストがまとめてありました。他にも色々書いてあったので是非実現頂きたく、これからもよろしくお願いします。
9098
住民板ユーザーさん1
2020/11/05 08:57:40
>>9097 住民板ユーザーさん8さん
100円どうするんだろう
9099
住民板ユーザーさん1
2020/11/05 09:25:33
>>9094 匿名さん
ですね!
基本困りませんが、ユニクロ欲しいです。
ユニクロ行きたい時はいつもダイバーシティまで歩いてるので。
ユニクロがきてくれたらもう言うことなし!
9100
住民板ユーザーさん1
2020/11/05 11:39:16
>>9098 住民板ユーザーさん1さん
返却してくれる善人がget
9101
住民板ユーザーさん2
2020/11/05 13:56:41
>>9100 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、100円の手間賃ですね。
9102
住民板ユーザーさん2
2020/11/05 14:32:21
>>9094 匿名さん
コロナ禍、住友だけじゃなくて三井もその他も苦しいんでない?
9103
住民板ユーザーさん1
2020/11/05 22:51:19
>>9102 住民板ユーザーさん2さん
三井は商業事業がコロナの影響モロに受けて赤字転落してたよ。
9104
匿名さん
2020/11/06 10:30:18
9105
入居済みさん
2020/11/06 19:26:07
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9106
住民板ユーザーさん5
2020/11/07 00:00:41
閉店後のガーデンテラスの噴水辺り、何やら工事してる様ですがプチリニューアルでもするんでしょうか?
9107
マンション住民さん
2020/11/07 00:24:20
>>9106 住民板ユーザーさん5さん
何でしょうね?
何かイベントやる準備とかでしょうか?
9108
住民板ユーザーさん6
2020/11/07 18:22:30
予約しようと思ったら埋まってました。
有明は子どもが多いのでイベントや習い事など
常にアンテナ張ってないと乗り遅れますね。
9109
住民板ユーザーさん1
2020/11/07 19:28:10
洗面所のおそらく洗濯機?の排水溝から下水の臭いがすごくて耐えがたいくらいなのですが、皆さんそうでしょうか?
臭すぎて吐きそうになっています。
タワマン に住むのが初めてなのですが、タワマン 特有ですか?
何か原因や対策はないでしょうか?
教えてもらえると助かります。
※本当に住民なので疑うようなコメントはやめてください。
9110
住民板ユーザーさん2
2020/11/07 19:32:44
>>9109 住民板ユーザーさん1さん
排水口のパッキンがしっかりはまってないとかですかね?
以前うちも排水口掃除で業者さんが来たあと、しばらく匂ってて困ってたんですが、試しに開けてみたらパッキンがズレていました。
9111
住民板ユーザーさん7
2020/11/08 01:02:56
>>9109 住民板ユーザーさん1さん
私も同様の悩みを抱えて3ヵ月点検で聞きました。
排水溝部分にコップ半分ぐらいの水を垂らすと臭い消えますよ 試してみて下さい
9112
マンション検討中さん
2020/11/08 06:55:53
>>9110 住民板ユーザーさん2さん
封水がなくなるのが原因だと思います
排水管が洗濯パンの下でU字に曲がっていてそこに水をためて排水管からの臭気を遮断しています
乾燥機を頻繁に使うとその封水が蒸発してなくなることがあるので、コップ5杯ぐらいの水を足して見てください
9113
住民板ユーザーさん1
2020/11/08 15:37:06
このあたりに、子ども向けの安いカットサロンないですかね??有明ガーデンのとこは少しお値段がお値段がはるので、もう少し安めのカットサロンが有明にできるといいなぁ、
9114
住民板ユーザーさん5
2020/11/08 16:39:52
>>9109 住民板ユーザーさん1さん
もしや日立のドラム型洗濯乾燥機ではないでしょうか?
封水なくなるので設定変更が必要かと。
9115
住民板ユーザーさん2
2020/11/08 18:32:56
>>9109 住民板ユーザーさん1さん
タワマン 特有ではなく、排水溝からの匂いを遮断するところが遮断できないのが理由かと思います
9116
住民板ユーザーさん8
2020/11/08 18:34:38
kinggnu のライブ、ものすごい人でした!
ライブに合わせて有明ガーデンのBGMもそのアーティストのものになるって良いですね!
kinggnu メドレー聴きながら楽しく買い物できました。
シアターと商業施設一体ならではですね。
9117
住民板ユーザーさん1
2020/11/08 18:59:51
排水溝からの臭いについての質問をした者です。
皆さんアドバイスありがとうございます。
パッキンは問題なさそうなので、なるほど、水が足りていないのですね。
2、3日洗濯機をまわしていなかったのも原因ですかね。水を流してみて様子を見ます。
本当にありがとうございます。
9118
住民板ユーザーさん1
2020/11/08 19:00:25
>>9116 住民板ユーザーさん8さん
広場の方でもking gnuのツアーバスの展示してましたね。こういう一体感いいですね。
9119
住民板ユーザーさん2
2020/11/08 19:52:06
たった今、いつも富士山が見える辺りに花火が打ち上がりましたね!もう少し早く気づけばよかった。。とっても綺麗でした!最近よくある、コロナ禍で奮闘される方々を応援するための、束の間の花火だったのでしょうか。
9120
住民板ユーザーさん1
2020/11/08 20:19:56
>>9119 住民板ユーザーさん2さん
お台場のレインボー橋で花火上がりましたね。偶然遊びにきてたので目の前で見れてラッキーでしたよ。
9121
住民板ユーザーさん2
2020/11/08 20:44:46
>>9120 住民板ユーザーさん1さん
サプライズ花火は嬉しいのですが、いつも気づくのが遅くて、、悔やまれます。今回は家でTVを見ていましたが、音で気がつき慌ててベランダに出ました。今後、もっと音感度を上げていきたいと思います!それにしても本当に綺麗でした。空気が澄んでくるこの季節に、少しでも多くの方々にサプライズ花火が届くといいいですね。
9122
住民板ユーザーさん8
2020/11/08 20:46:38
急に上がってびっくりしましたね。
9123
住民板ユーザーさん5
2020/11/08 21:46:13
>>9122 住民板ユーザーさん8さん
先程の花火はお台場のイベントであがったものです。
9124
住民板ユーザーさん
2020/11/08 22:21:26
>>9122 住民板ユーザーさん8さん
しまった、、出掛けてて拝めず。。涙
9125
住民板ユーザーさん3
2020/11/09 13:17:58
>>9117
日立系の乾燥の仕方は温風を排水通して逃がしているので、U字の部分の水が無くなって結果として臭いが逆流します。
どなたかもアドバイスがあった通り、終わった後に排水溝に水を流せば解決します。
パナ系はこの排水式ではないのでこの問題は起こりませんが、そのかわり内部で回しているので乾燥のゴミが蓄積して乾燥機能が年々ダメになる問題が起きます。(乾燥も日立系より時間が掛かる)
私も1年程前の買い替え時に相当研究しましたが、結果どのメーカーも一長一短なんですよね。。。
9126
住民板ユーザーさん1
2020/11/10 00:23:26
セントラルですが、
週末?になると、高級な車が来客用駐車場に止まってますよね。かっこよくて羨ましいー!!
