マンション比較中さん
[更新日時] 2019-08-25 18:24:50
パークコート乃木坂 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区南青山一丁目78番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.49平米～100.65平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-30 16:53:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山1丁目78番他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
88戸（非分譲住戸数45戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート乃木坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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924
名無しさん 2018/12/01 01:06:54
>>921 匿名さん
いつの時代も不動産は地価と連動するからしょうがないんじゃない。
でも驚いたのは檜町公園購入した人がこちらのスレに来てネガしているという事実。
あちらには小さい人間もいるんだね。
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925
名無しさん 2018/12/01 01:15:29
>>921 匿名さん
素人の方のようですので教えますが、お金がある人はローンでマンション買って、現金は投資に回します。
マンションローンは1%以下ですが投資では5%以上も狙えるからね。
富裕層が現金で買っていると思っているあなたは残念ながらなりすましのようですね
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926
匿名さん 2018/12/01 01:19:26
>>925 名無しさん
恐らくプライベートバンクに口座を作れるほどの金融資産がないのでしょうね！
あっ、もちろん邦銀でなくUBSやクレディスイスなどですが…
最低2億はないと口座開設すらできませんからね！
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927
匿名さん 2018/12/01 01:27:23
建物スペックは
サンウッド三田と丁度同じくらいですね
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928
匿名さん 2018/12/01 01:36:19
>>927 匿名さん
羨ましくて仕方ないんですねー！
まずは頑張ってお金貯めてね！！！！
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929
名無しさん 2018/12/01 01:36:40
>>926 匿名さん
素人丸出しですね外資の名前を出すあたりが。
通常プライベートバンクは一社に絞って長く付き合うもんですよ。
金融資産2億はいるなんて恥ずかしいですね。私の年収ですよ
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930
匿名さん 2018/12/01 01:41:12
過剰反応そのものが
物件価値を下げ増々惨めにさせてること
わかってないな。。
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931
名無しさん 2018/12/01 01:42:54
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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932
匿名さん 2018/12/01 01:43:06
>>930 匿名さん
あなたの反応も人としての価値を下げますます惨めにさせていることわかってないな。。
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933
匿名さん 2018/12/01 01:44:36
ペンシルらしくすればよいのですよね
10年前は300万台の代物
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934
匿名さん 2018/12/01 01:46:57
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935
名無しさん 2018/12/01 01:49:54
>>930 匿名さん
マンションなんかいっぱい持ってるんで資産価値が下げるなんて事を気にしている人に出会えて楽しんでます。
私の普段付き合いのある人達には資産価値がなんて気にしている人はいませんね。
ああ、湾岸の大規模タワーマンションも持っていますがそちらの方は資産価値が下がるだのお話しされてましたね。
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936
名無しさん 2018/12/01 01:51:50
>>933 匿名さん
ペンシルらしくしろとはどのようにすれば良いのですか？
ご教示願えればと思います
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937
匿名さん 2018/12/01 01:52:01
あと写真みて気になったんですが
窓ガラス縦に2枚使ってません？ハセコーぐらいしかやらない手法にみえますが
私もタワーは3軒もってますよ＾＾
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938
匿名さん 2018/12/01 01:54:25
ネガさんはパークコート檜町公園購入にお住まいでしたよね
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939
匿名さん 2018/12/01 01:55:10
-
940
匿名さん 2018/12/01 01:59:27
-
965
匿名さん 2018/12/01 06:10:13
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966
マンコミュファンさん 2018/12/01 06:13:37
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967
匿名さん 2018/12/01 06:21:45
ほんとうに注目してくれてありがとう！！！！！
残念だけどもう完売してるからけ！
買えない逆恨みでネガする気持ち、よくわかるわー！！！！
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983
名無しさん 2018/12/01 13:03:10
免許証の写真不細工説 見たいな事かな？
でも、人間と違いマンションだからね
