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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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7276
マンション住人さん
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7277
住民板ユーザーさん6
>>7275 住民板ユーザーさん1さん
また居ましたか?目立つように注意書きか、看板立てた方が良いかも。
人や子供と接触しても危ないし。
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7278
住民板ユーザーさん3
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7279
住民板ユーザーさん7
まーまー、これから入居する人も居るわけだし、皆さん少し落ち着いて下さい。
気になる事は、防災センターに伝えて改善など対応して頂きましょう。
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7280
住民板ユーザーさん1
>>7278 住民板ユーザーさん3さん
はあ?配管をベランダに配置してるタワマンは普通にあるでしょ?
お隣の二棟がまさにそうだし。
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7281
住民板ユーザーさん1
9月引渡しの方は、玄関で排水管の音はしないですよね?と三井不動産に確認しましょう。
駐輪場ベルトコンベアのように、改善させましょう!
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7282
住民板ユーザーさん3
>>7280 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりお隣の方でしたか…随分とお行儀が悪い住民がいらっしゃる様で。マナーの悪い方の敷地内の通過や、水遊び場の利用はご遠慮願いたい。
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7283
住民板ユーザーさん1
>>7275 住民板ユーザーさん1さん
クロノティアロの前の池と歩道の間も実は公開空地。そこを自転車で走る奴は普通にいる。
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7284
住民板ユーザーさん1
>>7282 住民板ユーザーさん3さん
隣から引っ越してきました。
前のマンションで玄関で排水管の音はしませんでした。
隣から引っ越してくる住人は多いので、そういう方は玄関で排水管の音を聞いてびっくりすると思います。
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7285
住民板ユーザーさん6
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7286
住民板ユーザーさん1
玄関で排水管の音がしても不思議に思わない人って外廊下タワマンにしか住んだことないんじゃないの?
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7287
住民板ユーザーさん2
>>7285 住民板ユーザーさん6さん
ほとんど、部外者さんが騒いでいるだけだと思いますよ。あなたも含めて。
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7288
住民板ユーザーさん1
部外者ではありません。
玄関で排水管の音がするのは事実。
それがわかるのは住人以外ありえない。
防音対策を住人みんなで呼びかけましょう。
ベルトコンベアは住人の声で勝ち取った。
そしてそれはこの掲示板で意見が共有されたはずです。
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7289
住民板ユーザーさん2
>>7288 住民板ユーザーさん1さん
それは事実かもしれません。
ただし、1人の住民さんが投稿したことに対して、部外者の騒ぎ立てる人が多いということでしょうね。
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7290
住民板ユーザーさん2
>>7288 住民板ユーザーさん1さん
しかしながら、音がひどいという声がたくさん上がれば是正工事をすべきかと思いますので、それはそれで管理組合として考えていければいいのだと思います。
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7291
住民板ユーザーさん1
>>7290 住民板ユーザーさん2さん
そうです。
ベルトコンベアの時と同様、皆さんで声をあげましょう。管理組合もそうですが、まずはコンシェルジュ、防災センター、あと引越し期間中1階に陣取っているコンサルタントに事実を伝えましょう。
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7292
住民板ユーザーさん8
椅子にマジックで落書き…唖然としますね。治安とか心配になります。
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7293
住民板ユーザーさん1
公開空地のマナーを守らせたいなら、警備員を立たせるしかない。管理組合に提案したいです。
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7294
住民板ユーザーさん3
>>7292 住民板ユーザーさん8さん
ずっと前の投稿を掘り返すねw
臨海公園のとこね
クロノに一人変な人がいてその人じゃないかと推測
でも、来たことないかもしれないけど、ここはかなり治安いいエリアだよ
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7295
住民板ユーザーさん
>>7293 住民板ユーザーさん1さん
その費用は住民負担になるでしょうし、なかなか難しいですよね。夜に溜まって会話してるだけでは注意できないでしょうし
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7296
住民板ユーザーさん1
>>7295 住民板ユーザーさん
警備員を投入する以外には効果的な対策はないです。防犯カメラ程度では意味ないです。
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7297
住民板ユーザーさん5
>>7296 住民板ユーザーさん1さん
お隣さんは昼過ぎは警備員立ってますね。
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7298
住民板ユーザー2さん
>>7286 住民板ユーザーさん1さん
タワマン住んだことないんじゃないかといったコメントいくつも見かけますが、タワマン経験者の優越感みたいなのがあるんでしょうか。
個人的には音は気にならないというか、そんなに玄関前でうろうろしないので聞こえてないだけかもしれません。
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7299
住民板ユーザーさん1
>>7297 住民板ユーザーさん5さん
そうです。
共連れでマンション内に入ろうとする人への牽制効果は絶大です。
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7300
住民板ユーザーさん2
>>7296 住民板ユーザーさん1さん
管理費上がるし要らないよ。
今みたいに住民が監視し、自警団なるものを作って巡回すれば良いかと。
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7301
住民板ユーザーさん1
>>7298 住民板ユーザー2さん
水を大量につかうような時間帯、入浴時間帯の夜に玄関で音を確かめることをお勧めします。想像以上の音だから。
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7302
住民板ユーザーさん1
>>7300 住民板ユーザーさん2さん
住人で監視して対象者に注意までやるんですか?
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7303
入居済みさん
コンシェルジュ、あんな4人も5人も要らないんだから、あの人達に巡回してもらっては?
