ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

アリーナもブリリアも南向きが人気のようですね。
戸建ならよく南東向きが勧められるが、マンションも同じではないでしょうか。

たまたま、アリーナとブリリアは同じ南千里駅周辺で、同じ時期に発売されたので、比較される方が多いのでしょう。　
ただ、計算すれば、だれでもわかりますが、南向きを希望されるなら、ブリリアの方が坪単価が高いです。　たぶん、ブリリアは西向きがほとんどなので、少ない住戸数の南向きは坪単価が高く設定されたのでしょう。　ブリリアの南向きは人気なのではなく、そもそも戸数が少ないだけです。　
尚、アリーナは、南向きと南東向きです。　どの位の広さを希望されているのかわかりませんが、アリーナの方が選択枝が多い中から選べると思います。

>>1792 匿名さん
私はアリーナとブリリアを検討中です。
坪単価が高いと定性的に記載されてますが、
実際は1部屋200万円?300万円程度の差でした。
つまり坪単価にして、ざっくり10?15万円程度の差でした。アリーナで坪単価220万円なので、5%程度の差ですね。
ただ目の前の公園が高野公園か千里南公園かということと、アリーナも南向きは駅から距離があり割安なE棟であることを考えると、アリーナとブリリアの南棟の価格差は妥当ではないでしょうか。
代わりにブリリアは西向きの棟が数も多いこともありかなり割安に設定して南棟との差別化を図っているように感じます。

あなたがどちらを選ぶかは、あなたの家族の優先条件と、これらの物件を比較して選択するだけです。　ブリリアの南向きは、当初より戸数が少ないこともあり、現在では、選択肢がほとんどないです。　アリーナの南向きのE棟も、すでに選択枝はほとんど無いです。　南から東に少し振る向きでも、許容範囲内なら、選択枝はまだ多く選択できます。　
現在の状況で私なら、「地権者がいない」「東に隣接するマンションとモメテイナイ」「駅までの最短距離で、公園内の道を通らない」アリーナを選びますが・・・
この2つ以外の物件もよく調べて、納得の選択をしていただければと、思います。

アリーナとブリリアで言うと設備面で少しグレードが高めなのがブリリアですよね。そのグレードがそれほど重要で無いのであればロケーションと値段の比較じゃないでしょうか。
設備で諦めきれない部分があるのならそれが備わっているところを選択するのが後々後悔は少ないような気がします。

>>1794 匿名さん

さすがアリーナ購入者の意見は参考になります。

>>1792
同じ公園向きの南向きで計算って……単純な向き以前に、公園としての価値が全く違うから比較しても意味ないでしょ。千里南公園にダイレクトに面してる希少性を考えれば、そりゃあちらは高くなって当然ですよ。

どっちにしてもここが割高すぎて余りまくってるのは確かですけどね。
割高なので苦戦するだろうとは思っていましたが、まさか入居開始になっても、ここまで大量に売れ残ってるとは予想すらしませんでしたが。

>>1797 マンション検討中さん

事情は知りませんが攻撃的なコメントですね。

>>1794
＞「地権者がいない」「東に隣接するマンションとモメテイナイ」「駅までの最短距離で、公園内の道を通らない」

アリーナのモデルルームに行ったときに何度も営業さんに言われた台詞ですね。
１７９４さんはアリーナの営業さんでしょうか？
それとも本当にアリーナ購入者さんでしょうか？
だとしたらアリーナは残念な方が多そうですね。
もちろん全員ではないでしょうが。

>>1799 買い替え検討中さん

1794さんではないですが、指摘している内容は比較検討していたら誰でも気にするところではないでしょうか。
そこまで気にすることかな。ブリリア関係者？

>>1799
購入者が購入した後もこういう感じでは確かに残念ですよね。
関係者ならもっと残念。
あまりにあからさまなので分かりやすいところです。　

>>1800
わざわざ｢｣｢｣｢｣を付けて指摘？
購入した後も？

気になる気にならないではなくて、残念に感じます。

ブリリアへのネガティブ意見への猛抗議がすごいな。事実なだけに人格攻撃とかちょっと必死すぎ。
順調に売れてるってことならスルーしとけばいいのにな。

皆さんプライド高いですなぁ。

別の物件のデメリット羅列してる書き込みなんて、基本的に何らかの意図があると思って読んでおけばいい。
とくに売れてない物件ほど巧妙にしのばせてくるから。
とくに掲示板を最初から通して通読すれば、そういうのが多い物件の掲示板はすぐに判別出来る。

＞＞１８０４
ここ、そういう方が多そうですね

外観が残念でMR行く気失せました

1804です。

なんというか、北摂?宝塚?西宮エリア方は、中途半端な見栄張りさんが多いんですよね。
まぁ、私もこの近辺に住んでますが。。

なので、普通に意見交換すればいいと思いますがね。
ぶつかり合っても外から見たら潰しあってるだけ。

他の物件はもっと酷いですよ。ここは平和で良いなぁと思って見てました笑
へんなネガティブキャンペーンや、人を茶化して楽しむおかしな人が居なくなれば、とても貴重な情報交換の場なんですけどね。

相当荒れてると思いますが^_^、、

見栄っ張りのいない民度の高い街なんて基本的にないんだろうなあ
南青山しかり
教育環境が良くて、選民思想のある住民が少ない地域をどこか知りませんか？

>>1813 マンコミュファンさん

荒らし投稿ご勘弁ください。

>>1814 マンション検討中さん
所得高いエリアは見栄っ張りとかプライド高いと言われます。逆の場合だと、民度がどうのこうの…とか言われてるのを他の掲示板で見かけたことがあります。
結果、どんなエリアであれ、いちゃもんつけたりレッテル貼りをする人がいるんだと思います。

