匿名さん
[更新日時] 2025-02-11 09:17:02
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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8601
検討板ユーザーさん 2019/08/06 23:52:57
警備会社との契約に公開空地も入っているのか、また、警備を増やすとどのくらい負担増になるのか、公開空地を縮小できるのか、今後住民同士で話し合っていかなければですね。
いっそうのこと区や都に寄付して管理してもらった方が維持管理しなくてすむのかも…何千万も管理費かかってるし…
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8602
住民板ユーザーさん8 2019/08/07 00:16:25
>>8596 住民板ユーザーさん2さん
初心者マークさん、住民になりすました荒らし投稿はご遠慮ください。
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8603
入居予定さん 2019/08/07 00:20:47
>>8587 住民板ユーザーさん8さん
長い文章有難うございます、少し安心しました、来月引っ越し予定で、初めてのタワーマンなので、いろいろな不安があったけど、ここの掲示板でいろいろと勉強になりました、慣れが大事だね、全員揃えたら、理事会できて、ルールを作って、みんな守るように頑張って、ハッピーな毎日を過ごそうね
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8604
住民板ユーザーさん3 2019/08/07 00:27:41
数千万はビックリです。公開空地の維持管理のために住まされてるたいですね。地域のために永遠に管理費搾取みたいな。
行政や地域の方から見ると、負担なくして地域に立派な公園を作った良策なのかも。
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8605
匿名さん 2019/08/07 00:36:36
>>8604 住民板ユーザーさん3さん
今、中央区緑の基本計画を進めています。
民間施設の緑化で、多分表彰してくれるんじゃないでしょうか。
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8606
匿名さん 2019/08/07 00:47:21
ここの人はどうして、住民専用の掲示板をつくらないんだろう？
マンコミュの住民板は、それ用としては機能しないですよ。
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8607
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 00:59:14
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8608
匿名さん 2019/08/07 01:44:53
>>8587 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！！
素敵な方はいて、9月の引越しがますます楽しみになりました。
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8609
住民板ユーザーさん8 2019/08/07 01:46:49
>>8604 住民板ユーザーさん3さん
なぜビックリなのですか？
じゃぶじゃぶ池の維持費も、すでに計画が策定されている管理費・修繕積立金の一部にすぎません。
購入時に、わかっていることです。
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8610
住民板ユーザーさん2 2019/08/07 01:51:00
放置自転車は本当に今後対策が必要だなと思います。そのまま規制も何もしなければ、これから入居者が増えるのに、もっと増えます。せっかくの景観が台無しです。誰か停めてる自転車があるから他の人も大丈夫だろう、と放置するでしょうし、誰も停めてなければ逆に停めるのをためらうでしょうし。ママチャリって大きいし本当に邪魔です。防災センターの人1名とかでいいんで定期的に見回って注意メモ貼るなり注意してもらえたら効果大なんですけどね。
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8611
匿名さん 2019/08/07 01:55:24
>>8606 匿名さん
スカイズとかドゥトゥールとかでそういった掲示板が作られたけど、結局上手くいかなかったからじゃないでしょうか。
逆に、部外者だったり本当の住人だったりからその掲示板が悪者扱いされたりしてバカらしい状況になるんです。
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8612
匿名さん 2019/08/07 02:06:35
なんでこの掲示板の皆さんは駐輪の問題をPTH独特の問題みたいに書くのでしょうか？
クロノもティアロも周りにはママチャリの駐輪が以前から多く見られています。
購入された方達は事前に周辺をよく見られていて以前からご存知のことだと思いますし、PTHも同様になることは容易に想像できていたことだと思います。
あたかもPTHだけ民度が低いとか、良くないマンションだと勘違いさせようとしてるように感じられる書き込みが多いですよね。
なお、駐輪が多い状況を仕方ないと言っているわけではありません。念のため。
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8613
匿名さん 2019/08/07 02:09:33
私有地ということをもっとアピールした方がいんじゃないでしょうか。
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8614
住民板ユーザーさん2 2019/08/07 02:18:08
>>8612 匿名さん
そう？隣より遥かに放置自転車多いと思うけど！
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8615
