物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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7001
匿名さん
2件目投入します!で、船橋(まだまだ色々と動きあるみたいてすが)に備えます。
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7002
匿名さん
>>6999 検討板ユーザーさん
始発なら大丈夫じゃないかと
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7003
匿名さん
>>6982 検討板ユーザーさん
76D、間取りは悪くないと思います。
敢えて弱点を探すなら、
主寝室の入口に梁ががっつりと入って天井高が2000mmと低いこと、廊下も梁の真下なので高さは2000mmと圧迫感があると予想されること(建築図面を見ていないので予想です)
リビングも面積にして4割くらいが天井高2200mmしかなく、圧迫感があること
位でしょうか。
一方で二次元方向では柱がうまく隠蔽されているので、家具配置がとても楽だと思います。
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7004
検討板ユーザーさん
>>7003 匿名さん
4割が2000って、下がりの高さも含めて酷すぎでしょ。
敢えて弱点というより、大きな弱点かと。
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7005
検討板ユーザーさん
>>7004 検討板ユーザーさん
あ。2200か。それでもキツイですけど。
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7006
通りがかりさん
参考までに
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7007
匿名さん
>>7006 通りがかりさん
76D収納がかなり少ないですね。レンタル倉庫が必須になりますが、それはそれで良いかもしれません。
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7008
匿名さん
でもLDについている納戸は使いやすいと思いますよ。
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7009
マンション検討中さん
家具が置きやすいと思います。テレビとソファをちゃんと壁に置けるの好きです。
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7010
検討板ユーザーさん
トイレがリビングに横付けされてるのが、個人的にかなりマイナスだね。トイレの音が聞こえるんじゃないかと気にしないとダメだし。
で、その裏のデットスペースに納戸って、なんか部屋割りに苦労した痕跡が、、、
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7011
マンション検討中さん
布団をしまう場所が無いような。
一部屋を物置かなぁ。
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7012
匿名さん
間取りだけで言えば文句のないプランは少ないですよね。
上のレスで出てきている
・大梁(天井高2,000mm)が窓際以外に入っていないこと
・トイレがLDKに隣接していないこと
・WIC又はSICが設置されていること
・柱が部屋に食い込んでいないこと
という条件を付けてしまうと、該当する部屋は
中住戸は73B、73D、75D
+角部屋(トイレがキッチンに隣接する92Cを除く)
くらいしかなくなってしまいます。
収納や家具配置は最後は工夫すればどうにかなります。
ここの魅力は間取りというよりも立地+今のご時世では割安の坪単価
に尽きると思います。
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7013
マンション検討中さん
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7014
マンション検討中さん
マンションで収納は期待しちゃダメ。
築20年以上の中古マンションなら収納しっかりついてるけど。
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7015
マンコミュファンさん
>>7013 マンション検討中さん
先着順住居です。
高層階は2パターンだけで、いずれも先着順。
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7016
マンション検討中さん
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7017
マンション掲示板さん
室内から駐車場に向かうのと、出庫・入庫手続きは雨に濡れないでできるのでしょうか?
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7018
匿名さん
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7019
マンション掲示板さん
>>7018 匿名さん
ありがとうございます!
営業に確認し忘れてたので安心しました。
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7020
匿名さん
まだ駐車場は抽選ですか?それともう施設内諦めでしょうか?
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7021
マンション検討中さん
駐車場はまだ抽選していません。部屋によって優先順位があるので、83Aと83Bだと100パーセント借りれたと思います。
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7022
マンション検討中さん
こちらのマンションに住んだ場合、自宅でお教室を開いたりは可能でしょうか?
奏は禁止されているマンションが多いと聞きまして…
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7023
マンション検討中さん
>>7022 マンション検討中さん
住民以外不特定多数の人間が出入りする事を禁止するという意味で奏マンション群は民泊含め教室類も一切禁止している。当マンションも同じく禁止になる事は必須だろう。
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7024
名無しさん
>>7022 マンション検討中さん
トラブルのもとです。
やめましょう
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7025
ご近所さん
着付け、華道、茶道などなら、問題ないと思います。
教室がマンションのお師匠宅というのは、多いですよね。
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7026
ご近所さん
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7027
名無しさん
テレビを壁掛けにするつもりですが、住戸の界壁部はふかし壁のオプションにしないとダメですかね。
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7028
名無しさん
ふかし壁でないと壁に穴開ける時点でNG、壁掛けテレビはそもそも付けられない可能性あり。
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7029
マンション検討中さん
この物件の契約者は財閥を超大手とか考えてるし、それなりの方々がこの物件を買ってるとか思っている様ですが、そんな考えの方が本当に多いのでしょうか?
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7030
匿名さん
別に売主は気にしませんでした。
どこも品確法に抵触するような瑕疵でもなければ売りっ放しなのは同じなので。
管理業務を委託する地所コミュニティも評判が良いという訳でもないですし(勿論、特に悪いということもないです)。
立地と価格と、最低限の住設・サービス
それで決めました。売主が所謂カタカナデベロッパーでも買っていたと思います。
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7031
マンション検討中さん
>>7030 匿名さん
立地はそこそこだね。でもペデストリアンデッキ?使えなくなれば徒歩2分は増えるんじゃ?習志野の割に都内と同じ販売価格?かなり割高かと思いますよ!
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7032
通りがかりさん
マンション市況もう少し調べてみれば!
都内のどこと同じなの?
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7033
匿名さん
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7034
名無しさん
>>7032 通りがかりさん
本当にこれ。ここの価格で都内が買える?物価の変化にアンテナ張らなすぎて心配。
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7035
マンション検討中さん
>>7034 名無しさん
サラリーマンの購入範囲を明らかに超えてますね。都内ならまだしも。
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7036
通りがかりさん
>>7035 マンション検討中さん
1年で700人近くの人が購入したという事実を考えて見れば?
購入した人の中にはサ、ラリーマンもたくさんいると思いますよ。
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7037
購入者
無知ですみません。教えてください。購入者なのですが、サラリーマンの購入範囲とは一体いくらくらいなのでしょうか?
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7038
名無しさん
サラリーマンの購入範囲というよりかは、年収に対する購入範囲ですよね。
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7039
購入者
>>7038 名無しさん
ありがとうございます!!
年収に対する購入範囲は、どれくらいの割合なのでしょうか?
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7040
検討板ユーザーさん
>>7039 購入者さん
家族構成や、貯金、援助などで変わってくるかと。一般的には年収の5倍がかたいと言われています。
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7041
検討板ユーザーさん
>>7039 購入者さん
7040です。
老婆心ながら…
今回は大きな買い物を既にされたとのことですが、今後は先にご自身で勉強されてから大きな買い物をされることをお勧めいたします。
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7042
マンション検討中さん
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7043
匿名さん
年収ではあまりにもざっくり過ぎます。。。
ローン額÷手取り年収の方がもうちょっと精度がよい気がします。
しきい値のイメージ持ってませんが。
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7044
名無しさん
首都圏の世帯年収1000万未満の平均住宅購入額が4700万ほどだそうですから、平均5倍は超えてきますね。
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7045
通りがかりさん
ここの平均価格は、6000万なので、世帯年収は1000万以上の方々が多いのではないでしょうか。
管理費・修繕積立金・駐車場もそれなりですし。
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7046
マンション検討中さん
駅近なので、共働きのパワーカップルが多いのでしょうか。
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7047
購入者
7037です!
皆さま、返信を本当にありがとうございます。とても参考になりました。
計算方法を教えてくださった方がいらっしゃったので計算してみたら、3.333…と出ました。
大丈夫な範囲なのでしょうか?
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7048
マンション検討中さん
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7049
通りがかりさん
>>7046 マンション検討中さん
日本経済新聞の記事になりましたよね。
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7050
通りがかりさん
ローン額/手取り=3.3ってことですか?
ローンが5000万だったら手取り1500万
ローン3000万でも手取り900万
そんだけ稼いでいても安全かどうかわからないんですね
旦那の稼ぎとかですかね
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7051
住民板ユーザーさん1
昔は年収の5倍とは言われてましたが今は史上稀に見る低金利ですからね。7倍ぐらいでも無理せず払えるかと思います。
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7052
通りがかりさん
>>7047 購入者さん
大丈夫です。
もう一軒買いましょう!
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7053
通りがかりさん
親からの援助とか、頭金をどのくらい入れられるかですよね。
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7054
マンション検討中さん
>>7051 住民板ユーザーさん1さん
やはりここの購入は心配です。金利が安い?から購入したんですか?
破綻寸前の日本。金利上昇局面を迎えていることは皆見て見ぬふりをしている事実。
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7055
検討板ユーザーさん
>>7054 マンション検討中さん
それってここ(ttt)だけの問題じゃないでしょう。このスレで提議することですか?
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7056
マンション検討中さん
>>7054 マンション検討中さん
2年後に金利が1%、2%上がった時の毎月の負担額、想像して下さい。
ローン無し、または固定金利で買うなら良し。変動金利で身の丈以上の負担で契約した方、まだ間に合います。この物件は駅近だけを売りにしていますが、将来の価値がライバルの出現や、駅近徒歩分の変更リスクで不明確だらけ。価格に対する価値が不明なのに、販売価格は東京並みなんです。間違えた買い物はしない方が良いです。
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7057
名無しさん
販売価格が東京並みと言っているその東京の物件がどこの駅遠バス便物件を指しているのか知らないけど、比較相手が良くないですよ?
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7058
通りすがり
>>7056 マンション検討中さん
同感。津田沼タワー、検討やめると思います。理由は三つ。コスパが分からないこと、街にポテンシャルが感じられないこと、契約者が必死なこと。
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7059
通りがかりさん
>>7056 マンション検討中さん
ここは、身の丈以上とかギリギリで買うような方はいないと思いますが。
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7060
名無しさん
>>7058 通りすがりさん
>>7058 通りすがりさん
本当にそんなしょうもない理由で検討やめる人がいるのならご自由にどうぞとしか。というかもう完売目前、手遅れですけど…。
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7061
名無しさん
>7056さん
>7058さん
ここはやめたほうが賢明ですね。
誰も困らないだろうし。
私ここの購入者じゃございません。悪しからず。
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7062
通りすがり
>>7059 通りがかりさん
ホントにそうですか?その様な契約者の発言が、過去レスにもだいぶある様ですが。財閥系の会社に勤めていることを超大手と表現したり、見識があるとは思い難い契約者が多いと感じます。
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7063
マンション検討中さん
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7064
検討板ユーザーさん
>>7062 通りすがりさん
財閥を超大手とみなすとかみなさないとか、そんなことどうでも良い。ここは検討版です。
辞退するもよし、購入するもよし。
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7065
マンコミュファンさん
50平米代が2500万円程度なら購入したいです。まだ間取りあります?
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7066
通りがかりさん
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7067
匿名さん
都内の駅近タワーマンションが坪300万円未満で買えると思っている方がいるのですね。
今時坪300万円では足立区北千住の駅近マンションも買えませんし、所沢ですら坪500万円の時代です。
>>7056 マンション検討中さん
金利が上がったらキャッシュで買えばいいだけでは?
