『契約者専用』パークタワー晴海

>>11265 住民板ユーザーさん1さん

この理事長さんは無償でやられてるんですか？

>>11267 まめたろうさん
いっそ、うちのマンションもやってもらえませんかね。一世帯年間1万の1000万くらいで。安いか。

>>11267 まめたろうさん
もちろん、無償ですよ。意識が違うから。ゆとりがあって、マンションの価値維持に意識高いです。

>>11268 住民板ユーザーさん8さん
管理費も未収いっぱいいるぐらい、この一万は難しいですね。ただ、マンションは管理が大事で、理事会でちゃんと管理会社を監督しないと、管理会社も怠けるから。この間の騒ぎも、コンシェルジュ二、三人いるのに、警備はちゃんと配置していなかったから。

この間一階のエレベーターでガスボンベもって鼻に酸素チューブ入れてぜーぜーいってゲッホゲホ咳してるおばさんいたんですがこれ間違いなく軽傷者ですよね？
自宅待機してろよって思うのですが皆さんマンション内要注意ですよ。

>>11271 入居済みさん

コロナに感染して鼻からの酸素吸入が必要な場合は中等症に該当するので、自宅やホテルで療養するのではなく入院になりますよ。

コロナでなくても肺の疾患などで酸素吸入を必要とする方もいます。

>>11270 住民板ユーザーさん1さん

何か騒動があったんですか？

>>11270 住民板ユーザーさん1さん
未収多いですよね。ビックリしました。
払えないほど苦しい人はいないと思いますので、ダラシないというか。。。
無償と言うのは虫が良い話ですので、雇うか金銭払うことを検討しないとインセンティブが無いと悪くなる一方な気がしてます。

>>11261 住民板ユーザーさん1さん

ベランダにいるときにタバコの匂いがした場合は、私は大きな声で空に向かって注意していましたよ笑
「すみません。タバコの匂いがするので、ベランダで喫煙しているならやめてください！」と笑
それでやめてくれるかは分かりませんが、本当にベランダで吸ってるなら聞こえるかな、と思い。

北高層にも喫煙者いたけどなくなったよ。
換気扇からも入ってくるから面倒だわ。

酸素吸入を行っているのは、コロナ患者よりCOPD患者の方が圧倒的に多いですよ。コロナ患者が酸素を付けて自宅に帰されるってことはまずないんじゃないかな。

>>11269 住民板ユーザーさん1さん
無償とはゆとりあり過ぎ、意識高過ぎさんですね！
有償が現実的ですよね！

>>11269 住民板ユーザーさん1さん
10年ぐらい前に管理業務主任取ったので、実務勉強し直そうかな！管理会社勤務ではありませんが。

>>11274 住民板ユーザーさん8さん

普通遅れに14%のペナルティは付くはずだが、このマンションの理事たちちゃんと要請しているかなぁ？

パークタワー晴海のキッチンカーは始まらないんですかねー？クロノティアロの前のキッキチンカー美味しそうですよね。

>>11281 住民板ユーザーさん6さん

ね

晴海駅できますかね(*´ω`*)

もーエレベーターの中で喋ってる奴いい加減にしろって感じ
あとペットいる人はペット用にしか乗れないんだからペットいない奴らは次のに乗れよって感じ
なんで急いでもないのに無理やり同乗してどうでもいい話をベラベラするんですかね
三密にも程がある

あと毎朝競争みたいにカートにテントとかピクニックグッズみたいなの詰めてエレベーターホールから走って行って裏の運河にテント張ってる親子
自分はスマホいじって子供にシャボン玉とかさせてますがそもそも裏の運河の芝生ってテントokでしたっけ？
ベンチの落書きはダメなのに

ご本人さん登場ですかね？
テントはルール違反なのでしょうか？

ダメなら去年区か都だか職員の方が見回りをし立て看板たくさんたてるよ。ここはゴミのマナーもいいし、トンビやカラス、浮浪者やヤンキー集団がいないから何も嫌と思わなかった。
三密の看板しかなかったから、もしもっと混雑したら何かあるかもしれないね。

>>11286 住民板ユーザーさん2さん

なるほど、テントをたてたり我が物顔で芝生を占拠してる人たちはこのような考えをお持ちの方なんですね。

上階の方の物音がうるさいので、注意してもらいたいのですが、メールで問い合わせるにはどこにいえばよいのでしょうか？

テントはダメですね。このご時世。

うわー挿絵かー。
ダメ、禁止などの文字記載できないんですね

>>11284 住民板ユーザーさん1さん

あなたでしたか。貼り紙の依頼をされたのは

>>11293 住民板ユーザーさん3さん

わかりづらい。
なるべく長時間の公園利用は避けてくださいって、短時間のテントはOKとも読めるし。
リスク取らない書き方ですね。はっきり書けば良いのに。

公開空地やマンション内で走りまわらないで下さい。
エレベーター内で話さないで下さい。

こんなのがいちいち館内に掲示されるマンション。
このマンションは民度低いよ。

みなさんストレス溜まってますね?！
晴海運河を見て乗り切りましょう！

公開空き地って走ったらあかんの？

>>11298 住民板ユーザーさん

あかんよ。
他の人に迷惑でしょう。


これだから…

クロノ、ティアロの前にはオシャレなキッチンカー、パークタワー晴海には焼き芋カー、素敵ですね

>>11299 住民板ユーザーさん1さん
ジョギングマークあるから一応走れるかと。

この暑さで焼き芋カーが来るとは、やはり焼き芋屋さんも住民をよく見ているんでしょうね。

レナードのマラサダカー来ないかな
食べたい

インターネット遅いです。昼間 上りは30Mbps以上あるのに下りは3-4Mbpsぐらい。NTTの接続は解約できないと言われたのですが、それはそのままで、別途他社の接続を追加契約することは可能と言われました。実際、NTT以外の接続を契約された方はいらっしゃいますでしょうか？お勧めの会社があればお教え頂けるとありがたいです。

>>11304 入居済みさん
住民の方はこちらのトークが充実しています、検討お願いします

LINEのオープンチャット「パークタワー晴海 住民ルーム下のリンクから参加できますので、是非ご参加ください。

https://line.me/ti/g2/LGqgoUcWi5VH...

なお、普段LINEで使われている名前ではなく、匿名での参加も可能です。TwitterのIDと合わせていただくのも楽しいかと思います。

また、住人確認として、参加コードの入力において以下の7桁の数字の入力をお願いいたします。

【管理規約34ページ 別表第1中の建物 専有部分 延べ面積の数字（カンマなどは無視）】

※住人外への数字の漏洩にはお気をつけ下さい※

>>11305 住民板ユーザーさん4さん

失礼しましたこちらです
オープンチャット「パークタワー晴海 住民ルーム」
https://line.me/ti/g2/LGqgoUcWi5VHWgDwLye7EA?utm_source=invitation&utm...