匿名さん 2019/08/07 02:38:14
>>8610 住民板ユーザーさん2さん
敷地外のことなので警察に言いに行きましょう。
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8616
マンション住民さん 2019/08/07 02:42:45
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8617
匿名さん 2019/08/07 02:50:59
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8618
匿名さん 2019/08/07 03:16:54
>>8611 匿名さん
いえいえ、住民専用掲示板はちゃんとうまく機能しますよ。スカイズとドゥトゥールがどうかは知りませんが、部外者が居ないと議論が活発に進みます。
ここで住民専用掲示板を悪者扱いするのはなりすましの部外者だけですから、むしろ誰が部外者かハッキリして、そういう意味でも有益です。
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8619
匿名さん 2019/08/07 03:30:37
>>8618 匿名さん
それが何故か、住民用専用掲示板の内容をこっちに書き込むエキセントリックな住民とか出でくるんですよ。
ちなみにどちらのマンションでうまくいっているのですか？
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8620
匿名さん 2019/08/07 03:51:22
>>8619 匿名さん
反理事会の住人とかが、「住民用専用掲示板は理事会による恣意的なものになっていて都合の悪いことは隠されている。隠蔽だ。マンコミュの方が公明正大で正義。」とか言い出すんですよね。
それぞれ使い分けがされるべきだと思うのですが、そういう判断が適切にできない人がきっと出てきます。
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8621
住民板ユーザーさん4 2019/08/07 04:04:50
>>8569 入居済みさん
来客者を自転車で来させないでって…
へんぴな場所だから仕方ないですよね。
正直、駅から歩かせるのも申し訳ないし、タクシー代渡すからタクシー乗ってねと言って来客呼ぼうと思ってます。それか、車で駅まで迎えに行こうかと。
バカにしている人がいる豊洲より100倍不便ですけど、眺望が気に入ってるから満足しています。来客も、部屋からの眺望を見たら納得してくれるかなー
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8622
マンション住民さん 2019/08/07 04:26:21
>>8569 住民板ユーザーさん6
その通り。
みなさん友達どうやって呼んでます？
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8623
入居済みさん 2019/08/07 04:29:38
>>8622
まだ呼んだ事ないです。実際は呼ぶより、どこか中間で待ち合わせする。ですかね。
駅から歩かせる訳にもいかないし、自転車置く場所もないし、タクシーっていってもね・・・申し訳なく感じる。
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8624
入居済みさん 2019/08/07 04:35:55
ちょっと買物に行きたいだけなのに、最近みたいな真夏日は外出が億劫になる。真冬も真冬で寒くてキツイんだろうな。
これから入居する方へ。
分かってはいましたが、正直かなーーり不便です。特に今ほどの真夏、これからの真冬は外出の際の移動は覚悟しておいた方が良いでしょうね。梅雨時なども含めて。
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8625
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 04:39:03
>>8622 マンション住民さん
車で来る方は来客用の駐車場予約したり、電車の方は車で駅まで迎えにいってますよ。
帰りお酒飲んでるとタクシーかバスですね。
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8626
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 04:44:38
>>8624 入居済みさん
わかってはいましたが、我が家は買い物よりも家の近くに飲食店が少ないのが困ってます。
買い物は自家用車があるので不便は感じてませんが、近くに外食に行くのが中途半端な距離なんですよね。
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8627
住民板ユーザーさん4 2019/08/07 04:58:14
>>8626 入居済みさん
お酒飲むんでしょ？タクシーで行きなさいよ。それに食事するならトリトンやサイゼリア、すき家だってある訳だし。
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8628
住民板ユーザーさん6 2019/08/07 05:02:06
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8629
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 05:04:06
>>8627 住民板ユーザーさん4さん
トリトン、サイゼ、すき家ってそんなに近い距離ですか？あと週末家族ですき家にはあまり行きたく無いです。
なので週末食事に出かけるとしたら銀座か築地にタクシーという選択肢になってしまうんですが他に同じ距離感でオススメの場所ありますか？
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8630
住民板ユーザーさん9 2019/08/07 05:06:53
>>8619 匿名さん
あんたエキセントリックって言葉好きね。。