低金利ならキャッシュフロー増やすためにフルローンで組めば良いですし
金利が高いならキャッシュで買えば良いですし
万が一仮に不慮の事態が起きてもたかだか数百万円の手付解除でいつでも降りられる購入者に極めて有利な取引ですよ。
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7068
評判気になるさん
>>7067 匿名さん
業者さん?笑
くれぐれも習志野の物件ごときで、
ローン地獄にさせないように…
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7069
通りがかりさん
自分の意見を押し付けあって意味があるのでしょうか。
いずれにせよ、購入者が良いことしか言わないのは心理的に理解できますが、否定的な方はなぜここにいるのかが理解できないです。
本当にマンション購入を検討されている方は興味のないところを見にこないですよ。
否定的なコメントは具体性のない悪意があるものが多いです。ふつうは他人のマンション購入事情なんか興味ないでしょ?なぜ他人が購入したものを具体的な例もなく否定してるのでしょうか?日常生活ではそんなことしないと思います。本当に心が歪んでいるか、妬みでしょうか?
実はきちんとした否定コメントでは荒れないんですよね。購入者も反論できないので、無視するか、話のすり替えをしようとします。
人気のところにしかこういう方も現れませんから、ここは人気があるんだなと思います。
私は少しタイミングが遅かったので残念です。
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7070
名無しさん
>>7065 マンコミュファンさん
予算のない方は一生賃貸か、地方へどうぞ。
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7071
名無しさん
>>7063 マンション検討中さん
ううん、れっきとした分譲だよ。ちゃんと物件概要読もうね。
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7072
マンコミュファンさん
>>7069 通りがかりさん
価格が高過ぎるという事実。老婆心ながら、ここのリスクの高さをお伝えしたばかりです。全て自己責任ですね。
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7073
名無しさん
>>7072 マンコミュファンさん
すいません。高過ぎる事実ってなんですか?
根拠は>7056ですか?金利上昇リスクを考えてしまうと、現状含めて未来永劫マンションは買えなくなりません?金利は上がることあっても、現状から大きく下がることも考え難いですし。
また、総武線、中央線で考えると、ここと同等程度なのは東ならば小岩より先、西側だと吉祥寺を抜けないと見つからないと思うのですが。。
もう少し具体的な指摘が無いと、説得力がないですよ。
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7074
匿名さん
>>7072 マンコミュファンさん
購入するしないは個人の自由。あなたがとやかくアドバイスする必要はない。
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7075
通りがかりさん
最終期で完売するであろう(先着順も)この時期になってまで、チープな仕様とか金利リスクとか、しつこいですね。
皆様納得して購入しているのだから、ほっといてください。
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7076
通りがかりさん
>>7074 匿名さん
全くその通り
老婆心でもなんでも無く、
買わなかったことを正当化したい
単に未練がましい地縛霊にしか
見えない。
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7077
通りがかりさん
どの物件もリスクはありますが、ここでリスクが高いというなら、リスクが低いところなんてなくなってしまいます。そのくらい良い物件だったと思います。結果は正直で、近年稀なペースでの売れ行きだったことが、それを示しています(これは予想通りでしたが)。
とはいえ、ここの購入には一定水準の経済力が必要なので、買えた人は幸運だと思います。
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7078
住民板ユーザーさん1
まぁまぁ貧乏人が僻んでるだけで可愛いじゃないですか(笑)
チープマンみたいにここに永遠に張り付いて叩いてる悪質なものは黙って削除依頼すれば良いだけですよ。
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7079
匿名さん
抽選が近いのでネガキャンして競争相手を減らしたい意向なんですかね。
前も抽選前はそんなことありましたから。
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7080
検討板ユーザーさん
>>7076 通りがかりさん
「買ったことを正当化したい」
逆もしかり。
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7081
通りがかりさん
これだけ人気が出た物件で、今更買ったことを正当化したいとかそんな切羽詰まった人は普通にいないと思う。そんな人は永遠にマンションを買えないかと。。
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7082
通りがかりさん
>>7080 検討板ユーザーさん
そんなん当たり前
誰にも迷惑かけてない。
そうでは無く、
買うつもりもないマンションの掲示板で
悪口を言うことによって
自己満足してる輩は下品だと言ってるんです。
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7083
マンコミュファンさん
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7084
通りがかりさん
高値掴みだの何だの陰険な書き込みする人は
結構前から千葉県の新築マンション板に
書き込んでます。TTTだけじゃなく
他マンション板も同様です。
書き込みの陰険さが特徴的なので
大体わかります。
なので買えなかった輩ではなく、
ただの暇な根性曲がりなので
そっとしておいてあげてください。
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7085
マンション検討中さん
首都圏マンション供給数は上半期に続き、年間も1位になったようですね。これだけ売れててとやかく言っても仕方ないでしょう。結果が客観的証拠ですね。そうこう言ってる間に売り切れますね。
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7086
マンコミュファンさん
お、多額のローン組んじゃった方々がこんなにいるの?ここは検討版なのに、この物件が良いと発言しないとしめ出されるのがここの特徴。みんな気になってるのか?
はっきり言って、この物件はポテンシャルが無い。契約者が自画自賛、満足して盛り上がってる。前向きな検討者に不利益。
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7087
通りがかりさん
>>7086 マンコミュファンさん
残念!
物件の良し悪しもわからないとは。
不動産は立地だよ。
はっきり言って、この物件はポテンシャルが高い。
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7088
名無しさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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7089
通りがかりさん
>>7086 マンコミュファンさん
ここを買って、マンション検討板なるものを知りましたが、本当にしつこくて懲りない方ですよね。
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7090
マンション検討中さん
TTTを前向きに検討してる人に一番役にたたないのが、
ポテンシャルが無いの一言程度しかない書き込みなんだよな。
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7091
マンション検討中さん
まさしく不動産は立地ですね。
駅から4分と駅から10分の違いは面積でいえば6倍。
駅から20分ともなれば25倍の違いがあります。
それだけ希少な、大型物件が建設できる駅近の土地が総武線、中央線の主要駅のどこら辺にありますか。
建設可能な立地はもうすでに話題になっている場所か、あったとしても数少ない高価格の物件になってしまいます。
TTTに気付いた人はラッキーだと思いますよ。
残りわずかにはなっていますが、これから建築される駅近マンションは坪単価300万以下ではなかなか買えませんよ!
駅遠はあせらなくてもいくらでも買えますし、将来はまともな値段じゃ売れなくなりますよ。
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7092
購入者
>>7085 マンション検討中さん
よく、売れてる、売れてるのが証拠…と、
鬼の首を取ったかの様に得意気にのたまってますが、
そもそもの大前提として…、
売れてる=良いもの、質が良い、将来的にも価値がある、
てな訳では決してないですから(笑)
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7093
マンション検討中さん
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7094
匿名さん
とはいえ、売れるには理由があり、良いものが売れるのは世の常。確率の問題ですな。
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7095
検討板ユーザーさん
タワマンなんか買わないほうがいいと思うよ。
火事になったらどうするの?
台風では揺れるらしいし。
いいところ全くなし。
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7096
匿名さん
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7097
匿名さん
>>7092 購入者さん
なぜ、購入者?
いろんな方になりきるのは結構ですが、そこらへんしっかりしましょうや。
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7098
通りがかり
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7099
マンコミュファンさん
>>7095 検討板ユーザーさん
スプリンクラーついてるよ笑
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7100
検討者
>>7097 匿名さん
あー、また契約者が反撃。この街は習志野。習志野の値段じゃないんだよ。駅直結に見せかけて、実は違う。コスパが悪いの。ここは東京買えなかった者が急いで買った賃貸仕様。住民版で盛り上がって話かと。
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7101
通りがかりさん
まあ正直タワマンはブームみたいなもんだし、住宅として、あんな蟻塚みたいなのに住むのは
おかしいって考え方はありますよね。時代の流れというか、日本の狭い国土に合ってるんでしょうか。
でもタワマンは心配だから住まないってのは飛行機は落ちるかもしれないから乗らないってのと
同じくらいつまらない心配だと思います。
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7102
匿名さん
>>7100 検討者さん
今度は検討者に早変わり。残念ですが私習志野大好きなんです!
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7103
マンション検討中さん
>>7100 検討者さん
ネガはいいけど
単語と文法くらいしっかりしてくれないと
訳がわからない。
具体的かつ比較物件用意するくらいの
知恵無いんかね。
今どこがコスパいいんですか。
それから言わしてもらうけど、どっち側もwは見苦しい。
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7104
検討板ユーザーさん
去年の台風では大阪のタワマンすごく揺れたらしいね。
高層階の人がみんな一階に降りてたって宮根が言ってた。
あ~怖い怖い。
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7105
匿名さん
しかし、登録が近づくと分かりやすくネガが沸いてくるのが
第1期から最終期まで毎回だったというのも面白いですね
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7106
マンション検討中さん
買って良かったと思える購入者は良いではないですか。千葉県の誇りですよ。
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7107
匿名さん
特定の荒らしのまとめ
以下のような言葉でtttを罵るのみで、具体的な事案は一切提示しない。
・コスパが悪い
・チープ、賃貸仕様
・東京の物件が買える
・ローン地獄になる。
荒らしさんは荒らす事が目的なので、反応すると喜んでしまうので、反応するのやめましょう。
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7108
マンション検討中さん
ネガたたきは検討者の利益にはなりません。購入者、営業の発言はやめて下さいね。
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7109
マンション検討中さん
>>7105 匿名さん
倍率下げ目的のネガって
せめてもう少し知性があること書くと思いますが・・
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7110
通りがかり
>>7107 匿名さん
ここの悪いところ、こんなにあったのですか?整理して貰えて分かりやすいです。
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7111
マンション検討中さん
ところで、最終期を前にどのくらい売れたのでしょうか^ ^
先着順この、三連休で更に契約になるのかな
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7112
評判気になるさん
私はMR行った時営業の方が、
「ココは駅から近いことくらいですかね~」とばかり言い、
他の構造や仕様、造りについてはいくら聞いても、
話しをはぐらかしてばかりいたので呆れて止めました。
検討の際の一意見として…
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7113
マンション掲示板さん
>>7112 評判気になるさん
営業の方がそのように話すことは無いのではないでしょうか。
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7117
マンション検討中さん
ちなみに、うちの担当営業は今後なかなか出ない物件との認識から営業さん自身でも購入していると言ってましたよ。これが本当かどうかは知りませんが。少なくても、担当営業が自分が売っている商品を悪く言うようなナンセンスなことをするのは無いと思いますね。会社に恨みでもあれば別ですが。。
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7118
匿名さん
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7123
あ
[NO.7114~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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7124
マンション検討中さん
好物のマンション掲示板にたかる荒らしって
うっとーしい。
せめて比較対象物件とか
少しは検討に役にたつ情報はこんで来いよって感じ。
新聞の切り抜きでもいいからさ。
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7125
マンション検討中さん
>>7117 マンション検討中さん
売主関係者が購入するのは
商取引上問題ないんですか?
