プラウド箕面船場ってどうですか？

現在募集出ているどの物件も家賃高いですね。
法人契約しか考えていないのでしょうか。。。
12月入ったらもう少し募集増えますかね。

既に新規物件として売り出しがありますが、1000万円以上のっけてますね。果たして買い手はいるんですかね。

ありがとうございます。完売物件です。

>>372 匿名さん

いや、リセールの買い手のことだよ。

>>371 マンション検討中さん
売れないでしょ。
売れなくてジワジワ値下げしていくと思う。
わざわざ売主を儲けさせる必要もない。

3LDKの賃貸は16万前後で落ち着くんですかね。
2LDKはいま18.5万円しかでていませんが…
どれくらいまで落ちると思いますか？？
14万？13万？

>>375 匿名さん
現在の不便な状況では12万以下になるのでは
新駅開業後は16万で貸せそう

>>376 匿名さん

確かに新駅ができるまでは、バス停があるとはいえ不便ですよね。

賃貸、全然下がりませんね。

住んでみて感じましたが、バス停は近くですし、交通の便での不便さは全然ないですね。電車は始発で座れますし。

新御堂筋の騒音と排気ガスが思ったよりヒドイ

>>380 匿名さん

東側ですか？？

モデルルームに行きましたが、比較的安く、延伸後は駅近なので良いと思いましたが、そのあと現地を見て、幹線の通行量、排気ガスが想像以上に激しかったので見送りました。やはりすごいんですかね。

新御堂は梅田?千里中央間が交通量の多い。千里中央?萱野間は比較的少なめ。ここが無理なら千里中央や桃山台の新御堂沿いはもっと無理。特に千里中央は新御堂だけじゃなく中央環状線と中国自動車道までプラスされる。

>>383 匿名さん

確かに。
新御堂は中国道、中環から梅田、新大阪に向かう車が合流する千里中央以南から交通量が格段に増える。船場あたりは大したことないよね。

話、刷り変わってますな。新御沿いの騒音、排気の都市問題を語ってんじゃなくて、ピンポイントでこの物件の前がどうかなんだけどな。そりゃエリアを比較したら、一般論では千中や桃山台のほうがきついでしょ。桃山台駅前の物件をみたが静かなもんだったぞ。空想じゃなくて現地行って確認してみ。本気で検討してるんだったら。

>>386 匿名さん

検討？何の検討？
賃貸？中古？

>>386 匿名さん
即完売物件なのに何を今更

買えなかったのがよっぽど悔しいのかい？

ちなみに一般論じゃなくてもシエリアタワーや千里タワーの方が騒音、排ガスひどいよ

騒音以前に千中、桃山駅近とここでは購入層が異なりますので
比較できないし、後は納得の問題。

>>389 マンション検討中さん

完売しているので今更買えないことへの納得？

西側に住んでいるので、東側のことはわかりませんが、騒音、排気ガスは全くないですね。東側の住民の方も同じようなお話をされていました。

実際に現地で確認したコメント以外あてにならないということですな。

千里タワー住人だけど、まったく騒音とか感じんけどな。

>>393 通りがかりさん

タワーは窓開けないからね。

黄砂や排気ガスなど、ここに限らず外気は汚い。
窓は開けずに空気取り入れ口を考えた方が良いと思います。勿論洗濯物も乾燥ドラム式か室内干です。

>>395 匿名さん

北京みたいだね。

ここも窓を開けなければ大丈夫ということか

>>394 匿名さん
言ってることが意味不明。窓開ける開けないは個人次第だろ。タワー住んだことないの？

ここは窓開けたらどんなんでしょうか

>>399 名無しさん

聞いてどうすんの？中古狙ってんの？

はい

やはり人気物件のようですね。買えた人が羨ましいです。

延伸決定する前に千里中央の物件買ってしまった人が荒らしているね。始発駅ではなくなるのに割高で買わされたんだから同情はするけど荒らしは良くないよ。

>>403 匿名さん

なお千里中央の中古物件は購入時より高く売れてる模様。

延伸決定する前に千里中央の物件を買えなかった人の物件なのでは？

>>403 匿名さん
千里中央は始発じゃ無くなっても北摂一の利便性と優良な住環境という魅力あるけど、始発でも無く目立った建物がパチ屋しか無い船場ってどうなの？
途中駅の山田や桃山台はニュータウン内だから住む場所として人気だけど、船場は学生だらけだし空気も悪いから永住向きじゃ無いよね。このマンションは特に賃貸が増えて行きそう。安いのには理由がある。

>>406 匿名さん
ものすごい抽選倍率だった事と分譲価格から1000万上乗せして転売しても成約しているという事実はどう説明する？
結局は単なる妬み

てか、入居始まったんならさっさと閉じればいーんじゃないですかね。
検討版は。新駅や大学移転によって現状よりはメリットが多い物件。
購入された方は賢明だったと思いますし、それでOKでしょう。

>>407 匿名さん

つまり406さんのおっしゃる通り永住向きじゃないってことですよね。

>>410 マンション検討中さん
購入者じゃないんだったらそんな必死にならなくても‥‥。若しくは自画自賛？

プラウドじゃないですが近所のマンションに5年以上住んで済ます。
騒音に関しては今の時期は寒いので窓を締めている時間が長いので気になりません。でも春～夏は窓を開けている時間帯が長くなるので気になるかもしれません。私は爆音小僧達のバイクの音で目が覚めます。
排気ガスは新御堂筋側の冊子や室外機が1年経たない内に真っ黒になります。逆側は全く汚れません。

住み始めはモヤモヤしましたが3年ぐらい経つと慣れますね。
これから新駅も出来て開発も進んで行くでしょうし2年後が楽しみなエリアだと期待して毎日千里中央まで20分歩いています。

北摂まで来て幹線沿いに住む意味が分からん。

なんだかんだ言っていつまでも気になってる人多すぎですね。

賃貸、こんな高くて借りる人いるんですかね。

>>417 匿名さん

同じくそう思います！