クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

ここはパルコ跡地に建設予定のマンションとは違う場所？こんな場所にできるの知らなかった。

見る限り、パルコから見た場合、中央公園の奥のタイムズ駐車場跡地ですかね

個人的にはあまり考えられないエリアですね

中央公園は、大きな音を出すようなイベントも開かれますし、夜中に何人かがスケボーやってたりと、マイナス面もあるイメージです

千葉駅は歩けますし、徒歩圏内に様々な店があるのは間違いないですね

マンションマニアさん
https://manmani.net/?p=8055

>>3のサイトだと平均坪単価215万円の予想ですか。
ファミリー用の広さでその位となるならお買い得ですかね。

環境的にはどうでしょうか。
リビングが公園側なので、そちらからの視線や音や声などが気になってしまったりとかあるのかしら。
地図を見てる中学校がちょっと遠いのがネック？買い物には便利で良いですよね。
敷地の形が変わってますけどここは二棟建てになるのですかね？

そろそろ価格でますかね？

駅前でチラシを配ってたんですが、購入客が少ないからなんですかね？

登録申し込みはじまりましたね。価格は3598万円〜6088万円で、最多価格帯が3900万円台と4100万円台みたいです。
千葉駅の東口エリア、徒歩10分圏内、前が公園なので売れそうですね。
前の公園でイベントがなけれはとても良い物件だと思います。

パルコ跡地狙い

でも一級建築士なんでしょ？

>>8 匿名さん
我が家もパルコ跡地狙いでした。
ただ、そこは公園は北向き住戸で縁起的に微妙、南向き住戸は前に建物がある。また、タワマン規模になる可能性があり管理費が高くなるかもという事で、ここの物件を検討してます。

パルコ跡地の高さ次第では陽当たりが絶望的だよねぇ。
新築で買った今の部屋が陽当たり悪くて家族とペットが風邪を引きまくるわ、暖房代が毎月数万円になるわ、部屋が陰気臭いわで最悪なんだよねぇ。

坪単価200くらいらしいのでお買い得なのかも知れないけど検討はパルコ跡地の情報が出て来てからで良いかなぁ
現段階で青田買いは無理かなぁ

パルコ跡地は２０階建てと言われていますね。
現地みましたが公園を挟んでいるので日当たりには影響なさそうに見えました。
眺望的には多少威圧感感じそうですが。
パルコ跡地のビルにスーパーが入ってくれれば生活環境がよくなる期待があります。

パルコ跡地は他の買収が進んでないようだし。
情報が出てくるのはもっと先だと思う。
その頃にはいい間取りは売り切れてるんじゃないかな。

早くしないと良い部屋は決まっちゃいますよ！
不動産営業の常套句みたいですね

同時期に情報公開、売り出しなら比較して気に入った方を購入することができるけど。
まだ情報公開がいつか分からないものとどうやって比較するのでしょう？
パルコ跡地の情報が出てきたときに、やっぱりクレアホームズの方が良かった。クレアホームズじゃなくてパルコ跡地まで待って良かった。とは言えるけどね。

パルコ跡地の情報が出て来る頃まで売れ残ってるって予想じゃないですか？
まー積極的にここが欲しいわけでは無いって事では

希望間取りは早い段階で売れてしまうので、値引きを含めた期待も込めてパルコと比較している人がいるんでしょうか。

設備、仕様を見ました。ディスポーザが洗えること、吊戸棚があること、ミストサウナ、節水トイレがついています。ディスポーザって一番衛生管理したいところなので洗えるならかなりいいんじゃないでしょうか。

あとはウォールドアもあって、仕切りなしで生活することもできそうでした。アウトフレーム工法ですし、なかなかいいマンションじゃないかと思っています。

MR見てきました。

・アウトフレーム工法　柱が部屋内に入り込むところは最小限になっていてすっきりした間取りになっています。ただし梁のほうはどうしても部屋内に入り込む部分があり天井高がさがっていますのでMRで要チェック。

・細かな収納が多く取られていてものの収納には困らなさそう。
　キッチン　レンジフード横にストッカー
　脱衣所　洗濯機上吊戸棚、壁面収納、三面鏡内に化粧品用の収納
　部屋　１畳程度の納戸があり高さが天井までの高さなのでいろいろ収納できる

・風呂は魔法瓶浴槽で1418。手すり２か所あり。横向きの鏡ははじめてみました。ミストサウナも良。

・玄関扉下に開閉できる換気口あり。

パルコ跡地との比較が話題になっていますが2020年予定ですし400戸の大規模物件と想定されているのでこの物件とは購入層が違うのではないかと思います。ここに住んだ場合は公園またぎでの工事音にしばらくは影響を受けるのはありますね。