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匿名さん
[更新日時] 2020-06-02 08:05:37
公式URL:http://www.bt-takasaki.jp/
住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。
計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分
敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ (住宅棟23,635.45㎡)
規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸/事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造(免震構造)
最高高さ:99.91m
販売予定:平成30年春(予定)
竣工予定:平成32年2月 (予定)
売主:ココパルク(群馬県高崎市)、東京建物(東京都中央区)、穴吹興産(香川県高松市)、日東興産(群馬県高崎市)
設計・監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2017-07-10 13:30:20
物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市東町32-1他(地番) |
交通 |
北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩4分 上越新幹線 「高崎」駅 徒歩4分 高崎線 「高崎」駅 徒歩4分 上越線 「高崎」駅 徒歩4分 信越本線 「高崎」駅 徒歩4分 八高線 「高崎」駅 徒歩4分 上信電鉄上信線 「高崎」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(公募対象外住戸88戸、地権者住戸9戸、事業協力者住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:プレストレストコンクリート、地上28階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月下旬予定 入居可能時期:2020年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]日東興産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関東支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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Brillia(ブリリア)Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA口コミ掲示板・評判
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2278
名無しさん
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2279
検討板ユーザーさん
>>2278 名無しさん
そもそも物件数が多いんだから、自ずと賃貸に出回る物件が多くかるのは当たり前では?
別にいきすぎてるわけでもないと思いますよ。
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2280
検討板ユーザーさん
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2281
マンション検討中さん
ブリリア賃貸は確かに多いけど全体からしたら実需の方がやっぱり多いですよね
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2282
検討板ユーザーさん
>>2277 検討板ユーザーさん
1LDKを東に作ったのは、東が賃貸向けであることの裏返しだと思っています。
やはり実需で住む人たちは西を選びやすいかと。
東の眺望は、高い建物の有無や高層階かどうかと言うことよりも、そもそも午前中は逆光、午後は気温が上がり見通しが悪くなる点が西と比べデメリットじゃないでしょうか。
一方で西は西日がありますから、最終的にはその人の考え方次第ですが。
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2283
マンション掲示板さん
同じ2LDKでもCとHなら間取りの取り方はHの方がいいけどな
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2284
匿名さん
東のデメリットとして
・午前中は逆光
・午後は気温が上がり
・見通しが悪くなる
がわからないのですが、専門的な知見なのでしょうか
素人なので、午後の気温が高くなるのは西という認識なのですが
どなたか解説お願いできませんでしょうか
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2285
マンション掲示板さん
>>2284 匿名さん
同感です。
そして、
>>2282
西日がありますから。とありますが
私は逆で、西日が好きじゃないかなぁ?
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2286
マンション掲示板さん
>>2284 匿名さん
同感です♪
そして、
>>2282
西日がありますから。とありますが
私は逆で、西日が好きじゃないです。
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2287
マンション検討中さん
恐らく東から太陽が差すと、景色が見にくいって意味かと。
でも午後の気温が上がるのは、南?西側だと思います
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2288
名無しさん
猛暑の西日や家具焼けを懸念して東を選びましたが、西が人気なのですか??
年に一回の花火よりは毎日の朝日が良いと思っております。
ここ近年の夏を考えれば、遮るものもなく昼間からカーテンをしエアコン全開の状況よりは、東側の方が過ごしやすいと思います。
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2289
検討板ユーザーさん
>>2284 匿名さん
太陽が昇り太陽の熱によって地面が温められてくると、地面付近の空気が軽い空気となり、上昇気流が作り出される。
この上昇気流は水蒸気なので、光が屈折されるため、見通しが悪くなる。
身近な例で例えるなら…
冬は気温が上がりにくいので、遠くの山が近くに見えたり空の青がはっきりと見える。
一方で夏は気温が上がりやすいため、遠くの山が見えにくく、空も白っぽく見える。
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2290
検討板ユーザーさん
>>2285 マンション掲示板さん
自演ですね
そこまでしなくても…
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2291
匿名さん
>>2284
2282さんは眺望の話をしてますよね?
・午前中は逆光
・午後は「気温」上昇(「室温」の上昇ではないですよ)
を理由に東は西に比べ眺望が劣ると
>>2285
「一方で」とありますから、デメリットとして西日を挙げていらっしゃると思います
荒らさないためにもよく読みましょう。書き込む側も読む側もお互いに気を使いながら情報共有できるといいですね。
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2292
匿名さん
ちなみに…
夏の西日を除けば、西は日照時間が長く暖かい部屋として東向きより好まれる面もあります。
また、最近は建物等の性能向上により、ある程度西日対策もできるようになったため、一概に西日がデメリットとは言えないと思います。
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2293
検討板ユーザーさん
まあ住民同士仲良くしましょうよ。
みなさん家具はどこのが好きとかオススメとかありますか?私はマスターウォールのが好きです。
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2294
マンション掲示板さん
ココパルクの返信用封筒、何考えてるんだ…
小さい封筒に何枚もA3サイズの契約書を折って入れてパンパン…
せめてA4サイズの返信用封筒にすればいいのに。
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2295
匿名さん
若干エキサイト気味でしたでしょうか
東向き西向きは結局人それそれでしょうから、実際に入居してみて実際のところを報告というか愚痴というか自慢というかしましょうよ
ただの自由な掲示板ですから(いい意味で!運営の方には感謝です)
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2296
匿名さん
蒸し返してすみません
やっぱり午前中は逆光の意味が分からん
みんなわかるの?
