マンション比較中さん
[更新日時] 2021-07-29 12:35:10
アールブラン横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.54平米~86.07平米
売主:モリモト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-29 17:37:04
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン横浜仲町台口コミ掲示板・評判
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682
名無しさん
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683
匿名さん
先週末伺って5個中2個申し込み中だったから実際3個じゃない?Hが2個あったから求めやすい部屋は完売かと。
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684
マンション検討中さん
>>681 マンション検討中さん
面白い。評価する。
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685
eマンションさん
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686
名無しさん
なぁんだ70㎡くらいは完売したんだ。
86㎡が6000マンなら買いたいけどこんなに売れ行き良いとネガっても安くならないのかね。値引き交渉吹っかけに行ってみっかな。
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687
通りがかりさん
>>680 検討板ユーザーさん
大規模修繕の予定が25~30年後なんですか?
普通、築15年くらいでやりませんか?
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688
名無し
確かに。
大規模修繕予定が25~30年は遅すぎですね。。
普通は15年以内で行われるはずです。
購入者さんの勘違いであればよいのですがもし本当なら
修繕計画に疑問を持たないといけないレベルです。
あと、ご存知だと思われますが機械式の駐車場の寿命は25年といわれています。
修繕計画はあくまで計画なので1回目の大規模修繕で2回目、3回目の大幅な見直しも
勿論ありますので当初の修繕計画より多めに見積もっておかないと後々痛い目見ることになりますよ。なので駐車場無料にはそれなりのリスクはありますよね。
承知の上で購入されていると思われますのでお節介ですみません。
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689
検討板ユーザーさん
>>687 通りがかりさん
機械式駐車場の耐用年数25〜30年という675さんのコメントに対しての返答です。
因みに機械式駐車場もどんどん性能が上がっていて30年後に交換の寿命のものも、30年後以降もまだまだ使えたりするそうです。
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690
通りがかりさん
住戸にセキュリティシステム採用って、具体的にはどういう内容なんでしょうか?どなたか詳細わかりますか?
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691
名無しさん
窓全部に防犯センサー入ってたと思うよ。
セコムのホームセキュリティサービスみたいなやつ。
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692
検討板ユーザーさん
ガラス張りのエントランスと植栽が少しずつ出来てきましたね。
植栽が多くて緑豊かになりそうです。
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693
通りがかりさん
>>691 名無しさん
ありがとうございます。
じゃあ、外出時や就寝時はシステムをONにして…って感じですかね。
これなら1階住戸でも安心なのかな。
外から覗かれたくなければ、3階以上を選択しなきゃって感じなのかな。
出来上がってない物件を購入するのって勇気がいりませんか?
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694
匿名さん
出来上がって買えば良いじゃん。
不安なら待つしかない。石橋を叩いて渡る人はね。
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695
匿名さん
大規模修繕工事の中でも機械式駐車場の交換のコストは大きいと聞きますし、
長く持てば持つだけ助かりますね。
ちなみに大規模修繕の計画表には、機械式駐車場の修繕や交換のコストも
含まれているのでしょうか?
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696
マンション検討中さん
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697
名無しさん
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698
マンション検討中さん
さて、もう仲町台も終わりですね。
センター北プラウドが盛り上がっているようで。
センター南クオスは今一ですかね。
仲町台に新築が無くなり、中古も値下がりするのか。
あるいは、人気が維持されるのか。
中古の相場は、立地、占有面積、築年数がキーになりますが、アールブランがどう評価されるのか、今後が楽しみですね。
シティテラス二番は、既に中古が複数出てますが、築年数十年以上経っている他の中古マンションより安いですね。投資目的での失敗事例でしょうか。
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699
匿名さん
24時間セキュリティシステムの説明に、
※エレベーター会社とのメンテナンス契約が必要です。という一文が出ていますが
これはどういった意味合いなのでしょう?
何かセキュリティシステムとの関連性がありますか?
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700
評判気になるさん
>>698 マンション検討中さん
複数出てますか?同じ部屋が複数掲載されているだけかと。
投資目的ではなく契約後に事情があって手放しただけだと思いますよ〜。投資目的では流石に買わないのでは?
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701
マンション検討中さん
>>700 評判気になるさん
向きと階層がちがうので、複数だとおもいます。投資目的では無いかもしれませんね。手放すのが早いなあ、とは思いますが。
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702
通りがかりさん
あれ?グランドフィナーレの看板とモデルルームの看板がなくなりましたけど完売ですか?
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703
マンション検討中さん
>>698 マンション検討中さん
そもそも仲町台に投資はないでしょ
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704
マンション掲示板さん
現地行きました。
エントランスの植栽いいですね。
高いだけあるわ。勝負ありですね。
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705
マンション掲示板さん
斬新な外観のシティテラス壱番館さんに憧れ、高級感漂う特に夜のエントランスのグランドメゾンさんに憧れを持ち続けていました。
そしてようやく我が家もアールブランを購入できるまでになりました (嬉泣)
モチベーションを保持できたのも素敵な近隣マンションさんたちのお陰です。ありがとう!!
