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匿名さん
[更新日時] 2020-06-02 08:05:37
住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。
計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分
敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ (住宅棟23,635.45㎡)
規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸/事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造(免震構造)
最高高さ:99.91m
販売予定:平成30年春(予定)
竣工予定:平成32年2月 (予定)
売主:ココパルク(群馬県高崎市)、東京建物(東京都中央区)、穴吹興産(香川県高松市)、日東興産(群馬県高崎市)
設計・監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2017-07-10 13:30:20
物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市東町32-1他(地番) |
交通 |
北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩4分 上越新幹線 「高崎」駅 徒歩4分 高崎線 「高崎」駅 徒歩4分 上越線 「高崎」駅 徒歩4分 信越本線 「高崎」駅 徒歩4分 八高線 「高崎」駅 徒歩4分 上信電鉄上信線 「高崎」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(公募対象外住戸88戸、地権者住戸9戸、事業協力者住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:プレストレストコンクリート、地上28階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月下旬予定 入居可能時期:2020年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]日東興産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関東支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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941
マンション検討中さん
マンション西側の高崎駅のガード下汚いなぁ。新橋みたいに飲食店とか作って欲しいよ。
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942
匿名さん
今回も登録したけど、ダメだろうな。
3回も連続でハズれるとは、、、
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943
名無しさん
>>940 匿名さん
情報ありがとうございます。
ポレスター安くないですね
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944
匿名
>>943 名無しさん
ブリリアの2LDKに較べ
ポレスターは安く無いではなくて高いでしょう!
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945
匿名さん
駐車場の料金、いつになったらわかるんだろ?
居住者優待があると信じてるけど 笑
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946
マンション検討中さん
駐車場は世帯でも一台までしか確約なし。2台目以降は抽選だよね。金額的な問題でなく近隣に良い月極駐車場がないのも問題だよね。
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947
匿名
フタを開けてみないと分からないけど、
住居用途の部屋は全体の半分程らしいので駐車台数の問題は意外に2台目もOKかも?但し料金は倍になるけど。
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948
匿名さん
>>947 匿名さん
住居用途の部屋は半分?
残りの半分は、投資や法人所有(社宅)ってこと?
いずれにしても金額が早く知りたいよね。
居住者は優待割引あると信じてる。
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949
匿名
>>948 匿名さん
営業さんに突っ込んでは聞かなかったので分からないけど、半分程度は投資用(賃貸、転売、社宅)やセカンドハウスとかの用途なのかな?
駐車場の件はこれからの話なのでどういった内容になるか分からないけど、駐車料金の優待とかは期待出来ないと思う。あくまで賃貸借の関係で月極めとして借りる形だろうし、何せ貸主はココパルクさんだから。
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950
名無しさん
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951
ご近所さん
>>949: 匿名さん
公募外住戸のほとんどは東建のお客さんらしいですから投資用は半分以上じゃないでしょうか。
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952
匿名
>>951 ご近所さん
どうもそんな感じらしいです。
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953
匿名さん
半分以上投資ってのは怖いな。セカンドなら良いけど。
未入居転売とかで、投げ売りされないかな?
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954
検討板ユーザーさん
ローン組むと実際いつから支払って始まるの?ラストに賭けて応募するつもりなので教えてください
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955
匿名さん
>>954 検討板ユーザーさん
引き渡し後では?
契約時に手付1割は現金
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956
検討板ユーザーさん
申し込もうとしたら今日も定休日だー!
もう終わったわ
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957
マンション検討中さん
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958
eマンションさん
>>956 検討板ユーザーさん
今からどこに申し込むの?
ローン組むならもうタイムオーバー。
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959
検討板ユーザーさん
ローンは前に通してあります。
956ですが今は何号室が空いてるかわかりますか?
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960
eマンションさん
>>959 検討板ユーザーさん
14階の3ldkしかもうないですよ。
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
検討板ユーザーさん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
ホームページもキャンセル受け付けてるみたいだし、実際に多いのかな。期待して見るか。
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966
マンション検討中さん
>963: 検討板ユーザーさん
そんなすぐキャンセルする人いるんだね。当選して即キャンセルか笑
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967
匿名
>>966 マンション検討中さん
ゲーム感覚で楽しむ人とか?
買えないの承知で第1希望がはずれた怒りをぶつけて登録するとか?最後まで果敢にチャレンジした人とか色々の人がいたのでは?
ブリリア確かに公募以外も入れ4〜5カ月?で売り切ったのだから、相当な人気があったのは間違いないけど、一部の買いやすい部屋以外は競争率2〜3倍だつたり、無競争の部屋もけっこうあった。
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968
匿名さん
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969
検討板ユーザーさん
昨日の日中に問い合わせしたらキャンセル待ちが20人以上だと…終わったわ
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970
検討板ユーザーさん
>>969
本当に!?久しぶりにここ覗いてキャンセル待ちのこと知ったから連絡してみようかと思ったのに…止めよっと…
20人もキャンセル出る訳ないしね
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971
マンコミュファンさん
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972
匿名さん
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973
匿名さん
関東で今年上半期に販売された物件の中では、人気No1物件でしたね。
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974
マンション検討中さん
キャンセル待ちよりも、中古で売り出されるまで待つと良いと思いますよ。もしかしたら値下がりしているかもしれないですし。その逆に値上がりしている可能性もありますけどね。
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975
匿名さん
高崎市民の地元愛は異常。
普通こんなことにはならない。
営業いわく、都内の投資家は少数だったみたい。
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976
匿名さん
キャンセル待ちも同様抽選なのだろうか。。。?
頭金払ってキャンセルなんて人はリーマンショック級の不況にならない限りはいないだろうからどちらにしても期待はできないな。
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977
匿名さん
>>974 マンション検討中さん
瞬間風速で売れて、キャンセル待ちもこれだけいるんだから、市況が落ち込むか他に人気物件が出ない限り、寝下がり期待なんて出来ないよね
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978
マンコミュファンさん
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979
匿名さん
キャンセル待ちについてはいくらでも裏でいじれるわね
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980
匿名さん
モデルルームもそろそろクローズらしいね。
本当に完売なんだなあ。信じられん。
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981
eマンションさん
キャンセル待ちってどのあたりのタイミングで出やすいかな?電話か手紙かどちらかで通知来るのかな?
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982
通りがかりさん
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983
匿名さん
いずれにせよキャンセル待ちの人たちは気長に頑張ってね。高崎駅近くのマンションはあとはポレスターくらいしかないし、他に建つ予定ないですしね
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984
匿名さん
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985
検討板ユーザーさん
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986
匿名さん
投資用が多いみたいなので賃貸はかなり出るんじゃないですかね?
未入居状態での売りもあるかもしれませんが、この感じだと相当強気な価格設定で出してきそう。
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987
匿名さん
60㎡くらいの2LDKが人気だったけど、誰が住むんだろう?転勤族でも子供いたら狭すぎるし。
お年寄りが賃貸で借りないよね、、、
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988
検討板ユーザーさん
マジ応募すればよかったわー
めちゃくちゃ後悔してる!
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989
検討板ユーザーさん
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990
通りがかりさん
転勤族や地元の人も借りたがるんじゃないかな。ここ以上のグレードのマンションって他にないもの。60平米あれば大抵の家族は大丈夫だろ。
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991
匿名さん
でもここの固定費半端ないですよ。修繕費、管理費、固定資産税、駐車場で8万前後毎月かかりますから。
賃貸にしたって月20万円以上で出さないと利回り悪すぎる。
高崎でそこまでだして借りる人は法人くらいしか居ないよね。
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992
匿名さん
>>991 匿名さん
ゼロベースで考えれば、たしかにランニングは8万。
でも、他マンションと比較すれば差なんて管理費と駐車場合わせて3万弱でしょ?
戸建てだって数年おきにメンテナンス費用かかるしね。
外廊下の三流マンションなんて嫌だと思えばこの差なんて許容範囲じゃない?
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993
匿名さん
とりあえず契約した。2年後に賃貸か売却か、
最悪手付放棄で考えてる。数百万のリスクで2年間楽しませてもらう。手付放棄って素晴らしいシステムだなあ。
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994
匿名さん
>>992 匿名さん
月3万は警備料やサービス料だろうね。
24時間有人管理、総合警備、コンシェルジュ
まあそんなもんだろう。
そんなのいらない人は普通のマンション申し込めばいいと思うけど、それなら戸建の方が良くない??