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7126
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7127
マンション検討中さん
週末に行く人がいたら、契約状況のアップを宜しくお願い致します。
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7128
マンション検討中さん
ここの契約者って、怖い人多いですね。管理組合とか心配。
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7129
マンコミュファンさん
私も津田沼タワー?の営業方法には疑問有りです。一度モデルルームへ行きましたが、玄関にカメラが無いこと、今時ラクセスキー無しについて質問したら、営業さんから話題をホントにそらされましたよ。階高低いし、段差高さも半端ないですよね?
そいいう意味ではデベの販売は上手くいったのでしょう。これだけ契約者が満足しているし、事実として販売は好調の様ですし。
これからモデルルーム行く方は、この点を営業さんに確認した上で、納得すれば良いのでは。確かに将来的に駅距離増えるかも知れないですが、習志野でのステイタスは高いですね。
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7130
マンコミュファンさん
>>7119 検討板ユーザーさん
生まれも育ちも都内です。
親戚は都心3区出身ですが、購入しています。
津田沼の駅力はかなり高いです。
ここも本当に良いマンションだと思いますよ。
都内かどうかという価値観は、失礼かもしれませんが、地方出身者に多いように思います。
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7131
匿名さん
>>7124 マンション検討中さん
今時まだ紙面の新聞読んでるの?まさか狭い電車の中で読んで迷惑かけてないよね?
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7132
マンション検討中さん
>>7129 マンコミュファンさん
階高は3.31mで高い方だと思います。
天井高のことですかね。
まあ段差も含めて仕方のない範囲でしょう。
板状とは違いますから。
むしろ二重床のメリットの方があるのでは。
ラクセスキーは正直欲しいけど
セキュリティとの兼ね合いだし、
判断左右する程でもありませんね。
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7133
マンション検討中さん
>>7131 匿名さん
どうでもいいことを。
せめて電子版の情報アップすれば?
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7134
あ
>>7130 マンコミュファンさん
都内の方でも津田沼ご存知なんですか?
嬉しいです^ ^
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7135
匿名さん
>>7129 マンコミュファンさん
付いてないものは付いてない。
話題をそらしたというか、付いてないものについてそれ以上何を話ししたらいいんでしょうか。どういった返答が欲しかったのか疑問です。
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7136
マンション掲示板さん
-
7137
通りがかりさん
TTT検討掲示板の荒らしさんへ
昨日からの続きまだやってるんですか。
削除されても、本当にしつこいですね。
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7140
TTT購入者
[No.7138から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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7141
マンション検討中さん
多額のローン支払いに修繕積立金まで。
破綻しなければいいが!
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7142
匿名さん
みんなで、この人を書き込めなくなるように削除依頼出しましょう。
度が過ぎています。管理人さんもお願いしますよ…
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7143
名無しさん
>>7141 マンション検討中さん
だからそれTTTに限った話じゃないから笑
自分で書いてて気付かないのか?
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7144
匿名さん
今月のSUUMO
千葉県リセールバリュートップ20
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7145
契約者さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7146
契約者さん
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7147
匿名さん
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7149
通りがかりさん
しつこい荒らしさんは、TTT住宅ローン審査に落ちた方なんでしょうね。
お気の毒ですが。
皆さま、明日は大雪の予定なので、交通機関の乱れ・路面の凍結には十分にお気をつけください。
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7150
マンション検討中さん
>>7144 匿名さん
じゃあ穴場の館山に住もう
とはならないわな。
リセール考えて幕張住む人は少ないだろう。
面白い記事だけど、ツッコミどころ満載ですね。
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7151
マンション検討中さん
>>7144 匿名さん
坪単価1.5倍になったプラウドの船橋、
圏外ですか。
SUUMOも切り口はいいけど
結果の妥当性いい加減。
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7152
名無しさん
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7153
検討板ユーザーさん
千葉の中古タワマン 価格トップ
海浜幕張8分、150㎡、32F最上階、18000万
見ると
一年半後TTTぶっちぎりが目に浮かぶのは
私だけ?
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7154
購入希望者
>>7153 検討板ユーザーさん
幕張に負けてるじゃん!ショック
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7155
マンション検討中さん
SUUMOのリセールバリューのランキングは、10年前との比較だから津田沼には奏の杜もできてない時代のランキングです。
ここから5年ぐらいたてば、津田沼南口も出来上がって10年ぐらいになるので、ちゃんとした参考資料にはなるかと思います。
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7156
マンション検討中さん
ちなみに昨年の一位は公津の杜で今年はランク外です。
私的にここから10年は
1位船橋駅
2位津田沼駅
3位柏駅
と予想します。
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7157
通りがかり
>>7156 マンション検討中さん
千葉県で津田沼が2位になることはないかと。結局、新浦安や幕張の湾岸地域に話題は移るよーな。
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7158
検討板ユーザーさん
>>7155 マンション検討中さん
なるほど
でも10年前にタイムマシンで見ないと
今、幕張とか館山は10年前に買っとくとお得な街ですよ、って言われても。
まあ確かに参考にはなります。
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7159
匿名
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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7160
検討板ユーザーさん
>>7156 マンション検討中さん
船橋は西武跡地効果?
柏はそごう、
津田沼はもちろんTTTでしょうかが。
タワマン だけが頑張って底上げできるのかなあ。
まあとにかくその3連単当てたらすごいよ。
私は津田沼の複勝買っときます。
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7161
匿名さん
津田沼駅南口からタワークレーンが3本見えてましたけど、44階迄建つとかなりデカイ建物に見えますね。この辺りは高層建物がないから目立ちますねー。
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7162
名無しさん
毎日駅から帰る時に目の前にそびえ立つ自分ち見るの楽しいだろうなぁ。完成が待ち遠しい。
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7163
通りすがり
>>7162 名無しさん
いいですね。でも信号待ちする可能性があるってホントでしょうか?
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7164
検討板ユーザーさん
>>7132 マンション検討中さん
しかも共用部の1?3Fだけで14mあるから
一番下の4Fでも通常マンションの5F相当。
12Fならよくある板状15Fマンションの最上階ですね。
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7165
マンション検討中さん
確かにここの4階は結構な高さがありました。
西側住居は、公園の樹木を見下ろす感じになりそうです。
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7166
マンション検討中さん
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7167
匿名さん
万一直結のペデストリアンデッキが駄目になっても歩道橋はあるでしょうから信号待ちはないはず。
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7168
通りがかりさん
津田沼駅北口より、離れたところから見える現在のTTTです。
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7169
匿名さん
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7170
通りがかりさん
ついさっきです。
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7171
匿名さん
ありがとうございます!14階くらいまで出来てそうですね!
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7172
通りがかりさん
>>7170 通りがかりさん
見てこようと思ってました。笑
もう14階まで出来て、現在15階目ですか。
11階建てのモリシア超えましたので3階くらいの高さの差ですね。
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7173
通りがかりさん
数年前このマンション付近に戸建てを買った者です。
奏の杜マンションと迷いましたが、駅から実は遠いし
TTTなら駅直結だし、ここ買われた方本当羨ましいです!
通勤も楽ですよね。高層階なら景色も良さそう。
おうちの中入ってみたいなぁ。
我が家は保活中なので、マンション人口が増えて
保育園とか小学校に子供達が入れなくならないかだけ心配です。
契約者じゃないのにスミマセン。
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7174
検討板ユーザーさん
>>7172 通りがかりさん
14Fの天井がモリシアの屋上くらいでしたよ
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7175
マンション検討中さん
>>7140
ようやく削除されたようですね^ ^
アクセス制限もかかってるはず
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7176
検討者
>>7175 マンション検討中さん
結局ここの営業の販売方法は問題なかったのですか?多くの方が仕様について説明されていなかった様ですが。
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7177
通りがかりさん
>>7174 検討板ユーザーさん
TTT北側15階からモリシア抜けるようなので、階高差は2階なんですね。
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7178
マンション検討中さん
>>7176 検討者さん
仕様とはなんのことですか?
ほかのマンションでも、そこまで詳しく教えてもらえないかと思いますよ?ふつうにパンフレット等を見て確認です。
荒らしさんは他と比べて低仕様だと罵るだけです。昨今のマンションとしてはいたって普通の仕様ですよ。
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7179
購入者さん
>>7176 検討者さん
デベもとにかく近いだけを売りにしてる&
それを第一だと考える客が合致してるので、
ここの仕様のチープさは特に問題にしてないのかと。
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7180
匿名さん
>>7178 マンション検討中さん
荒らしさんが喜んでしまうので、無視された方が良いかと。
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7181
マンション検討中さん
>>7180 匿名さん
普通の検討者さんかと思いました-_-b騙されました
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7182
マンション検討中さん
上の投稿からも見て分かるように、
既出ではありますが、
ここの契約者の方々は
ネガティブなコメント=荒らし、
と認識され、しかも即削除依頼…と。。
プラスコメントだけを出し合い、
お互いいわゆる“自画自賛”して
安心する事だけが、掲示板の役割ではないので、
色々な意見(マイナス、ネガティブ)にも、
耳を傾けたら如何でしょうか。
どなたかも仰ってますが、
こんなに視野が狭く、そして自分の意見と違う者は即排除してゆく…
ような方々で構成される管理組合では、
入居してからが恐怖だとゾっとします…。。
物件の事だけではなく、
住民像までもが垣間見る事が出来るという意味でも、
この掲示板の役割は大きいと思います。
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7183
マンション検討中さん
>>7182 マンション検討中さん
まともな否定意見、質問なら削除依頼などしません。
悪質な荒らしコメント、契約者のフリをしたり、検討もしないのにこの板に張り付いている粘着質な人の方がゾッとします
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7184
匿名さん
>>7183 マンション検討中さん
反論したい気持ちを抑えて、無視が一番ですよ。
投稿文面が特徴的なので特定の方だと分かりますしね。
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7185
マンション検討中さん
>>7184 匿名さん
そうですね。
本当にしつこ過ぎて怖いです…
徹底的に無視ですね
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7186
匿名さん
>>7183 マンション検討中さん
てか、あなたでしたか!
自分の掲示板のだと勘違いされて、
毎回削除依頼してたのは!