レンタルでもしてるのでしょうか。
近くて拝見したいくらいですが
怪しまれるのが嫌で(笑)
遠くから惚れ惚れ見てます。
9127
住民板ユーザーさん1
2020/11/10 08:27:14
>>9126 住民板ユーザーさん1さん
凄いですよね、あれ。ウン千万の車がゴロゴロと。
しかも、同じナンバーなので同一人物(法人か?)ですよね。
9128
住民板ユーザーさん1
2020/11/10 08:53:28
>>9127 住民板ユーザーさん1さん
私もいつもじーっと見ちゃいます笑
かっこいいですよね?!羨ましい!
うちは車買う余裕は、、、
9129
入居前さん
2020/11/10 10:23:16
>>9127 住民板ユーザーさん1さん
先週末見学した際に見ましたが、あれきっと時価でウン億円する物ですよね?日本でも数える程度しか入って無かった車だった記憶です。
間近で初めて見たのと、普通に外に停まってたのに驚愕しましたが。
9130
住民板ユーザーさん5
2020/11/10 11:20:18
9131
住民板ユーザーさん3
2020/11/10 11:48:49
>>9130 住民板ユーザーさん5さん
3杯食べればOKってかなりハードル的には低いですよね。
9132
住民板ユーザーさん1
2020/11/10 12:14:13
>>9127 住民板ユーザーさん1さん
そーなんですよ。全部同じナンバーでこだわってるなぁと思ってました。
超高級車なんで、近づくのも怖いですけど。
法人で取り扱ってるのかな、、、?
来客用にずっと停まってるので、
駐車場代も跳ね上がりそうなのに!!
(こんなこと考えちゃう貧乏人です笑)
9133
検討板ユーザーさん
2020/11/10 13:00:04
ネット上でそこまではしゃいで他人の車のこと書き込むのは大丈夫でしょうか??
9134
検討板ユーザーさん
2020/11/10 13:02:13
>>9133 検討板ユーザーさん
うっかり検討板ユーザーで書き込んでしまいましたが、セントラル住人です。
9135
住民板ユーザー
2020/11/10 13:57:12
>>9133 検討板ユーザーさん
個人も車も特定出来てないので問題無いかと…。車種も書いてないので、住人か通った人なら何の事かは分かりますが、それ以上誰も掘り下げてないので、大丈夫ですよ。
9136
検討板ユーザーさん
2020/11/10 14:05:18
>>9135 住民板ユーザーさん
いや、ナンバー揃えている、超高級車、週末になると、来客者用駐車場、億超え、日本で数えるほど、みたいなワード連発しているから...
十分特定可能だから言ってるんです。ガーデンついでに見物する人が現れかねません。
屋内駐車場じゃなく誰でも近づけるところですから。
持ち主にとってはいい迷惑かもしれないですね。
あまりに投稿が続き情報が増えていくので勝手にハラハラしてしまいました。
9137
住民板ユーザーさん3
2020/11/10 15:02:31
>>9136
私が知ってる限り、あの手の車の持ち主は見られる欲求強いですよ。
隠れ金持ちはあのような車に乗らないです。笑
あとかなり高い確率で法人購入ですね。
おそらく古物商を利用しているか、または車屋か、車屋に対してビジネスしているか、
このどれもがスーパーカーでも法人化できます。
車種的にも価格が維持できない車が多いので、個人購入だとすると相当税金払った上に、散財もしてそんな人が有明に住むだろうか?