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995
匿名さん
高い管理費はココパルクが駐車場所有してるから仕方ない部分がある
なので駐車場の管理修繕の費用がかからない、というかその分を払ってると考えればまぁ
それも駐車場代がいくらかによるけどね
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996
匿名さん
駅直結で高齢者の多いマンションは駐車場稼働率がどんどん落ちて管理収入は減る。当たり前だけど将来的に車主体の生活をやめるために、あえて駅近マンションを選んでるわけだから。だとしたら、駐車場は外部管理で借りたい人だけが借りるってのも将来的に修繕積立金が上がらないかも。タワーパーキングなら長期的に見れば何億という維持管理費がかかる。あと管理費が高い理由は東京建物アメニティだから。やはりブランド物は管理も含めて高いよ。
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997
匿名さん
カーシェアが欲しい~。ここはカーシェアが似合ってる。これからの高崎駅近のライフスタイルの先駆けとなって欲しい。
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998
検討板ユーザーさん
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999
マンション検討中さん
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1000
マンコミュファンさん
後は駐車料金が問題だな!
安ければいいのだか!どうなるか?
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1001
匿名さん
>>1000 マンコミュファンさん
2万円以上は覚悟してる。
公的資金を使ってるから明らかに相場からかけ離れたのは勘弁して欲しい。
3万円の可能性もあるね。
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1002
マンコミュファンさん
>>1001 匿名さん
入居者はココパルクの駐車場をあくまで賃貸借で借りるわけだから駐車場の管理料という形での負担はないと思いますね。
そこのところで逆に料金が高くなる可能性もあるのかな?
なので20,000円はまず無い、30,000円までも行かない気もするので、、、25,000円というところですかね。
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1003
検討板ユーザーさん
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1004
匿名さん
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1005
マンション検討中さん
少し離れてても今東口にあるココパルクを借りた方が安いね
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1006
匿名さん
>>1005 マンション検討中さん
その通りだとおもう。
なんだかんだ2万弱じゃない?需要のある西口でも、駅に特別近いわけでもないし。ほんの少し歩けば1万前後が相場だし。
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1007
匿名さん
>>1005 マンション検討中さん
今東口のココパルクは月極中止になってる。
時間貸の方が割にあってるのか、新駐車場(ここ)との調整を図ってるのか。
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1008
マンション検討中さん
>>1006 匿名さん
確かにそうですね。結局は需給バランスで価格は決定されそうです。
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1009
マンション検討中さん
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1010
名無しさん
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1011
匿名さん
>>1009 マンション検討中さん
キャンセルするってことは、手付け放棄ってことだよな。普通はあり得ないよな。あるとすれば、残金払う頃になって資金繰りが厳しいとかだろうね。でも二年先だから何が起こるかわからない。
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1012
マンション検討中さん
>>1009 マンション検討中さん
なんでそんな小さいのが欲しいの?
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1013
通りがかりさん
結局どの間取りが一番人気だったのかな?
HかCかな、、
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1014
匿名さん
キャンセルの大半が、ローン付けできないケースでしょ?
病気になって団信がだめとか、勤務先または経営する会社が倒産しちゃったとか。
単純に住まないって理由でキャンセルして手付けを放棄するぐらいなら、とりあえず買っておいて転売するわな
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1015
マンション検討中さん
ここって本当に人気だったの?
抽選行ってないから半信半疑なんだが
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1016
匿名さん
>>1015 マンション検討中さん
そもそも、一般販売から2ヶ月で完売するなんてないからね。物件自体は間違いなく人気だよ。部屋ごとの人気、不人気はあっても、ブランドみたいなものはついたと思う。
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1017
匿名さん
>>1014 匿名さん
転売しても手付金以上に損するかもしれない、、、そう思う人はキャンセルするかもね。
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1018
匿名さん
>>1017 匿名さん
即完売の物件かつキャンセル待ちが沢山いる状況で手付け以上に損するって思ってキャンセルするのって稀だよね
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
ポレスター高崎も好調みたいですね。
抽選部屋も多数出るようです。
高崎市はマンション時代突入ですかね
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1021
匿名さん
>>1015 マンション検討中さん
第一期の倍率
参考になれば
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1022
匿名さん
>>1021 匿名さん
ありがとうございます。
無抽選31戸/販売75戸
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
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1025
匿名さん
第1期2次も無抽選がいくつかありました。
しかし平均倍率は1次より相当高かったはずです。
最高倍率が18倍で2LDKや南東角の部屋はすべて10倍を超えていたと記憶しています。
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1026
匿名さん
結局、都内からの個人投資家が群がっただけなんだよね。賃貸需要がないとわかったらどうするんだろう?高崎市民は都内の人と違って60㎡の狭い部屋に高い家賃払って住まないよ。そんな家賃払えないし。ラーメン屋の行列に並んだのはわかるけど、竣工後どうなるんだろうか、、、
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1027
匿名さん
ゴーストタワーになる可能性があるってことですか…?
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1028
匿名さん
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1029
匿名さん
今年関東1の人気と話題のザ・タワー横浜北仲も1期で無抽選が半分くらいあったのでそんなもんでしょう。
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1030
匿名さん
無抽選が半分、即完売ってことは、適切な価格設定だった裏返しでしょ。抽選が多いということは、販売側からすれば、もっと高くすれば良かったってことだしね。無駄な顧客対応もしなくていいし。
あと、個人投資家は、言われてるほど多くないと思うよ(1LDK除く)。利回りの計算すればわかるけど、ギリギリ投資決定しにくい価格設定にしてない?
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1031
マンション検討中さん
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1032
匿名さん
17階Fタイプは群を抜いてるなあ。
ここはプレミアっぽいね。
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1033
匿名さん
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1034
匿名さん
>>1025 匿名さん
締め切りギリギリで確認したところ8倍でした。
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1035
匿名さん
>>1033 匿名さん
分譲価格よりも高値で取引されそうって意味では?
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1036
匿名さん
>>1035 匿名さん
そういう事ですか!
私、買った方が「一人で悦にいっている」のかななどと思ってしまいました?
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1037
匿名さん
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1038
匿名さん
>>1037 匿名さん
その部屋登録したのですか?
ちなみに何倍くらいでした?
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1039
匿名さん
>>1029 匿名さん
北仲の契約者ですが私ここはいいと思いますよ。土地勘も全くない私が資料請求して検討したくらいですからご自身で住むなら今群馬で一番いいと思います。
全部知ってるわけではないですが
話題になったのはいいことです
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1040
匿名さん
>>1039 匿名さん
北仲も1LDKと2LDKだけ特別人気でしたね。
ここと同じですね。
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1041
匿名さん
どんなマンションでもいつかは飽きがくる。
群馬発のタワーマンション生活を数年
楽しんだ後、もーいーかなーって思って
売りに出したい数年後には、
都内でも地方でも
マンション価格が落ち着いて、
売ろうか維持するのか悩む時は来ると思う。
下のテナントのフロアー
頑張って欲しいなぁ。
一見華やかそうに見える西口のオーパが
実際は苦戦していると聞いているので正直不安。
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1042
ご近所さん
>>1035 匿名さん
>>1037 匿名さん
わたしも自分で言わないと誰も言ってくれないのでスレしてるように感じました。
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1043
匿名
>>1036 匿名さん
>>1042 ご近所さん
ええやないですか言わせておいてあげましょう嬉しくて舞い上がっているのでしょうから!
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1044
匿名
>>1041 匿名さん
このマンションの購入者です。おっしゃる通り眺望なんてすぐ何の変哲のない変わり映えしないものになってしまうでしょう。それはどこも同じ。
駅近の利便性を買った私はテナントフロアも上手くいけばいいとは願いつつもあまり期待出来無いだろうなというのが正直なところ、でも高崎駅近の全体的な魅力が今より更に高まり盛り上がってもらいたいと強く思うので、駅近商業施設、飲食店、地元商店が良い循環になるよう少しでも売り上げに協力したいと思いますね!