東の眺望=午前は逆光、午後順光
西の眺望=午前は順光、午後逆光
だと思うんだけど、東の午前逆光をわざわざ取り上げてデメリットとする?
批判とか荒らしとかじゃなくて純粋に!
あ、みんな割とどうでもいい?
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2297
マンション掲示板さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2298
マンション掲示板さん
>>2296 匿名さん
あなたのご意見もっともです♪
東の午前逆光をわざわざ取り上げてデメリットじゃないですね!
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2299
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2300
匿名さん
>>2294 マンション掲示板さん
ですね…
昨日の手続き会で、同じ話を先方にしました!笑
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2301
匿名さん
日当たりでのマウント合戦はどうでもいいです…
見ていて恥ずかしいです…
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2302
検討板ユーザーさん
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2303
eマンションさん
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2304
名無しさん
同じ階層でも3千万くらい差がある部屋もあるから、階層だけでマウントとるのも難しそうですよね?
てかそんな人達ばかりなのか?このマンション
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2305
匿名さん
だからタワマンは承認欲求、虚栄心のタワーと化すのですね、、、だから普通の人より人間性に劣る人達の集合住宅だと皮肉られる。
いえいえむしろこういう人達の方がより人間的とも言えるのか?
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2306
匿名さん
ナンバーワンにならなくてもいい
もともと特別なオンリーワン!
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2307
名無しさん
もうマウント話はやめましょう♪
ところで、1階は何が入るか決定なんでしょうか?セブン?泌尿器科?
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2308
マンション掲示板さん
なんだ、バカな転売不動産屋しか書き込んでないのか
つまんね
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2309
マンション掲示板さん
泌尿器なんて需要ないんだからスーパーマーケット入って欲しかったな
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2310
匿名さん
>>2307 名無しさん
セブンは確定的でしょう。
残りの一区画が何かが気になるところです。個人的にはコメダ珈琲とかコーヒーショップがいいな。
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2311
検討板ユーザーさん
コーヒーは家でドリップでしょ。下々を見下ろしながら
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2312
匿名さん
個人的にコンビニはありがたいですね
もちろんスーパーもありがたいですが近隣住民に愛される(お客さんの出入りが激しい)お店より隠れ家的なお店が入ってくれると嬉しいなぁ、せっかく駅前の通り(東三条通り)に面していないので。
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2313
マンション検討中さん
これから入居にあたっては入居後に不動産取得税が来て直ぐに固定資産税の請求がくるって認識で良いのかな?
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2314
マンション検討中さん
ここの2LDK高層階の固定資産税っていくらくらいですかね?
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2315
マンション検討中さん
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2316
匿名さん
>>2315 マンション検討中さん
どっかの法人が賃貸用として複数物件買ったらしいから、そこが一括で出したんじゃないかな?
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2317
マンション検討中さん
この前の入居前説明会では隣の老夫婦がインターホンの説明とか受けてたけれどチンプンカンプンな様子でなんか可哀想に見えた。金があって車が必要ない団塊世代辺りが住みたいのだろうけれど賃貸では厳しいだろうな。
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2318
名無しさん
手続き会や説明会とかに行って思いますけど、年齢層高いですよね。掲示板見てても使う言葉が…笑
一般的な住宅購入層の20から30代前半の人って何割ぐらいなんだろ。
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2319
マンション掲示板さん
高齢者が多いと言うことは、事故物件が出てくるのも遠い日ではなさそうなのかな
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2320
マンション掲示板さん
なんだ、バカな転売不動産屋しか書き込んでないのか
田舎物件30階未満とかつまんね
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2321
検討板ユーザーさん
ブリリアが100m超えなかったのは税金が入ってるから行政からの要請でもあったのですか?99.91mだったら100m超えた方が謳い文句としても良さそうですが…
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2322
匿名さん
>>2321 検討板ユーザーさん
100mを超えると建築基準法上制約が多くなるらしいので、超えないぎりぎりで建てたんだと思います。100mを優に超える計画なら仕方がないとしてちょっと超えるくらいじゃデメリットの方が大きいという判断ではないでしょうか
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2323
検討板ユーザーさん
>>2322
そうなのですか、知りませんでした。100mを大きく超えられなかったのは、やはり高崎市庁舎の高さがあるからでしょうか…?