検討版やこっちでも忙しそうにしてるけど、そんな暇あったら違法駐輪やじゃぶじゃぶ池、ポイ捨てなどの見回りしてきなさいよ。
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8631
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 05:07:09
>>8628 住民板ユーザーさん6さん
豊洲もザ・シンボルとかはけっこう駅から遠いですよね。
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8632
匿名さん 2019/08/07 05:16:00
そりゃ大規模なんだから、多少は変わった人もいるのは当たり前。それでもマンコミュの住民板よりは、部外者が入って来ない専用掲示板のほうがまともな会話になるのはごく当然のこと。
専用掲示板が機能しないと言ってるのは、小さいことを大げさに言ってるだけ。もしくは専用を作られると困る方々なんでしょう。
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8633
匿名さん 2019/08/07 05:20:54
>>8621 住民板ユーザーさん4さん
自転車で来ようとしている人が、電車のってそこから歩くの大変だとか、どこから来ることを想定しているの？
もともと自転車で来るような距離なら駅じゃなく家まで迎えにいった方が早いですよ。住民のふりして悪口書きたいおかしな人？
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8634
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 05:23:04
-
8635
匿名さん 2019/08/07 05:23:54
>>8629 住民板ユーザーさん1さん
週末家族ですき家なんて珍しいことしなくていいから、ららぽーといけば？
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8636
匿名さん 2019/08/07 05:41:47
>>8632 匿名さん
いや、困りませんので専用掲示板を是非作ってください。お願いいたします。
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8637
住民板ユーザーさん3 2019/08/07 05:50:12
>>8632 匿名さん
一々そんなレスするぐらいなら、さっさと手動かして専用スレ作りなさいよ。
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8638
匿名さん 2019/08/07 06:32:03
>>8624 入居済みさん
そうですか？トリトンとららぽーとがあるので、とても快適ですよ。
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8639
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 06:50:52
>>8635 匿名さん
ららぽーと週末めちゃくちゃ混んでるんですよねー。
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8640
住民板ユーザーさん2 2019/08/07 07:06:37
>>8626 住民板ユーザーさん1さん
今までそんなに近くに飲食店あったなんて逆に私は嫌ですけど…
トリトンやららぽーとで十分じゃないですか？
そもそもそこはわかっていた事なのにここで文句を言う方がいらっしゃるのですね。
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8641
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 08:43:41
>>8640 住民板ユーザーさん2さん
トリトンは良いんですがららぽーとの混雑は予想外でした。
都心の便利さも良かったですが、晴海の開放的な雰囲気も気に入ってますよ！
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8642
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 09:06:44
-
8643
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 09:42:52
>>8640 住民板ユーザーさん2さん
都心や駅近物件に住んだ事ないんですねー。
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8644
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 11:01:51
>>8642 住民板ユーザーさん1さん
絶対に許せないですね。
水質検査して尿素が検出されたら、即使用停止発動したいです。
子ども達を汚水から守りましょう。
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8645
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 11:08:22
-
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8646
匿名さん 2019/08/07 11:31:32
食べるものに困るマンションですが、イマジンランドでコンビニ弁当食べるのは、ピクニック気分です
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8647
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 11:54:31
-
8648
住民板ユーザーさん1 2019/08/07 12:23:08
>>8646 匿名さん
今日も元気ですね！
毎日違う方面からヘイトするアイディアの豊富さに脱帽です！
でも、もっと楽しい生活ってあるんですよ。あなたの人生が可哀想w