ついに、不動産取得税と固定資産税が

>>11307 入居済みさん
来たんですか？
不動産取得税まで？

>>11292 住民板ユーザーさん1さん

短時間のテント利用はOKですよね？法律でもルールでもない、エゴの押し付け合いになってますね

ここって、首都直下型地震が来たらどうなる想定なんでしたっけ。2日続きで緊急地震速報きたので、怯えて寝れません。しかもコロナだし、、建物は大丈夫、ですよね？

緊急地震アラーム、2日連続で来ましたけど、
全く揺れなかったですね。

コロナで管理会社のサービスストップ、マンションはみんな管理費そのまま支払うの？減額交渉している？理事会は自分の家計じゃないから、関心ないか。

余計にコストかかってると、逆に値上げ通告されちゃんじゃないの？

管理会社と組合の契約なので、そこでもし減額あったとしても、組合と各住人とは別かと。
戸数で割ると小銭程度な気がしますが。

>>11309 住民板ユーザーさん2さん

管理者である中央区が、テント禁止の看板（張り紙）を設置してますので、明確に禁止でしょうね。

>>11295 住民板ユーザーさん7さん

この絵で、短時間ならテントOKだ！という思考になる人とは関わりたくないわ（笑）

>>11312 住民板ユーザーさん1さん

減額交渉しているかどうかは、次回の理事会の議事録とかで見れるんじゃないですかね。普通に考えたら減額になると思いますよ。
ただ、緊急事態が終わったら、またスタッフの方々には戻ってきてもらう必要があります。そのため、サービス提供がない間も、スタッフは確保しておく必要があるわけです。そのコストを管理組合にも負担してほしい、ということは、三井側としては言ってくるでしょうね。

>>11309
テントを使う時点で、短時間にならないでしょう。
「自分が使う時間くらいは短時間」、そっちの方がエゴに見えるんですけど。
自分は、感染を増やさない、さらに自分の健康も、と考えると、テント張って密になるより、人のいないところを散歩するようにしています。

テントがダメなら、文字でそう書けばいいのに。書けないのでは？そこまでの自粛は過剰ってことじゃないですか？
マンションの部屋に籠もってるとわからないかもしれないですが、世の中、徐々に新しい生活様式に移行してますよ。

>>11319
文字で書いても分からない人がいるので、絵で描いているのでは？
防疫対策に過剰はありませんよ。
新しい生活様式に必要なのは、テントなどの定点にとどまって、隣の人との接触機会を減らすことです。
分かりますか？　どの人が感染しているのか、ひょっとすると自分も無症状ながら感染しているのかもしれないのです。
つまり、人から感染しない、人に感染させないためには、他人と距離をとるしかないんですよ。
辛いけど頑張って、ワクチンが完成して全ての人に行き渡った時、この美しい晴海の海を見ながら、皆で語り合い、住吉様の八角神輿を担ぎましょうよ。

この一帯は、対岸の豊洲側のような堤防仕様でなく、あくまでも防潮堤です。　ですから、のり面や草むらの上部を傷付ける様な行為は、堤防としての能力を、低下させかねないので、大事に扱いたいものです。

>>11320 マンション住民さん

中国の方など海外のか方も多い地域なので絵で訴えるのも大切と思います。
BRT延期になりましたね…

>>11319 住民板ユーザーさん1さん

テントの絵にバツが描かれてても、テント張っていいと思うようなあなたみたいな人とは関わりたくないです。

隣は窓を開けたまま住人も客も大声で騒ぐし、ベランダ喫煙したりこちらに向かって煙を吐いたりと自分の家だけ迷惑にならないように喫煙するので本当に迷惑かけられっぱなしです。どうしてこんなにモラルがない人が集まってしまうんだろう。普通は他人に迷惑をかけないように過ごすんですよ。
大声出すときは窓を閉めてください。喫煙もトイレで吸うとか近隣に迷惑をかけないようにしてください。臭いです。非喫煙者は臭いから吸わないんです。迷惑です。自分たちも臭いからベランダで吸ったり窓を開けて窓から外に吐き出すんですよね。それ自分が好きで出す匂いなんだから自分の家の中で処理してください。窓閉めてても臭いが入ってくるので迷惑です。

>>11324 匿名さん

ベランダ喫煙問題、同感です。至るところで、発生している問題のようですね。規約を守って貰いたいものです。困ったものです…

>>11324 匿名さん

残念ながら、バルコニー喫煙はどのマンションでも必ず問題になります。マンションというのは様々な人間の集合なので、ある程度は想定しておかなければなりません。このマンションだけの問題ではありません。

もちろん、禁じられていることなので、断固たる措置を取っていきましょう。まずは管理組合理事会や管理会社、防災センターなど関係各所に通報して対処してもらいましょう。

>>11325 さん
　11326 さん

ありがとうございます。集合住宅なんだから壁1枚分しか距離がないので本当に気を使って生活していただきたいですよね。トラブルにしかなりません。
喫煙したい、でも自分の家族には受動喫煙させたくない、自分の家は汚したくないという自分たちだけやりたい放題なことにも怒り心頭です。他人に迷惑かけられっぱなしなので周囲に気を使いながら生活している自分に嫌気が差してしまいます。
自分の家や家族を受動喫煙や汚れから守りたいなら近所の喫煙所へ出向くか禁煙すれば解決するのに、他人へ迷惑かける選択をする人間の気持ちが私には理解できません。毎日何十本分も入ってくる匂いにイライラしてしまいます。
何も言わない家族もどうかしてます。スカイズとか喫煙所があるマンションへ引っ越して欲しいです。

ほんとベランダで子供にキャーキャー声出し
騒がせるのやめて欲しい！いつか我慢の限界を越えて乗り込んでしまいそうです。
天気良くて窓開けたいのは皆んな同じだから。
自分の子供の声は可愛いかもしれないが他人からしたら騒音でしかない。

>>11328 住民板ユーザーさん5さん

ですよね。お互い窓を閉めてても換気口から騒がしい声が聞こえてくるのに窓を開けたまま騒いだり、ましてやベランダで騒ぐなんて論外です。私も乗り込みそうになる気持ちに同感です。ニュースをみてもうるさくした方が悪いから仕方ないよね。と思って見ています。自業自得です。毎日毎日うんざりしますよね。周りに迷惑かける人はこのマンションには要りません。出ていくことを毎日祈ります。

これからの時期は窓を開けるからタバコばれやすくなるなー

個人的には、バルコニーで子供の声がするぐらい、ファミリー中心のマンションなんだからある程度は想定されるし、文句ばっかり言うのもどうかと思う。
もちろん、昔いた騒音オバさんみたいな度を超えたレベルの事案は別として、子供の声が一定時間響き渡るぐらいは許容すべきなのでは？

近くの部屋が子供をバルコニーに出して声を出すだけで不快に感じる人は、マンションに向いてないね。戸建てに住めば良い。

マンションは防音性に優れるけど、戸建ては家の前で遊ばれたりすると、音がむき出しだからうるさいよ。
マンションで、窓をきっちり閉めて、周りにうるさい人がいなければ最高に静か。

晴海通り沿いの「パークタワー豊洲」の隣にスーパーのライフが出店するそうです。あの辺り
は24時間のイオンがありますし、既存の文化堂やアオキ、そしてブランズタワー豊洲の隣に新たなスーパーができることは既にご存知に通り。
晴海1・2丁目にもあの程度のスーパーできないかな。HARUMI FLAGモデルルームのところが足元にスーパーがあるマンションになるとかね。

騒音を出す人間たちには迷惑を被る人たちの不満が理解できないんでしょうね。喫煙者が嫌煙家の人を理解できないのと同じで周囲への配慮ができない残念な人間なんですね。もっと周りに気を使って生きてください。本当に自分勝手な人が集まると静かに暮らしてる被害者が迷惑です。気にならない人は気にならないからそれでいいんだし、気になる人へも配慮するのがモラルでマナーです。最低限のモラルやマナーは携えて生活していただきたい。

自分たちの迷惑行為を正当化するための文句を言う前に他人へ配慮した生活を送るように記載がある管理規約や使用細則をきちんと読み込んでから迷惑をかけないように生活してください。周囲へ迷惑をかけなければトラブル起きず平和なマンションになりますので。

>>11334 入居済みさん
隣って、そんな所にスペースありますか？
イオン側の方ですか？

上階の足音も結構聞こえますよね?