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1045
匿名さん
>>1044 匿名さん
私も低層階を買いました。まったくの同意見です。眺望については、予算的に上が目指せなかっただけですけどね。
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1046
匿名
>>1044 匿名様
書き込みありがとうございます。
高校卒業以来、群馬には居着いてなく、
なんとなくですが医療モールとか大丈夫なのかな?と心配になってきてしまったところでした。
ネガティブ書き込みすいませんでした。
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1047
匿名
>>1044 匿名さん
>>1044 匿名さん
>>1045 匿名さん
>>1046 匿名さん
他市からの転居組です。
全国的に殆どの地方自治体の人口減が危惧されているなか、群馬県では数少ない微かに生残りが期待される街なので、高崎市による遅ればせながらの都市開発事業を応援して地元愛、郷土愛で盛り上げたいですね。
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1048
匿名さん
>>1041 匿名さん
その考えは若者が年老いた将来を心配してるのと同じで全く意味のないことです。
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1049
匿名さん
これから2年間、不確定要素に対する不安や喜び、全てを楽しみましょう。これらを体験できるのは、現時点の契約者だけですよ。未入居転売の買主や賃貸の人は味わえません。
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1050
マンション検討中さん
マンション西側のJRの所高島屋に抜けられるようにして欲しい。
欲を言えば線路下を綺麗にしてお店入れて欲しい。
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1051
匿名さん
北口作るべきだよね。
どう考えても、人の通行が多い。
西側のところの駐車場は、市が持ってるわけだし、率先して取り組んでほしい。
あと、道広げてほしいよね。交通量多いのに加えて、歩行者と自転車も多すぎて危険。
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1052
匿名さん
契約者板を作ってくれたので、契約者はそちらにいきましょう。これからいろいろ情報共有しましょ〜
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1053
匿名さん
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1054
マンション検討中さん
>>1039 匿名さん
>>1040 匿名さん
大分タイミングが遅れた投稿になっしまいましたが、よろしかったら「ここはいいと思いますよ」と言われるブリリア高崎タワーのいい部分ってどんなところなのか教えていただけないでしょうか?
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1055
匿名さん
公募対象外の部屋って誰でも買えたのかな?
モデルルーム出来た段階で、直接訪ねたり、電話すれば買えたかもと思うと後悔。
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1056
匿名さん
外商が地元の富裕層に営業かけるのが公募対象外。直接問い合わせてくる一般人には販売しないから後悔には及びません。
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1057
匿名さん
>>1056 匿名さん
そうなんですね。前のスレで初期なら買えたようなコメントがあったので。
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1058
口コミ知りたいさん
ワイジャストパーキングが閉鎖ですね。
マンション建つのかな?ご存知の方いますか?
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1059
名無しさん
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1060
匿名さん
>>1059 名無しさん
2割の手つけ払ってるのに、この短期間でキャンセルする奴は、いないんじゃないの
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
>>1061 匿名さん
そーなの?うちも2割だったけど。
建物の金額によって違うとか?
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1063
匿名さん
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1064
匿名さん
>>1059 名無しさん
最初当たってもキャンセルしようと思ったけど、実際に高倍率当たったらとりあえず買っちゃうよ。何かのご縁だと思うからね。
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1065
匿名さん
住んでも売っても貸しても最高の物件ですからね。早く竣工して欲しい!
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1066
匿名さん
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1067
名無しさん
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1068
匿名さん
しばらくぶりに車で横の道通ったら工事があまり進んでないように見えたのですが、進捗状況ってどうなんでしょう?
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1069
パークコート
>>1068 匿名さん
ブリリアタワー高崎を契約した者で、現在も近隣マンションに住んでいて毎日現場を見ていますが、順調に進んでいますよ。
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1070
匿名さん
>>1069 パークコートさん
そんなんですね。ありがとうございます!
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1071
名無し
>>1069 パークコートさん
6階まで組み上がりましたね。
4階は窓枠も入り、外観が出来上がりつつあります。形が見えてくると、以外と各部屋が小さく見えてきました。
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1072
パークコート
>>1071 名無しさん
ありがとうございます。
そうでしたか。竣工が楽しみです。
ブリリアタワーの北側が何になるのかも気になりますね。
もしマンションやるならメジャー7がいいですね。
中でも三井、地所レジがやってくれれば。
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1073
マンション検討中さん
>>1072 パークコートさん
なんでここ契約したのに、横にマンション建って欲しいの?変わった人だね
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1074
パークコート
>>1073 マンション検討中さん
タワーマンションなら、そちらも何部屋か買いたいと思いまして。
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1075
匿名さん
スーパーゼネコン&東京建物なら安心ですね。
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1076
匿名さん
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1077
>>1073 マンション検討中さん
ブリリアの契約者、横にマンション建って欲しいとは言ってませんよね?
貴方様は相当に頭がよろしいようで。せいぜい頑張ってください。
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1078
マンション
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1079
匿名さん
外観が見えてきてけど、なんかいまいちじゃない?安そう。
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1080
マンション検討中さん
知人経由ですが、西口の不動産屋さんからの情報で、ブリリア北側のモデルルームが有った場所に、同じブランド(ブリリア?)でマンションが建つというのですが、どなたか同様の情報ご存知ですか?
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1081
マンション検討中さん
ちなみにエテルナ横のヤマダパーキングは、ヤマダの住宅関連展示場との話も聞きました。
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1082
マンコミュファンさん
外観見えてきましたねー、そろそろ自分の部屋が見える人もいそう
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1083
匿名さん
>>1080
モデルルームの場所だと真北ですね、南側の眺望かなり悪くなりそうですが、、、
ロイヤルホストの方じゃないのかな?
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1084
匿名さん
外観はこんな感じだろうな。
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1085
匿名さん
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1086
匿名さん
>>1083 匿名さん
普通に考えれば、ブリリアの真北に駐車場棟、ロイヤルホストのあたりにマンションだろーね。
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1087
名無しさん
ヤマダの駐車場跡に住宅展示場って悪夢かよ...
駅前にモデルハウス建ち並ぶとかどこの田舎
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1088
匿名さん
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1089
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する目的の投稿であると判断したため、削除しました。管理担当]
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1090
匿名さん
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1091
匿名さん
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1092
匿名さん
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1093
匿名さん
>>1092 匿名さん
キャンセル待ちの問い合わせが多いからでは。もう予定人数達したんだろうね。
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1094
名無しさん
キャンセル待ちの何番目かってどこに聞いたらわかりますか?ホームページ閉じちゃってるし…
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1095
マンション検討中さん
自分の知人がまだHPある際に問い合わせたら、キャンセル50人待ちとの事でした。
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1096
匿名さん
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1097
名無しさん
キャピって何?
キャンセル待ちなんてほとんど出ないよなぁ…
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1098
匿名さん
キャピタルゲインですね、キャンセル待ちはもう厳しいでしょう
新築未入居の状態で売りに出す人なんているのかな?
賃貸なら多く出ると思います
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1099
マンション検討中さん
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1100
匿名さん
キャンセル待ちは何人目ってよりは、本人の属性次第かな。まあ転勤やらローン落ちとか結構出ると思う。
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1101
購入検討者
>>1100 匿名さん
ローン落ちなんてないんじゃない?契約前に事前審査通して、契約と同時に本審査までやってたよ。
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1102
マンション検討中さん
>>1100
こういうのは順番通りではないんですね。群馬県出身の年収2000万ちょっとの士業なら望みはありますかね?
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1103
通りがかりさん
>>1102
マジレスするとスペック的にはキャンセル待ち50人の中の下の上〜中の中くらいでは
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1104
マンション掲示板さん
>>1102
あなたより上は沢山いるからたぶんまわってこないよ、それじゃ
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1105
匿名さん
>>1102 マンション検討中さん
マジレスすると、士業で年収2,000万ちょいって大したことないよね。本当に属性で選別されてしまってるなら、可能性低いと思う。
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1106
eマンションさん
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1107
匿名さん
売上2000万円、所得500万円の税理士とかだったりして。
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1108
マンション検討中さん
-
1109
匿名さん
-
1110
匿名さん
>>1101 購入検討者さん
提携の住宅ローン使わない人は、審査は自己申告だけだった。もちろんローン落ちは頭金全額没収だけど。カボチャ問題で不動産融資は相当厳しいから投資用とかセカンドの人はローンおりないかもよ。
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1111
マンション掲示板さん
売るっても3LDK買った人は居住するためだろうから、売られるのは小さい部屋だけでしょ
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1112
名無しさん
昨日、写真を撮って来ました。
11階まで立ち上がりましたね!
