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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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4092
マンション検討中さん
>>4089 匿名さん
6000万円が基準になるかどうかは判りませんが、現状維持出来る中古物件、つまり、購入価格で売却出来る物件も、勿論、1000万円上げて売れる物件も、そんなのはごく一握りでしょうね
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4093
マンション検討中さん
資産価値気にしてるやついるけど、23区でも人口減少からの資産価値低下が叫ばれてるのになんで習志野の資産価値があがるんだよ。笑
周りの中古物件見てないの?
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4094
マンション検討中さん
TTTが売り出されて、すでに奏の杜はすっかりかすんでしまった、
というか、いままで異常な人気で高値過ぎた。
昨年まで奏の中古は、坪250万くらいで、出たらすぐにはけていたが、
今年に入ってからは、坪220万いかない。
徒歩8分以上かかるところの評価額はすでに200万を割っている。
TTTの販売の奏の杜への打撃はまだ続く
というか、これからが本番。
TTTの低層階の売り出し価格によっては、
条件のよいところでも坪200を大きく割ってくるだろう。
売り抜けた人はラッキーだったといえる。
TTTが高級路線で、奏の杜もつられて上がると読んで
欲張った方は残念でした。
TTTのデベは、
土地を格安で譲り受けて、
コストカットタワマンに駅前プレミアたっぷり載せた。
奏の杜のこれまでの流通価格のおかげで割高に見えないので、
販売も好調。
低層階をいったい、いくらで出してくるか・・・
たっぷり利益をだしたので、格安?
千葉の駅近物件検討中さんはワクワク、
奏の杜でスゴロクねらっていたひとはビクビク。
もし、デベがスミトモだったら状況が変わっていたかも。
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4095
検討板ユーザーさん
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4096
匿名さん
>>4091 マンション検討中さん
マンマニさんに個別相談お願いしたときは、津田沼タワーに興味があって行ったけど、ベイパークの見学をとてもおすすめされた。
言い方は良くないけど、今思うと津田沼タワーを餌にして、相談者をベイパークに流しているのかな?
津田沼タワーは黙ってても売れるから、三井もそちらの方が有難いし、問題はないだろうけど。
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4097
マンション検討中さん
>>4096 匿名さん
それは酷いですね。
実名出して、プロ名乗って自宅マンション晒して、その上でライバルマンションをダシにして
うちのマンション買ってくださいと誘導ですか笑
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4098
検討板ユーザーさん
>>4096 匿名さん
予算足りなかったんじゃないですか?
逆に私たちは津田沼ザ・タワーのほうが手堅いのでそちらにすべきとアドバイスされたのですが。
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4099
マンション検討中さん
個別相談にお伺いした際にいただいたアドバイスは
TTTにするべき!!
でした。
人によってアドバイスの内容が違うようなのでより信頼できる方なのだと今思えました。
4096さんにはベイパークが合っていると思ったのではないでしょうか。
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4100
マンション検討中さん
直近で新築マンション契約してるなら、中立ではないよな。
津田沼で6000万もする物件を薦める時点であっ、、、察し
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4101
検討板ユーザーさん
>>4100 マンション検討中さん
津田沼とベイパークの相談に対しての答えが津田沼ってことでは?都内のマンションおすすめしてるときも多々拝見します。
仮にベイパーク購入の噂が本当で津田沼を相談者におすすめしてるなら公平だよね。
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4102
マンション検討中さん
>>4070 匿名さん
これは面白い 笑
足腰を鍛えることが資産価値アップに繋がりますね笑
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4103
匿名さん
今日スーモの中古情報確認したら徒歩8分のマンションが坪260以上で売りに出されてましたけど。。。
TTTの資産価値は奏の杜エリアの資産価値と直結しますが、間違いなく言えるのはTTTは奏の杜マンションよりも新しく駅にも近いので現状では一番高値になる。
まあ中古物件が売り出し価格で売れるとは限りませんが、TTTに関して低層階の坪単価が下がることはないのでは?
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4104
匿名さん
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4105
匿名さん
REINSみると、奏の杜アドレスは成約はこの一年で13件、平米60万~76万。
今売りに出ているのは6件。
>今日スーモの中古情報確認したら徒歩8分のマンションが坪260以上で売りに出されてましたけど。。。
一番新しいとはいえ、超強気の値段設定。
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4106
マンション検討中さん
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4107
マンション検討中さん
>>4090 マンション検討中さん
都心部のいいところに空きが増えてくるという何もわかってない人がいたので言ったまでです。えらそうな言い回しする前にちゃんと流れを読みましょう。
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4108
マンション検討中さん
>>4105 匿名さん
自分もよくチェックしてますが強気ですよね。その値段ならこっちを買うでしょうに。ただ、ここのことを考えなければそれぐらいが相場になっているということです。ここが売り切れれば、その価格でも売れるんでしょうね。
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4109
マンション検討中さん
>>4107 マンション検討中さん
都心部なんて言ってないし、そもそも津田沼を都心部と比べちゃ行けないし(貴方はどの辺りと比べてるの?)、そちらこそよく読んで、流れを判ってからからモノを言いましょうね?