>>11337 住民板ユーザーさん1さん

現在は三菱倉庫の事務所になっている土地ですね。

>>11336 住民板ユーザーさん8さん

こんなところで騒いでないで、自分が理事になって対応すればいいのでは？

この規模で騒音問題のないマンションはないよ。お金持ちが多い港区だとか、頭の良い住民が住んでいるとされているマンションでも同様の問題はあります。戸建て住宅ですと、隣家との騒音問題の発生率は低くなりますが、ゼロではありません。広大な敷地の真ん中に家を建てるか、マンションならば上下左右一括購入してバッファを設けるしか完全防御の手はないでしょうね。

>>11335 住民板ユーザーさん8さん
子供がベランダで騒いでもいいじゃないかという人は子供いてベランダで騒がせている当人でしょうね。
私は子供には罪がないと思いますが、その考えを持った親御さんは自己中心的で社会的にどうかと思います。

>>11342 騒音ほんと、こりごりさん

この初心者マークさん、クレーマー気質あるね。同じ話を延々と繰り返してますな。
まぁ、子供の声等の騒音が迷惑なのは確かなんだけど、集合住宅に住んでるということも認識すべき。完璧に静かなマンションなんて不可能なんだし、子供がバルコニーで騒ぐのも想定範囲でしょう。

どうしても排除したいならその家に直接乗り込むことですな。本来、個人間のトラブルは理事会や管理会社が解決する義務はありません。あくまで当事者間での解決が基本です。ただ、それだと冷たいってことで管理会社や理事顔が仲立ちしてあげるケースが多いだけです。

>>11341 マンション住民さん

迷惑かける人が行けばいいだけですよ。管理規約にも迷惑をかけないように生活してくださいとルールがあるんです。守れない人が管理規約のない戸建てに行けばいいんです。
解決です。

>>11344 住民板ユーザーさん3さん

こういう、現実的ではないことを言う人ってたまにいるよね。

まあ気持ちは分かりますよ。原則はルールに則って生活してください、ですからね。

しかし、そもそもこの初心者マークさんみたいな人の騒音の定義を聞きたいですね。どうしても我慢できないのであれば個人の責任で裁判でもなんでもやればいいとは思うけど、バルコニーで子供が騒いでいるのが嫌だとなったときに、ではどのぐらいの音量が、どのぐらい続くとダメなのか？判例はどうなっているのか？など教えて欲しいですね。

LED電球をもっと暗く調光できないかと思ったらこんな隠し機能がありました。白熱電球も消える寸前まで調光できるようになります。

>>11346 住民板ユーザーさん1さん
周囲が不快に感じたらアウトです。
そもそもトラブルにならないように生活することを考えれば迷惑をかけないようにどう生活するか考えると思うんです。騒がれることで静かに暮らしたい人にとっては迷惑でしかないんです。トラブルをあちこちで勃発させるのではなく集合住宅に住む以上管理規約は守りなさいって話です。他人へ迷惑になる行為はやめましょうと複数の注意書きがありますよね。管理会社も過去のトラブル経験からトラブルを起こさないためのルールづくりをしてくれているのに自分勝手な住人が居ると周りが迷惑なんです。
騒ぎたいなら騒ぐことが許される場所へ出かければ済みます。友人や家族と大声で話したいなら騒げるお店に行けば誰も苦痛には感じません。会食代金をケチってまで自宅でパーティーする必要もないと思います。最近は子連れで騒げるお店もたくさんありますから騒ぎたい家族はそちらへ行けば済む話だと思います。気を使って生活することで掲示板へ口をこぼす人も減ると思いますよ。管理会社への報告も減ると思います。
要はトラブルにならないために自分が加害者にならないためにどう生活するかが大切だと思います。それができない人は自由気ままにできるルールがない戸建てに行くしか解決策は無いと思います。

>>11348 住民板ユーザーさん5さん

仰ることはごもっともです。

では、具体的にどのぐらいの音量が、どのぐらい続くとダメなんですか？あなたは具体的に測定したのですか？また、こういう事例は過去たくさんあると思いますが判例はどうなっているんですか？
感情論や精神論ではなく、こういった具体的な話がないと、現実的な解決は難しいと思いますよ。

また、こういう話は管理会社や理事会のサポートは得つつも、基本的には個人間で解決するものです。あなたが気になるなら、あなたが先方に言うべき話です。

>>11348 住民板ユーザーさん5さん

具体的な話が無くて「私が不快だからアウトだ！」というのは、暴論。

>>11348 住民板ユーザーさん5さん

そりゃそうだけど、子供がバルコニーで多少騒いだぐらいのことも許容できないの？それはちょっとね。

事件が起きてからでは手遅れだから言ってるんじゃないですかね？平和に解決できるように騒音出さなければ解決できる話だと思うが。ここの人たちはトラブルマンションにしたい人が多いのかもね。恐怖。

確かに理想郷では、警察も裁判所もいらないね。日本に警察や裁判所があるってことは、マナーや法律を守らない人が多いっていうことか。

住宅の騒音問題は日本では少なくとも刑法違反にはならないから、警察に訴えても警察は動かない。しかし民事なら訴えることができます。まずは証拠をしっかり集めて下さい。長時間にわたる余程の騒音でない限り、勝てる見込みは少ないですが。

事実、他人の家まで音が届いているから騒音の苦情が出ているわけですよね。
大げさですが、雑音しかでないスピーカーを勝手に自宅に設置されたようなもんですよ。
もちろん集合住宅だしお互い様な面はありますが、お願いされているなら少しその音を
軽減するために工夫をしてあげてもバチは当たらないんじゃないですかね。

あと「子供を騒がすな」ではなく「音を出さないような工夫をしてほしい」を論点に
した方がお互い角が立たないと思います。

>>11352 住民板ユーザーさん5さん

勝手に恐怖を煽る人。
「私が不快だからアウト！」と騒いでる人のほうがよっぽど恐怖です。

>>11346 住民板ユーザーさん1さん

判例を聞いてどうすんの？
あなた理解出来る程の頭ないでしょ？
調子こいてお利口ぶってるのが見苦しい

>>11356 住民板ユーザーさん1さん

ここまで来ると住民さんではなく、単に騒ぎたい部外者さんかもしれませんね。この初心者マークさん。

他人に迷惑かけることなくお互い気持ちよく生活するためのルールなのに騒ぎたい人だけ好き勝手して静かに暮らしたい人への配慮はしないで生活するという自分勝手な行動が周囲へは害でしかないとなぜわからないのか不思議でなりません。トラブルの未然防止は個々各々の責務です。トラブルを起こすことで関係のない人まで巻き込んでしまうことがなぜわからないのか？もっと自分の騒音が周りの生活に悪影響を及ぼしていることを自覚し生活改善することが必要だと思います。騒音も悪臭も出してる人は自分は加害者だから我慢せず好き勝手生活しながら被害者には強制的に苦しい生活をさせる自分勝手さ。呆れます。被害者の生活を守らなければトラブルは増え続けるだけでマンションクオリティーは下がり続けるばかりです。もっと自分の生活スタイルに責任を持ち周囲に迷惑をかけない生活をすることを意識していただきたい。トラブルになってから争うという喧嘩スタイルではなくトラブルを未然防止する平和スタイルで生活して欲しいです。

マンションルールには強制力も罰則もありません。お願いレベルです。お願いが叶わないなら、自衛するしか方法はないということです。この板で叫んでいても何ら変化はありません

>>11358 住民板ユーザーさん7さん

正直、こういう人とは住みたくないな。
モンスター住民になる可能性がある。

日本は法治国家なので、お互いの感情論ではなく、判例から見ていきましょう。
自分も法律家ではないので（なら出てくるなよｗ）完全に理解しているわけではないのですが、よその家の騒音が原因で、なんらかの身体上の障害が出た場合、民事訴訟で賠償命令が出ているそうです。
そのためには、原因となる騒音の記録（何時から何時まで何デシベルなど）と、その結果生じた症状（原因と結果が記述された医師の診断書）が必要なそうです。
ただ、騒音被害で損害賠償となった場合でも、賠償額が少ないそうなので、弁護士さんはあまりやりたがらないとのことでした。

>11358
で、結局あなたは何がしたいの？

連投お疲れ様です。

こちらを荒らして検討板に「住民板が荒れてる」と投稿するマッチポンプをしている人がいるようですね。

ところで固定資産税の請求きた人いますかね？再来週あたりかしら

>>11365 マンション住民さん
不動産取得税も来た人はいらっしゃいますか？

どちらの税金もまだですね。

>>11368 住民板ユーザーさん1さん

うちは聞こえてきませんが、方角が違うんですかね。
管理センターに伝えるべきですね。

>>11368 住民板ユーザーさん1さん

インスタで家パみたいの連日上がってますけど、それですかね。

お子さんの声とお母さんらしき声が延々と聞こえてきます。
恐らくベランダか、もしくはドアを開けて遊んでいるのではないかと思うのですが、昼夜問わず大きな声で大騒ぎです。
近隣のご家庭は更にうるさいのではないかと思いますが、苦情は出ていないのでしょうか。
我慢するしかないのかな