自分でバラしてるし(笑)
それに否定意見にまともも何も色々な考えがあるのだし、
相手だって“検討もしてないのに”と勝手に断定してますね。
そういう点です。
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7187
匿名さん
私も削除依頼しましたが何か。
あなた、しつこいから。
つい反論、これで最後。
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7188
匿名さん
この物件の契約者は、なかなか周囲の考え方を受け入れない様に思います。仕様が価格に見合わなく劣っていることは事実で、具体的にも過去にコメントされている。検討版なので、色々な意見を検討者に伝えるべきです。駅徒歩4分も将来は6分、信号有りになる可能性は高い。これが現実。
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7189
検討者
>>7188 匿名さん
私もそう思う。駅近?玄関にカメラ無いとか、今時の物件?こんな発言は即削除されるの?チープ、コスパが悪いの意味は皆さん受け入れましょう。私もそこを悩んでる。
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7190
マンション検討中さん
>>7188 匿名さん
正に仰る通りです。
ネガティブな意見やマイナスな点を指摘されると、
無視が一番!なんて言っても結局、いてもたってもいられなく、しまいには、買えなかった人の僻み…というワンパターンの台詞に終始。
結局は傷の舐め合いをし自分を正当化するしかないのでしょう。
完成後、今でこれですから。
組合員の構成においてこの先どうなることやら。
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7193
マンコミュファンさん
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7194
マンション検討中さん
[No.7191から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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7195
購入経験者さん
駅近かと言われると難しいですよね。遠くはないが、近くもないが印象。
ペデの存続は誰にもわからない。有無のどちらのコメントも根拠が無い。購入者はあって欲しいと願うし、否定的な方は無くなるとコメントする。ここで議論しても無駄。
仕様については納得してる方が購入すればよい。
コスパが悪いと考えて購入を見送るのも、ここの仕様に妥協するにしても自己責任ですね。
私は物価が高騰している中で人件費・建築関連部材が安くなるとは思えない。オリンピックが終わったら人件費が安くなるのでしょうか。。。私はそんなに楽観視できないです。この先、グレードを維持しようとすれば、一般人には手の届かないほど高額になっていくのかなと。ここで言われているコスパの悪い、もしくは仕様は高く見えてもどこかでコストダウンしているような物件が増えてくると考えています。
私はこの先待っていてもここ以上の好条件が出てこないと思ったので購入しました。待っているのもリスクが伴いますからね。
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7196
マンション検討中さん
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7197
匿名さん
>>7195 購入経験者さん
あなた様の価格に見合う仕様のタワマンは?
ここを購入しましたとは……??
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7198
購入経験者さん
TTTを購入しましたよ。
船橋にも興味はありますので、価格と仕様次第ではそちらも検討予定です。
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7199
マンコミュファンさん
車無し生活は有り得ないので、私はこの物件はやめますよ。
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7200
検討板ユーザーさん
ネガとアンチネガの幼稚な争い。
気になって気になってしょうがない女子にちょっかいだすモテない男子に、女子の友人がやめなさいよってムキになってるだけじゃん。
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7201
契約者
昨日、ギャラリーに行った際に撮った契約状況です。無印がちょうど30部屋なので、先着順5部屋、最終期分25部屋が残ということでしょうか。思った以上に少なくてびっくりしました。参考までに。
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7202
匿名さん
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7203
匿名さん
「低層は最強のコスパ」と、この掲示板で低層推しの人いたけど、結局人気で売れているのは中層以上なんですね。
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7204
住民板ユーザーさん
低層のあいてるところの多くは、初めて売り出すところだったと思います。南側は別にコスパ良くはないですね。東とか北はたしかに安いかも。
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7205
匿名さん
>>7204 住民板ユーザーさん
そうですね。今空いている低層は最終期で売り出すところです
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7206
マンション検討中さん
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7207
匿名さん
先月、見に行った時よりも青薔薇と空白が少なくなってます。
最終期25戸は全て抽選の勢いですね。
先着順5戸もその頃にはなくなるでしょうか。
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7208
匿名さん
>>7206 マンション検討中さん
売れてる人気物件だからネガも多いのでは?
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7209
マンション掲示板さん
相変わらず契約者の自我自賛がここはすごい。いい加減住民版に移って頂きたい。物件の価値が全く見えない!だから色々言われるんだよ。
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7210
マンコミュファンさん
契約者の集いでも開いて乾杯してはどうでしょう。あと数年間は自我自賛できます。私はまさかダブルローンで千葉の物件は買わないですが。買うなら子育て環境重視しますが、残念ながらここではなさそうですね。
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7211
匿名さん
>>7209 マンション掲示板さん
それなー!
いつまでもここにいないで、住民版で思う存分お互い(駅チカって点のみで笑)自画自賛し合って、傷の舐め合いしてりゃいいのにね。
ま、お陰で入居前にここの住人の民度が明らかになったのでは。
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7212
匿名さん
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7213
匿名さん
すみません、前から気になっていたのですが、名前の横の若葉マークは、何か理由があるのでしょうか?
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7214
匿名さん
子育て環境が良い駅遠物件ならいろんなところにありそう^ ^
ここは駅近のメリットを活かしながらなおかつ奏に隣接してることで落ち着いた雰囲気もあり最高ですね^ ^
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7215
口コミ知りたいさん
ものは考えようですよ。安いのはそれなりの理由があるように、売れているのにも理由があるんです。都心ならともかく津田沼でハイグレードなんて誰も求めてないし、売れないでしょ。津田沼だから実需に合わせた仕様で価格を抑えて、値段設定が良いから売れてるだけ。奏の杜の中古ですら5000万と考えれば高いとは思えないですね。
ネガってる方には根拠が無いんだよな。コスパが悪いとか煽ってるけど、コスパが良い物件の例なんて出ないじゃん。比較も出さずに何を検討すれば良いのでしょうか。
ネガっているかたは都心の億ションでも買えば良いじゃないですかね。きっとハイグレードですよ。
ただ設備に関しては年数が経てば最新ではなくなりますけどね。
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7217
匿名さん
こちらの掲示板で、若葉マークが付く理由をどなたか教えていただけないでしょうか。
当方は、投稿するのは最近になってからですが、付かないので、初心者という訳ではないですよね?
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7218
匿名さん
この調子なら販売開始から一年足らずで完売になりそうですね。
完売目前の物件を叩いたところで何も状況変わらないのでは…?
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7219
荒らし対策
若葉マークはアクセス禁止されたので、新しい端末で書き込みしてるから若葉マークが出ています。
他の端末で数人に見せて自作自演してこの物件を叩いてますが、いつも我慢できなくて連投するからバレバレです。
私もこういう輩は削除依頼してアクセス禁止を依頼してます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7220
匿名さん
>>7219 荒らし対策さん
返信ありがとうございます。
気になっていたので、納得致しました。
あともう一つお聞きしたいのですが、荒らす内容ではない投稿者さんにも付くのはなぜでしょうか。
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7223
匿名さん
>>7219 荒らし対策さん
人が集まるところで反応を見て楽しんでいるのでしょう。
最近は反応が子供で可愛いやつだなと思って見てます。現実世界でどんな人なんだろうと想像すると面白いですよ。
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7224
匿名さん
例えば、荒らしさんだけではなく、否定的な内容で削除された方にも、若葉マークが付くのですか?
アクセス禁止になっても、端末を変えてまで投稿するのには感心します。
よほどTTT購入したい方なのでしょうね。
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7225
マンション検討中さん
購入したくても買えなかったのが過去レス見れば判明してます。
それでチープマンに成り下がって悔しくて荒らしてるんです。
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7227
通りがかりさん
他の板でも荒らし君を見たけど、彼は叩いても叩いても湧いてくる
ゴキブリみたいな性格しています。幼稚な揚げ足とりと自作自演、
出た!とか笑などの挑発、かと思えば冷静を装ったネガコメなど
まあ色々やってきますが、誰も相手にしなくなって自分のネガコメで
埋まると、飽きて他の板に行くようです。
出没範囲から総武線沿線に地縁があるようです。
真面目に返さず、サンドバックだと思って叩いてあげてください。
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7229
マンション検討中さん
>>7223 匿名さん
リアルの世界だと相手にしてもらえなくとも、こういった場では荒らせば相手にしてもらえますもんね。
惨めとしかいいようがありませんね。
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7233
匿名さん
これと比べるとわかりやすいです。グレーが最終期に残してる分です。
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7235
マンション検討中さん
聞きたいのですか、比較対象もなくコスパが悪いって発言が参考になるのですか?
チープマンの発言は悪意しか感じません。
購入者の自画自賛は悪意はないと思いますけど、快く思えないのは妬みからですか?
私も出遅れてしまいましたが検討中です。
購入者の決め手とか悩んだ点などは聞きたいですけどね。
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7237
検討板ユーザーさん
>>7235 マンション検討中さん
残りの住戸が今の家族構成にぴったりなら
迷わず買いだと思いますが。
小さいお子さんがいるとか
お若い方はまずは奏の杜の中古を買って
手が離れたらTTTの中古に移るなど考えたらいかがでしょう。津田沼南口がこういった循環になればと思います
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7238
マンション検討中さん
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7239
マンション検討中さん
モデルルームの状況から最終抽選日の前に先着部屋が無くなりそう。最後の抽選に賭けるしかないようです。73Cの倍率が少しでも落ちますように!過去ハズレた回数だけ玉を多くしてくれたらいいのに(笑
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7240
匿名さん
>>7237 検討板ユーザーさん
なんで、小さい子がいると奏?
よくわからん
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7241
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7243
匿名さん
荒らしさんは、もしかしたら、最終抽選に要望書出している方なのでは?
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7246
匿名さん
>>7244 匿名さん
当方もこの掲示板を最近知ったもので、いろいろ詮索してすみません。
これからは、きちんとTTT検討しましょう。
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7247
匿名さん
>>7239 マンション検討中さん
何回落ちですか?
応援してますよ^ ^
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7254
匿名さん
[No.7216~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
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7255
匿名さん
只今の時間のTTT、モリシア24時間通路にすごく近い
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7256
匿名さん
もう1枚
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7257
匿名さん
デッキほとんど人がいません
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7258
通りすがり
>>7215 口コミ知りたいさん
いや、7000万はどう考えても高い。6000万ならあなたの言う通り価値あり。
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7259
匿名さん
南向きはリセールバリューは厳しいというのは最初から言われていましたよ
西向きはそこそこ、東向きは比較的お得(特に千葉工大が抜けない中低層)、北向きは更に単価が低くてお得でした
一方で、住んだ時の満足感はまた別の話だと思います。
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7260
検討板ユーザーさん
高層の眺望は飽きるということは
低層の眺望は慣れると考えられる。
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7261
匿名さん
普通に生活するだけなら低層で問題ないでしょう。
ただ、高層階に住んでいると言う優越感は飽きない。
タワマンの知人に招待されたとき、低層階だとちょっとガッカリ。
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7262
検討板ユーザーさん
同じフロアでも間取りや価格が全然違うので
うまくやっていけるかちょっと不安です。
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7263
匿名さん
>>7262 検討板ユーザーさん
何言ってるかよくわかんない。
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7264
匿名さん
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7265
匿名さん
>>7263 匿名さん
隣の部屋の間取りや価格が全然違ったりするので、年収や世帯構成が違って、価値観が合わないかもしれないみたいなことですかね。
タワーに限らず、広い部屋と狭い部屋が交互に並んでるようなマンションもあるので、ここだけではないですが。
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7266
通報人
>>7252 第三者さん
得意の自作自演ですか?
若葉マークつきっぱなしで名前だけ変えても無意味ですよ。買えないからって妬むのは仕方ないけどストーカーみたいになってますよ。
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7267
検討板ユーザーさん
>>7265 匿名さん
おっしゃる通りです。
ちょっと言葉足らずでした。
しかもタワマン て板状マンションより
同じフロアの人と顔を合わす機会が多くなる
構造になってませんか?
住んだことないもので。
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7268
匿名さん
間取りや価格の違いって、そんなこと気にとめる人、変ですよ。
それより、年代の違い、家族構成の違う人たちが同じ建物に住むわけで、
賃貸の場合と違い、修繕のことも含め、ゆるやかな共同体の部分もあるわけですから、
干渉し合わずとも、しかしゆるやかに繋がり、仲良く暮らしていけたらと思いますが、
とうでしょぅか?