光の加減でそんなに変わるとも思えない
シティハウス恵比寿の写真の後に見たから なおの事ショックだったな
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984
検討板ユーザーさん 2018/12/01 13:05:09
もっと引きの乃木坂全体の街並みの中でのパークコートがどう見えるかの写真が見たいです。
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986
匿名さん 2018/12/01 13:52:58
>>983 名無しさん
シティタワー恵比寿？
あっち出来いいね。
ここは陽のあたりようで良くみえるような。
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988
匿名さん 2018/12/02 15:33:05
衝撃的な写真から数日。
誰かも言うように、しょせん写真だから、とか、日の当たり具合だから、とか確かめるために実物を見に言ったが、やっぱりあの写真と全く相違なく、少し複雑な気持ちになった。
手付け放棄はまだ間に合うのか？
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1002
匿名さん 2018/12/15 13:11:54
-
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1003
マンション検討中さん 2018/12/16 04:50:10
このマンションは居室にこだわったいいマンションだと思いますよ。
乃木坂の最も高いところで、眺望は素晴らしい。
六本木から直ぐなのに、非常に閑静な地区です。
贅沢な共用施設が全く無いため、超都心の新築のタワマンらしさに欠けるところはありますが、それが無用の長物だと思う人にとっては利点でもあります。
立て替えによる地権者が今後の管理にどう影響するかが最大の懸念です。
-
1004
匿名さん 2018/12/16 04:58:11
-
1005
匿名さん 2018/12/17 10:14:25
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1006
検討板ユーザーさん 2018/12/17 11:53:24
>>1003 マンション検討中さん
不要な共有施設ないのは大きな利点ですね。それなりの富裕層向けだとしても、無駄な修繕コストはかけたくない。
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1007
匿名さん 2018/12/18 13:12:04
これで本気でパークコートのつもりなの？
もしや検討者ナメてる？
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1008
匿名さん 2018/12/18 21:25:19
-
1011
マンション検討中さん 2019/01/13 12:31:30
スーモなどで売りに出されていますが
このマンションはいいのでしょうか。
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1012
匿名さん 2019/01/21 04:21:16
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1013
マンション検討中さん 2019/01/26 12:58:04
>>1012 匿名さん
内覧会にインスペクターさんとか
依頼する方いますか？新築も床や壁の傷があるそうなので不安です。
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1014
匿名さん 2019/01/26 13:29:03
私はいつも依頼しています。
安全、安心料ですかね。
トラブル回避にもなりますし。
-
-
1016
匿名さん 2019/01/26 19:45:46
>>1013 マンション検討中さん
とても簡単なお仕事に数万円。不安につけ込んだあこぎな商売です。
私もマンション三回買って、初めてのときは頼みましたが、意味無いと思いました。それ以降は頼んでいません。
結局、住んでみないとわからないので、アフターサービスで十分です。
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1017
マンション検討中さん 2019/01/26 23:32:59
>>1016 匿名さん
>>1016 匿名さん
そうなんですね。
ご丁寧にアドバイス有難う御座います。
高いので依頼はやめて、いま検討している
フロアーコーティングの営業さんが
無料で見てくれるので、エコカラットの
採寸と一緒についでに見てもらう事にします。
ちなみに検討してる方いますか？
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1018
契約者さん 2019/01/26 23:55:56
[No.941～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
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1019
周辺住民さん 2019/03/04 23:34:14
パークコート乃木坂ザ・タワー 6億8000万円（2LDK）
12階全フロア専有物件（個別での購入もご相談）
・1201号室：55.23m2・1202号室：210.93m2
※1202号室のリフォームプラン有（別途要費用）
■アーキサイトメビウス社監修のファサードデザイン
■チューブ構造×フラットスラブ工法により梁のない室内
■ホテルライクなコンシェルジュサービス（8時～17時）
■1202号室についてはマンション内で一番大型の住戸です
■東京ミッドタウンまで約370m（徒歩5分）
■国立新美術館まで約470m（徒歩6分）
管理費
13万9760円／月（委託(通勤)）
修繕積立金
3万4610円／月
専有面積
266.21m2（80.52坪）（壁芯）
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1020
匿名さん 2019/03/31 15:41:33
>>1019 周辺住民さん
情報を見逃していた
これは、バルク販売で購入した業者の転売というやつですかね？
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1021
匿名さん 2019/04/01 13:38:43
-
1022
匿名さん 2019/06/02 13:48:02
三井から74Aの部屋の案内来たけど、スーモで売ってる23階、25階の部屋とは別の部屋なんだろうか？
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1023
マンション検討中さん 2019/08/25 09:24:50
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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