真上の家、うちも本当にうるさいですよ。
子供の泣き叫ぶ声、父親がベランダで咳き込んでるのもよく聞こえます。
ベランダでイカでも焼いてるのかっていうくらいに臭い時もあります。
お昼になるとにんにくと炒飯の匂いが毎日してきてほかにメニューないのかよって笑えました。
こんなにうるさいとお隣さんとかから絶対怒られてるよねとも思います。
ちなみに、うちからは隣のマンションが見えるのですがたまに隣のマンションの方も
ベランダにプール出して子供を遊ばせてる人もいるのでどこも同じかという諦めな気持ちです

私の場合は、耳を澄ませば上の部屋で子どもが走っているだろうなという足跡が聴こえる程度です。
以前住んでた築浅のタワーマンションより階高もしっかりとられていたので、心配してなかったのですが、気にされてる方もいらっしゃるのですね。
窓を開けて聞こえてくる音は致し方ない部分もあると思います。南側の方が車の音が入ってこない分とても静かなので周辺の生活音もより響くのでしょうかね。

タバコはマジで悪

南側ではないのである程度車の音や外からの音は元々するのですが、
ベランダで複数の子供が大声で遊び回り、しかも親まで一緒になってとなると本当に辛いです
夜20時過ぎてからでもお構い無しなので。
あまり続くようなら管理センターに相談してみます。

コロナ時代のファミリーマンションなので仕方ないとは言え、センターに言った方がいいと思いますね

>>11375 住民板ユーザーさん1さん

言うべきです

気になり始めるとどこまでも気になるので、なかなか難しい問題です。人によってかなり受け止め方は違います。
ですから、その音が受忍限度を超えているのかどうか、客観的なデータが必要ですね。
実は、騒音トラブルは被害を訴える側が過剰に反応してしまっているケースのほうが多いというのは、管理組合経験者には知られているところです。

こちら、ご覧ください。マンション管理の世界では有名人の方のTwitter投稿です。

定量的、科学的に記録がないものは、ただ「うるさい」と言っても裁判すら起こせないですよ。
ちょっと調べてみたら、結構安い騒音測定器があるんですね。
本当にうるさいのか、測ってみたらどうでしょう。
いま、自分は仕事で東京を離れてマンスリーマンションに住んでいるのですが、うるさいと思って管理人さんを呼んだら「確かに小さな音が聞こえるけど、そんなにうるさいですか」と言われてしまいました。
結局、注意してもらって騒音はやみましたが。
自分は、自称ミュージシャンなのでｗ音には敏感なのです。

https://www.yodobashi.com/product/100000001001870875/?gad1=&gad2=g&gad...

騒音計は区で無料貸出してます。
お悩みの方は、まずはこれを借りて測ってみてはいかがでしょうか？
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/h30/300701/07_08/inde...

うるさいうるさいと叫んでいたけど、実は客観的なデータ取ったらうるさくなかったというパターンの方が圧倒的です。

>>11379 住民板ユーザーさん5さん

これが現実なんでしょうね。
まあバルコニーで咳き込んだぐらいで文句言うのはちょっと行き過ぎだと思います。

固定資産税通知書来ましたが、かなり安くないですか？10万超えると思ったのに。

>>11383 住民板ユーザーさん1さん
めちゃめちゃ安いです。
何かの間違い？かと思うくらい。

https://www.sumai-fun.com/money/property-tax-reduction/

軽減では

>>11384 住民板ユーザーさん1さん

土地の固定資産税だけでさらに軽減もされているから安かったですね。

これ建物は別々で来るんですかね？

>>11387 住民板ユーザーさん1さん
そんなパターンあるんですか？

ないです。
安いのは上述の通り軽減があるから。4年目にＵＰします。

後日送られてくると思います

https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shitsumon/tozei/index_o.html#o10_3

>>11389 入居済みさん

軽減が7年間あるので、上がるのは8年目ではないでしょうか？

タワーマンションは１戸のもっている”土地”は
非常に狭いので固定資産税は殆どが”建物”分の評価額
になり、また新築時は、固定資産税側に減額措置がある
ので、かなりお安くなります。
確か1/2に減額ですね。なので内訳が書いてあるうち
”固定資産税”分のほうが後で２倍になります。

また建物分で1/2の減額が受けられるのは１戸あたり
120平米までが限度です。そんなに広い家はもっていないよ
という方も多いでしょうが、専有面積ではなく、全建築面積
で１戸あたりの面積を考えるので、タワーだと、1.5倍を超えて
いることも珍しくなく、時に７０㎡台くらいで減免対象面積
を超えている場合があります。

この場合は120平米を超える部分だけ1/2にはなりません。
こても税金払ってといってくる書類に計算でてきますから
じっと見るとわかります。

建物分は後で２倍になりますが、一方で評価額に見直しで
建物は減価していきますから、５－１０年目あたりが一番
高くなります。もっとも戸建てに比較するとその速度は
緩やかです。

また土地は殆どもっていないので、土地代が値上がりしても
税金への影響は僅かです。これは借地タワーマンションに
住んでみると、殆ど税金安くならないなあ・・・で実感できますね

>>11392 匿名さん
で、結局、追加で振り込み用紙は来るということですか？

いま、西側のくじら階段でスケボーしてるやつまじうるさい。
警備員に言っておこう

>>11394 名無しさん
ボード類は禁止ですしタイルが傷んだら特注品なので修理が大変です。
通報よろしくお願いします。
もちろん私も見かけたらします！

運河側の芝生にテントを張っている人チラホラいますが特に禁止されていないってこと？芝生は整備されていますが、テントを貼ることで荒れてしまうのでは?

>>11395
>>11396

ていうか細かい。
やっと自粛も明けたんだから、それぐらい大目にみろよ。いちいち監視して自粛警察みたいな真似するなよ。

>>11397 匿名さん
敷地内で迷惑行為と禁止行為と自粛のどこに関係が？
深夜にそんなことされても大目にみろって？

>>11396
それは敷地内ですか？
それとも晴海臨海公園内ですか？？

>>11394
それは即防災センターに電話です。
スケボーはうるさいし、何よりタイルやボード等に傷がめっちゃついてしまいます。

自分も見つけ次第通報します！！

子供達が可哀想ですね

マンションに住む以上、諦めるしかない

スケボーはタイルが傷つくので、実害が出ます。あとポイ捨ても許せません。
これらは自粛関係ないです。

ポイ捨ては関係あるの？

うるせー奴多いなｗ

>>11403 名無しさん
スケボーは本当に床めちゃめちゃ酷い傷だらけになりますよ！豊洲ぐるり公園のトイレ前のウッドデッキあたり見ればどんあ酷い傷が付くかわかります。
修繕費は相当高くつくでしょう。

なんでもかんでも細かく指摘してたら、住んでて息苦しく感じるだけじゃない？皆さんここに何を求めて購入されたんですか？私は開放感です。

それなのに同じマンションの住民に常に見張られ、監視されてるみたいな感じがして居心地悪いです。

>>11407 住民板ユーザーさん3さん

性質にもよりますね。
スケボーは設備が破損するリスクがかなり高いのでさすがに敷地内ではやめてくれ、だと思いますよ。
一方、少々細かすぎる方がいるのも事実ですが、こういった方々はどのマンションにも例外なく一部いらっしゃいます。まぁ言い方悪いですけどクレーマー。絡まれたら、運が悪かったと思うしかないですね。