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2324
匿名さん
>>2323 検討板ユーザーさん
2322です
私は一高崎市民なので高崎市庁舎との関連はわかりませんし、書き込みもあくまで推測に過ぎないのであまり真に受けないでください、戯言の類です。申し訳ありません
ただ、現在の高崎市庁舎が竣工した当時を思い起こすとなんと場違いな建物ができたものだと感じたことはよく覚えています。縦長の宇宙船が降り立ったみたいな
なので市庁舎(高さ102.5m Wikipediaより)との関連は不明ですが、100mを大きく超える建物は現在の高崎にはそぐわなような気がします。ブリリアができて、同等クラスの建物がいくつかできるようなそんな都市になったらもっと高い建物ができるかもしれませんね!
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2325
マンション掲示板さん
東口の野村は30階オーバーらしいから100mは超えますね
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2326
マンション掲示板さん
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2327
名無しさん
>>2325 マンション掲示板さん
100メートル超えないんじゃなかった?98ぐらいだった気がする。
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2328
匿名さん
東口野村は98mの計画ですね
官製談合の影響がなければ2022~23年竣工予定だそうです。年金事務所、ビックカメラ、バスターミナルが入る予定なので頓挫はしないと思いますが現状から2,3年で竣工とはにわかには信じがたいです
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2329
評判気になるさん
野村が建ったらブリリアの価値は落ちるのかな…orz
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2330
マンション検討中さん
野村は企画倒れだと思う。
建築費高騰でマンションじゃ採算取れない
まじで世の中激変してる、、
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2331
評判気になるさん
野村のマンションができたとして、ブリリアとどっちが資産価値でますかね。ビッグの方がわずかに東口に近いけど…
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2332
匿名さん
>>2312 匿名さん
隠れ家的な店ではなかなか商売が成り立たないのでは?どなたか趣味でやられては。
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2333
口コミ知りたいさん
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2334
まるお
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2335
マンション検討中さん
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2336
匿名さん
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2337
匿名さん
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2338
まるお
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2339
マンコミュファンさん
転売、賃貸のラッシュも落ち着きましたね。思ったよりも出てなくて、225戸の6割以上は実需なのでしょう
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2340
匿名さん
総戸数222戸ですね
地権者住戸9戸、事業協力者住戸8戸は何となくわかるのですが公募対象外住戸88戸ってどういった方々なのか分かる方いらっしゃいますか
この掲示板にもいるのかしらん?
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2341
評判気になるさん
恐らく地権者の部屋であろう2部屋繋げてある150平米くらいの部屋って売りに出ないかな…欲しいな
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2342
マンション検討中さん
議員、銀行お得意様、地元不動産関係者、地元病院とかその辺でしょうね。さらにそこから転売等あるんでしょう。
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2343
マンション検討中さん
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2344
匿名さん
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2345
通りがかりさん
角部屋にして本当によかった
晩酌しながらソファから見る夜景が楽しみだ
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2346
検討板ユーザーさん
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2347
検討板ユーザーさん
転勤で高崎に引っ越してここに、住むのですが夜景は東西南北どっちが綺麗なのでしょうか?
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2348
名無しさん
>>2347 検討板ユーザーさん
人それぞれだけど高層階なら南が綺麗。
高崎駅から高崎アリーナの眺めは見てて飽きないと思います。
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2349
匿名さん
高層階を前提としてだけど。
東は高い建物がなく広い空を楽しめる開放感。プライバシーが保たれる。
西は観音山の四季と、市庁舎や浅間山
南は遠くの山の四季と新幹線の動き
北は赤城山と新幹線の動き
こんなところじゃない?
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2350
通りがかりさん
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2351
匿名
>>2347 検討板ユーザーさん
たかだか人口30万ちょっとの地方都市の夜景と言えない程の夜景ですよ。どこから見ても1?2年もすれば見飽きてしまう程のものでしょう。
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2352
マンション掲示板さん
景色はどこでも一緒、人それぞれ好みがあるから。
過去ログ見ればわかるでしょ。
ココで主張するとまた荒れるだけ。
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2353
検討板ユーザーさん
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2354
匿名さん
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2355
匿名さん
株を売って購入資金にしようと思っていたのに(´;ω;`)ウッ…
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2356
マンション掲示板さん
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2357
マンション掲示板さん
数年後にプラウドが建ったら、ブリリアとどっちが資産価値出ますかね?もちろん同じような条件の部屋で
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2358
匿名さん
はーい、15階相当(西南)からの眺望ですよ?
*画像はイメージです 実際の眺望と異なる場合があります
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2359
匿名さん
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2360
匿名
>>2357 マンション掲示板さん
そもそもまだ出来てない物とは比較出来んでしょう!それにブリリアを買った人はブリリアと思いたいだろうし。野村を買った人は野村と言いたいのでは。
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2361
マンション掲示板さん
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2362
マンション検討中さん
3ldkの部屋の間取りをそのままにしたがやっぱりリビング広く間取り変更すれば良かったなぁ。
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2363
評判気になるさん
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2364
評判気になるさん
やはり東南角のFタイプは、賃貸・売買、出てこないですかね?