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1113
匿名さん
今更だけどデッキ直結って便利だね。オマケくらいのイメージだったけど。
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1114
匿名さん
買えなかった奴が今頃になって粘着してるな。転売待ったら?ま、相当価格吊り上げられるだろうしな。こんないい物件が売りになんてほぼ出ないでしょうね
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1115
匿名さん
>>1112 名無しさん
いい写真ですね!
入居が楽しみです。
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1116
通りがかりさん
西口より。
いま11階だとすると単純に見てこの2.5倍くらいの高さになるのでしょうか
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1117
匿名さん
>>1116 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
最高層までいくと結構な迫力ですね。
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1118
評判気になるさん
実際売るつもりだけどそんなに欲しい人いるのかね?上にも欲しいって人いたけどさ
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1119
匿名さん
>>1118 評判気になるさん
部屋によるんじゃない?
公募外はいくらでもいるでしょ
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1120
eマンションさん
公募と公募外どっちが出ますか?
また売却と賃貸どちらが出ますか?
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1121
マンコミュファンさん
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1122
マンション検討中さん
私もキャンセル待ち、売却待ちです。ここに住みたいっ!
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1123
マンション検討中さん
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1124
マンコミュファンさん
>>1120
先々週問い合わせたらまだキャンセルは出てなかったよ
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1125
匿名さん
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1126
匿名さん
>>1125 匿名さん
もう既に水面下で1〜2割増で取引されてるよ。実際に成約してる。
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1127
匿名さん
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1128
匿名さん
このマンションの売買契約書には転売禁止の文言が盛り込まれてはいないのでしょうか?
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1129
匿名さん
>>1128 匿名さん
契約書にはね。だけど、東京建物が関係ないところで、個人間でどんな約束しても問題はないよね。もともと所有権なんて竣工前には無いものなんだから本来の意味での転売ってのは契約書に関わらず出来ない。
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1130
マンション検討中さん
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1131
マンション検討中さん
ちなみに水面下での取引って、売り出し価格+何パーセント位なのでしょう?
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1132
匿名さん
都内でブリリアは珍しくもなんともないんだが、田舎者には珍しくて高値で売れるのだろう。
ランバダとかティラミスが流行りそうだな。
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1133
匿名さん
>>1132 匿名さん
そうそう。都内のブリリアは珍しくもなんともないから資産性が維持できない。
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1134
匿名さん
>>1133 匿名さん
資産性は場所。山の手線内でも差が酷いのに。
投資は分からんけど、マンション含め住む家はライフスタイルにあったもの選ぶのが一番。
決めるのは他人の意見でなく自分だよ。
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1135
マンション検討中さん
やはり補助金25億が大きいですよね。
それがなければ成立しない事業です。
高崎市と群馬県からの補助金(税金)も出てるので、地元の人に住んで欲しいです。
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1136
検討板ユーザーさん
販売が終わった今ここに書き込んでいる人って購入済みの方ですか?私は抽選漏れたのでおこぼれを狙っているハイエナですが…
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1137
元不動産屋さん
9/28 現在 西口より、、、
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1138
匿名さん
>>1137 元不動産屋さん
ヒューニティ高崎からでしょうか。
昔、高層階から見ていた展望を思い出しました。
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1139
匿名さん
>>1137 元不動産屋さん
いい場所からの写真ですね。定期的な写真の投稿をお待ちしております!
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1140
匿名さん
お写真ありがとうございます。
これで何階くらいなんでしょうか?
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1141
匿名さん
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1142
匿名さん
>>1141 匿名さん
ありがとうございます。
これの約2倍ですね。デカイですね。
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1143
匿名さん
>>1142 匿名さん
いやいや、見えている一番下は5階だからこの2倍では済まないですよね。多分この画面には収まらないと思いますよ
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1144
eマンションさん
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1145
台風
台風24号の影響でブリリアタワー高崎が
心配ですが…大丈夫ですよねー
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1146
マンコミュファンさん
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1147
評判気になるさん
実際みなさんどのタイプの部屋に当選されたんですか?
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1148
元不動産屋さん
14階、職人さんが見えます
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1149
元不動産屋さん
切り貼りして28階に積み上げてみた
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1150
匿名さん
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1151
マンション検討中さん
みんなに愛されているマンションになりそうですね、正に高崎のランドマークですね!
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1152
匿名さん
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1153
匿名さん
ここを買ってここに住むつもりでいる者ですが、
私もランドマークになるほどの建物ではないと思います。ごく一部の人が騒ぎ過ぎですね。
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1154
匿名さん
>>1153 匿名さん
本当に買った人?買ってなくてまだ粘着してたらかなり怖いけどw
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1155
検討板ユーザーさん
タワー21がランドマークにならなかったのと同じかと思います。私もここのプレミアム部屋に住みますが
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1156
マンコミュファンさん
ブリリアの駅挟んだマンション住民だけど毎日高くなっていくマンションを見てなぜかワクワクしているよ
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1157
マンコミュファンさん
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1158
マンション検討中さん
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1159
評判気になるさん
外壁は現状のままなのでしょうか?タイルとか貼るのでしょうか?
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1160
通りすがり
現状のままみたいですよ。白い部分は作業員の方が白いペンキを塗っていました
10年くらいたったら剥がれそう。
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1161
評判気になるさん
>>1158
プレミアムは公募外の人とかだから売られないと思いますよ
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1162
ご近所さん
プレミアムじゃなくても、新築価格よりは高い売り出しになるだろうな。
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1163
匿名さん
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1164
検討板ユーザーさん
転売だからプラス2割ですね。
6000万が7200万にwwwwww
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1165
匿名さん
まあ即転売しても税金で4割持ってかれるから、そんなに中古でないかもね。賃貸で表面5%くらいで回す人が多そう。
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1166
匿名さん
>>1165 匿名さん
北口って何で実現しないの?
JR側の問題?
乗客数だって増えてるし、新幹線駅であることを考えればあるべきだと思うけど。
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1167
マンコミュファンさん
>>1165
それについて詳しく教えてくださいm(_ _)m
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1168
匿名さん
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1169
マンコミュファンさん
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1170
マンコミュファンさん
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1171
近所迷惑
北口は今のままの状況では新設はあり得ないと思う。
ブリリアまでペデストリアンデッキを伸ばした意味も無くなるし、新たに改札口を作るには利用者数がとても足りないのでJRには何のメリットは無い。
実現性が若干あるところで、東口と西口をつなぐ連絡通路が手狭になってきたのでその拡幅か?
現状では無理な話しだけれど北側に東西自由通路が新設されれば東町方面のマンション開発にももっと弾みがつきそう!?
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1172
匿名さん
>>1171 近所迷惑さん
北側まで延伸したペデを東西で繋げば、駅周辺の回遊性が増して、人の流れが活発になると思うけど。
やっぱ、今の高崎駅は東西の行き来がしにくい。
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1173
近所迷惑
>>1172 匿名さん
東西の行き来が不便という事は誰もが感じていることですが、エリアの人口規模が今の高崎ではあまりに少ない。色々な部分でいつも決定的に影響するのは人を呼ぶ事が出来る魅力ある街なのかどうかという事とその街の人口の規模と流動性。
そこが満たされないと都市整備に金はなかなか出ない。集客力があり魅力ある街づくりと人口問題は常に大きな難題。
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1174
匿名さん
ホームの形状を考えれば、新幹線専用の北口は可能性ありそうだけどね。
ブリリアと駅との間の細い道や西口旭町あたりの駐車場停めて駅に向かって歩いている人はそこそこいるし、ブリリア〜ウエストパーク辺りに連絡通路出来れば喜ぶ人は多いと思うね。
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1175
匿名さん
北口は是非欲しいけど、JRが何と言うかだよな。金は市が全部出せと言いそう。今の市長ならやってくれそうな気がするけど…。次期的には芸術劇場周辺の再開発が終わらないと、次に進む余裕がないんじゃないかな。
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1176
匿名さん
ここ数年で乗降者数も右肩上がりに転じているので将来的には期待できるかもですね。
北側に商業施設やマンションがもっとできれば可能性は上がりそう。
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1177
匿名さん
ブリリアの周りが寂しいので何とかして欲しい。ってかテナント決まったのかな?