もちろん、ここだけが自宅ではないのでしょうけど。
9138
住民板ユーザーさん2
2020/11/10 15:30:44
>>9130 住民板ユーザーさん5さん
辛い物が苦手な私でも、ちょっと頑張って挑戦してみようと思ってました。
3杯食べたら1年間は無料って凄いですよね。
9139
住民板ユーザーさん8
2020/11/10 15:36:10
9140
マンション住民さん
2020/11/10 15:43:28
>>9139 住民板ユーザーさん8さん
一応申し込んでみるつもりです。1500組(3000名)との事なので当たればですが。
9141
住民板ユーザーさん4
2020/11/10 15:49:32
9142
住民板ユーザーさん4
2020/11/10 15:55:52
数日前から床の一部で床鳴りがする様になったのですが、こちらはアフターに伝えれば対応してくれるんでしたっけ?先日6ヶ月の定期点検は済んでおり、その時には症状はまだ出てませんでした。
9143
マンション住民さん
2020/11/10 16:01:16
>>9141 住民板ユーザーさん4さん
そうみたいですよ。
■プレオープン応募条件
下記、①②の応募条件を満たす方(応募者多数の場合は抽選にて決定いたします。)
① 11月9日(月)までに、無印良品のアプリケーション『MUJI passport』より、「無印良品 東京有明」の店舗フォローをおこなった方
② ①の方に、11月12日(木)~11月18日(水)の期間、MUJI passportに「無印良品 東京有明 プレオープン応募フォームのご案内」を掲載します。応募フォームに、必要事項を入力し、11月18日(水)までにご応募いただいた方
プレオープンへの来場を希望される方は、無印良品のアプリケーション『MUJI passport※』からご応募ください。
※日本版「MUJI passport」のみ対象となります。
詳しくは、以下の応募要項をご確認ください。
1)~11月9日(月)まで
無印良品のアプリケーション『MUJI passport』で、「無印良品 東京有明」を店舗フォローしてください。
(すでに、「無印良品 東京有明」を店舗フォローしている方は、そのままでかまいません。)
2)11月12日(木)~11月18日(水)まで
11月9日(月)までに「無印良品 東京有明」を店舗フォローしていただいた方へ『MUJI passport』内from MUJIの記事で、「無印良品 東京有明 プレオープン応募フォームのご案内」を掲載します。
プレオープン来場の応募フォームに必要事項を入力いただき、応募してください。
3)11月23日(月・祝)
当選者のみに、当選メッセージとプレオープン来場用のクーポンを『MUJI passport』にお送りします。
4)12月1日(火)、12月2日(水)
プレオープン当日、お送りした来場用クーポンを受付で提示してください。
9144
住民板ユーザーさん2
2020/11/10 16:11:50
>>9142 住民板ユーザーさん4さん
ウチも廊下の一部でありましたが、定期点検時に見てもらい修復しました。アフターの方に伝えれば大丈夫だと思います。
9145
住民板ユーザーさん3
2020/11/10 16:26:00
>>9142 住民板ユーザーさん4さん
最近ですか?床暖房付けた際の温度の差とかでしょうか?湿度が高かったりすると鳴ることがあるようですよ。
9146
住民板ユーザーさん4
2020/11/10 16:30:43
>>9144 住民板ユーザーさん2さん
>>9145 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!点検時には音してなかったのですが、最近症状が出るようになりました。床暖房付けたり付けなかったりしてます。
アフター担当に一度相談してみたいと思います。
9147
住民板ユーザーさん6
2020/11/10 16:32:48
>>9139 住民板ユーザーさん8さん
Mujiカフェが楽しみです!
ベーカリーショップや計り売りも良いなぁ。
9148
住民板ユーザーさん9
2020/11/10 16:39:41
マンションとガーデンの間の道ですが、夜間少し暗い印象で、そのうち事故などが起こらないか心配です。横断歩道近くだけでも少しライティングなどした方が良さそうな気はしますが、これはマンションじゃなくてガーデン?それとも区の方になるんでしょうかね?
9149
住民板ユーザーさん1
2020/11/10 16:47:51
9150
住民板ユーザーさん2
2020/11/10 16:55:51
マンションではないですが、ガーデン北側の信号に右折信号があった方が良い気がしますね。平日はそうでもないですが、週末は歩行者なども多く、軽く渋滞する時もあるので。
9151
住民板ユーザーさん8
2020/11/10 17:22:51
ここ住んでる方、車好きの方が多そうですよね。私は車もですが船も好きです。
9152
住民板ユーザーさん1
2020/11/10 17:52:33
>>9151 住民板ユーザーさん8さん
有明はどちらも親和性が高いですしね。
ここは駐車場サイズも比較的大きいですし、複数台持ちも、いざとなれば最大料金設定のあるガーデンに停めとけるって点も車好きの方が多い理由かな?分かりませんが。
船も大きめサイズ以外なら、東京、横浜、千葉など近郊マリーナへのアクセスも容易ですし。
マンションに船釣り部が有れば入りたいです。
9153
マンション住民さん
2020/11/10 17:54:49
この辺は何が釣れるんでしょうかね?
沖行ったらカジキとか釣れるんでしょうか?
9154
住民板ユーザーさん4
2020/11/10 18:10:37
9155
住民板ユーザーさん6
2020/11/10 19:03:17
>>9152 住民板ユーザーさん1さん
留めとく場所など、クルーザーの維持費って高そうですね。
9156
住民板ユーザーさん2
2020/11/10 19:13:24
>>8905 住民板ユーザーさん1さん
セントラル高層階の住人です。
早速リンクのエルボをAmazonで購入し本日既存のシャワーホースを外して別なシャワーホースに替えようとトライしたのですが、元々付いてる取れないエルボ?の口径の方が大きく、リンクのエルボだと形状が異なっており、どの様に付けたら良いか教えて頂けたら嬉しいです…
9157
住民板ユーザーさん1
2020/11/10 19:26:23
>>9155 住民板ユーザーさん6さん
維持費などはサイズによってですね。
勝どきに時間貸しのレンタル艇なども有ります。
免許は勝どき、江戸川あたりで取れ、2級なら2、3日でほぼ100%取得可能です。
9158
住民板ユーザーさん2
2020/11/10 19:43:40
>>8869 住民板ユーザーさん1さん
返信遅くなりすみません!
ぶっちゃけ、うちが業者なのです…
9159
住民板ユーザーさん8
2020/11/11 09:11:47
最近、室内の湿度が20%台に…
加湿器つけてても中々上がらず。
やはり24時間換気のせいですかね?
切ったらダメなのかな。
みなさんの家はどうですか?
9160
住民板ユーザーさん3
2020/11/11 10:28:25
>>9159 住民板ユーザーさん8さん
我が家は加湿器付けて床暖房付けないで大体45%-50%前後ですね。
床暖房付けると40%を下回ったりもします。
9161
住民板ユーザーさん8
2020/11/11 11:00:55
>>9146 住民板ユーザーさん4さん
相談したらシリコン入れてもらいました!
新築で木の伸縮があるらしく、2、3年すればなじんで床鳴りは無くなるとのことでした!