スケーターは良い人多いですよ。

スケボーは百害あって一利なし。あちこち傷だらけになるし治安の悪化にもつながる
法律で禁止してほしいレベル。

>>11410 匿名さん
オリンピック競技ですけど。。。

>>11410 匿名さん

顔真っ赤になってますよ笑

「スケーターはいい人多い」
そうなのかもしれないけど、一部のマナーの悪いスケーターのせいでそれも台無しになっているというのは事実だと思います。出来たばかりの豊洲ベイサイドクロスもひどいやられようです。

多くの「いいスケーター」の皆さんには申し訳ないですが、そういうケースが後を絶たない以上は一定の制限はやむなしかと思います。オリンピック競技であっても、関係ありません。

>>11413 住民板ユーザーさん8さん
原因はインスタ映え狙いなのかな？

>>11414 匿名さん

一部のスケーターに、私有物や公共物を傷つけているという意識がないのでしょうね。
例えば、砲丸投げはオリンピック競技です。でも公園や私有地でいきなり砲丸投げやり始める人はいないでしょう。多少極端な例ですが、そういうことです。当たり前の感覚が抜け落ちているスケーターが一部存在するということでしょう。

何かにつけてケチを付ける人多過ぎじゃないですか？自粛警察の次はスケボーですか。

この自粛期間にブレボ？(二輪のスケボー)やってる子はかなり増えたねー、
まあ床に傷やゴム跡付けちゃいけないなら自転車もダメってことになるけど…えっ散歩もダメ？

>>11416 住民板ユーザーさん1さん

スケボーは文句言われてもしゃーないよ。だって実際にモノ壊されるわけだからね。管理する側になれば分かるよ…というか住民全員が管理者なわけだけど。

>>11417 住民板ユーザーさん1さん

自転車は敷地内で「乗る」のはもともと禁止。
理由は人にぶつかるリスクが高く危険だから。

ゆとりって、ほんとにバカなんだな。
常識で考えてみろよ。

キッチンカーやってますね

不動産取得税はいつごろでしょうかね。
また、固定資産税の建物分もいつくるのでしょうか？

フラッグ、何やらヤバい雰囲気になってきましたね。。解約者がこっちに移って来そうな予感。

今回は誰のせいでもないのは分かりますが、契約してた人の心中を考えると…

FLAG、一年以上延期で手付返金となれば、不確定要素が多すぎるし、キャンセルされる方も多いでしょうね。

ブランズ豊洲、パークタワー勝どき、すみふ有明、パークタワー晴海に分散かな？

>>11424 住民板ユーザーさん8さん
FLAGの契約者を思うと、今回の対応はとても残念です。第一期の顧客は特に大事にした方が、今後の販売考えても良いでしょうに。パークタワー勝どきにも興味はあったのですが、今回のコロナでここの良さをあらためて感じた気がします。BRTと赤チャリのポートは早く欲しいですけどね。

もしご存知でしたら教えて頂きたいのですが、駐車場(D,E,F側)の自動ドア横の壁が破壊されていますね。これどんな状況でこうなったのでしょうか？住民の方が起こした事故だと思いますがどなたなんでしょう？あれだけの壁の破損なので耐震や上の階への構造に問題ないでしょうか？いつ修復完了してもらえるのでしょうか？

ここの書き込み見てると、常に住人に監視されてるようで凄い息苦しい。もう少し仲良くできないもんですかね。
ルールを守ることは当然必要ですが、少し過敏すぎやしませんか？

>>11427 住民板ユーザーさん2さん

どのマンションにも、一部そういう考えの人はいます。そういうごく一部の人がここに書き込んでいるだけで、大部分の住民は普通に暮らしてますよね。

>>11426 住民板ユーザーさん8さん
お爺ちゃんがアクセルとブレーキ踏み間違えた？

物干し用の凄い長い竿をメインエントランスから持ってきた非常識人がいた。
普通、貨物用から運ぶって想像するよね。
本当にこのマンション、非常識な人が多すぎだよ。

>>11430 住民板ユーザーさん1さん

1,000戸以上の世帯数があるんだから、そのような人が1人いても不思議じゃないし、なんなら危険じゃないように運べば別に住戸用エレベーター使ってもいいと思います。
（まあ、検討板荒らしてる初心者マークさんかな。）

>>11426 住民板ユーザーさん8さん
そんなのありました？今朝見たら見当たりませんでしたが。

ロビーの入り口に一番近いテーブルにお菓子の空袋放置。民度低い。

>>11433 住民板ユーザーさん1さん
そういうのは大抵中国人ですよ！

国を限定して言うのはどうかと思います。
2階のマナー違反は大抵日本人の子供です。
午後の2階のピアノ奥のラウンジはランドセルがソファに散らばりゲームをやっている子供だらけです。昨日も酷かったです。
上のラウンジでも子供だけで集まってソファを占領したり床に座り込んでゲームをしていることもありますよね。どうも躾が苦手な住人が多いようなのでお隣のマンション同様にラウンジ等は子供だけの利用は制限してほしいです。
子供には子供のキッズスペースがありますし、管理費払ってるのは大人です。
家で宿題させないで2階のロビーで子供だけで宿題をさせてる親もいますが、家に入れない事情があるのかなと虐待されてないか心配になります。

>>11433 住民板ユーザーさん1さん

またまた、初心者マークさんの投稿。
どうせこの投稿もデマ投稿だし、あったとしてもたまにはそういうこともあるでしょう。一度それを見て「民度低い」と投稿しちゃうこの人の方が民度低いね。

>>11435 住民板ユーザーさん1さん

こういうのはここに限らず、大規模マンションの宿命ですね。どこもこんな感じになります。それをどうしたいのか（許容するか制限するか）は、住民全体で決めていくことですね。

湾岸価格ナビによると、ここの価値上がってましたね。

不動産取得税と固定資産税の建物分がまだ来ない　なんで

>11435
いいじゃんそのくらい別に…
小さい

>>11439 内覧前さん
支払わなくて良いという事ですかね？
うちもきてません。
そんな事はありえるのでしょうか。

クレームはどこにいえばいいの？

最近やたらとラウンジに集まってる柄の悪そうな方々、住人なんですかね？
マスクもしてないし密だしそろそろ管理が注意してくれないかなと。

喫煙しないのに喫煙禁止のビラが入っているとなんだか嫌な気になりますね

>>11444 入居済みさん

近隣複数戸にビラ入れてるのだと思いますよ。喫煙している人がいるのだと思うので、その人がやめてくれればいいですね。どのマンションでも問題になりますね、バルコニー喫煙は。

>>11443 住民板ユーザーさん1さん
若しかして、これ系とかじゃないですか？
マンション内で婚活とか、マッチング系で出会う催しなどはやってないでしょうかね？ちょっと心配です。

https://mobile.twitter.com/yd1221/status/1275402523566727168

>>11443 住民板ユーザーさん1さん

ネットワークビジネス系の人たちみたいです。
会社の方に通報がいって、厳重注意されたようなので、迷惑行為は減ると思います。

>>11446 住民板ユーザーさん8さん

これはただのYouTuberですね。人を集めて何かやってるわけではないと思います。
映像を見るに、住んでるのはここで間違いなさそうですね。

>>11447 住民板ユーザーさん7さん
何故会社に注意がいったと分かるんですか？

>>11449 住民板ユーザーさん6さん

本当の住民なら分かります。

>>11449 住民板ユーザーさん6さん

住民なら知ることができる情報です。

ここら辺のタワマンはドラマやCMに
よく写ってますね。
全国ネットで紹介。

本日12過ぎ北側エントランスの植木のまわりに母親数人が集まり子供達を植栽の中に踏み込ませて遊ばせてた。
非常識人が多すぎ。

>>11436 住民板ユーザーさん8さん

デマじゃありません。事実です。
先日フロントの男性に文句言って片付けさせたから聞いてみなさい。

>>11454 住民板ユーザーさん1さん
そんな喧嘩腰にならなくても。。

面白いサイドがあるので、お勉強の材料に！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373783/7/

