広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディ楽々園[パームガーデン]について」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2019-05-29 19:17:11

ツインスタイルのヴェルディ楽々園[パームガーデン]ってどうですか。
プライベートトランクがあったり、平面駐車場があったりするので使いやすそう。
共用スペースもいろいろあって、周辺のショップもいろいろあるので、
毎日の暮らしや子育てに便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://verdy-rakurakuen3.jp/

所在地:広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部(地番)
交 通:広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
総戸数:191戸


事業主・売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-07-20 13:13:15

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ヴェルディ楽々園[パームガーデン]口コミ掲示板・評判

  1. 241 通りがかりさん

    マンション着工したのかな?

    1. マンション着工したのかな?
  2. 242 購入者

    >>241 通りがかりさん
    情報をありがとうございました。
    本日快晴、早速現地に出向きました。
    作業休業日でしたが、重機を目の当たりにして、始まったんだと実感しました^_^

    1. 情報をありがとうございました。本日快晴、...
  3. 243 検討板ユーザーさん

    楽々園、だいぶ変わりそうですね‼はま寿司の入口にヴェルディ看板出てますね‼

  4. 244 購入者

    >>243 検討板ユーザーさん
    11/2オープンしたはま寿司、今日もお昼時、
    多くのお客さんで賑わっていました。

  5. 245 ご近所さん

    今日のお昼は「はま寿司」
    初めて行きました。中々美味かったです。
    平日とはいえ、待ち客が多くいました。

  6. 246 通りがかりさん

    将来、南側を塞ぐマンションが建つ?

  7. 247 みー

    >>246 通りがかりさん
    大丈夫、建ちませんよ。
    すぐ目の前には建ちませんよ。

    ガラリエが建ちますが、徒歩四分は離れてますし。

  8. 248 購入者

    >>246 通りがかりさん
    南側にある公団住宅は空室も多く、近い将来売却され、高層マンションが建つ可能性は否めないと思います。
    ただ、距離はありますし、南西方向に眺望を妨げる建物が建つことはないと思います。

  9. 249 マンション検討中さん

    バルコニーの奥行きが2.3mあるとあまり直射日光は入らないですかね? 夏の暑さが心配です。

  10. 250 購入者

    当該地の夏至の日の太陽高度は約80度
    とすれば、断面図を描いてみれば分かるように、室内への直射日光はないことがわかります。

  11. 251 匿名さん

    もう、半分以上売れたって本当なんですか?

  12. 252 購入者

    >>251 匿名さん
    本当だと思いますよ。
    3週間ほど前の情報ですが、その時点ですでに7割弱(約130戸)が契約済みであると担当営業者から説明を受けました。

  13. 253 マンション検討中さん

    もう部屋のタイプによっては完売してるんでしょうか?中部屋で、1番広いのはCタイプだったと思うんですが、流石にもう無いですよね…角部屋4タイプも、もう埋まったのかな。

  14. 254 みー

    >>250 購入者さん
    詳しい解説、ありがとうございます。(^-^)
    直射日光入らないのは嬉しいです!
    マンションの強みを活かして、外の気温に左右されない快適な生活がしたいので。
    今の日当たり抜群のアパートよりは快適になることを期待してます。

  15. 255 購入者

    日影図作成しました。
    上図が、庇と両サイドにある隔たり壁による影のライン、下図が手すりの影のライン。
    なお、手すりは、6階以下のコンクリート壁を想定しています。
    夏至では、バルコニーの範囲内で日射しがおさまる状況となっています。

    1. 日影図作成しました。上図が、庇と両サイド...
  16. 256 みー

    >>255 購入者さん
    これ、すごいですね!
    どうやって計算するんでしょう?
    バルコニーを上から眺めた図面ですよね。
    見方が悪いんでしょうか、上部の16時がバルコニーをはみ出ているように見えるのですが。見方が違いますよね。

    これは絶対、購入者にも参考になると思うので、よければ住民板にも投稿をおすすめします。

  17. 257 購入者

    >>256 みーさん
    分かりにくい点、否めません。
    時間があれば、分かりやすいものに作りかえようと思っています。
    ご質問の件、影の測定面をバルコニー面に設定しているため、実際には影の生じない位置(バルコニーからはみ出た位置)にラインが表示されているのです。
    真北(磁北ではなく太陽の位置を考えた北)は、図面真上の方向ではなく、少し時計回り方向にずれているためです。
    次回は、日射の当たる範囲を表示することにチャレンジしてみます。

  18. 258 みー

    >>257 購入者さん
    改めてみると、表現するの難しそうですね
    手すりと上部バルコニーの二つの図面の日影を重ねて、枠に入らないところが日が当たるところですよね?
    で、図面の中の、下部が手すり側で、上部がリビング側。
    上の図の日影と日射のイメージが私には難しかったです。

    冬と夏の日の入り方が気になりますよね。
    今のアパートは恐ろしいほど暑くなって、外の方がまだましってなるんで、新居では快適に過ごしたいです。

  19. 259 購入者

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  20. 263 購入者

    [NO.260~本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

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