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2365
eマンションさん
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2366
匿名さん
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2367
マンション検討中さん
現金購入者だけど、コロナの影響でFとDの上層階の価格くらい保有株の価値が下がったわ笑
マンションなんてそんなもんだよ。
僕と同じような感覚の人が買うマンションだと思うよ。
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2368
マンション検討中さん
インテリアオプション等はコロナ影響ありますかね?納期遅れるとか…
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2369
検討板ユーザーさん
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2370
eマンションさん
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2371
名無しさん
>>2367 マンション検討中さん
公募外は、群馬で1番のマンションだからとりあえずキャッシュで買うかって感覚の人が多そう
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2372
名無しさん
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2373
マンコミュファンさん
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2374
匿名さん
売買ならまだしも賃貸で20、30出す人って居るんですかね
高崎で
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2375
検討板ユーザーさん
東京の大企業の転勤族は30くらい出しますから。
地元で出せる人は…そういう人は買ってますね。
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2376
eマンションさん
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2377
匿名さん
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2378
匿名さん
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2379
匿名さん
だって群馬県民の地元愛が溢れる実需のマンションですもん
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2380
匿名さん
新型コロナの影響でインテリアオプションの心配という投稿がありましたが引渡までひと月を切る中工期が遅れる等の連絡がない以上もう心配する必要なないですかね
新コロ関連で最近不安に思うこと・・・決してネガキャンではないです
群馬は現時点で感染者の発表はないですが、このマンション駅近ということもあり、都内はじめ長距離移動をする住人の方も多数いらっしゃると推察されます。
となるとエレベーター・内廊下等の共有部分での感染が若干心配かなと。
濃厚接触ではないだろうし、満員電車と比べると過剰反応かもしれませんが
入居の時期を後ろにずらそうかと検討中です
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2381
検討板ユーザーさん
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2382
通りがかりさん
>>2381 検討板ユーザーさん
ないでしょうね。
もう内装も含めて出来上がってますから。オプションは除いて
一方で今作ってるものや、これから着手するものは、部材不足の影響を価格、質の両方で受ける可能性があると思います。
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2383
通りがかりさん
転勤族でも地方の場合、家賃補助は12、3万が限度だろーから、さすがにこの値段出す転勤族はいないでしょ・・
当分空きのままかと。
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2384
マンション検討中さん
会社や役職とかによっても違うんじゃない?
うちは地方なら課長クラスのファミリーで25、単身で15だよ
ちなみに上場のシステム会社勤め
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2385
匿名
>>2384 マンション検討中さん
そんな人がこの高崎にいったいどれ程の数がやってくるのでしょう?
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2386
匿名さん
みなさんはエアコン何台付けますか?
私の部屋は2LDKなんですが、リビング隣の小さい部屋に付けるか迷ってます。
リビングにパワーあるものを付けるつもりなので、いらないかなと思う反面、部屋として使う場合はないと困るなって思ってます。
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2387
匿名さん
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2388
マンション検討中さん
家電もコロナの影響でなかなか納期の見通しがつかないようですね。ブリリア近くの家電量販店でそのように言われました。
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2389
匿名さん
残代金等のお支払いのご案内きましたね
インテリオプションについては3月下旬頃発送、鍵引渡会後の支払日程と聞いています
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2390
匿名さん
>>2386 匿名さん
うちは全部屋付ける予定だったのですが、リビング隣の狭い部屋は扉を変更(モデルルームと同様三枚扉の引き戸)したので、リビングと同空間とみなし付けませんでした。
私も一つ皆さんにお聞きしたいのですが、洗濯物を干す場所って皆さんどう考えていますか?
もちろん基本的に浴室乾燥で、外に干すことは考えていませんが(そもそも外干しは考えていませんがバルコニーの外壁?が透明だとは考えもしませんでしたね!)浴室乾燥では空間的に間に合わない時もありますし、浴室乾燥している間は浴室使えないですからね。
現在パナソニックの干し姫さま〈壁付けタイプ〉を使っているのですが、これがなかなか優れもので!ほかにアイデアがあればご教授くださいmm
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2391
匿名
>>2390 匿名さん
図々しい事をお伺いします。
間取り変更でリビング隣りの部屋との壁を付けずに3枚引き戸を取り付けられたとの事ですが、どのくらいの費用がかかりましたか?