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1178
匿名さん
因みにリーマンショック前にJRは東口出口からブリリア方面に向けて新幹線高架下の商業開発を計画していたことがありました。
今はその計画は頓挫したか不明ですが、実現されてませんけれど、東口から北側に向けてJRが開発しようとしていたことは確かです。
北口とはあまり関係がないかも知れませんが、JRとして高崎駅の開発自体に消極的なことはないのではと思います。
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1179
名無しさん
ところでみなさん何タイプの部屋を買われましたか?私はAです
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1180
匿名さん
>>1174 匿名さん
ブリリア と駅の間の道、人も車も通り過ぎ!
特に高校生の自転車が危なくて仕方がないわ
道を拡幅してほしいよねー。
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1181
マンション検討中さん
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1182
匿名さん
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1183
検討板ユーザーさん
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1184
名無しさん
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1185
名無しさん
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1186
検討板ユーザーさん
>>1183
ここのプレミアム部屋は割高だから落選してよかったのでは?
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1187
名無しさん
免震装置の不正が世間を賑わせていますが
ブリリアタワー高崎は大丈夫なのですかね?
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1188
匿名さん
該当するならゼネコンが免震装置を変えるだけ。
資産性にも影響ないよ。事例を見ても。
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1189
匿名さん
ブリリアが仮に耐震ダンパーの問題に関係しているとしても、かえって工事中で良かったのでは、完成までには充分問題なく対応が終わるでしょう。
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1190
検討板ユーザーさん
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1191
匿名さん
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1192
匿名さん
>>1188 匿名さん
外から見ると免震層って完成してるけど、今から変えられるもんなの?
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1193
匿名さん
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1194
匿名さん
交換には最低でも2年か。納期遅れるな。
キャンセル者には手付倍返しかな??
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1195
匿名さん
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1196
名無しさん
>>1188 匿名さん
誰がどんな?事例を出しているのですか?
資産性に問題ないとは?なぜ?言えるのですか?教えてください!
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1197
名無しさん
>>1189 匿名さん
今からどんな理由で工事中で良かったと言えるのか?理由を説明して下さい!
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1198
匿名さん
ってか免震装置は清水建設のものだろうから問題ないのでは?あくまでデータ改ざんされたのが問題なんでしょ。免震装置の問題ではなく。
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1199
匿名さん
>>1198 匿名さん
実際作ってるのは、KYBだろ。
清水建設が企画して金出して、日本精工と平和が主要部品をKYBに納品してるだけだと思うよ
KYBに検査員が1人しかいないんだから、データ改ざんされててもおかしくないよね。
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1200
匿名さん
>>1197 名無しさん
すでに完成して入居中の物件よりまだ入居者していない工事中の物件だから差し迫った危険はないねっていう単純な意味で、具体的、専門技術的な意味ではありません。まだ調査中の事なので 全ての調査が終わり対応や対策が公表されるのを今のところ待つしかないのではないでしょうか。
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1201
匿名さん
該当するなら、交換が引き渡しの四月までに間に合うのか?間に合わなければ公表だろうね。
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1202
マンション掲示板さん
また掲示板が盛り上がってきましたね。
みなさん駐車場は何台借りますか?
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1203
匿名さん
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1204
匿名さん
今回データ改ざんのあった免震ダンパーは中層の建物っぽいですね。病院とか市役所とか。群馬県では4件。
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1205
匿名さん
「プライムニュース イブニング」10月17日放送より
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1206
匿名さん
逆にこうゆう問題が出て良かったですね。
該当しても、違っても、どちらにせよ安全な免震装置は得られる。
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1207
匿名さん
>>1206 匿名さん
それは同感です。
ただし、引き渡しまでに、不正に該当しないのか、該当したが交換した旨のオフィシャルな発表をしてほしい。
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1208
匿名さん
>>1202 マンション掲示板さん
二台を考えてます。
料金が気になるなー
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1209
匿名さん
>>1208
2台目をすぐ近くのココパルクに置きたいんですが、新規の月極め募集停止したまんまなんですよね…
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1210
匿名さん
>>1209 匿名さん
なんで2台目はココパルクなんですか?
駐車場棟の優先は一台まででしたっけ?
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1211
匿名さん
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1212
匿名さん
皆さんのところにもあったかと思いますが、先日ブリリアタワー高崎引渡準備室から免震オイルダンパーの件での報告が書面で届きました。
ブリリア高崎に出荷された物が国土交通省から公表された対象商品と同型であるものの、これが不適合に該当するものなのか、そうでないのかは現在調査中との事で結果が分かり次第改めて報告するとの内容でした。
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1213
匿名さん
>>1212
問題のものだったとしても買った人は手放さないだろうね。というか手放せないか、手付金払ってるから
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1214
匿名さん
>>1212 匿名さん
買えなかった人のネガティブキャンペーン?
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1215
匿名さん
>>1214 匿名さん
あなたのところにはまだ届いていませんか!
買ってないから届かないのか、買っても契約者扱いになっていないのか?
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1216
匿名さん
>>1214 匿名さん
1212さんは売主からの通知内容を誠実に書かれてますよ。
1214さんは成人ですか?
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1217
匿名さん
まあたぶん黒だろうね。
契約書見ると竣工が2ヶ月以上遅れるなら手付倍返しで解除か、迷惑料もらって竣工を待つか。迷惑料は東洋ゴムの事例から言うと100万くらいは貰えるぞ。
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1218
匿名さん
続き。実需でも投資目的でも、どちらにせよラッキーの展開。ただ型番だけ該当したけど、性能は問題なしって回答は一番信用出来ないし、勘弁してほしい。
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1219
名無しさん
偽装メーカーで、かつ問題の物と同じ型番なら性能問題なしっ言われても誰も信じないですよね。
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1220
名無しさん
各社の調査中ってのは、実際には対応を協議中ってことだろうね。いわゆる時間稼ぎ。投資目的で買ったけど、楽しみになってきました。
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1221
匿名さん
不正の件数が都道府県ごとに明らかになっているのですから、物件名も当然分かっているはずですよね。
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1222
匿名さん
私も報告の手紙きました。
内容的に多分アウトかなー。いつ頃分かるんだろう。
契約書読み直して解除するか考えます。杞憂に終わるといいですね。
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1223
元不動産屋さん
いろいろありますが、、、
建築は進んで15階〜
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1224
名無しさん
>>1223 元不動産屋さん
いつもありがとうございます
朝日が綺麗ですねー
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1225
名無しさん
-
1226
名無しさん
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1227
匿名さん
>>1226 名無しさん
今の時点ではキャンセル出来ないですよ〜
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1228
名無しさん
-
1229
匿名さん
>>1228 名無しさん
すみません、語弊ありです。
出来ますけど、手付金が没収になるかもです。
とりあえず待った方が得策ですね。
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1230
評判気になるさん
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1231
匿名さん
売主都合の契約解除で手付倍返し、その上で希望者は再契約の流れだと思いますよ。
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1232
匿名さん
問題になってもキャンセル待ちを待ってる人も多そうだな
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1233
マンション検討中さん
随分おめでたい考えの人がいるが、交換して終わりだろ、納期に変更もないだろここは。
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1234
匿名さん
>>1233 マンション検討中さん
キャンセル待ちの方ですか?
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1235
匿名さん
>>1233 マンション検討中さん
同感。交換して終わりだろうね。
唯一考えられるのは、数ヶ月間引き渡しが遅れるぐらいじゃないですか?どうしても、すでに完成して引き渡し済みの物件を優先して、交換されるだろから。
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1236
匿名さん
数ヶ月間引き渡し遅れたら契約不履行って言うんですけどね。立派な契約解除事由です。今のKYBに納期を約束出来る能力も、性能を担保出来る信用力もないと考えるのが妥当です。それを東京建物がどう判断するかですね。
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1237
通りがかりさん
これだけの人気物件だからキャンセルなんてほぼ出ないと思いますが
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1238
匿名さん
>>1232 匿名さん
ハイエナ多いですね〜
キャンセルなんてするわけないわ。
こんな物件当面出ないし。
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1239
匿名さん
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1240
マンション検討中さん
-
1241
匿名さん
>>1240
ライバルですね!とは言え私はちょっと高級取りなサラリーマンなのでスペックは全然ですので勝てる気はしませんが…
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1242
匿名さん
キャンセルするほどの話じゃないしね。むしろ、ラッキーって思ってる人も多いんじゃない?