9162
住民板ユーザーさん2
2020/11/11 17:00:14
>>9159 住民板ユーザーさん8さん
メンテナンスなどの一時的な停止以外基本的に付けておくことになってるので、止めるなら自己責任でしょうね。壊れたりしても保証外になるかと
9163
住民板ユーザーさん5
2020/11/11 17:07:06
>>9159 住民板ユーザーさん8さん
24時間換気ですが、標準と冬季をボタンで選べます。冬季にするだけでもだいぶ違いますよ。加湿器は必須ですが。
9164
住民板ユーザーさん5
2020/11/11 17:10:36
>>9148 住民板ユーザーさん9さん
夜は危ないですよね。無駄にスピード出してる車多いし。。ちなみにあの道は住友不動産 私有地の道らしいです。区は無理ですね。逆に住友不動産 なので、交渉しやすいかも。
9165
住民板ユーザーさん1
2020/11/11 17:51:28
>>9164 住民板ユーザーさん5さん
理事会の方から住友側に提起してほしいですね。
9166
住民
2020/11/11 21:26:01
>>9161 住民板ユーザーさん8さん
そんなに気にならない程度なのですが、我が家もきしみます。シリコンを入れたその後、きしみ音どうなりましたか?
9167
住民板ユーザーさん1
2020/11/11 22:40:24
>>9156 住民板ユーザーさん2さん
取れないエルボってどう言う意味ですか?
9168
住民板ユーザーさん8
2020/11/12 08:29:20
>>9166 住民さん
かなり良くなりました!
とはいえ多少の軋みは残りつつ、それも数年で安定してきて音もなくなっていくということなので今はあまり気にしてません(決して不良とかではなく、新築あるあるみたいですね)
9169
名無しさん
2020/11/12 13:08:27
>>9163 住民板ユーザーさん5さん
どこにボタンあるか教えてくださいm(__)m
9170
住民板ユーザーさん2
2020/11/12 17:23:04
>>9169 名無しさん
洗面所の換気扇などコントロールできるパネルの蓋を開けると、24時間換気の冬季ボタンがありますよ。
9171
住民板ユーザーさん1
2020/11/12 18:18:29
9172
住民
2020/11/12 20:12:36
>>9168 住民板ユーザーさん8さん
前日、アフターサービスの時に相談したのですが、時間と共に改善するからということで我が家は特に処置はしてもらえませんでした。
次回までにも改善しないようならシリコンの処置のことを相談してみます。
ありがとうございます!
9173
名無しさん
2020/11/13 09:12:38
>>9171 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!
9174
住民板ユーザーさん8
2020/11/13 09:54:34
3ヶ月点検は指摘箇所だけチェックして、その他の部屋の立ち入りはないでしょうか?
9175
住民板ユーザーさん1
2020/11/13 12:07:15
>>9174 住民板ユーザーさん8さん
ウチは指摘箇所の確認で他の部屋に入るって事は無かったですね。
9176
住民板ユーザーさん8
2020/11/13 14:11:42
>>9175 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
9177
住民板ユーザー
2020/11/13 16:34:29
恥ずかしいくらい初歩的な質問ですみません。
勤めている会社から年末調整の書類が届きましたが、初年度の住宅ローン控除申請は自分で行うとの事でした。
ネットで見た結果、2021年1月?3月の間に行うとの見解でよろしいでしょうか?
9178
住民板ユーザーさん1
2020/11/13 16:59:10
>>9177 住民板ユーザーさん
初年度は年末調整ではなく確定申告で控除申請をするのです。翌年以降は年末調整でOKです。
9179
住民板ユーザー
2020/11/14 07:42:11
>>9178 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
9180
匿名さん
2020/11/14 19:39:50
カート片付けるの大変なので、各階にカート置き場設置難しいですかね。
ゴミ置き場の空いたスペースとか。
9181
住民板ユーザーさん1
2020/11/14 20:32:25
9182
入居済みさん
2020/11/14 20:36:54
west南高層、すごい間近で花火見れました。
これなんだったんでしょう。
9183
住民板ユーザーさん5
2020/11/14 20:38:13
>>9181 住民板ユーザーさん1さん
ビッグサイトのイベントで花火上がりました!
毎年やってるみたいなので来年は近場で観たいですね。
9184
住民板ユーザーさん7
2020/11/14 20:38:14
超急いで花火撮りました(笑)
9185
住民板ユーザーさん3
2020/11/14 20:38:54
プロジェクションマッピングand花火みたいなことやってるぽいですね。セントラル南東でも見れました^^
9186
住民板ユーザーさん2
2020/11/14 20:39:32
>>9181 住民板ユーザーさん1さん
ワシントンホテルの真上あたりで上がりました!打ち上げ場所は、青海方面ですね!
9187
住民板ユーザーさん3
2020/11/14 20:42:01
9188
住民板ユーザーさん1
2020/11/14 23:43:44
9189
住民板ユーザーさん6
2020/11/14 23:47:24
>>9185 住民板ユーザーさん3さん
そちら側でしたか…前回の台場に続き、またしても観れず。。
でも、近くでこんなに沢山花火が観られるのもやはり都心に近いリゾートって雰囲気で良いですね。スポーツ&エンタメ感をもっと街ぐるみで推し出してってほしいな。
9190
住民板ユーザーさん1
2020/11/15 00:04:34
お休み?
9191
住民板ユーザーさん1
2020/11/15 09:27:53
>>9188 住民板ユーザーさん1さん
プロジェクションマッピングですね。
動いてるのはこんな感じです。
9192
住民板ユーザーさん1
2020/11/15 14:17:43
9181です!
皆さまお写真ありがとうございました!!
高層階羨ましいです!笑
今年は毎年12月あたりに毎週上がるお台場の花火やるんですかね、近くで見に行きます!
9193
名無しさん
2020/11/15 17:42:41
>>9192 住民板ユーザーさん1さん
なんじころですか??
9194
住民板ユーザーさん2
2020/11/15 23:45:26
うちのマンションはシーズンの飾り付けはしないのでしょうか?
エントランスに門松くらいはありそうだけど。
クリスマスツリーもあって欲しいと思いますが...