大変失礼ですが差し支えなければ参考にお聞かせください。
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2392
匿名さん
>>2391 匿名さん 及びスレの皆さま
2390です、嘘言いました申し訳ありません
3枚扉の引き戸と書きましたが資料を見たら「2本引き戸+引込部Fixガラス」でした
大変失礼いたしました。
オープンスレなので正確な金額の書き込みは控えさせていただきますが100万~150万の間です!私が申し込んだオプションで一番高額でしたT T
オーダーメイドオプション申込明細書をご覧いただくと工事価格が載っていますよ
「番号15」欄です
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2393
匿名
>>2392 匿名さん
早速の書き込みありがとうございました。
参考になります。また、オーダーメイドオプション明細書に工事価格が記載されているとの事了解しました。
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2394
通りがかりさん
これやね
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2395
通りがかりさん
>>2386 匿名さん
ウチも2LDKですが、高島屋のコーディネーターさんと相談して、リビングに12畳用、
残りの2部屋は6畳用を各1台つけました。
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2396
マンション検討中さん
住所なんだけれども群馬県高崎市東町云々ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア○○○号室って長いよなぁ、書くの面倒だわ
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2397
マンション検討中さん
高崎秋周辺マンションが一気に売りに出てるな。ブリリアに引っ越す方はゆはり多いですね。
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2398
マンション検討中さん
そして売りに出てる駅周辺マンションが意外にも値崩れしてないね。高崎はマンション少ないからね
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2399
マンコミュファンさん
>>2396 マンション検討中さん
BT〇〇号室で大丈夫だよ。
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2400
匿名さん
>>2390 匿名さん
>>2395 通りがかりさん
エアコンの件について、ご回答ありがとうございます。今のところ、小さい部屋はエアコンなしでいこうと思ってます。様子見て再度検討することにしました。
洗濯物については、私は浴室乾燥か部屋干しを考えています。万一風で飛ばされることがあろうものなら、大変なことになりそうですし…
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2401
匿名さん
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2402
匿名さん
ここの売りに出てる部屋を買おうと思うのですがエアコンは最初から付いてないのでしょうか?賃貸しか経験がないもので教えて頂けたら助かります
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2403
名無しさん
>>2402 匿名さん
エアコンは最初から付いてないですよ。
売り側が付けて売る事はないと思います。
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2404
eマンションさん
天カセオプションを売主が付けてくれてたらいいのにね
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2405
名無しさん
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2406
マンション掲示板さん
>>2405
ネットには出てない部屋なのでここでは言えません
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2407
名無しさん
タワマン住むならドラム式洗濯乾燥機がマストなのでは?
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2408
マンション検討中さん
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2409
名無しさん
>>2406 マンション掲示板さん
ネットに出てない物件なら
ここで質問する必要ありますか?
買う不動産投資かオーナーに聞けば良いのでは?
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2410
匿名さん
エアコンをつけて売る人もいないわけじゃないからね。
高崎のことはよく知らんが、45㎡の部屋を23万出して借りる人って存在するの?
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2411
マンション掲示板さん
>>2410 匿名さん
まぁ?根拠は無いですが!
いると思いますよ。
高崎の経済は右肩上がり
ですから富裕層が
とても増えてます。
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2412
匿名さん
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2413
マンション検討中さん
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2414
匿名さん
築20年超の高崎タワー21ですら賃料20万を超えますからね、いまでも。
高崎にはそれなりにいらっしゃるんじゃないですか
ちなみに高崎タワー21は鉄筋鉄骨コンクリート造
ブリリアはプレストレストコンクリート造です、強い。
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2415
評判気になるさん
中層階以上のFタイプ欲しいです。2000万プレミアなら買いたい
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2416
マンション掲示板さん
野村が建ってもブリリアのプレミア度はけっこう保たれるだろうね
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2417
匿名さん
>>2414
意味が伝わらなかったかな?
高崎タワー21の賃貸募集を見てみたけど、55㎡で11-13万円、86㎡で20-23万円。
これならなんの不思議もない。
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2418
匿名さん
>>2417
おお、個別の話ね、確かに45㎡に23万、とだけ見れば高いと思うけどマンションの価値はそれだけじゃないからね~
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2419
匿名さん
地方都市高崎の安マンションにそんな価値があるわけないでしょ(笑)
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2420
匿名さん
ネガキャン?嫉妬?
どっちにしてもみっともないからやめな?
無視されるだけだよ
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2421
eマンションさん
26階って27?28階と何が違うの?25階以下と比べてプレミア感あるの?
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2422
匿名さん
>>2420
あまりに非常識な賃料設定なのでね。
私は都心に複数の賃貸物件を所有している(某ブリリアタワー含む)。
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2423
名無しさん
>>2422 匿名さん
気持ちはわかりますよ。
僕もここを持ってますが、こうゆう賃料設定は不快です。物件の価値を下げる
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2424
匿名さん
こういう賃料設定って高崎にしては高すぎってことですか?
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2425
名無しさん
>>2422 匿名さん
では、もし、借りる人がいたら
非常識が常識になりますね(笑)
ニーズのマッチングの話しですから
借りてがいなかったら
値が下がるだけで、困るのはオーナーだけ。
他人がガヤガヤ言う必要はないし、
言うのは、ただの妬みかな?