KYBの件は、いつ頃、方向性がきまるかな?
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1243
匿名さん
>>1241
その程度だとキャンセルは回って来ないと思いますよ
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1244
匿名さん
-
1245
匿名さん
中途半端な状態で何か月も待たされるのだけは勘弁ですね~
黒だったとしたら免震ダンパーの交換に一体どれだけの期間がかかるのか・・・
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1246
匿名さん
-
1247
匿名さん
-
1248
匿名さん
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1249
評判気になるさん
しかしダンパー問題はこれから住む身としては気がかりですね
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1250
匿名さん
契約されてる方で、マンションの性能を心配してる人ってそんなにいるのかな?
どちらかと言うと、欲しいから契約解除されないかとか、引き渡しがいつになるかとかを心配してると思ってるんだけと。
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1251
口コミ知りたいさん
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1252
eマンションさん
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1253
匿名さん
ゼネコンの友人曰く、KYB製品が一番高品質でコスト高らしいよ。ちゃんと交換してくれれば何の問題もない。
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1254
匿名さん
>>1253 匿名さん
そーですよね。ちゃんと交換はしてくれるでしょうが、それがいつになるのかだけが心配です。
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1255
匿名さん
高崎市内の県営住宅の例だと、1棟あたりダンパー60本中不適合は1〜3本とかそんならしいね。だからここも早めに交換されるんじゃないかな。
KYBだって東京建物他売主から賠償請求されたくはないだろうし。
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1256
マンション掲示板さん
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1257
匿名さん
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1258
元不動産屋さん
16階〜〜
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-
1259
匿名さん
KYBの問題、今日の日経みると引き渡し前の物件を優先して交換するみたいね。
ブリリアが対象の物件だったとしても引き渡しが遅れることはなさそそうだ。
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1260
匿名さん
じゃないと損害賠償でKYBがつぶれますね。
ちゃんと交換して竣工に間に合えば万事OKです。
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1261
通りがかりさん
-
1262
通りがかりさん
-
1263
匿名さん
上にも出ていましたけど皆様は駐車場はどうされますか?
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1264
匿名さん
-
1265
匿名さん
想定しているとは言えブリリアは管理費が高めなうえ、駐車料金も相当かかりそうなので毎月の負担がけっこう大きくなりそう。それに2台、3台利用の場合の運用がどうなるのかフタを開けないと読めないですね。
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1266
だっくん
1階に入るスーパーと2階に入るテナントは決まりましたか?
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1267
eマンションさん
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1268
匿名さん
大手のコンビニは有り得ないでしょう。
あっても地元資本のミニコンビニ、ミニスーパー程度のもので、現実的に考えれば生活用品、食料品店関係の出店はちょっと無理があるのでは?
皆さんが出店サイドなら果たしてあそこに出店しますか?
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1269
匿名さん
>>1268 匿名さん
むしろ地元資本の方が出にくいと思うけど、なんで大手はあり得ないの?
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1270
匿名さん
以下はあくまで私の稚拙な予想ですから、、、、あまり本気にしないでくださいネ。
大手は売り上げと利益(採算)にもっとも厳しいから。膨大なデータを使い事前に出店のための立地調査等をしてから出店した店が不採算な場合多額の出店コストと閉店コストを捨てても即座に撤退します。
あなたなら出店しますか?出店するとするならその理由は?
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1271
匿名さん
>>1270 匿名さん
仰ってることは否定しませんが、だからと言って地元の中小がそんな甘いシミュレーションで出店するとは思えません。
むしろ厳しい採算の中でも出店できる程、効率化が進んでいるのが大手。賃料が高くても、集客力のある駅前で営業するノウハウは、大手コンビニの方が高い気がしますけど…
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1272
匿名さん
、、、だからこそ私は大手も地元も含めて大きなくくりでの物販店の出店は厳しいのではと考えています。一時的にミニ店が出たとしても恐らく長期、安定的な経営は難しいと思えます、、、地元民では無く周辺事情にもさほど詳しく無い私のあくまで個人的な予想です。
私も入居予定者としては良いテナントの出店を期待はしたいですがね。
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1273
マンション検討中さん
>>1271 匿名さん
横レス失礼いたします。
高崎市内の企業に勤務している者ですが、正直あの場所にコンビニなどの大手流通業者が出店することはあり得ないと思います。
駅に近いとは言え、ブリリア居住者以外の買い物客が想定できません。高崎駅東口の徒歩での人の流れをご存知でしたらお分かりになると思いますが、ビジネスで採算が取れるレベルではありませんので。
音楽センターやGメッセによる効果も、駅前ロータリー以外では殆ど皆無だというのが地元企業の意見です。
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1274
匿名さん
入居予定者とすると少し残念ですし、私の予想が外れればいいとは思いますが、現状でのあの立地ではやはりそれが大方の客観的な見方でしょうね。
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1275
匿名さん
>>1273 マンション検討中さん
ブリリア から徒歩3分程のところに住んでいて、毎日、駅も利用しているので、東口のことはよくわかっているつもりです
同じ高崎とはいえ、普段あまり東口に行くことがないんじゃないですか?高島屋の通りより人通りが多いとは言いませんが、少なくないですよ
煽るわけではないですが、賃料が分からないのにコンビニの出店があり得ないと言える理由がよくわからないです(駐車場のないスーパーが駅前に出店することは、馴染まないという主張はわかります)
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1276
マンコミュファンさん
現状では最寄りのスーパーはOPAになると思うなですが、西口で買い物して駅をまた通って東口に行くというのは少し面倒ですよね。
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1277
匿名さん
だから北口を希望します。
ところでお部屋についてはみなさんカスタマイズされましたか?間取りとかオプションとか
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1278
名無しさん
近くに住んでいる者です。
ブリリアと駅の間の道は、結構人歩いてますよ。
北側にある駐車場(トヨタやプリンス)から歩いている人も多く、学生さんの自転車もとても多いです。
スポーツジムの客も多いし、夕方はプールに来る子供も多いです。
大通りのファミリーマート前より人通りは多いので、ファミリーマートより売り上げ良さそうに感じますので、賃料次第かと思います。
ブリリア居住者以外の買い物客は十分想定出来るかと思います。あの辺りのコンビニはガードをくぐった西口のセブンや上記ファミリーマートなど駐車場なしの所でも成り立ってますよね。
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1279
匿名さん
>>1273 マンション検討中さん
ビジネスで採算が取れるレベルではないw
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1280
マンション検討中さん
>>1278 名無しさん
東口の現状。
いくつかの分譲マンションが駅から徒歩圏内にあるにもかかわらず、現在あるコンビニはそのファミマ、他には東口ロータリー内のセブンと旧セーブオンのローソンのみでしょう。
そもそもマンション居住者だけではコンビニの営業が成り立つわけがありません。
駐車場なし、徒歩の買い物客に限定される商圏において、ブリリアの賃料と見合うほどの採算性が果たしてあるのでしょうかね。
出店を検討する立場であれば、東口から北側ではなく、現在デッキを建設中の東方向に面したエリアだと思います。
あとは政治力に期待しましょう。
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1281
マンション検討中さん
>>1280 マンション検討中さん
まあまあ、テナントがどうなるかは、出店する側のプロがどう判断するかしかないので。
現状どこまで進んでいるのかわかりませんが、静観するしかないでしょうな。
それによってマンションの価値が変わるわけでもないでしょう、
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1282
匿名さん
あの店舗って地権者の区分所有だよね?
優良テナントを割安で誘致する理由はなく、それなりの賃料欲しいと思う。大手コンビニなら最低日販50万以上はないと採算は無理。来店客数1日1000人以上。地権者がミニ商店かなんか店やるかもね。
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1283
匿名さん
-
1284
匿名さん
ここに書き込んでいる方々は、もちろん購入者ですよね?