ハロウィンは無かったですよね?
9195
住民板ユーザーさん3
2020/11/16 00:26:36
>>9194 住民板ユーザーさん2さん
ウエストの入り口にはあるんですよね。
セントラルも何か飾り付けして欲しいな。
イーストはどうなんでしょう?
9196
住民板ユーザーさん1
2020/11/16 07:31:48
>>9195 住民板ユーザーさん3さん
クリスマスツリー飾るらしいですよ。
一緒に飾ってくれる方募集ってありました。
掲示板に書いてありましたよー!
9197
住民板ユーザーさん1
2020/11/16 07:52:32
>>9180 匿名さん
各階に設置したいですよね。それならさすがに返さない人も出ないでしょうし。
ゴミ置き場内に設置は衛生的に嫌ですが、どこかに設置したいですね。
9198
住民板ユーザーさん1
2020/11/16 08:28:21
>>9197 住民板ユーザーさん1さん
実際返さない人っているんですか?見た事ないですけど。
9199
住民板ユーザーさん2
2020/11/16 11:31:17
カートは各フロアにあると便利ではありますが、壁に傷がついたり、目の届かないところで子供が遊んだりして予期せぬ事故の可能性も出たり現実的ではないかもしれません。
また各フロアに1個カートを配置しても×33階×3棟で管理することになるので、初期費用に毎日の管理に費用と手間はかかりますね。
9200
住民板ユーザーさん3
2020/11/16 20:19:49
100円ではなくて鍵がざしとかで管理しないとイオンに置きっぱなし、返さない、行方不明とか出てきた時に犯人がわからないから問題になりそう…
9201
住民板ユーザーさん4
2020/11/16 21:25:41
下で借りる
イオン行く
部屋で荷物下ろす
が導線だと思うので、各階のカート置き場は返却場所としての機能がいいような気がする。
部屋から荷物持ち出すことはあまり無いから、常にカート置いておく必要は無いのでは?
掃除とかゴミ回収の人にカートの回収も一緒にやってもらうとかできないんですかね。
9202
住民板ユーザーさん6
2020/11/17 20:23:13
>>9167 住民板ユーザーさん1さん
間違えました!
取れないエルボではなく、取れないグレーの部分でした!
近くのホームセンターで最も近いであろうKAKUDAIアダプターを購入し、接続出来ました!
9203
住民板ユーザーさん2
2020/11/17 21:27:40
9204
住民板ユーザーさん1
2020/11/17 21:47:55
>>9203 住民板ユーザーさん2さん
団地って各階にカートあるの?
9205
住民板ユーザーさん8
2020/11/18 00:50:24
>>9201 住民板ユーザーさん4さん
そもそも各階にカートを置けそうなスペースってどこかあります?
9206
住民板ユーザーさん1
2020/11/18 01:18:16
>>9205 住民板ユーザーさん8さん
ウエストイーストはわからないですがセントラルなら非常用エレベーター前ですかね?
9207
住民板ユーザーさん3
2020/11/18 08:47:29
>>9206 住民板ユーザーさん1さん
こちらセントラル住みですが
エレベーターの扉開いて!
目の前に
カート置き場があるなんて嫌ですね!
カートが有るだけでも有難いのに
使ったら元の場所に返すのが当然だと私は
思います。
9208
住民板ユーザーさん1
2020/11/18 09:13:51
>>9207 住民板ユーザーさん3さん
非常用なんで普段は使わないですし、来客から見えない場所となるとあそこしかないですね。
個人的には各階は不要でいまの運用でいいと思いますが。
9209
住民板ユーザーさん8
2020/11/18 09:22:33
キッチンボードって皆さんどこのメーカーのをお使いになられてますか?
9210
住民板ユーザーさん1
2020/11/18 10:05:23
各階カートは私も不要です。通路でのすれ違いも気を使いますし、回収の工数や放置リスク、壁面への傷リスクもあるので。
エレベーターもあるんだし手持ちすれば良いかと。それでも重いもの持ちたくないのであれば宅配にすれば宜しいかと。
9211
住民板ユーザーさん2
2020/11/18 10:18:44
うちもどうしても重いときしかカートは使わないしエレベーター手前で手持ちして持っていけなければ、都度戻すのは億劫ではないかな。
飲み物とか本当に重いまとめ買いはネットで宅配してもらうようにしてるしね。
毎日使うレベルで各階に、という希望なら、個人でカート所有して自宅に置いた方が便利なんじゃないかな。
9212
マンション住民さん
2020/11/18 12:44:53
ガーデンへの持ち出しOKになったからか確かに最近カート利用してる人、増えた気がしますね。
9213
住民板ユーザーさん5
2020/11/18 12:45:47
パーク内のカフェはいつオープンなんでしょうね?
知ってる方いらっしゃいますか?
9214
住民板ユーザーさん3
2020/11/18 14:57:06
>>9213 住民板ユーザーさん5さん
このコロナで予定していた会社が新規オープンできなくなったのではと思います。5階と違ってテナント代も高いでしょうし。
スタバ入ったら最高ですけど、スミフ とタリーズの関係性から厳しいでしょうね。
9215
住民板ユーザーさん9
2020/11/18 16:19:22
パーク隣のカフェですが、いっそマンションで運営しちゃったらどうですか?