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2426
匿名さん
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2427
匿名さん
現実的な話をすると、おそらく「みせ賃料」なんだろう。
ここから下げて借り手にその気にさせる。二重価格みたいなもんだね。
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2428
名無しさん
>>2426 匿名さん
発想も個人のもの
理解してなくてもいいよ(笑)
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2429
匿名さん
盛り上がってますねー
アンチもいるみたいだけどそれだけ注目されている証左ですね
広い心で許してあげよう
ほんと他人がガヤガヤ言うことじゃない(思うのは自由) 高崎をよく知らないとか言っちゃう人もいるしw何しに来た(笑)
新しく魅力のあるマンションが建てば近隣エリアの既存マンションの価値は一定程度下がるのでネガキャンに必死になる気持ちもわかるけど
新しくできるという野村が魅力的な場合同じこと言える自信は無い!(笑)
株も暴落してるしピリピリしてるのかも
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2430
マンション検討中さん
>>2427 匿名さん
みせ賃料とはいえ2割以上の減はないだろうから、やっぱりいい値段取るよね。
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2431
マンション掲示板さん
転売した方、賃貸する方、すでにした方(入居予定)など結果報告是非お願いします。予想スレより重要な結果報告をスレしてください。そうすればあなた方が言われている事がはっきりします。
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2432
マンション掲示板さん
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2433
名無しさん
>>2432 マンション掲示板さん
相場だよ。
3割増で売ったよ。
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2434
匿名さん
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2435
検討板ユーザーさん
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2436
検討中さん
>>2435 検討板ユーザーさん
Fは別格です。ネットに一度も出てない
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2437
検討板ユーザーさん
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2438
マンション掲示板さん
最近の一連のスレは売り物件を少しでもいい価格で売りたい!或いは思うような価格で売れないという向きのセールス的な書き込みなんだろうな。
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2439
マンション検討中さん
>>2438 マンション掲示板さん
何言ってるか意味がわからん
ちゃんと説明して
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2440
名無しさん
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2441
eマンションさん
Fってどんなところがいいの?
花火も見えるし、間取りや広さ的にDの方がいいんじゃないんでしょうか?どなたか教えてください
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2442
検討板ユーザーさん
価格で比較すればいいんじゃない?結局、各部屋、方角のメリットデメリットを総合的に判断して出してる金額で、各個人の主観を排除したもんなんだから。
同じ階なら東より西が高い設定だよね
D>Fってこと
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2443
マンション掲示板さん
Fは公募対象外でほぼ売れてしまっていて、Dは公募対象外で売れ残ったという事は…人気は当然Fでしょう。
毎日の朝日を求める人が多く、西側を買った人が夜景や年一回の花火がいいと言ってますが、人気がある部屋は公募対象外で先に売れてしまっているという事が事実です。
Fは買いたくても買えない、Dは抽選で運が良ければ買えた…Dの方がいいと言いたいという気持ちはわかりますが…
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2444
名無しさん
画像が粗いですが
見たことない方に参考になれば♪
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2445
名無しさん
南西
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2446
名無しさん
北西
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2447
名無しさん
北東
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2448
名無しさん
↑ 好きな方角の部屋がありましたら
参考になる!ボタンを押してください♪
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2449
名無しさん
DとかFとかは
こちらの画像で確認してください。
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2450
匿名さん
高崎で28階からの景色はやっぱ別格やな
ちと怖いくらい
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2451
匿名さん
過去スレを見ると方角での良し悪しはスレが荒れる原因となるのでほどほどにしましょう!
あくまで情報交換ということで!
東西南北みんなちがってみんないい!
と言いつつ・・・
内覧会でDもFも見ましたよ。方角的に私の好みはFですが、Dは
(感覚的に)収納が多いかもと思ったのと、
バルコニーが二か所あることに内覧するまで気づきませんでした。
Fはサービスバルコニーで基本的に出入り不可です。
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2452
名無しさん
>>2451 匿名さん
Dの方が間取り良いですよねー!
広い分、値段も高いですが羨ましいです。
ただ日本の不動産は一般に南東の方が価値が高いし、新幹線の線路にも面してないからFが1番人気になったと思います。
新幹線に面してる部屋は、当たり前ですが窓を開けていると新幹線が通る度、結構な騒音です。
気になるか気にならないかは人次第でしょうし、高層階なら気にならないかも知れませんが、これを避けたいと思う人は一定数いると思います。
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2453
マンコミュファンさん
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2454
マンション検討中さん
Aですが間取り3ldkのままですが第一印象は狭いですよ、建具の色を濃い目にしましたが高級感あるもの圧迫感があります。2ldkに間取り変更するかモデルルームと同じオークにすれば良かったなと少し後悔。
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2455
検討板ユーザーさん
>>2443 マンション掲示板さん
Dの高層階は公募外で売りきれてるし、あなたの言う「事実」って、お金のない人がF選びやすいとしか言えないんじゃない?
