東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-26 19:39:05

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


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[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 11942 契約者さん7 2023/10/07 07:40:34

    >>11941 匿名さん
    全然気づかなかったけどこれは酷い。ウエスト民だけどめちゃくちゃ気分が悪い。経緯はまったく把握してないけど、今すぐにでも撤去すべき。

  2. 11943 契約者さん8 2023/10/09 11:41:53

    >>11941 匿名さん
    酷すぎですよね。売れ残りマンションみたいに見えますし本当にすぐに撤去してほしいです。どこに申し入れたらいいのか…

  3. 11944 匿名さん 2023/10/10 03:16:29

    どうなんでしょう?
    資産価値に影響ありそうであれば
    早く売るための施策なのでいいんじゃない?と思ってしまいました。

    モデルルーム等はもう有明ガーデンにいないんだから、数ある集客の一つの手としては有効だと。

    せっかくお客さんが増えてきているのだから、
    問い合わせ先くらい見せていてもいいかと思います。。。
    そんな考えだめですかね笑

  4. 11945 住人 2023/10/10 04:01:33

    >>11944 匿名さん
    恐らく皆さんが仰りたいのは横断幕という販売施策自体への不満というより、見せ方、デザイン性の事の様な気がします。

  5. 11946 匿名さん 2023/10/10 05:38:38

    >>11945 住人さん

    みなさん、横断幕への不満書いてるような。
    凝ったデザインにしたほうが大きくなって
    より目立つし、
    もっと「資産価値がー」って言う方も出てくると思いますよ。

    横断幕の手法としては今のが最善な気がします。

  6. 11947 契約者さん3 2023/10/12 12:49:44

    まあ確かに横断幕はみっともないけど、契約者でも住民でもマンションオタクでもない一般検討層からしたら、
    このマンションが未だ未入居を扱っているとは通常知り得ないし、一応何かしらの広告は必要だと思いますね。

    早々に売り切るつもりは毛頭ないのでしょうが、きっかけは蒔いておかないと、ということなんでしょう。

  7. 11948 住民さん5 2023/10/12 14:13:19

    >>11941 匿名さん
    全く同感です。ウエスト3階、ミニストップの上の目立つところに、住友不動産の販促の横断幕が突如、掲示されたのを見て、大ショックでした。景観を大きく損なうし、このマンションが目指しているであろう、ホテルライクな高級イメージを完全に毀損していると思います。一気に安っぽくなりました。購入時にあの横断幕が掲げられていたら、このマンションを購入することは絶対にありませんでした。ウエスト住民にとっては大きな現状変更なのに、事前に住民への周知はないし。あまりにもひどいと思ったので、横断幕の撤去を申し入れました。仕方がないと黙認している人はいても、歓迎している人はいないでしょうから。

  8. 11949 契約者さん1 2023/10/12 14:39:57

    イーストの邪魔くさいみっともない幕がようやく撤去されたと思ったら、復活して、さらにウエストまで。住友不動産のいま住んでる人はどうでもよい扱いにがっかり

  9. 11950 匿名さん 2023/10/12 15:00:50

    え、なんでイーストが良くてウエストがだめなん?笑

    横断幕に露出しちゃダメなら
    どこで販売中ってアピールできるのでしょうか?
    ネットで調べて問い合わせオンリー?
    しかもウエストのそんなにデカくもないと思うけど。

    こちらとしては
    販売を進めていただけるのは好都合だし、
    早く売り切ってほしい。

    横断幕がヤダって言う方は、どんな手法ならいいの?それで売れんの?
    まさか提案をしないで苦情だけ言ってないよねと思ってしまった。

  10. 11951 契約者さん2 2023/10/12 15:56:55

    11950
    この人住民?
    人をバカにするような言い方はやめましょう。

  11. 11952 住民さん3 2023/10/12 21:27:51

    >>11951 契約者さん2さん

    ばかにしてますか?
    私はそう見えないし、概ね同意なのですが

    自分が不快なことは皆が同じ意見だと思わないほうがいいですよ

  12. 11953 契約者さん1 2023/10/12 22:36:55

    自分の利益を最優先する住友不動産らしいですよね。引き渡した既存住民のことなんか考慮しないし、リセールバリューに影響があろうが関係ない。まさか、入居後も売主からこんな酷い仕打ちされるとは思わなかった。

    一つ言えることは、今後、二度と住友不動産のマンションは購入しない。やってることがクズすぎる。

  13. 11954 匿名さん 2023/10/12 23:40:38

    >>11951 契約者さん2さん

    はい、初期からの住民です。

    特にバカにはしてないし、
    なんなら今までの方達の方がイーストなら横断幕つけてもいいってふうに謳ってて、バカにしてますよね。その方が驚きです。

    リセールバリューとかいうなら
    早く売りきったほうが良くないですか?
    そんな横断幕だけでリセールバリューに影響あるんですか?イーストでずーっと横断幕でてましたよ?
    それをみて購入した方もいらっしゃるんではないでしょうか?

    そこに文句言わないでウエストのあのサイズだけで文句言うのは違くないですか?

  14. 11955 契約者さん6 2023/10/13 12:58:00

    >>11953 契約者さん1さん
    住民が嫌がることを平然とやる売主(住友不動産)とか本当に信じられない。
    もう完全に住民と住友不動産の信頼関係は崩壊したよね。この際、イーストを含めて横断幕の完全撤去を管理組合から住友不動産に要求してもらいましょう。3年以上もマンションの共用部であるベランダをマンション管理組合の承諾もなしに自由に使うのはそもそもおかしい。

  15. 11956 契約者さん3 2023/10/13 13:09:18

    >>11955 契約者さん6さん


    うちは別に嫌じゃないです。

  16. 11957 契約者さん7 2023/10/13 21:57:14

    >>11955 契約者さん6さん
    横断幕は完全に住友不動産の社名も入ってるし、住友不動産の宣伝・広告看板も兼ねてるよね。そもそも引き渡し済みの物件に無償で宣伝看板つけるのはおかしい。しかるべき広告料を徴収すべき。
    住友不動産の物件を購入するとこういうリスクがあることがよく分かりました。もう買わない。本当に後悔してる。

  17. 11958 契約者さん8 2023/10/14 01:51:02

    >>11956 契約者さん3さん
    そうですね
    自分はなんとも思わないです

  18. 11959 契約者さん2 2023/10/14 02:45:30

    自社の商品なんだから
    広告宣伝は当たり前だと思います。

  19. 11960 契約者さん1 2023/10/14 09:47:25

    まぁ、最初から住友は5年かけて売るつもりですし、今の販売物件も引渡しは来年度とかふざけたやり方ですよね。
    でも一期二期位の購入者は十分含み益出てるわけだし、割り切って住友の売り抜けと一緒に売り抜けるのが正解でしょう。
    住友が売り抜ける時期から修繕費も倍々に上がっていくわけですし。

  20. 11961 契約者さん1 2023/10/14 15:04:09

    住友不動産の広告、
    売れ残り感がでちゃってるの嫌だな。
    都心のタワマンで完成して4年も経ってるのに販売中みたいな看板ぶらさげてるのは他では見たことないわ。
    みっともないと思われても仕方ないとは思う。
    気にしない人もいると思うけど、やはりあれだけ大きい看板は私は気になってたなー。初期から住んでるけど、契約のときにあんな幕でるなんて聞いてないし、すぐ撤去されると思いきや全然されない。笑

  21. シティタワーズ東京ベイ
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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
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