9216
住民板ユーザーさん8
2020/11/18 18:53:00
セントラルの非常用エレベーターにカートを置けるだけのスペースはなさそうですね。置けたとしても、消防法的にNGでしょうし。
9217
住民板ユーザーさん2
2020/11/18 19:59:36
非常用エレベーターにカート置き場を。ってここで書くと、置いても良いと勘違いする人が出てこないかと懸念してます。
9218
住民板ユーザーさん6
2020/11/18 20:39:36
>>9217 住民板ユーザーさん2さん
その発想は無かったです。
9219
住民板ユーザーさん1
2020/11/18 20:53:30
9220
住民板ユーザーさん1
2020/11/18 21:27:18
>>9201 住民板ユーザーさん4さん
同意です。
ゴミ回収と同時にカートも回収のみであれば十分可能かと思います。
9221
住民板ユーザーさん1
2020/11/19 09:03:55
>>9216 住民板ユーザーさん8さん
今気づいたんですが、イースト側の非常用エレベーター前はウエスト側より狭いんですね。
9222
住民板ユーザーさん1
2020/11/19 11:26:51
9223
住民板ユーザーさん1
2020/11/19 11:58:01
>>9220 住民板ユーザーさん1さん
カート回収はかさばるので地味に大変ではないでしょうか、下手したら2往復になって工数倍になったり、またエレベータの稼働も取るので。そんなとこに工数使うのであれば清掃などもっと他に振り分けて頂きたいと私は思います。
9224
住民板ユーザーさん8
2020/11/19 12:55:08
ここで議論しても仕方がないので、理事会に上げる議案として、カートの話は終わりませんか。
9225
住民板ユーザーさん1
2020/11/19 15:46:51
>>9222 住民板ユーザーさん1さん
蔦屋書店には狭いですね
9226
住民板ユーザーさん2
2020/11/19 16:29:46
有明にはこれまで住んでいなかったので分からないのですが、有明マンション連合自治会でのイベントや街づくりの実績ってどうなんでしょうか。
何やら強い自治会長がいるという噂は聞いたのですが。
入会には賛成しているのですが、どういうことやってるのかなと単純な疑問です。
9227
住民でない人さん
2020/11/19 16:45:58
今年はコロナでだめっぽいですが毎年夏に運動会、秋に有明祭りを行っています。他にも自治会連名でバスの増便などをお願いしています。
自治会入会は会費もかからずデメリットはありません。
人数が多いと行政から自治会への補助金が増えるので、みなさん提出をお願いいたします(元自治会事務局より)
9228
住民板ユーザーさん1
2020/11/19 22:58:28
>>9226 住民板ユーザーさん2さん
うちは入会しません。
調べていただければある程度わかると思います。
自治会長の件もそうですが…実績という実績はほとんどありません。
目立ったものといえば運動会くらいでしょうか。
9229
住民板ユーザーさん1
2020/11/19 23:02:10
>>9227 住民でない人さん
住民でない人は書き込み禁止です。
それに入会は任意ですよ。
実績が伴っていませんのでうちは見送ります。
自治会事務局が得をするシステムに入会するつもりはありませんので。
9230
住民板ユーザーさん1
2020/11/19 23:30:50
行事系はあまり興味ないですが、行政への要望の窓口として有用だと思いますね。
9231
住民板ユーザーさん6
2020/11/19 23:52:04
9232
匿名さん
2020/11/20 02:45:59
入会しない方は紙出してくださいなら、入会したけど、入会したい方は紙出してくださいなら、入会しない。つまり、どっちでもいいけど、紙書くのめんどくさい。。
9233
住民板ユーザーさん2
2020/11/20 09:44:13
費用の負担がない、というのは費用だけであって、労力や会合、場所などその他の提供は求められるのかなとも思いました。
実績がイマイチ分からないのって補助金もどう有効活用しているのな分からないですよね。
お祭りや運動会などは、子育て世帯や現役引退世代には良いかもしれませんが、子無し世帯は参加の余裕や恩恵はあまりない気がしています。
では街づくりにはどういうメリットが?というところが見えないですね。
納得した上で入会したいですね。
9234
住民板ユーザーさん1
2020/11/20 10:22:36
9235
住民板ユーザーさん4
2020/11/20 10:25:55
>>9229 住民板ユーザーさん1さん
私、有明の他のマンションからこちらに引っ越してきました。
入会は任意、その通りです。
少しだけ内部事情を続くレスで書きたいと思います。
9236
住民板ユーザーさん6
2020/11/20 11:11:42
9237
住民板ユーザーさん2
2020/11/20 11:18:50
>>9234 住民板ユーザーさん1さん
入会するにあたって費用が発生する訳じゃないのなら、入っても良いんじゃないかしら?地域のコミュニティも活発になるし、色んな情報交換や行政への働きかけもしやすくなって良いと思うけど。
9238
匿名さん
2020/11/20 12:27:57
有明マンション連合から駅から商業施設まで続く橋の拡幅工事申し入れて欲しい
9239
住民板ユーザーさん4
2020/11/20 15:20:24
区や都は管理組合からの要望は住民の代表ではないと受け付けませんが、自治会の要望であれば受け付けてくれます。そのため、同じ棟内で管理組合と自治会が並列して、便宜上使い分けているマンションは数多くあります。
有明マンション連合自治会は元々は有明タワーマンション間の協議会が前身であったこともあり、タワマン の管理組合組織を前提とした組織構造になっています。
江東区 からは、各マンションの住民から50%以上の入会を集めるようにと言われています。このマンションも例外ではありません。
さて、有明地区は広いため、お台場寄りと東雲寄りの立地で、利害関係が対立することがあります。たとえばBRTの増便を行うと、都営バスの運行本数が減ることが予想されるため、有明テニスの森駅に近いタワマン はBRTおよび増便に賛成だけれども、東雲寄りのタワマン はあまり増えてほしくない、といった塩梅です。
この先、有明一丁目と二丁目でも利害関係が代わることがあるかもしれません。
東京ベイ住民の入会届が集まらず、自治会へ我々のマンションから代表を出していないと、有明住民の要望として出された要望書などに我々の意見が反映されない、ということもありえます。
代表を出すには50%以上の住民の入会が必要なのです。
繰り返しますが、入会によるデメリットは全くありません。責務を課されたり、個人にお金の徴収があったりはありません。
しかし、このマンションのみなさんが入会しないとデメリットはありえます。
ですので、入会をお願いしたいところです。
(元有明マンション連合自治会事務局より)
9240
住民板ユーザーさん1
2020/11/20 15:28:15
>>9239 住民板ユーザーさん4さん
元自治会の方?が入会を促すのは説得力がないですね。そりゃ自治会にとってはおいしいですから入会して欲しいのはわかりますが。
うちも提出はしないつもりです。
9241
住民板ユーザーさん1
2020/11/20 15:37:37
これって別に後からでも入会できると思うので焦って入会する事はないですよね。
しばらくはコロナで催し物もないですし、そんな中何にお金を使うのか全く不透明ですので様子を見ようと思います。実態が不透明ですよね。
9242
住民板ユーザーさん2
2020/11/20 15:59:54
少しでもマンションの声を反映させたいとお考えなら、入会しておいた方が良いのかなと思います。ここは数も多いので。
近隣マンションばかりが優遇されてしまう形になっても不公平でしょうし。
9243
住民板ユーザーさん1
2020/11/20 16:14:19
>>9240 住民板ユーザーさん1さん
そんなに自治会側に旨みありますかね?ここの6万円の有無で。
9244
住民板ユーザーさん1
2020/11/20 16:36:56
>>9242 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。二丁目はここだけですしね。
それこそ上で上がってる有明中央橋の整備なんて他のマンションにとって優先度低いですしね。
9245
住民板ユーザーさん2
2020/11/20 17:03:10
義務はないと言いつつ、お祭りや運動会に人手を「お願い」されませんか?
