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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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2204
住民板ユーザーさん8
入居説明会の感じ、本当に多種多様な方々でした!
老夫婦、DINKS、子連れファミリー、アーティストっぽい人、投資家っぽい人、1人、20代前半男子…
1500世帯もありますし、個性豊かなマンションになりそうですね。
子供もたくさんで賑やかになりそうです。
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2205
内覧前さん
アーティストっぽい人に少しくすっときました。
価格も一般的な安定した収入のあるサラリーマンなら購入できる額ですし良く聞くタワマンカーストもなさそうです。
入居は7月なのですが今からとてもたのしみです。
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2206
匿名さん
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2207
住民板ユーザーさん1
>>2206 匿名さん
駆体?でいいのかな。直接打ち込みはできないので、キッチン後ろの壁にはネジだめですね。
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2208
住民板ユーザーさん1
>>2206 匿名さん
この赤いとこはダメです。
間違ってたらすみません。
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2209
匿名さん
>>2208 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうですよね。
ちなみにサイトに載ってる2L、1Lの間取りだったら内側に壁?があるからいけますよね?
なんでこうしたんだろう。
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2210
住民板ユーザーさん7
>>2208 住民板ユーザーさん
違う間取りですが、契約当初の図面で同様にふかされてない壁だったので洗濯機上と食器棚を吊り戸棚にする為に工事必要と思ってたのですが、
後からもらった図面はどちらもふかされていて設置可能でした。
改良したのではないでしょうか?ウェブ上は古い図面なだけな気がします。
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2211
匿名さん
>>2210 住民板ユーザーさん7さん
後からもらった図面って、内覧会のお知らせに同封されてた図面でしょうか?
私の間取りはどちらもふかされていないみたいです。。
内覧会の時確認してみます!
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2212
住民板ユーザーさん1
>>2211 匿名さん
ふかされるってどういう事でしょうか?
無知ですみません。
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2213
匿名さん
>>2212 住民板ユーザーさん1さん
ふかし壁のことで、下地ってことですかね。
これがないと吊り戸棚の固定が出来ないと思うので自立式にする必要があるかもですね。
間取り図の網になってる壁はビスを打てないけど、内側に白く壁が設けられていればビスを打つことができます。
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2214
住民板ユーザーさん1
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2215
匿名さん
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2216
住民板ユーザーさん3
コペル子どもが幼児期に通っていて良かったです!来年はもう小学生なので学習塾の情報が待ち遠しいです。
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2217
住民板ユーザーさん7
>>2211 匿名さん
2210です。うちの場合は、
契約時2017年は下地なし
オプション契約時2018年は下地あり
に変更になってました。
オプションの打合せの時に気づきました。
うちが例外なだけかもしれません。
ご参考に。
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2218
匿名さん
>>2216 住民板ユーザーさん3さん
学習塾ができれば、豊洲と同じように、有明から出ずに生活できるようになりそうですね!!
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2219
口コミ知りたいさん
アーバンリサーチの求人がでてました。
2020年春オープンと書いてあるのでここの商業施設かなと思います。
https://求人ボックス.com/jb/f106a0ac4b1205f584b0313919555de8
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2220
口コミ知りたいさん
PINEDE パティスリーパネードというケーキ屋さん?も入るようです。
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2221
匿名さん
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2222
匿名さん
>>2220 口コミ知りたいさん
ケーキ屋さん入るのは嬉しいです!
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2223
セントラル北西
>>2221 匿名さん
先日の入居説明会でアート引越しセンターと伺いました。
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2224
口コミ知りたいさん
有明ホール(仮)から東京ガーデンシアターになったみたいですね。HPの名前が変わってる。
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2225
住民板ユーザーさん1
確認会行ってきました。
指摘は全部キレイになってました。
ありがとう、前田建設さん!
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2226
住民板ユーザーさん7
>>2225 住民板ユーザーさん1さん
指摘されてからキレイにするのではなくて
最初からキレイにしてほしかったな
指摘事項多すぎ
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2227
住民板ユーザーさん1
うちは食器棚をオーダーしているので、業者が計測しに来ました。
キッチンで言えば、天井と床の水平について、左右で誤差が1mmだけあったそうです。(説明をきちんと覚えていませんが)
首都圏の数あるマンションで造作家具を納品しているが、この結果はすごく素晴らしい、なかなかないと言っていました。
施工がとても丁寧と言われましたよ。
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2228
住民板ユーザーさん8
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2229
住民板ユーザーさん6
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2230
住民板ユーザーさん8
>>2229 住民板ユーザーさん6さん
はい そうだと思います
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2231
住民板ユーザー
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2232
匿名さん
>>2227 住民板ユーザーさん1さん
全然無知なもので1mmって結構誤差あるなと思ってしまったんですが、優秀なんですね。
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2233
住民板ユーザーさん1
>>2232 匿名さん
こちらも無知なので、誤差があるなんて良くないんだと思いましたが、誤差なしで作るのは難しいそうで、出来が良いと言ってもらいました。誤差はよくあるそうで、この程度で収まってるのはすごいと。
確か水平部分には誤差がなかった記憶です。
(詳細は忘れてしまいました)
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2234
口コミ知りたいさん
先週、確認会ついでに棟内モデルルームをみてきました。
東京タワービューのお部屋が素晴らしくて感動しました?