そして酷暑の中、建設に携わったたくさんの方々にも感謝です。
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706
マンション検討中さん
夜のグランドメゾンのエントランス!
めちゃわかります!共感です。笑
いつも近くをうろうろしては素敵だなぁ…と思ってました。アールブランも植栽が植わっていって、照明がつくようになるのがとっても楽しみですね。
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707
匿名さん
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708
マンション掲示板さん
弐番館の立場が。。。
本来最大のライバルになるはずなのに、名前すら出てこないとは。。。つれー。。。
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709
マンション検討中さん
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710
マンション掲示板さん
>>708 マンション掲示板さん
「つれー。。。」思いをさせてしまいごめんなさい。
えっと、弐番館さんの着工以前から、あの2つのマンションはイイな…と思っていたんです。
でも完成された弐番館さんを目にした時には、アクセントの煉瓦がお洒落で素敵なデザインだなと素直に思いましたよ。
ただ現在の住まいが駅近なので…。駅近でしたら間違いなく弐番館に決めていましたね。
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711
通りがかりさん
>>704 マンション掲示板さん
高い…植栽の高さじゃなくて、金額のことですよね?
高いですか?むしろ、新築にしては安いなと思いましたが。
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712
検討板ユーザーさん
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713
マンション検討中さん
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714
評判気になるさん
>>710 マンション掲示板さん
大人なコメント素晴らしいです!
>>713さん
私もそのブログよく見てます。
都筑区の情報が多く参考になります。
アールブランと弐番館で歪み合う方
いますが、仰る通り購入検討者は性質の違うマンションの選択肢がある事は良い事だと思います。
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715
マンション検討中さん
>>714 評判気になるさん
このブログ良いですよね(^^)
情報も早くてファミリー向けの内容も多いので私もよく見ています。
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716
通りがかりさん
ブログ見たけど、多少アールブランに好意的に見えるのは気のせい?
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717
検討板ユーザーさん
>>713 マンション検討中さん
このデメリットは致命的ではないのでしょうか?
騒音だけでなく鉄粉被害も気になりました。
南側に線路という特異なマンションを購入する決め手は何?
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718
マンコミュファンさん
>>717 検討板ユーザーさん
駅から近いから。駐車場あるから。
鉄粉はいずれ売るし、気にしない。
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719
マンション検討中さん
>>717 検討板ユーザーさん
713です。
壱番館側のエントランス棟を購入しました。
私は騒音はそこまで気になりません。
タイミングとご縁があってこちらに決めましたが、とても満足しています。
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720
通りがかりさん
南側って1階、2階は日が当たらなくない?3階あたりは景色が線路で遮られてる?
南側なのに…。
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721
匿名さん
線路くんウケる。
絶対ダメで買わないなら買った人の意見聞いても仕方ないじゃん。大通り沿いよりは個人的にはよっぽどマシ。
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722
検討板ユーザーさん
まあ逆に言えば欠点はそれぐらいだよね。
気になる人は買わないか、南側以外の棟を買えばいいわけだ。すっきり。
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723
匿名さん
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724
通りがかりさん
住戸が線路に面してなくても走行音はするよ。
まぁ、住んでたら慣れて気にならなくなるし、窓閉めたら大丈夫だろうけどね。
エントランス棟って北向き?
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725
匿名さん
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726
マンション掲示板さん
>>717 検討板ユーザーさん
かつて線路沿いのアパートに住んでいた友人2人が言うには、規則的な音はすぐに慣れると! 夜も寝られたと! 特に音に無頓着な人たちではありません。
鉄粉に関しては、カーブ等の場所がありキーンと擦れる音がしなければ鉄粉被害はないらしいです。
現に線路沿いには、たくさんのマンションが建ち並んでいて多くは盛大に洗濯物を干しているわけで。
ご心配ありがとうございます (^-^)/
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727
マンコミュファンさん
なんだろう、アールブラン勢の結束の固さは。
それに引き換え。。。。
まあ、住み始めたら色々あるだろうね。
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728
通りがかりさん
>>727 マンコミュファンさん
自分が購入したマンションの不満をアレコレ指摘する人の方がヤバいでしょ。
そんな人がいたらクレーマーな住人になる可能性大だよ。
130戸しかないから、いい感じにまとまれるかもね。
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729
マンション検討中さん
人の行く裏に道あり花の山.....プラウドなら野村徳七が推奨かな?
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730
マンション検討中さん
なんかアールブランの購入者?、それか営業かもしれないけど意地悪な投稿する人多いね。
住民板はそんなことないから、営業かサクラの人なのかな…
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731
マンコミュファンさん
>>728 通りがかりさん
そういうヤバい人が世の中にはいるわけで。
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