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7304
住民板ユーザーさん2
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7305
住民板ユーザーさん1
メインエントランスのところに警備員を配置すれば良い。あそこなら上から見晴らせるから、公開空地を自転車で横切る奴に上から警笛で注意できる。
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7306
住民板ユーザーさん1
>>7262 住民板ユーザーさん1さん
自分のコメントから投稿しちゃいます。
皆さま多くの参考になる!ありがとう御座います。
家に帰ってきて子供と触れ合いながら妻とお酒を飲んでたら掲示板が賑やかになっていて驚きました。
私は西側住人ですがこの時間でもトリトンオフィス棟には仕事をしている灯りがついていて感心するばかりです。
さて、火災報知器のくだりなども私が投稿していますし、住民であるという証拠はいくらでも出せます。
なので敢えて発言させて下さい。
住人同士でお互いが不愉快になる投稿はやめませんか?煽ったり、煽られたり、生産性が高いとは思えません。
私はサラリーマンですが、皆様も当物件を購入できる、それなりに社会性の高い方だと認識しています。
住民同士いがみ合うのではなく、より快適な住まい環境を作れるようにみんなで協力しましょう。
住民以外の方の煽りがあるのも仕方ないじゃないですか。ここは公開掲示板ですので。
だから、そういった人を喜ばせないためにも住民の方々は誹謗中傷はやめて相手を気遣った言葉遣い、選びをしましょう。
私も管理組合の一員として11月より頑張りますので住民の方々のご協力を心よりお願い致します。
末筆ですが、今日の低層階用のエレベーターの北東機の養生が剥がれていました。一応、住民認証です。
宜しくお願い致します。
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7307
住民板ユーザーさん1
ここの静かさと自然に癒されています。高速近くにない、幹線道路から離れてて車の音がほとんど聞こえない、それでいて、開けた水と緑と空。ここに住むと、駅近だけど騒々しかった前の暮らしが利便性だけにとらわれて、人間本来の質を上げていなかったことに気づかされます。でも郊外までいくと職場まで遠い、トリトンとららぽーとで用は済む。わがままな条件を叶えてくれて、大変満足しています。
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7308
住民板ユーザーさん1
>>7306 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の方なのですね。以下を提案いたします。
1 排水管の防音対策を売主に求める
2 公開空地適正利用のための警備員の配置
3 電力契約の見直しの検討
3については、一括受電をやめ住人が自由に電力会社を選べるようにする。共用部電力は電力各社に競争入札させる。共用部電力は、まず電力各社から相見積もりをとり今の契約よりコストダウンできそうなら総会にかけてほしいです。
コストダウンの金額を警備員費用に当てれば良いと思います。
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7309
住民板ユーザー2さん
>>7306 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りと思います。住民であれば、これからお付き合いしていくわけですから、穏やかに過ごしたいものです。
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7310
住民板ユーザーさん1
>>7308 住民板ユーザーさん1さん
貴重なご意見だと認識致します。
ご存知の通り、組合だけでは決められないこともありますので、必要に応じて住民決議などを行います。
私も過去、デベロッパー関係の仕事をしていた時期もあり、管理費関係のコストダウンが可能な箇所はあるかと認識しています。
下げられたコストで住民の皆様が快適に過ごせる環境を作れるように努力します。
なかなか管理費のコストアップというのは難しいですので、限られた予算の中で出来るだけ多くの要望を叶えられたらいいなと思っています。
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7311
住民板ユーザーさん1
>>7309 住民板ユーザー2さん
これからもよろしくお願い致します。
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7312
住民板ユーザーさん2
>>7308 住民板ユーザーさん1さん
所有者は全員管理組合員ですよ。
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7313
住民板ユーザーさん2
>>7306 住民板ユーザーさん1さん
対立を煽るような投稿をしているのは、ほとんどが部外者の方によるものだと思います。
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7314
住民板ユーザーさん1
私も理事ですが、9月末入居のため様子見です。
スレの荒れ模様に焦りしかありませんが…
資産価値を守って、晴海一番のマンションにしたいですね!
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7315
住民板ユーザーさん4
>>7313 住民板ユーザーさん2さん
それはたぶん皆さん分かっていることだと思います。スレを荒らして喜んでいるだけの投稿が多すぎますね。住民のフリして投稿しているから、削除も難しいですけどね。
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7316
住民板ユーザーさん3
今夜はお台場の花火ですね。
我が家は入居がまだ先なので今年はリビングからは見る事ができませんが、お住いの方楽しんでくださいね。
晴海近隣在住なので毎年近くで見ているのですがマンションリビングからの花火は格別でしょうね。
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7317
住民板ユーザーさん
公開空地って難しいですね。公道ではないから道路交通法も適用されないし、無断撮影や自転車など禁止されていることについては、罰則はないし…警備員さんをみんなのお金で雇っても注意しかできないでしょうし…他のマンションではどのように扱っているのでしょうか?
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7318
住民板ユーザーさん5
時給千円程度のコンシェルジュに多くを求めてもしょうがない 人手不足の中働いてくれる人に感謝しましょう
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7319
住民板ユーザーさん1
北側も都市の明かりで夜景がきれいですね!夜は暗い海よりいいかも!満足です!
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7320
周辺住民さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7321
匿名
>>7319 住民板ユーザーさん1さん
暗い海はこのマンションのどこで見えたんですか
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7322
住民板ユーザーさん7
公開空き地を自転車に乗ったままで通過は、流石に見てて良い気はしないですね。しかも結構な速度で走ってる人も見受けられます。
せめて降りて通りましょうよ。そのぐらい常識でしょう。
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7323
住民板ユーザーさん5
>>7320 周辺住民さん
情報提供はありがたいのですが、こちら住民板です。
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7324
匿名さん
他のマンションの事例を聞いておいて
>>7323みたいな返信がくるの、ねじが飛んでいるとしか思えませんね
荒らしたいだけの部外者なのでしょうが…
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7325
住民板ユーザーさん2
>>7319 住民板ユーザーさん1さん
同じマンションの住人同士そんな言い方しなくても…
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