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1285
匿名さん
>>1284 匿名さん
いいえ、モデルルームすら訪問していませんよ。
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1286
匿名さん
そういえばKYBどうなったんだろう。
さすがに回答が遅いな。
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1287
匿名さん
>>1284 匿名さん
まだ手付金しか払っていないですが私は購入者(売買契約者)ですよ。ただ購入者、非購入者の投稿制限はないので色々の人が書き込むのでは。
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1291
匿名さん
KYB他の該当する建設中マンションだとすでに問題解決したところが多いようですね。
確かにちょっと遅いかもしれません。
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1292
匿名さん
[NO.1288~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1293
匿名さん
>>1291 匿名さん
解決したところ多いんですか?
それが本当なら、いまだに連絡こないのは遅いですね。
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1294
名無しさん
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1295
匿名さん
該当しても、交換すれば問題ないからね。
もうみんなの関心事でもないのかな。
でも大きな買い物だし、売主も企業責任として、早めに回答しないとマズイよね。
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1296
匿名さん
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1297
匿名さん
>>1295 匿名さん
慎重に対応してるんじゃない?
スケジュールやら調達やら、関係先が多いんだからしっかり裏とるってなると、それなりに時間かかるんじゃないかな。
むしろ、回答を急ぐあまり、とりあえずの対応(部材とか)で済まされるほうが怖い。
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1298
名無しさん
-
1299
匿名さん
今日、「ブリリアタワー高崎引渡準備室」より免震オイルダンパー問題の件での対応の回答が文書で送られて来ました。
当初から予定した性能に適合した製品を設置し、売買契約書通りに引渡しをする予定との内容です。
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1300
匿名さん
1299です。
続報です。上記送付文書を読んで間もなく東京建物から通知文書をフォローする電話がありましたよ。
質問、疑問などある方はその電話を受けた時に確認したらいかがでしょうか。
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1301
匿名さん
>>1299
情報ありがとうございます。私のところにも後日来ますね、安心しました。ヤバイ物件だったら売ろうかと思いましたが、これで間違いなく優良物件になりますね
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1302
匿名さん
>>1300 匿名さん
うちのところにも郵便と電話来ました!
一件落着です。
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1303
マンション検討中さん
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1304
匿名さん
駅徒歩5分圏内のマンション相場を見るといかに割安だったかがわかりますね。
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1305
検討板ユーザーさん
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1306
匿名さん
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1307
eマンションさん
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1308
匿名さん
>>1306 匿名さん
賃料は、m2あたり2800円くらいでしょうか。
貸す人にとっては、実需の人が多ければ良いですね。
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1309
名無しさん
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1310
匿名さん
>>1309 名無しさん
確かにワクワクすると同時に、低層階の私にとって、上はやっぱりいいよなって複雑な気分にもなります(^^;
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1311
名無しさん
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1312
匿名
私も低層階ですが、抽選に当たっただっけ幸せだと思わないと。
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1313
検討板ユーザーさん
ここは水面下での取引はどうですか?人気物件だから結構ありますかね?
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1314
匿名さん
前の人も言ってましたけどあるんじゃないですかね。まあ抽選落ちた金持ち向きでしょうか
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1315
マンション掲示板さん
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1316
匿名さん
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1317
検討板ユーザーさん
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1318
マンション掲示板さん
例の高層階?東南角部屋自慢?の人そろそろ出てきそうなのに、、、、、
どうしたのなか?
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1319
マンション検討中さん
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1320
匿名さん
角部屋って営業さんから「実際住むには使い憎い間取り」だという話を聞きましたね。
まぁ好みや考えは人それぞれですから見映え優先の人にはいいのでしょうね。
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1321
匿名さん
>>1320 匿名さん
ここの角部屋は間取り良くないですか?
リビングからの眺望と部屋の換気、希少性を考えたらやっぱり角部屋の方がいいよなー
と言いつつ角部屋は高いので諦めましたが。
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1322
匿名さん
>>1319 マンション検討中さん
個人的にはブリリアは南西の方がいいんじゃないかなって思ってる。南東は日当たりだけで、変わり映えのしない景色に飽きがきそう。南西は街の賑わいや新幹線の動き、夏には花火もあるしね。
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1323
匿名さん
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1324
匿名さん
>>1321 匿名さん
変な話、考えてみると営業さんとのやり取りの中心がそもそも希望倍率の事ばかりで間取りや設備の事あんまり話さなかったみたい、、、、、
営業さんが言うには角部屋はリビングに物を置くスペースが無いのでテレビやら家具のレイアウトが制限されて使い勝手が悪いという事を話していたね。言われてみれば確かに、、、タワマンの角部屋は窓はフィックス、換気窓は小さくて通気性も悪いかなって感じたね。
結局、眺望優先か使い勝手優先かって事かな。
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1325
通りがかりさん
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1326
匿名さん
東南角はあんまり良くないよ。
倍率も南西より低かったのでは?
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1327
匿名さん
そうなんですね
南東は公募外でほとんど抑えられてたのでてっきり一番良いのかと思ってました
倍率は2LDKの2タイプが圧倒的に高かったですね
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1328
通りがかりさん
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1329
通りがかりさん
確か2期の2LDKは20倍近かったはず。
都内からの投資ですかね。
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1330
匿名さん
ここの販売ペース早かったな、MR見て、申し込んで、すぐ抽選だった印象。投資の人は評判聞きつけて2期から参戦した人が多かったのかも
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1331
匿名さん
>>1324 匿名さん
ちまたに溢れてる田の字型の間取りが、使い勝手が良いと言えるのか…?笑
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1332
通りがかりさん
>>1331 匿名さん
そういうあなたはどんな田の字、それとも豪邸にお住まい?
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1333
匿名さん
新幹線の騒音が気になる。
上に行く方が音が響くからね。
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1334
匿名さん
>>1333 匿名さん
住んでもいないのに何でわかるの?
笑わせんな
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1335
匿名さん
>>1332 通りがかりさん
ワシの家、田の字じゃなくて1R。
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1336
匿名さん
>>1324 匿名さん
角部屋は、リビングに窓が多いく家具の配置が制限されるため、贅沢な悩みと言われてます。
あと角部屋は空気は通りますよ。
タワマンは内廊下なので、一面しか外と接していない普通部屋よりも空気は流れます。
とりあえず利便性や通気性云々より、単純にコストとの見合いだけじゃない?買えない人の遠吠えにも見えるからやめましょ。
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1337
マンション掲示板さん
モデルルームの角部屋は解放出来る窓はなかったですね。はめ殺しの窓が大きくとってある分壁側に物を置くスペースがかなり限られるように見えましたね。
それにはめ殺しの左右に換気というにはあまりに小さな窓があるようでした。
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1338
匿名さん
角部屋
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1339
匿名さん
↑仕様変更があり、窓枠の数が減ってるから更に開放感あり。高層階の人は最高だろうね。
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1340
匿名さん
>>1339 匿名さん
この開放感なら中層でも十分だと思う!
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1341
匿名さん
ところでブリリアの28階でいうと高層階、中層階、低層階ってどういう分類?
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1342
匿名さん
>>1341 匿名さん
~9階 低層
~19階 中層
~28階 高層
でいいんじゃない。人それぞれだと思うけど。
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1343
通りがかりさん
群馬の南東、南西は本当に暑くて死ぬと思って北側にしたわ
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1344
匿名さん
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1345
通りがかりさん
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1346
匿名さん
夏の東南は熱帯地獄、西南は灼熱地獄か?
でも大丈夫だよ強力冷房フル稼動すれば!
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1347
匿名さん
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1348
匿名さん
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1349
匿名さん
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1350
匿名さん
>>1349 匿名さん
入居予定ですが何かありますか?
ちなみに公募対象外です。
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1351
通りがかりさん
>>1350
1349さんではないですが、どのようにして公募対象外になられたのですか?
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1352
匿名さん
>>1350
間取り変更とかオプションとか何かされましたか?
私は床暖房の拡大をしようか迷っています
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1353
検討板ユーザーさん
いくら高崎でも床暖房の拡大はいらないかと思いますが。タワマンはそこまで寒くないですよ
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1354
匿名さん
>>1352 匿名さん
私の場合は低層階になった関係でオプションの締め切りが契約後間も無くだったのですが、エアコンの暖房(温風)が苦手で前々からマンション購入の際には、床暖房を充実させエアコンでの暖房期間を少しでも減らしたいと考えていた事から、リビング隣の部屋の壁を取り除き3LDKを2LDKに間取り変更、リビング仕様としたこのスペースに床暖房を増設しました。私にとっての理想は真冬でも床暖房だけで過ごせる事なのですが群馬ではそれは少し無理なんでしょうね。
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1355
匿名さん
床暖房の拡大ってオプションの中ではそんなに費用かからなかったような。
私もなんとなくお得だと思って付けちゃいました。
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1356
eマンションさん
間取り変更って3LDKを4LDKにってできますか?
