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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.20m2～82.88m2 |
| 価格 |
6,800万円～1億6,500万円 |
| 管理費（月額） |
14,870円～30,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,600円～9,970円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米～24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,539戸 |
| 販売戸数 |
45戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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461
契約者さん
住民板の方も少しずつ盛り上がって来ましたね。入居が楽しみです。
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462
有明王子(認証済)
>>458 住民板ユーザーさん1さん
海外のトップゴルフはそんな明るい感じではなかったですよー
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463
入居待ちさん
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464
住民板ユーザー4さん
>>463 入居待ちさん
一般的なゴルフ練習場というより、飲食も出来て仲間や家族でワイワイしながら遊ぶエンターテインメント型ゴルフシュミレーションですかね。
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465
初分譲初湾岸
>>458 住民板ユーザーさん1さん
わたくしお金が無かったのもあり北側です…。そういえばMRでトップゴルフの騒音については営業から話し無かったですね。
北側は二重でないけど、そこまで騒音想定してないからかな？
広いバルコニーだから、日中出て読書や酒飲みたくて北側にしました。自分の中では南の方が首都高の騒音とガスが気になりそうで。。小さい頃住んでたいわゆる団地が国道沿いで、車の音にあまりいい印象なくて…。
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466
初分譲初湾岸
↑特にネガティブな意見ではないです。
南側で気を悪くした方いたら本当にすみません。
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467
住民板ユーザーさん1
>>465 初分譲初湾岸さん
道路挟んでますし、大丈夫じゃないですかね？
もちろん住宅街のような静謐さはないと思いますが。。
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468
契約済みさん
>>465 初分譲初湾岸さん
以前流出した資料ですが、トップゴルフの配置はセントラル北側とお見合いにならず、距離的にも夜間照明や騒音などの影響は無いものと思われますよ。
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469
初分譲初湾岸
>>467 住民板ユーザーさん1さん
>>468 契約済みさん
ありがとうございます。
確かに道路と立体駐車場挟んでるし、距離もあるので大丈夫そうですね！
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470
住民板ユーザーさん1
今から竣工が楽しみで、気が早いですが家具を何を置こうかな～とか色々考えてます！
これも気が早いとは思うのですが…オプションについて、皆さんはどう考えてますか？外注するべきなのかなあ…
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471
住民予定さん
>>470 住民板ユーザーさん1さん
先日少し早いですが、家具屋であれこれインテリア関係見て来ました！インテリアオプションに関しては10月以降？から打ち合わせとの事で、我が家は今の所、玄関鏡とリビング一部にエコカラット。悩んでるのは内装コーティングと、バルコニータイルですかね。バルコニータイルはMRの標準タイプ（木目調？）のでも、良いのかとも思ったりしてます。
色々悩みますね。
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472
セントラル東南入居
こんにちは。
入居したらよろしくお願いします。
オプションですが、ＵＶカットのガラスフィルムを検討している方はいらっしゃいますか？
色々調べてたらつけたほうが日焼けと遮熱に効果的なのでは、と思いまして。でも結構よいお値段しますし、10年くらいしか持たないといいますし。。迷ってるので、皆さんのご意見聞かせていただきたいです。
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473
住民板ユーザーさん
住み始めてどこまで気になるのか分からないので、我が家も悩んでます。結構良いお値段しますしね、、。フィルムですし暮し始めてから判断しても良いかなという思いもあります。
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474
契約済みさん
早すぎかとは思いましたが、自分もインテリア関係でショールームに足を運んできました！
まだ先の話過ぎますが…と前置きした上でしたけど、嫌な顔せず丁寧に対応してもらえて良かったです。笑
>>470さんと同じくコーティングとエコカラット、それと今話題に上がってるガラスフィルムも合わせて見積りを取ってもらいました！
ガラスフィルムは張り替え前提ではありますが、紫外線をカットしたりもしガラスが割れても飛散防止になる～みたいなお話を聞きました。
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475
散歩中
晴海大橋からです
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476
散歩中
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477
散歩中
豊洲ぐるり公園より2
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478
散歩中
豊洲ぐるり公園より3
手前は建設中のオリンピック体操競技場です。
こちらも工事が進んでますねー
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479
住民板ユーザーさん1
写真を上げてもらえるとありがたいです。
>>474 契約済みさん
差し支えなければ業者名を教えていただければ…
どこでやろうか検討しています。
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480
住民板ユーザーさん8
>>478 散歩中さん
みなさん、いつも色んなアングルから写真を投稿して頂きありがとうございます。なかなか見に行けるタイミングもなく、近くを通りがかってもじっくり見る時間もなく、こうして各方面からの写真をアップして頂けると大変参考になります。どの方面からも3タワーを確認出来る様になりましたね！
>>479 住民板ユーザーさん1さん
横からですが、業者とはUVガラスフィルムでしょうかね？恐らく、この後インテリアコーディネーターの方と打ち合わせを進められるかと思いますが、その際にシスコンの方から紹介を受けるかと思います。そちらを選択されるのも宜しいと思いますが、値段によっては自分で他業者を探して施工してもらうのが良いのか。暇フィルムに関して気になる様でしたら、1度インテリア担当の人に価格を含めて確認されると宜しいと思います。
また、UVガラスフィルムの専用スレも見つけました。若しかしたら参考になる情報や施工業者の投稿もあるかも知れませんので、良かったらどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16089/
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
45戸 / 1,539戸
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