もっというとDはモデルルームや広告にも採用されてたから、16階以下は公募用にコントロールしてただけでしょ。16階以下のDとFの違いは明らかにおかしいから。
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2456
通りがかりさん
タラレバの話だけど手に入るならAからPFまでどこの間取りが欲しいですか?私はPCかLですね
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2457
匿名さん
>>2455
もういいって、粘着するなよ
あなたの言いたいことは分かったから
あなたの言い方には配慮が無いよ、言葉遣いも含めて
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2458
匿名さん
>>2457 匿名さん
あなたの方こそないと思いますよ
荒れるだけなんでやめてください
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2459
匿名さん
上の方達はこのマンションに住まわれる方なのかな…
怖い方が住んでると嫌だな。不安になります…。
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2460
名無しさん
只今、北西が
参考になる!×4ポイント
北西人気あるんですね♪
個々の価値観はそれぞれで
とても良いですね!
もっとアピールして、
角部屋投票して人気を決めてください♪
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2461
マンション掲示板さん
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2462
マンション掲示板さん
アップされた画像見ると改めて高崎って駅近しか何も無い街なんだなぁとつくづく思う!
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2463
匿名さん
>>2462マンション掲示板さん
その駅近に住めるなんてすばらしい!
と捉えるか
他に何を望むのか
車があればひと通りの商業施設も利用でき、高崎で事足りなければ大宮まで30分、東京、新宿まで1時間。また車で30分も走れば大きな公園があり、1時間走ればある程度の自然も満喫できる。
財政だって、そこそこでしょ?子育てはどうかな、悪くはないと思うけど
あれ?俺ってこんなに高崎好きだったっけ
(2462さんの書き込みはマイナス面を捉えての発言ではないと推察します!)
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2464
匿名さん
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2465
匿名さん
>>2462
高崎以上に何も無いところ出身だからって嫉妬するなって
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2466
eマンションさん
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2467
匿名さん
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2468
マンション掲示板さん
高層階には虫が来ないって聞いていたのですが、内覧会の時に外を見たところ、蚊くらいの大きさの虫が沢山壁や窓に付いてました…
あの虫はいなくならないのでしょうか?
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2469
匿名さん
私も内覧会の時に、白い壁にへばりついているユスリカのような虫を沢山見ました。
高層階にも、虫飛んで来るんですね。
虫は10階以上は、外からは飛んで来ないと思っていました。
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2470
名無しさん
私も内覧会の時に、白い壁にへばりついている虫を見て不思議に思いました。
たぶん、風で飛んできて潰れたと思ってますが、違うのでしょうか?
ちなみに20階以上の部屋の者です。
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2471
匿名さん
虫の飛来は嫌ですね、それが嫌でマンションにした部分もあるのに
内覧会の際担当さんにお尋ねしたのですが外のガラスは年に二度ゴンドラを吊って清掃するそうです
壁の清掃まで聞けばよかった
どなたか情報お持ちの方お願いします
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2472
eマンションさん
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2473
マンコミュファンさん
2?3年して眺望に飽きたら皆さんどうします。売って新しいタワマンでも買いますか?2、3年では眺望に飽きない人は大規模修繕費がかからない程度の適当な時期に売り抜きますか?
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2474
名無しさん
展望目当てで購入した訳ではないので、何か特別な理由がない限りは住み続けたいと思っております!
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2475
匿名さん
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2476
名無しさん
21階 F
西日凄そうですね。
フローリング、カーテンや家具などが日焼けしますねΣ(゚д゚lll)
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2477
名無しさん
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2478
匿名さん
>>2476
逆光だから暗めに写ってるけどこりゃ明るい部屋になりますね
天気もいいし、さすが21階見晴らしがいいです!
日焼けについては可視光ではなく紫外線なのでガラスがUVカットになっていればそんなに気にならないのでは?(とはいえ0%にはならないですが)
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2479
マンション検討中さん
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2480
マンコミュファンさん
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2481
名無しさん
角じゃないけど意外とEはいいんじゃないかと思うんだけどどう?バルコニーも広いし
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2482
匿名さん
>>2481 名無しさん
同感です。南向きだし、景色に興味の無い方には住みやすい部屋だと思いますよ。壁面が多いので、レイアウトしやすいのでは?
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2483
匿名さん
そうねEは実用本位で地味にいいと思う。壁面使ってTVをはじめ物のレイアウトがしやすそう。使い勝手が悪そうなのが角部屋。日中のTVはレースのカーテンだけでは光りが反射して見えにくく結局厚手カーテンが当たり前になり、折角の景色があってもいつの間にTV見ない時までカーテン閉めっぱなしになりそう。
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2484
マンション検討中さん
上層階のぶっ続けの間取りは本当に広いようですね。羨ましい限りです。さて高崎市の東口周辺の地価が上昇してるようですね。しかし富岡さんの力もここまでって感じで都市開発はどうなるんでしょうかね?
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2485
匿名さん
稼がなきゃなのにオープン直後からコロナで波に乗れなくて…劇場もGメッセもきついですね
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2486
マンション検討中さん
インテリアオプションは着々と進んでいる頃でしょうか。引渡しまでもう少しですね。引越し挨拶の際タオル、洗剤、お菓子等何がよろしいでしょうかね?
