公式URL：https://thekumamotogardens.com/
所在地：熊本県熊本市中央区桜町3番13、3番14（地番）
交通：熊本交通センターバスターミナル直結（2019年夏供用開始予定）、
JR「熊本」駅より自動車で4分（約2,100m）、熊本市電「辛島町」電停徒歩2分
売主：株式会社マリモ
施工会社：大成・吉永・岩永・三津野・新規建設工事共同企業体
管理会社：未定
【公式URLを追記しました。2023.6.15 管理担当】
[スレ作成日時]2017-07-23 11:32:54
書き込みしている方の思惑と違い過ぎて驚きました。
桜町の一等地、コロナ前で一坪500以上ですよ？
そもそも上層階の広い部屋購入者、住んでいる人も貸している人も少ない。完全にセカンドハウス。
安い部屋を複数購入している人も多く、幾つも持っててもしょうがないから安く狭い部屋を少し高く売ろうかなと言われていますから、売りに出ている部屋は安く狭い部屋ばかりで上層階の広い部屋は売り物無いですよね。
内装も最初から中途半端な材料で施工してあると無駄で、特注で色々とカスタマイズします。海外の高級レジデンス、箱で買った後でカスタムすることは良くありますからね。ここも気に入らなければカスタマイズするでしょ？
パルコ跡のマンション、平置き屋根有りでセキュリティが高く、全長5メートル以上、幅2メートル以上の高級車が楽に停めれる駐車場が無ければ、富裕層はセカンドハウスとして移らないですよ。高級車と邸宅はセットですからね。
大都市でも希少性の高い高級レジデンスは、居住エリアと駐車場のセキュリティーが高く、大型のサルーンが駐車出来ないと価値が無く、パルコの場所は繁華街の一等地ですが、桜町の利便性と全てが揃う環境には到底敵いません。
ガーデンズは、総工費800億以上の要塞の一角で、設計、施工、デザインも日本の超一流（実績、スカイツリー、六本木ヒルズ等）の会社が携わり、耐震も一般のビルと規格が違い過ぎます。廻の環境も綺麗に整備され、バスターミナル、常に管理された屋上公園、劇場、映画館、質の高いスーパー、高いセキュリティー等、全国でも稀です。
パルコの狭い土地だとガーデンズと同等の駐車場も無ければ夜はうるさく、治安も悪いから富裕層が住むとは到底思えない。
実際にパルコ跡地マンション買おうか思っている人、カーデンズの上層階で価値有る部屋は売らないで投資でパルコ跡地のマンション買って、直ぐに売ろうと考えてる人は沢山居ますね。
30坪前後で、広い屋内駐車場、全てのセキュリティーがガーデンズ級であれば、セカンドハウスで買う富裕層もいるかも知れませんが。
