物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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10779
検討中
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10780
近隣購入者
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10781
匿名さん
>>10779 検討中さん
この眺望は、30階以上でしょうか?40階以上でしょうか?
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10782
検討中
>>10781 匿名さん
30階以上40階以下のエレベーターホールからの写真になります。
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10783
マンション検討中
>>10779 検討中さん
あんまり高すぎると平地の建物が小さすぎてつまらないですね
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10784
匿名さん
>>10782 検討中さん
お返事ありがとうございます。
夜景が綺麗でしょうね。
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10785
匿名さん
44階からの眺めです
参考までに
やはりマンション最上階は気持ちいいですね
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10786
購入者
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10787
匿名さん
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10788
マンション検討中さん
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10789
匿名さん
過去のスレからキャンセル住戸が2回あったことは確認しましたが、どなたか3回目の情報お持ちな方はいらっしゃいませんか?
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10790
近隣購入者
マンマニさんがTwitterで内覧会実況始めてますね。こ興味がある人はぜひ。
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10791
匿名さん
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10792
近隣購入者
内覧会でそれとなく「家族にも薦めたいがキャンセル物件は無いか」と聞いてみたら、「いまのところは特に無い」とやんわり言われましたね。以前と同様、あるのであれば抽選に漏れた人から順番に連絡が行くのではないでしょうか。
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10793
匿名さん
>>10792 近隣購入者さん
ありがとうございます!
現状ないようで、残念です。。。
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10794
匿名さん
>>10793 匿名さん
出るかわからないキャンセルを待つより、新築未入居を転売価格で買うのが確実では?
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10795
匿名さん
>>10794 匿名さん
転売価格で買うのはちょっと抵抗がありまして。
分譲時の価格くらいでしたら検討したいというのが本音です。
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10796
匿名さん
>>10795 匿名さん
それなら中古で出てくるまで待つしかないでしょう。
新築がいいならここは諦めて別の物件を検討ですね。
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10797
匿名さん
>>10795 匿名さん
2年前の販売開始の頃に検討されていれば…
分譲時の価格となると、数年先かも。
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10798
名無しさん
パチンコ屋や飲み屋や風俗店が多いイメージ
どこにでもある田舎街
住みたいなあって思わない
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10799
名無しさん
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10800
匿名さん
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10801
住人
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10802
匿名さん
>>10799 名無しさん
田舎、パチンコ屋、飲み屋、風俗とか言われてますが、それは北口ですよね?私は北口行かないのであまり気にならないです。
てか南口見られたことありますか?
タワーマンションのすぐ側には奏の杜か広がっています。整備された歩道や地中に埋められた電柱など美観が良いです。
また綺麗なお店、広い公園も有ります。タワーマンションの裏には大きな病院もあります。
販売時にはタイミングが悪く買えなかったのですが、駅にも近く私にとっては理想の場所です。
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10803
不動産関係
>>10795 匿名さん
中古情報でお分かりかと思いますが、これまでと同様全く中古の成約ナシ(売れない)状況で、現在内覧が始まり更に売却希望が増えております。
当然このまま売れなければ価格も下げざるを得なくなります。
むしろこれから続々と売却希望が出てきますので、造りや仕様が気にならなければ焦る必要は全くありません。
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10804
匿名さん
>>10803 不動産関係さん
お返事ありがとうございます。
正しい情報の為にお伝えしますが、北の1LDKと東の3LDKは分譲時より12%前後の上昇で成約しています。
造りや仕様は理解していますので、売却希望が続々と出てくれれば私は助かります。
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10805
匿名さん
どこにでもある街やん
どこにでもある住宅街やん
魅力な点なし。駅近だけが救い
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10806
匿名さん
>>10805 匿名さん
感じ方は人それぞれですね。
私にはどこにでもある街ではないし、魅力的に見えましたよ。。
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10807
マンション検討中さん
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10808
匿名さん
まだ100戸くらい残っていると聞きました。
人気ないんですね?
駅前でこの売れ行きのなさはヤバくない?
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10809
近隣購入者
100戸も残ってくれていれば、転居の手間も駐車場の倍率も下がってくれて有り難いんですけどねえ(苦笑)
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10810
匿名さん
>>10809 近隣購入者さん
ほんとそうですね(笑)
色々助かるわ!
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10811
匿名さん
100戸近くも売れ残りのマンション
駅前なのに?それは、マジヤバイですね。
駅前でそれでは、どんだけ人気のない駅か、マンションの魅力がないんですね。
爆下げしますね。
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10812
匿名さん
>>10811 匿名さん
100戸も??やったー!
とりあえず2部屋欲しいですー
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10813
マンション検討中さん
そんなに残ってて大丈夫ですが?
もう入居はじまってますよね?
暴落しますね。
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10814
匿名さん
>>10804 匿名さん
12%ではなくて、北が20%、東が14%です
(マンマニさんが謎計算していますが…)
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10815
マンション検討中さん
そんなに売れ残ってるんですか?
マジやばくないです。そのうち叩き売りですね。暴落するな。その前に住人もすぐに売り逃げしようとしてるんですね。
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10816
匿名さん
外観タイルじゃいし、造りがちゃちくないですか?
豪華さもない、ふつうのマンションですな。
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10817
匿名さん
現に販売サイトもなく買えないのに、ソース不明の売れ残りに踊らされる人、本当にいるんですね。すごい。
マンマニさんがスムログで言うとおり、
>当時千葉県内で新築マンションを検討されていて買える状況でありながらも買えなかった(買う勇気がでなかった)方はもう新築マンション買えないんじゃないですかね。。。
なので、一生新築買えない人はグダグダ騒がないで生涯木賃アパートで満足に暮らしたら良いと思いますよ。
それよりも、
57.69㎡ 35階 西 2LDK 6,280万円(坪360万)
これがスーモから消えているのですが、成約したのですかね?
今出ている住戸でいちばん厳しいと思っていただけに、成約したなら意外です。
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10818
近隣購入者
まあいつもの人でしょう。
それはさておき、なんでこのタイミングで活発になってきたんでしょうね。
少しでも手数料のかからないキャンセル物件を増やしておきたいのかな?
キャンセル物件って今度はどういう売り出し方になるんでしょうね。
数が出るのなら、過去申込者限定とかではなくなるのかなあ。
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10819
マンション掲示板さん
片田舎のどこにでもある地方の駅前物件
船橋や幕張本郷のほうが住みやすいし、アクセスもよい。
湾岸エリアと違って、華もない。
駅前というだけが取り柄の物件だな。
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10820
マンション掲示板さん
>>10816 匿名さん
たしかに、外観タイルじゃないし、コスト下げてますね。他のタワーマンションにくらべて仕様が安い。割高感ハンパない。残念な物件でした。
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10821
マンション検討中さん
いつみても毎回同じ奴が売れ残りだと騒いでるな。
100戸残ってるソースを出してからネガキャンしてくれ頼むから!
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10822
近隣購入者
実際問題、キャンセル物件が出るとしたら、自己取り引き扱いになってる人の分でしょうから、引き渡しが終わってからかな。
それまでは、手付キャンセルで最大1割、手数料や購入時積立金を考えたら95%以上値引きされることは無いでしょうね。大暴落があるとすると8月入った後なので、それまでは他の部件に手出しせずにじっと待ちましょうってことかな。
いやしかし、狙っている人はネガキャンが増えるとライバルも増えて大変ですなあ笑
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10825
契約者
[NO.10823と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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