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2487
通りがかりさん
たまにライトアップしてますね!
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2488
マンション掲示板さん
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2489
匿名さん
>>2488 マンション掲示板さん
うちもDINKSだけど、3ldkにして狭いってなってる。
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2490
マンション掲示板さん
転居シーズンも終わるから賃貸が値下がって借り手がついてきてるね
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2491
評判気になるさん
中層階の角部屋買ったけど、知り合いの不動産屋から借り手がすぐ付くから貸さないかって話が来た
かなり引き合い強いみたい
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2492
マンコミュファンさん
ここって柱がリビングとか寝室に食い込んでないプランってあるの?
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2493
名無しさん
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2494
職人さん
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2495
口コミ知りたいさん
1.5倍はするかもねー。上層階なら欲しかったけど中層階だとココホテルから見えちゃうよね?
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2496
マンション検討中さん
ココパルクとかぶらない部屋なら7000万は軽くこえるねー
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2497
匿名さん
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2498
名無しさん
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2499
マンション掲示板さん
下のセブンイレブン、4月9日オープンですね。
あそこにコンビニは入らないって言っていた人いましたが、コンビニができて良かったです。
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2500
評判気になるさん
>>2499 マンション掲示板さん
みんなで贔屓に使ってあげようぜ!
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2501
マンション掲示板さん
>>2499 マンション掲示板さん
1階は2店舗が入る計画だと認識しているのですがもう1店舗は、何が入るのですかね!
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2502
匿名さん
ところで2日の引渡しどうなんだ。週明けのコロナの状況によって首都封鎖なんてなったら、ひょっとして延期とか無いだろうな。どうか東建さんが東京から持って来ないように。
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2503
匿名さん
入居に向けて、建物が傷つかないよう青いプロテクターが貼ってありますね。ワクワクします
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2504
検討板ユーザーさん
セブンの開店は大いに歓迎だけど万が一にも閉店ガラガラになったら後が悲惨!
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2505
検討板ユーザーさん
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2506
マンション検討中さん
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2507
検討板ユーザーさん
客数1000人は最低必要だから、みんなで毎日2回行こう
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2508
マンション検討中さん
コロナ問題で私は給料に影響でてます。ローン始まるから早く収束を願うばかりです。引越ししても挨拶まわりし難いですね。
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2509
検討板ユーザーさん
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2510
マンション検討中さん
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2511
マンション掲示板さん
引越しは不要不急の外出にあたりますよね…
無事に引越し出来るか心配です。
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2512
マンション検討中さん
インターネット環境ですがe-mansionについて調べてみましたが賛否色々あるようですね。
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2513
検討板ユーザーさん
ここで入ってるネット環境ってあんま速くないってこと?
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2514
検討板ユーザーさん
コロナで給料下がらないのは公務員ぐらいでしようか? 賃貸の部屋もたくさんでてますね。
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2515
マンション検討中さん
万が一緊急非常事態宣言出たら引越しどうなるんでしょうか?
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2516
名無しさん
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2517
名無しさん
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2518
匿名さん
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2519
マンコミュファンさん
中層階の転売を購入しました。
教えて頂きたいのですが火災保険はどのようなものにしていますか?保険の範囲は家財も含めるか、地震保険も入ったか、またどれくらいの保険料かなどを教えて頂けたら嬉しいです。
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2520
名無しさん
>>2519 マンコミュファンさん
転売できて良かったですね♪
保険の事は、専門に聞かれた方が
早いですよ。
ブリリア高崎
0120 225 191
ここに電話してお聞きください。
皆さん
明日、鍵の引き渡し日です^_^
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2521
評判気になるさん
角部屋を購入したけど、柱の位置とか部屋の形は意外とBとかEのような間取りが綺麗じゃないかと思い始めた。ま、もう明日引き渡しだから仕方ないけど
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2522
検討板ユーザーさん
>>2521 評判気になるさん
あなたはホントのいいいところに気付きました。多くの人は違う部分にばかり目が行ってますけどね。
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2523
名無しさん
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2524
通りがかりさん
荒らしじゃなくて一意見でしょう。確かにこのマンションは角部屋よりも、構造は間に挟まれている部屋の方が私も良い気がします
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2525
評判気になるさん
カーテンつけてる部屋があったり業者のトラックが来たり。早速入居が始まってますね!
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2526
マンション検討中さん
もう結構カーテンついてますね
コロナで暗い話題も多いですが、
みんなで楽しんで住みましょう?
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2527
マンション検討中さん
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2528
マンション検討中さん
風確かに凄かった。駐車場がレクサスだらけでオーナーさん達が所有車分からなくなりそうな位レクサス多かった。
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2529
匿名さん
駐車場は隣接のよりもやっぱりココ800の場所固定がいいな
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2530
匿名さん
カーテンとか家具はインテリアオプションで購入したから鍵引き渡し前に納品してもらったよ。だからカーテンついててもまだ入居してるとは限らないよ。
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