聞いてみなさいｗ

>>11454 住民板ユーザーさん1さん

もともとの投稿は初心者マークさんなので、あなたではないですよね。荒らしたいだけでしょう。

あのネットワークビジネス軍団は懲りもせずにまたラウンジにいますね。最近共用施設の画像や動画をたくさんSNSにあげていますが禁止行為ですよね。

>>11459 住民板ユーザーさん1さん
あれで収まると思ったんですが。
賃貸でもキー登録できるとしたら、登録されたカードが出回ってるかもしれませんね。

>>11459 住民板ユーザーさん1さん
ネットワークビジネスの何が気に入らないの？彼らもここを買ったか、若しくは賃貸で入居している一住人なんですけどね。風紀委員みたいな真似して、度を越すと、皆住み辛くなるだけなんですが。

>>11459 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュに報告してすることと、そのネットワークビジネスの本社のコンプライアンス室にも報告しましょう！！！

実際マナーもガラも悪い。

共用部での投稿動画見たら、分かります。勘弁をです。

コンプライアンス室もかなり怪しいけど、再クレームします。

>>11461 住民板ユーザーさん9さん
それは自由だけど共用部はダメよってことです。
度を越したのはあちらで、住民に支障が出てるようですし。
あれから掲示が増えましたよね。

>>11461 住民板ユーザーさん9さん

ちゃんと読んでからコメントしていただけますか。
ネットワークビジネスについて一言も悪く言ってませんが。
ネットワークビジネスをやってる軍団ってだけです。
毎日ラウンジ等にマスク無しで集まられたりするのは迷惑行為です。またあの方達がラウンジで何かやる時はお仲間が当たり前のようにエントランスを前の人に続いて入っていき不審者のような振る舞いだなと感じてるだけです。
それと、結構フィットネスやラウンジでの画像をSNSに載せていて他の住人の顔が出ていることが多々あります。あなたは知らないネットワークビジネスの方のSNSに自分の顔や子供、家族の顔が勝手に晒されてもなんとも思わないんですね。
風紀語る前にマンションの規約を読まれてはいかがでしょうか。

困りましたね。2、3日おとなしくしただけで元鞘。反省ゼロですね。

コンプライアンス室に電話して苦情を申し入れしましょう！

ネットワークビジネスって儲かるんですかね

住民以外の不特定多数の人が出入りするのは、コロナ禍では感染経路が特定出来ず怖いです。
映り込みも嫌なので、ラウンジに近づけませんし、なんとかなりませんかね。。。

>>11469 住民板ユーザーさん8さん

あの集団は懲りないですね。

昼夜問わず拠点フロアへの出入りもあるようですし、どうにかできないでしょうか。

具体的には大体何時ごろに現れます？
私がラウンジ通る時は見かけたことがないもので。定期的な感じでしょうか？

柄が悪い集団に毎日占拠されているみたいで困りますね。
規則に違反してないのかなぁ？

最近、インターネットのスピード、すごい遅い気がします

>>11473 住民板ユーザーさん2さん
ネット遅すぎますね。このスピードで使用料取られてるのがアホくさい。マンション全体でNTTからの変更を検討頂きたい。

この一週間弱で急に遅くなりましたよね。なぜでしょう…
テレワークできません…

遅くもなったし、最悪繋がらない事もあります。

>>11475 住民板ユーザーさん7さん

ネットワークビジネスの影響でしょうか。。。

在宅勤務が増えた影響でしょう

Web会議とNetflixの影響でしょうね。

ネット遅いなと感じたのは1日だけでした。

>>11469 住民板ユーザーさん8さん

例の方、SNSでゲストルームの画像や動画を不適切な表現で勝手に載せて不特定多数に利用者募集してますね。
共有部を勝手に撮影して公開するのって規約違反ですよね？
明らかに、マンションの価値を下げられてますし、おそらく賃貸居住者だと思うのですが三井はなぜ放置してるのかと思います。

>>11481 住民板ユーザーさん1さん
こういった問題にデベは関係あるのでしょうか？
管理組合で何とかするしかないかと。
関わるのも面倒なので、弁護士委任でも良いかと思います。

>>11481 住民板ユーザーさん1さん

どうしてそのような事がわかるのですか？？常に監視してるのでしょうか？

私自身ネットワークビジネスはやってませんが、やってる方は住んでらっしゃる方ですよね？情報をどこからもらってきてるか分からない状況って怖いと思いますし、ネットワークビジネスやってない住人からしても怖いので詮索は辞めて欲しいです！
私も共有施設毎日のように利用しててネットワークビジネスやってる方々にお会いしたことありますが、その方達よりもマナーが悪い方がすごく沢山いらっしゃいます。

住人じゃない人達もいききする人達はネットワークビジネスに限らず沢山います！

なんですかこの掲示板は、、、
私もここの住人ですがこの掲示板は良くないと思います！Googleでパークタワー晴海と検索したら出てきました！
イメージ悪くしてるのはあなた達ですよ？

投稿を見る限りSNSでどーこー言ってますけど、この掲示板の方がイメージ悪いかと。

匿名で書けるという点が何も責任がなく書けるので良くないですね！

>>11484 住民板ユーザーさん6さん
あなたもね

>>11486 契約済みさん

いやあなたもね。笑

そもそも組合がやるべきしごとでしたが、なぜここでしか文句言えないでしょう？管理の風通しが悪いですね。

管理組合が機能していないから、この掲示板で愚痴を書いているのでは？

夜不審者いますね
勝手にマンション入ってこようとしてました

>>11494 住民板ユーザーさん8さん
鍵なきゃ入れないでしょ。

>>11495 住民板ユーザーさん1さん
共連れというのがありましてね。

>>11496 住民板ユーザーさん1さん

それ不審者じゃなくて、住民の友達じゃん。

>>11494 住民板ユーザーさん8さん

それ、ネットワークビジネスの人たちでは。

ワン！

昔で言うネズミコウ？

>>11497 住民板ユーザーさん1さん
「友」じゃない。「共」。
解錠して入った住人の後について入る立派な不法侵入です。
私も何度もされていて、中を見たかっただけの子連れファミリーなんてのもいました。追い出しましたけど。
アクティブパークで遊びたい子供もチャンスを伺ってよくウロウロしてますね。

ジャブジャブ池で半裸で遊ぶ大人ってなんなの…

>>11501 住民板ユーザーさん1さん
そんな人いるんですね。。。見たことないです。
他人の庭で遊びたいものなんですかね。
どうしても遊びたければ、友達つくれば良いのに。
不法侵入しますかね普通？
レベルが低すぎて、びっくりです。

>>11494 住民板ユーザーさん8さん

不審者かどうかの見分けは、一見ではつかないと思います。何を持って不審者と判断しているのか知りませんが、適当なことは言わない方がいいと思います。

>>11504 住民板ユーザーさん4さん
適当じゃないから言ってます！
警備員に言ってその方はマンションの外に追い出されてました！

そういえば、ネットワークビジネス？の人って複数でこのマンションにお住まいなんでしたっけ？

まったく、マンション内をSNSに勝手に公開したりするから全住民の迷惑になってますね。勝手にマンション内を撮影して公開したりする人はまさに不審者ですよね。公開したのも一度や二度ではないようなので常習性がありそうですし夏休みだから小さなお子さんがいる親御さんはまた撮影されてないか特に心配になりますよね。

案の定、住人の生活に支障が出てきてるようですね。ほんと勝手にマンション内を撮影したりSNSで公開するのってプライバシーの侵害で大迷惑ですね！

>>11507 住民板ユーザーさん5さん

>迷惑行為をしてると過剰反応して言い切ってる方達

ちょっと文章が、、、察するにまたご本人登場ですかね。
いい加減、匿名で住民を侮辱したり誹謗中傷するのやめませんか。
ジロジロ見てきたってそれこそ過剰反応しすぎだと思います。
他の住人が気になるようですが、そもそもご自身が迷惑行為を働いた結果じゃないですかね。
あなたが散々公開してきたおかげもっと前からこちらは苦痛感じてます。