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7269
匿名さん
>>7266 通報人さん
第三者さんの自作自演のパターンが分かってきました。
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7270
名無しさん
>>7264 匿名さん
気になることはググりましょう
例えば
[マンション掲示板 初心者マーク 荒らし]
とか
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7271
検討板ユーザーさん
>>7268 匿名さん
素晴らしいお考えです。
よろしくお願いします。
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7272
匿名さん
>>7270 名無しさん
ありがとうございます。
参考になります。
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7273
マンション検討中さん
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7274
匿名さん
>>7273 マンション検討中さん
うーん。微妙。
千葉の新築はやめとけと書いてあるし、住まいサーフィンでは、ここの儲かる率は1%になっている
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7275
通りがかりさん
最終期の売り出しが、
まさにおすすめの物件と言うことですね!
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7276
マンション検討中さん
マンマニさんも最後の最後まで押し物件できてますし。
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7277
匿名
>>7269 匿名さん
若葉マークはPCから投稿するとなるのでは?
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7278
匿名さん
先週までは、契約数650件以上というメールが今日更新されて、契約数700件超えになってました。
まだ残り50個くらいあるってことですが…
会場の花と数が合わないのは、裏でキャセル住戸があるってことですかね?
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7279
マンション検討中さん
「700件超え」とはそのまま文言を理解すれば、710件も入るし750件でも間違いはありませんよ。
「700件になりました」となってたらキャンセルがあったんじゃないですか?
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7280
通りがかりさん
>>7279 マンション検討中さん
そういう理解で間違いないと思います。
昨日現在残り30部屋でしょうね。
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7281
匿名さん
初心者マークをクリックすると、理由が書いてありますよ。
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7282
匿名さん
間もない方以外でも、長く利用されてる方で、不明な利用?の場合、期間に関係なく若葉マーク表示されるようですよ。
TTT購入検討者を批判して、不快な気持ちにさせて面白がるような投稿はおやめになった方がよろしいかと思います。
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7283
通りすがりさん
>>7282 匿名さん
誰に向けて書いたんでしょ?
7281さん向け?
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7284
名無しさん
勉強不足で申し訳ありません。
北向きや、東向きは、津田沼駅直結であれば、相応の値段かな?と思いました。
南向き7千万は津田沼にしては高いと思いました。
東京でも7千万だすと物件は見つかると思うのですが、tttのように駅直結ですと7千万出しても買えないものなのでしょうか。
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7285
名無しさん
>>7284 名無しさん
ないでしょう。
駅近ならまだしも、都内の駅直結は数少なく、どこも坪単価450万を超えてます。可能性があったとしても1LDKになっちゃいます。
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7286
名無しさん
>>7285 名無しさん
返信ありがとうございます。
都内はそんなに直結だと坪単価高いのですか!!!
それはなかなか庶民が手を出せないですね(_ _)それと比較するとtttはかなりお買い得に見えますね。むしろ、東や、北は破格に感じてしまいますね。
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7287
匿名さん
ここを「駅直結」と称していいのかな?
ネックになるような立地とは思いませんしコストパフォーマンスもそこそこだと思いますが、「駅直結」にはかなり違和感がります。
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7288
マンション検討中さん
HP通り
駅と直結の間に
ペデストリアンデッキを
入れた方が誤解が無いと思いますよ。
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7289
マンション検討中さん
南の高層はオーシャンビューだから、高くない気するけど。
みなとみらいとかもオーシャンビューはかなり割高だし。
その証拠に南の高層階は早めに売り切れになったしね。
北、東が割安というけど、南の高層が1番良いと思うけど。75平米ぐらいで6000万中盤で買えたし!住みごごちも考えましょう
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7290
匿名さん
>>7289 マンション検討中さん
庶民の我が家では5千万と6千万は大きな差なんです…
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7291
マンション検討中さん
>>7289 マンション検討中さん
津田沼からのオーシャンビューは無いかと。オーシャンビュー求めるなら幕張かな。
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7292
マンション検討中さん
-
7293
通りがかりさん
>>7289 マンション検討中さん
津田沼からはオーシャンは見えません。
オーシャンの意味を調べてみましょう。
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7294
検討板ユーザーさん
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7295
マンション検討中さん
海見えたら魅力的じゃん。見えない方面より高いの当たり前。しかも南向き!
北、東は被り。価格の適正分かってないね。
安いのには理由あるのよ。
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7296
名無しさん
価格の違いは正確には方角じゃなくて眺望によるところが大きい。タワマンなら特にそう。
ここはたまたま南向きが一般的に良いとされる海、遮るものがない眺望が期待できる方角だった。
逆に、眺望を重視しない人や、タワマンの南向きを嫌う人にとっては南向き購入者が価格を多く負担してくれて好都合。
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7297
通りがかりさん
津田沼のくせにとまでは言いませんが、
なぜにこんなにも高い価格設定。。。。
昔から津田沼に住んでいる者にとってはアホらしい価格です。
しかも70平米とかでしょ????
買いません。
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7298
名無しさん
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7299
匿名さん
>>7297 通りがかりさん
それでもさくっと完売しそうです。
似たような立地の所沢駅前のタワマンが坪350万円~500万以上するような時代ですからね。
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7300
名無しさん
アンチさんの意見は買えなかった方の意見って感じなのですが、実際今までの津田沼より価格帯は高いですよね。
それでも人気なのは、津田沼が再評価され始めた??
それとも津田沼初の駅直結(ペデ)なのが理由?
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7301
通りがかりさん
津田沼どうこうより周辺相場の影響です。
市川より東の千葉県内総武線沿線の駅近タワーで
検討した場合、市川のアイリンク、
本八幡のグランドターミナルとガレリア、
船橋のプラウドタワー
この4つしかないわけです。いずれも坪300越えです。
そのなかで駅二つ下るけど新築で商業隣接の
物件が坪270で出たら、そりゃ飛び付くわけです。
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7302
マンション検討中さん
これから可能性が高そうなのが船橋西武跡地だけど、築14年のプラウドタワーが坪300万だから、いくらになるのか判断できないし。
坪400とかだと70㎡で8500万ぐらいするわけですよね。
普通の庶民は無理でしょ!
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7303
名無しさん
>>7301 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
船橋なんかでも駅近のプラウドタワーと、それより遠いマンションは結構値段に差があるものなのですかね?
tttと奏を想像して価格差がやはりあるので、船橋でも同じなのかなと思いました。
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7304
マンション検討中さん
こんな記事ありますよ。境い目は駅6分?
purchase.lixilrealty.com/post-2143/
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7305
通りがかりさん
>>7301 通りがかりさん
あなたの意見が全てですね。
周辺相場が高い以上、ここの価値が高くなるのは当然で、その割に安いから売れる。
これは全て事実です。
事実以外は無意味ですね。
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7306
通りがかりさん
>>7303 名無しさん
船橋はたしか駅徒歩7分のヴィークコートが
坪230くらいでした。
まあやっぱり駅近タワマンとその他の板マン
だと相場が違うんじゃないでしょうか
タワマンは近隣マンションと戦うより
他駅のタワマンと戦うイメージです。
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7307
通報人
>>7296 名無しさん
南向き買えなくて残念でしたね(笑)
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7308
通りすがりさん
>>7303 名無しさん
いろいろ、ご自身で条件を考えて、調べてみては?
あと、船橋のことは、気をしなくていいですよ!
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7309
名無しさん
>>7306 通りがかりさん
7303です。ありがとうございます。
船橋徒歩7分で坪230でかえるんですね。
おっしゃる通り駅近タワマンは坪単価が別格になるんですね!勉強になりました。
他の皆さんもありがとうございました、
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7310
マンション検討中さん
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7311
匿名さん
>>7309 名無しさん
そのマンションは、タワマンじゃないですよ…
比較にならないものを比べても…
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7312
名無しさん
>>7311 匿名さん
7309です。
返信ありがとうございます。ヴィークコートがタワマンではないことは存じております^ ^
私がタワマンとその周辺物件では坪単価ににそんなに差が出るのかという質問をしたところ7306さんが返信していただきました。ご指摘ありがとうございました。
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7313
匿名さん
船橋の西武跡地タワマンは、市川アイリンクと同じ屋根付き雨濡れず1分、「真の駅直結」でしょうし、しかも人手不足で建設費高騰のままの時期でしょうから、かなりの坪単価かと。
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7314
匿名さん
>>7313 匿名さん
住みたい街で千葉県一位ですし、もし売り主が住友だったらとんでもない価格でしょうね。
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7315
マンション検討中さん
変わらず購入者であふれてるね。ここ。津田沼にしては価格が高過ぎるって、何度も話に出てるのに、誰かが買わないと発言したら、変えないんでしょ!と即反論。民度があふれ出ています。
同じマンション内でも向きで否定し合うの、ホントやめた方が良いですよ。無理してローン組んだ方、気になる気持ちは分かります。
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7316
匿名さん
>>7315 変えないんでしょ!
買えないんでしょ! の変換間違い気付かないまま投稿するあたり、民度があふれ出ていますね貴方も。
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7317
匿名さん
>>7315 マンション検討中さん
こちらはもう完売しそうなので、おすすめの物件を教えて下さい。
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7318
マンション検討中さん
>>7317 匿名さん
はい。千葉では間違いなく幕張です。勉強しましょう。
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7319
評判気になるさん
>>7318 マンション検討中さん
価格に見合う幕張のどちらの物件ですか?
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7320
名無しさん
>>7307 通報人さん
???何か気に障りました?
まさか南向き購入者ですか?そうなら他方角の分もコスト稼いでくれて感謝ですよ。
私は元々タワマン高層南向きの直射日光が苦手なので検討外でしたが、南向きも悪くないと思いますよ。
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7321
名無しさん
>>7315 マンション検討中さん
このご時世、これだけ販売が好調なんだから、ここは安い、とゆーかリーズナブルであることは確かですよ。
ただ、それはあくまで現在価値の話しであり、将来的に値上がりするか否かは、また別の話だと思います。ここは所詮郊外の街ですし、駅近とは言え将来の資産価値に過度な期待を持つのは危ないと思います。
まぁ、ここの購入者が向きの違いで罵りあってる様は醜いっつーのはアグリーですけど。笑
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7322
評判気になるさん
>>7321 名無しさん
無理してローンはあるかもしれないけど、購入者が向きの違いで罵りあうとは・・・
話し作らないでくださいよ。
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7323
名無しさん
ここに書き込んでる人なんて自分含めて購入者の数%でしょうし、否定派も実際何人なのかといえばたぶん1人~3人くらいかな?
現状はおなじ人達が罵りあい擁護しあいで検討板にはなってない。
買った人はいいと思って買ってるから他の人に勧めたいし買ってよかったと思いたい。買わなかった人は買わなくて良かったと思いたいからそういう発言になる。
この流れは完売してもずっと続きそう。
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7324
匿名さん
>>7318 マンション検討中さん
幕張駅徒歩二分の物件のことですか?
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7325
名無しさん
>>7322 評判気になるさん
あら?そう?