千里線同士仲良くしようよ。そうでなくても北急には差をつけられてるんだから、内輪揉めしてる場合じやないよ。

北急と千里線だと居住地選ぶ際の優先順位が結構異なるからね
住民は両方の長所短所見比べて選んでるから、特にどっちが上とか下とか気にしてないよ
いちいち騒いでるのは恐らく沿線住民以外の人

金に余裕があれば北急で間違いなし、なだけでは？

>>1819 匿名さん
ここもシティテラス千里桃山台も値段は変わらないのでは？

何が何でも北急が良いとは思わないなぁ。
千里中央はさすがに千里ニュータウンの中心だけあって利便性も環境も抜群だけど、桃山台は買い物に関してはちょっと弱すぎて南千里の方が便利だし、何より済生会千里病院などの医療関係が充実してるのが安心やね。

先日の関西住みたい街ランキングで吹田が３位で豊中が１位だったけど、豊中の案内で千里ニュータウンのことや千里救命センターのドクターカーなどが売りになってたから吹田の要素がだいぶ入ってた。
千里ニュータウンって豊中のイメージなのかな？
どちらかと言えば吹田の方が広いと思うけど。

>>1821 匿名さん
南千里ではありませんが、私は桃山台から阪急沿線にきました。仰る通り、買い物など商業施設が弱すぎました。

それぞれの家族に取って、住居に求める優先順位は異なります。　そして、各物件も、条件が異なります。　よって、各物件、ほどよく購入者が分かれます。

全員に取ってすばらしい物件は、価格が高くて、私には手が出ません。
それで良いと、私は思います。

>>1819みたいなのはとにかく北急ヨイショしたくてたまらないんだよね
阪急沿線の住民は、北急沿線の物件を高くて買えなかったんでしょと遠回しに言いたいだけ
勝手にすりゃいいけどわざわざ北急以外のスレにまで出張して言うことじゃない

>>1824 匿名さん
あなた時々出てきて家族の話しますね。

桃山台に比べると、梅田まで時間がかかりすぎなんだよなぁ

ここは玄関側もアウトポールで良心的ですよね。ただ、駅から5分以内と5分超でリセールに差が付くので、永住向きですかね。でも良い物件です。

1826さんへ

どこの駅が良い。　どこの沿線が良い。　どこの物件の方が良い。　どこの地域が良い。
それぞれの個人や家族に取って、どこの方が良いのかは、変わるのです。
全ての人に取ってすばらしい条件の物件は、価格が高いのです。

買える価格の中で探す人たちに取って、「だれかがこちらの方が良い」の情報は、参考程度に聞いておけば、良いことです。　大事なのは、購入者に取って、良いと思う物件を、購入が必要な時期に買うだけです。　あなたが良いと思って買う物件は、それを売るときも、あなたと同じタイプの方がきっと良いと思い、購入します。

このご時世にLowEペアガラスじゃないってある意味凄いですね。
全体的に価格帯としてはものすごく割高に感じますが、それなのにまともなマンションならほぼ標準となりつつある仕様をケチるってどうかと思います。
LowEペアガラスはかなり効果があると感じていますのでので、ないのも残念ですが、それ以上に、見えているところですらケチるのなら見えないところでは・・・・って思ってしまいますね。

「LowEペアガラス」の位置づけが、あなたの住居購入条件で非常に高い場合は、1830さんの言う通りです。
私の住居選びにとってそのガラスは「枝葉」の位置づけです。「幹」にも相当しません。　
私は、住居を選ぶとき、その物件の「森」や「林」を見て選びます。
「枝葉」が気に入らないので、その物件はダメと、1830さんは推測されているようですが、それは、それぞれが、それぞれの位置づけに応じて判断すれば良いことです。

すべての人に取って、すべてが素晴らしい物件は、価格的に手が出ません。
すべての人に、すべてが素晴らしいのでは無い物件を見ている時点で、いろいろあるのは、あたりまえのことです。　1830さんはこの物件を選ばなければ良いだけのことで、それは、みなさんにあてはまらないと、私は思いますけど。

>>1831 匿名さん

同感です。
北摂の新築マンション何軒も見に行きましたが、そもそもLowEペアガラスのところなんてありませんでした。

文句が言いたいだけの方は、ほかの掲示板でやって欲しいです。ここは検討掲示板です。
宜しくお願いします。

>>1830 買い替え検討中さん

私も何年かいろんなモデルルームまわってるんですが、他のマンションでも営業さんからこのガラスについて聞いたことがありません。参考までに近隣マンションでこのガラスを採用しているマンションがあればおしえていただけませんか？

西向きのマンションではlow-Eガラスは有効でしょうね。
ここのように南向きでしかも公園に面しているマンションでは必要性は殆ど無いでしょう。

>>1834 匿名さん

公園は関係ないだろ。

>>1834 匿名さん

南向きではない

1830さんは、西向きが多い物件の販売業者関係者ですか。　お互い、相手の掲示板で、悪く言うのは止めましょう。　たまたま、同じ駅周辺で、同じ時期に販売しているだけです。　
競争相手は、同じ時期に販売している　もっと広い地域の物件です。
南千里駅周辺の魅力を、もっと発信した方が、よっぽどお互いのためになります。

>>1836 匿名さん

西向きではない

>>1837 匿名さん

low-Eガラスの指摘だからと言って勝手に西向き販売
業者扱いするのはいかがなものかと。むしろ対立を煽っているようにも見えます。
low-Eだから西向きと決めつけるのはは短絡的。南向きにももちろん効果はありますしね。

正直、三菱のマンションと思えないような仕様の低さ。それは営業も認めてる。そして南千里駅は決して便利な駅とは言えない。ただ公園前の環境は珍しい。しかし価格は高い。