義務ではないものの肩身が狭い思いしたりなど。
PTAみたいな印象がどうしても拭えません。
9246
住民板ユーザーさん3
2020/11/20 17:10:10
ここは最も新しいですし、要望が出てくるとしたら他のマンションからの方が多そうですよね。必要と感じたら後から入会すれば良いと思います。住民の代表からの要望であれば区や都が受け付けるということですので、ここの住民の過半数がの要望があれば直接要望を出せば良いと思います。なので入会のメリットは感じられませんね。
9247
住民板ユーザーさん1
2020/11/20 17:42:16
>>9246 住民板ユーザーさん3 さん
入会しない場合、住民の要望を聞き、区や都と交渉する住民の代表は誰がやりますか?理事会ですか?
9248
住民板ユーザーさん3
2020/11/20 18:00:44
>>9247 住民板ユーザーさん1さん
要望の内容にもよると思いますが、住民の代表として意見を吸い上げている理事会が現状ではふさわしいかと思います。
9249
住民板ユーザーさん3
2020/11/20 18:45:47
過去に個々のマンション理事会ではなくて連合として業者と交渉して管理費下げたようなことを聞いた覚えがあります。確か植栽業者だったような
9250
住民板ユーザーさん4
2020/11/20 22:38:51
本文 >>9240 住民板ユーザーさん1さん
私は個人的に忙しかなってしまったこともあり、自治会事務局を辞任して、現執行部とはなんの繋がりもなくなってしまいましたが、有明のような新興エリアこそ行政に住民の声を届ける機能として自治会が必要だと思っています。
また、自治会の加入者が増えたところで私個人になんの利益もありません。有明地区がより良くなってほしいそれだけです。
入会されないのは個人の選択なので何もいえませんが、住民の希望を行政に伝える機能は自治会くらいしかありません。
9251
住民板ユーザーさん4
2020/11/20 22:41:01
>>9248 住民板ユーザーさん3 さん
ご存じないでしょうけど、理事会として行政に要望を言いに行っても自治会からきてくださいと門前払いされます。既に経験済みです。ですので自治会を作ったのです。
9252
住民板ユーザーさん4
2020/11/20 22:43:48
>>9245 住民板ユーザーさん2さん
参加を強制されることはありません。
お祭りに人手を住民に割り当てるということは過去ありません。
有明祭りは有明住民有志で行っていました。
9253
匿名さん
2020/11/21 05:57:52
ここでの話を聞いて入会しようかなと思ったけど、紙がどこにあって、どこに出せばいいのか分からないです
9254
住民板ユーザーさん2
2020/11/21 08:13:26
>>9253 匿名さん
入会届けと説明書がポストの中に入ってましたよ。
9255
住民板ユーザーさん6
2020/11/21 11:08:50
ウチは入会予定です!
自分達住民の声を届け易くするのって、結局こういう方法が最善だったりしますしね。また、今どんな事が行政とマンション住民との間で行われてるかも、リアルに把握する事も可能になるでしょうし。
ここが気に入ってて、有明が好きなので、街全体をより良くしていけたら良いなと思ってます。
9256
住民板ユーザー
2020/11/21 12:10:46
9257
住民板ユーザーさん1
2020/11/21 12:15:41
>>9256 住民板ユーザーさん
そうですよ。
この社会は癒着でできていますから。
9258
住民板ユーザーさん1
2020/11/21 12:18:02
>>9246 住民板ユーザーさん3 さん
私も同意見です。
これって、過半数の入会があればみんな入会する事になってしまうのですか?
それともマンションが入会するだけ?だったら個人の入会って必要あるんですか?
9259
住民板ユーザーさん1
2020/11/21 12:36:23
マンション全体で年6万円って自治会の相場からしたら破格の安さじゃない?普通安くても世帯月200円とかなのに。
これで行政との交渉とか面倒なことやってくれるなら断る理由はないと思うけどな。
それこそ理事会でもない人が理事会でやるべきって仕事増やすのもどうなんだろう。
9260
住民板ユーザーさん2
2020/11/21 13:17:32
なんか入会のメリットを強調されて躍起になられると...。
自治会はこれまでの在住の地域で、義務ではなく有志と言われての労働力提供や、費用負担などご近所付き合いで無下に断れないことなどもあり、面倒だったのでうちは入会確認届は出しません。
地域の要望は議員さんに聞いてもらいます。
9261
住民板ユーザーさん2
2020/11/21 13:31:25
>>9260 住民板ユーザーさん2さん
この地域の要望を聞いてくれる議員さんをご存知でしたら是非理事会にご紹介ください!