私以外にも、同様の指摘をしている方がいらっしゃるみたいですけどね。
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7326
名無しさん
>>7324 匿名さん
海浜幕張駅から「徒歩15分」の幕張ベイパーク のことかと…
ここは駅近好きの方が集まっているので、駅遠は、興味ある方は少ないかも…
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7327
近隣住民
>>7326 名無しさん
ここは徒歩6分ですよね。ペデストリアンデッキも微妙で駅直結でないし。一応駅近かな?
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7328
マンション検討中さん
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7329
ご近所さん
検討板なのに、
ホンの一部の人なのでしょうが、一方的決めつけもしくは嘲りが書き込まれ、
ここを嫌?な雰囲気にしてますね。
方向についてちょっと書かせてもらいます。
向きは、全く、個人の好み次第かと思います。
一部、南が絶対と書き込む方がいますが、
そう思う方はもちろんいいのですが、
他の方角は南を買えなかった人という勘違いをしているから、参考にならないのですね。
まずでは、南。
高い建物が今後も建つ可能性は低いです、というのが営業側のお薦め理由でした。
これは確かに魅力ですね。
あと海については、控えめにいっていましたね。
そりゃ、そうですね。
たしかに遠くに、埋め立て地の先にある東京湾が見えるようです。
しかしこれをあまり強調するのはやぶ蛇になると営業の方は考えたのでしょう。
実際、海好きで、年に4回は沖縄に行く自分は、
残念ながら、この海は全くポイントにはなりませんでした。
でも、うっすら見える海でも、やはり開放感があるとはいえますね。
ということで、南の魅力は、高い建物が今後も建たない、
目前に、すつきり広い空間が広がる。
そして南の日差しの恩恵、日当たりがいいという点ですね。
北はどうでしょぅ。
モリシアに被る階は安さが魅力。
それより高いところでも比較的安いなら、昼間は家にいないので、
昼の日差しがたいして必要ない人には価格の魅力。
なかには、北のほうが落ち着くという人もいるでしょぅ。
そもそも北がどこでも安いわけではありません。
あの横浜北仲マンションは、海が眺望できる北が一番人気なのでしょ?
あそこは掛け値なしに海の眺望が魅力ですものね。
逆に南は見えないので、南は魅力的に低いのだとか。
東はどうでしょうか。
千葉工大と被る階は安い。
そうじゃない階でも、ここは西よりなぜ安いんですかね。
その理由はわかりませんが、眺望は千葉市、海浜幕張方向。
その眺望が好きかどうかですね。
そうだ、低層から3階の庭が見下ろせるのはいいですね。
さらに朝早起きの人には、朝、明るい日差しが指すのはなにより魅力ですよね。
一日の始まりが明るいっていいですものね。
テンションがやはり上がります。
最後に西。
午後から夕方にかけての夏の日差しがキツいといわれますが、
ま、その時刻、勤務中で家にいない人は、関係ない。
冷房代がかかるといわれますが、逆に冬の暖房代が安くすむ。
眺望は、奏の杜があるから、今後、高い建物は建たないというのが売り文句でした。
奏方向は緑も多いですよね。
さらに東京方面が眺望できる。中階層以上はスカイツリーも見えるようです。
そしてなにより富士山も見える。
これは南からも見えるのかな(これは要確認)
それからきれいな夕焼け空が見えるからと、西好きの人はよく言います。
ま、日本人には「西方浄土」信仰がありますが、
西には、煩悩のない安寧で喜びに満ちた世界が広がるといわれるように、
夕焼け信仰は、きっとこれにつながるのでしょうね。
というわけで、どの方角がいいかは、全く個人の生活サイクルや好み次第です。
もちろんこれに間取りもありますが、
間取り優先か、方角優先か、これも個人によって違うのでは。
個人というのは、家族構成、人数、年代、暮らしのサイクル、
これら含めての個人の好みで選ぶ。
残念ながら、もう部屋がほとんどないみたいですが、
まだ各方角は少しずつ残っているようなので書きましたが、
ちょっと違うと思う方もいるでしょう。
ながながとすみませんでした。
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7330
匿名さん
>>7328 マンション検討中さん
HPには、南口まで4分と書いてありますね。
あと、約320mとも…
1km12分として、約4分でいいと思いますが、いろんな方がいらっしゃるので一律4分ということではないですよね!
HPの記載を鵜呑みにする方がいるのがビックリです…
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7331
名無しさん
>>7330 匿名さん
??
不動産の登記では、80メートルで1分です。ここは『徒歩4分』です。
ホームページの記載で間違いありません。
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7332
通りがかりさん
>>7329 ご近所さん
最終期申し込むか他のマンションにするか思案中ですが、こちらのご意見すごく参考になりました。
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7333
マンション検討中さん
>>7330 匿名さん
公式HPのような一般的に信用できるサイトに記載している、嘘ついても大して意味のない情報を鵜呑みにするなと必要以上に疑う方が
時間の無駄です。
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7334
評判気になるさん
何はともあれ、16日から最終期販売開始ですね。
抽選になってもならなくても、皆さまの運が良くなりますように。
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7335
評判気になるさん
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7336
通報人
>>7320 名無しさん
南向き買えなくて残念でしたね(笑)
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7337
名無しさん
>>7336 通報人さん
新手の荒らしさんかと…無視しましょ
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7338
匿名さん
>>7333 マンション検討中さん
7330さんは、HPの記載が嘘なんて言ってないですよね…
「南口まで、4分です!」って回答だったので、誰もが4分で歩けるわけじゃないし、記載と現実は違うってことを言ってるんでしょ!
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7339
名無し
>>7337 名無しさん
ホントみっともないですよね、一応通報しときました。
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7340
マンション検討中さん
>>7338 匿名さん
どう見ても徒歩分数について記載と現実は違う
という話題の文脈ではないですよね。
あの流れで
徒歩6分という書き込みに対して
ごく一般的に訂正しただけの意見に
HPの鵜呑みと食ってかかるニュアンスで返してくるから呆れながらも反論したんですけど。
人によって歩くスピード違うなんて常識、
検討板ではあまり取り上げません。
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7341
マンション検討中さん
うがった見方をすれば
無知を装った荒らしにも聞こえるので
正確な情報発信の為シンプルに訂正しました。
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7342
匿名さん
>>7340 マンション検討中さん
あれが一般的?な訂正?
第三者ですが、私には意地になってるだけに見えましたが…
自分と違う意見を素直に聞けない人って、大規模マンションで生活できるでしょうかね???
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7343
名無しさん
>>7342 匿名さん
この文章で荒らし確定。いつもの本性文面に出てきちゃってます。
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7344
マンション検討中さん
>>7343 名無しさん
いずれにしても
無知を通り越して悪質とは思いました。
あの文脈の徒歩4分です、に対して鵜呑みにびっくりという蔑みニュアンスですからね。
相手するの控えます。
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7345
マンション検討中さん
こちらの購入者・検討者ではありませんが駅近物件は参考にさしていただいてるものです。まあ駅から4分でも6分でもいいじゃないですか。
本当に購入検討する人は直接駅から歩いてみて距離とか雰囲気を実感するわけですから。
荒らしの方やネガの方がいるのも普通のことです。
都内の人気マンションには必ずいますから。
言ってることも、まんざら嘘ではなく誇張加減が大きいだけで少しは参考になりますよ。
いい物件かどうかの判断は売れるか売れないかがバロメーターかと。
そう考えると、目くじら立てなくてもいい物件だと思いますよ。
こちらの板にも話は出てきていますが津田沼の次は西武跡地でしょうね。
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7346
匿名さん
船橋駅前って津田沼駅南口と比較してどうなの?
昔かつあげされていいイメージないわ。
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7347
匿名さん
7345さんも書いてますが、どこにでもいろんな人がいますよ!
不要な意見だと思えば、スルーすればいいんです!
「認定」とか書くと、また民〇がとか書く人が登場しますよ!
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7348
マンション検討中さん
>>7345 マンション検討中さん
TTTとはかけ離れた金額でしょうね。
自治体払い下げ、徒歩4分の土地とセブンアンドアイ払い下げ2駅都心寄り徒歩1分では、スタート時点で違いすぎて個人的には比べる気にはなりませんが、今後のTTTへの影響は気になります。
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7349
名無しさん
>>7348 マンション検討中さん
西武後価格発表後、tttは安かったですね…買っておけばよかった。という流れになりそうです
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7350
名無し
あちらがタワマンになったとして、ここと同等の単価(270万)以下で買える部屋を選ぶとなると、低層北向き線路前の部屋くらいのものでしょう。
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7351
名無しさん
ちなみにですが、
今ある駐輪場(TTTのルーフガーデン?になる予定のとのろ)から大人男性の足で改札まで5分かからないくらいです。
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7352
評判気になるさん
>>7349 名無しさん
TTT平均坪単価は、他の同等のタワマンに比べたらお安いのでしょうか?
例えば、TTT坪単価300万以上する住戸でも、お安いのでしょうか?
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7353
匿名さん
>>7350 名無しさん
船橋は駅力からして全く比較にならないですよね。更に駅距離でもどでかいアドバンテージがあるわけですから、こことは全く違う価格帯になるかと。仕様もあげてくるでしょう。
お金に余裕のある方はどうぞ船橋待ちしてください。
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7354
匿名さん
>>7353 匿名さん
船橋市の施設も入るみたいですし、もしかしたら、そんなに高くないならないかもしれませんね…
もしかしたら…
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7355
マンション検討中さん
>>7351 名無しさん
現駐輪場はなかよし広場になります。
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7356
通報人
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7357
名無し
船橋と津田沼の駅力なんて大して差はないけどね。
ただ雰囲気が違うってだけ。
どちらも商業的な充実度は充分。むしろ日常使いできる店が多い津田沼の方が利便性は高いかな。船橋は必要に応じて東武とかに行けば充分。
船橋は独身DINKS向き、津田沼はファミリー向き。
船橋西武跡地マンションの価格が高くなると見ているのは駅距離がTTTよりさらに近い点、そしてプラウドタワーの存在が大きい。
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7358
評判気になるさん
契約者のふりしているのか、本当に契約者・検討者なのか、わかりませんわ。
わたくしが言いたいのは、高層階坪300万以上のTTT住戸が安いんですか?と言いたいだけです。
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7359
過去の検討者
>>7358 評判気になるさん
坪単価が高いか安いか、そのくらいのことはご自身で勉強した方が良いかと。
ただ、ここの契約者はこの物件が良いと過大表現する方、安いと思い込んでる方が大半で、気になって15分に一度ここを除いている暇な方も多数いる事実。いづれにしても、ここはコストパフォーマンスは良くないです。理由は仕様があまりに低過ぎる点、駅直結では無いにも関わらず、都内並みの価格。
身の丈に合ったローンを組めるなら良いですが、違うなら金利が上がった時に破綻します。購入価格の7割程度で処分することに耐えられるなら、駅近は駅近なので良いのではないでしょうか。
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7360
匿名さん
>船橋と津田沼の駅力なんて大して差はないけどね。
大差ですよ。
冒頭の文章が残りのコメントの信憑性、説得力を毀損しています。自分ちがかわいいのはわかるけど皆さん冷静にレスしましょう。
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7361
名無し
うん、みんな自分の意見が絶対だと盲信してみっともないね。そろそろ完売だし、こんなスレさっさと閉鎖しないかな。
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7362
マンション検討中さん
>>7359 過去の検討者さん
どの辺の仕様が低すぎるのでしょうか?