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4110
マンション検討中さん
4109です
都心とはもちろん、都心3区の事を言っているつもりです 都心都区部とは書きましたね 悪しからず
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4111
マンション検討中さん
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4112
匿名さん
>>4111 マンション検討中さん
前に出てた日経のランキングは必ずしもそうでもないけどね。
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4113
マンション検討中さん
>>4112 匿名さん
本当にそうですね。人口予測だけで見ても仕方ないのに。。。
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4114
マンション検討中さん
>>4110 マンション検討中さん
都内都区部と書いていますね
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4115
マンション検討中さん
>>4110 マンション検討中さん
都心部とは言ってないと言ったり、都心とは都心3区とか言ったり、もうめちゃくちゃ。言い訳はいいですから変なこと書き込まないでください。
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4116
匿名さん
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4117
匿名さん
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4118
マンション検討中さん
>>4115 マンション検討中さん
返信と再問しますが、東京の何処と津田沼を比べていますか? 答えてから反論しましょうね それが返信する際のマナーですよ
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4119
マンション検討中さん
>>4118 マンション検討中さん
だからちゃんと読みなさいって。マナー語る前に最低限、読んで理解しなさい。それが最低限のマナー。「都内都区部とかでも当然、段々と条件の良い中古の空室・空き物件が出てくる」とかいってるから、それはないといってるだけで、「比べる比べる」って何を言ってるやら。。。
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4120
匿名さん
>>4119 マンション検討中さん
もう相手しなくていいと思いますよ。ああいう方は、こういった物件が帰る人が羨ましく、ネガティブ情報を投げているだけですから。この板に来ている時点でここが気になっているのも明確ですから。
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4121
マンション検討中さん
第1期5次はSUUMOによると、供給数は10戸のみなんですね。大分少なく感じますが、中層以上のほとんどが契約済みなので、残してきた一部の上層階をチラ見せしつつ、他のところも売るのが戦略なんでしょうね。最新の価格表(というか、供給状況)見てみたいですね。
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4122
eマンションさん
>>4121 マンション検討中さん
今日現在の状況です。少しだけかたちになってきました。
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4123
マンション検討中さん
>>4122 eマンションさん
少しずつあがっていくので、購入者ではないのにちょいちょい遠回りして見てしまいますw
低階層が今の価格帯よりもっともっと安くなれば届くのですが、厳しいですかねぇ。
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4124
eマンションさん
>>4123 マンション検討中さん
うちも4階でいいので買いたいと思っています。
価格が安ければなんですが。
こちらで色々勉強しながら、価格発表まで待ちます。
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4125
マンション検討中さん
>>4119 マンション検討中さん
あなたが「ない」と言っている事は十分にあり得る事なので、可能性に対して目を瞑りたい人なんだな、言う事で理解しておきます マクロな視点を否定出来る凄い千里眼をお持ちなんですね 順を追って読めば解りますが、津田沼の資産性の将来を東京と比べての話しをしてるのに、自分のリテラシーを棚に上げて非難しないようにして下さい
4120さんにも断っておきますが、買える(帰る)人が羨ましい部類の人間ではないのと、ネガ投稿したつもりもなく、なぜ皆んな資産性維持に確信(自信)があるのだろう、と素直な疑問からの投稿ですので誤解なきように
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4126
マンション検討中さん
>>4124 eマンションさん
南なら低層階でも、眺め良さそうですよね。他の方角は値段抑えられてそうですし、タワマンの共用部も安く享受できそうなので良さそうですよね。二期も細かくわけて販売されるのでしょうか。いっぺんに出してくれれば、下の方も狙いやすいんですけどね。
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4127
匿名さん
低層階は大抽選会な予感。
そうならないように値上げしてくるかな。
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4128
マンション検討中さん
>>4127 匿名さん
低層階は値段を一切出してないから値上げもあり得そうですね。売り方次第な気もします。
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4129
ご近所さん
低層階の値段がソコソコなら考えたいですが
8階くらいまでだとムクドリ
それより上でもハトの糞害が心配。
低層階を値上げしてしてくるなら、検討外。
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4130
名無しさん
低層こそ南一択かな。日差しも気にならなそうだし。
ただ南東角はすぐ下が共用の広場なのが難点。
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4131
匿名さん
>>4130 名無しさん
南というか、南の角部屋一択ですね。
外廊下は真っ暗なので、明るい部屋が好きなら中住戸選ぶと悲惨なことに…
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4132
マンション検討中さん
南側なら遮るものがほとんどないから、そこそこの高さでも日差しは入りますよ。ベランダがめちゃくちゃ広いわけでもないので、かなり日は入ると思います。もちろんリビングの話ですが。
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4133
匿名さん
マンマニイチオシの幕張ベイパークの版が面白いことになってて、ちょっと前の歩行速度競争から今度は年収の争いになってるみたい。
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4134
匿名さん
>>4133 匿名さん
年収のオークション会場になりました。
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4135
匿名さん
見てきました。ものすごいことになっていますね。マンマニさんもこんな人達と一緒に住まないといけないんですね。
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4136
マンション掲示板さん
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4137
匿名さん
>>4134 匿名さん
年収オークションという表現、笑いました。まさにそうですね。
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4138
マンション検討中さん
>>4134 匿名さん
これは見下し感が怖いですね。こっちはそんなことにならないよう反面教師にしましょう!
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4139
通りがかりさん
マンマニさんは絶対津田沼タワーだと思ってたので、幕張ベイパークだったと知り何だか驚きました(笑)
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4140
マンション掲示板さん
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4141
匿名さん
幕張は年収1千万円未満の方の鼻息が荒いですね 笑笑
嫉妬心が嫌な感じです。
ご近所マンション
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