津田沼 ザ・タワー

あ、（株）マンションマーケットは仲介手数料減免事業者なんですね
https://mansion-market.com/

仲介手数料を税込55万円とすると、
税引き前利益：429万円
不動産譲渡税：170万円
税引き後利益：259万円
ですね

私も将来売却する際はマンションマーケットの定額手数料を利用しようと考えています。
49.8万＋消費税だと売却時の手残りが違います。
これがもっと広くて高額な部屋だと100万近い差が生まれます。
100万で家具家電の買い替えへの予算配分が可能になりますし、定額性業者の活用はメリットを感じます。
大手のリハウスや野村などを利用した方がネットワークが広いとは言いますが
これほどの有名マンションになると大手に頼らなくても多くの人の目にネットで触れるため高い手数料を払う理由が探せません。

また、買い手から見てもメリットありますよ。
手数料は売り手も買い手もどちらも減らしたいのが本音です。
無駄な店舗を構えず、オンラインで手続きや相談を簡素化。
それにより定額でもビジネスが回るような仕組みです。

これ、駐車場の抽選に外れて困っている人は転売の選択もあり？
この後もマンション立ちますから、津田沼では

私はお金がないので、引越し出来ません。

売買情報
南14Fに購入申込が入ったようです。
少しづつ動き始めるか？

北仲タワーも大きく動き始めたのは内覧出来るようなってからでした。
ちなみに、東向き19階の2LDKは売れてしまったのでしょうか？

これは19F北側ですが残っています。
https://www.ietan.jp/mansion/detail/FX34511

この部屋の採光は正確には北北東ですかね。

いやいやその部屋元値が4000万ちょうど位ですよね。ずいぶん強気な価格設定だなあ…

>>10638 通りがかりさん
昨日より内覧会がスタートしているようで、内覧開始初日で購入を決めたのかもしれませんね。

>>10640 通りがかりさん

洋室5.1帖の下り天井がどういう感じなのか見たいですね。

北側２LDKの洋室5.1帖の中央部に位置するギロチン天井1.95mは、想像を絶する圧迫感だと思う。
この部屋は窓も小さ目なFIX窓しかなく、実質物置となってしまわないのかな。

>>10640 通りがかりさん
情報提供ありがとうございます。
ここではなくて、対面キッチン間取りの東向き（東南？）2LDKです。
だいぶ前にポータルサイトで見たのですが…
また、記憶違いで19階では無かったかもしれませんm(__)m

>>10652 匿名さん
正確には、真ん中の下がり天井2,000㎜ですね。

>>10652 匿名さん

低っ！てか怖っっ！！！
そんな圧迫部屋存在すんの？！
写真でもいいから見てみたい…笑

>>10655 匿名さん
内覧してみたらいいのでは？

>>10651 業者2さん
売れないで困るなら、売主に値段下げるよう提案してあげたら？