>>11510 住民板ユーザーさん5さん

またネットワークビジネスもしくは部外者の投稿か。初心者マーク&内容からバレバレ。

いい加減やめて欲しいですね。

住民が多いのも、マナー問題も、いくつか大規模マンション住んできましたが特に他より酷いということはありません。多少のマナー問題はどこでも発生するものです。

不審者入りたい放題というのも全くもって事実無根で、逆に入居当初よりも入口の警備は強化されています。←これがわかっていない時点で、ここの住民ではないというのがバレバレですね。
案の定、削除されまくってるようだし。

ここのマンションのセキュリティはあまあまですよね！他のタワマンはエレベーター内でも鍵を当てないと止まりたい階には止まらないですしあまあま！

>>11514 住民板ユーザーさん1さん

「他のタワマン」ってのがどこを指してるのか分かりませんが、タワマンなら必ずエレベーターセキュリティがあるというわけではないです。もちろんある物件もあるし、ない物件もある。それだけの話です。それを持って「甘い」ということでもないし、気に入らなければエレベーターセキュリティのある物件に住めば良いと思います。

エレベーターロックシステムって、エレベーター内で鍵を当てないと止まりたい階には止まらないってそんなことないですよね。マンションの鍵を持っていれば止まりたい階以外でも押せますよね。共用施設があるマンションとかは特に。そんなことも知らないでセキュリティ語るのって考えが甘いですね。
どうしてもエレベーターロックをかけたいのなら管理費高めのプレミアムフロアに住むべきですよね。パークタワーにもエレベーターロックの部屋がありますけど知らないようですので完全な部外者ですね。
だいたい用もないのに自宅ではない他の階数に止まる人って不審者ですよね。そんなことを思いつく方がちょっとどうかと思います。

>>11510 住民板ユーザーさん5さん

最近、初心者マークの方がネガ書き込みしまくって削除されて、という繰り返しですが、この方ですか。
部外者みたいなので、粘着しないで欲しいですね。

お隣のマンションは低層でもエレベーターロックですが？

自分では住んでいないですが、親族が住んでるので、お邪魔しますが、このぐらいのエレベーターのセキュリティの緩さの方が使いやすいですよ。いくらガチガチでのセキュリティマンションでも確信犯の不審者はいくらでも抜け道探しますから。

私が住んでいるところは、ノンタッチキーで自動的に認識してくれるので、エレベーターホールまでも楽です。エレベーターもノンタッチで自動的に自分の階が点灯します。それは良いのですが、なんと自分の階しか止まりませんし押しても反応しません。唯一、共有施設が集約している階と最上階ラウンジの階は押せます。ですので、子供のお友達宅へ行く場合は、一度下までおりてインターホンで確認して解錠ボタンを押してもらうと、エレベータではその階が自動で点灯します。これがまた面倒この上ない。
　共有施設のある階は、多数の出入りがある階となり、分譲価格も押さえてありましたね。
近隣でも、ノンタッチキーではないですが、自分の居住階・共有施設階しか押せなかったりっていうところはいくつかあります。出前の人泣かせですが。
　こういうロックシステムは、地震時などの緊急の場合は自動で解除されます。どこでも停まれるようになります。非常階段扉も同様ですよね。

エレベーターで嘔吐してた人いました

キッズルームの横にランプテラス作ったのは、明らかならミスですね。
子供達が走り回るのと大声で、騒がしすぎます。

じゃぶじゃぶ池は公開敷地で一般の方々たちも楽しめるのは全然いいのですが、
その一般の方が我がモノ顔で子ども遊ばせてシート広げてママたち昼寝してインスタにアップってどうなんでしょう…

公開空地だからしゃあない

>>11524 住民板ユーザーさん1さん
一般の方々たちが楽しめるのが嫌なんですね…
公園の遊具と一緒で、そりゃ我が物顔で遊ばせますよね。

>>11524 住民板ユーザーさん1さん

子供放置して酒飲んでるママさん達もよくいますね。

公開空き地を作るという条件で住めているんですから、文句を言うのはお門違いかと

本位シートを広げて場所を取るような行為は条例で禁じられているんですけど横行してますね。
飲酒はここの規則違反なのですが…。

>>11529 住民板ユーザーさん5さん
本位→本来、です。

BRT試運転ですかね？晴海通りを走行してました！

公開空地で撮影するのは禁止行為ですね。
他の施設同様、入場制限するべきですよね、密ですし。

で、自分が住んでないマンションの敷地にわざわざ来るなんていったいどんな人だろうって思ったのですが、昨年はお隣のマンションにお住まいの方が多かったですが最近は月島とか勝どきの方面からわざわざきてるようですね。
パークタワー勝どきにもじゃぶじゃぶ池できるみたいなのであちらが完成したら移動して欲しいですね。

そういえば蛇が裏の芝生に隠れているのを見ましたので皆さん芝生と池は蛇が入ってるかもですよ。早朝はカラスとハトが池で泳いでいます。

ほんとに、公開空地って言っても居住地と一体になってる場所なわけで、対価も払ってないのに我が物顔で使わないでほしい
勝どきに行ってくれたら安心です

公開空地のおかげで、特例を受けて、安くマンションを買えているわけなんですけどね。対価とはこういうことではないでしょうか。

公開空地であり提供公園ではないですし、私有地ですので景観を著しく乱したり居住者に迷惑をかける行為が続くようでしたら管理費を払っている所有者である居住者が細則を決めて利用制限しちゃいますよって感じですね。
そうならないように大事に使って欲しいものですね。
池に関してはそろそろ遊泳禁止案が出るのも時間の問題かと思いますが。。別に泳いだり遊んだりできる施設じゃないとダメって言う公開空地の縛りもないわけですしお隣さんみたいにただの水辺でも良いんじゃないかと思いますけどね。

>>11535 住民板ユーザーさん3さん
同意です。じゃぶじゃぶ池である必要はないし、とてもよい雰囲気があるので景観施設として変更にならないかなと思っています。そうすれば全年代の世帯向けになりますし、レジャーシートも飲酒も違反駐輪も周辺の違法駐車も無くなります。
現状では夏の南側公開空地は近寄ることも出来ません。

>>11531 住民板ユーザーさん1さん

いよいよですかね！

パークタワーとBRT

>>11536 住民板ユーザーさん1さん
私はほぼ毎日子供を連れていっていますが、マナー違反の人は見かけませんよ。ファミリーマンションとして住んでいる以上、じゃぶじゃぶ池であって欲しいです

>>11539 匿名さん

大丈夫ですよ。一部に何にでもケチを付ける神経質な人がいるだけです。

残り1戸！

ようやく、10月1日からBRTがプレ開通しますね。

??祝??
東京BRT運行開始！！

☆祝☆
東京BRT運行開始！！

ケチをつける中国人クレーマー
都合が悪いと日本語で話さず中国語で話す中国人！

永遠に公開空地の維持費を搾取されます。そのために隣の塔に軟禁されているような…昔で言う荘園の小作農みたいな…

BRT、虎ノ門までは、1時間に3本しかない 汗
また、連結バスは1時間に1本以下。

普通の田舎の路線バス以下のような

>>11547 マンション掲示板さん

電車の代替はなり得ないし、
新橋虎ノ門にしか行かないので、
プラスアルファ程度に考えれば十分

まだプレ運行ですし。
築地市場跡地を通る環状2号線本線トンネルの開通後の本格運行まではもうちょっと我慢ですね。。。

環状2号線本線トンネル

行き先国際展示場ってなってますがパークタワー前は通らずに有明ガーデンのほうに行くBRTだけの運行だったりして、、、バス停作るの途中でやめてるしね　汗

>>11551 住民板ユーザーさん8さん
プレ運行二次以降は、晴海ターミナルを通るのは豊洲経由豊洲市場行きだけですよ。

>>11552 匿名さん
BRTは都バスの様に回数券＋割引券あるのですか？

>>11551 住民板ユーザーさん8さん
やめてませんよ。
今のは暫定施設なんですよ。

中古で検討中です。

妻は気に入ってますが、主人の私は通勤アクセスの利便性とスーパーが遠いのが気になってます。

皆さんはテレワーク中心ですか？

スーパーはどこを使ってますか？

>>11556 住民板ユーザーさん4さん

ご指摘の通りスーパーは遠いです。基本はパルシステムやネットスーパーですが、トリトンの成城石井や月島に行くときは文化堂、ららぽーとならアオキ、たまに最近できた有明ガーデンのイオンに行きます。ららぽーと3にも成城石井ができましたね。