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8649
2019/08/07 12:26:58
>>8642 住民板ユーザーさん1さん
見ました！
流石にないですよね。
放尿のガキと、タトゥール達。
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8650
2019/08/07 12:28:35
>>8649 さん
タトゥーの人。やたら多いですよね。。
私も、エレベーターで一緒になってゾッとしました。反社会組織の方がたくさんいるのですね。。
マンションマニア2020-04-08 18:02:4782Bwn 2LDK 82.27m2
9階 8252万円 坪単価331万円
70Ae 3LDK 70.07m2
34階 7571万円 坪単価357万円
82Bwn 3LDK 82.27m2
3階 8048万円 坪単価323万円
5階 8109万円 坪単価325万円
83An 4LDK 83.31m2
8階 8075万円 坪単価320万円
86Aen 4LDK 86.33m2
32階 10120万円 坪単価387万円
88Awn 4LDK 88.49m2
34階 10018万円 坪単価374万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-14 15:49:17papiko(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/12/10
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購入物件
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パークタワー晴海（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りはキレイな形をしており、よくある田の字ではなく角住戸ではなくても全部屋が窓に面しており採光に優れた部屋が多い。
駐車場はタワーパーキング。
当然ながら待ち時間があり、時間帯によっては混雑して待たされることもある。
これはこの辺のタワーマンションならどこも同じようなものかと思う。
残念な点は路上に住民の自転車が多数放置されていること。
非常に残念でならない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民やゲストが楽しめる設備が多い。
オリエンタルランド監修のランドスケープは来た人を魅了するもので、住んでいる私もいまだに良い環境だなと実感させられる。
残念な点はキッズルームの壁のクッションが入居早々に剥がれ落ちてしまった点。
最近は入っていないのでどうなっているかはわからない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
感じ方は個人差があるが、商業施設までは微妙に距離がある。
コンビニを除けば最寄りはトリトンのスーパーやフードコート、レストランなど。
個人的には許容範囲だが雨の日は面倒に感じる。
ららぽーとが運河の向こう側にあるのは良い。
週末に晴れていればよく子供と歩いて出かける。
公立で良いのであれば幼稚園、小学校は非常に近い。
歩道橋があり引っ越し当初は面倒かと感じていたが、なれてしまえば大したことはない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは正直に言って遠い。
ただシャトルバスはあるし、マンション前にBRTの発着所ができたので勤務先の場所によっては非常に使える。
出社する必要があるときは最近はもっぱらBRTで通勤している。
難点として、要はバスなのでスピードは遅いのて移動時間は長く感じる。
私はゆったり本を読むことにしている。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安面で今のところ不安はない。
道は広く、死角もあまりないと思うので危険を感じるような環境ではないように感じる。
地方や郊外で車が子供たちの列に突っ込んだといったようなニュースを見ることがあるがこの辺では起こりにくいと思う。
たまに中央区のアラートで月島周辺で変質者が出た旨の通知がある。
把握している限りでは晴海２丁目でも先日一件だけ通知があったように記憶している。
どこに住んでいても気を付けることに変わりはない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は今のところ不満はなく、手入れも行き届いている印象。
世帯数が1000を超えるため今後の管理方針の変更をめぐっては意見調整は容易ではないと思う。
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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンセプト、ランドスケープ、豪華な設備に尽きる。
住んでいて快適だし、人を呼びたくなるマンション。
会社から帰宅したとき、旅行から帰ってきたときにほっと落ち着くことができる。
クリスマスのシーズンはイルミネーションも見もの。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
既出だがマンション前の歩道に放置されている住民の自転車。
自転車関連だと敷地内を我が物顔で走る自転車も見かけるが、これは住民でないこともある。
敷地に広さがあるがゆえにそういう行為に繋がっているのだと思われる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし。
パークタワー晴海を買いたくてモデルルームに行った。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンセプト、ランドスケープ、共用施設を気に入ったため。
また駅近くのごみごみした環境が好きではなかったため個人的には理想のマンションだった。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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