具体的にお教えいただけると検討の参考になります。
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7363
評判気になるさん
>>7359 過去の検討者さん
参考までに、教えて下さい。
タワマン初めてなんですが、坪単価300万以上の最近のタワマンの仕様を教えて下さい。
ここは、掲示板で騒がれているラクセスキーではない・玄関前カメラもなし・外廊下ですよね?
それ以外は?
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7364
匿名さん
>>7359 過去の検討者さん
都内でここと同じ価格で買えるお勧めのマンション教えて下さい。
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7365
名無し
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7366
匿名さん
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7367
匿名さん
>>7366 匿名さん
市川と比較するのは違うと思います。船橋との比較以上に違うと思います。
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7368
検討板ユーザーさん
高いか安いかで言えばその人の年収によるんじゃないかな。
高い高いとネガティブなことばかり言ってる人の年収で見れば高いんでしょう。
安い安い言ってる購入者の方から見れば安かったんでしょう。
それだけの話です。
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7369
評判気になるさん
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7370
通りがかりさん
ペデストリアンデッキで駅直結のここは高いと思う方は幕張のタワマンなんて如何でしょうか?
駅から遠すぎて売れ行き悪いので資産性は低いですが、電車を使わない仕事をしている方にはここよりかなり安いのでオススメです。
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7371
マンション検討中さん
ここは駅直結ではない。資産性という言葉だけを信じて多額のローンを組むのは危険。というだけの話かと。
駅直結ではないけど駅近ですね。この点は評価できます。
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7372
近隣住民
>>7371 マンション検討中さん
何度出ても分からないのかな?高い、安いではないよ。価格に見合うかってことと、市況が変わった時の損失が大きいということ。コスパって、そういうことかと思いますよ。
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7373
匿名さん
>>7370 通りがかりさん
他のマンションのことを悪くいう必要がありますか?
だから、民〇が〇いって言われるんですよ!
反論のやり直し!
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7374
マンション検討中さん
金利が上がらないことをこの掲示板で祈るのみ。これも購入者には安心感あるね。
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7375
マンション検討中さん
>>7373 匿名さん
その通りですね。ここの購入者は他の千葉タワマン がだいぶ気になり毎日アクセスしてる様です。この掲示板を過去から見れば分かりますよね。購入者だけで成立してる。まぁ、満足してるのは良いことだね。
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7376
評判気になるさん
>>7372 近隣住民さん
だから、近隣住民さんの価格に見合うコスパの良いおすすめのタワマンは、どこですか?
既にTTT高層階角部屋購入した者です。
幕張は検討外です。
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7377
検討者
>>7363 評判気になるさん
お教えします。致命的なのは階高が低く、玄関からの段差が15cm以上あります。バリアフリーは論外。この問題は建物の構造の話なので、リフォーム不可。
それだけ戸数を稼いでディベロッパーが儲けました。築25年以上経った駅近物件、昔からありますね。でも高値で扱われてはいない現実。
駅近だけでは資産性が語れるのはせいぜい10年まで。生涯で家に使うお金、いくらになるか考えれば、津田沼タワーのコスパの悪さが分かりますよ。
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7378
評判気になるさん
>>7372 近隣住民さん
参考までに近隣住民さんの価格に見合うコスパの良いおすすめのタワマンは、どこにあるのか教えて下さい。
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7379
通りがかりさん
こんな完売間近でコスパの悪い郊外マンションが
いまだに気になってしょうがない人も多いようだね。
相変わらず一言余計な擁護派もだけど。
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7380
名無し
>>7377 検討者さん
築25年のオンボロマンション、港区のビンテージマンションでもない限り価格維持なんてできるわけないだろ、頭悪いな。
そもそもコスパ(リセール)最重視が絶対であるかのごとく語ってるのが意味不明。お前の価値観が全てだと思うなよ。
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7381
通りがかりさん
うーん、コスパって言いますけど、私は安いけど客が誰も入っていないラーメン屋より
多少高くても満席のラーメン屋に並びたいかなあw
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7382
通りがかりさん
面白いサイトがあるって聞いたから、覗いてみたら、ホントに面白いですね。
これだけの世帯数があるけど、このサイトに粘着してる購入者は、数人だと思いますが、購入者を語るなら、他のマンションの悪口は言わない!言葉使いには気を付ける!高層階の角部屋買ったとかプチ自慢はいいから、冷静に、粛々と書き込んだほうがいいのでは?
この立派なマンションの住人が、こんな人達ばっかりだと思われますよ!
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7383
通りがかりさん
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7384
マンコミュファンさん
まぁ、契約者は頑張ってローン返済して下さい。破綻しない様に。
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7385
通りがかりさん
>>7381 通りがかりさん
お金持ちですなー
ビルトインのトッピングもたんまりのせてそうで。
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7386
検討板ユーザーさん
奏の杜いいね。街が綺麗。TTTは5年はいいと思うよ。その後は知らん。確かに借家としては良いけど、マイホームといては奏の杜か海浜幕張だと思う。
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7387
通りがかりさん
>>7382 通りがかりさん
初めて来た人を装うなら端末変えて
初心者マークつけるところまでやってもらわないとなー
他の板でも見たけどやり口が中途半端なんですよー
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7388
検討板ユーザーさん
>>7387 通りがかりさん
いい加減やめなよ。反論するの。格がまだ落ちるよ。
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7389
口コミ知りたいさん
>>7315 マンション検討中さん
掲示板をみて自分の民度を肯定してるの
滑稽ですよ!
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7390
検討中
>>7363 評判気になるさん
あなたの意見に賛同します。
ただ候補案だしてくださいについては管理人へ削除依頼されコメント消される可能性が高いです。
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7391
匿名さん
そうですかね?私的には奏の杜よりこっちの方がマイホームとしても全然魅力的ですね(幕張は論外)・・・
現に奏の杜の某マンションから家族とこっちに移り住みます。営業さんの話では、うちのマンションから私と同じくよりよい住居を求めてTTTに移り住む家族は何組かいるらしいです。まぁ、人それぞれ何を重視するかの価値観の違いですね。
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7392
評判気になるさん
名前を変えている今までの同一人物の方?かと思いましたが、誰が誰だか分からなくなってきました。
候補案については、反論してしまっただけなので、もう結構です。
地元民なので、家族にとって今の住居よりも利便性の良いTTT購入しました。
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7393
名無しさん
もう、ほめあいけなしあいはやめましょう。
肯定派のいいねは多くて7、否定派は3。
ここ数日ここに書き込んでるのはだいたい10人前後ですよ。端末変えてる場合もあるから5人くらいかも。
お互い意地になってるだけ。これが購入者の代表意見でもないし、非購入者の代表意見でもない。
当人達以外からは興味なくて読まれない無意味な罵りあい
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7394
通りがかりさん
>>7387 通りがかりさん
何をおっしゃってるのか分かりませんが…
いつ、初心者だって言いました?
ホント、面白い方が多いですね…
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7395
名無しさん
荒らしの亡霊ほんと成仏願います。
荒らしに使う時間を他のことに負けた方がよほど有意義な時間になると思いますよ。
くだらないスレばかりでつまらない。
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7396
名無しさん
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7397
通りがかりさん
>>7391 匿名さん
あなたがおっしゃってる通り、価値観はひとそれぞれです。
だから、「…としても全然魅力的ですね」で終わればいいのに、他を貶したり、極一部の情報だけで、自分が正しいと押し売りするから、また否定的な意見が書き込まれるんでしょうね。
書いたあと、一回冷静に読み返してみては?
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7398
検討板ユーザーさん
>>7397 通りがかりさん
tttの検討スレなんだから他物件とここを比較してここが良いと思ったと書かれてもなんの問題もないと思いますが…
しかも7391さんも初めからこのようなことを書きたかったのではなく、その前に『奏や、海浜幕張の方が良いですね』などと荒らしスレがあったから書かれたのだと思います。
奏は近いから比較するのはまだしもなんで幕張が出てくるのか…
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7399
名無しさん
>>7397 通りがかりさん
その方は他の何かを否定しないと、自分の価値観を正当化できないんでしょ。
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7400
通りがかりさん
>>7398 検討板ユーザーさん
何がおっしゃりたいのでしょうか?
煽られたら、煽り返していいのでしょうか?
正当な比較は否定していません。
選択の判断材料になるのでいいと思いますよ。
ですが、他を貶す必要はないでしょ!
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7401
マンション検討中さん
ネガティブ意見、結構きてますね。
でも、ここはもうほぼ完売で、いくらネガっても最終期の倍率も下がらないと思うよ。
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7402
マンション検討中さん
それよりも最終期申し込むか、西武跡地待つかの判断のほうが重要でしょ。
西武跡地の情報だれか知りません?
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7403
検討板ユーザーさん
>>7400 通りがかりさん
あなたが先にtttの仕様が…とか荒らしてきたから、皆さんお怒りになってるんですよ。
ご自身でされたことをお忘れですか?
ベイパーク もとても良いところだと思ったのにあなたが荒らすたびにベイパーク が嫌になってきてしまいました。アンチを増やしているのでやめた方がいいですよ。
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7404
通りがかりさん
>>7403 検討板ユーザーさん
TTTの仕様について、意見をしたことは、一度もないのですが…
何か証拠でも?
なんで、決めつけられなきゃいけないのですか?
あなたのような方が、冤罪を生むんでしょうね。
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7405
検討板ユーザーさん
>>7404 通りがかりさん
少なくともここを検討する気はなさそうなので、あなた様はここに来なければイライラすることもないとおもうので、来ないの方がお互いのためだと思いますよ。
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7406
匿名さん
>>7402 マンション検討中さん
とにもかくにもタワマン欲しい!って人はここを買うべき。
こんな安いタワマンないでしょ。
今後できるタワマンもここより都心よりの駅だと絶対高くなるよ。
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7407
通りがかりさん
>>7373 匿名さん
かなり安いのでオススメって言われてるので悪くは言ってないですよ。
ここと比べて売れ行きが悪いのは事実でしょう。
民度が低いのは自業自得では?
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7408
匿名さん
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7409
匿名さん
>>7407 通りがかりさん
天然さん?
無自覚って、怖いですね…
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7410
匿名さん
>>7408 匿名さん
仕様の低さは理解しています。それでも、何はともあれタワマンが欲しい!って人はここしかないでしょう?京葉線はありえないという人も多いでしょうし。
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7411
通りがかりさん
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7412
匿名さん
西武船橋店の情報なら解体計画が出てました
看板を見に行けば予定がわかると思います
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7413
匿名さん
皆さん、スルーですよ!
スルー!
大人な対応をしましょう!
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7414
購入組
毎週のようにTTTの新聞折り込みが入ります。宣伝費無理に使わなくても、、。
良いマンションが売れるマンションじゃなくて、売れるマンションが結局良いマンションです!