ウエストの西側はお台場の花火も見えそうですね。
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2235
住民板ユーザーさん1
まじめな悩みです。
2年半前にここの2LDKを買ったときは
嫁と2人でした。
来年5月に第二子が産まれる予定です
うれしい悩みです。。
10年後に引っ越しかな。。
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2236
匿名さん
>>2235 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます!
家も2子で2LDKです。今はまだ小さいので良いですが、流石に子どもが小学校中学年あたりになってくると厳しいですよね。。
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2237
匿名さん
>>2235 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます!
タワーは10年以内に家族構成にあわせて引っ越す方多いですよ
でも学校が変わったりすると大変なので、住み替え時期は悩ましいですね
おまけに未入居で転売して売却益がでると、所得が加算されて2歳以下の保育料アップにつながるので注意して下さいね
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2238
住民板ユーザーさん1
ご助言いただき、ありがとうございます!
2年前に増えるかもしれない家族のために広めの部屋を買っておくほど、我が家には余裕はありませんでした。。
2年あれば家族構成も変わりますよね。
家族仲良くがんばります!
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2239
匿名さん
>>2238 住民板ユーザーさん1さん
我が家も2年で家族が増えました(笑)
同じく、家族構成が決まらないうちはと2LDKを購入しました
子供ができてから教育費を調べましたが、私大だと1人あたり2000万円、医学部や小受だと3000万円くらいかかりそうなので、頑張って働かないとですよね‥国立行ってくれれば良いですが、私が幅広く勉強するのが苦手だったので、国立には向かない気がしてます
将来4人家族で2LDK予算だと将来戸建移住か周辺中古かフラッグしか選択肢がなさそうなので、私はフラッグの検討も始めました
でも狭い場所で4人暮らしすると、家族の密着度が高くてスキンシップも増えそうですし、賑やかなのは良いですよね!
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2240
住民板ユーザーさん8
>>2235 住民板ユーザーさん1さん
自分も同じです。
10年はとりあえず住めるかなぁと!
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2241
住民板ユーザーさん6
結構子供の同世代多そうで良いですね!!
保育園もっと有明に増えないかなあ
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2242
住民板ユーザーさん3
第二子となると、上のお子さんはだいたい2?3歳ですかね。10年経ったら13歳。それまで2LDKに4人はかなり厳しい気もしますが…。でも、実際都心ではそういう方多いんですよねー。
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2243
住民板ユーザーさん1
家も同じです。2年前は第2子の予定なく2LDKを購入して、今年の7月に第2子が誕生しました。同じ方がいて少し安心しました。3月に引っ越し予定なので、宜しくお願いします。
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2244
住民板ユーザーさん1
みなさん、返信ありがとうございます!
同じ境遇の方が結構いらっしゃるようで、相談してみて良かったです!
少し心が軽くなりました。
キッズルームで会いましょう!
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2245
匿名
セントラルの2L決めました。20代中盤で今は夫婦のみですが、今後子供2人欲しいと思ってます。営業の方にも「都心だと、子供2人でも2Lに住んでいるし、もし狭いと感じたら売って違うマンションを買えばいい」と言われました。
やっぱり2Lで4人家族は結構多いんですかね?
売ると言っても損しないかとても不安です。
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2246
住民板ユーザーさん1
我が家は現在4人家族で2Lです。小学生だからか、全く問題なく暮らせてます。こどもの性別が同じなら、2人で一番大きい部屋を使わせようと思ってました。季節物の服や布団はクリーニングサービスに預ければ問題なく暮らせそうだなと思っています。
中高の間をクリアできれば、大学から一人暮らしもあるだろうし。
20代中盤なら10年後でも買い替える余裕は十分あると思うし、売却益がたくさん出なくても、購入額とそれほど変わらない額で売れれば、損さえしなければいいかなと思います。タダで住めると思ったらラッキーくらいの感じです。
こどもが出来るかどうかは神のみぞ知る部分なので、東京都内なら今2L買っても悪くないと思います。
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2247
口コミ知りたいさん
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2248
住民の人に質問したいさん
私も20代半ば、セントラル2LDK購入で今後子どもを2人と考えています。
控除を受け終えたら引っ越うと話しています。
もし住んでみて気に入れば、10年後にここの3LDKの購入を視野に入れて考えています~
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2249
住民板ユーザーさん1
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2250
匿名
>>2246 住民板ユーザーさん1さん
参考になりました。
我々、20代半ば地方出身で世間知らずでかなり心配で。笑
納戸&ロフト付きの1LDK賃貸に現在住んでいるので、収納に困りそうだなあと思ってました。
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2251
住民板ユーザーさん6
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2252
匿名
掲示板を拝見していると
20代30代40代の方の
パワーが強そうですね
^^
こちら50代です
50代の皆様!
若者の皆様どうぞ宜しく
お願いします(^q^)
皆様の心の優しさに
住むのが本当に楽しみです♪
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2253
マンション検討中さん
よろしくお願いします。
我が家は30半ばの夫婦+子1人の3人家族となります。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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