9262
住民板ユーザーさん1
2020/11/21 14:03:49
>>9256 住民板ユーザーさん
そう言われてみればスミフ のオフィスビルにタリーズ結構入ってるかも。
9263
住民板ユーザーさん1
2020/11/21 14:52:22
>>9259 住民板ユーザーさん1さん
交渉してくれるって何も実績がないのに、ですか?
うちは金額の問題ではなく、入会しません。
9264
住民板ユーザーさん8
2020/11/21 15:06:49
9265
住民板ユーザーさん
2020/11/21 15:53:19
9266
住民板ユーザーさん1
2020/11/21 15:55:04
9267
住民板ユーザーさん3
2020/11/21 17:03:59
>>9265 住民板ユーザーさん
撮影がお上手で凄い迫力ですね!
どちらから撮られたんですか?
9268
住民板ユーザーさん4
2020/11/21 17:07:57
マンション連合に加入して、住民の声と行政に改善して欲しい要望をどんどん伝えていきましょう!
9269
名無しさん
2020/11/21 17:08:16
>>9265 住民板ユーザーさん
そうだったんですね!!
すごく近くを飛んでいたのでびっくりしました!
9270
住民板ユーザーさん8
2020/11/21 17:09:24
自治会は大和のプレミストも加入するんですかね?
それともタワーマンションのみなんでしょうか?
9271
住民板ユーザーさん1
2020/11/21 18:39:56
>>9270 住民板ユーザーさん8さん
プレミストも対象だと思いますよ。あちらも同じようにやったと思いますが加入になったんでしょうかね?
9272
住民板ユーザーさん
2020/11/21 20:24:50
>>9267 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます^ ^
セントラル南東ですね。
海側であればどこからでも見れると思いますよ!
9273
住民板ユーザー698
2020/11/22 04:58:34
有明自治会、入会しない人は書面提出にすればよかったのに…。
9274
住民板ユーザーさん1
2020/11/22 09:02:45
有明ガーデンにある、ドクターエアーのブルブルマシーンの購入を検討しているのですが、
下の階のお部屋に響きますかね?
販売員の方には大きい方のマシーンだとほぼ響かないと聞きました。
一応洗濯機の下などにに敷く防音パッドを敷いてから置く予定です。
9275
住民板ユーザーさん1
2020/11/22 16:57:37
>>9273 住民板ユーザー698さん
それだと、長期で家を空けていた場合は勝手に入会となってしまうので困ると思います。
入会したいという意思のある方だけ提出されれば良いと思いますが。
9276
住民板ユーザーさん1
2020/11/22 16:58:52
>>9274 住民板ユーザーさん1さん
あれ私も気になっています!感想教えてください笑
パッドがあれば響かないと思いますよ。
9277
住民板ユーザーさん1
2020/11/22 19:53:44
トイレが真ん中にある間取りタイプの方に質問です。
防音対策などされてる方いらっしゃいますでしょうか?
ドアの隙間に防音テープを貼りましたが、やはり音が漏れます。
今は通常の壁紙ですが、防音仕様に全面張り替えるべきか、吸音パネルを壁にファブリックパネルのように掛けるべきか悩んでいます。
9278
住民板ユーザーさん2
2020/11/22 21:16:03
>>9277 住民板ユーザーさん1さん
結構隙間開いてますものね!
うちはリビングのテレビとか音楽つけて誤魔化していますが、音姫とかつけてもいいのかもですね。
「家庭 音姫」とかで検索すると電池式とか爽やかな音が出てくるものとか色々出てきますよ。
9279
住民板ユーザーさん1
2020/11/22 23:27:12
>>9277 住民板ユーザーさん1さん
音、気になりますよねー。
リビングとの間はドアがあるので問題ないですが、寝室にいるとトイレの音は丸聞こえです笑
どうしようもないので諦めてますが…このマンションで唯一後悔している部分です。
9280
住民板ユーザーさん1
2020/11/23 00:40:06
>>9278
>>9279
ありがとうございます、音姫も検討してみます。
トイレに壁を隔てて隣接する部屋は全部屋音が聞こえる状態で少し恥ずかしいので悩んでいます。
リビングはドアを閉めればあまり気になりませんが、トイレの真裏の部屋は聞こえるので、真裏の部屋に吸音パネルを付けてみるのもいいのかなと考え中です。
とりあえずトイレの壁全面を張り替える前に吸音パネルを付けて様子を見てみたいと思います。
効果ありそうでしたらまたこちらでご報告します。
ありがとうございます。
9281
匿名さん
2020/11/23 14:12:12
11月の理事会のサマリーはまだですかね?VFの優待の内容が気になります...
9282
住民板ユーザーさん3
2020/11/23 18:27:59
今日パークで行われてたビアンキの試乗会に行って来ました!あれ良いですね。レンタルサイクルの一部にあれ導入したらどうでしょうか?
9283
匿名さん
2020/11/23 18:57:21
ビアンキかっこいいですね。有明ガーデン出来てから、ビアンキカラー有明でよく見るようになりました
9284
住民板ユーザーさん8
2020/11/23 20:48:00
今、ガーデンのフードコートで中居正広さんがロケ撮影してました!
9285
住民板ユーザーさん2
2020/11/23 21:38:49
>>9284 住民板ユーザーさん8さん
古市さんもいましたね。
なんの番組でしょう?!
9286
住民板ユーザーさん3
2020/11/23 21:48:22
>>9284 住民板ユーザーさん8さん
あ、それだったんですね!
何やらTVクルーらしきロケバスがガーデン周辺に居たので東雲の停電取材?え、ここで??ってなってました。
9287
住民板ユーザーさん9
2020/11/23 21:54:19
9288
住民板ユーザーさん8
2020/11/23 21:58:39
>>9287 住民板ユーザーさん9さん
グルメ番組みたいでした。
9289
住民板ユーザーさん2
2020/11/23 22:58:11
>>9288 住民板ユーザーさん8さん
中居正広のニュースな会?!
9290
住民板ユーザーさん1
2020/11/24 07:05:41
無印良品のプレオープンに当選したので行く予定です。
無印オープンしたらまた取材が来そうですね!
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