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1357
マンション掲示板さん
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1358
名無しさん
>>1356
できたとしてもプレミアムじゃなけれは一部屋あたりがすごく狭くなるかと…
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1359
マンション掲示板さん
妹の付き添いで3日前にパークコート文京小石川のモデルルームに行きましたがやはり質感が違いましたね…ここの購入者として何だか複雑です
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1360
匿名さん
>>1359 マンション掲示板さん
キャンセル待ちの人??
よそいきなよ
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1361
評判気になるさん
>>1359 マンション掲示板さん
確かに…質感に関しては、
高崎タワーより安っぽく見えますね。
購入して、損した気分にならない事を祈ります。
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1362
元不動産屋さん
20階??
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1363
匿名さん
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1364
匿名
2階は医院と調剤薬局に決まりましたが、1階は何が入るのでしょうね。
コンビニが入ると便利ですよね。
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1365
匿名さん
私のところにはまだ届いていませんが何科の医院が入るのですか?
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1366
匿名
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1367
名無しさん
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1368
匿名さん
1366は嘘です。
眼科、泌尿器科のクリニックが正しいです。あと、調剤薬局など、合計で3テナントが予定されているということです。
また、2階のテナントが決まっただけで、1階テナントはまだです。
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1369
評判気になるさん
>>1366 こういうデマを平気で投稿する方って
どうゆう意図があるのですかね?
単純な間違え?購入者なら通知がきているはずですが?
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1370
匿名さん
>>1368
ありがとうございます。うちにも届きました。子育て世代としては内科小児科がよかったです…
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1371
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1372
名無しさん
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1373
匿名さん
>>1372 名無しさん
まるおかって。笑笑
魅力が見つからない。
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1374
匿名さん
>>1373 匿名さん
俺も同意。
まるおかはニッチだよ。
日常使いしにくい。
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1375
匿名さん
本当に眼科と泌尿器科が入るんですね。泌尿器科は住民の需要は少なそうですね
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1376
匿名さん
1階のテナントの件、全世帯みんなで月額3000円ずつ折半すれば月額70万弱になる。そのお金でスーパー誘致するのはどう?資産性上がると思うけど。
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1377
匿名さん
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1378
マンション検討中さん
athomeに転売物件出てた。
分譲価格から1300万くらい上乗せ。
買う人いんのかね
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1379
匿名さん
というかもう権利って売れるんですね
水面下とかじゃなくて大っぴらに出てますが
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1380
匿名さん
契約時に登記前の転売不可って言われた気がするけど。おかまいなしか。
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1381
匿名さん
誰が売ったかは、地元の不動産関係者はけっこう知ってますよ。
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1382
匿名さん
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1383
検討板ユーザーさん
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1384
匿名さん
高いように思えるけど同じathomeに載ってた高崎駅近くのマンションがみんな高い。築10年経ってる2LDKや3LDKで4000万円オーバーとか。これが今の相場なの?
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1385
マンション掲示板さん
-
1386
匿名さん
仮にこの12階の北西の部屋がこの値段で売れたら、それがブリリアの相場になります。さてどうなるか。
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1387
名無しさん
-
1388
匿名さん
引き渡し前に転売可能な物件でしたっけ?
契約書にはその辺は文言として載ってるのかしら
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1389
匿名さん
一度登記して引渡ししてからすぐの転売前提なのではないかな?
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1390
通りがかりさん
-
1391
通りがかりさん
-
1392
匿名さん
>>1391 通りがかりさん
一億の部屋買う人は、既にメインの豪邸持ってる人だと思うよ。いわゆる金余りだよ。
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1393
匿名さん
坪300万超えのプレミアムも即埋まってましたもんね
角部屋にいたっては倍率6倍だったかな?お金持ちっているもんですね~
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1394
マンション掲示板さん
-
1395
名無しさん
-
1396
匿名さん
>>1394
もう転売してる方がいるんですね。私はもったいなくて自分で住みますが
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1397
通りがかりさん
-
1398
匿名さん
ここに住む人って実際どんな方たちなんでしょうか?地主、経営者、医者、弁護士、歯科医師とかですか?
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1399
マンション掲示板さん
>>1398 匿名さん さぁ?それは知りませんが私は只のサラリーマンです(笑)
>>1270 匿名さん
私なら人通りを考えてまづ
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1400
匿名さん
ブリリア隣接の駐車場が高かったらココパルク800の駐車場にしようかな
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1401
検討板ユーザーさん
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1402
匿名さん
補助金使った事業なのに、駐車場の使用料がなんでまだ決まってないのかな。県や市に収支計画が承認されたんじゃないの?立体駐車場も補助金対象だと思うけど。
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1403
匿名さん
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1404
名無しさん
二台以上なら隣接のところに確保できるかわからないから、とりあえず今のうちにココパルクに一台月極めを確保しておくのが吉ですかね?
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1405
名無しさん
ココパルクの月極、現在募集停止中ですが…
近隣のトヨタ横の駐車場もキャンセル待ちですよ。
西口は空きがあるので、連絡通路できて欲しいですね。
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1406
匿名さん
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1407
名無しさん
ブリリアから西に連絡通路できれば、ちょうどウエストパークだから、近いのでは?
近隣の駐車場は全てキャンセル待ちなので、プリンス駐車場辺りまでエリア広げないと厳しいのでは…
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1408
匿名さん
東口は再開発ラッシュ+旧ヤマダ駐車場閉鎖により駐車場不足。地主は月極より時間貸しの方が利益出るから今後も2台目確保は厳しいかもね。まあ駅直結なんだから、車1台のライフスタイルにしないと逆にもったいないかと。
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1409
匿名さん
隣接の以外で、ブリリアから最寄りの駐車場はやはりココパーク800ですか?
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1410
マンション掲示板さん
-
1411
匿名さん
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1412
匿名さん
今日見たらこんな感じでした?
どんどん高くなりますね???
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-
1413
匿名さん
-
1414
匿名さん
隣接の駐車場はマンション住人分以外は時間貸だろうね。ココ800がVIPすら廃止にしたところをみると。
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1415
匿名さん
現時点で月極持ってる人にはココ800のVIPは廃止してないですよ。
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1416
通りがかりさん
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1417
検討板ユーザーさん
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1418
マンション掲示板さん
看板が出てました。
-
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1419
評判気になるさん
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1420
検討板ユーザーさん
>>1418
マンション住人のことを考えれば内科と小児科が妥当ですよね
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1423
匿名さん
[No.1421~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1424
元不動産屋さん
22階まできました
あと6階?
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1425
マンション掲示板さん
-
1426
匿名さん
-
1427
匿名さん
参加しますよ~
まだ連絡来てないですよね。28階まで外枠が出来上がってからって感じかな?
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1428
名無しさん
新幹線ホームから、こんな感じです。
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1429
匿名さん
西側の人丸見えですね、、、
でもホームの端っこだから問題ないか
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1430
匿名さん
>>1428 名無しさん
この写真から見える一番下の階は何階ですかね?5階ぐらい?
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1431
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1432
匿名さん
>>1430
5か6Fですね。MRにあったシミュレーター画像を見直しましたが、6Fからの眺めでホームがやや下に見えます
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1433
匿名さん
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1434
名無しさん
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1435
匿名さん
今日見ましたが、ペデの方はもう始まっていたんですね。ブリリアの西側はほぼ出来てたみたい。駐車場棟も年度明けには始まりそうです。
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1436
名無しさん
デッキもできるといよいよ感が出ますね。
駐車場は昨年の早いうちにココ800を確保しておいてよかったです。
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1437
名無しさん
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1438
匿名さん
今更ながらローン払いきれるか心配になってきましたorz
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1439
名無しさん
>>1438
身の丈に合わない部屋を買ったからではないのでしょうか
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1440
名無しさん
まあ普通の会社員には少し高めの金額設定だったのかもしれませんね。私は親の援助もあって何とか余裕がありますけれども
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