それだけではないのも重々承知しております。
自分としては角部屋以外にも、LOW-Eガラスが欲しかったです。
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7415
検討板ユーザーさん
>>7414 購入組さん
私も、ガラスは残念です。
でも売れ残りが無さそうなことは嬉しいですね
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7416
検討板ユーザーさん
>>7414 購入組さん
デベもここまで早く売れると思わなかったのかな。
ほんとに!宣伝費にかけるくらいなら今からでも仕様よくできる部分して欲しい!
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7418
匿名さん
>>7414 購入組さん
は?!
まだ入居前に何が分かるんですか?!
売れたマンション=良いマンション、
な訳ないのは誰でも明白!
単なる安いからw
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7421
eマンションさん
>>7418 匿名さん
安いの意味がわかってないですね。
当たり前ですが、安いというのは条件に対して費用対効果が高いから安いとなります。
駅からもっと遠く同じ値段なら?タワーマンションでなかったら?など条件に対して安かったのだと思います。
あくまでも今の市場ではと補足しますが、本物件は他の方同様に私も安いと感じました。
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7424
匿名さん
虚栄心と自己承認欲求の塊みたいなマンマニが褒めるマンションは性格悪い住人が集まりそうで住みたくないな。
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7425
検討板ユーザーさん
>>7424 匿名さん
平均したらあんたほど
悪くないと思うよ。
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7426
購入組
7418さんへ
おしゃることは重々承知しております
良いマンション=高い(高額)マンションだけではないと考えます
自分の出せる金額の範囲で、より良い(と思いたい)マンションだと考え、購入しました
7418さんのおっしゃるように
単なる安いからだけで、売れているのではないところも、ご承知ください
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7428
評判気になるさん
誰が誰だか分かりませんが、23日から最終期販売開始の25戸で終了です。
先着順だった5戸は、今現在、残何戸でしょうか。
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7432
匿名さん
先着残り5戸の状況がきになります。
誰か写真撮ったからいらっしゃいませんかー?
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7437
検討板ユーザーさん
それにしてもtttは売行き最高でしたね!
はじめての買い物で不安が大きかったですが、ここまで早く売れてくれると自分の決断が正しかったのかな?と少しは思えるようになりました!!
入居まではもう少しですが、今から楽しみでたまりません^ ^
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7439
評判気になるさん
荒らしさんはどうでもいいです。
5戸の先着住戸が気になり、7201さんと7233さんのアップされた投稿、見比べてみました。
73A中層2戸・75D低層1戸・76D高層2戸のようですが、現在何戸か気になりますね。
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7440
評判気になるさん
23日からの最終期販売25戸は、76C 4戸、73A 8戸、75A 8戸、83A 4戸、73C 1戸で全て低層階のようですね。
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7441
匿名さん
>>7436 通りがかりさん
自己主張強い人が数名いらっしゃるようなので、管理組合で揉めるパターンですね。
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7443
匿名さん
船橋西武跡地の計画はまだまだ全然進まないので津田沼TTTの2件目(相続対策)考えてみようかと。ただもう良い間取りが、なさそうですね。
先週の説明会聞いてオプション申し込みも完了したのであとは竣工まで建て方の写真撮りながら楽しみます。周りに、高い建物が何もないから都市と違ってかなり背の高さが目立つ建物になりそうですね。
ただファサードが全体的にホワイト基調なデザインなんで少しがっかり。
もう少しブラックラインやアースカラーの濃いベース色を見せても落ち着いた建物にみえるのに。夕景パースにだまされちゃいました。
資産価値は標準でしょうから良しとします。
駅にも近いし、スーパー、家電、本、外食にも困らないですね。サテライトオフィスもあるし住みやすいところですね。幕張も環境やロケーションも良いので迷いましたが、50歳を超えたので将来の子供たちとの交流も考え交通の便利さを優先してしまいました。
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7444
通りがかりさん
幕張はやめた方がいいですよ。
不便極まりないクソ田舎ですし売れ行き悪いので値崩れすると思います。
駅から15分だったら戸建の方が遥かに良いですしね(笑)
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7445
匿名さん
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7447
名無し
>>7443 匿名さん
住友のように重厚感あるのも良いですが、個人的にはティアクロのような美しい白も好きなので、植栽も含めて全景が見えてきたら綺麗になりそうな気がしますけど。
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7448
匿名さん
>>7447 名無しさん
私は住友系のデザイン(オフィスビル含めて)が好きですね。ただ津田沼には合わないかも。
今回一部建物のコーナー部分が足場を取り公開されていましたが、ホワイト過ぎて締まりがなく感じてしまいました。でもおっしゃる通り全景が見えてくるとそれなりに落ち着いて見えるかもしれませんね。楽しみです。
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7449
匿名さん
>>7443 匿名さん
資金に余裕があるなら断然西武跡地を待つべきです。高額になることは間違いありませんが、ROIを考慮するとやはりそうなります。
ここは居住用としてお考えになるのがよろしいかと思います。
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7450
検討板ユーザーさん
>>7449 匿名さん
コスパというとすぐ荒らしだとバレるから次はROIですか笑
そんなにここが売れるのが嫌なんですね
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7452
検討板ユーザーさん
>>7449 匿名さん
船橋駅前はまだまだ先になりましたし、待てないのでまた、その時に考えます。あそこは文化ホールや商業も入るので調整が大変ですね。
オリンピック後はオリンピック施設等でこれまで人手不足で控えていた他の用途の大型案件がまだまだ待機しています。ゼネコンも開発物件を選ぶ立場になってきているので、いつまで待っても今後の新築案件は結構お高い物件にもなってしまうのではないでしょうか。
とりあえず津田沼TTTで良いのではないでしょうか。
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7459
検討板ユーザーさん
>>7458 マンション検討中さん
それはほんとにそう思います。1人の人が荒らしまくってるだけですからね…幕張全体を否定してはいけませんね。
もしかしたら幕張も購入してないのでは?と思ったのですが、幕張の掲示板にはバカみたいに荒らす人いないんですよね…
ご自身の買ったマンションの価値下げてなにがしたいんでしょうね
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7460
評判気になるさん
7456さん、幕張まだ買ってなかったんですね・・・
幕張もいいじゃないですか。
TTT掲示板に入って来られるといつも、検討が中断してしまって皆さん大変迷惑してると思います。
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7461
通りがかりさん
>>7448 匿名さん
チープマンじゃないけど、あの白がそのままならちょっとチープ過ぎないかな。
きっとあの上から色を塗るか壁を作るかすると思います。
完成の絵を見る限り、あの白の縁は無かったように思います。
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7464
匿名さん
本日の状況です!
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7465
評判気になるさん
>>7464 匿名さん
青薔薇がなくなって、現在の先着住戸は、75D低層2戸、76D高層3戸なんですね。
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7469
マンコミュファンさん
>>7468 マンコミュファンさん
先程の東京在住です。色々調べてますが、千葉の湾岸地域と津田沼を比べると、地域としては明らかに前者の方が平均所得も高く、学区も良い様です。民度などと言う言葉は使わない方が良いですね。
時期的に被っていますが、互いに良い物件ですよ。迷いますね。
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7471
評判気になるさん
いつもこちらの検討を煽って阻害しているのは、幕張検討の方でしょ。
幕張の印象が悪くなりますよ。
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7472
匿名さん
>>7471 評判気になるさん
幕張のことも、湾岸エリアのことも、船橋のことも、気にしなくていいから!
納得して買ったマンションのことだけを褒め称えてください!
アンガーマネジメントって知ってます?
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7473
名無しさん
【NO.7417から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・購入検討に関係のない話題
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言
今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
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7474
マンション検討中さん
最終期どのくらいの倍率になるんでしょうか^ ^
一番の高倍率は73Cですかね。
7.8倍はありそうな気がする
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7475
評判気になるさん
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7476
匿名さん
本日の状況です。
16階積み上げ中。
今のところ週1階のペースで成長しています。
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7477
評判気になるさん
住宅性能評価って取得しているんでしたっけ?ホムペ見ても探せないのですが。
後、アルミサッシがT1っていうのがどうも。普通はT2以上くらいのじゃないかな?
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7478
匿名さん
>>7477 評判気になるさん
取得していますよ
契約すると設計評価書を手渡されます
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7479
評判気になるさん
CHECK EYE’S BOOKより
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7480
名無し
>>7476 匿名さん
日に日に高くなりますね。仮にこのペースだと今年中には最上階まで積み上がりそうですね。
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7481
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7482
7481です。
>>7481 検討板ユーザーさん
失礼しました!間違えてしまいました
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7483
匿名さん
>>7476 匿名さん
いいですね! 私も近くを通りますが、角の窓と明るい色が際立ってかなりいい感じです。4階も予想以上に高い位置なんで安いところ買えた人は大分得だったかもしれないですね。出来上がりがとても楽しみです。
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7484
匿名さん
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7485
匿名さん
>>7461 通りがかりさん
そうなんです。私も意匠設計をやっているのでもう少し頑張って欲しかったです。
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7486
匿名さん
良い感じです。このマンション
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7487
匿名さん
ホームページが最終期に向け新しくなってました^ ^
完売まであと少し!
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7488
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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7489
マンション検討中さん
>>7487 匿名さん
700戸超の契約のチラシが来ました。2018年首都圏no1。津田沼にこのようなタワマンができるとは本当に驚きです。津田沼のタワマンは化け物か。
写真を見るとやっぱり角部屋が羨ましくなりますね。
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7490
評判気になるさん
>>7489 マンション検討中さん
最終期販売で、83A 角部屋 4戸ありますね。
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7491
評判気になるさん
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7492
マンション検討中さん
価格が割高だけど、確かに津田沼では今この物件は売れてるね。仕様が低いとか、設計思想が有り得ないけど、売れてるのは良いこと?
何度も出ていますが、バブルはもうじきはじけます。契約者は引けないけど、これからの方は冷静な判断を。奏の杜とは違いますよ。
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7493
マンコミュファンさん
契約者は住民版でお願いできますか?褒め合いは検討するにあたりホント迷惑です。
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7494
マンション検討中さん
ここって3社が売主になってますよね。
購入する際は、どこと売買契約を結ぶことになるのでしょうか。
ご存知の方いれば教えてください。
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7495
匿名さん
>>7494 マンション検討中さん
三菱ですよ^ ^
最終期登録の最終日はモデルルーム予約がいっぱいになってますね。最終日に様子見て登録する方が多いのかな。大抽選会になりそう。
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7496
匿名さん
>>7492 マンション検討中さん
奏もすごく良いところ!!!
奏のおかげで南口が落ち着いた雰囲気になりましたもんね^ ^
奏の杜は非常に中古市場でも高値で販売されていたがtttが販売され、奏の中古と価格帯が変わらない物件もあり津田沼を検討したい人はtttに流れたのが現状。
条件がtttの方が良いのに同じ価格帯ですからね…
しかしこれもttt完売後からまた動き出すでしょう。
ですので、奏がtttより良いということは決してない。駅により近いんですから。
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7497
マンション検討中さん
TTTの仕様は高くないとのコメントがありますが、価格帯が近い奏の杜とTTTの仕様を比較するとどうなのでしょうか?
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7498
匿名さん
>>7497 マンション検討中さん
そりゃ仕様では奏が完勝です。
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7500
通りがかりさん
[No.7499と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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