私は2月中旬からずっと在宅で一度もオフィスに行っていません。もはや東京にいる必要もなくなってきました。

>>11557 住民板ユーザーさん2さん
私も完全に同じです（笑）確かに東京にいる必要も無いですよね、お隣の晴海タワーズ同様ですが、臨海公園に面していてゆっくり過ごせるのできにいってます。私の場合は通勤は東京駅方面なので、基本的にバスや自転車で通ってました。慣れるとは思いますが、真夏に駅まで徒歩はきついかも知れませんね。

>>11556 住民板ユーザーさん4さん
東京BRTが10/1から運行開始になります。
マンション目の前から発着なので新橋虎ノ門方面はアクセスがグッと良くなります。
2022年の本格運行では、新橋駅まで10分です。

スーパーは悩ましいですね。隣の空き地のできるといいですけど。。
月島の文化堂、晴海３丁目のマルエツ、豊洲のアオキ・文化堂、有明のイオン、東雲のイオン、木場のイトーヨーカドーなどですかね。トリトンにも成城石井とマルエツが入ってます。
HARUMI FLAGの商業に入るスーパーに楽しみです。

BRT思ったより運賃が普通のバスと変わらなくて良かったです。あとは早く全面開通して増便されるのが待ち遠しいですね！晴海豊洲ルートと有明台場ルートだと、やっぱりこちらのルートの方が運行割合は多くなりそうですね。今から楽しみです。

>>11559 匿名さん

BRT期待していますが、一時間に3本…少なすぎませんか？混んでて乗れないとか心配です。

６本／時の新橋行きも視野にいれていますが、停留所が、ゆりかもめや都営浅草線の新橋よりも離れていて悩み中です。

スーパーちょっとそろそろ良いのが欲しいでずね。
クイーンズ伊勢丹、リンコス、とか

イオン、マルエツもう良いです。。。

HARUMI FLAGモデルルームのところにできるであろうマンション足元にスーパー入らないかな。BRTターミナルとか！

豊洲側からは当然客が来ないとして
月島側もわざわざ晴海通り渡って来る人は少ないと思うので、結果的に想定市場が小さいから普通のスーパーはできないと思う
マルエツプチとかまいばすけっととかならできるのかなあ

この時間に子供連れて20人くらいの集団で1階エントランスに群れてる親子！
密だし本当に迷惑。それでも人の親かと思いますね。
ギャーギャー子供騒がせて走り回らせてるけど。全員日本人です！迷惑

部屋番はまずいでしょ…さすがにひく。

>>11567 住民板ユーザーさん1さん

15時か16時ごろロビーを通りましたが子供達5人以上がピアノ周辺を走り回って騒いでおり、これはとてもテレワークここでは出来ないなと感じました。

子供は外で騒ぐべし。
館内は静かに。
そんなの当たり前だろ！

管理人さん！部屋番の投稿消すべきですよ！

>>11571 住民板ユーザーさん1さん
管理人に注意してもらわないの？
お金払ってるんですよ？管理人に

ここに書くようなことでは無いね！クレーマーさん

結局、固定資産の建物部分の支払いはどうなったのでしょう？
支払い免除？

>>11575 住民板ユーザーさん1さん
コロナの影響で、算定作業が遅れているのかも。

>>11575 住民板ユーザーさん1さん
不動産取得税もまだ

敷地内(屋外)にて、ネズミと遭遇しました。

>>11578 住民板ユーザーさん8さん

私も見たことあります。子供と散歩に出かけるときに植栽から植栽に逃げるように走り去るのを目撃しました。ぎょっとしますね。

きっとミッキーマウスだよ笑　オリエンタルランドだけに笑

私も何度も見たことがあります。
特に最近は多い印象です。

東京BRTができて便利になりました。虎ノ門ヒルズまで30分ほどで着くので重宝してます！

>>11582 住民板ユーザーさん1さん

虎ノ門へは本数少なすぎません？普通の京成バスに感じました

>>11583 住民板ユーザーさん

これまでより便利になったのでポジティブに捉えていいと思いますが？

BRT晴海2丁目10:07発に乗って実測。新橋まで13分、新橋で時間調整で4分停留して虎ノ門ヒルズまでトータル27分でした。

>>11585 住民板ユーザーさん1さん
時速で言うと15キロくらい？

BRTができて、劇的に交通アクセスが改善されました。
新橋まで大体13分ほどで到着します。
バスに乗って着いた駅が東海道線や山手線、メトロなどが走る都心のターミナル駅というのはいいですね！

BRT
本格運行だと晴海から新橋まで10分切る可能性も期待できますね！

取得税来ず

建物分　固定資産税も来ませんね。

パークタワー晴海、完売御礼！

https://www.31sumai.com/mfr/X1671/smp/

くじらテラスの方のこの部分整備されてなくて草ボーボーなのが気になる

今日は花火が見えましたね！
これはどこの花火だったんでしょう？

>>11591 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山でも完売御礼とは違うと、話題になっています。

>>11593 住民板ユーザーさん1さん

その花火いきなり上がりましたよね！
ビッグサイトの所で上がったみたいです。

>>11594 匿名さん

全戸申し込みは入ったけど、契約締結はまだということでしょうね。

隣家の騒音で困っている方いらっしゃいますか?

>>11597 内覧前さん

どんな騒音ですか？

ペラボーが団地みたいに低いタイプのやつなので、
隣からうるさいです

>>11599 匿名さん

それ、音関係ないですから笑

クリスマスツリー、キレイなんだけど、もっと豪華なものを一本だけ設置でも良かったのでは。

特にメインエントランス側は中途半端なのを2本置いてるけど、コンシェルジュ前あたりにもっと豪華なのをドーンと置いて欲しかった。

>>11601 住民板ユーザーさん1さん

クロノティアロは外から見える位置に大きなツリーが飾ってありますね。有明のタワマンも大きくてデザイン性も良いものが多い。
に比べてここのツリーは確かにショボい。大きさもデザインも中途半端なのが3本、あれで100万円以上かけるのはどうなのかね。

>>11602 住民板ユーザーさん5さん

わかります。センスないですよね。。。ティアロクロノのツリーはホテルみたいで豪華だなーと思ってしまいます。。。
誰が選んでるんだろう。。。
去年のようにツリーなしで子供が作った飾り付けにされなかっただけマシですが。。。笑

クリスマスツリーなんて何でも良いです。何なら管理費の無駄なので要りません。そもそも外に立派なシンボルツリーがありますので。費用削減に感謝致します。

ツリーだけだと、ちょっと淋しかったかなだけど、イルミ入ったらバランスもいい感じになってよかった。キレイ、、、

>>11604 住民板ユーザーさん1さん

はい。あなた投稿内容から住民じゃないこと確定。その前の初心者マークさんもかな笑

>>11598 住民板ユーザーさん1さん
深夜の騒音で悩まされています。
リアルタイムで注意していただくにはどこに言えばいいですか？

結局、固定資産税の建物分、きますね

>>11606 住民板ユーザーさん7さん
何を持って確定されたのか分かりませんが、住民ですよ。最近は無人コンビニで50円コーヒーも飲んでますし、オーナーズラウンジのスノーピークだって使いこなせますよ笑
隣と横並び比較で管理組合に文句言うのも楽ですね。先日の管理修繕の説明チラシ等、制約下で設置してくださり私は感謝しますけど。

>>11609 住民板ユーザーさん8さん

部屋番号ばれてますよ笑

>>11608 住民板ユーザーさん1さん

来ましたね。お高いクリスマスプレゼントです。トホホ

>>11611 住民板ユーザーさん1さん

でも想定よりもだいぶ安かったです。