ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜

ブランズテラスとの比較になるんでしょうが広くてデザインもしっかりしていてよい邸宅系マンションですね。

パークコート二子玉川のような億ションクラスの価格になりそうですね。

パークコートは、既存樹に囲まれ、文字どおり「杜」ですが。。。

こちらの外観はいたって普通。駐輪場が屋外なのも、意外です。

公開された間取りやデザインをみると、シンプルな感じ。
トランクルームはなさそうだし、広さの割に収納が少なそう。
バルコニーにスロップシンクがないみたいですね。
キッチンにバックカウンター・食器棚が標準でもない様子。
剣先フェンスぐらい使ってあるかと思いましたが、それも…。
＠５００って、確かな情報なのでしょうか。

エアロテックだけでもかなり価値を感じますね〜

元団地エリアだけど、こんなにいい場所が団地エリアだったというのも
二子玉川の凄さです。
この調子で周りも開発されればもっと魅力的なエリアになりそうです。

エアロテックそのもの良さは住んだことないのでよくわかりませんが、グラン南青山、元麻布、市谷砂土原町、南平台、諏訪山などの選ばれた立地の物件でしか採用されていないところに、この物件の価値を感じます。

標高が低いこのあたり。
富士山も多摩川の花火も見れないでしょうね。

７０㎡台がないだけに、購入層も限られるでしょうから、
ブランズとの違いをどうアピールできるか注目ですね。

エアロテックより、ほかの設備仕様をあげてほしかった気もします。

ブランズと施工会社が同じなのは、たまたまなのか。。。


それにしても、デべの開発コンセプトがまるっきり違う。

思ったより盛り上がらないですね
ブランズよりは間取り、向き等がマトモで好感持てるし、場所も断然いいのですが、人気無いのかな？それとも価格が絶望的で諦めて離れていってるだけ？

ここが安かったらそれこそ異変なんだろうけど全戸億かな

自己レスですが、Aタイプ2LDKで@400でも億きりませんね。こりゃ無理だ

>>9 匿名さん

広いですね

坪400というレスでもすごいなあと思いましたが
前のレスに書いてある坪500というのはどれくらい信憑性あるのでしょうか。
全戸億単位のマンションに驚きますが最近はこういったところも増えてるんですかね。
エアロテックのマンション、他の所も高級なところばかりでした。
光熱費が随分と抑えられそうだと思ってしまいましたが、
こういうところに住む方はそれほど気にしない所かもしれませんね。。

＠５００は、競合他社が言っているので、信憑性あると思います。

素敵なマンションですが、二子玉川徒歩10分で500となると、どの様な方が買えるのでしょうか。
500ならもう少し都心部の方が良い気もしますが。

エアロテックという特長で近辺の他のマンションと
差別化を図っているのですね。
ならば@400は固いですね。
占有面積が広いので@500だとなかなか。。
説明会楽しみです。

>13
元々ここら辺りは上場企業の管理職や公務員カップルみたいな人が
家族で住んでいる地域ですね。
小金持ちはあまり住んでいないです。
そういう人は丘の上に住みます。

高台なら、瀬田のプラウドの販売を待つのもいいと思います。

ここまでくると瀬田のプラウドも間取りとか仕様が分かるまで待ちでしょう。
私がそれです！三菱も悪くないけど、プラウドを見てからじゃないと決断できない。
プラウドの価格次第では三菱がお買い得という見え方もして来ます。

野村に詳しい複数の人に聞いても、瀬田のプラウドは「億」ションのようです。
パークコート瀬田や東急のプレステージも古くなりましたから、その分、注目度も高くなるはずです。
造成が進むにつれ、思ったほど狭小地ではない印象を受けます。
パークハウスの玉川４丁目と比べ、高台で立地条件も良いと思います。
強いて気になるといえば、背後に墓地があるくらいですかね。
ただ、プラウドを待つとしても、自己資金が相当ないと厳しいかも。

瀬田のプラウドとは、どの物件の事でしょうか。

野村工作員、相変わらず鬱陶しいですね。
親会社が切り離そうとした上JPにもそっぽ向かれたのに、まだ足掻いてるようで。